Башня U2
Предложенный, но не построенный небоскреб в Дублине, Ирландия

Башня U2
Предлагаемый проект башни U2
Общая информация
СтатусНикогда не строился
ТипКвартиры
РасположениеДублин , Ирландия
Координаты53°20′42″с.ш. 6°13′57″з.д. / 53,34492°с.ш. 6,23240°з.д. / 53,34492; -6,23240
Расходы200 млн евро (планируется)
Высота
Крыша130 м (427 футов)
Проектирование и строительство
Архитектор(ы)Фостер и партнеры
РазработчикДжеранжер (предложено)
Инженер-строительАруп

Башня U2 была отмененным небоскребом , который предлагалось построить в Дублине , Ирландия. Предложенное место было в кэмпшире Южных доков (SODO) , на углу набережной сэра Джона Роджерсона и набережной Британии , у слияния рек Лиффи , Доддер и Гранд-канала . [1] Проект, объявленный 12 октября 2007 года, был разработан компанией Foster and Partners . В отчетах предполагалась высота здания 120 метров, [2] «значительно более 120 метров» [3] и 180 метров [4] , что сделало бы его самым высоким зданием на острове Ирландия . Здание планировалось как многоквартирный дом со студией звукозаписи , принадлежащей рок-группе U2, в «коробке» наверху. [2] Строительство должно было начаться в 2008 году и закончиться в 2011 году, его стоимость составила 200 млн евро . [2] В октябре 2008 года проект был отменен из-за экономического спада в то время . [5] Предложения о возрождении плана были представлены в июле 2013 года. Однако они не были реализованы, и с тех пор на этом месте был построен 79-метровый, 22-этажный Capital Dock . [6]

История

Строительная площадка на набережной Британии, июнь 2009 г.
Расчистка участка под строительство в феврале 2008 г.

Управление по развитию доков Дублина (DDDA) было создано в 1997 году для восстановления заброшенных участков и недоиспользуемых складов в районе доков в устье реки Лиффи в Дублине. [7] В 2000 году DDDA предложило построить знаковую башню на месте набережной Британии. [8] Участие U2 было частью сделки в 2001 году, когда DDDA приобрело в принудительном порядке участок предыдущей студии U2 на набережной Ганновер. [ требуется ссылка ] В октябре 2002 года DDDA объявило конкурс на архитектурный проект башни, изначально предполагавшейся высотой 60 метров, в которой разместились бы квартиры и пентхаус -студия звукозаписи для U2. [8] К дате закрытия в феврале 2003 года было получено 530 заявок со всего мира. [9] Состав жюри не был объявлен до объявления победителя. [10] В него вошли президент Королевской академии Хиберниан , председатель и два других члена DDDA, городской архитектор Дублина и Адам Клейтон из U2. [11] [12]

Первоначально комиссия выбрала в качестве победителя проект, который позже был дисквалифицирован после юридической консультации, поскольку DDDA потеряла данные о том, какая фирма представила проект, и поэтому не смогла уведомить победителя. [10] [11] Позже Sunday Times предположила, что это мог быть проект лондонской фирмы 3W, после того как кампания ирландского сайта archiseek.com привела к обнаружению шести неопознанных проектов. [11] [12] 5 августа 2003 года победителем был объявлен проект архитекторов Бердона Данна/Крейга Генри (теперь BCDH Architects) из Блэкрока , Дублин. [11] Фелим Данн, старший партнер в Burdon Dunne, был шурином менеджера U2 Пола МакГиннесса.

Заявленная высота башни составляла 60 метров до парапета , но 78 метров до вершины стеклянного экранирующего устройства. [10]

В сентябре 2005 года DDDA пересмотрело высоту башни U2 с 60 до 120 метров. [13] Это было связано с также отмененным строительством 120-метровой сторожевой башни в комплексе Point Village на северном берегу Лиффи, напротив башни U2. DDDA предполагало, что две башни будут образовывать «знаковый вход» и «визуальные ворота» для города из Дублинского порта . [14] [15] Министр окружающей среды, наследия и местного самоуправления Дик Рош одобрил планы DDDA в июле 2006 года. [16] DDDA подало заявку на разрешение на строительство башни U2 14 сентября 2006 года. [17] Это заявление еще больше увеличило высоту башни до 130 м. [18] Положения раздела 25 Закона DDDA 1997 года были использованы для ускорения рассмотрения заявки. [19] Он был одобрен 2 октября 2006 года. [17]

