Парамаунт Плаза
Офисный небоскреб на Манхэттене, Нью-Йорк

Парамаунт Плаза
Общая информация
СтатусЗавершенный
ТипОфис
Архитектурный стильМеждународный стиль
Расположение1633 Бродвей, Манхэттен, Нью-Йорк, США
Координаты40°45′43″с.ш. 73°59′04″з.д. / 40,76194°с.ш. 73,98444°з.д. / 40,76194; -73,98444
Строительство началосьКонец 1967 г.
ОткрытиеАвгуст 1971 г.
ВладелецГруппа Парамаунт
Высота
Крыша669 футов (204 м)
Верхний этаж630 футов (190 м)
Технические подробности
Количество этажей48
Площадь пола2 359 148 кв. футов (219 172,0 м 2 )
Проектирование и строительство
Архитектор(ы)Эмери Рот и сыновья
РазработчикБратья Юрис
Ссылки
[1]

Paramount Plaza , также 1633 Broadway и ранее Uris Building , — 48-этажный небоскреб в районе Мидтаун на Манхэттене в Нью-Йорке . Спроектированное Emery Roth and Sons , здание было построено братьями Урис и переименовано в честь своего владельца, Paramount Group, к 1980 году. Paramount Plaza занимает участок, ограниченный Бродвеем на востоке, 51-й улицей на севере и 50-й улицей на юге.

Здание имеет плитообразную массу , поднимающуюся прямо от уровня улицы до крыши, на высоте 669 футов (204 м) над землей. Фасад покрыт темным стеклом и несет название немецкой компании Allianz около крыши. С восточной стороны здания находится утопленная площадь, ведущая к станции 50th Street метрополитена Нью-Йорка , а также пешеходный коридор и подъездная дорога под западной стороной. Подъездная дорога и коридор ведут к двум бродвейским театрам здания: театру Гершвина на 1900 мест на втором этаже и театру Circle in the Square на 650 мест в подвале.

Корпорация Uris Buildings арендовала участок театра Capitol в 1967 году и предложила построить на этом месте небоскреб. Два театра Broadway были включены в обмен на дополнительную площадь, и здание открылось в августе 1971 года. Здание было продано в мае 1974 года, всего через два года после его завершения, и Paramount Group выкупила контрольный пакет акций в здании в 1976 году. J.  C. Penney и Sears изначально заняли большую часть пространства здания, хотя последующие арендаторы представляли более широкий спектр областей, включая юриспруденцию и финансы. Торговые площади и площади были отремонтированы несколько раз за всю историю здания. Paramount Group и несколько банков совместно владели зданием до 2011 года, когда Beacon Capital Group приобрела частичную долю собственности; Paramount приняла на себя полное владение в 2015 году.

Сайт

Paramount Plaza находится на Бродвее 1633 , недалеко от Таймс-сквер , в театральном районе Мидтауна на Манхэттене в Нью-Йорке . [2] [3] Земельный участок занимает восточную часть городского квартала, ограниченного Восьмой авеню на западе, 50-й улицей на юге, Бродвеем на востоке и 51-й улицей на севере. Участок занимает 90 000 кв. футов (8 400 м 2 ), с фасадом 200 футов (61 м) на Бродвее и 450 футов (140 м) на 50-й и 51-й улицах. [3] Рядом находятся здания: Театр Марка Хеллингера ( Церковь Таймс-сквер ) на севере; Театр Зимнего сада на востоке; Театральный центр , здание Брилл и Театр Амбассадор на юге; и One Worldwide Plaza на юго-западе. [3] С 1998 года участок 50-й улицы между Восьмой авеню и Бродвеем носит название Gershwin Way, в честь братьев и музыкальных писателей Джорджа и Айры Гершвинов . [4] [5]

В начале 20 века на месте Paramount Plaza стояли малоэтажные здания, такие как Kerrigan's Cafe. [6] Его заменил театр Capitol Theatre , кинотеатр, построенный в 1919 году. [7] [8] Первоначально в театре было 5300 мест, но последующая реконструкция сократила их до 1325. [9] В шестиэтажном здании театра также находились офисы. [8] К концу 1960-х годов Capitol стал одним из последних крупных кинотеатров на Бродвее, поскольку многие другие кинотеатры в этом районе были снесены, включая Roxy и Paramount . [10] Рядом с театром располагалось четырехэтажное здание с филиалом New York Bank for Savings . [8]

Архитектура

Paramount Plaza, первоначально известное как здание Uris Building, было разработано корпорацией Uris Buildings Corporation и спроектировано Эмери Ротом . [2] [7] Башня высотой 669 футов (204 м) имеет 48 этажей. [11] В Paramount Plaza есть два бродвейских театра: театр Гершвина на втором этаже и меньший театр Circle in the Square в подвале. [12] Здание названо в честь его владельца, Paramount Group; оно не связано с медиа-конгломератом Paramount Global , чья штаб-квартира находится неподалеку в One Astor Plaza , но также имеет офисы в Paramount Plaza. [13]

Форма и фасад

Вид с уровня земли

Согласно обычным правилам зонирования , максимальный коэффициент площади пола (FAR) для любого здания на участке башни составлял 15, но застройщики получили два бонуса по 20 процентов каждый, доведя FAR до 21,6. Застройщикам пришлось включить частные общественные пространства у основания здания для первого бонуса, и они построили новые театры для второго бонуса. [14] Театры Gershwin и Circle in the Square были построены в соответствии с постановлением 1968 года, которое разрешало офисным зданиям включать законный театр в обмен на дополнительную площадь пола. [15] [16] Включение театров позволило Uris Buildings Corporation добавить на четыре этажа больше, чем обычно разрешалось. [17]

У подножия Paramount Plaza проходит променад, соединяющий 50-ю и 51-ю улицы. Променад имеет высоту 28 футов (8,5 м) и ширину 50 футов (15 м), с полом из терраццо и рекламой на стенах. [15] Променад также служит входом в театры Gershwin и Circle in the Square, и в нем нет никаких магазинов. [14] [15] На 50-й и 51-й улицах есть навесы для входов в театры. [18] Отдельная, параллельная подъездная дорога для транспортных средств находится сразу на западе; [14] [18] она может вместить три полосы движения. [18] Также есть 200 парковочных мест. [17]

Фасад выполнен из тонированного серого стекла, разделенного вертикальными алюминиевыми стойками . [6] Название немецкой финансовой компании Allianz прикреплено к верхней части здания со всех четырех сторон. [19] [20] Пол Голдбергер критиковал здание за то, что оно принесло «не более чем банальность Третьей авеню в часть города, которая, несмотря на свои социальные проблемы, всегда была визуально впечатляющей». [21]

Площади

Первоначально здание содержало две заглубленные площади, [6] которые учитывались в бонусах зонирования здания. На обеих площадях были декоративные фонтаны, которые были удалены в 1990-х годах. Эти заглубленные площади были одними из немногих подобных примеров в городе; другие существуют в Citigroup Center , 1221 Avenue of the Americas , а ранее на 1345 Avenue of the Americas и в здании General Motors . [14] Площади сопровождались торговыми площадями, которые из-за их расположения было трудно сдавать в аренду. [14] [22] Исследование 2000 года частных общественных пространств в Нью-Йорке оценило 1633 площади Бродвея как пространства «циркуляции» и «перерыва», которые были не такими неприветливыми, как «маргинальные» пространства, но также не привлекали посетителей со всего города или района. [23]

Южная затонувшая площадь имеет вход на станцию ​​50th Street метро Нью-Йорка , [14] [22] обслуживаемую поездом 1. [ 24] Тематический ресторан Mars 2112 открылся в северной затонувшей площади в ноябре 1998 года [25] и закрылся в январе 2012 года. [26] [27] Он включал в себя лифт, похожий на НЛО , «Mars Bar», «Space Arcade» и трехэтажный Crystal Crater. [28] [26] После закрытия Mars 2112 в северной части площади был установлен стеклянный торговый куб. [29] Куб, спроектированный MdeAS Architects , служит входом в двухуровневое торговое пространство в подвале, которое охватывает 39 588 кв. футов (3677,8 м 2 ). [30]

