Новый Фобур Лафит

Раздел лида статьи , возможно, необходимо переписать . Пожалуйста, помогите улучшить лид и прочитайте руководство по макету лида . ( Май 2012 ) ( Узнайте, как и когда удалять это сообщение )

New Faubourg Lafitte — жилой комплекс в Новом Орлеане , штат Луизиана , США. Он в основном занимает территорию, ранее занятую ныне снесенным государственным жильем Lafitte Projects .

В 2011 году первые дома были построены на участке площадью 27 акров между районами Треме /Лафитт и Тулейн-Гравье в Новом Орлеане . Проект включает замену субсидируемого жилья из старого жилищного проекта Лафитт на доступные новые дома на перестроенном участке, а также добавление 900-1000 единиц, которые будут построены на заполняемых участках в соседних районах. ^[1] Дома различаются по размеру и стоимости, и 600 новых единиц будут выставлены на продажу для работающих семей и впервые приобретающих жилье. Новое строительство отражает характер существующих сообществ и является результатом мобилизации энергичного местного жилого совета в ответ на распоряжение HUD о сносе их домов после двух разрушительных ураганов .

Этот проект является примером действий местных групп, сохранения культурного своеобразия и стремления к экологической справедливости в городе, который восстанавливается с нуля после катастрофы.

Канал Карондолет (впоследствии засыпанный) раньше был барьером, обозначающим верхнюю границу участка Треме в Новом Орлеане. Территория, ранее занимаемая каналом и несколькими железнодорожными путями, была перепрофилирована в линейный парк, Lafitte Greenway . Это один из старейших районов города, имеющий богатое и динамичное прошлое. Исторически его жителями были в основном свободные цветные люди; сегодня он остается важным ядром афроамериканской и креольской культур города . Первоначальный «Старый Трем» тянулся от Рампарта до Клейборна; дополнительная территория в сторону озера от Клейборна иногда считается «Новым Тремом» (датируется более поздним периодом 19 века). Он давно известен как один из центров музыкальной культуры города.

«Треме/Лафит» — сравнительно недавнее обозначение, принятое Комиссией по городскому планированию Нового Орлеана; это подрайон в районе Мид-Сити Нового Орлеана, ограниченный Эспланад-авеню на севере, Сент-Луис-стрит на юге, Норт-Рампарт-стрит на востоке и Норт-Брод-стрит на западе.

Среди культурных достопримечательностей этого района есть такие учреждения, как Музей афроамериканцев Нового Орлеана , Театр Махалии Джексон и Парк Армстронга . Здесь находятся Клуб общения и удовольствий Зулу и Марди Супер Креве. ^[2]

В августе 2005 года ураган Катрина обрушился на побережье Мексиканского залива , а в сентябре за ним последовал второй ураган того же калибра, ураган Рита . Тяжесть физического ущерба усугубилась сопоставимым ущербом политической и социальной инфраструктуре. Ураган Катрина привел к ужасным человеческим жертвам, и многие, кто не погиб, все равно понесли сокрушительные удары по своим домам и средствам к существованию; это было, возможно, самое смертоносное стихийное бедствие в США с 1928 года и самое дорогостоящее в истории страны. ^[3] В то время как активный сезон ураганов в Атлантике 2005 года поднял экологические вопросы о влиянии изменения климата на тропические циклоны, ураган Катрина вызвал дальнейшие расследования более политического характера. Такие катастрофические результаты, несмотря на адекватные предупреждения Национального центра США по ураганам, привели к обеспокоенности по поводу сложных социально-экономических проблем. На уязвимость к ураганам в конечном итоге влияют два фактора: частота возникновения событий и общественная инфраструктура. ^[4] В то время как один из них является продуктом природы, другой полностью находится под контролем человека и, следовательно, подлежит его надлежащему контролю.

