Метрополитен-тауэр (Манхэттен)
Небоскреб на Манхэттене, Нью-Йорк

Башня Метрополитен
Общая информация
ТипОфисные, жилые кондоминиумы
Архитектурный стильПостмодерн
Расположение146 West 57th Street, Манхэттен , Нью-Йорк
Координаты40°45′53″с.ш. 73°58′45″з.д. / 40,7648°с.ш. 73,9793°з.д. / 40,7648; -73,9793
Строительство началось1982
Топовый2 октября 1985 г.
Завершенный1987
ВладелецGDS Development Management и Sabal Investment Holdings (офисы) владельцы
кондоминиумов (резиденции)
Высота
Крыша716 футов (218 м)
Верхний этаж77
Технические подробности
Количество этажей68
Проектирование и строительство
Архитектор(ы)Шуман, Лихтенштейн, Клэман и Эфрон
РазработчикНедвижимость Маклоу
Главный подрядчикСтроительство Его Королевского Высочества

Metropolitan Tower — многофункциональный небоскреб по адресу 146 West 57th Street в районе Мидтаун на Манхэттене в Нью-Йорке . Завершенное в 1987 году и спроектированное SLCE Architects , здание имеет высоту 716 футов (218 м) и 68 этажей. Metropolitan Tower спроектировано с фасадом из черного стекла с прямоугольным 18-этажным основанием, увенчанным 48-этажной треугольной башней. Он был разработан Гарри Маклоу .

Metropolitan Tower находится рядом с Carnegie Hall Tower , отделенная от нее только Russian Tea Room . Входы в здание находятся на 57-й и 56-й улицах, соединенных проходом, который является частью 6½ Avenue . В основании находится около 225 000 кв. футов (20 900 м2 ) офисных помещений с трехэтажной механической зоной наверху. Офисные этажи принадлежат как единый кондоминиум , как и каждая из 235 жилых квартир на верхних этажах. Жилая башня по форме напоминает прямоугольный треугольник с заостренным краем, обращенным на север на 57-ю улицу. Из-за высоких потолков офисных этажей несколько номеров этажей пропущены, а самый высокий этаж имеет номер 78.

На месте Metropolitan Tower до 1982 года располагались малоэтажные здания, пока их не приобрела компания Feinberg Realty and Construction Company, а затем компания Маклоу Macklowe Properties. Хотя Маклоу также пытался приобрести то, что позже стало участком Carnegie Hall Tower, он не смог получить Russian Tea Room между ними. Строительство началось в 1984 году, и после завершения строительства здания резиденции были проданы состоятельным покупателям. За всю историю Metropolitan Tower офисный кондоминиум несколько раз менял владельца. По состоянию на 2024 год [обновлять]офисы принадлежат GDS Development Management и Sabal Investment Holdings.

Сайт

Metropolitan Tower находится по адресу 146 West 57th Street , между Sixth Avenue и Seventh Avenue в двух кварталах к югу от Central Park , в районе Midtown Manhattan в Нью-Йорке . Земельный участок здания занимает 18 577 кв. футов (1 725,9 м 2 ), имеет фасад 85 футов (26 м) вдоль 57th Street и глубину 200 футов (61 м). [1]

Здание делит городской квартал с Russian Tea Room , Carnegie Hall и Carnegie Hall Tower на западе, а также с 130 и 140 West 57th Street и отелем Parker New York на востоке. Другие близлежащие здания включают Louis H. Chalif Normal School of Dancing и One57 на северо-западе; Nippon Club Tower на севере; Calvary Baptist Church и 111 West 57th Street на северо-востоке; CitySpire и New York City Center на юге; и 125 West 55th Street на юго-востоке. [1] [2] Metropolitan Tower и Carnegie Hall Tower разделены только Russian Tea Room, ширина которой составляет 20 футов (6,1 м). Когда оба здания были построены в 1980-х годах, владелица Russian Tea Room Фейт Стюарт-Гордон отказалась продавать свою землю. [3] [4] Первоначально башня Метрополитен имела прямой вид на север Центрального парка, но большая часть вида была перекрыта, когда в 2010-х годах было построено здание One57 . [5] [6]

Район исторически был частью бывшего художественного центра вокруг двухквартального участка Западной 57-й улицы между Шестой авеню и Бродвеем . Центр был разработан в конце 19-го и начале 20-го веков, после открытия Карнеги-холла. [7] [8] [9] Несколько зданий в этом районе были построены как резиденции для художников и музыкантов, такие как 130 и 140 Западной 57-й улицы, студии Родена и апартаменты Осборна , а также снесенные студии Шервуда и Рембрандта. Кроме того, в этом районе находились штаб-квартиры таких организаций, как Американское общество изящных искусств , клуб Лотос и Американское общество инженеров-строителей . [10] К 21-му веку художественный центр в значительной степени был заменен улицей миллиардеров , серией роскошных небоскребов вокруг южной оконечности Центрального парка . [11] На месте Метрополитен-тауэр располагалось несколько невысоких зданий в четыре и пять этажей, включая театр «Литл Карнеги», который закрылся в 1982 году. [12]

Архитектура

Metropolitan Tower была спроектирована Schuman, Lichtenstein, Claman & Efron [2] [13] [14] и была разработана Harry B. Macklowe , чья компания Macklowe Properties до сих пор владеет зданием. [2] [15] Билл Дерман из Polshek Partners и Шелдон Вердигер из Skidmore, Owings & Merrill также принимали участие в проектировании Metropolitan Tower. [16] Конструкция была построена руководителем строительства HRH Construction. [17] Metropolitan Tower имеет высоту 716 футов (218 м) и 68 этажей. [13] [14] На момент завершения строительства Metropolitan Tower была самым высоким жилым зданием в Нью-Йорке, [18] [19] а также самым высоким железобетонным зданием в городе. [18]

Форма и фасад

Metropolitan Tower (вторая справа), вид из Центрального парка. Слева направо: Hampshire House , Essex House , Metropolitan Tower, Carnegie Hall Tower .

Metropolitan Tower состоит из 48-этажной треугольной башни на вершине 18-этажного прямоугольного основания. [18] [20] Это включает в себя трехэтажное механическое пространство над основанием. [17] [21] Секция башни спроектирована как прямоугольный треугольник в плане, с гипотенузой, обращенной на северо-восток. [17] [22] Северо-восточный фасад должен был максимизировать вид как на Центральный парк на севере, так и на Пятую авеню на востоке. [20] Форма также была необходима из-за ограничений зонирования на участке. [18] Из-за близости других зданий некоторые виды из Metropolitan Tower перекрыты CitySpire Center и башней Carnegie Hall. [23] Metropolitan Tower была построена «как по праву» без использования специальных положений зонирования, позволяющих увеличить высоту, чем обычно допускается. Metropolitan Tower использует права на воздушное пространство над 140 West 57th Street, но зонированные участки зданий были объединены, поэтому технически участок здания включает в себя также 140 West 57th Street. [24]