Интерьер

По данным Департамента городского планирования Нью-Йорка , Paramount Plaza имеет общую площадь 2 438 059 кв. футов (226 503,1 м2 ) и разделена на 47 кондоминиумов . [3] Paramount Plaza имеет 42 лифта и восемь эскалаторов. [11] Здание Юриса не перенумеровало свой 13-й этаж из суеверия, как это сделали другие высотные здания; это привело к тому, что New York Daily News назвала его «единственным небоскребом Нью-Йорка, который назвал 13-й этаж 13-м этажом». [31] Некоторые офисы были оснащены дополнительными украшениями; например, бухгалтерская фирма Touche, Ross, Bailey Smart добавила изогнутые лестницы между двумя из своих пяти этажей. [32]

Театры

Paramount Plaza имеет два театра на Бродвее: театр Гершвина и театр Circle in the Square. Две площадки Paramount Plaza, а также театры Minskoff и American Place , были построены в соответствии с поправкой к Специальному театральному округу 1967 года, чтобы предоставить своим застройщикам дополнительную площадь. [15] Gershwin открылся в 1972 году как театр Урис и вмещал 1900 мест. Расположенный на втором этаже, Gershwin был спроектирован Ральфом Элсвангом [33] [34] в том, что было описано как стиль модерн . [33] [35] Эскалаторы и лестница ведут с первого этажа в вестибюль театра Гершвина на втором этаже, [33] [36] где находится Зал славы американского театра . [36] [37] Места в Gershwin расположены на двух уровнях: оркестровая и меньшая антресоль. [33] [38] Сцена была спроектирована с гибкой планировкой и могла быть разобрана или выдвинута вперед. [33] [39] Gershwin был первым коммерческим театром в США, имеющим полностью автоматизированную систему монтажа. [38] [40] Театром управляет Nederlander Organization. [ 41 ] [42]

Театр Circle in the Square вмещает 650 мест и находится в подвале здания. [43] Он был спроектирован Алленом Сэйлзом, а система освещения была спроектирована Жюлем Фишером . [43] [44] Circle управляет собственной площадкой, которая изначально была известна как театр Circle in the Square–Joseph E. Levine. [45] [46] Первоначально пространство планировалось как внебродвейский театр с менее чем 500 местами, но художественный руководитель Circle Теодор Манн и его управляющий директор Пол Либин увеличили вместимость, переместив колонны и заменив ступени пандусами. Верхняя часть зрительного зала содержит звуконепроницаемые панели, которые минимизировали шум от полицейских лошадей , когда театр открылся. [47] Circle содержит толчковую сцену , с сиденьями, окружающими ее с трех сторон. [47] [48] Это один из двух бродвейских домов с толчковой сценой; другой — театр Вивиан Бомонт в Линкольн-центре . Из-за нетрадиционного дизайна сцены театральные критики отнеслись к ней негативно, а режиссеры испытывали трудности с постановкой там спектаклей. [49]

История

После Второй мировой войны развитие театров вокруг Таймс-сквер застопорилось, и район начал превращаться в деловой район. [50] В 1966 году, за год до того, как были объявлены планы по строительству здания Юриса, компании подписали договоры аренды на 7 × 10 6  кв. футов (650 000 м 2 ) офисных помещений на Манхэттене, что стало самым высоким показателем за несколько лет. Количество офисных помещений, строившихся в то время, было недостаточным для удовлетворения спроса. [51] В апреле 1967 года корпорация Uris Buildings купила опцион на приобретение театра Capitol и земли вокруг него у владельца театра, Loews Cineplex Entertainment . [10] [52] В то время Юрис рассматривал возможность замены театра офисным зданием, но не строил никаких определенных планов. [10]^

Разработка

В сентябре 1967 года Юрис арендовал участок Капитолия на 100 лет и объявил, что построит офисную башню и театр Бродвея на месте театра Капитолия. Здание должно было иметь площадь 1,65 × 10 6  кв. футов (153 000 м 2 ) на 51 этаже, с площадью на восточных 60 процентах участка. [8] Театр Бродвея должен был иметь от 1500 до 2000 мест. [8] [53] В октябре 1967 года Комиссия по планированию города Нью-Йорка (CPC) предложила Поправку о зонировании специального театрального района, которая давала бонусы за зонирование застройщикам офисных зданий, включавших театры. [54] [55] [56] Предлагаемый законопроект напрямую разрешит строительство театров в One Astor Plaza и здании Uris, [57] [58] что станет первыми полностью новыми театрами на Бродвее с момента завершения строительства театра Марка Хеллингера в 1930 году. [59] [60] [a] Комиссия по рассмотрению законопроектов одобрила поправку о театрах в ноябре того же года, [57] [62] а Совет по оценке города Нью-Йорка окончательно одобрил это предложение в следующем месяце. [63] [64]^

В феврале 1968 года корпорация Uris Buildings согласилась построить второй театр, Circle in the Square Theatre, в подвале по просьбе CPC. Первоначально предполагалось, что новый театр будет экспериментальным театром на 300–375 мест, [65] [66] но затем это число было увеличено до 650 мест. [67] В апреле 1968 года CPC запланировала публичные слушания, чтобы определить, следует ли одобрять разрешения на строительство театров Astor и Uris. [68] Шесть сторон высказались в пользу этого; организация Shubert Organization , крупнейший оператор бродвейских театров, была единственным несогласным оратором. [69] CPC одобрила строительство театров, несмотря на возражения Шубертов, [60] [70] как и Совет по смете. [71] Капитолий был закрыт 16 сентября 1968 года, чтобы освободить место для того, что сейчас называется Paramount Plaza. [72] [73] В том же месяце Юрис заключил предварительное соглашение с Джеймсом М. Недерлендером и Жераром Эстрихером об управлении Театром Юриса, большим из двух театров здания. [74] [75] Для финансирования строительства здания Юрис занял 62 миллиона долларов у консорциума банков во главе с Irving Trust . [76] [77] [78]

Большая часть пространства была сдана в аренду к ноябрю 1969 года. [79] Среди первых арендаторов с помещениями в несколько этажей были бухгалтерская фирма Touche, Ross, Bailey Smart; [80] [81] производитель автомобильной техники Bendix International ; [82] и New York Telephone Company . [83] Тем не менее, включение театров в здание Uris Building увеличило расходы на строительство, даже несмотря на то, что арендаторов офисов было мало. [84] К 1970 году вдоль Бродвея в Мидтауне велось строительство в общей сложности 5 × 10 6  кв. футов (460 000 м 2 ) офисных помещений, большая часть которых пустовала из-за замедления темпов сдачи офисов в аренду. [85] В декабре того же года Департамент воздушных ресурсов города выписал повестки нескольким подрядчикам в здании Uris Building после того, как департамент обнаружил, что подрядчики распыляли асбестовую огнезащиту, нарушая природоохранное законодательство. [86] Sears, Roebuck and Company пытались арендовать большую часть оставшихся офисных помещений здания, но сделка изначально провалилась в середине 1971 года. [87]^

Открытие и первые годы

Театр Гершвина

Здание официально открылось в августе 1971 года. [76] [77] [78] Театральный зал славы для театра Урис был объявлен в марте 1972 года, когда здание было достроено. [88] [36] Театр Circle in the Square в подвале открылся для осмотра 2 октября 1972 года, [45] а его первое представление состоялось 15 ноября. [45] [89] Театр Урис на втором этаже здания открылся 19 ноября того же года. [17] [18] В рамках одной из крупнейших сделок по аренде офисов в городе за несколько лет, Sears, Roebuck and Company арендовала одиннадцать этажей для своего отдела продаж в январе 1973 года, [90] [91] переехав в следующем году. [92] Городские власти высоко оценили аренду, которая была расширена в ноябре 1973 года до 15 этажей, в рамках возрождения района Таймс-сквер. [93] Тем временем, после смерти Перси Юриса в 1971 году, его брат Гарольд начал переговоры о продаже всех активов своей компании, включая 1633 Broadway. [94] К концу 1973 года National Kinney Corporation выкупила контрольный пакет акций в собственности Юриса. [95]

