Коппер (здание)

Жилые небоскребы на Манхэттене, Нью-Йорк
Медь
Вид с Ист-Ривер
Общая информация
СтатусЗавершенный
ТипЖилой
Расположение626 Первая авеню
Кипс-Бэй
Координаты40°44′40″с.ш. 73°58′19″з.д. / 40,74454°с.ш. 73,972°з.д. / 40,74454; -73,972
Завершенный2017 [2]
УправлениеJDS Development
Ларго Инвестментс
Высота
Крыша540 футов (160 м)
(Западная башня)
470 футов (140 м)
(Восточная башня)
Технические подробности
Количество этажей48 (Западная башня)
41 (Восточная башня) [1]
Площадь пола824 000 квадратных футов (76 600 м 2 )
Проектирование и строительство
Архитектор(ы)Архитекторы ШоП
РазработчикГруппа развития JDS
Другие дизайнерыСКЕЙП (ландшафтный архитектор)
Главный подрядчикJDS Construction Group / Фасад от The Elicc Group
Другая информация
Количество единиц761

Copper (ранее известные как American Copper Buildings и 626 First Avenue ) — пара роскошных жилых небоскребов в районе Мюррей-Хилл на Манхэттене в Нью-Йорке . Здания были разработаны JDS Development и спроектированы SHoP Architects [1] , интерьеры — SHoP и K&Co. [3] Здания являются одним из нескольких крупных совместных проектов JDS и SHoP; другие включают 111 West 57th Street , также в Манхэттене, [4] и The Brooklyn Tower в Бруклине. [5]

Первоначально на месте двух башен располагалась генерирующая станция Kips Bay компании Consolidated Edison . Застройщик Шелдон Солоу купил участок генерирующей станции и перепродал часть участка компании JDS в 2013 году. JDS строила здания American Copper Buildings с 2014 по 2016 год; American Copper West открылся в апреле 2017 года, а American Copper East открылся в конце 2018 года. Фасад облицован медью и стеклом, а конструкции спроектированы так, что кажется, что они наклоняются друг к другу. Две башни соединены трехэтажным крытым переходом , который включает в себя некоторые из помещений для отдыха в зданиях. Здания являются жилыми и включают в себя 761 арендуемую единицу, 20% из которых доступны по цене.

История

Планирование и строительство

Место, где стояли две башни, изначально было участком, на котором располагалась электростанция Consolidated Edison Kips Bay Generating Station . [6] Участок был одним из трех участков, купленных Шелдоном Солоу (вместе с бывшей электростанцией Consolidated Edison Waterside на восточной стороне Первой авеню от 38-й до 41-й улицы) и планировалось перестроить как часть комплекса из семи башен стоимостью 4 миллиарда долларов, спроектированного Skidmore, Owings & Merrill . План SOM также включал бы парк и государственную школу, а также прилегающее общественное пространство, спроектированное американским архитектором Ричардом Мейером . [7]

В 2010 году Солоу продал юго-западный угол участка Управлению по строительству школ Нью-Йорка за 33,25 миллиона долларов, которые были использованы для строительства PS 281 – The River School. [8] Позже он продал оставшийся участок на 35-й улице компаниям JDS и Largo в 2013 году за 172 миллиона долларов. JDS и Largo получили кредит от Cornerstone Real Estate Advisors для покупки земли. [2] После ULURP Солоу изменил свои планы на двухбашенную конструкцию, которой JDS следовала в соответствии с зонированием, хотя и с новым архитектором. Руководители JDS были привлечены к участку отчасти из-за расположения на набережной и близости к Организации Объединенных Наций и медицинскому центру Лангоне . [9]

Строительство началось на участке в середине 2014 года, а медная облицовка была впервые применена в середине 2015 года. [10] Западная и восточная башни были завершены в конце 2015 и начале 2016 года соответственно, а установка крытого перехода между двумя башнями началась в январе 2016 года. [11] [12] Официальное название башен — The American Copper Buildings — было объявлено в апреле 2016 года, когда началась начальная сдача объекта в аренду. [13] В декабре 2016 года проект получил старшую ипотеку на сумму 500 миллионов долларов от American International Group вместе с мезонинным кредитом на сумму 160 миллионов долларов от Apollo Global Management и SL Green Realty . [14]

Открытие

Два отдельных здания открывались для арендаторов поэтапно: American Copper West открылся в апреле 2017 года, а American Copper East — в конце 2018 года. [15] В июне 2019 года в основании восточной башни открылось кафе под названием Hole in the Wall. [16]

JDS и Baupost заключили договор о продаже недвижимости инвесторам Black Spruce Management и Orbach Affordable Housing Solutions в декабре 2021 года примерно за 850 миллионов долларов. [17] [18] Высокая цена была интерпретирована как показатель более широкой уверенности инвесторов в восстановлении Нью-Йорка, несмотря на продолжающуюся пандемию COVID-19 . [19] JPMorgan предоставил Black Spruce и Orbach финансирование в размере 675 миллионов долларов в марте 2022 года. [20] [21]

Архитектура

Форма и фасад

В стадии строительства, 2016

Северный и южный фасады здания облицованы медью, а восточный и западный фасады — стеклом от пола до потолка. Две башни спроектированы таким образом, что кажется, будто они «танцуют» друг с другом. [2] Они соединены мостом на высоте около 300 футов от земли, высотой в три уровня. [ 22] Западная башня имеет высоту 540 футов, а восточная — 470 футов. [1]