Панели навесной стены состоят из стеклянных панелей и алюминиевых полос. Они спроектированы таким образом, что в собранном виде выглядят как сплошной лист стекла. Всего имеется 7200 панелей навесной стены с 72000 панелей между ними. [25] Черные стеклянные панели имеют размеры 5 на 9 футов (1,5 на 2,7 м). [26] Панели у основания сделаны из отражающего стекла, в то время как панели в башне неотражающие и содержат секции, которые могут открываться, чтобы впускать свежий воздух в квартиры на верхнем этаже. [25]

Согласно проекту, навес на 57-й улице вел к двухсветному входу с итальянским мраморным полом и стенами, а также к дверному проему с колоннами в модифицированном дорическом стиле. [17] [27] Вход был высотой 30 футов (9,1 м) и был в основном покрыт черным стеклом, как и остальная часть фасада. [27] Навес над тротуаром был только перед жилым вестибюлем. Это вызывало путаницу у офисных арендаторов, которые часто заходили в жилой вестибюль по ошибке, прежде чем швейцар попросил их уйти. После реконструкции в 2006 году перед офисным вестибюлем был установлен консольный, двускатный навес. [28]

Конструктивные особенности

Фундамент находится на высококачественной скале и использует отдельные фундаменты, способные выдерживать нагрузку 20 коротких тонн на квадратный фут (195 т/м 2 ). [29] Башня Метрополитен имеет надстройку из железобетона. [14] По данным Музея небоскребов , это было частью тенденции , в которой офисные здания на Манхэттене имели стальные надстройки, а жилые здания — железобетонные. [30] По сравнению со сталью, бетон было легче формовать, он мог уменьшать вибрацию при формировании в большую массу и мог модифицироваться по мере строительства. [25] В целом, башня использует 2,2 миллиона квадратных футов (200 000 м 2 ) опалубки , 36 000 кубических ярдов (28 000 м 3 ) бетона и 3 600 коротких тонн (3 200 длинных тонн; 3 300 т) стальной арматуры . [29]

Надстройка башни Metropolitan Tower разделена на три секции, в которых используется бетон различной прочности. Самый прочный бетон используется на этажах с 1 по 11, затем на этажах с 12 по 17, а самый слабый бетон на этаже 30 и выше. Колонны и стены жесткости в каждой секции прочнее плит перекрытия. Прочность бетона варьируется от 4000 фунтов на квадратный дюйм (28 000 кПа) для жилых плит на этаже 30 и выше до 8300 фунтов на квадратный дюйм (57 000 кПа) для стен жесткости на этаже 11 и ниже. [29]

На трехэтажном механическом этаже, обозначенном как этаж 17, [21] [a] нагрузки с верхних этажей перекладываются на колонны на нижних этажах. [17] [25] Механический этаж состоит из бетонной плиты с одним механическим воздуховодом, встроенным в нее. [31] Механический этаж содержит стальные арматурные балки размером 13 футов (4,0 м) [25] или 15 футов (4,6 м) глубиной. [17] Над механическим этажом находятся аутригеры, которые рассеивают ветровые нагрузки на внешнюю часть здания. [29] На верхних этажах Metropolitan Tower содержит плоские плиты перекрытия , сделанные из 8,5 дюймов (220 мм) каменного бетона. Использование толстого бетона помогло стабилизировать здание против сильных ветров, особенно по сравнению со сталью. Поскольку Маклоу хотел уменьшить количество колонн по периметру, этажи поддерживаются стенами жесткости и колоннами. Стены жесткости расположены перпендикулярно северо-восточной стороне башни, охватывая плиты перекрытия в форме подковы . [31]

Интерьер

Хотя здание физически имеет высоту 68 этажей, [13] [14] [b] верхний этаж имеет номер 78. По словам одного из адвокатов Маклоу, это связано с тем, что основание здания имеет высокие потолки. [21] Маклоу сказал, что Дональд Трамп вдохновил его обозначить верхний этаж более высоким номером, чем физическое количество этажей в здании. [33] Номер этажа 13 пропущен, а этаж 17 (содержащий механическое оборудование) не обозначен на плане предложения кондоминиума здания. [21] Номера этажей с 18 по 29 полностью пропущены. [16] [34] Первый жилой этаж, этаж 30, был бы обозначен как этаж 18 при традиционных методах подсчета, и если бы механический этаж считался одним этажом. [ 21] [32] Здание имеет в общей сложности 653 000 квадратных футов (60 700 м 2 ) офисных, торговых и жилых помещений. [25]

Истории из вестибюлей и офисов

Витрина магазина рядом с вестибюлем всего блока

Входы в здание на 57-й и 56-й улицах соединены общественным проходом, который является частью 6½ авеню . [35] [36] Проход был построен как «сквозное соединение кварталов» в рамках Специального округа Мидтаун, созданного в 1982 году. [35] Это самый прямой путь к проходу CitySpire прямо на юг, но параллельные проходы существуют в отеле Parker New York на востоке и в башне Carnegie Hall на западе. [37] [38] Хотя район больше не разрешает более двух «сквозных соединений кварталов» в одном квартале, все эти проходы появились еще до изменения правил. Со стороны 56-й улицы находятся настенный вазон и четыре отдельно стоящих квадратных вазон, все из кирпича. [38]

Первоначально вестибюль Metropolitan Tower планировался с консьерж-станцией, а также дверями из травленого стекла, соединяющимися с лифтовой группой. [17] Несколько гобеленов Фернана Леже были использованы в качестве украшения интерьера вестибюля. [27] [39] [40] Кроме того, был подвесной светильник из стекла и хрома, который был вдохновлен произведением искусства начала 20-го века Адольфа Лооса . В самом вестибюле был зеленый ковер на черном гранитном полу, мохеровые панели на стенах и стойка консьержа со шпоном красного дерева. [27] Первый этаж был спроектирован с 5000 кв. футов (460 м 2 ) торговой площади. [22] [25] Во время реконструкции 2006 года консьерж-станцию ​​переместили и заменили светящейся коробкой, которая могла менять цвет в зависимости от времени суток, сезона и погоды. Кроме того, по всей длине вестибюля был установлен светодиодный знак размером 4 дюйма (100 мм) для отображения новостей, развлечений, спорта и другой информации. [28]

База содержит около 225 000 кв. футов (20 900 м 2 ) офисных помещений. [17] [22] [41] В базе 17 этажей. [21] [32] Потолки каждого офисного этажа имеют высоту 13,5 футов (4,1 м), что выше стандартной высоты потолка в 9 футов (2,7 м) в жилых зданиях на Манхэттене. По словам Маклоу, это сделало базу примерно такой же высокой, как типичное 30-этажное жилое здание, поскольку то, что было бы «18-м этажом», находилось на высоте более 250 футов (76 м) над землей. [16] [21]

