1 Уолл-стрит
Жилой небоскреб на Манхэттене, Нью-Йорк

1 Уолл-стрит
1 Уолл-стрит, небоскреб, облицованный известняком, вид с востока в 2010 году.
Вид с востока в 2010 году
Общая информация
ТипСмешанное использование (жилое и коммерческое)
Архитектурный стильАрт-деко
РасположениеМанхэттен , Нью-Йорк
СтранаСоединенные Штаты
Координаты40°42′26″с.ш. 74°00′42″з.д. / 40,70722°с.ш. 74,01167°з.д. / 40,70722; -74,01167
Строительство началось1929 (первоначальное здание)
1963 (пристройка)
Завершенный1931 (первоначальное здание)
1965 (пристройка)
Открытие24 марта 1931 г.
Отремонтированный2018–2023
ВладелецНедвижимость Маклоу
Высота
Крыша654 фута (199 м)
Верхний этаж52 [а]
Технические подробности
Количество этажей50
Площадь пола1 165 645 кв. футов (108 292,0 м 2 )
Лифты/подъемники41
Проектирование и строительство
Архитектор(ы)Ральф Уокер
РазработчикИрвинг Траст
Главный подрядчикМарк Эйдлиц
Ссылки
[1] [2]
Назначенный13 марта 2001 г. [3]
Номер ссылки2029 [3]
Назначенный субъектОригинальное здание: внешний вид
Назначенный25 июня 2024 г. [4]
Номер ссылки2679 [4]
Назначенный субъектКрасная комната: интерьер
ЧастьИсторический район Уолл-стрит
Номер ссылки07000063 [5]

1 Wall Street (также известное как Irving Trust Company Building , Bank of New York Building и BNY Mellon Building ) — небоскрёб в стиле ар-деко высотой 654 фута (199 м) в финансовом районе Нижнего Манхэттена , Нью-Йорк. Здание, занимающее целый городской квартал , состоит из двух секций. Первоначальное 50-этажное здание было спроектировано Ральфом Томасом Уокером из фирмы Voorhees, Gmelin and Walker и построено между 1929 и 1931 годами для Irving Trust , американского банка начала 20-го века. 28-этажная пристройка к югу (позже расширенная до 36 этажей) была спроектирована фирмой-преемницей Voorhees, Walker, Smith, Smith & Haines и построена между 1963 и 1965 годами.

Фасад из известняка состоит из слегка изогнутых внутрь отсеков с рифлением , напоминающим занавески. На нижних этажах находятся узкие окна и сложные входы. Массивность 1 Wall Street включает в себя многочисленные небольшие отступы , а на углах оригинального здания есть скосы . Верхняя часть оригинального здания состоит из отдельно стоящей башни с рифлеными безоконными отсеками. Фасад пристройки выполнен в стиле, напоминающем оригинальное строение. Оригинальное здание имеет богато украшенный вестибюль, известный как Красная комната, с цветной мозаикой. 10-й по 45-й этажи изначально сдавались в аренду арендаторам, в то время как на других этажах находились офисы, гостиные и другие помещения Irving Trust. После того, как 1 Wall Street был преобразован в жилое здание, верхние этажи были разделены на 566 квартир- кондоминиумов .

На момент своего строительства 1 Wall Street занимало один из самых ценных участков в городе. Здание заменило три предыдущих строения, включая Manhattan Life Insurance Building , которое когда-то было самым высоким зданием в мире. После того, как Irving Trust был приобретен Bank of New York (BNY) в 1988 году, 1 Wall Street служил глобальной штаб-квартирой BNY и его преемника BNY Mellon до 2015 года. После того, как застройщик Гарри Маклоу купил здание, он отремонтировал его с 2018 по 2023 год, переоборудовав интерьер в жилые помещения с некоторыми коммерческими помещениями.

Здание является одной из достопримечательностей Нью-Йорка в стиле ар-деко , хотя архитектурные критики изначально игнорировали его в пользу таких зданий, как Эмпайр-стейт-билдинг и Крайслер-билдинг . Экстерьер оригинальной секции здания был обозначен как городская достопримечательность в 2001 году, а Красная комната была обозначена аналогичным образом в 2024 году. Кроме того, сооружение является объектом, вносящим вклад в Исторический район Уолл-стрит , район Национального реестра исторических мест, созданный в 2007 году.

Сайт

1 Wall Street занимает целый городской квартал в финансовом районе Нижнего Манхэттена в Нью-Йорке. Участок ограничен Бродвеем на западе, Уолл-стрит на севере, Нью-стрит на востоке и Exchange Place на юге. 1 Wall Street примыкает к зданию Adams Express , 65 Broadway , Empire Building , Trinity Church и церковному двору Trinity Church на западе; к зданию American Surety Company на севере; к зданию 14 Wall Street на северо-востоке; к зданию Нью-Йоркской фондовой биржи на востоке; и к 52 Broadway на юге. [6] Входы на станцию ​​метрополитена Нью-Йорка Wall Street , обслуживаемую поездами 4 и 5 , находятся рядом со зданием. [7]

Из-за изгибов фасада оригинальное сооружение не занимает весь свой земельный участок ; вместо этого 180 квадратных футов (17 м 2 ) используются в качестве тротуара. На скошенных углах здания фасад углублен на 7,5 футов (2,3 м) от границы участка. [8] [9] [10] Согласно муниципальному законодательству, любая частная земля, которая примыкала к общественной собственности (но четко не обозначена как таковая), в конечном итоге должна была вернуться к правительству Нью-Йорка . [11] Следовательно, когда было построено 1 Wall Street, его главный владелец Irving Trust вмонтировал небольшие металлические таблички, чтобы обозначить границы своего участка, [8] [9] [10] тем самым предотвратив захват земли городским правительством. [11]

Архитектура

Первоначальное здание было спроектировано Ральфом Уокером из Voorhees, Gmelin and Walker в стиле ар-деко . Пристройка была спроектирована преемницей Voorhees, Gmelin and Walker фирмой Voorhees, Walker, Smith, Smith & Haines . [2] [12] [13] Эверетт Микс, декан Йельской школы искусств , был консультантом по дизайну первоначального здания. [14] Первоначально здание достигало 50 этажей и имело высоту 654 фута (199 м). [2] [13] [15] Первоначально южная пристройка имела высоту 28 этажей и около 391 фута (119 м), [16] но в 2019 году она была расширена до 36 этажей [2] [17] и около 494 футов (151 м). [18] Архитекторы SLCE спроектировали жилую перестройку здания в конце 2010-х и начале 2020-х годов, включая пристройку к южной пристройке. [19] [20] Слуховые конструкции высотой до двух этажей расположены на верхних частях обеих секций. [17]

Хотя автор Дэниел Абрамсон сказал, что 1 Wall Street был «Ар-деко во многих отношениях», [21] историк Энтони Робинс охарактеризовал здание как «готический модерн — отражение небоскреба Троицкой церкви». [22] Уокер проектировал и другие здания в стиле ар-деко в районе Нью-Йорка, в основном телекоммуникационные сооружения. К ним относятся здание Barclay–Vesey (1927), здание штаб-квартиры New Jersey Bell (1929), 60 Hudson Street (1930) и 32 Avenue of the Americas (1932), а также телефонные здания в северной части штата Нью-Йорк . [23] Архитектурный писатель Роберт А. М. Стерн охарактеризовал 1 Wall Street как «единственный завершенный небоскреб Уокера». [24]

Форма и фасад

Высокая арка у входа на Уолл-стрит, 1. Внутри арки находится бронзовая дверная рама с двумя дверными наборами.
Вход на Уолл-стрит, 1

Фасад 1 Уолл-стрит в основном выполнен из известняка. [25] [26] [27] Это контрастирует с кирпичными фасадами телекоммуникационных зданий Уокера, использование которых, вероятно, было обусловлено голландским и немецким экспрессионизмом . [25] [28] Во время строительства 1 Уолл-стрит известняк был относительно дорогим материалом и редко использовался для всего фасада здания, вместо него использовался более дешевый кирпич. [29] 1 Уолл-стрит также имеет многочисленные отступы на своем внешнем виде. Хотя отступы в небоскребах Нью-Йорка были предписаны Резолюцией о зонировании 1916 года , чтобы позволить свету и воздуху достигать улиц ниже, [23] [30] позже они стали определяющей чертой стиля ар-деко. [31] Фасад имеет непрерывные вертикальные опоры , похожие на другие здания в стиле ар-деко. Хотя опоры подчеркивают высоту здания, Уокер сказал, что этот эффект не был главной целью его дизайна. [27]

Оригинальное здание

Оригинальное здание 1931 года находится в северной части участка. Первые двадцать этажей занимают почти весь участок. [29] [32] Здание имеет ряд небольших отступов, начинающихся с 21-го этажа [12] [17] [33] и продолжающихся до 35-го этажа, над которым возвышается тонкая башня. [12] [17] Отступы на возвышениях Бродвея и Уолл-стрит чередуются друг с другом. [15] Южная часть оригинального здания поднимается до слухового окна на 37-м этаже; 36-й этаж является самым высоким и также соединяется с пристройкой. [17] Оригинальное строение имеет размеры 179 футов (55 м) на Бродвее и 102 фута (31 м) на Уолл-стрит. [12] [34] [35] Ярусы башни, с 37-го по 48-й этажи, имеют размеры 60 на 80 футов (18 на 24 м) каждый. [33] Два верхних этажа представляли собой пентхаус для руководителей. [36] [37]

Дизайн Уокера подчеркивал декоративные детали фасада здания; в отличие от этого, другие небоскребы начала 20-го века в Нижнем Манхэттене подчеркивали массированность . [ 15] Фасад включает в себя зубчатые вертикальные отсеки с каннелюрами , которые расположены как занавески, [11] [13] [25] [38] хотя фасад также может напоминать природную форму, похожую на скалу, с разных ракурсов. [32] Уокер сказал, что здание «будет иметь 200 тысяч человек, смотрящих на него со всех сторон» в течение одного года, включая рабочих и пешеходов, и он хотел, чтобы они испытывали «душевное облегчение и удовольствие» при его просмотре. [25] [39] [40] Уокер также сказал, что он «пытался наложить один ритм на базовый ритм»; таким образом, он рассматривал фасад как серию «ритмических мотивов» разных размеров. [12] [41] [42] Получившиеся вогнутые отсеки были наклонены внутрь с шагом 1:9. [40] Каждый из отсеков разделен изогнутыми выступающими опорами, которые поднимаются к каждому отступу. [41] [43] Несколько опор также имеют вертикальные надрезы для акцента. [44] Окна оригинального здания имели изготовленные на заказ изогнутые рамы, чтобы вписаться в фасад, [10] [38] что добавило 40 000 долларов к стоимости строительства. [40] [i]

Основание оригинального здания состоит из самых нижних трех этажей. Часть основания вдоль Уолл-стрит имеет ширину в восемь пролетов, с двойным входом в середине фасада Уолл-стрит, к которому ведет короткий лестничный пролет, ведущий в главный вестибюль. [44] Вход обрамлен зубчатым порталом. [11] Части основания на Бродвее и Нью-стрит имеют ширину в семнадцать пролетов. [44] На фасаде Нью-стрит курсивом напечатано название «Voorhees, Gmelin & Walker». [45] На Нью-стрит есть открытый гранитный подвал со служебным входом. [46] На верхних этажах каждый из пролетов имеет одно створчатое окно на каждом этаже. [44] Северо-западный и северо-восточный углы здания оба скошены, [27] [44] которые соответственно соединяют западный и восточный фасады фасада с северным фасадом. [27]

Приложение

Южная пристройка, завершенная в 1965 году, также в основном сделана из известняка. [12] Со стороны Новой улицы есть уступы над 5-м и 10-м этажами; затем здание поднимается как тонкая плита с уступами на 29-м, 34-м и 35-м этажах. [17] Вдоль Бродвея фасад пристройки изначально был утоплен за фасадом оригинального здания двумя пролетами . [44]