Корпорация Uris Buildings не смогла выплатить строительный кредит, который подлежал выплате в конце декабря 1973 года и продлевался несколько раз. [76] [77] Uris решила не продлевать кредит, поскольку он не обеспечивал дополнительного финансирования для покрытия эксплуатационных и текущих расходов . [77] [78] В то время 12,5 процентов офисных помещений на Манхэттене были пусты, [b] что выше 5-процентной ставки, которую обычно принимало сообщество рынка недвижимости. [77] Уровень вакантных площадей в здании Uris составлял 30 процентов. [77] [96] Irving Trust и другие кредиторы начали процедуру обращения взыскания в марте 1974 года, впервые за десятилетие, когда новое офисное здание в Нью-Йорке было подвергнуто обращению взыскания. [77] Два месяца спустя кредиторы заплатили почти 69 миллионов долларов за обанкротившееся здание. [76] [97] Гарольд Юрис выступил против процедуры конфискации имущества, заявив: «Ад скорее замерзнет, ​​чем я позволю зданию Юриса пойти ко дну». [98]

После того, как JC Penney арендовала 450 000 кв. футов (42 000 м2 ) пространства в августе того года, [99] только пять процентов пространства все еще оставались свободными. [100] Однако в декабре 1975 года Newsday сообщила, что в здании было 10 процентов вакантных площадей, хотя его владельцы потратили миллионы долларов на реконструкцию. [101] Среди других арендаторов в то время был Городской университет Нью-Йорка . [102] Irving Trust продала здание в октябре 1976 года частной инвестиционной группе. [103] Покупатель, Metropolitan Realty Investments, заплатил 80 миллионов долларов; [104] она представляла семью Отто из Германии, которая работала в Соединенных Штатах под названием Paramount Group. [28] [105] В 1978 году Sears объявила, что переместит большую часть своих 2000 сотрудников из здания Uris в Sears Tower в Чикаго. [92] [106] В следующем году Почтовая служба США объявила о переезде региональной штаб-квартиры в часть бывшего помещения Sears, [107] [108] а James Talcott Factors Inc. также арендовала часть помещения. [109]

1980-е — 2000-е годы

Затопленная площадь со входом в метро

К 1980 году здание стало известно как Paramount Plaza; [110] городское правительство классифицировало новое название как тщеславный адрес. [111] В то время Sears вывезла своих оставшихся сотрудников из здания. [112] Два года спустя ресторан Lüchow's арендовал помещение на одной из затопленных площадей. [113] [114] Среди других офисных арендаторов здания в течение десятилетия были Новая американская библиотека [115] и Федеральная служба посредничества и примирения . [116] В 1987 году JC Penney заявила, что намерена перевести всех своих сотрудников из Нью-Йорка в Даллас, освободив большое количество офисных помещений в Paramount Plaza; [117] переезд был завершен к 1994 году. [118] Ландшафтный архитектор Томас Балсли перепроектировал общественную площадь здания в конце 1980-х годов, поскольку площадь была довольно неудачной, несмотря на присутствие розничных арендаторов. Балсли добавил озеленение и скамейки к наземной части площади, а также добавил фонтаны, лестницы и новое освещение и напольные покрытия к заглубленным площадям. Перепроектирование заняло более двух лет. [22]

В 1990 году компании Rodgers & Hammerstein Organization и Really Useful Group арендовали помещения в Paramount Plaza. [119] [120] В то время в здании было мало арендаторов из музыкальной индустрии, хотя исторически многие компании, связанные с музыкой, имели штаб-квартиры неподалеку, в здании Brill. [119] Deloitte , одна из четырех крупнейших аудиторских компаний , перенесла туда свою глобальную штаб-квартиру после взрыва во Всемирном торговом центре в 1993 году . [121] [122] Впоследствии она сдала в субаренду 500 000 кв. футов (46 000 м2 ) материнской компании Paramount Communications Viacom . [13] [105] Другими арендаторами в течение этого десятилетия были финансовая фирма Morgan Stanley , [123] кабельная телевизионная сеть Showtime , [28] New York Power Authority , [124] юридическая фирма Brobeck, Phleger & Harrison , [125] и Американская ассоциация менеджмента . [126] В 1999 году Nickelodeon открыл в здании анимационную студию для программ Nick Jr. [127]

Paramount Group наняла консультанта в конце 1995 года для изучения использования торговых площадей здания. Впоследствии магазины были отремонтированы и сданы в аренду трем арендаторам в конце 1990-х годов. Mars 2112 арендовал северную площадь, Cosi Sandwiches арендовал витрину на первом этаже, а фитнес-клуб Equinox занял пространство в вестибюле и суб-залах. [28] Юридическая фирма Kasowitz, Benson, Torres & Friedman арендовала помещение по адресу 1633 Broadway для своей глобальной штаб-квартиры в 2000 году, [128] [129] а финансовая фирма FleetBoston также арендовала три этажа. [130] Среди других арендаторов был Bank of America , у которого там был торговый зал. [131] В течение этого десятилетия в Paramount Plaza находился бизнес-центр, который совместно использовали несколько небольших арендаторов. [132] К концу 2000-х годов Paramount Group сдавала в краткосрочную аренду некоторые офисные помещения здания. [133]

2010-е годы по настоящее время

Куб розничной торговли на первом этаже

В 2010 году финансовая компания Allianz объявила, что перенесет свою североамериканскую штаб-квартиру на Бродвей, 1633, [20] [134] получив право разместить свое название на крыше здания. [20] В том же году помещения арендовал Industrial and Commercial Bank of China , [135] [136] как и Carnegie Hall . [137] В следующем году Paramount Group объединилась с Beacon Capital Group, чтобы приобрести 49-процентную долю собственности Merrill Lynch & Co. , Bank of America и Morgan Stanley. Сделка оценила здание в 2 миллиарда долларов. [138] [139] Paramount увеличила свою долю собственности с 51 до 75 процентов, а Beacon владела оставшимися 25 процентами. [139] Затем Paramount выставила на рынок частичную долю собственности в здании. [140] Кроме того, в 2011 году владельцы наняли Phillips Group для реконструкции вестибюля. [141] [142] Музыкальный конгломерат Warner Music Group арендовал шесть этажей в 2013 году, [143] [144] и Kasowitz Benson Torres возобновил аренду в том же году. [128] [129]

Paramount продолжала владеть зданием в партнерстве с Beacon до 2015 года, когда Paramount выкупила 25 процентов акций Beacon за 478,3 миллиона долларов. [145] В том же году магазин игрушек FAO Schwarz вел переговоры об аренде некоторых торговых площадей на Бродвее, 1633, но сделка не состоялась. [146] [147] Затем Paramount объявила о планах заменить северную затопленную площадь стеклянным торговым кубом. [29] В конце 2015 года Landesbank Baden-Württemberg предоставил Paramount кредит в размере 1 миллиарда долларов на здание, [148] который был окончательно оформлен в феврале следующего года. [149] [150] В начале 2016 года Deloitte объявила, что освободит часть здания площадью 212 000 кв. футов (19 700 м 2 ). [151] Несколько арендаторов офисов подписали договоры аренды в конце 2010-х годов, включая Clinton Foundation , [152] [153] газетную компанию Gannett , [154] компанию по разработке баз данных MongoDB , [155] [156] и инвестиционного менеджера New Mountain Capital. [157] [158]

