Обмен Тун Разак
Центральный деловой район Малайзии
Tun Razak Exchange
Малайский : Daerah pusat perniagaan Tun Razak Exchange
Тамильский : துன் ரசாக் எக்ஸ்சேஞ்ச்
Центральный деловой район
Горизонт TRX в марте 2023 г.
Горизонт TRX в марте 2023 г.
Официальный логотип Tun Razak Exchange на малайском языке: Daerah pusat perniagaan Tun Razak Exchange Тамильский: துன் ரசாக் எக்ஸ்சேஞ்ச்
Логотип
Псевдоним: 
ТРХ
Карта
Расположение TRX в Куала-Лумпуре
Координаты: 3°08′31″N 101°43′05″E / 3.142°N 101.718°E / 3.142; 101.718
Страна Малайзия
ГородКуала-Лумпур
Область
 • Общий30 га (70 акров)
Часовой поясUTC+8 (стандартное время Малайзии)
Почтовый индекс
55188
Веб-сайтtrx.мой

Tun Razak Exchange , также известная как TRX (ранее известная как Kuala Lumpur International Financial District или KLIFD ) , представляет собой 70-акровую разработку Министерства финансов Малайзии (MOF) в самом сердце Куала-Лумпура для международных финансов и бизнеса. Разработка была названа в честь второго премьер-министра Малайзии , Тун Абдул Разак Хусейна , из-за ее расположения вдоль Jalan Tun Razak . [1] TRX была запланирована во времена шестого премьер-министра, Датука Сери Наджиба Тун Абдула Разака , и является стратегическим инструментом Программы экономических преобразований (ETP) правительства Малайзии .

Генеральный план включает в себя в общей сложности 26 зданий общей площадью более 21 миллиона кв . футов (2,7 млн ​​кв. м) под офисные, жилые, гостиничные, торговые, ресторанные и культурные объекты.

Проект рассчитан на 15 лет и будет реализован поэтапно, при этом первоначальный этап 1 планируется завершить в 2017/2018 годах. [2]

Знаковым зданием TRX является The Exchange 106 , в настоящее время третий по высоте небоскреб в Малайзии , а на момент завершения строительства он был вторым по высоте.

Сайт TRX в мае 2015 года.
Земляные работы на вышке Exchange 106 в мае 2016 года.
Строительство объекта в июле 2016 года.

Список самых высоких зданий в комплексе Tun Razak Exchange

1. Menara Exchange 106 - 453,6 м (1488 футов) - 106 - Завершено

2. TRX Residence B - 235 м (771 фут) - 57 - Завершено

3. Менара Аффин - 233 м (764 фута) - 47 - Завершено

4. Menara Golden Eagle - Отель, офис и резиденция - 217 м (712 футов) - 60 - В стадии строительства

5. TRX Residence A - 230 м (750 футов) - 53 - Завершено

6. CORE Residence - 228 м (748 футов) - 50 - с крышей

7. Menara TS Law - 210 м (690 футов) - 48 - Завершено

8. Menara IQ - 150,4 м (493 фута) - 34 - Завершено

9. Menara Prudential - 131 м (430 футов) - 27 - Завершено

10. Kimpton Hotel - 115 м (377 футов) - 29 - В стадии строительства

11. Офисный блок Exchange TRX - 105 м (344 фута) - 13 - В стадии строительства

12. Торговый центр Exchange TRX — 20 м (66 футов) — 6 — Завершено

Разработчик

Генеральным застройщиком проекта Tun Razak Exchange является компания TRX City Sdn Bhd, полностью принадлежащая Министерству финансов Малайзии .

Расположение

Биржа Tun Razak расположена на восточной окраине центрального делового района Куала-Лумпура, между Букит Бинтанг , Пуду , Кокрейн , Кампунг Пандан и Ампанг Хилир. Гольф-клуб Royal Selangor находится напротив Джалан Тун Разак , а также национальной штаб-квартиры RHB Bank и Zouk KL .

Транспорт

Общественный транспорт

С июля 2017 года существует КГ20  PY23  Станция метро Tun Razak Exchange , обслуживаемая9 Линия метро Kajang и12 Станция метро «Путраджайя» . Автобусный маршрут RapidKL T407 (подающий маршрут MRT) соединяет станцию ​​MRT с Кампунг Панданом , а более длинный маршрут 402 (обычный маршрут) соединяется с Малури , Джалан Ампанг , KLCC , больницей Куала-Лумпура и, наконец, автобусным узлом Титивангса .

