PlazAmericas
Торговый центр в Техасе, США
PlazAmericas
Логотип PlazAmericas
Вид на бульвар Беллер
Карта
РасположениеШарпстаун, Хьюстон, Техас , США
Координаты29°42′27″с.ш. 95°30′55″з.д. / 29,70750°с.ш. 95,51528°з.д. / 29,70750; -95,51528
Адрес201 Шарпстаун Центр
Дата открытия14 сентября 1961 г. (63 года назад) ( 1961-09-14 )
РазработчикФрэнк Шарп
ВладелецБейкер Кац Менеджмент
АрхитекторСидней Х. Моррис и партнеры
Количество якорных арендаторов6
Количество этажей2 (3 в бывшем Macy's)
Доступ к общественному транспортуМаршруты METRO 2, 9, 402/QL2 Quickline
Веб-сайтwww.plazamericas.com

PlazAmericas , ранее известный как Sharpstown Mall и ранее Sharpstown Center , — торговый центр, расположенный в районе Шарпстаун в районе Большой Шарпстаун , Хьюстон , штат Техас . Торговый центр расположен на северо-западном углу межштатной автомагистрали 69 / шоссе US Route 59 и бульвара Беллер. Это третий торговый центр, построенный в Хьюстоне после открытия Gulfgate Mall в 1956 году и Meyerland Plaza в 1957 году, но первый полностью кондиционируемый торговый центр в Хьюстоне. В этом районе находится ювелирный обменный центр, десятиэтажное здание. [1] После того, как торговый центр был переименован в PlazAmericas, он взял латиноамериканскую тематику и стал обслуживать латиноамериканцев . [2] Якорными магазинами являются Burlington , SuperNova Furniture, America Cinemas, La Sorella, Gold Factory & Imports и Clarewood Supermercado.

Он был построен в промышленном парке Шарпстаун, секция 12. [3]

История

Начало и расцвет (1961–1990-е годы)

Торговый центр открылся как Sharpstown Center 14 сентября 1961 года, всего через несколько дней после того, как ураган Карла затронул Хьюстон, а будущий сенатор США Тед Кеннеди появился на церемонии открытия в качестве главного оратора. [4] [5] В статье Houston Chronicle 1970 года говорилось, что Фрэнк Шарп решил не откладывать открытие; поэтому моральный дух хьюстонцев будет повышен. Неудивительно, что в первый день работы пришло всего 8000 покупателей (число, пострадавшее от урагана).

На момент открытия торговый центр состоял из 43 магазинов на одном этаже, включая первый пригородный филиал хьюстонской сети универмагов Foley's , а также первые пригородные магазины Houston Trunk Factory, Battelstein's и Florsheim Shoes. [4] В дополнение к Foley's, Montgomery Ward также открылся как якорь, вместе с Sharpstown State Bank — позже закрытым в результате скандала в Шарпстауне , в котором значительно участвовали застройщик Шарпстауна Фрэнк Шарп и многие члены Законодательного собрания Техаса. Бывшее здание банка позже стало домом для Jewelry Exchange Center с тремя проездами «автобанка» в середине передней парковки в качестве единственного напоминания о бывшем банке. [ необходима цитата ]

На раннем этапе транспортные проблемы стали угрозой успеху торгового центра, и, следовательно, Фрэнк Шарп решил пожертвовать полосу земли шириной 300 футов (91 м) [6] для строительства Юго-Западной автомагистрали ( Interstate 69 / US Route 59 ) через его разработку. Поскольку это был первый в Хьюстоне кондиционируемый торговый центр — роскошь, учитывая исторически непредсказуемую погоду Хьюстона, многие жители Хьюстона, проживающие в центральной части города, хотели испытать «торговый центр будущего», отсюда и проблемы с движением. Еще одним уникальным аспектом торгового центра в его коридорах была диорама «Часы Техаса» , анимированный взгляд на историю Техаса на протяжении веков. [ необходима ссылка ] Шарп также поместил капсулу времени в краеугольный камень торгового центра. [7]

Когда Sharpstown Center открылся, он располагался на окраине юго-западных пригородов Хьюстона. Поскольку район Хьюстона быстро рос в течение следующих трех десятилетий, а сам Хьюстон стал четвертым по величине городом страны, на юго-западе Хьюстона начали появляться многочисленные другие объекты. Эти объекты включали бесчисленное множество новых жилых комплексов, в которых жили молодые специалисты в энергетической отрасли Хьюстона, жилые комплексы на юге вплоть до Миссури-Сити , строительство Хьюстонского баптистского университета , больницы Memorial Hermann Southwest Hospital , многочисленных автосалонов и нового студийного комплекса для городского филиала телевидения NBC, KPRC-TV и его родственной радиостанции KPRC-AM . К 1970 году в Sharpstown Center было 57 магазинов, и он был полностью сдан в аренду.