Квартиры

Metropolitan Tower была спроектирована с 246 квартирами -кондоминиумами , [17] [42] [43] которые в совокупности составляют 423 000 кв. футов (39 300 м 2 ). [22] [43] По состоянию на 2012 год [обновлять]в башне было 235 квартир-кондоминиумов. [6] Жилые квартиры-кондоминиумы содержат от одной до пяти спален и имеют площадь от 1000 до 4000 кв. футов (от 93 до 372 м 2 ). [44] Большинство кондоминиумов представляют собой квартиры с одной-тремя спальнями, но на верхних этажах есть двухуровневые апартаменты, включая двухуровневый пентхаус . В каждой квартире есть прихожая и гардеробные, а также кухни с полами из глазурованной белой плитки. [17] Ванные комнаты в апартаментах отделаны мрамором, имеют душевые кабины, джакузи, биде и туалеты. В квартирах также были установлены системы безопасности, в том числе кнопки экстренного вызова и видеодомофоны. [17] [40] В то время как во многих квартирах комнаты прямоугольные, диагональный северо-восточный фасад требовал, чтобы в некоторых квартирах были треугольные спальни и пятиугольные гостиные и столовые. [20]

На 35 этаже находилось четыре типовых квартиры, спроектированных Андре Путман , Хуаном Пабло Молинье , Тодом Уильямсом, Billie Tsien Architects и Генслером с разными темами. [45] «Гладкий континентальный» блок Путман в северном углу, который она сравнила с носом корабля, был спроектирован с использованием светлых панелей из платана, никелированной фурнитуры и книжных полок из стекла, подвергнутого пескоструйной обработке, и стали с черным эпоксидным покрытием. [45] [46] Уильямс и Циен спроектировали свой «модный современный» блок с металлическими экранами, алюминиевой сетчатой ​​занавеской, полами из терраццо, дубовой мебелью и шелковой обивкой. [45] [47] «Поддельный ковбойский» блок Генслера включал мебель от Ральфа Лорена и был нацелен на корпорации, ищущие небольшие квартиры. Блок Молинье был спроектирован в стиле «роскошный романтический». [45]

Некоторые квартиры были изменены после открытия башни, например, группа из трех квартир, объединенных Уильямсом и Циеном, которые использовали металлическую мебель, различные цветовые схемы и потолочные украшения, чтобы обозначить границы между комнатами. [48] Угловая квартира была перепроектирована Стивеном Холлом с наклонными стенами и экраном самолета, чтобы «сопровождать острые углы существующего плана». [45] [49] Еще одна квартира, перепроектированная Хуаном Монтойей , включала удаление спальни и добавление каннелированных колонн, панелей из ясеня и дверей, которые были заподлицо со стенами. [50]

На момент завершения строительства Metropolitan Tower удобства в его жилом комплексе были роскошными даже по сравнению с другими роскошными постройками. [51] Сюда входил частный гараж с комнатой ожидания для шоферов, а также центр связи с котировками акций и телексными аппаратами. [17] [42] [51] В здании также имелись услуги по уборке, прачечной, чистке обуви, доставке посылок и химчистке. Кухня общественного питания Metropolitan Tower могла готовить еду для больших приемов или небольших ужинов. [17] На 30-м этаже находится оздоровительный клуб и частная столовая. [17] [52] [c] Столовая Club Metropolitan рассчитана на 40 мест и предназначена только для жильцов и их гостей. [53] В фитнес-клубе есть бассейн длиной 40 футов (12 м), джакузи, сауна, паровая баня и тренажеры. [17] На 31 этаже расположено четырнадцать квартир для обслуживающего персонала и телохранителей жильцов, [17] [42] которые стоили 125 000 долларов за комнату, когда открылась Metropolitan Tower. [42] На крыше была смотровая площадка. [42] Все эти удобства были предназначены для руководителей компаний и других часто путешествующих людей, которых Metropolitan Tower стремилась привлечь. [40] [54] В 2011 году пентхаус сдавался в аренду за 18 000 долларов в месяц. [55]

История

В 1982 году компания Feinberg Realty and Construction Company приобрела 1850 кв. футов (172 м 2 ) земли на 57-й улице и выкупила права аренды арендаторов. [56] [22] Среди арендаторов был театр Little Carnegie Theater, который внезапно закрылся в середине 1982 года после приобретения. [56] [57] Файнберг нанял Schuman Lichtenstein & Claman для проектирования башни площадью 350 000 кв. футов (33 000 м 2 ) на этом участке. [56]

Разработка

Приобретение участка

Башня Метрополитен (слева) и башня Карнеги-холла (справа)

Гарри Маклоу приобрел землю Файнберга вскоре после того, как последняя компания купила ее участок. [22] Он также планировал приобрести парковку на два участка к западу, которая принадлежала правительству Нью-Йорка и управлялась корпорацией Carnegie Hall. [58] На участке к западу находился жилой комплекс Rembrandt до того, как он был снесен в 1963 году. [59] Участки были разделены Русской чайной; если объединить три участка, это могло бы позволить построить 51-этажную башню площадью 1 × 10 6  кв. футов (93 000 м 2 ). [60] В 1982 году Маклоу предложил владельцам Русской чайной Фейт и Джеймсу Стюарт-Гордонам 12,5 миллионов долларов за права на показ их здания в воздухе. [61] Однако Стюарт-Гордоны отклонили несколько предложений о приобретении их здания, поэтому Маклоу отозвал свою заявку на участок Рембрандта в 1983 году. [58] [60]^

Маклоу приобрел права на воздух с соседнего здания 140 West 57th Street. [24] Маклоу приобрел дополнительные участки на 148 West 57th Street и 137 West 56th Street в феврале 1983 года. Он также приобрел права на воздух с 130 West 57th Street и 131-135 West 56th Street в июне 1984 года. [22] После приобретения прав на воздух и дополнительных зданий Маклоу пересмотрел свои планы, предложив 78-этажное здание с отелем и офисными помещениями на первых 20 этажах, а также жилыми домами на верхних 58 этажах. [58] Маклоу также планировал переделать фасад здания 140 West 57th Street стеклянным фасадом, [24] но в конечном итоге решил этого не делать. [62] Здание было одним из нескольких высотных проектов, запланированных для этого района в то время. В дополнение к проектам Маклоу и Карнеги-холла Брюс Эйхнер разрабатывал CitySpire на участке, прилегающем к центру Нью-Йорка. [63] [64]

Строительство

Маклоу начал строить свой небоскреб в 1984 году. [58] Работа над фундаментом началась через два месяца после завершения инженерных чертежей. Расположение колонн и стены жесткости на верхних этажах были спроектированы по мере возведения фундамента. [29] Кран на площадке рухнул в сентябре 1984 года во время возведения фундамента, но единственным пострадавшим оказался крановщик. [65] [66] Разногласия возникли в начале 1985 года, когда Стюарт-Гордоны пожаловались, что рабочие башни Metropolitan Tower наносят ущерб ресторану. [67] Кроме того, после жалоб на то, как Маклоу рекламировал здание как 78-этажное сооружение, [32] Департамент по делам потребителей города Нью-Йорка заставил его прекратить это делать. [68]