Более миллиона человек были перемещены в результате шторма, и, следовательно, как государственные учреждения, так и частные организации по оказанию помощи не смогли удовлетворить высокий уровень потребностей. Напряжение ощущалось в социальном и культурном плане, поскольку люди были оторваны от своих общин и отделены от своих домохозяйств и расширенных семей. Этническая напряженность также проявилась в большей степени. ^[5] Из-за неспособности государственных органов должным образом подготовиться к катастрофе, бедные, преимущественно чернокожие общины в конечном итоге понесли основную тяжесть ущерба. Более того, политика восстановления во многом усилила дискриминационные практики, и бедные чернокожие жители города часто не рассматривались как имеющие место в «новом» Новом Орлеане, который, как надеялись чиновники, восстанет из чистого листа, оставшегося после Катрины. ^[6]

Во многих случаях государственные органы не только не смогли восстановить дома в некоторых из самых неблагополучных районов города, но и политика, принятая такими организациями, как HANO и HUD, по-видимому, была намеренно разработана для того, чтобы не дать членам бедных общин вернуться домой. Доступность доступного жилья в Новом Орлеане, которая была недостаточной до урагана Катрина, значительно сократилась из-за шторма. 142 000 единиц жилья были повреждены ураганом, и из них 112 000 (79%) официально считались доступными для жителей с низким доходом. В 2008 году, через три года после шторма, только 8900 единиц доступного жилья были профинансированы для реконструкции. ^[7] Кроме того, HANO при поддержке HUD инициировала кампанию по систематическому сносу проектов государственного жилья, которые пережили ураган в условиях, которые были относительно нетронутыми. Это намеренное разрушение домов в дополнение к уже большим потерям, вызванным ураганом, было дорогостоящим как в социальном, так и в денежном смысле. Тысячи снесенных единиц жилья (стоимостью более 700 миллионов долларов) должны были быть заменены жильем для лиц с разным уровнем дохода , которое должно было быть построено за дополнительную плату. ^[8]

Это неравенство в отношении бедных общин нарушает множество принципов прав человека, включая права на защиту окружающей среды, здоровье и образование. Это, в частности, нарушение права на жилье, которое существует даже в международном праве, и признает фундаментальную потребность в безопасности и защищенности, которая есть у всех людей. Это право на жилье выходит за рамки просто четырех стен и крыши, которые защищают человека от стихии; оно подразумевает потребность в связях, которые люди устанавливают с местом и друг с другом в пределах общины. Помимо потери своих домов и общин, многие из бедных жителей города, и в частности те, кто жил в государственном жилье, были исключены из процесса принятия решений относительно восстановления; у них было мало возможностей участвовать в решениях, в которые они обязательно очень сильно вкладывались каким-либо ощутимым или значимым образом.

Развитие нового района Фобур Лафитт противоречит многим препятствиям на пути к достижению сбалансированной и надлежащей реконструкции в городе. Одной из основных целей проекта была замена каждой субсидируемой до Катрины квартиры на сопоставимую квартиру в том же сообществе. Это будет сделано с гарантированной возможностью для бывших жителей Лафитта вернуться в свой район. Команда дизайнеров также надеялась привлечь жителей к активному участию, чтобы они могли внести значимый вклад в процесс планирования реконструкции. ^[9] Также в цели проектов входит предоставление услуг поддержки сообщества для всех жителей. На данный момент консультирование и прямая помощь были предоставлены сотням бывших семей Лафитта, проживающих как на местном уровне, так и по всей стране.

Проект был спланирован с учетом безопасности. Интегрированные общественные пространства четко определены и просматриваются жилыми домами, чтобы обеспечить безопасность. Дома имеют веранды и большие окна, которые, будучи архитектурно согласованными с характером района, также создают ощущение, что жители могут наблюдать за улицей. Существует даже тип здания-сторожа, которое было спроектировано, чтобы обрамлять полосу доступа к парковке, которая находится внутри кварталов, чтобы обеспечить дополнительное чувство безопасности в получастных зонах. ^[10]

С точки зрения устойчивости проект разработан с учетом критериев Enterprise Green Communities. Это единственный национальный стандарт для экологичного доступного жилья в стране. Освещение и вентиляция соответствуют строгим стандартам энергоэффективности для стеновых конструкций и систем HVAC, а все дома и квартиры оснащены бытовой техникой Energy Star. ^[11]

Команда проекта также стремилась придерживаться ряда принципов устава Конгресса за новый урбанизм. К ним относятся (среди многих других):
13. В пределах кварталов широкий спектр типов жилья и уровней цен может привести к ежедневному взаимодействию людей разных возрастов, рас и доходов.
16. Концентрация гражданской, институциональной и коммерческой деятельности должна быть встроена в кварталы и районы.
21. Возрождение городских мест зависит от безопасности и защищенности. Проектирование улиц и зданий должно укреплять безопасную среду, но не за счет доступности и открытости.
26. Все здания должны предоставлять своим жителям четкое ощущение местоположения, погоды и времени.
27. Сохранение и обновление исторических зданий, районов и ландшафтов, которые подтверждают непрерывность и эволюцию городского общества. ^[12]

Эти цели Нового урбанизма были достигнуты за счет таких проектных решений, как сохранение деревьев и повторное использование некоторых исторических сооружений в качестве гражданских зданий (27) или включение доступного и субсидируемого жилья, а также планов по возведению здания для пожилых людей на следующем этапе развития (13).

