Резиденции в отеле The Ritz-Carlton (Филадельфия)
Роскошный жилой небоскреб в центре города Филадельфия, штат Пенсильвания

Резиденции в отеле The Ritz-Carlton
Резиденции в отеле The Ritz-Carlton в 2009 году.
The Residences at The Ritz-Carlton (Philadelphia) находится в Филадельфии.
Резиденции в отеле The Ritz-Carlton (Филадельфия)
Расположение в Филадельфии
Показать карту Филадельфии
Резиденции отеля The Ritz-Carlton (Филадельфия) расположены в Пенсильвании.
Резиденции в отеле The Ritz-Carlton (Филадельфия)
Резиденции в отеле The Ritz-Carlton (Филадельфия) (Пенсильвания)
Показать карту Пенсильвании
The Residences at The Ritz-Carlton (Philadelphia) находится в Соединенных Штатах.
Резиденции в отеле The Ritz-Carlton (Филадельфия)
Резиденции в отеле The Ritz-Carlton (Филадельфия) (США)
Показать карту Соединенных Штатов
Общая информация
СтатусЗавершенный
ТипЖилой
Расположение1414 South Penn Square, Филадельфия , Пенсильвания, США
Координаты39°57′5″с.ш. 75°9′53″з.д. / 39,95139°с.ш. 75,16472°з.д. / 39,95139; -75,16472
Строительство началось2006
Открытие2009
Расходы285 миллионов долларов США
ВладелецAGC Partners, LC и Gencom Group
Высота
Крыша518 футов (158 м)
Технические подробности
Количество этажей48
Площадь пола617 665 кв. футов (57 383,0 м 2 ) [1]
Проектирование и строительство
Архитектор(ы)Архитекторы Генделя
РазработчикГруппа Арден
Главный подрядчикКомпания LF Driscoll

The Residences at The Ritz-Carlton — роскошный жилой небоскреб в районе Center City в Филадельфии , штат Пенсильвания. Этот 48-этажный небоскреб высотой 518 футов (158 м) является 12-м по высоте зданием в Филадельфии и самой высокой жилой башней в городе.

Здание было возведено на месте бывшего One Meridian Plaza , серьезно пострадавшего от смертельного пожара в 1991 году. One Meridian Plaza был снесен в 1999 году, а недвижимость была продана E/R Partners Arden Group в следующем году. Развитие участка Arden Group, которой принадлежит соседний Ritz-Carlton Philadelphia , было отложено на годы из-за вражды с конкурирующим застройщиком Mariner Commercial Properties. Mariner владел недвижимостью 1441 Chestnut Street , которая находится к югу от Residences at The Ritz-Carlton, и намеревался построить собственную жилую башню. Вражда началась после того, как ведущий партнер Arden Group Крейг Спенсер заблокировал одобрение 1441 Chestnut Street, потому что он считал, что проект башни будет пагубным для запланированных Residences at The Ritz-Carlton tower. Это привело к нескольким годам спора между застройщиками, пытавшимися заблокировать строительство башен друг друга.

После нескольких переделок вражда была объявлена ​​оконченной, и строительство Residences at The Ritz-Carlton началось 2 мая 2006 года. Голубой стеклянный небоскреб открылся для жильцов в январе 2009 года. Residences at The Ritz-Carlton включает 270 кондоминиумов и пентхаусов , которые стоят от 550 000 до 14 миллионов долларов США. В высотном здании также есть подземный гараж, фитнес-центр, бассейн, частный сад и общественная площадь под названием Girard Park.