Были объявлены тендеры на строительство башни, и 26 февраля 2007 года был опубликован шорт-лист из пяти фирм. [1] Победившая заявка, объявленная 12 октября 2007 года, была от Geranger, консорциума застройщиков и членов U2. Выбранный проект не был оригинальным проектом BCDH, а был заказан Geranger у Нормана Фостера. Заявки оценивались комиссией из трех архитекторов. Второе место занял также новый проект Захи Хадид . [4]

31 октября 2008 года Управление по развитию доков Дублина объявило об отмене планов строительства из-за экономической ситуации на тот момент. [5]

25 ноября 2011 года было объявлено, что земля башни U2 была передана Национальному агентству по управлению активами (NAMA) для погашения долгов. [20]

Проблемы

Застройщики Dunloe Ewart (впоследствии перешедшие под управление Лиама Кэрролла ) получили разрешение на строительство в 2000 году на 100-метровое здание на участке рядом с башней U2. DDDA возражало против этого в 2005 году, поскольку оно хотело, чтобы башня U2 была изолированной достопримечательностью. Городской совет Дублина отказался продлить разрешение на строительство на незастроенном участке Кэрролла после того, как оно истекло. В сентябре 2007 года Кэрролл подал апелляцию в Коммерческий суд. [14] [21] Некоторые жители Рингсенда обвинили DDDA в «высокомерии», заявив, что дополнительный доход от двух башен мог бы финансировать программы социального жилья в близлежащих районах. [22] Другие выразили недовольство наличием небоскреба в исторически малоэтажном районе. [23]

Были выражены опасения относительно возможного конфликта интересов для U2 в процессе тендера на строительство, когда выяснилось, что группа была соучредителем Geranger. [24] После успеха первоначального предложения BCDH было отмечено, что менеджер U2 Пол МакГиннесс является шурином архитектора BCDH Фелима Данна. [23]

Влияние финансового кризиса субстандартного ипотечного кредитования 2007 года вызвало сомнения в жизнеспособности проекта BCDH. Журналисты предположили, что дополнительные инженерные расходы на сложную конструкцию «скручивающейся башни» были чрезмерными, и что вместо этого будет использована альтернативная конструкция. [25] Строительные тендеры могли подавать ценовые предложения как на первоначальную конструкцию BCDH, так и на альтернативную по своему выбору. [14]

Задержки на всех этапах проектирования и планирования были прокомментированы. Оценочная стоимость и дата завершения позже были сдвинуты с €55 млн и начала 2008 года в сентябре 2006 года [23] до €200 млн и конца 2011 года в октябре 2007 года. [2]

Дизайн

Прогнозируемая цена двухкомнатной квартиры в башне в октябре 2006 года оценивалась в €1–1,5 млн. [26]

BCDH-дизайн

Проект BCDH имел поворот на 45 градусов [18], что составляет половину поворота на 90 градусов у Turning Torso в Мальмё . Высота плеч составляла 100 м, до верхнего этажа апартаментов [18] , а высота вершины — 130 м, включая уровень обслуживания и двухэтажную студию звукозаписи в пентхаусе. [18] Всего было 36 этажей [1] [15] Площадь основания составляла 26,6 м2. [18] Здание в основном должно было состоять из одно-, двух- и трехкомнатных квартир , с коммерческими помещениями на первом и втором этажах, двухуровневой подвальной парковкой и пентхаусом [18]

Резкая скручивающая геометрия башни представляла собой значительную инженерную проблему, решенную с помощью колонной конструкции из наклонных колонн, следующих за скручиванием здания, и жесткого круглого сердечника для обеспечения крутильной устойчивости. Плиты перекрытия площадью 26,6 м2 скручиваются на одинаковую величину на этаж вокруг круглого сердечника, вмещая лифты и служебные стояки, а также двухэтажный лифт для обслуживания/ пожаротушения и доступа в пентхаус. [18]

Дизайн Фостера

Проект, выбранный 12 октября 2007 года, представлял собой наклонный треугольник. [4] В нем были в основном апартаменты класса люкс с общественной смотровой площадкой на высоте 100 м, [2] чуть ниже акустически изолированной яйцевидной капсулы, содержащей студию звукозаписи U2. [2] [4] Над ней должен был находиться «энергетический центр» с ветряными турбинами и большой солнечной панелью . [4] Восточный и западный фасады были сморщены наподобие рыбьей чешуи , со скрытыми балконами . [4] Северный фасад был бы гладким, в то время как южный имел бы дополнительные солнечные панели. [4] Здание должно было бы располагаться по обе стороны набережной сэра Джона Роджерсона, позволяя движению проходить через его основание.

