Документ о раскрытии информации о франшизе

В этой статье есть несколько проблем. Помогите улучшить ее или обсудите эти проблемы на странице обсуждения . ( Узнайте, как и когда удалять эти сообщения ) Эта статья может быть несбалансированной по отношению к определенным точкам зрения .Пожалуйста, улучшите статью, добавив информацию о забытых точках зрения, или обсудите вопрос на странице обсуждения . ( март 2019 г. ) Для проверки данной статьи необходимы дополнительные цитаты . Please help improve this article by adding citations to reliable sources. Unsourced material may be challenged and removed. Find sources: "Franchise disclosure document" – news · newspapers · books · scholar · JSTOR (September 2011) (Learn how and when to remove this message) (Learn how and when to remove this message)

Документ о раскрытии информации о франшизе ( FDD ) — это юридический документ, который предоставляется потенциальным покупателям франшиз в процессе раскрытия информации перед продажей в Соединенных Штатах . Первоначально он был известен как Единый циркуляр предложения франшизы ( UFOC ) ( или единый документ о раскрытии информации о франшизе ), до изменений, внесенных Федеральной торговой комиссией в июле 2007 года. Франчайзерам было дано время до 1 июля 2008 года, чтобы соответствовать изменениям. ^[1]

Правило Федеральной торговой комиссии 1979 года, которое регулирует раскрытие существенной информации при продаже франшиз общественности, лежит в основе государственных FDD и запрещает любые частные права иска за нарушение обязательных положений FDD о раскрытии. Таким образом, FDD подразумевает, что только федеральное правительство или правительства штатов имеют право подавать в суд и вести переговоры о согласительных постановлениях и расторжениях с теми франчайзерами, которые нарушают положения Правил франшизы FTC . Различные государственные законы о франшизе, которые предусматривают использование FDD вместо своих собственных требований о раскрытии, могут создавать частные права иска, когда франчайзер нарушил свои обязательства по раскрытию в своем FDD.

Правило франчайзинга определяет обязательства по раскрытию информации FDD относительно того, кто должен готовить раскрытия, кто должен предоставлять их потенциальным франчайзи, как франчайзи получают раскрытия и сколько времени должно быть у франчайзи для проверки раскрытий и любых изменений в стандартном соглашении о франчайзинге. FDD лежит в основе соглашения о франчайзинге (формального договора купли-продажи) между сторонами в момент его официального подписания. Этот договор купли-продажи франшизы регулирует долгосрочные отношения, сроки которых обычно составляют от пяти до двадцати лет. Договоры, как правило, не могут быть изменены, если нет соглашения обеих сторон.

Согласно правилу франчайзинга, которое обеспечивается Федеральной торговой комиссией (FTC), потенциальный франчайзи должен получить документ о раскрытии франшизы FDD франчайзера не менее чем за 14 дней до того, как его попросят подписать какой-либо контракт или заплатить какие-либо деньги франчайзеру или аффилированному лицу франчайзера. Потенциальный франчайзи имеет право запросить (и получить) копию образца документа о раскрытии франшизы после того, как франчайзер получит заявку потенциального франчайзи и согласится ее рассмотреть. Франчайзер может предоставить копию своих документов о раскрытии франшизы на бумаге, по электронной почте, через веб-страницу или на диске. Требования к документу о раскрытии франшизы. ^[2]

По данным Федеральной торговой комиссии ^[3] , в 15 штатах франчайзеры обязаны предоставлять FDD франчайзи до подписания любого франчайзингового соглашения. Тринадцать из этих штатов требуют, чтобы они были поданы государственным агентством для публичного учета.

Всем покупателям франшизы следует использовать информацию, содержащуюся в FDD, при исследовании франшизы.

Покупатели франшизы, рассматривающие возможность финансирования своего бизнеса, должны обратить пристальное внимание на пункты 2, 7, 15 и 20 FDD. Кредиторы, которые участвуют в предоставлении заемщикам кредитов, обеспеченных правительством (кредиты SBA), тщательно изучают FDD (пункты 2, 7, 15, 19 и 20) ^[4] при рассмотрении заявки на кредит. FDD также должен быть одобрен SBA, чтобы иметь право на финансирование SBA. Список предоставляется для использования кредиторами/CDC при оценке соответствия требованиям малого бизнеса, работающего по соглашению. ^[5]

Документ раскрывает обширную информацию о франчайзере и франчайзинговой организации, которая призвана предоставить потенциальному франчайзи достаточно информации для принятия обоснованных решений относительно их инвестиций. Информация разделена на титульный лист, оглавление и 23 категории, называемые «Элементы»: ^[2]

Двадцать один из пунктов содержит информацию, в первую очередь относящуюся к франчайзеру, но только два из пунктов содержат информацию, относящуюся к производительности самой франшизы, которая предлагается для продажи. Пункт 19, «Заявления о доходах», является необязательным раскрытием в соответствии с правилом FTC и FDDs штата. Пункт 20 содержит текущий учет количества единиц, которые составляют системы, и сообщает о расторжениях и продажах-передачах, которые были применены для отчета об общем количестве единиц, которые составляют систему. Пункт 20 также содержит имена и контактную информацию франчайзи, текущих и бывших франчайзи, с которыми можно связаться для получения информации в процессе комплексной проверки, которую должны проводить потенциальные покупатели франшиз, предлагаемых для продажи.