История

The Residences at the Ritz-Carlton находится на месте бывшего 38-этажного One Meridian Plaza. В феврале 1991 года One Meridian Plaza сильно пострадал от пожара, который уничтожил восемь этажей и убил трех пожарных. Из-за судебных разбирательств по поводу судьбы сгоревшего небоскреба он пустовал в течение восьми лет, пока не был снесен в 1999 году. [2] [3]

В 2000 году Arden Group заключила мировое соглашение с владельцами One Meridian Plaza, E/R Partners, согласившись заплатить более 13 миллионов долларов США за участок. В 1999 году Arden подала в суд на E/R Partners за отказ от сделки, которую Arden, по ее словам, заключила с владельцами участка. E/R Partners хотела продать участок Liberty Property Trust за более высокую сумму. [4] [5] Arden уже купила соседний Two Mellon Plaza в 1993 году. Поврежденный и пустующий после пожара One Meridian Plaza, Two Mellon Plaza был преобразован в отель Ritz-Carlton в 2000 году. [2] [6] К южной стороне участка One Meridian Plaza примыкает 1441 Chestnut Street. Mariner Commercial Properties, Inc. купила недвижимость, которая включала участок с несколькими трехэтажными магазинами и восемнадцатиэтажное здание Morris Building, все поврежденные и пустующие из-за пожара One Meridian Plaza. Здания были снесены в 2000 году.

Северная сторона площади One Meridian Plaza обращена к зданию муниципалитета Филадельфии , расположенному через дорогу. [2] [7] Пока One Meridian Plaza находилась в стадии разработки, Arden переоборудовала ее в подземный паркинг. [8]

Вражда

В поисках новой штаб-квартиры; Comcast попросил Arden Group и Mariner работать вместе и объединить объекты в одно здание. К 2001 году соглашение не было достигнуто, и оба застройщика решили двигаться дальше со своими собственными башнями. [2] [9] Поскольку они стремились построить конкурирующие башни -кондоминиумы , отношения между двумя застройщиками вскоре переросли в вражду между ведущими партнерами фирмы, Крейгом Спенсером из Arden Group и Тимом Махони из Mariner. В 2003 году Махони получил разрешение от Совета по зонированию города по регулированию на строительство 50-этажной жилой башни на участке 1441 Chestnut Street. На слушании по зонированию Спенсер попытался заблокировать одобрение, заявив, что здание слишком высокое и что оно повредит его участок, закрывая вид и отбрасывая тени. Спенсер подал иск, чтобы заблокировать строительство здания, и суд общей юрисдикции постановил, что Совет по зонированию допустил ошибку, одобрив 1441 Chestnut Street. [9] Маринер обжаловал это решение.

В 2004 году Спенсер и Махони объявили, что вражда окончена и что планы по обеим башням будут продвигаться вперед. Спенсер объявил, что Arden построит 740-футовую (230 м) 57-этажную башню-кондоминиум класса люкс под названием The Residences at The Ritz-Carlton. The Residences at The Ritz-Carlton будут более чем на 100 футов (30 м) выше небоскреба, который Спенсер раскритиковал как слишком высокий в 2003 году. Вражда быстро разгорелась с новой силой, когда Махони раскритиковал дизайн The Residences at The Ritz-Carlton нижних этажей. Громоздкие этажи были спроектированы так, чтобы вместить большой бальный зал, оздоровительный клуб и парковку на 540 автомобилей. Махони говорит, что дизайн неоправданно снизит стоимость кондоминиумов на 21 из нижних этажей его здания. [10] Дальнейшие перепланировки обоих зданий предотвратили выход кондоминиумов на гараж. Вражда продолжилась оживленными спорами по блокированию планов друг друга в залах суда и городских агентствах Филадельфии. Председатель совета по зонированию Дэвид Л. Ауспиц назвал вражду « Суперкубком битв за зонирование». [11]