Окружающая среда

Рядом с башней планировалось разместить пятизвездочный отель с блоком из 34 социальных и доступных апартаментов. [4] Мост для пешеходов и общественного транспорта должен был пересечь устье Доддер/Гранд-канала за пределами башни, как продолжение набережной сэра Джона Роджерсона в направлении моста Ист-Линк . Он был спроектирован британскими консультантами Flint & Neill. [27]

Предложение Кеннеди-Вильсона

На месте башни U2 теперь находится Capital Dock

В июле 2013 года сообщалось, что американская фирма Kennedy-Wilson планировала выкупить участок у NAMA и построить 18-этажную башню U2, что в два раза меньше предыдущего плана. [6] Позднее этот план был отменен, и его заменило строительство 79-метрового 22-этажного комплекса Capital Dock , который в настоящее время находится на этом участке.

Ссылки

  1. ^ abc "Docklands Authority подтверждает шорт-лист для U2 Tower и Britain Quay Development" (пресс-релиз). DDDA . 26 февраля 2007 г. Архивировано из оригинала 18 ноября 2007 г. Получено 10 октября 2007 г.
  2. ^ abcdef "Британский архитектор выбран для проектирования башни U2". BreakingNews.ie . 12 октября 2007 г. Получено 12 октября 2007 г.
  3. ^ "Around the block: U2 Tower to be ready to 2011?". The Irish Times . 19 июня 2008 г. Получено 22 ноября 2008 г.
  4. ^ abcdefgh Макдональд, Фрэнк (12 октября 2007 г.). "Небоскреб в Доклендсе вырастет до 180 м". The Irish Times . Получено 10 октября 2007 г.
  5. ^ ab "Дублин откладывает планы по строительству башни U2 на фоне спада на рынке недвижимости". International Herald Tribune . Associated Press. 31 октября 2008 г. Получено 22 ноября 2008 г.
  6. ^ ab Callanan, Neil; Joe Brennan (27 июля 2013 г.). «NAMA планирует запустить U2 Tower в эксплуатацию – Independent.ie». Irish Independent . Получено 27 июля 2013 г.
  7. ↑ Правительство Ирландии (27 марта 1997 г.). «Закон об управлении развитием доков Дублина, 1997 г.» . Получено 10 октября 2007 г. .
  8. ^ ab DDDA (декабрь 2002 г.). "Новая студия для U2 в Доклендсе" (PDF) . Docklands News . № 13. стр. 1. Архивировано из оригинала (PDF) 19 ноября 2007 г. . Получено 10 октября 2007 г. Управление по развитию доков Дублина опубликовало задание на открытый международный архитектурный конкурс на проектирование 60-метровой башни-достопримечательности на берегу реки в Доклендсе. Здание должно включать в себя эксклюзивную студию звукозаписи для рок-группы U2 на двух верхних этажах.
  9. ^ DDDA (2003). "BRITAIN QUAY" (PDF) . ГОДОВОЙ ОТЧЕТ И ОТЧЕТНОСТЬ ЗА 2002 ГОД . стр. 17. Архивировано из оригинала (PDF) 30 мая 2008 г. Получено 10 октября 2007 г. К дате окончания приема заявок в феврале 2003 г. было получено около 530 заявок со всего мира.
  10. ^ abc McDonald, Frank (4 сентября 2003 г.). «Действительно ли U2 получили башню, которую искали?». The Irish Times . Получено 13 октября 2007 г.
  11. ^ abcd Миллар, Скотт (5 октября 2003 г.). «Это потерянный победитель премии U2 за дизайн?». The Sunday Times . Архивировано из оригинала 5 мая 2013 г. Получено 10 октября 2007 г.
  12. ^ ab Clerkin, Paul (5 октября 2003 г.). «Были ли 3W архитекторами, которых искало DDDA?». Archiseek . Архивировано из оригинала 8 ноября 2008 г. Получено 10 октября 2007 г.
  13. ^ DDDA (2006). "Раздел 7: Реализация" (PDF) . Отчет о мониторинге генерального плана 2005 г. стр. §7.1 Схемы планирования, стр. 34. Архивировано из оригинала (PDF) 30 мая 2008 г. Получено 10 октября 2007 г. Схема планирования Гранд-канала (изменение схемы планирования № 1) была представлена ​​публике в сентябре. Поправка включала изменение высоты башни U2 с 60 до 120 метров, что создало ориентир на южной стороне реки. Поправка к схеме планирования Доклендс-Норт-Лоттс (изменение схемы планирования № 1) в отношении деревни Пойнт была представлена ​​публике в августе. Обе поправки были представлены министру в начале 2006 года после официальных общественных консультаций.
