125 Западная 55-я улица

Офисный небоскреб на Манхэттене, Нью-Йорк
125 Западная 55-я улица
125 West 55th Street вдоль 55th Street.
Альтернативные названияАвеню Америк Плаза
Общая информация
ТипОфис
Архитектурный стильМодернист
Расположение125 West 55th Street, Манхэттен , Нью-Йорк , США
10019
Координаты40°45′49″с.ш. 73°58′44″з.д. / 40,763607°с.ш. 73,979002°з.д. / 40,763607; -73,979002
Строительство началось1988
Завершенный1990
ВладелецУправление активами JP Morgan [1]
Высота100,6 м (330 футов)
Технические подробности
Количество этажей22
Проектирование и строительство
Архитектор(ы)Эдвард Ларраби Барнс и Джон М.Ю. Ли Архитекторы
РазработчикНедвижимость Маклоу
Инженер-строительРозенвассер / Гроссман Консалтинг Инженеры, ПК
Ссылки
[2]

125 West 55th Street , также известное как Avenue of the Americas Plaza , представляет собой 23-этажное офисное здание площадью 575 000 квадратных футов (53 400 м 2 ), расположенное на 55-й улице между Авеню Америк (Шестой авеню) и Седьмой авеню в Мидтауне на Манхэттене , Нью-Йорк . Здание также имеет вход по адресу 120 West 56th Street , [3] через дорогу от отеля Le Parker Meridien . [4]

Здание с 570 000 квадратных футов (53 000 м 2 ) арендуемых офисных площадей [5] было разработано The Macklowe Organization. [6] Здание, спроектированное Edward Larrabee Barnes [5] и John MY Lee Architects, [7] имеет 23 000 квадратных футов (2 100 м 2 ) плит пола. [8] На втором этаже здания находятся исполнительные офисы Air France в Соединенных Штатах. [9] [10] Macquarie Bank размещает в здании свое нью-йоркское представительство. Boston Properties в настоящее время владеет и управляет зданием. [11] В здании также находятся офисы Katz Media Group, подразделения iHeartMedia . [5] [12]

История

Вход по адресу 120 West 56th Street

Разработка

Здание, построенное Fisher Brothers , [13] обошлось в 60 миллионов долларов в ценах 1988 года. Ранее на этом месте находилась хоровая школа Saint Thomas Choir School , [14] а затем переехала в новое здание по адресу 202 West 58th Street.

Строительство дома 125 по Западной 55-й улице началось в 1988 году. [5] Чтобы извлечь выгоду из бонуса за зонирование от города Нью-Йорка, застройщики планировали установить фундамент здания к 13 мая 1988 года; здания в этом районе, построенные до крайнего срока в северном полушарии весной 1988 года, получили 20%-ное увеличение площади, чтобы подстегнуть развитие западного Мидтауна Манхэттена . [13] Застройщики планировали, что арендаторы начнут занимать здание в мае 1989 года. [14] Здание было завершено в 1990 году. [6]

Использовать

В 1991 году Air France арендовала 29 500 квадратных футов (2740 м 2 ) пространства в здании. По состоянию на 10 июля 1991 года это была самая крупная аренда в Манхэттене в 1991 году. [6] Авиакомпания планировала переместить свою северо-восточную штаб-квартиру США , свой центр бронирования в США и свою нью-йоркскую билетную кассу в здание, начиная с 1992 года. [15] Аренда включала 27 000 квадратных футов (2500 м 2 ) офисных помещений на втором этаже здания и 2500 квадратных футов (230 м 2 ) торговых площадей на первом этаже. [6] У Air France была предыдущая билетная касса по адресу 666 Fifth Avenue и предыдущий отдел бронирования по адресу 888 Seventh Avenue , и ей требовалось более крупное помещение для билетной кассы и капитальный ремонт офисов отдела бронирования. Оба отдела были перемещены в 125 West 55th Street. [4] Air France решила переехать в здание 125 West 55th Street вместо того, чтобы тратить 2,5 миллиона долларов на модернизацию телекоммуникационных систем и удаление асбеста в здании 888 Seventh Avenue; здание 125 West 55th Street было оснащено новейшими волоконно-оптическими системами и не имело асбеста. [16] С тех пор Air France закрыла уличную розничную кассу.

Вход на 56-ю Западную улицу, дом 120, в 2009 году, на котором видна касса авиакомпании Air France , которая раньше там была, но сейчас ее нет.

