Центр Ченг Конг
Небоскреб в центре Гонконга

Центр Ченг Конг
長江集團中心
Башня Банка Китая (слева) и торговый центр Cheung Kong Center (справа)
Общая информация
СтатусЗавершенный
ТипОфис
Расположение2 Queen's Road Central , Центральный, Гонконг
Координаты22°16′46″с.ш. 114°09′37″в.д. / 22.27944°с.ш. 114.16028°в.д. / 22.27944; 114.16028
Открытие1999 ; 26 лет назад ( 1999 )
ВладелецCK Hutchison Holdings
Высота
Архитектурный282,8 м (928 футов) [1]
Технические подробности
Количество этажей63 [1]
Площадь пола1 349 988 кв. футов (125 418,0 м 2 )
Лифты/подъемники30 [1]
Проектирование и строительство
Архитектор(ы)Лео А. Дейли , Сезар Пелли
Инженер-строительАруп
Ссылки
[1]
Центр Ченг Конг
Традиционный китайский長江集團中心
Упрощенный китайский长江集团中心
Транскрипции
Стандартный мандарин
Ханью пиньиньЧанг Цзян Цзитуань Чжунсинь
Юэ: кантонский диалект
Йельская романизацияЧонг Гонг Джаап Тюн Чжунг Сэм
ЮтпингКоенг4 гонг1 заап6 тюнь4 зунг1 сам1
Вестибюль офиса Cheung Kong Center
Въезд для автомобилей в Cheung Kong Center

Cheung Kong Center — небоскреб в районе Central , Гонконг, спроектированный Сезаром Пелли . 70-этажное здание высотой 283 м (928 футов) имеет общую площадь 1 260 000 квадратных футов (117 100 м 2 ). После завершения строительства в 1999 году оно стало четвертым по высоте зданием в городе после Central Plaza , Bank of China Tower и The Center. Cheung Kong Center расположен на объединенных участках бывшего Hong Kong Hilton , который был снесен в 1995/6 годах, и Beaconsfield House , проданного правительством в 1996 году. Он находится между зданием штаб-квартиры HSBC в Гонконге и Bank of China Tower .

Здание является штаб-квартирой Cheung Kong Holdings (CHL), и принадлежит и управляется ее 49%-ной ассоциированной компанией Hutchison Whampoa (HW), которая позже объединилась в июне 2015 года как CK Hutchison Holdings ; в то время как другие арендаторы включают несколько многонациональных банковских фирм. Как это принято в Гонконге, цветные огни по бокам здания освещают ночью сложные световые шоу .

Фон сайта

26-этажное здание отеля Hilton и прилегающая к нему территория, Inland Lot 7702, принадлежали дочерней компании HW, которая предоставила Hilton Hotels Group лицензию на управление им сроком на 50 лет. [2] В январе 1994 года, когда до окончания срока действия контракта на управление оставалось около 20 лет, HW объявила о выкупе оставшейся части за 125 миллионов долларов США.

HW изначально планировала перестроить территорию Hilton в высотный офисно-торговый комплекс, что дало бы общую площадь в 584 970 квадратных футов (54 300 м 2 ). [3] HW стремилась расширить проект реконструкции, объединив территорию отеля с соседней территорией для повышения эффективности, и начала частные переговоры с правительством в мае 1993 года с целью приобретения у правительства прилегающей территории для парковки площадью 33 700 квадратных футов (3100 м 2 ) и территории Beaconsfield House площадью 18 300 квадратных футов (1700 м 2 ) . Переговоры были завершены в августе 1995 года. [3]

Исполнительный совет в принципе одобрил продажу участков в апреле 1995 года. [4]

В сентябре 1995 года Комитет по городскому планированию Совета по городскому планированию принял предложения по объединенному участку площадью 9900 м2 . [ 5] При соотношении участков 15 можно было построить здание площадью 1 600 000 кв. футов (150 000 м2 ) (включая парковку на 1000 мест). Застройщик согласился с планировщиками, что большая часть здания фактически будет располагаться на участке Hilton, поэтому большая часть парковки и площади дома Beaconsfield будет отдана под парк и общественные удобства. [5]

28 мая 1996 года директор по земельным вопросам Боб Поуп сообщил, что земельная премия за разработку объединенного участка составила 3,02 млрд гонконгских долларов (South China Morning Post, 29 мая 1996 года). Годовой отчет HW за 1996 год отражает новую аренду Inland Lot 8887 с площадью участка приблизительно 103 937 кв. футов. Общая площадь этажа здания указана как 1 254 158 кв. футов в годовом отчете за 2002 год и 1 263 363 кв. футов в годовых отчетах за 2003 год и последующих.

