Окленд центральный деловой район | |
---|---|
Страна | Новая Зеландия |
Местный орган власти | Совет Окленда |
Европейское поселение основано | 1840 [1] |
Область [2] | |
• Общий | 4,42 км 2 (1,71 кв. миль) |
Население (Июнь 2024 г.) [3] | |
• Общий | 39,460 |
• Плотность | 8900/км 2 (23000/кв. милю) |
Центральный деловой район Окленда ( CBD ), или центр города Окленд , [4] является географическим и экономическим сердцем столичного региона Окленда . Это район, в котором Окленд был основан в 1840 году Уильямом Хобсоном на земле, подаренной mana whenua hapū Ngāti Whātua Ōrākei . Это ведущий финансовый центр Новой Зеландии и центр экономики страны ; ВВП региона Окленд составил 139 миллиардов новозеландских долларов в году, закончившемся в сентябре 2023 года. [5]
Центральный деловой район является одним из самых густонаселенных мест в Новой Зеландии, с большим количеством коммерческих и некоторыми жилыми застройками, упакованными на площади всего в 433 гектара (1070 акров). [1] Район состоит из крупнейшей концентрации небоскребов и предприятий города. Ограниченный несколькими крупными автомагистралями и береговой линией гавани на севере, он окружен в основном пригородными районами; он ограничен на севере гаванью Вайтемата , на востоке — Парнеллом , на юго-востоке — Графтоном , на юге — Маунт-Иденом , на юго-западе — Ньютоном , на западе — заливом Фрименс и на северо-западе — гаванью Виадук .
Расположенный на северном берегу узкого перешейка , центральный деловой район простирается от набережной Окленда в гавани Вайтемата на юг вдоль улицы Квин-стрит и ряда других параллельно идущих улиц. Центральный деловой район обычно считается ограниченным основными автомагистралями, которые окружают все стороны, кроме гавани, при этом шоссе State Highway 1 образует южную и западную границы, а шоссе State Highway 16 / Grafton Gully образует восточную границу. [6]
Центральный деловой район имеет площадь 433 гектара (1070 акров), [1] аналогичную центральному деловому району Сиднея и в два раза больше центральных деловых районов Веллингтона и Крайстчерча . [6] Значительная часть центрального делового района расположена на отвоеванных у моря землях гавани Вайтемата. Более подробное обсуждение этого аспекта см. в статьях Commercial Bay и Auckland waterfront .
20 марта 1840 года верховный вождь Нгати Вхатуа Маори иви (племени) Окленда Апихай Те Кавау подписал Договор Вайтанги . [7] Нгати Ватуа искал британской защиты от Нгапухи , а также взаимных отношений с Короной и Церковью . Вскоре после подписания договора Нгати Ватуа Оракей подарил 3500 акров (1400 га) земли в гавани Вайтемата новому губернатору Новой Зеландии Уильяму Хобсону для новой столицы , которую Хобсон назвал в честь Джорджа Идена, графа. Окленда , затем вице-короля Индии . [8] [9] [10] Окленд был основан 18 сентября 1840 года и официально объявлен столицей Новой Зеландии в 1841 году. [11] [12]
Город Окленд был основан в 1840 году с первой европейской колонизацией этого района, отмеченной официальной церемонией на ныне несуществующем мысе Бритомарт . Первоначальный центр нового города был сосредоточен на том, что сейчас является углом Шортленд и Квин-стрит, который находился на береговой линии залива Коммершиал-Бей. Примерно от их перекрестка главная пристань шла на север от конца Квин-стрит, а Шортленд-стрит вела к церкви Святого Павла , форту Бритомарт и Дому правительства, вокруг которого многие из богатых людей построили дома. Шортленд-стрит, как правило, была местом расположения наиболее важных предприятий и большинства «роскошных» магазинов середины 19-го века. В 1850-х годах все большее число предприятий, и особенно розничных, располагалось южнее вдоль Квин-стрит , которая и по сей день образует «позвоночник» района. [ необходима цитата ]
В 1841 году, через год после основания Европы, перепись насчитывала около 2000 человек, причем самой большой группой были «механики» — 250 человек, а также другие важные группы: 150 сельскохозяйственных рабочих, 100 владельцев магазинов, 100 домашних слуг и 125 «представителей высшего класса». [13]
В течение оставшейся части 19-го века Коммершиал-Бэй постепенно заполнялся, что позволило расширить Квин-стрит на север и создать Форт-стрит, Кастомс-стрит и Квей-стрит . Часть Квин-стрит к северу от Кастомс-стрит сегодня неофициально называется Нижняя Квин-стрит. [ требуется ссылка ]