  14. ^ abc Callanan, Neil (23 сентября 2007 г.). «Почему U2 до сих пор не получили то, что ищут». Sunday Business Post . Архивировано из оригинала 22 октября 2007 г. Получено 10 октября 2007 г.
  15. ^ ab O'Carroll, Lisa (17 декабря 2006 г.). «Разработчик представит новые предложения по Сторожевой башне». Sunday Business Post . Архивировано из оригинала 22 октября 2007 г. Получено 10 октября 2007 г.
  16. ^ Макдональд, Фрэнк (3 июля 2006 г.). «Башни одобрены для новых „ворот“ доков». The Irish Times . Получено 10 октября 2007 г. Министр охраны окружающей среды Дик Рош расчистил путь для строительства двух высоких башен недалеко от устья реки Лиффи с целью создания «впечатляющих морских ворот» в Дублин.
  17. ^ ab DDDA (апрель 2007 г.). "Отчет о состоянии заявки на планирование по разделу 25 (заявки 2006 г.)" (PDF) . Docklands News . № 26. стр. 2. Архивировано из оригинала (PDF) 18 ноября 2007 г. . Получено 10 октября 2007 г. Ссылка : DD398; Дата заявки: 14 сентября 2006 г.; Заявитель: Управление развития доков Дублина; Предлагаемая застройка: башня U2; Местоположение: набережная сэра Джона Роджерсона; Статус: предоставлено; Дата решения: 02/10/2006
  18. ^ abcdefg Buron Craig Dunne Henry Architects (13 сентября 2006 г.). "U2 Tower; Architects report & outline specification" (PDF) . Архивировано из оригинала (PDF) 19 ноября 2007 г. . Получено 10 октября 2007 г. .
  19. ↑ Правительство Ирландии (27 марта 1997 г.). «Закон об управлении развитием доков Дублина, 1997 г.». стр. §25: Схемы планирования . Получено 10 октября 2007 г.
  20. ^ "Земля башни U2 поможет урегулировать долги NAMA". RTÉ News . 25 ноября 2011 г. Получено 25 ноября 2011 г.
  21. ^ Калланан, Нил (27 мая 2007 г.). "Кэрролл планирует смешанную схему использования для Клондолкина". Sunday Business Post . Архивировано из оригинала 22 октября 2007 г. Получено 10 октября 2007 г.
  22. ^ Калланан, Нил (13 ноября 2005 г.). «DDDA обвиняется в высокомерии». Sunday Business Post . Архивировано из оригинала 22 октября 2007 г. Получено 10 октября 2007 г.
  23. ^ abc Leftly, Mark (1 сентября 2006 г.). "Дублинская башня U2 терпит неудачу". Building . 2006 (35) . Получено 12 октября 2007 г.
  24. ^ Калланан, Нил (9 сентября 2007 г.). «Скоро будет назван застройщик башни U2». Sunday Business Post . Архивировано из оригинала 22 октября 2007 г. Получено 10 октября 2007 г.
  25. ↑ Макдональд, Фрэнк (24 февраля 2007 г.). «Docklands body отрицает, что проект башни U2 „отправлен“». The Irish Times . Получено 10 октября 2007 г.
  26. ^ Морган, Эдель (5 октября 2006 г.). «Башня U2 возвышается по мере приближения к планированию». The Irish Times . Получено 10 октября 2007 г.
  27. ^ "Британская компания Flint & Neill выигрывает тендер на проектирование моста в Дублине". BreakingNews.ie . 19 августа 2007 г. Архивировано из оригинала 22 октября 2007 г. Получено 10 октября 2007 г.
На Викискладе есть медиафайлы по теме U2 Tower .
  • Бизнес и планирование: Башня U2 с сайта DDDA
  • Башня U2 Архивировано 10 октября 2007 г. на Wayback Machine с сайта BCDH Architects
  • Непостроенная Ирландия – башня U2 Landmark Tower, подробности о некоторых проектах, представленных на архитектурный конкурс
Взято с "https://en.wikipedia.org/w/index.php?title=U2_Tower&oldid=1224050568"