Бетон для основания и промежуточного механического этажа закачивали с 57-й улицы и поднимали краном и ковшом на 56-й улице. Башенный кран с двумя ковшами использовался для транспортировки бетона с земли на верхние этажи. Один ковш заливал бетон на верхние этажи, в то время как другой принимал бетон на уровне земли. На заливку каждой плиты пола в основании уходило четыре или пять дней. Башенные этажи завершались со скоростью два в неделю, хотя самые верхние этажи завершались со скоростью один раз в два дня. Здание было завершено 2 октября 1985 года. [29] Во время завершения фасада несколько стеклянных панелей треснули; осколки стекла, как сообщается, упали на близлежащие улицы, но никто не пострадал. [26] [69] Джеймс Стюарт-Гордон подал иск против Маклоу в конце 1986 года, утверждая, что падающее стекло и навес на тротуаре за пределами строительной площадки сокращали бизнес ресторана. [69] [70] После того, как судья штата Нью-Йорк наложил ежедневный штраф в размере 5000 долларов, Маклоу разрушил сарай. [70] В конечном итоге в проекте участвовало шестьсот рабочих. [29]

Использование

Открытие и первые годы

Вид на башни Карнеги-холла (слева) и Метрополитен-тауэр (справа) с 56-й улицы

Как и предполагалось, офисные этажи представляли собой один кондоминиум, принадлежавший Маклоу, который сдавал офисы в аренду по ставкам от 44 до 47 долларов за квадратный фут (от 470 до 510 долларов за м2 ) . В жилых этажах каждая квартира также была отдельным кондоминиумом. [41] Жилые помещения варьировались от однокомнатной квартиры за 840 000 долларов до пентхауса за 5 миллионов долларов. [42] Чтобы рекламировать здание, Маклоу разместил прожекторы на фасаде, чтобы его можно было увидеть даже из Северного Джерси и округа Вестчестер, штат Нью-Йорк . [51] Маклоу потратил 500 000 долларов только на графику, что в четыре раза больше, чем бюджет на графику в аналогичных проектах, и он потратил 300 000 долларов на создание короткометражного фильма [d] для маркетинга здания. [51] Фильм снимался в районе Нью-Йорка, и в качестве вероятных покупателей фигурировали «английский граф, техасский фермер, греческий магнат [и] русские шпионы». [71] [45] Маклоу нанял Бобби Зарема для рекламы здания арендаторам. Массимо Виньелли также напечатал 20 000 экземпляров 84-страничной брошюры по продажам, которую Маклоу затем лично подписал. [51] [45] Четыре фирмы также спроектировали модельные квартиры на 35 этаже. [45]

Для продажи квартир в Metropolitan Tower был нанят брокер; в то время это был необычный шаг для кондоминиума в Манхэттене, так как большинство кондоминиумов продавали свои квартиры с помощью собственного персонала. [72] Незадолго до начала продаж, в конце 1985 года, Маклоу начал получать предложения о покупке квартир от «знаменитостей, продюсеров и режиссеров». [44] Среди этих потенциальных арендаторов был актер Сильвестр Сталлоне . [73] Интерес со стороны индустрии развлечений был отчасти обусловлен тем, что здание находилось недалеко от офисов нескольких развлекательных компаний, включая CBS и ABC . [44] К началу 1986 года Маклоу продал 96 жилых квартир. [51] Metropolitan Tower прозвали «пристройкой русской чайной», и менеджер по маркетингу сказал, что около двух третей покупателей жилых кондоминиумов были американцами. [40] Строительство было завершено в 1987 году. В том же году компьютерная компания Control Data Corporation арендовала 117 000 кв. футов (10 900 м2 ) , почти половину офисных площадей здания. [74] Одна из крупнейших сделок с жилой недвижимостью в Metropolitan Tower произошла вскоре после открытия, когда один японский покупатель приобрел 36 квартир. [75]

Жилые помещения столкнулись с медленными продажами отчасти из-за расположения здания в традиционно нежилом районе. [76] К 1992 году Маклоу задолжал 3,9 миллиона долларов налогов за Metropolitan Tower. [77] Ceridian , которая приобрела Control Data Corporation, решила сократить свои площади в основании Metropolitan Tower в 1993 году. Маклоу забрал один этаж и позволил Ceridian сдать в субаренду два других этажа в обмен на продление аренды арендатором на девять лет. [78] Pacific Eagle, дочерняя компания гонконгской компании Great Eagle , [79] купила офисный кондоминиум в ноябре 1994 года за 59,1 миллиона долларов. [80] [81] Эта продажа принесла Маклоу немного денег для погашения его других долгов. [81] Pacific Metropolitan Corporation владела офисной частью к 2000 году. [82]

21 век

Вход в офис

В 2002 году совместное предприятие L&L Acquisitions и Investcorp Properties выкупило офисную часть Metropolitan Tower. [83] [84] Сумма продажи составила более 160 миллионов долларов. [84] В 2005 году Investcorp была заменена Principal Real Estate Investors в качестве совладельца офисного кондоминиума, [85] [86] а офисы были рекапитализированы в размере 120 миллионов долларов. [85] [87] В том же году розничный продавец одежды Ann Taylor освободил 150 000 кв. футов (14 000 м2 ) офисных помещений в Metropolitan Tower, что составляет большую часть используемых офисных помещений. [28] [88] BlackRock купила 98,6% акций офисного кондоминиума за 196 миллионов долларов в конце 2006 года. [89] Чтобы сдать офисное помещение в аренду, L&L временно сняла дюжину стеклянных панелей на втором этаже, чтобы рекламировать офисное пространство. [88] Hilton Hotels & Resorts арендовали 15 590 кв. футов (1448 м 2 ) пространства на первом и втором этажах в декабре 2006 года для маркетингового центра. После этого L&L заменила стеклянные панели и начала ремонт вестибюля. [88] [90] Для перепроектирования вестибюля была нанята компания Rogers Marvel Architects. [28]

Руководитель L&L Дэвид Левинсон также переоборудовал 105 000 кв. футов (9800 м2 ) офисных помещений в «готовые» офисы. К 2009 году около 90 процентов готовых квартир были сданы в аренду. [91] Офисный кондоминиум получил кредит в размере 100 миллионов долларов от ING Real Estate Finance в 2011 году. [92] [93] В 2015 году он был заменен кредитом в размере 100 миллионов долларов от Aareal Bank . [93] [94] GreenOak Realty купила 98,6 процента акций офисов за 163 миллиона долларов в 2016 году. [95] [96] GreenOak купила контрольный пакет акций от имени Mitsubishi Corporation , в то время как L&L продолжала владеть оставшимися 1,4 процента. В то время среди арендаторов офисов были Hutchin Hill, Och Ziff и Fifth Third Bank , а 40 000 кв. футов (3700 м 2 ) офисных помещений пустовали. [95] Среди известных жильцов жилых кондоминиумов Metropolitan Tower в 21 веке были бизнесмен Дэвид Мартинес [97] и модель Адриана Лима [98] . К концу 2010-х годов многие жильцы сдавали свои квартиры в субаренду. [99] Кроме того, коворкинг-компания WeWork арендовала около 78 000 кв. футов (7200 м 2 ) на верхних этажах, [100] которые компания занимала до своего банкротства в 2023 году. [101]