Удобства, описанные для жилых единиц, также четко соответствуют этим целям. Они включают просторные открытые этажи, бытовую технику Energy Star (включая холодильники, посудомоечные машины, стиральные машины и сушилки), энергоэффективное центральное отопление и кондиционирование воздуха, внеуличную парковку, веранды, балконы, задние дворы, общественные сады, обширное озеленение, 100-летние дубы, близость к Lafitte Greenway. ^[13]

Особенно страстный жилой совет сыграл решающую роль в усилиях по реконструкции и уровне вовлеченности сообщества; они увековечили отношение надежды и веру в то, что лучший дом — и, следовательно, лучшая жизнь — возможны. Спустя пять лет, в течение которых воля жителей, федеральные распоряжения, группы поддержки и политика сохранения и дизайна совпали, были построены первые дома.

Проект был разработан в сотрудничестве с жителями, и их потребности, а также их вклад были приняты во внимание на многих уровнях. Менеджер проекта Дон Калишевски сказал, что планирование нового Faubourg Lafitte было информировано о встречах с бывшими жителями Lafitte в Новом Орлеане, Атланте и Хьюстоне. Он вспомнил, что жители выразили желание жить в «домах», а не в «зданиях», и что в частности они были больше склонны к типам отдельных домов, которые находятся вокруг района 6th Ward. ^[14] Жители говорили о важности сообщества и делились своими приятными детскими воспоминаниями о прогулках по улицам, выстроенным вдоль домов с большими окнами и верандами, где они чувствовали себя в безопасности, потому что были среди людей, которых они знали. Улицы этих воспоминаний были потеряны из-за жилищных проектов, которые состояли из суперблоков с внутренними зелеными насаждениями и небольшим уличным фасадом. ^[15]

В процессе проектирования члены сообщества были приглашены присоединиться к шаретам, и даже некоторые дети пришли с родителями. Волшебная улица, зеленая особенность, которая охватывает весь участок, так названа, потому что она чтит надежду, увиденную детьми, чьи рисунки послужили основой для ее вдохновения. Были разработаны планы и фасады для различных типов жилья, а затем крупномасштабные версии были прикреплены к стене спортзала, где участники района должны были поставить зеленые точки на типы жилья, которые им нравились, и красные точки на те, которые им не нравились. Одно- и двухквартирные дома получили больше всего зеленых точек, а рисунки предлагаемых дробовиков и длинных рядов пристроенных домов и квартир были менее желанными для жителей. Кроме того, дома, которые напоминали традиционные дома в Треме, получили зеленые точки, в то время как те, которые казались нетипичными (потому что они были либо авангардными, либо не в стиле Треме), получили красные точки. Таким образом, люди, которые были наиболее заинтересованы в результате проекта, более существенно, чем государственные органы, анонимные федеральные агентства или даже проектировщики, получили возможность высказаться в формировании района. Они также обладали уникальным пониманием проблем и решений для района, и их вклад, безусловно, помог бы создать более успешный проект для всех вовлеченных сторон. Одним из примеров этого является то, что обеспокоенность по поводу безопасной парковки, выраженная в шаретах, привела к созданию кварталов с внутренними парковочными площадками. Эти площадки, которые стали возвышаться над уровнем земли в проекте, были интегрированы в решения, соответствующие требованиям FEMA о том, чтобы входы находились на высоте до четырех футов над уровнем земли, что создавало проблемы при проектировании в отношении доступности.