Здание было рефинансировано в ноябре 2019 года за 1,25 миллиарда долларов, [159] [160] что позволило Paramount привлечь 140 миллионов долларов. [161] В апреле следующего года Paramount сообщила, что создаст совместное предприятие с неназванным инвестором для продажи 10-процентной доли в 1633 Broadway. [145] [162] [163] Продажа была завершена в следующем месяце [164] по цене 240 миллионов долларов. [165] Это обеспечило фирме дополнительные денежные средства [166] на фоне снижения объемов аренды офисов из-за пандемии COVID-19 в Нью-Йорке . [165] В феврале 2022 года тайваньская сеть ресторанов Din Tai Fung арендовала торговые площади в стеклянном кубе Paramount Plaza; [167] [168] Однако открытие ресторана было объявлено только в 2024 году. [169] На фоне опасений, что многие арендаторы Paramount Plaza могут съехать или платить более низкую арендную плату после истечения срока аренды, Fitch Ratings снизило кредитный рейтинг ипотеки Paramount Plaza в 2024 году. [161] К концу того же года Paramount Plaza был занят на 95%, а Paramount Group потратила 230 миллионов долларов на модернизацию здания с 2010 года. [170]

Арендаторы

По состоянию на 31 октября 2019 года здание на 98,4% сдано арендаторам, в том числе: [171]

Смотрите также

Ссылки

Примечания

  1. ^ Hellinger изначально был кинотеатром и не был местом проведения Бродвея до 1949 года. Театры Lunt-Fontanne и Palace Theatre впоследствии были преобразованы из кинотеатров в бродвейские театры, но оба театральных здания физически старше Hellinger. [59] Последним местом, построенным как бродвейский театр, работающим постоянно в этом качестве, был театр Ethel Barrymore Theatre , построенный в 1928 году . [61]
  2. ^ 30 × 10 6  кв. футов (2 800 000 м 2 ) площади были свободны из 250 × 10 6  кв. футов (23 000 000 м 2 ) общей площади.^^