В 1970-х годах также открылись The Galleria и Westwood Mall, которые стали двумя сильнейшими конкурентами Sharpstown в течение следующих двух десятилетий. [ требуется ссылка ] В то время как Galleria была уникальна в своем сильном фокусе на высококлассных ритейлерах, таких как Neiman Marcus , Westwood был более прямым конкурентом Sharpstown с якорными магазинами Joske's и Sears , которые дополняли вышеупомянутые якоря Sharpstown, и более близким расположением к быстрорастущему округу Форт-Бенд , где проживала растущая база покупателей из пригородов высшего среднего класса. Начиная с 1979 года началось строительство второго этажа (фактически удвоив количество магазинов торгового центра до более чем 200), и торговый центр был тщательно отремонтирован с его первоначального вида 1950-х годов, чтобы лучше конкурировать с Westwood Mall и Galleria. 15-месячный проект завершился в мае 1980 года, когда второй этаж открылся для публики. [8] Также в это время был добавлен третий якорь в JCPenney , а также фуд-корт в бывшем универмаге Battelstein's. [ требуется ссылка ] Торговый центр также был переименован в Sharpstown Mall и назывался так до тех пор, пока не вернулся к первоначальному названию в 1993 году.

К февралю 1989 года Sharpstown Mall был занят на 97%, что сделало его торговым центром с самым высоким процентом занятого пространства в районе Хьюстона. [9] В 1993 году торговый центр претерпел реконструкцию стоимостью 50 миллионов долларов, [5] крупнейшим дополнением которой стал новый десятизальный кинотеатр Cineplex Odeon . Реконструкция эффективно удержала Foley's от перехода в близлежащий Westwood Mall, который до реконструкции искал универмаг в качестве третьего якоря после своей собственной реконструкции в 1988 году. В это время Sharpstown Mall также пришлось конкурировать с West Oaks Mall за клиентов из округа Форт-Бенд.

Упадок (1990-е–2000-е годы)

Шарпстаун-центр в 2006 году

Ральф Бивинс и Грег Хассел из Houston Chronicle заявили, что упадок торгового центра начался в конце 1980-х годов. Упадок торгового центра начался, когда многие из близлежащих жилых комплексов, в которых когда-то доминировали молодые специалисты и одинокие взрослые, стали печально известны как жилые комплексы для малообеспеченных жителей, что, в свою очередь, привело к росту преступной деятельности. Это было ускорено избытком нефти в 1980-х годах , который повлиял на экономику Хьюстона. Сэм Висиаловски, президент сети магазинов Y'alls Texas Store, заявил, что продажи ежегодно снижались примерно на 25-30 процентов в его магазине Sharpstown, когда сеть решила закрыть этот магазин в 1990 году. [5] Хотя Sharpstown удалось вернуть часть покупателей после открытия кинотеатра Cineplex Odeon, Sharpstown понесет самый значительный удар в течение десятилетия.

В 1996 году в пригороде Шугар-Ленд открылся торговый центр First Colony Mall , в результате чего Шарпстаун потерял многих своих национальных ритейлеров и основную клиентскую базу в округе Форт-Бенд, которая долгое время была критически важна для выживания торгового центра. Том Эстус, брокер торговых центров Shelby/Estus Realty Group, сказал: «Это классический случай, когда его обходят стороной новые, лучшие торговые центры. First Colony отрезал его сильнее всего. В других местах было интереснее делать покупки. Они были новыми. В них было легче войти и выйти». [5] First Colony также в конечном итоге решил судьбу торгового центра Westwood Mall, который закрылся в 1998 году и был преобразован в технологически ориентированный офисный центр, и в конечном итоге повлиял и на торговый центр West Oaks Mall. Наконец, Шарпстауну также пришлось конкурировать с перестроенным Meyerland Plaza , чье перестроенное местоположение JCPenney послужило бы якорем для возрожденного торгового центра. Вышеупомянутые проблемы с преступностью также продолжали сказываться на Sharpstown Center, поскольку уровень преступности в районе, окружающем торговый центр, возрос в конце 1990-х и начале 2000-х годов из-за бегства белого населения и упадка города . [10] [11]