Помимо того, что в районе Нижней Квин-стрит располагалось множество многоэтажных складов, изначально в нем также находилось множество производственных предприятий, хотя многие из них начали перемещаться в другие районы, такие как Фрименс-Бей, Ньютон и Парнелл, особенно если они занимали большую площадь (например, склады пиломатериалов) или создавали шум или загрязнение (например, кирпичные склады или литейные цеха). Вплоть до середины 20-го века в центре города по-прежнему находилось большое количество небольших фабрик, включая фабрики по производству одежды. [ необходима цитата ]
Перемещение промышленности в отдаленные пригороды стало особенно заметным в 1950-х годах, отчасти из-за стимулов, предпринятых планировщиками совета по созданию промышленных зон в Пенроуз и Роузбэнк-роуд (среди прочих) и, таким образом, избавлению центральной части города от шума, загрязнения и интенсивного движения. Это нашло отражение в развитии пригородных торговых центров [14] , которые также побудили розничных торговцев покинуть центр города. Попытки совета остановить эту тенденцию путем строительства многочисленных общественных парковок имели переменный успех. Рост пригородных супермаркетов и торговых центров, который начался в таких местах, как Пакуранга, с 1965 года, был дополнен появлением розничных торговцев Big Box в таких местах, как Ботани и Северный берег. [15]
Число жителей в центре города (включая внутренние пригороды) также сокращалось в 20 веке. В двухмильной зоне, окружающей центральный деловой район, в 1926 году проживало около 70 000 человек, а в 1966 году — всего около 50 000 человек — изменение, еще более заметное в связи с развитием остальной части населения Окленда, которое выросло более чем в четыре раза за тот же период времени. [15] В 1990-х годах в центральном деловом районе все еще проживало лишь символическое население в 1400 человек, хотя оно существенно выросло с бумом новых многоквартирных домов на рубеже тысячелетий. [16] Совсем недавно, в начале 21 века, центральный деловой район пережил возрождение с сильным ростом населения. По состоянию на 2010 год [обновлять]там было около 24 000 квартир. [17]
Центральный деловой район Окленда был ведущим центром новозеландского бизнеса и экономического развития на протяжении почти двух столетий. Район сегодняшнего центрального делового района был местом первоначального европейского поселения Окленд, ориентированного вдоль береговой линии, а затем по улице Куин-стрит в южном направлении. С тех пор он постепенно рос и стал гораздо более плотно застроенным, теперь являясь районом высотных зданий, используемых в основном для коммерческих и розничных целей. Здесь самая высокая концентрация учреждений и площадок для искусства, культуры и высшего образования в стране. [18]
Некоторые комментаторы отметили, что последние десятилетия не были добры к эстетике и общественным ценностям внутреннего города. Снос многих старых зданий, часто являющийся предпосылкой для некачественных или невдохновленных новых офисных и жилых зданий, по их мнению, является результатом сочетания застройщиков, не заинтересованных в долгосрочных результатах, и слишком слабого руководства городского планирования. [19]
В попытке обратить вспять упадок эстетики в центральном деловом районе предыдущие городские советы Окленда и нынешний унитарный совет Окленда инициировали несколько схем городской регенерации. К ним относятся недавняя перестройка площади Аотеа в 2010 году [20] и модернизация площади Святого Патрика в 2009 году. [21]
Район к востоку от железнодорожной станции Вайтемата в настоящее время претерпевает серьезные изменения, связанные со строительством новых коммерческих зданий, реставрацией нескольких исторических зданий и развитием общественных пространств, включая новую общественную площадь под названием Те Комититанга , которая открылась в 2020 году. [22] Паромный участок в центре города под названием Те Ванага открылся в 2021 году. [23] Еще одна крупная схема регенерации, которая в настоящее время реализуется, — это реконструкция квартала Виньярд , которая включает замену промышленных объектов, занимающих большую часть набережной центрального делового района, на жилые или коммерческие здания и общественные пространства.