Цитаты

  1. ^ "Paramount Plaza". Skyscraper Center . CTBUH. Архивировано из оригинала 18 ноября 2018 г. Получено 4 июля 2017 г.
  2. ^ ab White, Norval ; Willensky, Elliot; Leadon, Fran (2010). AIA Guide to New York City (5-е изд.). Нью-Йорк: Oxford University Press. стр. 303. ISBN 978-0-19538-386-7.
  3. ^ abcd "1634 Broadway, 10019". Департамент городского планирования города Нью-Йорка . Архивировано из оригинала 20 мая 2022 г. Получено 17 ноября 2021 г.
  4. ↑ Barron, James (18 ноября 1998 г.). «Public Lives». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 4 апреля 2022 г. Получено 3 апреля 2022 г.
  5. ^ "Gershwins Get Their "Way": 50th Street Renamed At NY Curbside Concert 18 ноября". Афиша . Архивировано из оригинала 4 апреля 2022 г. . Получено 3 апреля 2022 г. .
  6. ^ abc "New York's Changing Scene". Daily News . 7 февраля 1971 г. стр. 277. Архивировано из оригинала 11 апреля 2022 г. Получено 4 апреля 2022 г.
  7. ^ ab Stern, Mellins & Fishman 1995, стр. 445.
  8. ^ abcde Whitehouse, Franklin (22 сентября 1967 г.). «Broadway to Get a Drama Theatre; It Is Planned in Tower to Rise on Capitol Site». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 3 апреля 2022 г. Получено 3 апреля 2022 г.
  9. ↑ Арчер, Юджин (29 июля 1962 г.). «Урезание театра Капитолий до размеров». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 3 апреля 2022 г. Получено 3 апреля 2022 г.
  10. ^ abc Fowler, Glenn (10 апреля 1967 г.). «Новости недвижимости: вариант театра; офисное здание может вырасти на месте Капитолия». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 3 апреля 2022 г. Получено 3 апреля 2022 г.
  11. ^ ab "Paramount Plaza". Emporis . Архивировано из оригинала 29 сентября 2007 г. Получено 4 апреля 2020 г. .
  12. ^ Стерн, Роберт AM; Фишман, Дэвид; Тилов, Джейкоб (2006). Нью-Йорк 2000: Архитектура и урбанизм между двухсотлетием и тысячелетием . Нью-Йорк: Monacelli Press. стр. 445. ISBN 978-1-58093-177-9. OCLC  70267065. OL  22741487M.
  13. ^ ab Deutsch, Claudia H. (19 ноября 1994 г.). "Metropolitan Desk". The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 11 апреля 2022 г. Получено 11 апреля 2022 г.
  14. ^ abcdef Kayden, Jerold S. (11 июня 2018 г.). "1633 Broadway - Paramount". Частное общественное пространство (APOPS) . Архивировано из оригинала 23 апреля 2021 г. . Получено 3 апреля 2022 г. .
  15. ^ abcd Calta, Louis (3 августа 1971 г.). «4 Office Theaters Are Taking Shape». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 5 февраля 2022 г. Получено 5 февраля 2022 г.
  16. ^ Стерн, Меллинс и Фишман 1995, стр. 444–445.
  17. ^ abc Kramer, Marcia (20 ноября 1972 г.). «Spectacle on B'way is Legit». Daily News . стр. 237. Архивировано из оригинала 8 апреля 2022 г. Получено 4 апреля 2022 г.
  18. ^ abcd Филлипс, МакКэндлиш (20 ноября 1972 г.). «Бродвей добавляет новое лицо — Урис». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 11 марта 2018 г. Получено 4 апреля 2022 г.
  19. ^ Греку, Вероника (2 декабря 2015 г.). «Paramount Plaza Lands $1B Refi Loan». Commercial Property Executive . Архивировано из оригинала 25 ноября 2020 г. Получено 4 апреля 2020 г.
  20. ^ abc Grant, Peter (2 августа 2010 г.). «Немецкая фирма переезжает на Бродвей». Wall Street Journal . ISSN  0099-9660. Архивировано из оригинала 11 апреля 2022 г. Получено 11 апреля 2022 г.
  21. ↑ Голдбергер, Пол (4 июля 1981 г.). «Возрождение, столь же оживленное, как и сама Таймс-сквер; оценка». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 5 апреля 2022 г. Получено 5 апреля 2022 г.
  22. ^ abc Lueck, Thomas J. (7 октября 1990 г.). «Are Plazas Public Boons, or Nuisances?». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 11 апреля 2022 г. Получено 11 апреля 2022 г.
  23. ^ Данлэп, Дэвид У. (15 октября 2000 г.). «Общественное пространство на частной собственности; новое исследование выявляет и оценивает сотни пространств, которые получили бонусы за зонирование». The New York Times . ISSN  0362-4331. ProQuest  91445560. Архивировано из оригинала 25 июля 2021 г. . Получено 11 апреля 2022 г. .
  24. ^ "MTA Neighborhood Maps: 50 St (1)". mta.info . Metropolitan Transportation Authority . 2015. Архивировано из оригинала 12 декабря 2021 г. Получено 11 декабря 2015 г.
  25. ↑ Marriott, Michel (18 февраля 1999 г.). «Марс 2112: Космическая одиссея». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 3 апреля 2022 г. Получено 3 апреля 2022 г.
  26. ^ ab Merwin, Hugh (3 января 2012 г.). «Знаки Апокалипсиса: Марс 2112, вероятно, закрывается». Grub Street . Архивировано из оригинала 2 марта 2016 г. Получено 14 июля 2019 г.
  27. ^ Stoeffel, Kat (18 января 2012 г.). «Аркадные игры изъяты, туристическая ловушка превратилась в ночной клуб Mars 2112 Shutters». Observer . Архивировано из оригинала 14 июля 2019 г. Получено 14 июля 2019 г.
  28. ^ abcd Ротштейн, Мервин (2 июня 1999 г.). «Коммерческая недвижимость; перестройка торговых площадей и придание им окупаемости». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 11 апреля 2022 г. Получено 11 апреля 2022 г.
  29. ^ ab Geiger, Daniel (7 сентября 2015 г.). «Арендодатели находят золото в подвалах: в результате взрыва арендной платы в розничной торговле магазины и рестораны снижают свои прицелы». Crain's New York Business . Том 31, № 36. стр. 10. ProQuest  1710724752.
  30. ^ Barbarino, Al (13 декабря 2012 г.). «Ознакомьтесь с предлагаемой розничной торговлей Glass-Cube по адресу 1633 Broadway». Commercial Observer . Архивировано из оригинала 3 апреля 2022 г. Получено 3 апреля 2022 г.
  31. ↑ Сильвестр, Боб (24 декабря 1974 г.). «Dream Street». Daily News . стр. 219. Архивировано из оригинала 5 апреля 2022 г. Получено 5 апреля 2022 г.
  32. ↑ Рейф, Рита (5 января 1975 г.). «Офисные лестницы принимают неожиданные повороты». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 5 апреля 2022 г. Получено 5 апреля 2022 г.
  33. ^ abcde Botto & Mitchell 2002, стр. 321.
  34. ↑ Блум 2007, стр. 92.
  35. ^ Стерн, Альфред (2 декабря 1970 г.). "Новый театр Юриса (бывший B'way Capitol) предвещает автоматизированную легитимную экономику". Variety . Т. 261, № 3. С. 1, 48. ProQuest  963021973.
  36. ^ abc Calta, Louis (7 марта 1972 г.). «Зал славы театра в честь выдающихся деятелей». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 8 апреля 2022 г. Получено 4 апреля 2022 г.
  37. ↑ Ко, Ричард Л. (21 ноября 1972 г.). «Нанесение золотых звезд на стену: нанесение золотых звезд на стену в Нью-Йорке». The Washington Post . стр. B1. ISSN  0190-8286. ProQuest  148256714.
  38. ^ ab Harmon, Charlotte (14 июля 1972 г.). "New Legit Theatres". Back Stage . Vol. 13, no. 28. p. 24. ProQuest  963171357.
  39. ^ "Законный: новый — и адаптируемый — театральный проект для игровых домов в Капитолии и Асторе". Variety . Том 254, № 3. 5 марта 1969 г. стр. 77. ProQuest  1505789519.
  40. ^ Уоллах, Аллан (20 января 1971 г.). «Театр-небоскреб: взгляд на Бродвей». Newsday (издание Suffolk Edition) . стр. 68. Архивировано из оригинала 8 апреля 2022 г. Получено 4 апреля 2022 г.
  41. ^ "Gershwin Theatre (1983) New York, NY". Афиша спектакля . Архивировано из оригинала 1 февраля 2022 года . Получено 5 апреля 2022 года .
  42. ↑ The Broadway League (30 октября 2003 г.). «Gershwin Theatre – New York, NY». IBDB . Архивировано из оригинала 2 марта 2020 г. Получено 5 апреля 2022 г.
  43. ^ ab Botto & Mitchell 2002, стр. 313.
  44. ^ Ботто и Митчелл 2002, стр. 315.
  45. ^ abc Garvey 2020, стр. 222.
  46. ↑ Calta, Louis (6 октября 1972 г.). «Circle in the Square Honors Levine in New Name». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 11 апреля 2022 г. Получено 4 апреля 2022 г.
  47. ^ ab Carmody, Deirdre (26 октября 1972 г.). «For a New Theatre, a Nostalgic Gala». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 11 апреля 2022 г. Получено 4 апреля 2022 г.
  48. ^ Гарви 2020, стр. 224.
  49. ^ Гарви 2020, стр. 272–273.
  50. ^ Стерн, Меллинс и Фишман 1995, стр. 441.