В 2018 году перед пристройкой был построен стеклянный вход в торговое помещение. [47] [48] Высота входной конструкции варьируется от одного до семи этажей. Фасад пристройки 2018 года выступает вперед к фасаду оригинального строения. [17] Восемь этажей также были построены над первоначальной частью пристройки. [49] [50] В общей сложности, согласно документам по зонированию, пристройка имеет размеры 180 футов (55 м) на Бродвее и 132,5 фута (40,4 м) на Эксчейндж-плейс. [17]

Функции

Внешние видео
значок видеоЭкскурсия по шедевру ар-деко, The Daily 360, The New York Times

По состоянию на 2019 год в здании было 10 лифтов [51] [19] по сравнению с 43 лифтами и 14 эскалаторами до переоборудования здания в жилое здание. [2] На момент постройки в здании по адресу Уолл-стрит, 1 было 29 лифтов [12] [52], некоторые из которых находились у внешних стен здания. [19] У Irving Trust было шесть частных лифтов [52], к которым можно было добраться с Уолл-стрит. [53] В остальной части здания было три группы лифтов, обслуживающих нижние, промежуточные или верхние этажи; [54] к этим лифтам можно было добраться с Бродвея, Нью-стрит или метро. [53] Поскольку сторона здания со стороны Нью-стрит была ниже, чем сторона Бродвея, [55] инженеры сконфигурировали исходные шахты лифтов таким образом, чтобы при необходимости можно было установить двухэтажные лифты [52] [55], но эти двухэтажные лифты так и не были построены. [56] После завершения строительства, 1 Wall Street стал первым офисным зданием в Нижнем Манхэттене, использовавшим переменный ток для электроснабжения. Он включал в себя сеть пневматических труб для пересылки документов между этажами. [12] Когда 1 Wall Street был преобразован в жилое здание, все лифты были перемещены в центр здания. [19] [57]

Внутреннее пространство составляет 1 165 645 кв. футов (108 292 м 2 ), [1] из которых в оригинальном здании было 500 000 кв. футов (46 000 м 2 ) площади пола. [10] [54] [58] Первый по 21-й этажи оригинального здания охватывали 15 000 кв. футов (1400 м 2 ) каждый. [10] Под оригинальной конструкцией также есть пять подвальных уровней, три из которых находятся ниже уровня моря. [54] [59] Коридор внутри подвала 1 Wall Street, тянущийся между Бродвеем и Нью-стрит, обеспечивал доступ к северной платформе станции Wall Street, [60] [61] но к 2000 году он был преобразован в комнату связи. [62] После открытия здания Irving Trust занимал подвалы, нижние десять этажей и верхние три этажа. [12] [58] [63] [64] После переоборудования в жилое здание, 1 Wall Street, вмещало 678 000 квадратных футов (63 000 м 2 ) жилой площади и 166 000 квадратных футов (15 400 м 2 ) коммерческой площади. [65] Верхние этажи пристройки (завершенной в 2023 году) были в основном построены в виде пустотелых плит ; полые пластиковые сферы были встроены в бетонные плиты пола, чтобы уменьшить вес плит. [50] [66] Стеклянная торговая пристройка консольно выступает наружу от первоначальной пристройки, что позволяет избежать необходимости сверлить станцию ​​метро Wall Street, которая расположена прямо под торговой пристройкой. [50]

Красная комната и вестибюль

Интерьер Красной комнаты, украшенный красно-золотой мозаичной плиткой.
Интерьер Красной комнаты

На первом этаже находится Красная комната. Уокер и его коллега Перри Коук Смит спроектировали комнату, а художница Хилдрет Мейер была нанята в качестве «консультанта по цвету». [14] [41] Помещение было предназначено в основном как приемная банка [12] [54] [67] и в него можно было попасть в основном с Уолл-стрит на севере. [64] [68] В Красной комнате не было кассовых прилавков, поскольку Irving Trust был коммерческим банком , а не сберегательным банком . [67] [69] Льюис Пирсон из Irving Trust описал Красную комнату как место, «где мы будем встречаться с нашими клиентами и друзьями». [67] В отличие от более ранних банковских помещений, таких как в здании Williamsburgh Savings Bank и здании National City Bank , Красная комната не содержала декора в классическом стиле. [69]

Длина Красной комнаты составляет 100 футов (30 м) с запада на восток, а ширина — 40 футов (12 м) с севера на юг. [14] [54] Высота потолка по-разному указывается: 30 футов (9,1 м), [69] 33 фута (10 м), [70] или 37 футов (11 м). [44] Комната имеет форму продолговатого многоугольника, и в пространстве мало прямых углов. [69] На северной стене находится бронзовый вестибюль, а на южной стене — матовые двойные стеклянные двери, ведущие в лифтовое фойе. На восточной и западной стенах есть арочные окна, а на северной и южной стенах — двери. Каждое из окон на востоке и западе имеет глубокий подоконник, а также есть стрельчатые окна по обе стороны от входа на севере. Под каждым окном есть радиаторы с декоративными бронзовыми решетками. [68] Когда Irving Trust занимал здание, в Красной комнате стояло несколько стульев и столов. [71] Работники кредитных брокеров сидели за столами у восточной стены, в то время как сотрудники городского офиса Irving Trust сидели за столами у западной стены. [72]

Поскольку здание было завершено сразу после краха Уолл-стрит в 1929 году , дизайн Красной комнаты включал декоративные материалы для привлечения клиентов. [73] Пол выложен красной плиткой терраццо . [32] [41] Уокер и Смит лично руководили созданием напольной плитки в Берлине. [41] Стены и потолки украшены 8911 квадратными футами (827,9 м 2 ) [74] или 13 000 квадратными футами (1200 м 2 ) мозаики, [70] которая была разработана Мейером и изготовлена ​​компанией Ravenna Mosaic Company в Лонг-Айленд-Сити и Берлине. [70] [74] Цветовая гамма мозаики варьируется от красного на синем на стенах до золотого на черном на потолке. [32] [72] Плитка постепенно становится светлее в верхней части стен, привлекая внимание посетителей к потолку. [68] [75] Мозаика также содержит абстрактные золотые узоры. [75] Остальная часть стен выполнена из черного пиренейского мрамора, а колонны — из красного веронского мрамора, аналогичного дизайну, использованному в Стокгольмской ратуше . [41] [58] [64] Две колонны расположены по оси восток-запад и имеют бронзовые капители. [68] В северном и южном концах комнаты потолок слегка наклонен вверх. [76]

К югу от входа находится фойе, которое проходит между Бродвеем и Нью-стрит, с двумя многоугольными опорами. [72] Фойе, в свою очередь, напрямую соединялось с лифтами здания. [53] Стены вестибюля на Бродвее и Нью-стрит были сделаны из черного пиренейского мрамора. [10] [64] На потолке также была аллегорическая картина размером 20 на 66 футов (6,1 на 20,1 м), изображающая влияние богатства на создание красоты. [58] [64] Мейер и Кимон Николаидес спроектировали картину. [56] [77] Когда была построена пристройка, расширенный пол вестибюля был облицован травертином , а потолок первоначального вестибюля был покрыт подвесным потолком . [56]

Верхние этажи

Как и в других небоскребах начала 20-го века в Финансовом районе, нижние этажи имели большую площадь для основного арендатора здания, Irving Trust, в то время как верхние этажи были меньше. [78] Нижние 21 этаж каждый охватывали около 15 000 квадратных футов (1400 м 2 ). [10] Irving Trust занимал первые десять этажей, [12] используя их большую площадь для размещения своего канцелярского персонала. [79] На втором этаже изначально находился офис Irving Trust на Уолл-стрит, который обслуживал предприятия в Финансовом районе. [80] Третий этаж предназначался для корпоративных и личных трастовых подразделений банка. [80] [79] На пятом этаже располагались исполнительные офисы банка, обшитые деревом со всего мира, в то время как на шестом этаже размещались иногородние и зарубежные подразделения и телефонная комната для междугородних звонков. [80]

С 10-го по 45-й этажи сдавались в аренду сторонним арендаторам. [12] [54] [56] Voorhees, Gmelin & Walker не отвечали за планировку офисов, вместо этого нанимая специалистов для этой задачи. [81] Архитектурные фирмы также проектировали некоторые офисы; например, офисы Fiduciary Trust Company на 30-м этаже были спроектированы Delano and Aldrich , в то время как офисы на 31-м этаже были спроектированы Cross & Cross . [82] Как правило, юридические и финансовые фирмы сдавали в аренду целые этажи для себя. [83] К ним относился брокерский дом Bear Stearns , который нанял HJ Horvath & Company и дизайнера WA Zwicke, чтобы разделить свое пространство на 10-м этаже на различные офисы и другие помещения. [84]

Столовая Irving Trust находилась на 46-м этаже. Директорская комната на 47-м этаже была украшена деревянными панелями высотой 18 футов (5,5 м), а кресла директоров были расставлены полукругом. [52] На этажах выше располагались обеденные зоны и трехэтажный смотровой зал; эти помещения были обставлены мебелью в стиле ар-деко. [41] [56] В гостиной для руководителей на 49-м этаже был потолок из позолоченных ракушек, [26] [36] [85], а также стены, покрытые разноцветными узорчатыми тканями. [36] [86] В гостиной для руководителей также был трехвысотный потолок, рифленые стены, полы из тика и камин, [87] , а также четыре окна во всю высоту, которые выходили на каждую из сторон света. [36] Стены также были украшены изображениями индейских военных головных уборов. [32]

С момента переоборудования 1 Wall Street в жилой дом там было 566 квартир -кондоминиумов , из которых 304 — студии и апартаменты с одной спальней. Сорок семь кондоминиумов имеют собственные террасы. [51] [19] [70] Кондоминиумы были спроектированы SLCE Architects. [19] [88] Верхние три этажа были переоборудованы в трехэтажный пентхаус площадью 12 965 квадратных футов (1204,5 м 2 ), с четырьмя спальнями и четырьмя ванными комнатами, а также частной библиотекой и кухней шеф-повара. [65] [70] Некоторые из квартир представляют собой модельные квартиры, которые демонстрируются потенциальным покупателям и были спроектированы FrenchCalifornia, Элизабет Грациоло и Сирилом Верньолем. [89] [90] Удобства включают в себя крытый бассейн длиной 75 футов (23 м), смотровую площадку на 39-м этаже, библиотеку, гольф-симулятор, спа-салон для собак и игровую комнату, [48] [19] [70], а также гостиную и частный ресторан. [91] Ресторан включает в себя террасу площадью 4500 квадратных футов (420 м 2 ), выходящую на юг на гавань Нью-Йорка . [92] В здании также есть общие помещения с кухнями, телефонными будками, аудиовизуальным оборудованием и принтерами. [93] Эти удобства в основном сосредоточены в пристройке, [47] занимающей 38-й и 39-й этажи. [89] [90] Lifetime Fitness управляет спортивным клубом в здании, [94] а также есть коворкинг- пространство, известное как One Works. [95]

Сейф

Банковское хранилище Irving Trust весом 5000 коротких тонн (4500 длинных тонн; 4500 т) [64] располагалось на глубине 69–72 футов (21–22 м) под землей. На момент завершения строительства здания в 1931 году хранилище было вторым по величине в городе и третьим по величине в мире после зданий Федерального резервного банка Нью-Йорка и Банка Англии . [38] [58] [96] С трех сторон хранилище было окружено стеной толщиной 6 футов (1,8 м), состоящей из железа, стали и бетона; [58] [64] [96] четвертая сторона состояла из 3 футов (0,91 м) бетона и толстого слоя металла. [64]