Центральный деловой район Окленда — одно из немногих мест в Новой Зеландии, где есть здания размером с небоскреб, такие как Vero Centre , Commercial Bay (небоскреб) , ANZ Centre или Metropolis , над которыми возвышается Sky Tower .
Центр города Окленд занимает площадь 4,42 км2 ( 1,71 кв. мили) [2] и имеет предполагаемую численность населения 39 460 человек по состоянию на июнь 2024 года [3] с плотностью населения 8 928 человек на км2 .
Год | Поп. | ±% годовых |
---|---|---|
1991 | 1400 | — |
2001 | 8,977 | +20,42% |
2006 | 20,004 | +17,38% |
2013 | 29,712 | +5,81% |
2018 | 33,219 | +2,26% |
2023 | 33,417 | +0,12% |
Популяции до 2013 года могут быть на меньшей территории. Источник: [6] [24] [25] |
По данным переписи населения Новой Зеландии 2023 года , в центре города Окленд проживало 33 417 человек, что на 198 человек (0,6%) больше, чем в переписи 2018 года , и на 3 705 человек (12,5%) больше, чем в переписи 2013 года . В 18 114 жилищах проживали 17 061 мужчина, 15 996 женщин и 360 человек других полов . [26] 11,5% людей идентифицировали себя как ЛГБТИК+ . Средний возраст составил 30,7 года (по сравнению с 38,1 годами по стране). Из них 1554 человека (4,7%) были в возрасте до 15 лет, 14 409 (43,1%) — в возрасте от 15 до 29 лет, 15 435 (46,2%) — в возрасте от 30 до 64 лет и 2022 (6,1%) — в возрасте 65 лет и старше. [25]
Люди могли идентифицировать себя более чем с одной этнической группой. Результаты были следующими: 39,6% европейцы ( пакеха ); 8,0% маори ; 5,0% пасифика ; 49,4% азиаты ; 6,5% ближневосточные, латиноамериканцы и африканские новозеландцы (MELAA); и 1,6% другие, включая людей, указывающих свою этническую принадлежность как «новозеландцы». На английском говорили 94,6%, на языке маори — 2,1%, на самоанском — 0,9% и на других языках — 44,9%. Ни на одном языке не говорили 1,2% (например, слишком молоды, чтобы говорить). Новозеландский язык жестов знали 0,4%. Процент людей, родившихся за границей, составил 64,5, по сравнению с 28,8% по стране.
Религиозная принадлежность: 23,5% христиане , 7,1% индуисты , 3,3% ислам , 0,5% религиозные верования маори , 3,7% буддисты , 0,6% нью-эйдж , 0,2% иудеи и 2,2% другие религии. 53,6% ответили, что у них нет религии , а 5,5% людей не ответили на вопрос переписи.
