Торговый центр «Порт Плаза»

Торговый центр Port Plaza / Washington Commons

Вход в торговый центр Port Plaza Mall/Washington Commons ,  июль 2007 г.
Расположение	Грин-Бей, Висконсин , США
Координаты	44°31′01″с.ш. 88°00′46″з.д. / 44,51694°с.ш. 88,01278°з.д. / 44,51694; -88,01278
Дата открытия	10 августа 1977 г.
Дата закрытия	27 февраля 2006 г. (снесен в 2012 г.)
Разработчик	Порт Плаза Девелопмент Ко. Gruen Associates [1]
Архитектор	Сидней Х. Моррис и партнеры
Количество магазинов и услуг	120
Количество якорных арендаторов	3
Общая торговая площадь	300 000 кв. футов (28 000 м 2 )
Количество этажей	2 (5 в Prange's/Younkers)
Доступ к общественному транспорту	Грин-Бей Метро

Port Plaza Mall (позже известный как Washington Commons ) был городским торговым центром / многофункциональным объектом, расположенным в центре города Грин-Бей, штат Висконсин . Торговый центр открылся 10 августа 1977 года и на протяжении многих лет в нем было 3 основных магазина: JCPenney и HC Prange, открытые при его запуске, и Boston Store, добавленный к 1982 году. Торговый центр пришел в упадок в конце 1990-х и 2000-х годах, Boston Store закрылся в 2000 году, Younkers , который заменил Prange, закрылся в 2004 году, а JCPenney закрылся в 2005 году. Торговый центр закрылся 27 февраля 2006 года. Недвижимость торгового центра была снесена в первой половине 2012 года в рамках проекта реконструкции; теперь на главном пятне торгового центра находится штаб-квартира Schreiber Foods .

После многих лет планирования городскими властями в 1975 году был заложен фундамент для торгового центра Port Plaza Mall. Торговый центр открылся 10 августа 1977 года под управлением и владением чикагской компании Mansur & Associates. На момент открытия в торговом центре было место для 99 арендаторов и два якорных магазина , 160 000 кв. футов (15 000 м ² ). JCPenney на восточном конце и ранее существовавший (с 1927 года) магазин HC Prange площадью 300 000 кв. футов на западном конце. Отличительной чертой торгового центра была четырехсторонняя часовая башня , чей колокол и часовые механизмы были получены из здания суда округа Монтгомери в Виноне, штат Миссисипи .

К августу 1982 года торговый центр Port Plaza Mall расширился на 160 000 кв. футов (15 000 м ² ) в южной части, включая новый фуд-корт и третий якорь, площадью 110 000 кв. футов (10 000 м ² ). Boston Store . Metropolitan Life Insurance Co. приобрела собственность торгового центра в 1986 году. Два года спустя, в 1988 году, Port Plaza подвергся реконструкции, которая включала добавление неоновых светильников, новую напольную плитку и фонтаны в центральном дворе. ^[2]

Первое крупное изменение якоря для Port Plaza произошло летом 1992 года, когда HC Prange был приобретен Younkers и впоследствии переименован. В 1997 году Whitehall Funds приобрел Port Plaza и 9 других торговых центров у Metropolitan Life и назначил базирующуюся в Джонстауне, штат Пенсильвания, Zamias Services, Inc. для управления Port Plaza (Zamias был отстранен от должности менеджера в феврале 2001 года). К этому времени, однако, торговый центр находился в разгаре упадка, поскольку покупатели потеряли расположение торгового центра и его расположение в центре города и предпочли магазины и торговые центры в отдаленных местах, таких как Bay Park Square в пригороде Эшваубенон . Торговый центр потерял один из своих трех якорей в 2000 году, когда Boston Store был объединен с той же компанией, которая владела Younkers.

В 2001 году торговый центр был приобретен компанией Development Associates, которая планировала превратить его в многофункциональный объект с торговыми и офисными помещениями. Компания переименовала торговый центр в Washington Commons в знак признания воссоединения Вашингтон-стрит через бывший фуд-корт, который был перемещен в бывшую зону фонтана в центральном дворе. (Второй уровень моста соединит Younkers с торговым центром.) Однако отток основных арендаторов продолжится: в 2002 году торговый центр покинули McDonald's и Osco Drug , в 2003 году — Payless ShoeSource , а в 2004 году — LensCrafters , Champs Sports и Bath & Body Works . Хотя Washington Commons привлечёт внимание Университета Висконсина в Грин-Бей , который в 2004 году откроет кампус-спутник и офисы в части бывшего торгового центра Boston Store Court, торговый центр получит два серьёзных удара в виде закрытия двух последних якорей, Younkers и JCPenney, которые оба перейдут в новые помещения Ashwaubenon в 2004 и 2005 годах соответственно.