В хранилище было три этажа, из которых верхний уровень использовался клиентами сейфовых депозитов, а нижние этажи хранили собственные состояния Irving Trust. [12] [64] [97] Каждый этаж имел 2700 квадратных футов (250 м 2 ) пространства. [12] [97] [98] Было шесть дверей хранилища, [99] каждая толщиной 30 дюймов (760 мм); [99] [100] двери были пропитаны химикатами, которые, как сообщается, испускали «парализующий дым», если грабитель пытался открыть дверь с помощью паяльной лампы. [100] Две главные двери на верхнем уровне и по одной двери на каждом из других уровней весили 45 коротких тонн (40 длинных тонн; 41 т) каждая. [99] Для предотвращения взломов использовались резервуар с водой, а также химические, электрические и механические системы. [96] [99] [101]

История

Предыдущие структуры

Северная часть

Ряд высоких окон на Уолл-стрит, 1. Между каждым окном — известняковые опоры.
Окна на Уолл-стрит, 1

С момента заселения Нового Амстердама в XVII веке только три здания в северной части нынешнего небоскреба имели адрес 1 Wall Street. Первое было каменным домом XVII века, а второе было построено в XIX веке. [102] [103] Третьей такой постройкой было 18-этажное офисное здание, построенное в 1907 году и спроектированное базирующейся в Сент-Луисе фирмой Barnett, Haynes & Barnett . [104] [105] Строение было известно как «Дом с трубой» [106] [107] [108] или « здание „угол с трубой“» [109] , а его площадь составляла всего 29 на 39 футов (8,8 на 11,9 м). [110] [111] Дом с трубой был разработан синдикатом из Сент-Луиса во главе с Фестусом Уэйдом из St. Louis Mercantile Trust Company. [106] В середине 1905 года компания заплатила 700 000 долларов [ii] за участок площадью 1131 квадратный фут (105,1 м 2 ), или в среднем 576 долларов за квадратный фут (6200 долларов/м 2 ). [iii] [112] [113] В следующем году синдикат объявил, что начнет возводить 18-этажное здание по адресу Уолл-стрит, 1. [114] Здание «Дымоход» было завершено в 1907 году, [111] и в течение многих лет после этого его участок был самым дорогим в мире. [107]

Рядом со зданием Чимни располагалось от трех до пяти других сооружений, высотой примерно от 10 до 20 этажей. [108] [115] Самым старым из них было здание Union Trust, которое было возведено в 1889 году и имело каменные стены толщиной 8 футов (2,4 м), поскольку инженеры того времени не знали, сколько стали требуется зданию. [115] Одно из двенадцатиэтажных сооружений окружало здание Чимни, и в 1926 году это сооружение и здание Чимни были проданы синдикату банкиров. [107] Писатель Вашингтон Ирвинг , тезка компании Irving Trust, занимал дом по адресу Уолл-стрит, 3 за несколько лет до строительства здания. [10] [116]

Южная часть

В южной половине квартала располагались два здания: Manhattan Life Insurance Building на севере и Knickerbocker Trust Company Building на юге. 18-этажное Manhattan Life Building, построенное в 1894 году, находилось в середине квартала, на Бродвее, 64. [117] Это здание было немного расширено на север в 1904 году, чтобы охватить все участки между Бродвеем, 64 и 70. [118]

Компания Knickerbocker Trust Company купила землю непосредственно к югу от Manhattan Life Building в начале 1906 года [119] и завершила строительные планы в следующем году. [120] 22-этажное здание Knickerbocker Trust на Бродвее, 60 было завершено в 1909 году [121] и содержало банковское помещение на первом этаже, частный ресторан-пентхаус и восемь лифтов. [119] Между зданиями Manhattan Life и Knickerbocker Trust было пространство шириной 23 фута (7,0 м). [119] 10-дюймовая (0,3 м) полоса земли на северной стороне зазора была продана Джону Э. Шермерхорну в 1912 году. [122] Семья Шермерхорнов впоследствии построила восьмиэтажное здание налогоплательщика на Бродвее, 62, в пределах зазора шириной 23 фута 10 дюймов (7,3 м). [123]

Разработка

One Wall Street, вид с Rector Street на запад. Пирамидальная крыша 14 Wall Street видна слева, а Empire Building — справа.
Западный фасад со стороны улицы Ректора

Идея нынешнего небоскреба была приписана президенту Irving Trust Гарри Уорду. [124] С момента своего основания в 1851 году Irving Trust объединился со многими другими банками в предыдущие годы, [125] [126] и фирма переросла свои офисы, которые были разделены между 60 Broadway, Equitable Building и Woolworth Building . [127] Когда было предложено строительство здания, банк был известен как American Exchange Irving Trust, объединившись в 1926 году с American Exchange-Pacific National Bank. [126] [128] В середине и конце 1920-х годов в Нью-Йорке было построено много офисных зданий в стиле ар-деко, пик которых пришелся на 1929 и 1930 годы. [127] [129] Кроме того, банки на Манхэттене группировались вокруг Уолл-стрит, и угол Бродвея и Уолл-стрит считался ценным местом. [130] [131]

Планирование

К апрелю 1928 года Central Union Trust Company контролировала здания от 64 до 80 Бродвея и, как сообщается, планировала построить 36-этажное здание на месте здания Чимни. [132] В следующем месяце American Exchange Irving Trust купила здание Чимни вместе с тремя соседними зданиями на Уолл-стрит, 7, и на Бродвее, 74 и 80, в обмен на 5,5 млн долларов наличными и ипотеку в размере 9 млн долларов . [ iv] [34] [35] [109] Стоимость сделки составила приблизительно 725 долларов за квадратный фут (7800 долларов/м 2 ). [v] [34] После продажи Central Union Trust Company переехала в Manhattan Life Building [109] и модифицировала здания на Бродвее, 60, 62 и 70. [133]

Сразу после покупки Irving Trust объявила, что построит на этом месте офисное здание. [134] [135] Это заявление было сделано на фоне увеличения числа крупных банков в Нью-Йорке. [135] Совет директоров компании основал подкомитет по надзору за строительством, а несколько сотрудников Irving Trust сформировали One Wall Street Unit для координации логистического планирования нового небоскреба. Было выявлено и тщательно опрошено тридцать пять потенциальных архитекторов. [35] В конечном итоге, в июне 1928 года Вурхиз, Гмелин и Уокер были наняты для проектирования конструкции, [136] а Марк Эйдлиц был нанят в качестве строителя. [35] Вурхиз, Гмелин и Уокер подали планы в Манхэттенское бюро по строительству в следующем месяце. [137] Первоначальные планы, известные как Схема B1, [134] предусматривали 46- или 52-этажное здание [134] [137] на участке размером 178 на 101 фут (54 на 31 м); [137] они предусматривали два банковских помещения на уровне земли. [134] Уокер и его коллега Перри Коук Смит спроектировали большое банковское помещение под названием Красная комната для нижних этажей, а Уокер нанял Хилдрет Мейер для проектирования мозаики для Красной комнаты. [14] [41] [73] Смит и Мейер совместно работали над цветовой схемой Красной комнаты, в то время как Линн Фосетт помогала рисовать дизайн для комнаты. [138] [71]

Меморандум от августа 1928 года между архитекторами и Irving Trust побудил внести несколько изменений в планы. Среди них были отдельные лифты для банковских служащих и арендаторов; удаление торговых площадей и обеденных клубов; и добавление общего вестибюля. [139] В октябре 1928 года местные газеты сообщили, что Irving Trust принял «окончательные планы» 44-этажного здания высотой 560 футов (170 м). [131] [140] Этот проект напоминал нынешнюю конструкцию с отступами и изогнутым фасадом. [141] Фактические окончательные планы, поданные в июне 1929 года, предусматривали 50-этажную конструкцию. [35] Планы 1929 года были опубликованы после того, как Irving Trust подал заявку и получил отклонение зонирования, которое позволяло первому отступу базы быть выше, чем обычно разрешалось. Разница также допускала меньший отступ, и башне было разрешено покрывать более 25 процентов участка, что является максимальным коэффициентом покрытия участка, обычно разрешенным в соответствии с Постановлением о зонировании 1916 года. [33]

Строительство

Строительство на месте 1 Уолл-стрит началось в мае 1929 года [142] со сноса четырех зданий в северной части участка. [110] [143] Несколько профессоров инженерии из Колумбийского университета были наняты в качестве консультантов для процесса сноса. [144] Работа была осложнена тем фактом, что одно из предыдущих зданий на участке имело чрезвычайно прочные стены толщиной от 4 до 10 футов (от 1,2 до 3,0 м). [145] Компания Indiana Limestone Company была нанята для поставки известняка из Индианы для здания . [146] В декабре 1929 года Уорд отправил гравированные письма 500 владельцам близлежащей недвижимости, извиняясь за шум, создаваемый во время процесса клепки; это создало положительную рекламу здания как в местной, так и в национальной прессе. [147]

Торжественный краеугольный камень был заложен 15 января 1930 года. [59] [148] [149] В ходе строительства были укреплены близлежащие сооружения, такие как церковь Троицы. [12] В марте того же года Irving Trust подписала соглашение с Interborough Rapid Transit Company — в то время одним из операторов городской системы метрополитена — о строительстве трех новых входов на станцию ​​Уолл-стрит на Бродвее и еще одного входа в подвале на Уолл-стрит, 1. [150] Раскопки начались в июле 1930 года, [59] а работа над самим зданием началась в августе того же года. [12] Каркас включал установку 250 000 заклепок и был завершен в течение пяти месяцев с момента закладки фундамента без каких-либо серьезных инцидентов. [151] [152] Компания Ravenna Mosaic Company была нанята для изготовления мозаики для Красной комнаты, [70] [74] и шесть рабочих из профсоюза мозаичных плиточников помогли рабочим Равенны установить мозаику. [71]

Когда 12 мая 1930 года стальной каркас был готов , рабочие подняли вечнозеленое дерево на вершину каркаса. Пока рабочие закрепляли последние заклепки, горячая стальная заклепка упала с крыши здания и ударилась о грузовик внизу, едва не задев голову водителя грузовика и вызвав небольшой пожар на улице. [151] [152] Внешняя часть была завершена к августу 1930 года . [54] Несколько сотен товарных вагонов были использованы для перевозки известняка из Индианы для здания в Нью-Йорк; [c] по словам железнодорожников, это был самый крупный заказ такого рода. [38] Перед использованием в здании известняковые блоки отправлялись в мастерскую в Лонг-Айленд-Сити, где их вырезали в соответствии со спецификациями здания. [12] [38]

Использование Irving Trust

К декабрю 1930 года Irving Trust объявила, что 80 процентов площадей в почти достроенном здании были сданы в аренду. [63] Арендаторы начали переезжать в здание по адресу 1 Wall Street к середине марта 1931 года, до его официального открытия, [153] к тому моменту оно было занято на 85 процентов. [10] Среди арендаторов было несколько членов Нью-Йоркской фондовой биржи и Curb Exchange . [153] Irving Trust Company переехала в здание 23 марта 1931 года. Двести охранников, вооруженных автоматами, вывезли активы банка на сумму 8 миллиардов долларов [vi] из его прежнего местоположения в здании Woolworth Building. [96] [154] [155] В тот же день здание по адресу 1 Wall Street открылось для публичного использования, и его посетили тысячи людей. [156] [157] К тому времени здание было занято на 90 процентов. [155] Вскоре после этого Fiduciary Trust Company of New York перенесла свои банковские помещения на 30-й этаж, сделав это помещение самым высоким банковским помещением в Нью-Йорке. [158] [159] В результате инцидента 1938 года взорвался электрический трансформатор на 21-м этаже; хотя окна дрожали, никто не пострадал. [160] [161] В 1953 году в доме 1 по Уолл-стрит была установлена ​​система кондиционирования воздуха, [162] что стало одной из крупнейших модернизаций кондиционирования воздуха, когда-либо проводившихся в районе Нью-Йорка в то время. [163]