Проектирование зданий

Здание было спроектировано архитекторами Сезаром Пелли и Лео А. Дейли и считается не только произведением искусства, но и эффективной рабочей средой. [6]

Cheung Kong Center был одним из немногих высоких зданий на горизонте острова Гонконг, который следовал традиционному дизайну, как американский черный офисный блок, в отличие от какофонии архитектурных стилей в районе Queen's Road . Вместо того, чтобы красть центр внимания, особенно у Bank of China Tower , Cheung Kong Center был спроектирован так, чтобы «уравновесить более креативные соседние небоскребы». Мастер фэн-шуй консультировался о способах поглощения негативной энергии, исходящей от острых углов или «теса» Bank of China. Максимальная высота Cheung Kong Center была определена путем проведения воображаемой линии от Bank of China Tower до штаб-квартиры HSBC, поэтому он немного не дотягивает до «сверхвысокого» небоскреба (300 метров и выше). [7]

Внешние стены Cheung Kong Center представляют собой однородные стеклянные панели размером 2,4 м x 2,1 м каждая, что дает жильцам панорамный вид на весь город на 360 градусов. Те же панели пропитаны массивом оптоволокна , который может освещаться ночью, чтобы отображать различные сообщения в зависимости от сезона. Черная навесная стена придает зданию вид силуэта днем ​​и чернильной мирной пустоты ночью, поэтому оно известно своим сверкающим освещением, когда небо темнеет. [8]

Его большие плиты пола варьируются от 20 000 кв. футов (1 900 м 2 ) до 22 000 кв. футов (2 000 м 2 ). Арендаторы могут настроить весь офисный план с очень небольшими затратами, так как на плане этажа нет мешающих колонн. Все офисы спроектированы с передовой системой фальшпола, через которую прокладывается кондиционирование воздуха и передовая волоконно-оптическая сеть, доступная всем арендаторам. [6]

Он может похвастаться самыми быстрыми лифтами в регионе, произведенными Mitsubishi , максимальная скорость которых составляет 9 метров в секунду . В каждом лифте наверху каждой кабины установлены гигантские плазменные дисплеи, на которых транслируется Bloomberg TV .

Арендаторы

Верхний этаж используется председателем CKH и HW Ли Ка-Шингом в качестве его офиса. Там также есть частный бассейн и сад. Ли часто видят в сопровождении, и он пользуется грузовым лифтом, работающим в режиме сопровождающего, так что он не останавливается ни на каком другом этаже. [8]

Другими арендаторами здания являются Allianz , Bank of America Merrill Lynch , Barclays Capital , BlackRock , Bloomberg , Goldman Sachs , Jefferies , [9] KKR , McKinsey & Company , PricewaterhouseCoopers , Royal Bank of Canada , Royal Bank of Scotland , Och-Ziff Capital Management [10] и Комиссия по ценным бумагам и фьючерсам .

Сообщается, что Goldman Sachs (Asia) подписал 12-летний договор аренды на восемь с половиной офисных этажей, став ведущим арендатором. Считается, что Hutchison предложил до двух с половиной лет без арендной платы. [6]

Смотрите также

Ссылки

  1. ^ abcd "Cheung Kong Centre – The Skyscraper Center". Совет по высотным зданиям и городской среде обитания . Архивировано из оригинала 18 октября 2013 г.
  2. ↑ Роберт О'Халлоран, «Hong Kong Hilton» взято из Cornell Hotel & Restaurant Administration Quarterly , 1 августа 1997 г.
  3. ^ ab Winnie Wu, Соглашение о премиях Hilton будет завершено в ближайшем будущем Архивировано 22 апреля 2008 г. в Wayback Machine , The Standard , 2 августа 1995 г.
  4. ↑ Карен Чан, Exco соглашается с планами компании по реконструкции Beaconsfield House, разработанными компанией по недвижимости. Cheung Kong получает добро на реализацию. Архивировано 22 апреля 2008 г. в Wayback Machine , The Standard, 28 апреля 1995 г.
  5. ^ Джошуа Феллман, План развития участка Hilton принят Архивировано 22 апреля 2008 г. в Wayback Machine , The Standard, 16 сентября 1995 г.
  6. ^ abc Карен Чан, Офисные арендные ставки рушатся в роскошных башнях Central Архивировано 22 апреля 2008 г. в Wayback Machine , The Standard , 29 июня 1999 г.
  7. ^ "Архитектура Cheung Kong Centre – Гонконг, Китай". Архивировано из оригинала 29 августа 2007 года . Получено 26 ноября 2007 года .
  8. ^ ab Cheung Kong Centre [узурпирован] , Стекло, сталь и камень
  9. ^ «Jefferies – глобальная инвестиционно-банковская фирма».
  10. ^ «Sculptor Capital Management | Гонконг».
На Викискладе есть медиафайлы по теме Cheung Kong Center .
  • Веб-сайт
  • Cheung Kong Center в CTBUH Skyscraper Center
Взято с "https://en.wikipedia.org/w/index.php?title=Cheung_Kong_Center&oldid=1246267757"