Договор купли-продажи

В законодательстве США о недвижимости договор купли-продажи называется актом , « передающим недвижимость без каких-либо соглашений». ^[1]

Это документ, «в отношении которого лицо, предоставляющее право, подразумевает, что оно имеет или имело интерес в имуществе , но не предоставляет никаких гарантий права собственности получателю права собственности» ^{[2] .}

Согласно общему праву , этот тип акта технически создает право пользования у покупателя , который затем получает право собственности. ^[3] Согласно статуту о пользовании , современное право на недвижимость игнорирует это тонкое различие. ^{[ необходима ссылка ]}

Акт купли-продажи в основном используется местными органами власти, доверенными лицами, такими как исполнители завещания , а также шерифами и судьями при продаже имущества по ипотеке . ^[^{требуется ссылка}^] Тот факт, что он предоставляется без каких-либо гарантий со стороны правительства, означает, что у нового владельца может не быть хорошего титула. ^[^{требуется ссылка}^] Если на самом деле у города не было хорошего титула или он не мог передать хороший титул, то новому землевладельцу вряд ли удастся получить возврат покупной цены. ^[4]

Некоторые штаты требуют использования определенной формы. ^[5] Некоторые штаты также позволяют лицу, предоставляющему право (или продавцу), добавлять гарантии. В таком случае это может называться договором купли-продажи с обязательствами. ^[6]

Смотрите также

Ссылки

↑ Юридический словарь Блэка, стр. 46 (издание 2001 г.).
^ Нэнс, Шерил П. (2003). Современная практика в сфере недвижимости в Техасе. Dearborn Real Estate. стр. 354. ISBN 0793184711. Получено 13 декабря 2017 г. .
↑ См. определение слова deed , Merriam-Webster's Dictionary of Law . Merriam-Webster, Inc. 1996. стр. 126. ISBN 0877796041. Получено 13 декабря 2017 г. .
^ См., например, «Winters v. County of Clatsop, 150 P. 3d 1104, 210 Or. App. 417 (2007)». Google Scholar . Получено 13 декабря 2017 г. .
^ См., например, «RCW 64.04.040: Договор купли-продажи — Форма и действие». Законодательное собрание штата Вашингтон . Получено 13 декабря 2017 г.
^ Strawn, James R. (январь 2017 г.). «Использование специальной гарантии в нефтегазовых сделках Оклахомы и Техаса». Oil and Gas, Natural Resources, and Energy Journal . 2 (5): 545. Получено 13 декабря 2017 г.

Эта статья, касающаяся права в Соединенных Штатах или входящих в их состав юрисдикциях, является заглушкой . Вы можете помочь Википедии, расширив ее.

[1] Юридический словарь Блэка, стр. 46 (издание 2001 г.).

[2] Нэнс, Шерил П. (2003). Современная практика в сфере недвижимости в Техасе. Dearborn Real Estate. стр. 354. ISBN 0793184711. Получено 13 декабря 2017 г. .

[3] См. определение слова deed , Merriam-Webster's Dictionary of Law . Merriam-Webster, Inc. 1996. стр. 126. ISBN 0877796041. Получено 13 декабря 2017 г. .

[4] См., например, «Winters v. County of Clatsop, 150 P. 3d 1104, 210 Or. App. 417 (2007)». Google Scholar . Получено 13 декабря 2017 г. .

[5] См., например, «RCW 64.04.040: Договор купли-продажи — Форма и действие». Законодательное собрание штата Вашингтон . Получено 13 декабря 2017 г.

[6] Strawn, James R. (январь 2017 г.). «Использование специальной гарантии в нефтегазовых сделках Оклахомы и Техаса». Oil and Gas, Natural Resources, and Energy Journal . 2 (5): 545. Получено 13 декабря 2017 г.