Первоначальное здание вскоре стало слишком маленьким для размещения операций Irving Trust и его арендаторов. Соответственно, в 1961 году Irving Trust выкупил три здания по адресу 60, 62 и 70 Broadway у Hanover Bank , тем самым предоставив Irving Trust контроль над всем кварталом между Broadway, Wall Street, New Street и Exchange Place. [164] [165] Первоначально компания предполагала, что пристройка обойдется в 25 миллионов долларов. [vii] [166] [167] Voorhees, Walker, Smith, Smith & Haines были наняты для проектирования пристройки, [168] в то время как Turner Construction была нанята в качестве основного подрядчика. [169] К середине 1963 года участок был расчищен. [168] В преддверии предстоящей реконструкции Irving Trust сдал в субаренду помещение по адресу 2 Broadway . [170] Для финансирования строительства Irving Trust продал здание дочерней компании, которая затем продала инвесторам обеспеченные векселя на сумму 30 миллионов долларов. [viii] [171] Реновация также проводилась в оригинальном здании; арендаторы продолжали использовать 1 Wall Street во время строительства, но хранилище в подвале было опустошено. На крыше пристройки была установлена ​​холодильная установка для обеспечения кондиционирования воздуха в обоих зданиях, [172] а в подвале также было установлено холодильное оборудование. [173] Проект был завершен к концу 1965 года. [174]

Краеугольный камень на фасаде, на котором теперь высечены слова «Банк Нью-Йорка»
Краеугольный камень, измененный, чтобы содержать слова «Банк Нью-Йорка»

К 1980 году Irving Trust решила переместить свой операционный центр в другое здание недалеко от Всемирного торгового центра . [116] В период с 1987 по 1988 год Irving Trust вела переговоры о слиянии с Bank of New York (BNY), который в то время располагался неподалеку по адресу 48 Wall Street . [46] Irving Trust изначально отклонила предложения о выкупе от BNY, поскольку последний «недооценил» активы Irving Trust, такие как 1 Wall Street. [175] К октябрю 1988 года, с приближением слияния, Irving Trust выставила 1 Wall Street на аукцион; на тот момент здание оценивалось в 250 миллионов долларов. [ix] [176] BNY приобрела Irving Trust в декабре 1988 года. [177] [178] BNY решила продать свою старую штаб-квартиру по адресу 48 Wall Street [178] и перенести ее на 1 Wall Street. [179]

BNY (переименованный в BNY Mellon в 2007 году [180] ) открыл музей на 10-м этаже в 1998 году, который был посвящен истории обоих банков. В то же время BNY нанял Hoffmann Architects для проведения ремонта раствора и замены окон. [56] Хотя 1 Wall Street не пострадал после атак 11 сентября на близлежащий Всемирный торговый центр в 2001 году, операции BNY были нарушены, и 1 Wall Street пришлось расчистить. [181]

Продажа и конвертация

К январю 2014 года BNY Mellon планировала продать свою штаб-квартиру, поскольку она переезжала в место с меньшим пространством. [182] В мае 2014 года BNY Mellon продала здание совместному предприятию под руководством Гарри Б. Маклоу Macklowe Properties за 585 миллионов долларов, [183] ​​[184] [185] хотя BNY Mellon продолжала занимать здание до сентября 2015 года. [186] Маклоу хотел добавить до 174 000 квадратных футов (16 200 м 2 ) торговых площадей на базе. [19]

Реновация

Первоначально Маклоу планировал превратить 1 Wall Street в многофункциональное жилое и офисное здание, [187] [188] и он хотел сдать в аренду 65 процентов резиденций. [51] В начале 2017 года Маклоу объявил, что здание будет почти полностью представлять собой жилые кондоминиумы , поскольку полностью жилое здание, принадлежащее его арендаторам, потребует меньше долгов . [187] [188] Macklowe Properties объединилась с бывшим премьер-министром Катара Хамадом бин Джассимом бин Джабером Аль Тани в попытке преобразовать офисную недвижимость в 566 кондоминиумов с розничной торговлей на нижнем этаже. [189] Первоначально предполагалось, что реконструкция будет спроектирована Robert AM Stern Architects , которые были заменены SLCE Architects . [19] Ashe Leandro, Deborah Berke Partners и Moed de Armas and Shannon также перепроектировали части здания, [88] а Deutsche Bank предоставил ипотечный кредит в размере 750 миллионов долларов на переоборудование. [189] В то время проект был крупнейшим переоборудованием офисных помещений в жилые помещения в Нью-Йорке, охватывая почти 1,2 миллиона квадратных футов (110 000 м 2 ). [190]

Стеклянная пристройка к зданию 1 Wall Street, вид с другой стороны Бродвея. Перед пристройкой находятся леса.
1. Стеклянное дополнение Уолл-стрит

В рамках реконструкции были удалены 34 лифта и 16 эскалаторов. [191] Первоначальная планировка здания включала лифты около стены по периметру, но это занимало полезное пространство около окон. Таким образом, Маклоу удалил 20 лифтов, обслуживавших верхние этажи, и добавил 10 новых лифтов в ядре здания; также были построены новые лестницы для замены существующих лестниц. [49] [19] [186] Снос интерьера был завершен в ноябре 2018 года . [192] Красная комната была восстановлена ​​между 2016 и 2018 годами, перед ее преобразованием в торговое помещение. [19] [193] При реставрации Красной комнаты использовались плитки, которые были помещены на хранение и не использовались, когда здание было первоначально возведено. [70] [193] Фасад был восстановлен с использованием камня из карьера, который поставлял материал для оригинального здания Уокера. [91] Восемь этажей были добавлены к южной пристройке, а третий этаж был снесен, чтобы сделать более высокий потолок для торгового пространства. [49] Новый вход был также построен на Бродвее, с дизайном, основанным на одном из нереализованных планов Уокера для здания. [47]

Whole Foods Market арендовал магазин площадью 44 000 квадратных футов (4100 м2 ) в 2016 году, [194] [195] а Life Time Fitness подписал договор аренды площадью 74 000 квадратных футов (6900 м2 ) на тренажерный зал на четырех нижних этажах в 2019 году. [196] Первоначально Маклоу нанял Core Real Estate для продажи квартир. Однако в декабре 2020 года он заменил Core на Compass, Inc. , [197] что побудило Core подать в суд на Маклоу за неуплаченные брокерские сборы. [198] Продажи жилых помещений были запущены в сентябре 2021 года . [199] К марту 2022 года Маклоу и Аль Тани планировали рефинансировать 1 Wall Street на сумму 1,1 миллиарда долларов, используя вырученные средства для погашения расходов на строительство и непогашенной задолженности. [200] [201] На тот момент планировалось, что реконструкция будет завершена к концу 2022 года. [201]

Проблемы после ремонта и продажи

Французский универмаг Printemps объявил в сентябре 2022 года об открытии магазина по адресу 1 Wall Street. [202] [203] Магазин должен был занять Red Room, [204] занимая 55 000 квадратных футов (5100 м2 ) на двух этажах. [205] Магазин Whole Foods у подножия здания открылся в январе 2023 года. [206] [207] Первые жильцы должны были заселиться в здание в марте того же года, [208] и строительство было официально завершено в том же месяце. [90] Когда реконструкция была завершена, владельцы 1 Wall Street хотели открыть там бар, но здание находилось через дорогу от церкви Троицы, а закон штата запрещал барам работать в пределах 200 футов (61 м) от молитвенных домов. В результате законодательный орган штата Нью-Йорк предоставил разрешение на открытие бара. [209] Маклоу получил кредит на покупку инвентаря в размере 300 миллионов долларов США для здания в октябре 2023 года после того, как продажи не оправдали ожиданий. [210] [211] На тот момент из 566 квартир непроданными оставались 479 единиц, а стоимость проекта на сегодняшний день составила 2,9 миллиарда долларов США. [210]

Продажи оставались ниже ожидаемых; к февралю 2024 года было продано всего около 100 квартир. [212] К тому году азиатские инвесторы составляли около половины владельцев кондоминиумов, но такие продажи замедлялись из-за нового экспортного контроля в Китае. [213] Эксперты отрасли, с которыми консультировалось The Real Deal, назвали две другие причины отставания продаж: квартиры были переоценены по сравнению с аналогичными объектами поблизости, и в финансовом районе наблюдался общий избыток свободных жилых помещений. [213] В мае 2024 года Маклоу заменил агентов по продажам из Compass, Inc. двумя брокерами из Macklowe Properties. [213] Магазин Printemps планировалось открыть в марте 2025 года, [214] [215]

Влияние

Критический прием

1 Wall Street получил награду от Ассоциации Бродвея в 1931 году; ассоциация назвала здание «самым достойным гражданского одобрения» из всех сооружений, возведенных вокруг Бродвея в 1930 году. [216] [217] Журналист New York Evening Post назвал фреску вестибюля Мейера «одним из самых дорогих и красивых произведений настенного декора, когда-либо созданных в Соединенных Штатах». [71] [218] Юджин Клют из журнала Metal Arts описал стены как «богатую, свободно висящую ткань» и «клетку, установленную в каркасе здания и отделанную подкладкой, которая имеет не больше структурного значения, чем подкладка рабочей корзины моей леди». [72]

Архитектурные критики середины 20-го века в целом игнорировали здание в пользу более широко известных сооружений, таких как Эмпайр-стейт-билдинг , Крайслер-билдинг и Уолл-стрит , 40. [56] Льюис Мамфорд критиковал фасад дома 1 по Уолл-стрит за то, что он неточно отображал его внутренний дизайн, говоря: «Хотя этот внешний вид и целомудрен, это просто шик, и притом неубедительный шик». [219] [220] Из-за роли Irving Trust в качестве приемника обанкротившихся компаний дом 1 по Уолл-стрит называли «Центральной ремонтной мастерской для разорившихся предприятий». [56] Архитектурный историк Роберт А. М. Стерн в своей книге 1987 года «Нью-Йорк 1930» писал , что близость 1 Уолл-стрит к другим небоскребам, включая 70 Pine Street , 20 Exchange Place , 40 Wall Street и Downtown Athletic Club , «снизила статус предыдущего поколения небоскребов до уровня предгорий в новом горном хребте». [221] Дэниел Абрамсон писал в 2001 году, что «обработка углов и башен выглядит блочной и обычной» по сравнению с 70 Pine Street, хотя 1 Уолл-стрит все еще выделяется своей массивностью и изгибами фасада. [15]

Более поздние архитектурные критики также хвалили конструкцию. Ада Луиза Хакстейбл из The New York Times написала в 1975 году, что 1 Wall Street был «шедевром ар-деко». [222] В анализе 2001 года Times охарактеризовала Empire State Building, Chrysler Building и 1 Wall Street как три великих здания в стиле ар-деко в Нью-Йорке. [74] Стерн заявил, что в дизайне 1 Wall Street «структура стала невидимой опорой для поэзии»; он также назвал форму здания «естественной пропастью из камня, сформированного эрозией». [41] [26] Архитектурный писатель Эрик П. Нэш назвал 1 Wall Street «одним из самых изящных, даже женственных небоскребов, когда-либо построенных». [13] После того, как в 2023 году было завершено переоборудование здания в жилое здание, репортер Daily Beast написал, что переоборудование конструкции может стать моделью для других переоборудований офисов в жилые помещения. [91] Адриан Куинлан из Curbed противопоставила здание ультра-роскошной башне Маклоу по адресу Парк-авеню, 432 , назвав Уолл-стрит, 1 «башней Маклоу для работающих, а не для неприлично богатых». [57] Ян Волнер, писавший для Curbed в 2024 году, описал Красную комнату как «чрезмерную мечту о шике того времени, по сравнению с которой « Гэтсби » База Лурмана выглядит как произведение трезвого реализма». [204]

Обозначения достопримечательностей

В 2001 году Комиссия по сохранению достопримечательностей Нью-Йорка (LPC) обозначила первоначальную часть Уолл-стрит, 1, как официальную городскую достопримечательность. Обозначение включало только внешнюю часть оригинального здания и не распространялось на южную пристройку. [47] [74] Интерьеру Красной комнаты не было дано отдельного обозначения внутренней достопримечательности, поскольку такие обозначения в то время были зарезервированы для общедоступных пространств. Поскольку Красная комната могла использоваться только работниками BNY Mellon на момент обозначения внешней достопримечательности, LPC посчитала ее закрытой для публики. [74] В декабре 2023 года LPC согласилась провести слушания по вопросу о том, следует ли обозначить внутреннюю часть Красной комнаты как достопримечательность, [223] и 25 июня 2024 года Красная комната была обозначена как внутренняя достопримечательность. [224]