  51. ↑ Эннис, Томас У. (8 января 1967 г.). «Строительство продолжается, но места мало; в 1966 году было сдано в аренду больше, чем в любой другой год послевоенного бума». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 3 апреля 2022 г. Получено 3 апреля 2022 г.
  52. ^ "Loew's Capitol May Be Site for Office Bldg". Boxoffice . Vol. 91, no. 1. 24 апреля 1967 г. стр. SE7. ProQuest  1705175376.
  53. ^ "Capitol Theatre to Go". Daily News . 22 сентября 1967 г. стр. 86. Архивировано из оригинала 8 апреля 2022 г. Получено 3 апреля 2022 г.
  54. ^ "City Planning Comm. Proposes More New Midtown Theatres". Back Stage . Том 8, № 40. 6 октября 1967 г. стр.  17–18 . ProQuest  963261958.
  55. ↑ Эстероу, Милтон (1 октября 1967 г.). «Город предлагает больше театров для оживления района Мидтаун; Городские планировщики предлагают больше театров для оживления района Мидтаун». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 4 февраля 2022 г. Получено 4 февраля 2022 г.
  56. ^ "Legitimate: NY City Urges New Legit Houses". Variety . Vol. 248, no. 7. 4 октября 1967 г. стр. 57. ProQuest  964067553.
  57. ^ ab Miele, Alfred (2 ноября 1967 г.). «OK Space Bonus For New Theaters». New York Daily News . стр. 721, 722. Архивировано из оригинала 5 февраля 2022 г. Получено 5 февраля 2022 г.
  58. ^ "Miscellany: Hope for More B'way Legit Theatres With Bldg. Code Changes". Variety . Vol. 248, no. 8. 11 октября 1967 г. стр. 2. ProQuest  964074887.
  59. ^ ab Fried, Joseph P. (12 ноября 1967 г.). «New Footlights May Brighten Rialto». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 5 февраля 2022 г. Получено 4 февраля 2022 г.
  60. ^ ab "City Planners OK 3 Theaters". Newsday . 18 апреля 1968 г. стр. 98. Архивировано из оригинала 5 февраля 2022 г. Получено 5 февраля 2022 г.
  61. ↑ Золотов, Сэм (29 августа 1968 г.). «Владелец участка в Асторе передал театр; аренда перешла к продюсеру «Человека из Ла-Манчи»». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 5 февраля 2022 г. Получено 5 февраля 2022 г.
  62. ^ «Planning Body Acts to Spur Theater Construction». The New York Times . 2 ноября 1967 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 5 февраля 2022 г. Получено 5 февраля 2022 г.
  63. ↑ Сибли, Джон (8 декабря 1967 г.). «Совет по оценке одобряет меры по поощрению строительства театров». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 5 февраля 2022 г. Получено 5 февраля 2022 г.
  64. ^ "City Planners to Mull Office Bldg. Theaters". Newsday . 1 апреля 1968 г. стр. 68. Архивировано из оригинала 5 февраля 2022 г. Получено 5 февраля 2022 г.
  65. ^ "2d Theater Planned For Office Building To Rise in Midtown". The New York Times . 13 февраля 1968 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 8 апреля 2022 г. Получено 3 апреля 2022 г.
  66. ^ "NY Seeks Co-Op On Scalper Curbs". Variety . Vol. 249, no. 13. 14 февраля 1968 г. стр. 1, 70. ProQuest  963113256.
  67. ↑ Calta, Louis (2 декабря 1969 г.). «Шуберты предлагают построить театр; он будет в небоскребе на месте Бродвея». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 3 апреля 2022 г. Получено 3 апреля 2022 г.
  68. ^ "City Planners to Mull Office Bldg. Theaters". Newsday . 1 апреля 1968 г. стр. 68. Архивировано из оригинала 5 февраля 2022 г. Получено 5 февраля 2022 г.
  69. ↑ Беннетт, Чарльз Г. (11 апреля 1968 г.). «Шубертс выступает против 2 новых театров; планы Минскоффа и Юриса оспариваются на городских слушаниях». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 5 февраля 2022 г. . Получено 5 февраля 2022 г. .
  70. ^ «Одобрены разрешения на 2 театра; Playhouses будут первыми на Бродвее за 35 лет». The New York Times . 18 апреля 1968 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 5 февраля 2022 г. Получено 5 февраля 2022 г.
  71. ↑ Беннетт, Чарльз Г. (26 апреля 1968 г.). «Совет директоров одобряет 3 новых театра; члены комиссии отклоняют возражение Шуберта». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 5 февраля 2022 г. Получено 5 февраля 2022 г.
  72. ↑ Crowther, Bosley (16 сентября 1968 г.). «Old-Time Star-Filled Benefit to Close Capitol Theater Tonight». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 3 апреля 2022 г. Получено 3 апреля 2022 г.
  73. ↑ Грин, Абель (4 сентября 1968 г.). «Разное: финал Capitol’s вызывает воспоминания о пропавшей капсуле времени, Свани и Мэй Уэст». Variety . Т. 252, № 3. С. 2, 53. ProQuest  1017161120.
  74. ↑ Золотов, Сэм (11 сентября 1968 г.). «Юрис заключает сделку для Нового театра». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 8 апреля 2022 г. Получено 3 апреля 2022 г.
  75. ↑ Хаммлер, Ричард (4 сентября 1968 г.). «Законный: растущий рынок для театров B'way; Селден, Остерман против нидерландцев». Variety . Т. 252, № 3. стр. 49, 52. ProQuest  1017161365.
  76. ^ abcd Флинн, Дональд; Мориц, Оуэн (30 мая 1974 г.). «Здесь небоскреб падает перед кредиторами». Daily News . стр. 10. Архивировано из оригинала 11 апреля 2022 г. Получено 4 апреля 2022 г.
  77. ^ abcdefg Хорсли, Картер Б. (1 марта 1974 г.). «Foreclosure Begin on Midtown Tower; First Such Move at at Least a Decade». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 5 апреля 2022 г. . Получено 5 апреля 2022 г. .
  78. ^ abc "Юрис заявляет, что Irving Trust начал конфискацию имущества в Нью-Йорке". Wall Street Journal . 1 марта 1974 г. стр. 10. ISSN  0099-9660. ProQuest  133878113.
  79. ^ "Tishman Plans New Midtown Skyscraper". The New York Times . 16 ноября 1969 г. стр. R10. ISSN  0362-4331. ProQuest  118488777.
  80. ^ «Новости недвижимости: сделка на 23 миллиона долларов; 21-летний договор аренды в Мидтауне подписан бухгалтерской фирмой». The New York Times . 22 января 1969 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 3 апреля 2022 г. Получено 3 апреля 2022 г.
  81. ^ "Touche Takes Stab at NY" Daily News . 6 ноября 1971 г. стр. 134. Архивировано из оригинала 11 апреля 2022 г. Получено 4 апреля 2022 г.
  82. ^ "Офисы в Нью-Йорке арендуют вдвое дороже, чем в других городах". The New York Times . 6 июля 1969 г. стр. R5. ISSN  0362-4331. ProQuest  118482281.
  83. ^ «Подписан договор аренды на 4 этажа». The New York Times . 12 декабря 1971 г. стр. R5. ISSN  0362-4331. ProQuest  119085071.
  84. ^ Андельман, Дэвид А. (21 июня 1970 г.). «Web of Steel Holds Fate Of The Stage». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 5 февраля 2022 г. Получено 5 февраля 2022 г.
  85. ↑ Фаулер, Гленн (20 декабря 1970 г.). «Здания на Бродвее заполняются медленно из-за задержки в аренде: аренда на Бродвее идет медленно». The New York Times . стр. 210. ISSN  0362-4331. ProQuest  118913915.
  86. ↑ Кэрролл, Роберт (12 декабря 1970 г.). «Нарушители закона об асбесте получают повестки». Daily News . стр. 61. Архивировано из оригинала 11 апреля 2022 г. Получено 4 апреля 2022 г.
  87. ^ Фаулер, Гленн (23 мая 1971 г.). «Уровень вакансий в офисах в городе растет: вакантные площади растут». The New York Times . стр. R1. ISSN  0362-4331. ProQuest  119165591.
  88. ↑ Дэвис, Джеймс (7 марта 1972 г.). «Новый театр для размещения Зала славы». Daily News . стр. 143. Архивировано из оригинала 8 апреля 2022 г. Получено 4 апреля 2022 г.
  89. ↑ Barnes, Clive (16 ноября 1972 г.). «Stage: „Траур становится Электрой“». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 11 апреля 2022 г. Получено 4 апреля 2022 г.
  90. ^ "Sears перенесет некоторые операции". Wall Street Journal . 15 января 1973 г. стр. 25. ISSN  0099-9660. ProQuest  133841613.
  91. ^ Хорсли, Картер Б. (12 января 1973 г.). «Sears подписывает договор аренды на сумму 100 миллионов долларов на площади в районе Таймс-сквер». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 11 апреля 2022 г. Получено 4 апреля 2022 г.
  92. ^ Этторре, Барбара (8 августа 1978 г.). «Sears to Cut New York Buying Unit». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 5 апреля 2022 г. Получено 5 апреля 2022 г.
  93. ^ "News of the Realty Trade". The New York Times . 11 ноября 1973 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 11 апреля 2022 г. Получено 4 апреля 2022 г.