В июле 2005 года Спенсер объявил о перепроектировании The Residences at The Ritz-Carlton, уменьшив здание с 57 до 44 этажей. Среди объектов, удаленных при перепроектировании, были бальный зал и часть парковки. Опасаясь, что высотка упустит горячий рынок кондоминиумов города, перепроектирование обошло юридические проблемы, поскольку для превышения определенной высоты не требовалось специального одобрения Совета по зонированию. Махони поклялся продолжать бороться со зданием, заявив: «Если [Спенсеру] понадобится хотя бы разрешение на срезку бордюра , мы заблокируем его». [9] В марте 2009 года Махони и Спенсер достигли соглашения, которое положило конец всем юридическим спорам между зданиями. Теперь 48-этажное здание The Residences at The Ritz-Carlton находится достаточно далеко от дома Махони по адресу Честнат-стрит, 1441, поэтому из окон дома Махони по адресу Честнат-стрит, 1441 открывается вид на ратушу Филадельфии, в то время как верхняя часть дома по адресу Честнат-стрит, 1441, высотой 58 этажей, была перепроектирована таким образом, чтобы открывался вид на южную сторону здания The Residences at The Ritz-Carlton. [12]

Строительство

Строительство началось 2 мая 2006 года с церемонии, в которой принял участие губернатор Пенсильвании Эд Ренделл . [13] К сентябрю 2006 года треть квартир в здании была продана. [14] Резиденции в The Ritz-Carlton были завершены в июле 2008 года, а высотное здание открылось для жильцов 13 января 2009 года. [15] [16]

Официальное открытие небоскреба состоялось 8 июня 2009 года. [17]

Здание

The Residences at The Ritz-Carlton — это 48-этажный жилой небоскреб высотой 518 футов (158 м), принадлежащий Arden Group и ее партнерам Gencom Group и Colgate Development. Финансируемый через Lehman Brothers и спроектированный Handel Architects, этот прямоугольный небоскреб является десятым по высоте зданием в Филадельфии и самой высокой жилой башней в городе. The Residences at The Ritz-Carlton имеет синюю стеклянную навесную стену , а восточная сторона здания заострена, что позволяет видеть здание мэрии Филадельфии. [18] [19]

Здание располагает 270 кондоминиумами и пентхаусами с одной-тремя спальнями , площадь которых варьируется от 890 квадратных футов (83 м 2 ) до 2045 квадратных футов (190 м 2 ). Цены на кондоминиумы и пентхаусы варьируются от 550 000 до 14 миллионов долларов США. [16] [20]

Удобства здания включают гостиничные услуги, фитнес-клуб и 60-футовый (18-метровый) плавательный бассейн. В вестибюле находится ресторан под названием 10 Arts, принадлежащий шеф-повару Эрику Риперту , который также владеет кондоминиумом в здании. [16] Между The Residences at The Ritz-Carlton и отелем Ritz-Carlton находится парк Жирар. Парк Жирар разделен на огороженный сад для жителей и общественное пространство, выходящее на улицу. [8] Мемориал трем пожарным, погибшим во время пожара в One Meridian Plaza, был открыт 21 октября 2009 года. Мемориал, спроектированный пожарным департаментом Филадельфии , расположен у входа в здание и содержит имена пожарных на табличках. [17] [21]

Архитектурный критик Philadelphia Inquirer Инга Саффрон говорит, что стеклянный небоскреб представляет собой «шокирующий» контраст по сравнению с белым мрамором отеля Ritz-Carlton. Саффрон сказала, что ей понравилось синее стекло и что «угловой алюминиевый колпак над первым этажом — это особенно гладкая отделка, которая прекрасно сочетается с алюминиевыми полосами, которые организуют фасад в горизонтали и вертикали». Ее отрицательное мнение о здании включало общественное пространство парка Жирар, которое она описывает как «бесплодный, практически непригодный для использования кусок бетона». [19]