L&L рефинансировала здание в 2021 году с помощью кредита в размере 92,5 млн долларов от Aareal. [102] В течение двух лет L&L с трудом выплачивала ипотеку по офисным этажам и не выполнила своих обязательств по кредиту в апреле 2023 года. [103] [104] Таким образом, GDS Development Management и Sabal Investment Holdings взяли частичную долю в кредите в ноябре того же года. [100] Впоследствии GDS и Sabal заплатили 82,6 млн долларов за контрольный пакет акций в офисных этажах в марте 2024 года. [102] [105] Позже в том же году International Workplace Group арендовала 93 400 квадратных футов (8 680 м 2 ) на шести офисных этажах. [106] [107]

Прием

Когда планировалось строительство башни Metropolitan Tower, Пол Голдбергер из The New York Times раскритиковал башню как «наименее уважительную к архитектурным традициям этой части города», описав фасад как «высокомерно врезающийся в почтенный каменный городской пейзаж Западной 57-й улицы». [108] Джо Кляйн написал для журнала New York , что здание было «стеклянно-стальной Годзиллой, хищно нависшей над элегантными плечами Эссекс-хауса и Сент -Морица ». [45] [109] В опросе журнала New York Magazine 1987 года , проведенном среди «более 100 видных жителей Нью-Йорка», башня Metropolitan Tower была одним из десяти самых нелюбимых сооружений в Нью-Йорке. [110]

Маклоу присвоил себе часть заслуги за дизайн, заявив, что он считает Metropolitan Tower «основополагающим зданием», которое «изменит архитектурное мышление». Он также выразил недовольство архитектурной критикой, направленной на его здания «только потому, что я застройщик, и мы сами делаем архитектуру». [111] [112] После того, как здание было завершено, Голдбергер был более благосклонен к дизайну, написав: «Самое замечательное в Metropolitan Tower — это то, как она не разрушает 57-ю улицу, несмотря на то, что здание бросает вызов архитектурному контексту улицы». [62] Голдбергер приписал это качество тому факту, что 140 West 57th Street не была переделана в стекло, как изначально планировалось. [62] CitySpire, Carnegie Hall Tower и Metropolitan Tower стали известны как «Tuning Fork Trio» из-за их формы и близости друг к другу. [113] Джон Макфи из The New Yorker написал в 2003 году, что здания «выглядят как три палочки для еды, нелепо держащие коктейльные блины», поскольку они окружали небольшую Русскую чайную комнату. [113] В 2017 году, спустя три десятилетия после завершения строительства здания, Маклоу размышлял: «Я никогда не получал комплиментов» за дизайн башни Метрополитен. [114]

Смотрите также

Ссылки

Примечания

  1. ^ При подсчете истинного числа этажей над землей их всего 16, или 18, если включить механический этаж тройной высоты. Механический этаж тройной высоты обозначен как этаж 17, а этаж номер 13 пропускается. [21]
  2. ^ Иногда новостные СМИ считают, что у Metropolitan Tower 65 этажей, 17 из которых находятся в основании, а 48 — в башне. [21] [32] Другие источники сообщают, что у здания 66 этажей, 18 из которых находятся в основании, а 48 — в башне. Это расхождение может возникнуть из-за номера этажа трехэтажного механического этажа и того, считается ли механический этаж за один. [17]
  3. ↑ Это цитируется в Newsday как этаж 31. [42]
  4. ↑ Короткометражный фильм был процитирован как 10 минут в Newsday [71] и 14 минут в The New York Times [51 ]