  94. ^ Смит, Уильям Д. (23 марта 1973 г.). «Здание Юриса ведет переговоры о продаже всех своих активов». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 5 апреля 2022 г. Получено 5 апреля 2022 г.
  95. ↑ Гринхаус, Линда (28 октября 1973 г.). «Будущее Юриса омрачено продажей Кинни». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 5 апреля 2022 г. Получено 5 апреля 2022 г.
  96. ^ "Uris Buildings Shows Net Loss". The New York Times . 6 февраля 1974 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 5 апреля 2022 г. Получено 5 апреля 2022 г.
  97. ^ "4 банка покупают небоскреб". The Hartford Courant . 31 мая 1974 г. стр. 67. ProQuest  552260732.
  98. ↑ Спектер, Майкл (19 июля 1981 г.). «Гарольд Урис вспоминает с гордостью». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 5 апреля 2022 г. Получено 5 апреля 2022 г.
  99. ↑ Стерн, Майкл (27 августа 1974 г.). «Пенни решает остаться здесь». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 5 апреля 2022 г. Получено 5 апреля 2022 г.
  100. ^ "Заложенное здание теперь на 95% сдано в аренду: новости о субаренде недвижимости на Торговой Парк-авеню компанией Otis в Вестчестере, Мэдисон-авеню. Аренда Astoria. Руководители Cornell Purchase названы Джерсийскими арендаторами. Переоборудование церкви". The New York Times . 8 сентября 1974 г. стр. 432. ISSN  0362-4331. ProQuest  120029520.
  101. ↑ Дагган, Деннис (14 декабря 1975 г.). «Огни гаснут на городском горизонте». Newsday . стр. 4. Архивировано из оригинала 5 апреля 2022 г. Получено 5 апреля 2022 г.
  102. ↑ Каммингс, Джудит (28 июля 1976 г.). «Учителя общественного колледжа провели сидячую забастовку из-за предложенных сокращений». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 5 апреля 2022 г. Получено 5 апреля 2022 г.
  103. ^ "1633 Broadway Building Sold to Private Group". The New York Times . 22 октября 1976 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 3 апреля 2022 г. Получено 3 апреля 2022 г.
  104. ^ "News of the Realty Trade". The New York Times . 31 октября 1976 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 5 апреля 2022 г. Получено 5 апреля 2022 г.
  105. ^ ab Feldman, Amy (6 мая 1996 г.). «Тихо, немцы оставляют свой след». Crain's New York Business . Том 12, № 19. стр. 21. ProQuest  219101216.
  106. ^ "Sears начнет движение NY-Chicago осенью". Women's Wear Daily . Vol. 137, no. 25. 8 августа 1978 г. стр. 13. ProQuest  1627351179.
  107. ^ "Почтовая служба отменяет план переезда из Нью-Йорка". The New York Times . 28 июня 1979 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 5 апреля 2022 г. Получено 5 апреля 2022 г.
  108. ↑ Ausubel, Larry (28 июня 1979 г.). «Почтовая служба подписывает договор аренды на проживание в городе». Newsday . стр. 15. Архивировано из оригинала 5 апреля 2022 г. Получено 5 апреля 2022 г.
  109. ^ "Realty News—". The New York Times . 25 ноября 1979 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 5 апреля 2022 г. Получено 5 апреля 2022 г.
  110. ^ "Creamer On B'dwy". Back Stage . Том 21, № 28. 2 мая 1980 г. стр. 62. ProQuest  1505811034.
  111. ^ Lyons, Richard D. (22 мая 1988 г.). «Как строители придумывают адреса тщеславия». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 11 апреля 2022 г. Получено 11 апреля 2022 г.
  112. ^ "Sears планирует закрыть нью-йоркский отдел закупок". Women's Wear Daily . Том 140, № 60. 26 марта 1980 г. стр. 16. ProQuest  1498747430.
  113. ↑ Фаулер, Гленн (23 марта 1982 г.). «Luchow's Moving to Theater District». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 5 апреля 2022 г. Получено 5 апреля 2022 г.
  114. ^ "Miscellany: Luchow's to Broadway". Variety . Vol. 306, no. 9. 31 марта 1982. pp. 2, 111. ProQuest  1438340472.
  115. ^ Данлэп, Дэвид У. (2 декабря 1990 г.). «Коммерческая недвижимость: книжные издательства; Random House выбирает остаться в своей башне в Мидтауне». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 11 апреля 2022 г. Получено 11 апреля 2022 г.
  116. ^ Макфадден, Роберт Д. (23 мая 1989 г.). «Медсестры бастуют в больнице Св. Луки из-за спора о заработной плате и нехватке персонала». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 11 апреля 2022 г. Получено 11 апреля 2022 г.
  117. ↑ Moin, David (29 апреля 1987 г.). «JC Penney сообщает о планах переезда штаб-квартиры». Women's Wear Daily . Т. 153, № 82. стр. 12. ProQuest  1445578564.Moin, David (30 апреля 1987 г.). «Penney Move позволяет сэкономить 70 млн долларов в год». Women's Wear Daily . Т. 153, № 83. стр. 12. ProQuest  1445624752.
  118. ^ "Последний офис закупок Penney покидает Нью-Йорк ради Техаса". Women's Wear Daily . Том 168, № 62. 28 сентября 1994 г. стр. 2. ProQuest  1445731947.
  119. ^ ab Dunlap, David W. (14 января 1990 г.). «Коммерческая недвижимость: Tin Pan Alley; Rodgers & Hammerstein переезжает на Бродвей». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 11 апреля 2022 г. Получено 11 апреля 2022 г.
  120. ↑ Ишервуд, Чарльз (23 августа 1989 г.). «Legit: R&H, RUG планируют совместное использование пространства». Variety . Vol. 336, no. 6. p. 83. ProQuest  1438501263.
  121. ↑ Грант, Питер (21 июня 1993 г.). «Deloitte покидает офисы Всемирной торговой компании». Crain's New York Business . Том 9, № 25. стр. 1. ProQuest  219178299.
  122. ^ Deutsch, Claudia H. (19 июня 1993 г.). «Фирма покидает торговый центр». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 11 апреля 2022 г. Получено 11 апреля 2022 г.
  123. ^ Данлэп, Дэвид У. (28 июля 1991 г.). «Коммерческая недвижимость: рынок офисов; мрачность офисов сохраняется». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 10 февраля 2022 г. Получено 11 апреля 2022 г.
  124. ↑ Мосс, Майкл (28 января 1994 г.). «Шикарные офисы обходятся государству в копеечку, когда более дешевые квартиры справились бы». Newsday . стр. 7, 39. Архивировано из оригинала 11 апреля 2022 г. Получено 11 апреля 2022 г.
  125. ^ Ротштейн, Мервин (26 июня 1996 г.). «О недвижимости; Высокотехнологичный театр для туристов». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 11 апреля 2022 г. Получено 11 апреля 2022 г.
  126. ^ Фельдман, Эми (13 октября 1997 г.). «Застройщик смотрит на запад, находит место». Crain's New York Business . Том 13, № 41. стр. 18. ProQuest  219134996.
  127. ^ "Nickelodeon Animation Studio to Open". The New York Times . 20 сентября 1999 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 13 ноября 2020 г. Получено 13 ноября 2020 г.
  128. ^ abc "Юридическая фирма обязуется предоставить 225 000 s/f по адресу 1633 Broadway". Real Estate Weekly . 20 ноября 2013 г. Получено 3 апреля 2022 г.
  129. ^ abc Geiger, Daniel (4 ноября 2013 г.). «Юридическая фирма подписывает 20-летнее продление на B'way». Crain's New York Business . Архивировано из оригинала 3 апреля 2022 г. Получено 3 апреля 2022 г.
  130. ^ "FleetBoston Bank Rents In Midtown Manhattan". Newsday . 14 июня 2000 г. стр. 54. Архивировано из оригинала 11 апреля 2022 г. Получено 11 апреля 2022 г.
  131. ^ Дэвис, Пол (7 марта 2006 г.). «Вкратце: больше места в Нью-Йорке для B of A». The American Banker . стр. 2. ProQuest  249887530.
  132. ^ Холуша, Джон (20 мая 2001 г.). «Коммерческая недвижимость/Бизнес-центры; Современные офисы в аренду: доступные дневные ставки». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 11 апреля 2022 г. Получено 11 апреля 2022 г.
  133. ^ Tarquinio, J. Alex (10 марта 2009 г.). «Привлекательность краткосрочной аренды растет на Манхэттене». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 11 апреля 2022 г. Получено 11 апреля 2022 г.
  134. ^ ab "Allianz To Move N. American HQ to 1633 Broadway". GlobeSt . 2 августа 2010 г. Архивировано из оригинала 3 апреля 2022 г. Получено 3 апреля 2022 г.
  135. ^ ab Wei, Lingling (1 ноября 2010 г.). «ICBC Growth Helps Bolster Office Sector». Wall Street Journal . ISSN  0099-9660. Архивировано из оригинала 3 апреля 2022 г. Получено 3 апреля 2022 г.
  136. ^ ab "ICBC арендует помещение по адресу 1633 Broadway". GlobeSt . 1 ноября 2010 г. Архивировано из оригинала 3 апреля 2022 г. Получено 3 апреля 2022 г.