Примерно в то же время Katz Media Group подписала договор аренды на 170 000 квадратных футов (16 000 м 2 ) пространства в здании. По состоянию на 24 ноября 1991 года договор аренды Katz был четвертым по величине в Нью-Йорке. [15] В течение того года арендаторами здания были Национальный банк Канады и Кредитбанк . [6]

Летом 1992 года LeBoeuf, Lamb, Leiby & MacRae переместили в здание 1200 сотрудников. Фирма объединилась из нескольких предыдущих мест и заняла восемь этажей и уровень вестибюля. [8] 20-летняя аренда была на 224 000 квадратных футов (20 800 м 2 ) пространства. Сделка LeBouef, подписанная в 1991 году, была второй по величине арендой того года в Нью-Йорке по состоянию на 24 ноября 1991 года. [15]

Boston Properties приобрела здание в 2008 году за 444 миллиона долларов. [5] В 2010 году Katz Media Group продлила договор аренды до 2027 года, предоставив Katz более трети площади здания, около 200 000 квадратных футов (19 000 м2 ) . [12] В 2010 году MetLife рефинансировала часть долга здания. По состоянию на 2011 год здание стоило 345 миллионов долларов. [17] В 2011 году бывший заместитель Гарри Маклоу, бывшего главы Macklowe Group, подал иск против Маклоу, заявив, что Маклоу не поделился доходами от продажи дома 125 по Западной 55-й улице. [18]

Дизайн

Томас Л. Уэйт из The New York Times сказал в 1988 году, до завершения строительства здания, что синяя стеклянная оболочка вокруг него «может придать ему пасторальный блеск». Уэйт сказал, что дизайн дома 125 по Западной 55-й улице похож на дизайн башни Метрополитен . [14]

Ссылки

Примечания

  1. ^ "125 West 55th Sells for $470 M. Amid Push to Unlawed Class A Towers". Commercial Observer. 25 апреля 2013 г. Получено 5 марта 2017 г.
  2. ^ "Avenue of the Americas Plaza". Emporis . Архивировано из оригинала 5 марта 2017 г. Получено 5 марта 2017 г.
  3. ^ "125 West 55 Street Fact Sheet." Macklowe Properties. 26 февраля 2007 г. Получено 24 февраля 2011 г.
  4. ^ ab Dunlap, David W. «Коммерческая недвижимость: 125 West 55th Street; Анатомия удачного лизингового проекта Macklowe Tower». The New York Times . 24 ноября 1991 г. 2. Получено 25 февраля 2011 г.
  5. ^ abcde "125 West 55th Street Архивировано 19 октября 2010 г. в Wayback Machine ." Boston Properties . Получено 25 февраля 2011 г.
  6. ^ abcde "Air France арендует 29 500 кв. футов на Авеню Америки Плаза". Real Estate Weekly . 10 июля 1991 г. Получено 24 февраля 2011 г.
  7. ^ Барнс, Эдвард Ларраби Барнс (1994). Эдвард Ларраби Барнс: Архитектор . Нью-Йорк, Нью-Йорк: Rizzoli International Publications . стр. 251. ISBN 978-0-8478-1821-1.
  8. ^ ab Deutsch, Claudia H. «Коммерческая недвижимость: авеню Америк; от корпоративного коридора до бульвара адвокатов». The New York Times . 4 апреля 1993 г. 1. Получено 24 февраля 2011 г.
  9. ^ "Air France в Соединенных Штатах. Архивировано 06.01.2011 в Wayback Machine ". Air France . 11 июня 2007 г. 15 (15/16). Получено 13 февраля 2010 г. "Региональное управление Air France "United States" находится в Нью-Йорке: 125 West 55th Street, New York, NY 10019"
  10. ^ "Конкурс "Неделя романтики" на Facebook. Архивировано 8 марта 2011 г., на Wayback Machine ". Air France. Получено 2 марта 2011 г. "Спонсор: Исполнительный офис Air France в США, 125 West 55th Street, 2nd Floor, New York, NY 10019".
  11. ^ "Контактный справочник США. Архивировано 20 февраля 2011 г. в Wayback Machine ". Macquarie Bank . Получено 24 февраля 2011 г. "125 West 55th Street New York, NY 10019".
  12. ^ ab "Boston Properties получает 200 000 кв. футов продления аренды по адресу 125 West 55th Street." The Real Deal . Получено 25 февраля 2011 г.
  13. ^ ab Foderaro, Lisa. «A Trade-Up for St. Thomas Choir School». The New York Times . 23 августа 1987 г. 1. Получено 24 февраля 2011 г.
  14. ^ abc Waite, Thomas L. "РАЗМЕЩЕНИЕ: Choir School Site; Offices by Macklowe". The New York Times . 13 марта 1988 г. Получено 23 февраля 2011 г.
  15. ^ abc Данлэп, Дэвид В. «Коммерческая недвижимость: 125 West 55th Street; Анатомия удачного лизингового проекта в башне Маклоу». The New York Times . 24 ноября 1991 г. 1. Получено 25 февраля 2011 г.
  16. ^ Дойч, Клаудия Х. «Коммерческая недвижимость: улучшенные услуги; использование оптоволокна для привлечения или удержания арендаторов». The New York Times . 31 октября 1993 г. Получено 2 марта 2011 г.
  17. ↑ Вайль, Дэн. «Завалены страховыми деньгами». The Real Deal . 1 февраля 2011 г. Получено 24 февраля 2011 г.
  18. ^ Джонс, Дэвид. «Экс-руководитель Macklowe утверждает, что доходы от продажи здания на Западной 55-й улице были удержаны». The Real Deal . 24 февраля 2011 г. Получено 24 февраля 2011 г.
Взято с "https://en.wikipedia.org/w/index.php?title=125_West_55th_Street&oldid=1249839818"