В результате ограниченного объема обозначений внешних достопримечательностей, большинство изменений, сделанных во время преобразования кондоминиума в 2010-х годах, таких как стеклянная пристройка для розничной торговли, были сделаны в пристройке. Изменения обозначенных достопримечательностей требовали одобрения комиссии, но пристройка была вне сферы действия комиссии. [47] [49] В 2007 году здание было обозначено как имущество, вносящее вклад в Исторический район Уолл-стрит , [225] район Национального реестра исторических мест . [5]

Смотрите также

Ссылки

Примечания

Пояснительные записки

  1. ^ Официально в здании 50 этажей, не считая двух дополнительных мансардных этажей на крыше.
  2. ^ abcdefghi Джонстон, Луис; Уильямсон, Сэмюэл Х. (2023). «Каков был ВВП США тогда?». MeasuringWorth . Получено 30 ноября 2023 г. .Данные дефлятора валового внутреннего продукта США соответствуют серии MeasuringWorth .
  3. ↑ The Brooklyn Citizen цитирует строителей, которые говорят, что было использовано 288 товарных вагонов. [63] Однако New York Herald Tribune и Комиссия по сохранению достопримечательностей Нью-Йорка утверждают, что было использовано более 400 товарных вагонов. [12] [38]

Показатели инфляции

  1. ^ Около 645 000 долларов в 2023 году [b]
  2. ^ Около 18 406 000 долларов в 2023 году [b]
  3. ^ Около 15 146 долларов за квадратный фут (163 030 долларов/м 2 ) в 2023 году [b]
  4. ^ Сумма наличных составит около 77,1 млн долларов, а ипотека около 126,2 млн долларов в 2023 году [b]
  5. ^ Эквивалентно примерно 10 166 долл. США за квадратный фут (109 430 долл. США/м 2 ) в 2023 году [b]
  6. ^ Около 129 миллиардов долларов в 2023 году [b]
  7. ^ Около 195 миллионов в 2023 году [b]
  8. ^ Около 234 миллионов в 2023 году [b]
  9. ^ Около 556 миллионов в 2023 году [b]