  137. ^ Wakin, Daniel J. (24 февраля 2010 г.). «Офисы Карнеги-холла направляются на Бродвей». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 11 апреля 2022 г. Получено 11 апреля 2022 г.
  138. ^ Мурта, Керри (12 сентября 2011 г.). «Recaps offer buildings needed riches». Crain's New York Business . Том 27, № 37. стр. 21. ProQuest  896535580.
  139. ^ ab "Paramount recaps at 1633 Broadway, ups stake to 75 percent". The Real Deal New York . 1 августа 2011 г. Архивировано из оригинала 3 апреля 2022 г. Получено 3 апреля 2022 г.
  140. ↑ Sederstrom, Jotham (17 мая 2011 г.). «Busy Season at Paramount’s 1633 Broadway». Commercial Observer . Архивировано из оригинала 20 мая 2022 г. Получено 3 апреля 2022 г.
  141. ^ «Командная работа выводит Paramount на вершину». Real Estate Weekly . 16 июня 2011 г. Архивировано из оригинала 3 апреля 2022 г. Получено 3 апреля 2022 г.
  142. ^ Седерстром, Джотам (31 мая 2011 г.). «Челленджер: сможет ли Тед Колтис сделать Paramount New York’s № 1 Landlord?». Observer . Архивировано из оригинала 26 февраля 2021 г. Получено 3 апреля 2022 г.
  143. ^ ab Gensler, Andy (7 октября 2013 г.). "Warner Music Group переносит штаб-квартиру в Paramount Plaza из Рокфеллеровского центра". Billboard . Архивировано из оригинала 3 апреля 2022 г. . Получено 3 апреля 2022 г. .
  144. ^ ab Samtani, Hitem (9 октября 2013 г.). "Warner Music заключает сделку по аренде на сумму 250 млн долларов в Paramount Plaza". The Real Deal New York . Архивировано из оригинала 3 апреля 2022 г. . Получено 3 апреля 2022 г. .
  145. ^ ab Murray, Barbra (2 апреля 2020 г.). «Paramount Group продаст долю в многоквартирном доме в Нью-Йорке стоимостью 2,4 млрд долларов». Commercial Property Executive . Архивировано из оригинала 3 апреля 2022 г. . Получено 3 апреля 2022 г. .
  146. ^ Шрам, Лорен Элкис (7 августа 2015 г.). «FAO Schwarz Deal Goes Bust at Paramount Plaza». Commercial Observer . Архивировано из оригинала 3 апреля 2022 г. Получено 3 апреля 2022 г.
  147. ^ Амато, Роули (9 августа 2015 г.). «План FAO Schwarz по переезду на Бродвей провалился». Curbed NY . Архивировано из оригинала 16 ноября 2016 г. Получено 3 апреля 2022 г.
  148. ^ Греку, Вероника (2 декабря 2015 г.). «Paramount Plaza Lands $1B Refi Loan». Commercial Property Executive . Архивировано из оригинала 3 апреля 2022 г. . Получено 3 апреля 2022 г. .
  149. ^ Балби, Даниэль (24 февраля 2016 г.). «Paramount Group завершила рефинансирование дома 1633 по адресу Бродвей за 1 млрд долларов». Commercial Observer . Архивировано из оригинала 3 апреля 2022 г. Получено 3 апреля 2022 г.
  150. ↑ Katz, Rayna (25 февраля 2016 г.). «Paramount Refis Midtown Trophy Tower». GlobeSt . Архивировано из оригинала 3 апреля 2022 г. Получено 3 апреля 2022 г.
  151. ^ Шрам, Лорен Элкис (6 мая 2016 г.). «Уход Deloitte из 1633 Bway Leaves Paramount With 212K-SF Block». Commercial Observer . Архивировано из оригинала 3 апреля 2022 г. Получено 3 апреля 2022 г.
  152. ^ Бокманн, Рич (25 сентября 2017 г.). «Clinton Foundation inks a sublease at 1633 Broadway». The Real Deal New York . Архивировано из оригинала 17 января 2021 г. Получено 11 апреля 2022 г.
  153. ^ Шрам, Лорен Элкис (25 сентября 2017 г.). «Похудевший фонд Клинтона направляется на Бродвей, 1633». Commercial Observer . Архивировано из оригинала 11 апреля 2022 г. Получено 11 апреля 2022 г.
  154. ^ Бокманн, Рич (16 февраля 2017 г.). «Gannett перенесет офис по продаже медиа-услуг с Мэдисон-авеню на Таймс-сквер». The Real Deal New York . Архивировано из оригинала 3 апреля 2022 г. . Получено 3 апреля 2022 г. .
  155. ^ ab Kim, Betsy (19 декабря 2017 г.). «MongoDB переносит штаб-квартиру на Бродвей, 1633». GlobeSt . Архивировано из оригинала 3 апреля 2022 г. Получено 3 апреля 2022 г.
  156. ^ ab Bockmann, Rich (20 ноября 2017 г.). «MongoDB переезжает на 100 тыс. кв. футов в Paramount’s 1633 Broadway». The Real Deal New York . Архивировано из оригинала 3 апреля 2022 г. . Получено 3 апреля 2022 г. .
  157. ^ ab Bockmann, Rich (5 февраля 2019 г.). «Управляющий активами New Mountain Capital подписывает договор аренды 100 тыс. кв. м в Мидтауне». The Real Deal New York . Архивировано из оригинала 28 августа 2021 г. . Получено 3 апреля 2022 г. .
  158. ^ ab Kim, Betsy (14 февраля 2019 г.). "New Mountain Capital Rents 108 374 SF at 1633 Broadway". GlobeSt . Архивировано из оригинала 3 апреля 2022 г. . Получено 3 апреля 2022 г. .
  159. ^ Gagiuc, Anca (27 ноября 2019 г.). "Paramount Group закрывает сделку по сделке Manhattan Refi на сумму $1,3 млрд". Commercial Property Executive . Архивировано из оригинала 3 апреля 2022 г. . Получено 3 апреля 2022 г. .
  160. ↑ Браун, Мэрайя (27 ноября 2019 г.). «Paramount Lands $1.25B REFI for 1633 Broadway». GlobeSt . Архивировано из оригинала 3 апреля 2022 г. Получено 3 апреля 2022 г.
  161. ^ ab Elstein, Aaron (16 апреля 2024 г.). «Ипотека Paramount Plaza понижена из-за падения денежного потока». Crain's New York Business . Получено 18 июля 2024 г.
  162. ^ Браун, Мэрайя (3 апреля 2020 г.). «Paramount Auctions Off 10% Stake In 1633 Broadway». GlobeSt . Архивировано из оригинала 3 апреля 2022 г. Получено 3 апреля 2022 г.
  163. ^ "Paramount Group продаст долю 1633 Broadway". Real Estate Weekly . 2 апреля 2020 г. Архивировано из оригинала 4 апреля 2020 г. Получено 3 апреля 2022 г.
  164. ^ Морфи, Эрика (29 мая 2020 г.). «Paramount продает 10% акций 1633 Broadway». GlobeSt . Архивировано из оригинала 3 апреля 2022 г. Получено 3 апреля 2022 г.
  165. ^ ab Elstein, Aaron (11 февраля 2021 г.). «Крупный арендодатель офисов говорит, что сборы арендной платы упадут, а аренда может еще больше снизиться». Crain's New York Business . Архивировано из оригинала 20 марта 2022 г. Получено 3 апреля 2022 г.
  166. ^ «Сколько платят арендаторы в Paramount Group's 1633 Broadway». The Real Deal New York . 29 июня 2020 г. Архивировано из оригинала 3 апреля 2022 г. Получено 3 апреля 2022 г.
  167. ^ "Famed Taiwanese Chain Opening in Paramount's 1633 Broadway". The Real Deal New York . 24 февраля 2022 г. Архивировано из оригинала 3 апреля 2022 г. Получено 3 апреля 2022 г.
  168. ^ Rizzi, Nicholas (25 февраля 2022 г.). «Taiwanese Chain Din Tai Fung Opening First NYC Outpost in Midtown». Commercial Observer . Архивировано из оригинала 3 апреля 2022 г. Получено 3 апреля 2022 г.
  169. ↑ Фортни, Люк (15 марта 2024 г.). «Скоро откроется первое заведение Din Tai Fung в Нью-Йорке». Eater NY . Получено 17 марта 2024 г.
  170. ^ Элстейн, Аарон (16 декабря 2024 г.). «Офисное здание Paramount Plaza восстанавливается после понижения рейтинга». Crain's New York Business . Получено 17 декабря 2024 г.
  171. ^ "BANK 2019-BNK25 Free Writing Prospectus". Комиссия по ценным бумагам и биржам. 15 января 2020 г. Архивировано из оригинала 2 апреля 2022 г. Получено 27 апреля 2020 г.
  172. ^ Вольф, Майкл (12 марта 2013 г.). Burn Rate: How I Survived the Gold Rush Years on the Internet. Simon and Schuster. ISBN 978-1-4767-3744-7.
  173. ^ Шрам, Лорен Элкис (4 декабря 2015 г.). «Morgan Stanley расширяется более чем в четыре раза до 261 тыс. SF по адресу 1633 Bway». Commercial Observer . Архивировано из оригинала 3 апреля 2022 г. Получено 3 апреля 2022 г.

Источники

  • Блум, Кен (2007). Путеводитель Routledge по Бродвею (1-е изд.). Нью-Йорк: Routledge. ISBN 978-0-415-97380-9.
  • Ботто, Луис; Митчелл, Брайан Стоукс (2002). В этом театре: 100 лет бродвейских шоу, историй и звезд . Нью-Йорк; Милуоки, Висконсин: Applause Theatre & Cinema Books/Playbill. ISBN 978-1-55783-566-6.
  • Гарви, Шейла Хики (2020). Театр Circle in the Square: всеобъемлющая история. McFarland, Incorporated, Publishers. ISBN 978-1-4766-3949-9.
  • Стерн, Роберт AM; Меллинс, Томас; Фишман, Дэвид (1995). Нью-Йорк 1960: Архитектура и урбанизм между Второй мировой войной и двухсотлетием . Нью-Йорк: Monacelli Press. стр.  445–446 . ISBN 1-885254-02-4. OCLC  32159240. OL  1130718M.
На Викискладе есть медиафайлы по теме Paramount Plaza .
  • Официальный сайт
Retrieved from "https://en.wikipedia.org/w/index.php?title=Paramount_Plaza&oldid=1263555407"