Цитаты

  1. ^ ab "146 West 57 Street, 10019". Департамент городского планирования города Нью-Йорка . Архивировано из оригинала 19 августа 2021 г. Получено 8 сентября 2020 г.
  2. ^ abc Уайт, Норвал ; Вилленски, Эллиот; Лидон, Фрэн (2010). Путеводитель AIA по Нью-Йорку (5-е изд.). Нью-Йорк: Издательство Оксфордского университета. п. 305. ИСБН 978-0-19538-386-7.
  3. ^ Робертс, Сэм (14 октября 2020 г.). «Фейт Стюарт-Гордон, старшина русской чайной, умерла в возрасте 88 лет». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 29 мая 2021 г. Получено 21 августа 2021 г.
  4. ^ Хорсли, Картер Б. (16 июня 2009 г.). «Carnegie Hall/Carnegie Hall Tower». The Midtown Book . Архивировано из оригинала 21 августа 2021 г. Получено 21 августа 2021 г.
  5. ^ Кларк, Кэтрин (16 октября 2014 г.). «Поскольку район Западной 57-й улицы застраивается башнями класса «люкс», долгосрочные жильцы сталкиваются с выбором». New York Daily News . Архивировано из оригинала 8 ноября 2020 г. . Получено 23 августа 2021 г. .
  6. ^ ab Kamping-Carder, Leigh (1 мая 2012 г.). «Metropolitan Tower против One57». The Real Deal New York . Архивировано из оригинала 23 августа 2021 г. . Получено 23 августа 2021 г. .
  7. ↑ Грей, Кристофер (9 мая 1999 г.). «Уличные пейзажи / 57-я улица между авеню Америк и Седьмой авеню; высокие и низкие ноты квартала с музыкальным уклоном». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 27 ноября 2020 г. Получено 18 ноября 2020 г.
  8. ^ "Steinway Hall" (PDF) . New York City Landmarks Preservation Commission . 13 ноября 2001 г. стр.  6–7 . Архивировано (PDF) из оригинала 9 ноября 2020 г. . Получено 12 ноября 2020 г. .
  9. ^ Федеральный писательский проект (1939). Путеводитель по Нью-Йорку. Нью-Йорк: Random House. стр. 232. ISBN 978-1-60354-055-1.(Перепечатано издательством Scholarly Press, 1976; часто упоминается как «Путеводитель WPA по Нью-Йорку ».)
  10. ^ "Society House of the American Society of Civil Engineers" (PDF) . New York City Landmarks Preservation Commission . 16 декабря 2008 г. стр. 2. Архивировано (PDF) из оригинала 23 августа 2021 г. . Получено 23 августа 2021 г. .
  11. ^ Шер, Робин (19 июля 2016 г.). «'Round 57th Street: первый галерейный район Нью-Йорка продолжает (пока) выдерживать бесконечные изменения в мире искусства». ARTnews . Получено 13 июня 2024 г.
  12. ^ Кеннеди, Шон Г. (13 октября 1985 г.). «Сообщения; новый маленький Карнеги». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 21 августа 2021 г. Получено 21 августа 2021 г.
  13. ^ abc "Metropolitan Tower, New York City". Emporis. Архивировано из оригинала 24 мая 2007 г. Получено 1 января 2021 г.
  14. ^ abcd "Metropolitan Tower - The Skyscraper Center". Совет по высотным зданиям и городской среде обитания . 24 августа 2020 г. Архивировано из оригинала 21 апреля 2021 г. Получено 20 августа 2021 г.
  15. ^ "Metropolitan Tower". The Real Deal. Архивировано из оригинала 26 мая 2019 г. Получено 15 ноября 2020 г.
  16. ^ abc Stern, Fishman & Tilove 2006, стр. 737.
  17. ^ abcdefghijklmnopq «NY получает свое самое высокое жилое здание». New York Daily News . 4 октября 1985 г. стр. 362. Архивировано из оригинала 21 августа 2021 г. Получено 21 августа 2021 г. – через newspapers.com.
  18. ^ abcd Hurd 1986, стр. 1.
  19. ^ "Macklowe Properties Plans Stock Offer". The New York Times . 15 мая 1998 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 23 августа 2021 г. Получено 22 августа 2021 г.
  20. ^ abc Гончарофф, Катя (1 сентября 1985 г.). «The New York Irregulars: Angling In on Odd Sites». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 21 августа 2021 г. Получено 21 августа 2021 г.
  21. ^ abcdefghi Готтлиб, Мартин (27 января 1985 г.). «Новая математика застройщика высотных зданий в Мидтауне: 17 плюс 48 равно 78». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 21 августа 2021 г. Получено 21 августа 2021 г.
  22. ^ abcdefg Стерн, Фишман и Тилов 2006, стр. 736.
  23. ↑ Barron, James (19 января 1989 г.). «Жизнь на вершине: даже погода другая». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 21 августа 2021 г. Получено 21 августа 2021 г.
  24. ^ abc Goldberger, Paul (27 января 1985 г.). «Architecture View; the Tower Blight Has Struck West 57th Street». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 27 ноября 2020 г. Получено 19 ноября 2020 г.
  25. ^ abcdefg Hurd 1986, стр. 2.
  26. ^ ab "Apartment tower showers glass on 57th Street". The Journal News . 14 сентября 1986 г. стр. 28. Архивировано из оригинала 30 августа 2021 г. Получено 22 августа 2021 г. – через newspapers.com.
  27. ^ abcd Эстридж, Ларри (1 июня 1987 г.). «Вход на рынок; новые лобби сегодня». New York Magazine . Том 21. New York Media, LLC. стр. 10A. ISSN  0028-7369.
  28. ^ abcd Чемберлен, Лиза (29 ноября 2006 г.). «Обновите вестибюль, привлеките новых арендаторов». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 22 августа 2021 г. Получено 22 августа 2021 г.
  29. ^ abcdefg Hurd 1986, стр. 3.
  30. ^ Уиллис, Кэрол. "The Skyscraper Museum: SKY HIGH & the logic of luxury WALKTHROUGH". The Skyscraper Museum . Архивировано из оригинала 23 августа 2021 г. Получено 23 августа 2021 г.
  31. ^ ab Hurd 1986, стр. 2–3.
  32. ^ abcd Moritz, Owen (17 января 1985 г.). «Взлеты и падения Маклоу». New York Daily News . стр. 223. Архивировано из оригинала 22 августа 2021 г. Получено 22 августа 2021 г. – через newspapers.com.
  33. ^ Йи, Вивиан (1 ноября 2016 г.). «Математика Дональда Трампа возносит его башни на большую высоту». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 25 января 2017 г. Получено 21 августа 2021 г.
  34. ↑ Гарднер, Ральф-младший (8 мая 2003 г.). «Для жителей башни — новая математика». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 21 октября 2017 г. Получено 21 августа 2021 г.
  35. ^ ab Stern, Fishman & Tilove 2006, с. 625.
  36. ^ "Midtown Arcades: 6 1/2 Avenue и другие POPS". Untapped New York . 28 февраля 2013 г. Архивировано из оригинала 25 августа 2021 г. Получено 26 августа 2021 г.
  37. ^ Стерн, Фишман и Тилов 2006, с. 636.
  38. ^ ab Kayden, Jerold S. (31 марта 2016 г.). "146 West 57th Street - Metropolitan Tower". Частное общественное пространство (APOPS) . Архивировано из оригинала 23 августа 2021 г. . Получено 23 августа 2021 г. .
  39. ^ Коэн, Даффи (23 апреля 1987 г.). «Довоенная роскошь, постмодернистский блеск». Newsday . стр. 229. Архивировано из оригинала 22 августа 2021 г. Получено 22 августа 2021 г. – через newspapers.com.
  40. ^ abcd United Press International (20 апреля 1986 г.). «New York Tower Offers $5 Million Duplex Penthouse». Orlando Sentinel . Архивировано из оригинала 30 августа 2021 г. Получено 23 августа 2021 г.
  41. ^ ab Depalma, Anthony (16 октября 1985 г.). «Недвижимость; рост смешанного использования на Манхэттене». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 21 августа 2021 г. Получено 21 августа 2021 г.