Следовательно, клиенты даже в близлежащем районе были отпугнуты, и крупные розничные торговцы, которые хотели получить прибыльную поддержку в районе с низким уровнем преступности, средним классом и богатством, начали уходить. [10] Oshman's Sporting Goods закрыл свой магазин в 1997 году, примерно в то же время он открыл магазин в близлежащем пригороде Стаффорд , чтобы обслуживать район Шугар-Ленд, который когда-то часто посещал Шарпстаун для розничной торговли. В 1998 году JCPenney закрыл свой магазин в Шарпстауне, потеряв большую часть своей клиентуры в своем магазине First Colony, а большая часть его оставшегося бизнеса перешла в его магазин Meyerland Plaza. [12] В дополнение к потере предприятий и клиентов в районе Шугар-Ленд, еще больше усугубленной открытием новых точек многими крупными розничными торговцами в этом районе и вокруг него, [4] такие вышеупомянутые крупные магазины, а также дискаунтеры, включая Walmart и Target, выросли на лояльности клиентов, которые раньше часто посещали торговые центры. [5] Интернет-магазины начались и начали отнимать у покупателей также и у торговых центров. [5] Застройщик торгового центра Эд Вулф, чья компания Wulfe & Co. реконструировала Meyerland Plaza, а также Gulfgate Mall , сказал, что потеря основных арендаторов негативно повлияла на Sharpstown Center. [5]

На заре 2000 года торговый центр принадлежал нью-йоркской инвестиционной группе Sharpstown Center Associates. К 2001 году торговый центр был конфискован в результате принудительного взыскания, и Travelers Insurance стала владельцем торгового центра, чье якорное пространство JCPenney оставалось вакантным, когда было объявлено, что Montgomery Ward закроет все свои филиалы, включая магазин Sharpstown, в рамках процесса ликвидации. [5] Потеря Montgomery Ward оставила Foley's единственным оставшимся якорным арендатором торгового центра, если не единственным оставшимся первоначальным арендатором с момента открытия торгового центра в 1961 году. Burlington Coat Factory переехала из соседнего торгового центра, чтобы заполнить бывшее пространство Montgomery Ward.

В 2006 году альтернативная еженедельная газета Houston Press наградила Sharpstown Center наградой «Лучший хип-хоп торговый центр» [13], а Sharpstown начал рекламировать себя на своем веб-сайте как «Главный городской торговый центр Хьюстона». К маю 2007 года Sharpstown был занят почти на 75%, в основном местными арендаторами, которые теперь доминировали в розничной базе торгового центра. [14] Еще больше укрепив свой статус среди своей новообретенной «городской» клиентуры, 20 октября 2007 года местная хип-хоп радиостанция KPTY , принадлежащая Univision (чей студийный комплекс расположен недалеко от Galleria), открыла студию вещания под названием Studio 104.9, где станция вещала на регулярной основе. [15]

28 декабря 2007 года Macy's объявила о закрытии своего филиала в Шарпстауне, последнего оставшегося оригинального якоря с момента открытия торгового центра в 1961 году. [16] После завершения ликвидационной распродажи 15 марта 2008 года сотрудники были переведены в другие магазины Macy's. [17] Всего через несколько дней после объявления Macy's, 9 января 2008 года, Finger Furniture объявила о закрытии своего филиала в Шарпстауне. [18] К 11 января 2008 года Sharpstown действовал под защитой Главы 11 о банкротстве и был выставлен на продажу. Тогдашний владелец торгового центра, Urban Mall Houston, имел долг более 53 миллионов долларов. [19]

Переименование в PlazAmericas (2010–настоящее время)