Цитаты

  1. ^ ab "One Wall Street". Skyscraper Center . CTBUH. Архивировано из оригинала 13 сентября 2018 г. Получено 11 сентября 2017 г.
  2. ^ abcde "Bank of New York Building". Emporis. Архивировано из оригинала 17 мая 2007 г. Получено 1 мая 2020 г.
  3. ^ ab Kurshan 2001, стр. 1.
  4. ^ ab Buckley 2024, стр. 1.
  5. ^ abc "National Register of Historic Places 2007 Weekly Lists" (PDF) . Служба национальных парков. 2007. стр. 65. Архивировано (PDF) из оригинала 28 декабря 2019 г. . Получено 20 июля 2020 г. .
  6. ^ "NYCityMap". NYC.gov . Департамент информационных технологий и телекоммуникаций города Нью-Йорка . Архивировано из оригинала 24 мая 2015 года . Получено 20 марта 2020 года .
  7. ^ "MTA Neighborhood Maps: Lower Manhattan" (PDF) . Metropolitan Transportation Authority . 2015 . Получено 1 октября 2018 .
  8. ^ ab «Adds to Sidewalk Space; But Irving Trust Company Reserves Right to Wall Street Corners». The New York Times . 7 октября 1930 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 4 июня 2020 г. Получено 2 июня 2020 г.
  9. ^ ab "Public Wins Free Strolls On Private Wall St. Walk" (PDF) . New York Evening Post . 8 октября 1930 г. стр. 7. Архивировано (PDF) из оригинала 4 апреля 2022 г. . Получено 4 июня 2020 г. – через fultonhistory.com.
  10. ^ abcdefghi «Irving Trust Co. переезжает 23 марта: займет 18 этажей на One Wall Street — новое здание, 85% сдано в аренду». The Wall Street Journal . 16 марта 1931 г. стр. 15. ISSN  0099-9660. ProQuest  130884599.
  11. ^ abcd Robins 2017, стр. 18.
  12. ^ abcdefghijklmnopqr Куршан 2001, стр. 6.
  13. ^ abcd Нэш, Эрик (2005). "One Wall Street (первоначально Irving Trust Company Building)". Небоскребы Манхэттена . Princeton Architectural Press. стр. 89. ISBN 978-1-56898-652-4. OCLC  407907000.
  14. ^ abcd Абрамсон 2001, стр. 136–137.
  15. ^ abcd Абрамсон 2001, стр. 62.
  16. ^ "One Wall Street Annex – The Skyscraper Center". The Skyscraper Center . 7 апреля 2016 г. Архивировано из оригинала 10 июня 2020 г. Получено 10 июня 2020 г.
  17. ^ abcdefgh «Схема зонирования; Помещения: 60 Бродвей Манхэттен». Департамент зданий города Нью-Йорка . 20 апреля 2018 г. Архивировано из оригинала 1 сентября 2020 г. Получено 1 июня 2020 г.
  18. ^ "One Wall Street South Building – The Skyscraper Center". The Skyscraper Center . 7 апреля 2016 г. Архивировано из оригинала 10 июня 2020 г. Получено 10 июня 2020 г.
  19. ^ abcdefghijk Хьюз, главный судья (20 июля 2018 г.). «One Wall Street Becomes Condos». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 4 июня 2020 г. Получено 1 июня 2020 г.
  20. ^ Хорн, Франциска. «One Wall Street: The largest transformation in NYC’s history». Stylepark . Получено 7 ноября 2024 г.
  21. ^ Абрамсон 2001, стр. 107.
  22. ^ Робинс 2017, стр. 17.
  23. ^ ab Kurshan 2001, стр. 4.
  24. ^ Стерн, Гилмартин и Меллинс 1987, стр. 567–568.
  25. ^ abcd Куршан 2001, стр. 5.
  26. ^ abc Лопате, Филлип (21 апреля 1991 г.). «Архитектурный вид; Человек за горами Деко на Манхэттене». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 4 июня 2020 г. Получено 4 июня 2020 г.
  27. ^ abcd Абрамсон 2001, стр. 108.
  28. ^ Робинсон, Сервин (1975). Стиль небоскреба: ар-деко, Нью-Йорк . Oxford University Press. стр. 77. ISBN 978-0-19-502112-7. OCLC  1266717.
  29. ^ аб Стихве, Дирк (2016). Небоскребы Нью-Йорка . Издательство Престель . п. 19. ISBN 978-3-7913-8226-5. OCLC  923852487.
  30. ^ Уиллис, Кэрол (март 1986 г.). «Зонирование и «дух времени»: город небоскребов в 1920-х годах». Журнал Общества историков архитектуры . 45 (1): 47–59 . doi :10.2307/990128. JSTOR  990128.
  31. ^ "Спасение знаковых зданий вблизи Ground Zero". Выходной выпуск, воскресенье . 10 марта 2002 г. National Public Radio (NPR). Архивировано из оригинала 13 января 2017 г. Получено 14 марта 2020 г.
  32. ^ abcde Нэш, Эрик (2005). Небоскребы Манхэттена . Princeton Architectural Press. стр. 89. ISBN 978-1-56898-652-4. OCLC  407907000.
  33. ^ abc Абрамсон 2001, стр. 57.
  34. ^ abc «Banking World Engaged in Struggle for Control». Brooklyn Standard Union . 3 мая 1928 г. стр. 13. Архивировано из оригинала 4 апреля 2022 г. Получено 2 июня 2020 г. – через newspapers.com.
  35. ^ abcde Kurshan 2001, стр. 3.
  36. ^ abcd Стерн, Гилмартин и Меллинс 1987, стр. 568–569.
  37. ↑ Абрамсон 2001, стр. 57, 62.
  38. ^ abcdef «Партия камня для 1 Уолл-стрит длиной в четыре мили: крупнейшая партия строительного камня, поступившая в город, говорят железнодорожники». New York Herald Tribune . 16 февраля 1930 г. стр. E2. ISSN  1941-0646. ProQuest  1113128200.
  39. ↑ Уокер 1930, стр. 694 (PDF стр. 72).
  40. ^ abc Абрамсон 2001, стр. 109.
  41. ^ abcdefghi Stern, Gilmartin & Mellins 1987, стр. 568.
  42. ↑ Уокер 1930, стр. 695 (PDF стр. 73).
  43. ^ Куршан 2001, стр. 6–7.
  44. ^ abcdefg Куршан 2001, стр. 7.
  45. ^ Робинс 2017, стр. 19.
  46. ^ ab Kurshan 2001, стр. 8.
  47. ^ abcde Plitt, Amy (21 марта 2019 г.). «Знаменитый дом в стиле ар-деко на Уолл-стрит готовится к трансформации в кондоминиум». Curbed NY . Архивировано из оригинала 26 июля 2020 г. . Получено 2 июня 2020 г. .
  48. ^ ab Lane, Matthew (13 марта 2020 г.). «Destination Downtown – What Does New York's One Wall Street Offer?». Property Investor Today . Архивировано из оригинала 23 ноября 2020 г. Получено 4 января 2021 г.
  49. ^ abcd Smith, Lilla (5 марта 2020 г.). «Проблемы и преимущества адаптивного повторного использования: пример одного Уолл-стрит». Архивировано из оригинала 4 апреля 2022 г. Получено 4 января 2021 г.
  50. ^ abc Baird-Remba, Rebecca (14 декабря 2023 г.). «Как инновационная технология строительства сделала одну Уолл-стрит возможной». Commercial Observer . Архивировано из оригинала 18 декабря 2023 г. Получено 10 апреля 2024 г.
  51. ^ abc Колфилд, Джон (24 марта 2019 г.). «Крупнейшее в Нью-Йорке переоборудование офисного здания в кондоминиум приближается к завершению». Проектирование и строительство зданий . ProQuest  2196548902.
  52. ^ abcd Bankers' Magazine 1931, стр. 10.
  53. ^ abc Абрамсон 2001, стр. 139.
  54. ^ abcdefg «Внешний вид здания Irving Trust завершен». Brooklyn Citizen . 17 августа 1930 г. стр. 8. Архивировано из оригинала 4 апреля 2022 г. Получено 2 июня 2020 г. – через newspapers.com.
  55. ^ ab "Double-Headers". Democrat and Chronicle . 9 февраля 1930 г. стр. 34. Архивировано из оригинала 4 апреля 2022 г. Получено 2 июня 2020 г. – через newspapers.com.
  56. ^ abcdefgh Грей, Кристофер (1 августа 1999 г.). «Уличные пейзажи /1 Уолл-стрит; Подпись банка в стиле ар-деко». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 24 января 2019 г. Получено 4 июня 2020 г.
  57. ^ ab Quinlan, Adriane (28 апреля 2023 г.). «Самое большое в городе переоборудование офисного здания в жилое готово к заселению». Curbed . Архивировано из оригинала 5 июля 2024 г. . Получено 10 ноября 2023 г. .
  58. ^ abcdef "Уникальное здание Irving Trust Co.: в нем размещается одно из крупнейших хранилищ в мире — Beauty Keynote". The Wall Street Journal . 25 марта 1931 г. стр. 9. ProQuest  130912816.
  59. ^ abc «Заложен краеугольный камень для Irving Trust Home: финансовые лидеры принимают участие в разработке услуг». New York Herald Tribune . 15 января 1930 г. стр. 32. ISSN  1941-0646. ProQuest  1114346908.
  60. ↑ Одиннадцатый ежегодный отчет за 1931 календарный год. Комиссия по транзиту штата Нью-Йорк. 1922. С. 78.
  61. ^ "New York MPS Wall Street Subway Station (IRT)". Записи Службы национальных парков, 1785–2006, Серия: Записи Программы национального реестра исторических мест и национальных исторических достопримечательностей, 2013–2017, Коробка: Записи Программы национального реестра исторических мест и национальных исторических достопримечательностей: Нью-Йорк, ID: 75313935, стр. 5–6. Национальный архив.
  62. ↑ Июнь 2000 г. Пункты действий Совета. Metropolitan Transportation Authority. стр. 117. Архивировано из оригинала 28 января 2021 г. Получено 4 января 2021 г.
  63. ^ abc "50-этажное здание Irving Trust скоро будет готово; станет штаб-квартирой". Brooklyn Times-Union . 20 декабря 1930 г. стр. 8. Архивировано из оригинала 4 апреля 2022 г. Получено 2 июня 2020 г. – через newspapers.com.
  64. ^ abcdefghi Журнал банкиров 1931, стр. 3.
  65. ^ ab Solomont, EB (8 сентября 2017 г.). «Раскрыто: Внутри 1 Уолл-стрит Маклоу». The Real Deal . Архивировано из оригинала 4 июня 2020 г. Получено 3 июня 2020 г.
  66. ^ Сиссон, Патрик (19 декабря 2023 г.). «Эта странная техника делает бетонные полы более устойчивыми». Fast Company . Архивировано из оригинала 18 января 2024 г. Получено 10 апреля 2024 г.
  67. ^ abc Абрамсон 2001, стр. 135–136.
  68. ^ abcd Бакли 2024, стр. 6.
  69. ^ abcd Бакли 2024, стр. 13.
  70. ^ abcdefgh Пембри, Дэниел (20 мая 2019 г.). «За кропотливой реставрацией скрытой жемчужины ар-деко на Уолл-стрит». Architectural Digest . Архивировано из оригинала 4 июня 2020 г. Получено 1 июня 2020 г.
  71. ^ abcd Бакли 2024, стр. 15.
  72. ^ abcd Абрамсон 2001, стр. 137.
  73. ^ ab Buckley 2024, стр. 14.
  74. ^ abcdef Данлэп, Дэвид У. (11 марта 2001 г.). «Сообщения: 70-летняя 50-этажная 1-я Уолл-стрит объявлена ​​достопримечательностью; тихим шедевром ар-деко». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 4 июня 2020 г. . Получено 31 мая 2020 г. .
  75. ^ ab Robins 2017, стр. 18–19.
  76. ^ Бакли 2024, стр. 7.
  77. ^ Абрамсон 2001, стр. 146.
  78. ↑ Абрамсон 2001, стр. 27–28.
  79. ^ Абрамсон 2001, стр. 71.
  80. ^ Журнал abc Bankers' Magazine 1931, стр. 3, 10.
  81. ^ Абрамсон 2001, стр. 45–46.
  82. ^ Абрамсон 2001, стр. 46.
  83. ↑ Абрамсон 2001, стр. 69–71.
  84. ^ Абрамсон 2001, стр. 69.
  85. ^ "Капа-ракушки покрывают потолок большого зала". American Architect . Том 140. Ноябрь 1931 г. стр. 47.
  86. ^ Абрамсон 2001, стр. 129.
  87. ^ Абрамсон 2001, стр. 128.
  88. ^ ab Russell, James S. (4 октября 2023 г.). «Continuing Education: Office Conversions». Architectural Record . Архивировано из оригинала 10 декабря 2023 г. Получено 5 июля 2024 г.
  89. ^ ab Nelson, Dustin (28 мая 2023 г.). «One Wall Street’s $9.75 Million „Trophy Apartment“ is Bedecked in Art». Observer . Архивировано из оригинала 10 ноября 2023 г. . Получено 10 ноября 2023 г. .
  90. ^ abc Howarth, Dan (19 марта 2023 г.). «One Wall Street Skyscraper Completes Conversion from Offices to Apartments» (Небоскреб на одной Уолл-стрит завершил перепланировку из офисов в апартаменты). Dezeen . Архивировано из оригинала 10 ноября 2023 г. Получено 10 ноября 2023 г.
  91. ^ abc Taillon, Keith (17 мая 2023 г.). «Теперь вы можете жить в месте, которое когда-то считалось самым дорогим участком недвижимости в мире». The Daily Beast . Архивировано из оригинала 10 ноября 2023 г. . Получено 10 ноября 2023 г. .
  92. ^ Сирси, Дионн (22 января 2025 г.). «В роскошной столовой на 100-м этаже шеф-повар трудится в безвестности». The New York Times . ISSN  0362-4331 . Получено 24 января 2025 г.
  93. ^ Пау, Валида (10 августа 2023 г.). «Роскошные здания Нью-Йорка привлекают жителей коворкингами, поскольку удаленная работа затягивается». CNBC . Архивировано из оригинала 30 сентября 2023 г. Получено 1 декабря 2023 г.
  94. ^ Смит, Кэндис Корделия (9 сентября 2022 г.). «Life Time Expands in NYC with One Wall Street Location». Athletech News . Получено 30 августа 2024 г.
  95. ^ Айзексон, Беа (23 августа 2022 г.). «Первый взгляд внутрь одной Уолл-стрит». Elite Traveler . Получено 30 августа 2024 г. .
  96. ^ abcd "200 человек вооруженной охраны перевозят банковские миллиарды; Нижний Бродвей, как Арсенал, поскольку груз Irving Trust отправляется в новое здание". The New York Times . 23 марта 1931 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 4 июня 2020 г. Получено 2 июня 2020 г.
  97. ^ ab "Irving Trust Co. Vault 2d Largest". Brooklyn Standard Union . 4 февраля 1929 г. стр. 2. Архивировано из оригинала 4 апреля 2022 г. Получено 2 июня 2020 г. – через newspapers.com.
  98. ^ Чарльз, FI (июнь 1931 г.). «Как планирование построило дом для Irving Trust». Система . Т. 59. С.  456–457 .
  99. ^ abcd "Новое здание траста Ирвинга будет иметь огромные хранилища". Bankers' Magazine . Том 118, № 3. Март 1929. С. 470. ProQuest  124376143.
  100. ^ Абрамсон 2001, стр. 154.
  101. ^ «Гигантское хранилище на Уолл-стрит, чтобы бросить вызов ворам: здание Irving Trust Company будет иметь отсеки под уровнем воды с дверями толщиной 30 дюймов, способными выдержать осаду, а также взлом сейфов». New York Herald Tribune . 3 февраля 1929 г. стр. A12. ISSN  1941-0646. ProQuest  1112027861.
  102. ^ "American Ex-Irving Building". Brooklyn Standard Union . 28 октября 1928 г. стр. 10. Архивировано из оригинала 4 апреля 2022 г. Получено 2 июня 2020 г. – через newspapers.com.
  103. ^ «Сегодня закладывается камень в фундамент Irving Trust; церемония состоится в новом 50-этажном здании по адресу Уолл-стрит, 1 в 15:00» The New York Times . 14 января 1930 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 5 июня 2020 г. Получено 2 июня 2020 г.
  104. ↑ Грей, Кристофер (8 августа 2014 г.). «Когда центр города недвижимость пошла вверх». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 23 июня 2018 г. Получено 31 мая 2020 г.
  105. ↑ Номер один на Уолл-стрит. Справочник по недвижимости и застройщикам, том 77. 16 июня 1906 г. стр. 1140. Архивировано из оригинала 16 сентября 2020 г. Получено 26 апреля 2018 г.
  106. ^ ab «Продажа участка под строительство дымохода отзывает право собственности покойного Бенджамина Д. Силлимана». Brooklyn Daily Eagle . 9 февраля 1928 г. Архивировано из оригинала 4 апреля 2022 г. Получено 30 апреля 2018 г. – через Brooklyn Public Library; newspapers.com.
  107. ^ abc "Продан самый дорогой в мире участок земли под недвижимость; западные банкиры покупают здание Chimney, 1 Wall Street, Corner of Broadway". The New York Times . 19 января 1926 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 5 июня 2020 г. Получено 31 мая 2020 г.
  108. ^ ab Buckley 2024, стр. 8.
  109. ^ abc "News of Bankers and Banks". Brooklyn Daily Eagle . 2 мая 1928 г. Архивировано из оригинала 4 апреля 2022 г. Получено 30 апреля 2018 г. – через Brooklyn Public Library; newspapers.com.
  110. ^ ab "Demolish Four Buildings.; Wreckers Busy on Site of Irving Trust Skyscraper". The New York Times . 3 мая 1929 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 5 июня 2020 г. Получено 31 мая 2020 г.
  111. ^ ab "Cimney Building". The Buffalo Commercial . 8 июня 1907 г. стр. 11. Архивировано из оригинала 4 апреля 2022 г. Получено 1 июня 2020 г. – через newspapers.com.
  112. ^ "Valuable Building Purchased". Stanberry Headlight . 14 июня 1905 г. стр. 1. Архивировано из оригинала 4 июня 2020 г. Получено 31 мая 2020 г. – через newspapers.com.
  113. ^ «Самое дорогое проданное место в Нью-Йорке; старая аптека на Уолл-стрит и Бродвее». The New York Times . 7 июня 1905 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 4 июня 2020 г. Получено 31 мая 2020 г.
  114. ^ "To Build New Skyscraper; St. Louis Owners Will Start Structure at 1 Wall Street". The New York Times . 4 февраля 1906 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 4 июня 2020 г. Получено 31 мая 2020 г.
  115. ^ ab "Самый большой "налогоплательщик" сносится; 18-этажное здание на Уолл-стрит, 1 сносится вместе с пятью другими крупными сооружениями". The New York Times . 30 июня 1929 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 5 июня 2020 г. Получено 31 мая 2020 г.
  116. ^ ab Oser, Alan S. (28 мая 1980 г.). "Недвижимость; Новый центр для Irving Trust Mitsubishi Lease". The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 25 декабря 2022 г. Получено 25 декабря 2022 г.
  117. ^ "66 Broadway Sold; Long a Landmark; Central Union Trust сообщил о покупке Manhattan Life Insurance Building". The New York Times . 18 февраля 1928 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 2 мая 2014 г. Получено 31 мая 2020 г.
  118. ^ Кором, Джозеф А. (2008). Американский небоскреб, 1850–1940: празднование высоты. Branden Books. стр. 432. ISBN 978-0-8283-2188-4. Архивировано из оригинала 4 апреля 2022 г. . Получено 3 октября 2020 г. .
  119. ^ abc "Lower Broadway Skyscraper for Knickerbocker Trust; Twenty-Two-Story Building On Exchange Place Corner". The New York Times . 6 октября 1907 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 4 июня 2020 г. Получено 31 мая 2020 г.
  120. ^ "Новый небоскреб на Бродвее; Планы здания траста Никербокера на бирже". The New York Times . 18 августа 1907 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 5 июня 2020 г. Получено 31 мая 2020 г.
  121. ^ «Переместить свои миллионы сегодня; Полиция охраняет перевод наличных в дорожных сумках в новый дом». The New York Times . 22 мая 1909 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 4 июня 2020 г. Получено 31 мая 2020 г.
  122. ^ «Сфера недвижимости; десятидюймовая полоса собственности Нижнего Бродвея, приобретенная поместьем Шермерхорнов». The New York Times . 7 августа 1912 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 4 июня 2020 г. Получено 31 мая 2020 г.
  123. ^ "Сфера недвижимости; долгосрочная аренда за 1 000 000 долларов на углу Small Times Square — Методистская церковь Союза на рынке — Новое здание на Бродвее 62 — Бронкс и пригородные сделки". The New York Times . 29 июня 1912 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 4 июня 2020 г. Получено 4 июня 2020 г.
  124. ^ "Harry Ward Dies; Ex-Head Of Bank". The New York Times . 24 сентября 1960 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 4 июня 2020 г. Получено 31 мая 2020 г.
  125. ^ Куршан 2001, стр. 9.
  126. ^ ab Buckley 2024, стр. 8–9.
  127. ^ ab Kurshan 2001, стр. 2.
  128. ^ «Слияние банков завершено; American Exchange и Irving начинают функционировать как единое целое». The New York Times . 14 декабря 1926 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 4 июня 2020 г. Получено 31 мая 2020 г.
  129. ^ Робинсон, Сервин; Блеттер, Розмари Хааг (1975). Стиль небоскреба: ар-деко, Нью-Йорк. Oxford University Press. стр. 83–. ISBN 9780195018738. Архивировано из оригинала 4 июня 2020 г. . Получено 4 июня 2020 г. .