• 1. Франчайзер и любые родительские компании, предшественники и аффилированные лица.

В этом разделе рассказывается о том, как долго франчайзер ведет бизнес, вероятная конкуренция и любые специальные законы, которые относятся к отрасли, например, требования к лицензиям или разрешениям. Это поможет потенциальному франчайзи понять расходы и риски, которые он, скорее всего, понесет, если приобретет и будет управлять франшизой.

• 2. Личность и деловой опыт ключевых лиц.

В этом разделе указаны руководители франчайзинговой системы и описан их опыт.

• 3. История судебных разбирательств.

В этом разделе обсуждаются предыдущие судебные разбирательства — были ли франчайзер или кто-либо из его руководителей осуждены за тяжкие преступления, связанные с мошенничеством, нарушением закона о франшизе или несправедливой или обманной практикой, или подлежат ли они каким-либо государственным или федеральным запретам, связанным с аналогичным проступком. В нем также говорится, были ли франчайзер или кто-либо из его руководителей привлечены к ответственности за — или урегулированы гражданские иски, связанные с — отношениями франшизы. Ряд исков против франчайзера может указывать на то, что он не выполнил свои соглашения или, по крайней мере, что франчайзи были недовольны его работой.

В этом разделе также следует указать, подавал ли франчайзер в суд на кого-либо из своих франчайзи в течение последнего года, раскрытие информации, которое может указывать на распространенные типы проблем в системе франчайзинга. Например, франчайзер может подать в суд на франчайзи за неуплату роялти, что может указывать на то, что франчайзи неуспешны и, следовательно, не могут или не хотят выплачивать свои роялти.

В 2016 году Nestle USA подала в суд на франшизу Nestlé Toll House Café за то, как она использует свою торговую марку и связанную с ней интеллектуальную собственность для управления франшизами Nestlé Toll House Café. Франчайзи могли рисковать потерей бренда, который помогает клиентам покупать их выпечку. Все виды судебных разбирательств важно рассмотреть вместе со своим юристом по франшизе перед подписанием договора франшизы .

• 4. Банкротство.

В этом разделе раскрывается информация о том, были ли франчайзер или кто-либо из его руководителей вовлечены в процедуру банкротства за последние 10 лет. Эта информация может помочь потенциальным франчайзи оценить финансовую устойчивость франчайзера и способность компании предоставлять обещанные ею услуги поддержки.

• 5. Первоначальный взнос за франшизу.

В этом разделе описываются расходы, связанные с запуском и эксплуатацией франшизы, включая депозиты или франшизные сборы, которые могут быть невозвращаемыми, а также расходы на первоначальный инвентарь, знаки, оборудование, лизинг или аренду. Здесь также описываются текущие расходы, такие как роялти и рекламные сборы.

• 6. Прочие сборы и расходы.

Обучение

В этом разделе описывается программа обучения и помощи франчайзера.

Реклама

В этом разделе содержится информация о расходах на рекламу. Франчайзи часто обязаны вносить процент от своего дохода в рекламный фонд.

• 7. Предполагаемые первоначальные инвестиции франчайзи. Этот пункт должен быть указан в виде таблицы со всеми расходами, которые франчайзи, как ожидается, понесет до открытия франчайзинговой точки и в течение первых первых месяцев работы. Франчайзер должен предоставить оценку каждой статьи расходов и объяснить факторы, на которые он опирался при расчете сумм. Этими факторами могут быть его собственный опыт открытия корпоративных точек, опыт других франчайзи или оценки, полученные от профессионалов отрасли. Франчайзеры часто хотят показать самые низкие возможные суммы в пункте 7, но эта тенденция работает против них. Если франчайзи постоянно тратят намного больше, чем предполагаемый диапазон в пункте 7, у них может не быть достаточного капитала для открытия своего бизнеса, и в крайних случаях они могут подать иск против франчайзера за искажение информации.
• 8. Ограничения на источники продуктов и услуг.

В этом разделе рассказывается, ограничивает ли франчайзер:

• поставщики, у которых франчайзи может закупать товары

• 9. Обязанности франчайзи.
• 10. Финансовые соглашения.
• 11. Обязанности франчайзера.
• 12. Территория.
• 13. Товарные знаки.
• 14. Патенты, авторские права и конфиденциальная информация.
• 15. Обязанность франчайзи участвовать в фактической деятельности франчайзингового бизнеса.
• 16. Ограничения на товары и услуги, предлагаемые франчайзи.
• 17. Продление, расторжение, обратный выкуп, изменение и/или передача договора франшизы и разрешение споров.