Машина

Площадка биржи Тун Разак расположена недалеко от входа в туннель SMART и рядом с перекрестком улиц Джалан Тун Разак , Джалан Кампунг Пандан, а также скоростной автомагистралью Маджу , которая соединяет центр Куала-Лумпура с Сайберджайей и Путраджайей . Биржа Тун Разак также расположена рядом с выездом со скоростной автомагистрали Сетиавангса-Пантай (SPE). [3]

Инвесторы

Lendlease – биржа TRX

Строительство торгового центра Exchange TRX в мае 2019 г.

В марте 2015 года TRX City Sdn Bhd, дочерняя компания Malaysian Minister of Finance Inc., подписала соглашение о совместном предприятии с Lendlease , австралийской группой по недвижимости и инфраструктуре, для разработки квартала TRX Lifestyle Quarter, который был переименован в The Exchange TRX. [4] Lendlease владеет 60% акций в совместном предприятии, а TRX City Sdn Bhd — оставшимися 40%. [5] Строительство многофункционального комплекса с упором на розничную торговлю началось в сентябре 2017 года после двухлетнего периода проектирования, завершение которого ожидается в 2020/21 году. Lendlease получила кредит в размере 2,15 млрд ринггитов для завершения этого проекта стоимостью 9 млрд ринггитов. [6]

Он займет более 17 акров и будет включать в себя торговый центр ( The Exchange TRX ), расположенный под 10-акровым центральным парком (TRX City Park), [7] [8] 6 жилых башен (TRX Residences) и роскошный отель (первый в Малайзии отель Kimpton с 471 номером [9] ), соединенный с многоуровневым центральным парком, а также станцией метро Tun Razak Exchange . Центральный парк соединит все здания в пределах TRX с помощью падающей, террасной зелени, водных объектов и затененных участков. [10] [11] После завершения строительства прогнозируемая валовая стоимость застройки составит более 9,5 млрд ринггитов. [12] [13] Exchange TRX, с чистой арендной площадью 120 773 квадратных метра, будет торговым, обеденным (с пятью зонами питания и напитков, предлагающими местную, международную кухню и роскошные обеды на крыше), местом отдыха и развлечений с более чем 500 магазинами. [14]

В октябре 2017 года Lendlease Development Malaysia Sdn Bhd заявила, что более 26% биржи были успешно сданы в аренду трем основным арендаторам: [15]

  • Универмаг Seibu (площадью 250 000 кв. футов, первый универмаг, предложивший концепцию фуд-холла depachika в Малайзии, занимает площадь 250 000 кв. футов)
  • Dairy Farm Group, материнская компания Cold Storage & Giant (В 2023 году компании Cold Storage & Giant были приобретены компанией Macrovalue Sdn Bhd., которая фактически заняла это пространство. При новых владельцах супермаркет в торговом центре будет работать под брендом Mercato компании Cold Storage и займет площадь в 23 000 кв. футов) [16]
  • Golden Screen Cinemas (предлагает новые кинематографические впечатления)

% Арабика также откроет обжарочный цех, и это будет вторая торговая точка в Малайзии после завершения строительства торгового центра. [17] Другие известные розничные торговцы, которые будут присутствовать в торговом центре, включают Kiehl’s , Diptyque , Coach , Tiffany & Co , Fendi , Hublot , Dior , Burberry , Saint Laurent , Gucci , Chanel , Louis Vuitton , Guerlain , Rimowa , Hublot , Lancôme , Bell & Ross , Steve Madden , Gentle Monster и многие другие. [18]

В декабре 2022 года директор проекта The Exchange TRX Митч Уилсон заявил, что торговый центр будет включать в себя более 400 магазинов на четырех торговых уровнях. [19] Торговый центр был открыт для публики 29 ноября 2023 года . [20] [21]

Группа Mulia – Биржа 106

Вид с воздуха на The Exchange 106 и TRX в ноябре 2019 г.