  130. ↑ Куршан 2001, стр. 2–3.
  131. ^ ab "Design Skyscraper for 1 Wall Street; Irving Trust Architects Have New Setback Idea for Edifice on Chimney Corner Site". The New York Times . 23 октября 1928 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 5 июня 2020 г. Получено 31 мая 2020 г.
  132. ^ "May Be Built on Wall St.; 36-этажный небоскреб, сообщалось о месте "Cimney Building"". The New York Times . 17 апреля 1928 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 4 июня 2020 г. Получено 31 мая 2020 г.
  133. ^ «Расширение банка влечет изменения до стоимости в 100 000 долларов». The New York Times . 20 января 1931 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 4 июня 2020 г. Получено 4 июня 2020 г.
  134. ^ abcd Абрамсон 2001, стр. 56.
  135. ^ ab "American Exchange Irving Trust Buys Building Site". Bankers' Magazine . Vol. 116, no. 6. June 1928. p. 916. ProQuest  124383960.
  136. ^ «Архитекторы, выбранные Am. Ex. Irving Trust». Brooklyn Standard Union . 23 июня 1928 г. стр. 9. Архивировано из оригинала 4 апреля 2022 г. Получено 2 июня 2020 г. – через newspapers.com.
  137. ^ abc "$5,000,000 Structure Planned to Replace 'Cimney' Building". The New York Times . 28 июля 1928 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 4 июня 2020 г. Получено 31 мая 2020 г.
  138. ^ Brawer, Catherine Coleman; Skolnik, Kathleen Murphy (2014). Фрески в стиле ар-деко Хилдрет Мейер . Andrea Monfried Editions LLC. стр. 138. ISBN 978-0-9910263-0-2. OCLC  864090420.
  139. ^ Абрамсон 2001, стр. 56–57.
  140. ^ "New No. 1 Wall St. to Tower 4 Stories". Brooklyn Standard Union . 23 октября 1928 г. стр. 71. Архивировано из оригинала 4 апреля 2022 г. Получено 2 июня 2020 г. – через newspapers.com.
  141. ^ «Планы строительства траста American Exchange Irving завершены». Bankers' Magazine . Том 117, № 6. Декабрь 1928 г. стр. 1058. ProQuest  124368096.
  142. ^ Абрамсон 2001, стр. 74.
  143. ^ "Здание Chimney Corner завершает разочаровывающую карьеру: сносчики пишут последнюю главу в истории самого крупного налогоплательщика, поскольку место расчищается для 44-этажного дома Irving Trust Company". New York Herald Tribune . 5 мая 1929 г. стр. D2. ISSN  1941-0646. ProQuest  1111966778.
  144. ^ Абрамсон 2001, стр. 75.
  145. ^ «Вредители заняты на Уолл-стрит: толстые стены на Бродвее, 80 создают новые проблемы для рабочих». The New York Times . 30 июня 1929 г. стр. RE1. ISSN  0362-4331. ProQuest  104973514.
  146. ^ "Ind. Limestone Gets Contracts". The Wall Street Journal . 16 июля 1929 г. стр. 5. ISSN  0099-9660. ProQuest  130713476.
  147. ↑ Абрамсон 2001, стр. 25–26.
  148. ^ «Заложен краеугольный камень для Irving Trust; Церемонии прошли под дождем для нового 51-этажного здания на Уолл-стрит, 1». The New York Times . 15 января 1930 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 4 июня 2020 г. Получено 2 июня 2020 г.
  149. ^ «Lay Cornerstone of Irving Trust». Brooklyn Times-Union . 14 января 1930 г. стр. 48. Архивировано из оригинала 4 апреля 2022 г. Получено 2 июня 2020 г. – через newspapers.com.
  150. ^ "Новый вход в метро запланирован в здании Irving Trust". New York Herald Tribune . 18 марта 1930 г. стр. 41. ISSN  1941-0646. ProQuest  1113147650.
  151. ^ ab "Ancient Guild Rite Marks End of Irving Steelwork" (PDF) . New York Evening Post . 12 мая 1930 г. стр. 1. Архивировано (PDF) из оригинала 8 сентября 2021 г. . Получено 4 июня 2020 г. – через fultonhistory.com.
  152. ^ ab «Скелет здания Irving Trust завершен». New York Herald Tribune . 13 мая 1930 г. стр. 45. ISSN  1941-0646. ProQuest  1113271132.
  153. ^ ab "Здание большого банка открывается в следующий понедельник; 50-этажное строение по адресу 1 Wall St. будет передано в собственность Irving Trust в пятницу". The New York Times . 17 марта 1931 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 4 июня 2020 г. Получено 2 июня 2020 г.
  154. ^ «Сокровище стоимостью 3 000 000 000 долларов, тщательно охраняемое оружием, перемещается по улицам». Brooklyn Standard Union . 23 марта 1931 г. стр. 2. Архивировано из оригинала 4 апреля 2022 г. Получено 2 июня 2020 г. – через newspapers.com.
  155. ^ ab "Irving Trust в новом доме: переезжает в здание на Уолл-стрит, 1 — значение нового местоположения". The Wall Street Journal . 23 марта 1931 г. стр. 13. ISSN  0099-9660. ProQuest  130906826.
  156. ^ "Irving Trust открывает новый 50-этажный дом; здание на Уолл-стрит, 1 посетили тысячи людей в первый день эксплуатации". The New York Times . 24 марта 1931 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 4 июня 2020 г. Получено 2 июня 2020 г.
  157. ^ "Финансовые новости: Irving Trust открывает новый 50-этажный дом". Women's Wear Daily . Том 42, № 57. 24 марта 1931 г. стр. 9. ProQuest  1653927678.
  158. ^ «Fiduciary Trust 30 Stories in Air; New Company to Open 15 May in Irving Trust Building». The New York Times . 2 апреля 1931 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 4 июня 2020 г. Получено 31 мая 2020 г.
  159. ^ "Заработная плата и дивиденды: Журнал коммерции отвечает на статью Мэтью Уолла в мартовском номере". Bankers' Magazine . Том 122, № 4. Апрель 1931 г. стр. 554. ProQuest  124388543.
  160. ^ "50-этажное здание потрясено взрывом" (PDF) . Rochester Times-Union . 23 декабря 1938 г. Архивировано (PDF) из оригинала 4 апреля 2022 г. . Получено 4 июня 2020 г. – через fultonhistory.com.
  161. ^ «Взрыв на крыше Irving Trust потряс Уолл-стрит: трансформатор взорвался на 21-м этаже, и нефть разлилась по улице». New York Herald Tribune . 24 декабря 1938 г. стр. 5. ISSN  1941-0646. ProQuest  1244690043.
  162. ^ "Кондиционер для 50 этажей". New York Herald Tribune . 2 августа 1953 г. стр. A8. ISSN  1941-0646. ProQuest  1322088662.
  163. ^ "Irving Trust Plans" (PDF) . The Northwestern Banker . № 794. Сентябрь 1953 г. стр. 8.
  164. ^ "Irving Trust Widens Broadway Holdings". The New York Times . 7 июня 1961 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 4 июня 2020 г. Получено 4 июня 2020 г.
  165. ^ "Irving Trust покупает участок у Webb & Knapp для расширения штаб-квартиры". The Wall Street Journal . 7 июня 1961 г. стр. 18. ISSN  0099-9660. ProQuest  132673791.
  166. ^ «Irving Trust рассчитывает потратить 25 миллионов долларов на новое здание: блок, нынешнее здание, чтобы дать New York Bank фасад во весь квартал; слияние не планируется». The Wall Street Journal . 1 февраля 1962 г. стр. 9. ISSN  0099-9660. ProQuest  132757003.
  167. ^ «Irving Trust потратит 25 миллионов долларов на свое здание». New York Herald Tribune . 1 февраля 1962 г. стр. 24. ISSN  1941-0646. ProQuest  1325670698.
  168. ^ ab "Irving Trust Office to Get Annex". The New York Times . 28 июля 1963 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 4 июня 2020 г. Получено 4 июня 2020 г.
  169. ^ "Работа на Уолл-стрит, 1. Отдана Тернеру". The New York Times . 27 июня 1961 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 26 декабря 2022 г. Получено 26 декабря 2022 г.
  170. ^ «Субаренда взята Irving Trust; пространство на Бродвее будет использоваться до тех пор, пока не будет готов новый дом». The New York Times . 3 апреля 1963 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 4 июня 2020 г. Получено 4 июня 2020 г.
  171. ^ "Irving Trust финансирует надстройку 30 этажей к зданию на Уолл-стрит 1". The Wall Street Journal . 15 марта 1963 г. стр. 25. ISSN  0099-9660. ProQuest  132835275.
  172. ^ «Хранилище — проблема при обновлении банка». The New York Times . 14 февраля 1965 г. стр. R11. ISSN  0362-4331. ProQuest  116763781.
  173. ↑ Миллер, Джерри (1 сентября 1963 г.). «Кондиционеры подняли высоко свободное пространство для сдачи в аренду». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 14 февраля 2022 г. Получено 14 февраля 2022 г.
  174. ^ Вартан, Вартаниг Г. (17 августа 1965 г.). «Уолл-стрит меняет свой облик в поисках пространства». The New York Times . стр. 43. ISSN  0362-4331. ProQuest  116966460.
  175. ^ Беннетт, Роберт А. (10 октября 1987 г.). «Ирвинг устанавливает защиту и отклоняет заявку». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 4 июня 2020 г. Получено 4 июня 2020 г.
  176. ^ Гюнтер, Роберт (7 октября 1988 г.). «Bank of New York сталкивается с пугающей задачей – ассимилировать Ирвинга будет сложнее, чем захватить». The Wall Street Journal . стр. 1. ISSN  0099-9660. ProQuest  398069333.
  177. ^ Бартлетт, Сара (16 декабря 1988 г.). «Неравномерный переход для Ирвинга». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 11 апреля 2020 г. Получено 11 апреля 2020 г.
  178. ^ ab McNatt, Robert (19 декабря 1988 г.). «Bank of NY Drops Ax in Broad Restructuring». Crain's New York Business . Том 4, № 51. стр. 1. ProQuest  219096464.
  179. ^ "(Бывшее) здание Bank of New York & Trust Company" (PDF) . Комиссия по сохранению достопримечательностей Нью-Йорка . 13 октября 1998 г. стр. 4. Архивировано (PDF) из оригинала 28 октября 2020 г. . Получено 3 июня 2020 г. .
  180. ^ Таскарелла, Патти (2 июля 2007 г.). «Bank of New York, Mellon завершили слияние». Pittsburgh Business Times . Получено 21 октября 2024 г.
  181. ^ Ханселл, Сол (29 сентября 2001 г.). «Нация бросила вызов: банки; Банк Нью-Йорка оценивает свои потери в 125 миллионов долларов». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 4 июня 2020 г. . Получено 4 июня 2020 г. .
  182. ^ Багли, Чарльз В. (28 января 2014 г.). «Арендодатели Нижнего Манхэттена конкурируют за BNY Mellon». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 4 июня 2020 г. . Получено 4 июня 2020 г. .
  183. ^ Браун, Элиот; Моррис, Кейко (22 мая 2014 г.). «Bank of New York Mellon in Deal to Sell NYC Headquarters». The Wall Street Journal . ISSN  0099-9660. Архивировано из оригинала 4 июня 2020 г. . Получено 4 июня 2020 г. .
  184. ^ Левитт, Дэвид М. (22 мая 2014 г.). «BNY Mellon достигает сделки по продаже офиса за 585 миллионов долларов». Bloomberg . Архивировано из оригинала 23 ноября 2018 г. Получено 4 июня 2020 г.
  185. ^ Будин, Джеремия (22 мая 2014 г.). «Гарри Маклоу покупает одну Уолл-стрит, может взять ее в жилой дом». Curbed NY . Архивировано из оригинала 4 июня 2020 г. Получено 4 июня 2020 г.
  186. ^ ab Stahel, Walter R. (2019). Круговая экономика: руководство пользователя. Taylor & Francis. стр. 44. ISBN 978-0-429-53491-1. Архивировано из оригинала 4 июня 2020 г. . Получено 4 июня 2020 г. .
  187. ^ ab "Macklowe Says One Wall Street Will Now Mostly Be Condos". The Real Deal New York . 27 марта 2017 г. Архивировано из оригинала 4 июня 2020 г. Получено 1 июня 2020 г.
  188. ^ ab Carmiel, Oshrat; Schatzker, Erik (27 марта 2017 г.). «Больше кондоминиумов, меньше долгов в новом плане игры Маклоу на Уолл-стрит». Bloomberg . Архивировано из оригинала 4 июня 2020 г. Получено 1 июня 2020 г.
  189. ^ ab Bockmann, Rich; Balbi, Danielle (21 ноября 2018 г.). «Harry Macklowe Closes on $750M Construction Loan for One Wall Street». The Real Deal New York . Архивировано из оригинала 25 июня 2020 г. Получено 1 июня 2020 г.
  190. ^ Льюнг, Ширли (9 июля 2023 г.). «Время, деньги, налоговые льготы. Чему Бостон может научиться, создавая центр города, который никогда не спит». Boston Globe . Архивировано из оригинала 2 июля 2024 г. Получено 5 июля 2024 г.
  191. ^ Pogoff, Adam; Muldowney, Decca (26 марта 2019 г.). "СМОТРЕТЬ: Внутри реконструкции Macklowe's Gut на исторической улице One Wall Street". The Real Deal New York . Архивировано из оригинала 27 сентября 2020 г. . Получено 1 июня 2020 г. .
  192. ^ Уокер, Амина (27 ноября 2018 г.). «FiDi's Landmark One Wall Street Condo Conversion Hits a Construction Milestone». Curbed NY . Архивировано из оригинала 4 июня 2020 г. Получено 2 июня 2020 г.
  193. ^ ab "A Wall Street Lobby Restored to Its Former Glory". The Art Newspaper . 19 июля 2019 г. Архивировано из оригинала 3 сентября 2020 г. Получено 1 мая 2020 г.
  194. ^ "Whole Foods Leases 44K Sf at Macklowe's 1 Wall Street". The Real Deal New York . 28 июля 2016 г. Архивировано из оригинала 4 июня 2020 г. Получено 1 июня 2020 г.
  195. ^ "Whole Foods получает аренду 44K-SF в Macklowe's One Wall Street". Commercial Observer . 27 июля 2016 г. Архивировано из оригинала 4 июня 2020 г. Получено 1 июня 2020 г.
  196. ^ Шрам, Лорен (7 января 2019 г.). «Life Time берет 74 тыс. SF по адресу 1 Wall Street для своего второго фитнес-центра на Манхэттене». Commercial Observer . Архивировано из оригинала 18 июня 2020 г. Получено 4 июня 2020 г.
  197. ^ Solomont, EB (3 декабря 2020 г.). "Macklowe Properties Swap Core for Compass at 1 Wall Street". The Real Deal New York . Архивировано из оригинала 3 декабря 2020 г. . Получено 22 октября 2021 г. .
  198. ^ Хадсон, Эрин (30 июля 2021 г.). «Отвергнутая Маклоу и Черчиллем, Core Real Estate требует сборов». The Real Deal New York . Архивировано из оригинала 30 июля 2021 г. . Получено 22 октября 2021 г. .
  199. ^ «Запуск продаж в One Wall Street: икона ар-деко переосмыслена – Market Insight». CityRealty . 16 сентября 2021 г. Архивировано из оригинала 27 сентября 2021 г. Получено 27 сентября 2021 г.
  200. ^ Коэн, Эндрю (30 марта 2022 г.). «Macklowe Seeking $1.1B Refi for One Wall Street». Commercial Observer . Архивировано из оригинала 17 июля 2022 г. Получено 17 июля 2022 г.
  201. ^ ab Walter-Warner, Holden (30 марта 2022 г.). «Macklowe Seeking $1.1B Refi of One Wall Street». The Real Deal New York . Архивировано из оригинала 17 июля 2022 г. . Получено 17 июля 2022 г. .
  202. ^ Baird-Remba, Rebecca (8 сентября 2022 г.). «Французский ритейлер предметов роскоши Printemps открывает магазин на One Wall Street». Commercial Observer . Архивировано из оригинала 25 декабря 2022 г. Получено 25 декабря 2022 г.
  203. ^ Dilakian, Steven (7 сентября 2022 г.). «Printemps Opening First US Store at Macklowe's One Wall Street». The Real Deal New York . Архивировано из оригинала 25 декабря 2022 г. . Получено 25 декабря 2022 г. .
  204. ^ ab Volner, Ian (24 июля 2024 г.). «Printemps приходит на одну Уолл-стрит». Curbed . Получено 25 июля 2024 г.
  205. ^ Moin, David (29 августа 2023 г.). «Что смотреть: Printemps' New York City Venture». WWD . Архивировано из оригинала 15 ноября 2023 г. Получено 5 июля 2024 г.
  206. ^ "Whole Foods One Wall Street открылся в Фиди". Tribeca Citizen . 12 января 2023 г. Архивировано из оригинала 7 декабря 2023 г. Получено 1 декабря 2023 г.
  207. ^ Рахманан, Анна (13 января 2023 г.). «Четыре факта о совершенно новых Whole Foods на Уолл-стрит». Time Out New York . Архивировано из оригинала 23 мая 2023 г. Получено 1 декабря 2023 г.
  208. ^ Эпштейн, Дженнифер (23 февраля 2023 г.). «Крупнейшее в Нью-Йорке переоборудование офисов в кондоминиумы готовится к открытию». Bloomberg . Архивировано из оригинала 5 июля 2024 г. Получено 23 февраля 2023 г.
  209. ^ Гормли, Майкл (29 августа 2024 г.). «Губернатор Кэти Хоукул одобрила больше исключений из закона 19 века, запрещающего бары возле церквей и школ». Newsday . Получено 30 января 2025 г.
  210. ^ ab Jones, Orion (3 октября 2023 г.). «Harry Macklowe Gets Inventory Loan at 1 Wall Street». The Real Deal . Архивировано из оригинала 10 ноября 2023 г. Получено 10 ноября 2023 г.
  211. ^ "Harry Macklowe's 1 Wall Street Lands $300M Inventory Loan". Connect CRE . 10 октября 2023 г. Архивировано из оригинала 10 ноября 2023 г. Получено 10 ноября 2023 г.
  212. ^ Кларк, Кэтрин (22 марта 2024 г.). «Особняк — понимание запутанного рынка роскоши Нью-Йорка — от того, где происходят крупные сделки, до новых кондоминиумов, вот все, что вам нужно знать о том, что происходит в элитном сегменте». The Wall Street Journal . стр. M.1. ISSN  0099-9660. ProQuest  2973019140. Архивировано из оригинала 15 июня 2024 г. Получено 5 июля 2024 г.
  213. ^ abc Jones, Orion (17 мая 2024 г.). "Macklowe Drops Compass from One Wall Street Sales". The Real Deal . Получено 29 августа 2024 г.
  214. ^ Рахманан, Анна (5 июня 2024 г.). «Этот легендарный парижский универмаг класса люкс открывается в Нью-Йорке». Time Out New York . Получено 8 ноября 2024 г.
  215. ^ "Printemps откроется в One Wall Street в марте". Downtown Alliance . 9 декабря 2024 г. Получено 11 января 2025 г.
  216. ^ "Irving Trust Building получает премию Бродвея; Ассоциация голосует за архитектурную премию за 1930 год — намечены масштабные реформы дорожного движения". The New York Times . 13 января 1931 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 5 июня 2020 г. Получено 31 мая 2020 г.
  217. ^ «Broadway Award Made: Tablet Goes to New Irving Trust Company Building». New York Herald Tribune . 13 января 1931 г. стр. 9. ISSN  1941-0646. ProQuest  1114042656.
  218. ^ Маккэрролл, Мэрион Клайд (13 апреля 1931 г.). «Известная художница настенной живописи находит идею для нового дизайна в повседневной рутине среднестатистической американской «работающей девушки»» (PDF) . New York Evening Post . Архивировано (PDF) из оригинала 4 апреля 2022 г. . Получено 4 июня 2020 г. – через fultonhistory.com.
  219. ^ Абрамсон 2001, стр. 110.
  220. ^ Мамфорд, Льюис (1998). Sidewalk Critic: сочинения Льюиса Мамфорда о Нью-Йорке. Princeton Architectural Press. стр. 65. ISBN 978-1-56898-133-8. Архивировано из оригинала 8 июня 2020 г. . Получено 4 июня 2020 г. .
  221. ^ Стерн, Гилмартин и Меллинс 1987, стр. 603.
  222. ↑ Хакстейбл, Ада Луиза (21 декабря 1975 г.). «Архитектурный взгляд». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 5 июня 2020 г. Получено 1 июня 2020 г.
  223. ^ "(Предложенный) 1 Wall Street Banking Room Interior" (PDF) . New York City Landmarks Preservation Commission. 19 декабря 2023 г. Архивировано (PDF) из оригинала 5 июля 2024 г. Получено 17 января 2024 г.
  224. ^ Roche, Daniel Jonas (25 июня 2024 г.). «1 Wall Street Banking Room Designated Interior Landmark by New York City Landmarks Preservation Commission». The Architect's Newspaper . Архивировано из оригинала 26 июня 2024 г. Получено 27 июня 2024 г.
  225. ^ "Wall Street Historic District" (PDF) . Национальный реестр исторических мест , Служба национальных парков . 20 февраля 2007 г. стр.  4–5 . Архивировано (PDF) из оригинала 19 февраля 2021 г. . Получено 9 февраля 2021 г. .