  42. ^ abcdefg Катально, Джо (8 февраля 1986 г.). «Взгляд сверху». Newsday . стр. 57, 82, 83. Архивировано из оригинала 21 августа 2021 г. Получено 21 августа 2021 г. – через newspapers.com.
  43. ^ ab Hurd 1986, стр. 1–2.
  44. ^ abc Район, Рут (15 сентября 1985 г.). «Горячая недвижимость: в Нью-Йорке возводится «самое высокое здание». Los Angeles Times . стр. h21. ProQuest  154403626.
  45. ^ abcdefghi Stern, Fishman & Tilove 2006, стр. 738.
  46. ^ Коэн, Эди Ли (февраль 1987 г.). «Модельные заявления; Андре Патнэм проектирует квартиру в башне Метрополитен на Манхэттене». Дизайн интерьера . Том 58. стр. 255. Архивировано из оригинала 30 августа 2021 г. Получено 30 августа 2021 г.
  47. ^ Коэн, Эди Ли (февраль 1987 г.). «Model statements». Interior Design . Vol. 58. p. 250. Архивировано из оригинала 30 августа 2021 г. Получено 30 августа 2021 г.
  48. ^ Коэн, Эди Ли (сентябрь 1990 г.). «Manhattan merger». Interior Design . Vol. 61. p. 216. Архивировано из оригинала 30 августа 2021 г. Получено 30 августа 2021 г.
  49. ^ Рассел, Джеймс С. (сентябрь 1988 г.). «Кожа и кости» (PDF) . Architectural Record . Том 176. стр. 122. Архивировано (PDF) из оригинала 22 августа 2021 г. Получено 23 августа 2021 г.
  50. ^ Джеран, Моника (февраль 1990 г.). «Карт-бланш: Хуану Монтойе предоставлена ​​полная свобода действий в проектировании полностью интегрированной квартиры в Нью-Йорке». Дизайн интерьера . Том 61. стр. 202. Архивировано из оригинала 30 августа 2021 г. Получено 30 августа 2021 г.
  51. ^ abcdefg Скардино, Альберт (20 марта 1986 г.). «Lush Tower Gets Star Billing». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 21 августа 2021 г. Получено 21 августа 2021 г.
  52. ^ "Metropolitan Tower, 146 West 57th Street, Midtown West, New York, NY 10019". CityRealty . Архивировано из оригинала 17 августа 2021 г. . Получено 21 августа 2021 г. .
  53. ↑ Эпштейн, Джейми (11 марта 2009 г.). «Diners' Club». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 23 августа 2021 г. Получено 23 августа 2021 г.
  54. ↑ Шервин, Ричард (9 ноября 1986 г.). «Соперничество с дополнительными благами». New York Daily News . С. 516, 517. Архивировано из оригинала 22 августа 2021 г. Получено 22 августа 2021 г. – через newspapers.com.
  55. ^ Балестриере, Джон Г. (25 октября 2019 г.). «Лоусон против Рубина, Окружной суд США, Восточный округ Нью-Йорка, Дело 1:17-cv-06404-BMC-SMG Документ 309» (PDF) . стр. 5 . Получено 27 ноября 2022 г. .
  56. ^ abc "Postings; Little Carnegie's Last Picture Show". The New York Times . 11 апреля 1982 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 19 августа 2021 г. Получено 19 августа 2021 г.
  57. ↑ Смит, Лиз (23 мая 1982 г.). «Все еще опрятный после всех этих лет». New York Daily News . стр. 12. Архивировано из оригинала 19 августа 2021 г. Получено 19 августа 2021 г. – через newspapers.com.
  58. ^ abcd Джонсон, Кирк (9 сентября 1984 г.). «Башни растут около Карнеги-холла». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 19 августа 2021 г. Получено 19 августа 2021 г.
  59. ^ Стерн, Фишман и Тилов 2006, с. 733.
  60. ^ ab Moritz, Owen (11 марта 1984 г.). «Сдвиг откроет путь для высотного строительства». New York Daily News . стр. 100. Архивировано из оригинала 19 августа 2021 г. Получено 19 августа 2021 г. – через newspapers.com.
  61. ↑ Мориц, Оуэн (12 июля 1984 г.). «Дуэль застройщиков 57-й улицы». New York Daily News . стр. 12. Архивировано из оригинала 19 августа 2021 г. Получено 19 августа 2021 г. – через newspapers.com.
  62. ^ abc Goldberger, Paul (21 октября 1990 г.). «Архитектурный вид; Небоскребы сражаются около Карнеги-холла». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 19 августа 2021 г. Получено 19 августа 2021 г.
  63. ↑ Готтлиб, Мартин (4 декабря 1983 г.). «Разработчики смотрят на запад от Шестой авеню». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 19 августа 2021 г. Получено 19 августа 2021 г.
  64. ^ Мориц, Оуэн (4 мая 1986 г.). «Это не такой уж большой каньон». New York Daily News . стр. 12. Архивировано из оригинала 22 августа 2021 г. Получено 22 августа 2021 г. – через newspapers.com.
  65. ^ "Оператор крана спасает 6". The Daily Item . 10 сентября 1984 г. стр. 2. Архивировано из оригинала 19 августа 2021 г. Получено 19 августа 2021 г. – через newspapers.com.
  66. ^ Макфадден, Роберт Д. (9 сентября 1984 г.). «Рабочий пострадал, когда кран опрокинулся возле Карнеги-холла». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 19 августа 2021 г. Получено 19 августа 2021 г.
  67. ^ Мориц, Оуэн (24 января 1985 г.). «The glare's on Macklowe». New York Daily News . стр. 107. Архивировано из оригинала 22 августа 2021 г. Получено 22 августа 2021 г. – через newspapers.com.
  68. ↑ Мориц, Оуэн (12 сентября 1985 г.). «Мощь башни Стерна». New York Daily News . стр. 299. Архивировано из оригинала 22 августа 2021 г. Получено 22 августа 2021 г. – через newspapers.com.
  69. ^ ab "Battlefront". New York Daily News . 19 сентября 1986 г. стр. 162. Архивировано из оригинала 22 августа 2021 г. Получено 22 августа 2021 г. – через newspapers.com.
  70. ^ ab Флеминг, Майкл; Фрайфельд, Карен; Ревсон, Джеймс А. (15 июня 1987 г.). «Внутри Нью-Йорка». Newsday . стр. 8. Архивировано из оригинала 22 августа 2021 г. Получено 22 августа 2021 г. – через newspapers.com.
  71. ^ ab Phillips, Braden (26 октября 1985 г.). «Building Takes Star's Billing». Newsday . стр. 59. Архивировано из оригинала 21 августа 2021 г. Получено 21 августа 2021 г. – через newspapers.com.
  72. ^ Каталано, Джо (27 августа 1988 г.). «Выбор раннего обращения за помощью в продажах». Newsday . стр. 72. Архивировано из оригинала 22 августа 2021 г. Получено 22 августа 2021 г. – через newspapers.com.
  73. ↑ Кубасик, Бен; Скадуто, Энтони (5 декабря 1985 г.). «Внутри Нью-Йорка». Newsday . стр. 6. Архивировано из оригинала 22 августа 2021 г. Получено 22 августа 2021 г. – через newspapers.com.
  74. ^ Барски, Нил (10 марта 1987 г.). «Логово Bear Stearns идет на Парк-авеню». New York Daily News . стр. 131. Архивировано из оригинала 22 августа 2021 г. Получено 22 августа 2021 г. – через newspapers.com.
  75. ^ Lueck, Thomas J. (18 декабря 1988 г.). «Перенасыщение кондоминиумов, которого не было». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 21 августа 2021 г. Получено 21 августа 2021 г.
  76. ^ Sommerfield, Frank (31 августа 1987 г.). «Жесткая продажа Cityspire не оправдала ожиданий». Crain's New York Business . Том 3, № 35. стр. 1. ProQuest  219160512.
  77. ^ Фейден, Дуглас (2 марта 1992 г.). «Нью-Йорк готовится конфисковать активы крупнейших налоговых должников». Crain's New York Business . Том 8, № 9. стр. 1. ProQuest  219168884.
  78. ^ Deutsch, Claudia H. (3 июля 1994 г.). «Коммерческая недвижимость/Варианты арендаторов; арендодатели копают по мере оживления рынка». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 23 августа 2021 г. . Получено 22 августа 2021 г. .