После партнерства с Lendlease, TRX объявила о своем соглашении о купле-продаже с Mulia Group для разработки Signature Tower. [22] В апреле 2016 года Mulia Group объявила, что все земляные, взрывные, свайные и строительная работы были завершены в течение трех месяцев. На следующем этапе строительства Signature Tower была произведена заливка бетона, массивного фундамента объемом 20 000 м3. Signature Tower, теперь называемая The Exchange 106 , самое высокое здание в TRX и одно из самых высоких в Малайзии, является центральной достопримечательностью TRX. Она имеет 106 этажей с массивными плитами перекрытия без колонн площадью от 28 000 до 34 000 квадратных футов, общая площадь пола составляет около четырех миллионов квадратных футов, а чистая площадь, сдаваемая в аренду, составляет 2,8 миллиона квадратных футов. [23]

HSBC Bank Malaysia – Штаб-квартира

Строительство штаб-квартиры HSBC в Малайзии запланировано на июль 2020 года.

HSBC Bank Malaysia инвестировал 250 миллионов долларов США в свою новую штаб-квартиру в TRX, и, как сообщается, это был первый иностранный банк в Малайзии, который инвестировал в проект. Новая штаб-квартира HSBC, названная Menara IQ , будет иметь минимальную офисную площадь 568 000 квадратных футов. Он назначил IJM Construction Sdn Bhd подрядчиком для выполнения проектирования и строительства штаб-квартиры HSBC Malaysia на сумму контракта около 392 миллионов ринггитов (без учета лифтов и фасадных работ). HSBC официально переместил свою малазийскую штаб-квартиру в TRX в марте 2022 года, заменив свою старую штаб-квартиру на Рыночной площади , где она находилась со времен британского колониального правления . [24] [25] [26] [27]

Prudential Malaysia – Штаб-квартира

Menara Prudential в мае 2020 г.

Prudential Malaysia перенесла свою штаб-квартиру в Малайзии в 27-этажное специально построенное здание в финансовом районе TRX. Новая штаб-квартира Prudential, расположенная рядом с главным пешеходным входом TRX из района Букит Бинтанг, включает в себя традиционный малайзийский элемент Тенгколок Дираджа (малайский королевский головной убор). С 51 018 м2 офисных помещений класса А, здание разместит все подразделения Prudential по страхованию жизни и управлению активами в Малайзии под одной крышей. Владельцем-застройщиком этого здания является IJM Corp Bhd через свою дочернюю компанию Fairview Valley Sdn Bhd, находящуюся в полной собственности. IJM Construction Sdn Bhd является основным подрядчиком этого офисного здания класса А, сертифицированного по золотому стандарту LEED . Строительные работы в этом 27-этажном здании начались в январе 2017 года, и к декабрю 2017 года IJM завершила структурные работы здания до его верхнего этажа. По состоянию на вторую половину 2018 года IJM уже обеспечила арендаторов (включая Prudential Malaysia) на 84% своей чистой сдаваемой в аренду площади. Здание было спроектировано Broadway Malyan, глобальной архитектурной фирмой после того, как она выиграла международный конкурс дизайна здания. [28] [29] [30] [31] [32] [33]

Affin Bank – Штаб-квартира

Строительство штаб-квартиры Affin Bank в TRX запланировано на июль 2020 года.

Affin Bank Berhad построит свою новую штаб-квартиру [34] на участке, расположенном в финансовом квартале района. В апреле 2017 года банк подписал соглашение о приобретении участка земли площадью 54 266 кв. футов, на котором он построит свою штаб-квартиру, общей стоимостью 555 миллионов ринггитов. [35] В сентябре 2018 года IJM Construction Sdn Bhd получила контракт на строительство надстройки на сумму 505 миллионов ринггитов для строительства новой 47-этажной штаб-квартиры Affin Bank. Здание, которое, как ожидается, будет завершено к концу 2020 года, включает в себя банковский зал, аудиторию и конференц-залы, а также доступ к станции метро TRX через затопленную площадь, просторные открытые террасы и сады на небе. [36]

China Communications and Construction Group (CCCG) и WCT Group – Жилищное строительство (CORE Residence @ TRX)

В октябре 2015 года WCT Holdings Berhad через свою дочернюю компанию WCT Precious Development Sdn Bhd (WCTPD) согласилась приобрести земельный участок в TRX за сумму RM223 млн. Вместе с этим WCT получила контракт на сумму RM754 млн. на строительство и завершение инфраструктуры и дорог в TRX. В августе 2017 года WCT объявила, что ее дочерняя компания WCT Land Sdn Bhd и WCTPD договорились с CCCG Overseas Real Estate Pte Ltd (CORE) о разработке этого участка земли в TRX. [37] [38]