Источники

  • Абрамсон, Дэниел (2001). Соперники небоскребов: здание AIG и архитектура Уолл-стрит . Princeton Architectural Press. ISBN 978-1-56898-244-1. OCLC  44467412.
  • «Irving Trust Company открывает новое здание». Bankers' Magazine . Том 122, № 5. Май 1931 г. С.  695–704 . ProQuest  124378200.
  • Бакли, Лиза (25 июня 2024 г.). 1 Интерьер банковского помещения на Уолл-стрит (PDF) (Отчет). Комиссия по сохранению достопримечательностей Нью-Йорка .
  • Куршан, Вирджиния (13 марта 2001 г.). 1 Wall Street Building (PDF) (Отчет). Комиссия по сохранению достопримечательностей Нью-Йорка .
  • Робинс, Энтони В. (2017). Нью-Йоркский ар-деко: путеводитель по архитектуре джазового века Готэма. Олбани, Нью-Йорк: Excelsior Editions (издательство Государственного университета Нью-Йорка). ISBN 978-1-4384-6396-4. OCLC  953576510.В Google Книгах.
  • Стерн, Роберт AM; Гилмартин, Патрик; Меллинс, Томас (1987). Нью-Йорк 1930: Архитектура и урбанизм между двумя мировыми войнами . Риццоли. ISBN 978-0-8478-3096-1. OCLC  13860977.
  • Уокер, Ральф Т. (май 1930 г.). «Связь небоскребов с нашей жизнью» (PDF) . Архитектурный форум . Т. 52, № 5. С.  689–695 .
  • Официальный сайт
Взято с "https://en.wikipedia.org/w/index.php?title=1_Wall_Street&oldid=1272737514"