  79. ↑ Столер, Майкл (26 октября 2006 г.). «Пять Таймс-сквер будет продан; Deutsche Bank планирует продать 60 Уолл-стрит». The New York Sun. Архивировано из оригинала 22 августа 2021 г. Получено 22 августа 2021 г.
  80. ^ «Сейчас в Мидтауне аренда сильна, но вакансия растет». Real Estate Weekly . 2 ноября 1994 г. Архивировано из оригинала 23 августа 2021 г. Получено 23 августа 2021 г. – через Free Online Library.
  81. ^ ab Grant, Peter (27 апреля 1997 г.). «Notorious Developer Makes a Comeback». Chicago Tribune . Архивировано из оригинала 30 августа 2021 г. Получено 23 августа 2021 г.
  82. ^ "Исправления". The New York Times . 8 марта 2000 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 23 августа 2021 г. Получено 23 августа 2021 г.
  83. ^ "Investcorp приобретает два офисных здания в Нью-Йорке". PR Newswire . 12 апреля 2002 г. стр. 1. ProQuest  447052065.
  84. ^ ab "Investcorp закрывает инвестиции в два здания в Нью-Йорке". The Daily Deal . 15 апреля 2002 г. ProQuest  199922708.
  85. ^ ab "Sonnenblick-Goldman Company организовала совместное предприятие между L&L Acquisitions и Principal Real Estate Investors от имени Principal's Insurance General Account для продажи и рекапитализации на сумму 120 миллионов долларов офисной, торговой и гаражной части Metropolitan Tower по адресу 142 W. 57th Street в Нью-Йорке". Real Estate Finance and Investment . 18 апреля 2005 г. стр. 1. ProQuest  197771902.
  86. ↑ Stoler, Michael (5 мая 2005 г.). «Апрель — месяц Большого шлема по продажам». The New York Sun. Архивировано из оригинала 23 августа 2021 г. Получено 23 августа 2021 г.
  87. ^ Куоццо, Стив (15 марта 2005 г.). «SEC подписывает контракт на центр города». New York Post . стр. 42. ProQuest  334223716.
  88. ^ abc "Hilton сдает этажи в Met Tower в аренду для нового центра продаж таймшеров". Real Estate Weekly . 6 декабря 2006 г. Архивировано из оригинала 22 августа 2021 г. Получено 22 августа 2021 г. – через Free Online Library.
  89. ↑ Stoler, Michael (22 февраля 2007 г.). «Columbus Circle Rebounds». The New York Sun. Архивировано из оригинала 22 августа 2021 г. Получено 22 августа 2021 г.
  90. ↑ Куоццо, Стив (5 декабря 2006 г.). «Hilton Boosts Met Tower». New York Post .
  91. ^ Tarquinio, J. Alex (29 апреля 2009 г.). «New York Office Landlords Go Small». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 23 августа 2021 г. Получено 23 августа 2021 г.
  92. ^ "ING получает рефинансирование на сумму $100 млн для NY Tower". Institutional Investor . 24 мая 2011 г. Архивировано из оригинала 23 августа 2021 г. Получено 23 августа 2021 г.
  93. ^ ab Burke, Mack; Staropoli, Anna; Loria, Keith (10 апреля 2015 г.). "L&L рефинансирует Metropolitan Tower с помощью кредита Aareal на сумму 100 млн долларов". Commercial Observer . Архивировано из оригинала 23 августа 2021 г. Получено 23 августа 2021 г.
  94. ^ Klocksin, Scott (14 апреля 2015 г.). "This Week's NY Deal Sheet (4 апреля 2015 г.)". Bisnow . Архивировано из оригинала 23 августа 2021 г. . Получено 23 августа 2021 г. .
  95. ^ ab Bockmann, Rich (1 марта 2016 г.). «Mitsubishi покупает офисную часть Metropolitan Tower за 163 млн долларов». The Real Deal New York . Архивировано из оригинала 22 августа 2021 г. . Получено 22 августа 2021 г. .
  96. ^ "GreenOak платит $163M за коммерческий кондоминиум Met Tower". Real Estate Weekly . 1 февраля 2016 г. Архивировано из оригинала 22 августа 2021 г. Получено 22 августа 2021 г.
  97. ↑ Гамильтон, Уильям Л. (5 февраля 2004 г.). «The Palace Maker». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 23 августа 2021 г. Получено 23 августа 2021 г.
  98. ↑ Тейлор, Кэндис (15 декабря 2016 г.). «Модель Victoria's Secret Адриана Лима повторно выставила квартиру на Манхэттене». Wall Street Journal . ISSN  0099-9660. Архивировано из оригинала 23 августа 2021 г. Получено 23 августа 2021 г.
  99. ^ Hughes, CJ (9 августа 2017 г.). «Midtown Manhattan: New Amenities and High-Rises Attract Residents». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 23 августа 2021 г. Получено 23 августа 2021 г.
  100. ^ ab Bockmann, Rich (20 ноября 2023 г.). «Новые владельцы готовятся взять на себя находящуюся в затруднительном положении Met Tower». The Real Deal . Получено 23 октября 2024 г.
  101. ^ Вишинград, Эмили (7 ноября 2023 г.). «Обанкротившийся WeWork спасает округ Колумбия от отказов в аренде, но должен Carr Properties $3,6 млн». Bisnow . Получено 23 октября 2024 г.
  102. ^ ab "GDS, Sabal приобрели контрольный пакет акций Metropolitan Tower за $83 млн". Connect CRE . 29 марта 2024 г. Получено 23 октября 2024 г.
  103. ↑ Роджерс, Джек (27 апреля 2023 г.). «L&L, Mitsubishi не выполнила обязательств по кредиту в размере 93 млн долларов для столичных офисов». GlobeSt . Получено 23 октября 2024 г.
  104. ↑ Холл, Мириам (26 апреля 2023 г.). «L&L, Mitsubishi не выполнила обязательство по кредиту на $93 млн Plaza District Office». Bisnow . Получено 23 октября 2024 г.
  105. ^ Nehring, Abigail (27 марта 2024 г.). «GDS и Sabal покупают контрольный пакет акций Metropolitan Tower за $82,6 млн». Commercial Observer . Получено 23 октября 2024 г.
  106. ^ Дюрсо, Изабель (2 октября 2024 г.). «International Workplace Group Opening 93K-SF Coworking Outpost». Commercial Observer . Получено 23 октября 2024 г.
  107. ^ Куба, Джулианна (2 октября 2024 г.). «Глобальная коворкинг-фирма подписывает договор аренды площадью 93 400 квадратных футов в Met Tower». Crain's New York Business . Получено 23 октября 2024 г.
  108. ^ Голдбергер, Пол (30 апреля 1986 г.). «Подробности планов Карнеги-холла для офисной башни». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 24 мая 2015 г. Получено 19 августа 2021 г.
  109. ^ Кляйн 1985, стр. 53.
  110. ↑ Story, Richard David (15 июня 1987 г.). «Здания, которые жители Нью-Йорка любят ненавидеть». New York Magazine . стр.  30–35 . Архивировано из оригинала 1 сентября 2021 г. Получено 1 сентября 2021 г.
  111. ^ Кляйн 1985, стр. 57.
  112. ^ Стерн, Фишман и Тилов 2006, стр. 737–738.
  113. ^ ab McPhee, John (31 марта 2003 г.). "The Tee Room". The New Yorker . Vol. 79, no. 6. p. 49. ProQuest  233147246.
  114. ^ Кайсен, Ронда (27 января 2017 г.). «Гарри Маклоу о недвижимости в Нью-Йорке». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 23 августа 2021 г. Получено 23 августа 2021 г.

Источники

  • Херд, Мэри К. (1 октября 1986 г.). «Метрополитен-тауэр: высотное жилье в бетоне». Бетонное строительство .
  • Кляйн, Джо (9 декабря 1985 г.). «Гарри Маклоу хочет переплюнуть Дональда Трампа». New York Magazine . Том 19. New York Media, LLC. С.  52–60 . ISSN  0028-7369.
  • Стерн, Роберт AM; Фишман, Дэвид; Тилов, Джейкоб (2006). Нью-Йорк 2000: Архитектура и урбанизм между двухсотлетием и тысячелетием . Нью-Йорк: Monacelli Press. ISBN 978-1-58093-177-9. OCLC  70267065. OL  22741487M.
На Викискладе есть медиафайлы по теме «Метрополитен-тауэр (Манхэттен)» .
  • Официальный сайт
Взято с "https://en.wikipedia.org/w/index.php?title=Metropolitan_Tower_(Manhattan)&oldid=1263547804"