Из тех, кому было не менее 15 лет, 14 454 (45,4%) имели степень бакалавра или выше, 10 794 (33,9%) имели сертификат или диплом об окончании средней школы, а 6 621 (20,8%) человек имели исключительно квалификацию средней школы. Средний доход составил 39 400 долларов США по сравнению с 41 500 долларов США по стране. 4 284 человека (13,4%) зарабатывали более 100 000 долларов США по сравнению с 12,1% по стране. Статус занятости тех, кому было не менее 15 лет, был следующим: 16 896 (53,0%) человек были заняты полный рабочий день, 4 308 (13,5%) были заняты неполный рабочий день, а 1 668 (5,2%) были безработными. [25]
Жилые здания с высокой плотностью застройки, построенные с 1990-х годов, помогли существенно увеличить население, проживающее в центральном деловом районе. [27] Большая часть этого роста была обусловлена иммиграцией в Новую Зеландию , особенно из Азии, и центральный деловой район является районом в Новой Зеландии с самой высокой процентной долей (32%) азиатской этнической группы в Новой Зеландии. [28] Также поражает большое количество студентов (как студентов высших учебных заведений, так и иностранных студентов, изучающих английский язык в одном из многочисленных институтов), что составляет 27% всех жителей (перепись 2001 года) и способствует относительной молодости жителей города. [29]
С ростом населения изменились и доступные услуги — если в начале 2000-х годов было всего лишь один супермаркет , то к 2011 году их число выросло до одного супермаркета и 38 супермаркетов. В начале 2012 года две крупные сети супермаркетов открыли филиал в центре города: Countdown открылся на улице Виктория в январе, а New World открыл филиал на улице Квин в начале марта. [30] Однако население по-прежнему в значительной степени сосредоточено на этнически разнообразных, в основном молодых и бездетных жителях. [13]
С 8500 предприятиями, центральный деловой район составляет 18% всех предприятий в городе Окленд, крупнейшими из которых являются порты Окленда , а крупнейшими секторами занятости являются финансовые услуги, бизнес и услуги ИКТ . Центральный деловой район также является крупнейшим центром занятости в Новой Зеландии, с примерно 65 000 рабочих мест, что составляет 13% региональной рабочей силы и 25% рабочей силы города Окленд. Около 73 000 человек въезжают в центральный деловой район каждое утро между 7 и 9 утра, 60% из них на машине, [6] в то время как общий «оборот» составляет около 270 000 человек в день. [32] В 2003 году многие крупные корпорации размещались в центральном деловом районе Окленда. В том же году в отчете города Окленд говорилось, что центральный деловой район Окленда, по сравнению с несколькими центральными деловыми районами в Австралии, имел «более широкую и доминирующую роль в своей региональной экономике» по сравнению с экономикой центральных деловых районов Австралии. [33]
Центральный деловой район остается привлекательным для магазинов, отчасти из-за очень большого количества пешеходов на главных торговых улицах, таких как Квин-стрит, где, по оценкам, посещаемость в 10 раз выше, чем на Бродвее в Ньюмаркете , который считается ближайшим конкурентом Квин-стрит. [13]
В деловом центре Окленда доля занятых в крупных фирмах выше, чем в других районах Окленда. Более половины крупных фирм в деловом центре Окленда работают в офисных секторах (таких как недвижимость и бизнес-услуги, финансы и страхование) и находятся в районах Downtown и Waterfront делового центра. В 2004 году в деловом центре Окленда было 72 540 сотрудников и 9 125 предприятий. В 2006 году в деловом центре Окленда было 78 444 сотрудников и 9 461 предприятие. [34]
Ранее штаб-квартира Air New Zealand располагалась в деловом центре Окленда. В 2006 году, с конца сентября по начало октября, авиакомпания вывезла сотрудников из четырех зданий, которые она занимала в деловом центре Окленда, и переместила их в новую штаб-квартиру в квартале Виньярд . [35] В сентябре 2003 года Air New Zealand была единственной из крупнейших корпораций в Новой Зеландии, чья штаб-квартира располагалась в деловом центре Окленда. [33]
Главный торговый центр CBD, Commercial Bay , открылся в 2020 году. [36] Он располагает 18 000 м2 арендуемой недвижимости, [37] состоящей из 120 магазинов, включая H&M . [38]
В Atrium on Elliott есть 736 парковочных мест и 23 магазина, включая The Warehouse , Rebel Sport и фудкорт Elliott Stables. [39]
Victoria Park Market был основан как торговый центр в неиспользуемом историческом здании в 1983 году. [40] Он был тщательно отремонтирован в период с 2008 по 2013 год. [41] В настоящее время в центре имеется 74 магазина, [42] и 194 парковки. [43]