После ухода JCPenney было объявлено о планах APAC Customer Services переместить свои офисы в бывшее помещение Penneys, но эти планы провалились, так как не удалось достичь соглашения. Вместо этого APAC заключила соглашение с городом Грин-Бей и BayLake Bank о переезде в бывшее помещение Boston Store , где BayLake Bank строил филиал и другие офисные помещения. Development Associates обратилась в суд, сославшись на конфликт интересов между городом и BayLake Bank (который, как оказалось, был кредитором торгового центра). Хотя стороны в конечном итоге достигли внесудебного урегулирования, расходы на иск оставили Development Associates в долгах.

К 20 февраля 2006 года, когда торговый центр оказался под угрозой изъятия BayLake Bank и электроснабжения, которое должно было быть отключено, владелец торгового центра уведомил своих последних шести арендаторов, что они должны будут освободить торговый центр в течение 7 дней (до 27 февраля). Город получил право собственности на собственность торгового центра в рамках соглашения с Development Associates, и собственность была выставлена ​​на продажу с ценой в 8 миллионов долларов. ^[3]

С 27 февраля 2006 года и до его сноса собственность Port Plaza Mall/Washington Commons оставалась пустой и закрытой для широкой публики, хотя услуги по уборке и безопасности предоставлялись в случае потенциального развития и инспекции. Башня с часами торгового центра была демонтирована в июне 2010 года после того, как была выкуплена ее бывшими владельцами в Виноне, штат Миссисипи. ^[4]

Несколько предложений по реконструкции торгового центра были объявлены в годы после его закрытия, среди них план от мая 2008 года от компании T. Wall Properties из Миддлтона, штат Висконсин, который включал в себя 8-10-этажное офисное здание с магазинами и ресторанами на первом этаже и восстановление первоначальной уличной сети до торгового центра. ^[5] Попытка в том же году получить федеральные стимулирующие средства на реконструкцию участка была отклонена. Однако в 2010 году город получил достаточно интереса к собственности, чтобы запросить 1 миллион долларов в виде средств на городскую реконструкцию, которые должны были быть направлены как на снос торгового центра, так и на повторное соединение Адамс-стрит через бывший центральный двор торгового центра. ^[6] Финансирование было частью законопроекта об ассигнованиях, одобренного Палатой представителей США 29 июля 2010 года ^{[7] [8],} но впоследствии не нашло поддержки в Сенате , особенно с приходом к власти в 2011 году нового Конгресса , который в целом был против таких ассигнований (включая нового представителя Грин-Бей в Конгрессе Рида Риббла , который сместил сторонника финансирования Стива Кейгена на всеобщих выборах 2010 года ). ^[9]

Более определённый план появился 7 июня 2011 года, когда базирующаяся в Грин-Бей компания Schreiber Foods объявила о планах сноса основного здания торгового центра, бывшего якорного места JCPenney (которое ни разу не перестраивалось с момента закрытия), а также прилегающего Days Inn и строительства на этом месте новой корпоративной штаб-квартиры стоимостью 50 миллионов долларов и технологического центра. ^[10] Финансирование TIF будет переведено на проект в июле 2011 года. ^[11] Снос здания торгового центра начался с переработки материалов в июле 2011 года, за которым последовал снос Days Inn следующей осенью, ^[12] и снос оставшейся части торгового центра в первой половине 2012 года. ^{[13] [14]} Новое здание штаб-квартиры из известняка и стекла, которое открылось в июне 2014 года, объединило операции Schreiber в Грин-Бей в одном месте (ранее они были распределены между 6 арендованными офисами по всему центру города); Здесь также есть зеленая зона и новая улица с востока на запад, соединяющая улицы Вашингтон и Адамс. ^[15]

Два из трех основных магазинов торгового центра постигла более быстрая участь, чем остальная часть торгового центра: BayLake Bank и APAC Customer Services переехали в отремонтированное здание Boston Store в 2006 году, здание, которое теперь известно как BayLake City Center. ^[15] В середине 2007 года начался снос бывшего здания Younkers (и надземного перехода , соединявшего его с торговым центром), чтобы освободить место для нескольких многофункциональных комплексов , среди которых был новый дом для Детского музея Грин-Бей, открывшийся в 2012 году (Детский музей был арендатором Washington Commons до 2005 года). ^{[16] [17]}

В декабре 2022 года часовая башня торгового центра Port Plaza была реконструирована на Фронт-стрит в центре города Уайнона, штат Миссисипи, где изначально были созданы внутренние механизмы часов и колокол. ^[18]

Церковь Спринг-Лейк теперь имеет молитвенный дом в восточной части центра города Бэйлейк-Бэнк.

• Меткисписок автомобилей для торгового центра Port Plaza Mall/Washington Commons
• Flickr: репортаж Green Bay News-Chronicle об открытии Port Plaza в августе 1977 года
• Фотографии интерьера и экстерьера торгового центра Port Plaza в 2009 году.
• «Доска памяти» торгового центра Port Plaza Mall/Washington Commons на Facebook