В январе 2019 года компания Core Precious Development Sdn Bhd (80% принадлежит CCCG и 20% WCT) провела церемонию закладки фундамента этого проекта (под названием CORE Residence @ TRX), который состоит из двух башен с обслуживаемыми жилыми домами и одной башни с обслуживаемыми апартаментами, завершение строительства которых запланировано на 2023 год, а передача — на 2024 год. Проект включает 700 жилых единиц, рассчитанных на финансовых специалистов и экспатриантов. [39] [40] [41]

Urucharta Jamaah Sdn Bhd – Комплексная застройка смешанного назначения

Lembaga Tabung Haji купила участок земли площадью 0,631 гектара в TRX за 188,5 млн ринггитов в 2015 году. В 2017 году Tabung Haji объявила, что ее застройка TRX будет включать в себя комплекс апартаментов, апартаментов с обслуживанием и других коммерческих объектов, общая стоимость застройки оценивается в 900 млн ринггитов. [42] В январе 2019 года Lembaga Tabung Haji продала свой участок земли по более высокой цене компании Urusharta Jamaah Sdn Bhd, принадлежащей правительству Малайзии . [43]

CCCC – Региональная штаб-квартира АСЕАН

China Communications Construction Co Ltd (CCCC) построит коммерческую башню, которую она будет использовать в качестве своего центра для региона АСЕАН . Башня CCCC будет построена на земле, которая ранее была выделена для строительства элитных обслуживаемых апартаментов компанией WCT Holdings, но WCT опровергла это – см. раздел WCT ниже. [44]

Veolia Water – Очистка и переработка воды

TRX подписала 20-летнее концессионное соглашение с Veolia Water Technologies Southeast Asia в сентябре 2014 года на очистку сточных вод и повторное водоснабжение в TRX. [45] Ключевой компонент структуры устойчивого развития TRX, район поддерживается локальной системой охлаждения Veolia для снижения потребления энергии и повторной очистки сточных вод для экономии воды, а также крупной городской общественной зеленой зоной в Куала-Лумпуре.