В 2009 году, когда торговый центр находился во владении филадельфийской компании RAIT Financial Trust , управляющий внутренним ядром торгового центра Boxer Property объявил, что торговый центр будет переименован в «PlazAmericas». [20] Крис Чамли, представитель PlazAmericas, заявил, что «любой, кто знает предысторию торгового центра, знает, что он находится в упадке уже несколько лет». Чамли также заявил, что торговый центр будет ориентирован на испаноязычное население (которое в настоящее время составляет 52% населения трехмильной торговой зоны торгового центра), будет реконструирован на сумму 10 миллионов долларов, чтобы повысить его привлекательность для испаноязычных покупателей, и к моменту завершения реконструкции в нем будет 350 магазинов. [21] Имущество будет включать в себя «mercado» (рынок) площадью 83 000 квадратных футов (7700 м2 ) , на котором будет много небольших предприятий, большой семейный зал, сцены для живых выступлений и детская игровая площадка. [21] [22] Ожидалось, что перестройка в PlazAmericas создаст 500 рабочих мест. [21] Знаки, указывающие на переименование, появились 29 января 2010 года. [23] Но 21 декабря 2018 года базирующаяся в Хьюстоне компания Baker Katz LLC выкупит основную часть торгового центра, [24] поскольку у якорей разные владельцы.

Текущее состояние якорных участков

  • Фабрика пальто Burlington (181 477 квадратных футов, открыта в бывшем районе Монтгомери в 2002 году) [25]
  • «Latino City Jewelry Market» (177 229 квадратных футов, впервые открылся как JCPenney в 1981 году. Закрыт в 1998 году и вновь открыт в 2010 году как рынок с магазинами, продуктовым магазином, прачечной самообслуживания под названием Clarewood Mercado, переименован примерно в 2016 году.)
  • Вакантно (360 846 квадратных футов, открылся как Foley's в 1961 году, стал Macy's в 2006 году, закрыт 15 марта 2008 года) [26] [27]
  • Остатки банка — это три проезда посередине парковки перед зданием, которые сохранились до наших дней.
    Остатки банка — это три проезда посередине парковки перед зданием, которые сохранились до наших дней.
  • Центр обмена ювелирными изделиями
    Центр обмена ювелирными изделиями