Оклендская художественная галерея Toi o Tāmaki работала в центральном деловом районе Окленда в 1888 году. [44] [45]
С тех пор в центральном деловом районе открылось несколько других галерей. Artspace Aotearoa открылась в 1987 году. [46] [47] Галерея Gus Fisher открылась в 2001 году. [48] [49] Галерея St Paul St открылась в 2004 году. [50] [51]
Далматинский архив и музей, открытый в 1989 году, представляет историю хорватов Новой Зеландии . [52] [53]
Морской музей Новой Зеландии , открытый в 1993 году, представляет морскую историю гавани Вайтемата . [54] [55]
В деловом центре Окленда расположены важные учебные заведения, в частности, Оклендский университет и Оклендский технологический университет . В деловом центре также находится множество школ английского языка для неносителей английского языка, которые составляют значительную часть образовательного бизнеса Окленда. [56] [57]
Министерство образования управляет государственными школами по всей области. Частные средние школы в пределах центрального делового района включают ACG New Zealand International College , [58] ACG Senior College , [59] и Auckland International College . [60]
Многие исторические христианские церкви Окленда расположены в центральном деловом районе, хотя не все из них являются оригинальными зданиями. Церкви, зарегистрированные в категории 1 исторического места в списке Heritage New Zealand, включают: англиканскую церковь Святого Павла , основанную в 1841 году, католический собор Святого Патрика , изначально построенный в 1843 году, англиканскую часовню Святого Стефана, изначально построенную в 1844 году, первую пресвитерианскую церковь Святого Андрея , построенную в 1850 году, баптистскую скинию Окленда , основанную в 1855 году, и англиканскую церковь Святого Матфея , основанную в 1902 году. [62] [63]
Центральный деловой район, с его значительной занятостью и растущим числом жителей, содержит основные транспортные узлы города, управляемые Auckland Transport . Эти услуги сосредоточены вокруг железнодорожной станции Waitematā (железнодорожный и автобусный транспорт) и близлежащего паромного терминала Auckland Ferry Terminal , оба находятся недалеко от набережной Окленда . Многие автобусные маршруты курсируют по всему центральному деловому району по главным улицам, в частности по автобусным полосам на Albert Street и по приоритетному автобусному маршруту Central Connector . В 2010 году около 33 000 человек ежедневно въезжали в центральный деловой район на общественном транспорте. [64]
Исторически сложилось так, что после 1950-х годов большая часть транспорта в центральный деловой район и вокруг него осуществлялась на частных транспортных средствах, отчасти потому, что в центре делового района имеется множество парковочных зданий [15] и парковочных мест, связанных с офисными зданиями, и он почти полностью окружен (и легко доступен) автомагистралями, которыми управляет Вака Котахи .
Совет Окленда , правительство Новой Зеландии, транспортная компания Окленда и KiwiRail начали этап строительства городской железнодорожной линии . После завершения она соединит железнодорожную станцию Вайтемата более непосредственно с Западной линией в районе железнодорожной станции Маунгавау с помощью туннеля, проходящего под центральным деловым районом. Строятся две новые станции, одна из которых называется железнодорожная станция Каранга-а-Хапе около Карангахапе-роуд , а другая — железнодорожная станция Те Вайхоротиу около площади Аотеа , а существующие станции на каждом конце линии, Вайтемата и Маунгавау, получают существенную модернизацию. [65]
Главная улица центрального делового района — Queen Street , которая была модернизирована в период с 2006 по 2008 год, чтобы модернизировать ее и сделать более удобной для пешеходов. В 2009 году бывший городской совет Окленда предложил перепланировку нескольких улиц центрального делового района в общие пространства с целью улучшения удобства для пешеходов и велосипедистов за счет замедления движения транспортных средств при сохранении возможности доступа для автомобилей — по сравнению с пешеходной зоной , которая не допускает движения автотранспорта. [66] Совет Окленда продолжает этот проект. Darby Street, Lorne Street, Fort Street, Jean Batten Place и Fort Lane были преобразованы в общие пространства с 2011 года. [67] Часть Federal Street между Wellesley Street West и Victoria Street West также была преобразована в общее пространство. [68]
36°50′49″ ю.ш. 174°45′54″ в.д. / 36,847° ю.ш. 174,765° в.д. / -36,847; 174,765