Смотрите также

Ссылки

  1. ^ "The Residences at the Ritz-Carlton". Skyscraper Center . CTBUH . Получено 2017-08-08 .
  2. ^ abcd Wallace, David J. (9 февраля 1997 г.). «Пустая башня в Филадельфии отбрасывает тень». The New York Times . Получено 14 апреля 2009 г. . нет
  3. ^ "Снос офисного здания, пострадавшего от пожара в Филадельфии, близок". The Philadelphia Inquirer . 23 ноября 1999 г. нет
  4. ^ Грант, Питер (5 апреля 2000 г.). «Феникс в Филадельфии». The Wall Street Journal . нет
  5. ^ "Arden урегулирует вопрос с владельцем башни". Philadelphia Business Journal . 7 апреля 2000 г. нет
  6. ↑ Лесси, Харриет (23 февраля 2001 г.). «Philadelphia Daily News Business Buzz Column». Philadelphia Daily News . нет
  7. ^ Костелни, Натали (11 августа 2000 г.). «Застройщики могут объединить проекты башен в один». Philadelphia Business Journal . нет
  8. ^ ab Kostelni, Natalie (12 января 2001 г.). «Mariner движется вперед на высотном строительстве». Philadelphia Business Journal . нет
  9. ^ abc Holcomb, Henry J. (21 июля 2005 г.). «План кондоминиума получает большую отделку». The Philadelphia Inquirer . нет
  10. ^ Холкомб, Генри Дж. (22 июля 2004 г.). «Два застройщика могут положить конец вражде из-за планов кондоминиумов в Филадельфии». The Philadelphia Inquirer . нет
  11. ^ Холкомб, Генри Дж. (28 января 2005 г.). «План реконструкции кондоминиумов оказался в центре судебной тяжбы». The Philadelphia Inquirer . нет
  12. ^ "Столкновение застройщиков в многоэтажных кондоминиумах урегулировано". Philadelphia Business Journal . 9 марта 2006 г. Получено 20 апреля 2009 г. нет
  13. ^ Холкомб, Генри Дж. (3 мая 2006 г.). «Начались работы по благоустройству кондоминиумов на месте пожара в высотном здании». The Philadelphia Inquirer . нет
  14. ^ Янг, Эрни (12 сентября 2006 г.). «Центр города остывает, но это не большой холод». The Philadelphia Inquirer . нет
  15. ^ "The Residences At The Ritz-Carlton, Philadelphia opening this fall" (PDF) . AGC Partners, LC и Gencom Group. 15 августа 2008 г. Архивировано из оригинала (PDF) 15 июля 2011 г. Получено 20 апреля 2009 г.
  16. ^ abc "The Residences at The Ritz-Carlton, Philadelphia Is Now Open" (PDF) (Пресс-релиз). AGC Partners, LC и Gencom Group. 13 января 2009 г. Архивировано из оригинала (PDF) 15 июля 2011 г. Получено 20 апреля 2009 г.
  17. ^ ab Heavens, Alan J. (8 июня 2009 г.). "Роскошный высотный дом рядом с Dilworth Plaza посвящен". The Philadelphia Inquirer . Архивировано из оригинала 10 июля 2009 г. Получено 28 июня 2009 г. нет
  18. ^ "44-этажный кондоминиум планируется рядом с Ritz-Carlton". Philadelphia Business Journal . 2 августа 2005 г. Получено 20 апреля 2009 г. нет
  19. ^ ab Saffron, Inga (20 марта 2009 г.). «Изменение горизонта: кирпичный город принимает стекло». The Philadelphia Inquirer . Архивировано из оригинала 25 марта 2009 г. Получено 01.04.2009 г. нет
  20. ^ "Arden Group откроет кондоминиумы стоимостью $300 млн в срок" (PDF) . GlobeSt.com. 15 апреля 2008 г. Архивировано из оригинала (PDF) 15 июля 2011 г. Получено 2009-04-20 .
  21. ^ Дарем, Мишель (21 октября 2009 г.). «Памятник теперь чтит память пожарных, погибших при пожаре в центре города в 1991 году». KYW Newsradio . Получено 21 октября 2009 г. . нет [ мертвая ссылка ‍ ]
  • Страница «Резиденции в отеле The Ritz-Carlton»
  • Страница Emporis [узурпирована]
  • НебоскребPage
  • Phillyskyline.com

Взято с "https://en.wikipedia.org/w/index.php?title=The_Residences_at_The_Ritz-Carlton_(Philadelphia)&oldid=1267931503"