Хотя здания, несомненно, новые, были приложены все усилия для создания бесшовной преемственности с существующим характером места, которое является неотъемлемым отражением его богатой культуры и истории; здания сделаны так, чтобы выглядеть так, как будто они всегда были там. Множество цветов, исторических деталей и ориентаций зданий используются для того, чтобы предположить органический рост района. Такие элементы, как арочные неоклассические фронтоны и парные колонны на крыльце, дополнительно подразумевают, что район имеет исторические связи. После тщательного изучения архитектурных моделей, существующих в этом районе, характерные черты, которые были стратегически использованы в новых зданиях, включали высокие окна, узкие парадные крыльца, большие карнизы с кронштейнами на передних фасадах, сайдинг и различные цвета. ^[16]

План улицы был восстановлен в соответствии с первоначальной сеткой циркулирующего движения, а тупики будут удалены. Дома имеют такое же отношение к тротуарам, как в Треме: веранды находятся близко к тротуару с небольшими палисадниками. ^[17] Чтобы добиться более истинного и более традиционного района в отличие от другого набора жилищных проектов, проект включает в себя различные типы зданий. В каждом квартале используется комбинация типов, которые включают двойные дома, которые выглядят как большие дома, одиночные дома Camelback и двойные дома Camelback, коттеджи и небольшие многоквартирные дома, которые похожи по внешнему виду на величественные дома на Эспланаде Авеню. Кроме того, в плане развития есть акцент вокруг существующих школ, подчеркивающий образование как средство подчеркивания их неотъемлемой роли в сильном сообществе.

Разработчиками проекта являются Providence Community Housing, Enterprise Community Partners и L&M Development. Генеральный план района был разработан Urban Design Associates из Питтсбурга. Бюджет первой фазы проекта, которая включала 134 единицы, составил 32 миллиона долларов, а средняя площадь единиц составляла от 740 до 1470 квадратных футов. ^[18]

Проект реконструкции Лафита финансируется из множества источников. Финансирование осуществляется за счет комбинации налоговых льгот на жилье для малоимущих, предоставляемых Агентством по финансированию жилья Луизианы, грантов на развитие сообщества из Управления развития сообщества Луизианы, долларов капитальных грантов HUD и дополнительных государственных и частных источников. Goldman Sachs и Iberiabank стали основными кредиторами строительства для проекта реконструкции.

Редакционная коллегия New York Times написала, что «проект Lafitte показывает, что можно удовлетворить потребность в замене разрушенного государственного жилья и создать новые яркие сообщества со смешанными доходами». ^[19] С более локальной точки зрения, архитектор из Нового Орлеана Стив Бинглер, консультант по проекту реконструкции Iberbeille и участник проекта Брэда Питта Make It Right в Нижнем 9-м округе, дал обнадеживающий комментарий о проектах. Хотя он утверждал, что невозможно окончательно оценить проект до его завершения, он продемонстрировал тщательное изучение тонких архетипов и избежал простых карикатур на них. Архитектурные стили домов Make It Right никоим образом не пытаются имитировать характер окружающих их зданий, но Бинглер признал, что если кто-то собирается сделать копию чего-либо, лучше сделать это как можно более аутентично. ^[20]

Проект также получил несколько более критических откликов. Даже некоторые жители выразили скептицизм из-за того, что они слышали о несоответствии, которое может существовать между тем, что Новые урбанисты планируют сделать, и тем, что они на самом деле делают. Они также нашли что-то неестественное в том, что место было запланировано все сразу. ^[21]

Новый урбанизм стремится компенсировать экономические, экологические и социальные издержки разрастания городов. Речь идет о возрождении традиционных типологий и моделей и создании баланса между землепользованием, типами домохозяйств, типами зданий и архитектуры, а также социально-экономическими и возрастными группами. Его руководящие идеалы включают поощрение ходьбы, езды на велосипеде и общественного транспорта через сплоченную сеть улиц, дорожек, зеленых зон и водных путей, а также создание более плотных, четко ограниченных сообществ, которые сохраняют открытые пространства и природные системы. ^[22] Эти принципы также направлены на укрепление общественной сферы путем поощрения и содействия взаимодействию между людьми. Кроме того, его принципы способствуют разнообразию внутри сообщества, а не разделению на основе социально-экономических факторов. Хотя городское планирование является настолько динамичным и сложным начинанием, что трудно гарантировать успех, Новый урбанизм основан на принципах, которые способствуют сильным сообществам. Последствия этого для социальной и политической сфер, а также для здоровья, образования и счастья могут быть значительными.

На Викискладе есть медиафайлы по теме New Faubourg Lafitte, Новый Орлеан .