Смотрите также

Ссылки

  1. ^ "Обмен Тун Разак | Куала-Лумпур, Достопримечательности Малайзии" . Одинокая планета . Проверено 8 октября 2021 г.
  2. ^ "О Tun Razak Exchange". Tun Razak Exchange . 2016-11-10 . Получено 2017-09-10 .
  3. ^ "TRX будет связан с тремя основными автомагистралями". The Rakyat Post .
  4. ^ http://www.thestar.com.my/business/business-news/2015/03/19/1mbd-real-estate-lend-lease-ink-trx-lifestyle-quarter-deal/ Квартал стиля жизни
  5. ^ "1MBD Real Estate, Lend Lease подписали квартальную сделку TRX lifestyle". The Star Online .
  6. ^ "Lendlease получает кредит в размере RM2.15b от крупных банков для развития TRX". New Straits Times . 12 февраля 2019 г.
  7. ^ "Генеральный директор TRX: Начинается захватывающий 2019 год". TRX City Sdn Bhd .
  8. ^ "TRX City Park | The Exchange TRX". www.theexchange.my . Получено 21.12.2021 .
  9. ^ "InterContinentaI Group откроет первый в Малайзии отель Kimpton в TRX". TRX Tun Razak Exchange .
  10. ^ «Lendlease привнесет уникальный штрих в The Exchange TRX». TRX City Sdn Bhd .
  11. ^ "Строительство квартала TRX Lifestyle компании Lendlease в полном разгаре". The Star Online .
  12. ^ «Проект Tun Razak Exchange готов к демонстрации» . Джакарта Пост . Джакарта Пост.
  13. ^ "Квартал Lifestyle для фронта TRX". The Star Online .
  14. ^ "TRX LIFESTYLE QUARTER". LendLease .
  15. ^ "Торговый центр LTRX получает трех основных арендаторов". The Star Online .
  16. ^ "Гигантские гипермаркеты будут заменены гигантскими торговыми центрами". The Edge Malaysia . 2023-03-21 . Получено 2023-09-15 .
  17. ^ «Гигантский торговый центр будущего в Куала-Лумпуре откроется в 2022 году, и он больше, чем крупнейший торговый центр Сингапура». KL Foodie . 2020-09-30 . Получено 2021-10-04 .
  18. ^ «Чего можно ожидать от открытия торгового центра TRX и The Exchange в 2022 году?». Lifestyle Asia Kuala Lumpur . 2021-12-17 . Получено 2021-12-21 .
  19. ^ Ли, Рэйчел (2022-12-08). «Lendlease представит розничный и развлекательный компонент The Exchange TRX в 4Q2023». The Edge Markets . Получено 2022-12-15 .
  20. ^ Кришнан, Десегаан Бала (2023-11-30). «Открывается Exchange TRX с 400 магазинами, парком на крыше и роскошным бутик-кинотеатром». Malay Mail . Получено 2023-12-08 .
  21. ^ "Новый социальный центр Куала-Лумпура, биржа TRX, открывается для публики". www.lendlease.com . Получено 08.12.2023 .
  22. ^ "1MDB Real Estate подписывает контракт с индонезийской Mulia на строительство башни TRX". The Star Online .
  23. ^ «Мулия сделает знак подписи». The Star Online .
  24. ^ "HSBC инвестирует RM1b в открытие нового головного офиса в TRX" . Получено 16 июня 2022 г.
  25. ^ "$250 млн на строительство штаб-квартиры в финансовом районе TRX". Reuters . Reuters. 15 июня 2017 г.
  26. ^ "HSBC делает крупные инвестиции в Малайзию" (PDF) . TRX.my . TRX.
  27. ^ См. отчет Knight Frank 2017 2H Real Estate Highlights Report
  28. ^ "Динамичный дизайн отличает новую штаб-квартиру Prudential в TRX". trx.my . TRX City Sdn Bhd.
  29. ^ "Prudential переносит свою штаб-квартиру в TRX". thestar.com.my . The Star.
  30. ^ "Страховой гигант Prudential присоединяется к TRX". TRX.my . TRX.
  31. ^ "IJM будет развивать и владеть Menara Prudential в предстоящем TRX". thestar.com.my . The Star.
  32. ^ "Обзор рынка недвижимости в Малайзии – 2П2017" (PDF) . knightfrank.com.my . Knight Frank Malaysia.
  33. ^ "Все 27 этажей башни TRX завершены". thestar.com.my . The Star.
  34. ^ "Малайзийская компания Affin покупает земельный участок за $65 млн в финансовом районе Куала-Лумпура". Reuters . Reuters. 10 августа 2015 г.
  35. ^ "Affin Bank покупает землю в TRX за 255 млн ринггитов для новой штаб-квартиры". Малазийский резерв . Малазийский резерв.
  36. ^ "IJM выигрывает контракт на 505 миллионов ринггитов на строительство штаб-квартиры Affin Bank в TRX". The New Straits Times . The New Straits Times. 4 сентября 2018 г.
  37. ^ "WCT выигрывает крупный контракт в TRX". New Straits Times . 20 октября 2015 г.
  38. ^ «Задержка в проекте инфраструктуры TRX компании WCT не вызывает серьезного беспокойства». The Edge Markets . 8 ноября 2017 г.
  39. ^ "WCT и китайский партнер совместно разработают первый жилой проект в TRX стоимостью RM1.1b". The Edge Markets . 9 января 2019 г.
  40. ^ "Китайская CCCG запускает первый проект в Малайзии". The Edge Markets . 25 ноября 2019 г.
  41. ^ "China Communications Construction Group уверена в перспективах элитной недвижимости в 2022 году". The Edge Markets . 2021-12-21 . Получено 2021-12-21 .
  42. ^ «Проект TRX Табунга Хаджи может похвастаться знаковым и впечатляющим дизайном». New Straits Times . 28 мая 2017 г.
  43. ^ "TH завершает продажу земли TRX по высокой цене". New Straits Times . 15 января 2019 г.
  44. ^ "Китайская CCCC сделает Куала-Лумпур своим хабом АСЕАН, построит башню на TRX". thestar.com.my . The Star Malaysia.
  45. ^ «Не трать, не желай». Микросайт TRX .
  • Официальный сайт
  • Официальный сайт торгового центра Exchange TRX
  • Станция метро Tun Razak Exchange | mrt.com.my
Взято с "https://en.wikipedia.org/w/index.php?title=Tun_Razak_Exchange&oldid=1253760157"