Ссылки

  1. ↑ Сарнофф, Нэнси. «ЯРКОЕ МЕСТО В ШАРПСТОУНЕ». Houston Chronicle . 26 июня 2009 г. Получено 6 июля 2009 г.
  2. ^ Тревино, Рон. «Преображение торговых центров: борющиеся за реконструкцию торговых центров для стимулирования бизнеса». KHOU-TV . 13 марта 2010 г. Получено 14 марта 2010 г.
  3. ^ Sharpstown Industrial Park Section 12 Block 24 (PDF и JPG). Harris County Block Book Maps. Volume 93 Page 66. Получено 11 августа 2017 г. Примечание: он ограничен US59, Bellaire, Clarewood и Marinette, поэтому на нем есть PlazAmericas. Volume 91, Page 511 (JPG, PDF) показывает "Sharpstown Center" наложенным на "Sharpstown Industrial Park Sec. 12".
  4. ^ abc Gonzales, JR «Торговый центр Sharpstown: 50 лет спустя». Houston Chronicle . 14 сентября 2011 г. Получено 14 сентября 2011 г.
  5. ^ abcdefgh Бивинс, Ральф. «Падение торгового центра / Sharpstown Center, захваченный в результате лишения права выкупа». Houston Chronicle . Четверг, 8 февраля 2001 г. Получено 14 сентября 2011 г.
  6. ^ Слотбум, Оскар Ф. «Эрик» (2003). Хьюстонские автострады . Оскар Ф. Слотбум. ISBN 0-9741605-3-9.Также доступна полная версия онлайн: Houston Freeways.
  7. ^ Хегстром, Эдвард. «Представленное разнообразие области». Houston Chronicle . Раздел A, стр. 22, 3 STAR Edition. 22 декабря 2003 г. Получено 24 июля 2011 г.
  8. ^ "РАСШИРЕНИЕ ЦЕНТРА ШАРПСТОУНА - Добавление второго уровня". YouTube . 5 июня 2019 г.
  9. ^ Бивинс, Ральф. «Продажи в торговых центрах Хьюстона растут/Местные розничные торговцы ссылаются на улучшение экономики, челночные рейсы». Houston Chronicle . Пятница, 17 февраля 1989 г. Business 1. Получено 3 августа 1989 г.
  10. ^ ab Cerota, Andy (27 октября 2009 г.). «Что дальше для Sharpstown Mall?». Архивировано из оригинала 29-06-2011 . Получено 19-04-2010 .
  11. ^ http://www.txcn.com/sharedcontent/dws/txcn/houston/stories/khou090803_tnt_gulfton-ghetto-gang-crime.a50aff2e.html [ пустой URL ]
  12. ^ Хассел, Грег. «JC Penney закроет магазин SW / Участок в Шарпстауне 1 из 75 будет закрыт». Houston Chronicle . Суббота, 21 февраля 1998 г. Business 1. Получено 14 сентября 2011 г.
  13. ^ "Лучший хип-хоп торговый центр: Sharpstown Mall." Houston Press . Получено 8 декабря 2008 г.
  14. ^ Каплан, Дэвид. ПЕРЕОСМЫСЛЕНИЕ ШАРПСТОУНА / СТИЛИ ХИП-ХОП ВОЗВРАЩАЮТ МОДНЫЙ ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР / Sharpstown Center за эти годы потерял основных арендаторов, но надеется, что специализированные магазины и множество безделушек затмят то, что он называет несправедливой репутацией опасного места для шопинга». Houston Chronicle . Воскресенье, 20 мая 2007 г. A1. Получено 23 декабря 2009 г.
  15. ↑ Торжественное открытие радиостанции KPTY Party 104.9 FM «Хип-хоп-станция Хьюстона», HipHop News , 19 октября 2007 г.
  16. ^ Каплан, Дэвид и Билл Хенсел-младший. «Хьюстон теряет часть своей истории розничной торговли». Houston Chronicle . Суббота, 29 декабря 2007 г. A1. Получено 23 декабря 2009 г.
  17. ^ Ривас, Элисса. «Macy's закроет свои двери в торговом центре Sharpstown». KTRK-TV . Суббота, 15 марта 2008 г. Получено 23 декабря 2009 г.
  18. ^ Уоллам, Эллисон. «Finger Furniture следует за Macy's, выходя из Sharpstown Mall». Houston Business Journal . Среда, 9 января 2008 г. Получено 23 декабря 2009 г.
  19. ^ Каплан, Дэвид и Пурва Патель. «Sharpstown Center, в Главе 11, выставлен на продажу / Говорят, что `Major players' заинтересованы». Houston Chronicle . Пятница, 11 января 2008 г. Business 1. Получено 23 декабря 2009 г.
  20. ↑ Сарнофф, Нэнси. «Торговый центр Sharpstown получает новое имя». (альтернативное) Houston Chronicle . 18 декабря 2009 г. Получено 23 декабря 2009 г.
  21. ^ abc Куинн, Кевин. "Изменения в некогда популярном местном торговом центре. Архивировано 16 января 2010 г. в Wayback Machine ". KTRK-TV . Вторник, 12 января 2010 г. Получено 23 января 2010 г.
  22. ^ "Sharpstown Center to be PlazAmericas". Houston Business Journal . Понедельник, 21 декабря 2009 г. Получено 10 января 2010 г.
  23. ↑ Сарнофф, Нэнси. «Шарпстаун: начинается переделка ОБНОВЛЕНО». Houston Chronicle . 29 января 2010 г. Получено 23 февраля 2010 г.
  24. ^ "[1]". Houston Chronicle . 21 декабря 2018 г. Получено 26 декабря 2018 г.
  25. ↑ Sharpstown Mall продается инвестиционной группе, Houston Business Journal , 5 ноября 2002 г.
  26. ^ «Macy's, Inc. закроет девять магазинов», Yahoo!
  27. ^ «Торговый центр потеряет магазин Finger», Houston Chronicle , 9 января 2008 г.

Дальнейшее чтение

  • «У PlazAmericas в Шарпстауне новый владелец» (PDF) . Village/Southwest News . 2019-01-01. стр. 1, 10 . Получено 2020-10-24 .
Викискладе есть медиафайлы по теме PlazAmericas .
  • Официальный сайт
  • Официальный сайт Sharpstown Mall (Архив)
  • Тревино, Рон. «Преображение торговых центров: Торговые центры, находящиеся в затруднительном положении, реконструируются для стимулирования бизнеса». KHOU-TV . Суббота, 13 марта 2010 г.
  • «Sharpstown Center станет PlazAmericas». Houston Business Journal . Понедельник, 21 декабря 2009 г.
  • "PlazAmericas (страница проекта) Компания Gelaspi. (Архив)
Взято с "https://en.wikipedia.org/w/index.php?title=PlazAmericas&oldid=1242042951"