В этом разделе излагаются условия, при которых франчайзер может прекратить действие франшизы франчайзи, а также обязательства франчайзи перед франчайзером после прекращения действия. Он также определяет условия, при которых франчайзи может продлить, продать или передать франшизу другим лицам.

• 18. Общественные деятели
• 19. Представления о финансовых результатах.

Информация о доходах может вводить в заблуждение.

Франчайзеры не обязаны раскрывать информацию о потенциальном доходе или продажах, но если они это делают, закон требует, чтобы у них были разумные основания для своих заявлений и чтобы они представили обоснование своих заявлений.

У франчайзеров, практикующих мошенничество с франшизами, может быть большое количество бывших франчайзи, находящихся под запретом на разглашение информации , что не позволяет потенциальному новому франчайзи получить ясную картину финансовых результатов.

Размер выборки

В документе о раскрытии информации должны быть указаны размер выборки, а также количество и процент франчайзи, которые сообщили о доходах на заявленном уровне.

Средний доход

Средние цифры мало что говорят о том, как работают отдельные франчайзи. Средняя цифра может заставить всю франчайзинговую систему выглядеть более успешной, чем она есть на самом деле, потому что всего несколько очень успешных франчайзи могут завысить средний показатель.

Валовые продажи

Эти цифры на самом деле не говорят о фактических расходах или прибыли франчайзи. Торговая точка с высоким валовым доходом от продаж на бумаге может быть убыточной из-за высоких накладных расходов, аренды и других расходов.

Чистая прибыль

У франчайзеров часто нет данных о чистой прибыли их франчайзи.

Географическая релевантность

Доходы могут различаться в зависимости от географии. В документе о раскрытии информации должны быть указаны географические или другие различия между группами франчайзи, чьи доходы сообщаются, и вероятное местоположение франчайзи.

История франчайзи

У франчайзи разные навыки и образование. Успех некоторых франчайзи не гарантирует успеха для всех.

Зависимость от заявлений о доходах

Франчайзеры могут попросить франчайзи подписать заявление (иногда представленное в виде письменного интервью или анкеты), в котором спрашивается, получил ли франчайзи какие-либо подтверждения доходов или финансовых результатов в ходе покупки франшизы.

• 20. Список франчайзинговых точек

В этом разделе содержится очень важная информация о текущих и бывших франчайзи. Большое количество франчайзи в регионе может означать большую конкуренцию за клиентов. Количество прекращенных, отмененных или невозобновленных франшиз может указывать на проблемы. Столбцы продажи-передачи могут скрывать отток единиц через срочные продажи третьим лицам несостоявшимися или несостоявшимися франчайзи. Некоторые компании могут выкупать несостоявшиеся торговые точки и указывать их как торговые точки, принадлежащие компании.

Некоторые из бывших франчайзи могли подписать соглашения о конфиденциальности, которые не позволяют им говорить. Франчайзеры, практикующие мошенничество с франшизами, могут иметь большое количество бывших франчайзи, находящихся под запретом .

Если франчайзи покупает существующую торговую точку, которая была выкуплена франчайзером, франчайзер должен сообщить франчайзи, кто владел и управлял торговой точкой в ​​течение последних пяти лет. Несколько владельцев за короткий промежуток времени могут указать, что местоположение не приносит прибыли или что франчайзер не поддержал эту торговую точку, как обещал.

• 21. Финансовая отчетность

В раскрывающемся документе содержится важная информация о финансовом положении компании, включая аудированную финансовую отчетность.

Пояснительную информацию о финансовом положении франчайзера франчайзи может найти в примечаниях к финансовым отчетам.

Инвестирование в финансово нестабильного франчайзера сопряжено со значительным риском: компания может прекратить деятельность или обанкротиться после того, как франчайзи вложит свои деньги.

Юрист или бухгалтер может просмотреть финансовую отчетность франчайзера, аудиторский отчет и заметки. Они могут помочь франчайзи понять, является ли франчайзер:

• имеет устойчивый рост
• имеет план роста
• получает большую часть своего дохода от продажи франшиз ( мошенничество с франшизами ) или от постоянных роялти.
• выделяет достаточные средства на поддержку своей франчайзинговой системы

• 22. Контракты
• 23. Подтверждение получения

• Американская ассоциация франчайзи и дилеров
• Прекращение действия франшизы
• Федеральная торговая комиссия
• Франчайзинг
• Мошенничество с франшизой
• Проверка франшизы
• Договор франшизы

• Страница часто задаваемых вопросов о франшизе FTC
• Североамериканская ассоциация администраторов ценных бумаг
• Ссылка на текст Правила франчайзинга, содержащийся в Федеральном реестре. [1]
• {Ссылка на статью SBA.gov об исследовании возможностей франчайзингового бизнеса. [2]
• Понимание терминологии франчайзинга
• Поиск и загрузка документов по раскрытию информации о франшизе
• Как кредиторы SBA проверяют FDD
• Справочник франшиз SBA