Медная внешняя часть имеет патину , которая нарастала на Статуе Свободы двадцать лет . Чистая медь, подвергающаяся воздействию дождя, образует тонкую темно-коричневую пленку, которая со временем уплотняется и светлеет до бледно-серого цвета с сине-зелеными оттенками, называемого вердигрис (что означает зелено-серый на французском языке), по цвету похожего на селадон . [23] Архитектор использовал медный фасад для текстуры и добавил вариаций, разместив панели в шахматном порядке в узорах, которые исходят от крытого перехода. [23] Фасад был установлен Elicc Group. [24]

Небесный мост

Две башни соединены трехэтажным крытым переходом на 27, 28 и 29 этажах, который включает в себя часть 60 000 квадратных футов удобств проекта, таких как 75-футовый плавательный бассейн и гостиная для жителей. На крытом переходе также есть механический пол, используемый обеими башнями для эффективности, что создает пространство для бассейна на крыше восточной башни и гостиной. [25] На вершине крытого перехода находятся частные открытые террасы, прикрепленные к соседним квартирам. [26] По словам разработчиков, это первый подобный мост, построенный в Манхэттене за восемь десятилетий. [27] Конструкция моста состоит из стальных ферм, которые весят до 421 000 фунтов. [28] Имея длину 100 футов, крытый переход облицован стеклом, которое содержит алюминиевую сетчатую прослойку, которая уменьшает солнечное излучение и создает видимость непрозрачного материала снаружи. [23] Накрытый переход был обставлен дизайнерской фирмой K&Co. [28]

Интерьер

Вид снизу на смотровую площадку American Copper Buildings в солнечный день 2018 года.
Вид снизу на смотровую площадку American Copper Buildings в 2018 году.

Здания являются жилыми и включают 761 арендуемую единицу. [29] [30] Почти двадцать процентов единиц в двух башнях, или 160 квартир в общей сложности, обозначены как доступные, а остальная часть сдается в аренду по рыночной ставке . [30] Здания разделены на 725 000 квадратных футов (67 400 м 2 ) жилой площади, 94 700 квадратных футов (8 800 м 2 ) удобств и объектов для жильцов и небольшой торговый комплекс площадью 4 100 квадратных футов (380 м 2 ) на первом этаже. [11] Каждая башня включает в себя собственный вестибюль с 25-футовыми потолками, индивидуальным освещением и деревянными панелями. Апартаменты варьируются от студий до трехспальных. Отделка включает дубовые полы, светильники, разработанные архитектором, бытовую технику Miele, мраморные столешницы и фартуки на кухнях, а также акцентные стены душа из «крокодилового» мрамора. [31]

Мост, соединяющий две башни комплекса, включает бассейн, джакузи и гостиную для жильцов. Здание включает в себя тренажерный зал, благоустроенную площадь и другие удобства. [32] Открытый бассейн и гостиная находятся на вершине восточной башни, а вершина западной башни отведена под механическое пространство. [33]

В то время как участок здания был выставлен на продажу во время урагана «Сэнди» , ливни превратили яму на территории в «маленькое озеро». [34] Поэтому здания были разработаны с мерами предосторожности против наводнений и экстремальных погодных условий, вызванных изменением климата. В случае отключения электроэнергии из-за шторма есть пять аварийных генераторов для питания восьми пассажирских и двух грузовых лифтов зданий, а также для питания холодильников арендаторов и одной розетки в каждой квартире в течение неопределенного периода времени. [34] Архитектурные решения также были обусловлены потенциальными наводнениями. Стены вестибюля используют камень вместо дерева, а медное покрытие зданий начинается примерно на высоте 20 футов (6,1 м) над землей, предотвращая потенциальный ущерб от высоких вод. [34]

Прием и награждение

Проект получил высокую оценку архитектурных критиков за то, что он отошел от дизайна всего стекла, чтобы принять текстуру, глубину и характер. [25] Он был назван лучшим высотным зданием в Америке на церемонии вручения премии Tall Buildings Awards 2018 от Совета по высотным зданиям и городской среде обитания . [35] SCAPE Landscape Architecture также получила премию ASLA-NY 2019 за First Avenue Water Plaza в категории «Общий ландшафтный архитектурный дизайн». [36]

Смотрите также

Ссылки

  1. ^ abc Hylton, Ondel (13 июля 2015 г.). «Новое видео показывает, как дом 626 на Первой авеню в SHoP будет танцевать в горизонте Ист-Ривер в Мидтауне». 6sqft . Получено 25 февраля 2016 г.
  2. ^ abc Stulberg, Ariel (4 декабря 2015 г.). «Застройщики обменивают пентхаусы на удобства на верхнем этаже». The Real Deal . Получено 25 февраля 2016 г.
  3. ^ "Team". American Copper Buildings . Архивировано из оригинала 17 мая 2021 г. Получено 31 марта 2021 г.
  4. ^ "111 West 57th Street". JDS Development Group . Архивировано из оригинала 3 июня 2015 г. Получено 28 мая 2015 г.
  5. ^ Федак, Николай (9 ноября 2015 г.). "340 Flatbush Ave Ext. Revealed, Brooklyn's First Supertall Skyscraper". New York YIMBY . Получено 12 ноября 2015 г.
  6. ↑ Осер, Алан С. (11 марта 1983 г.). «Строительство жилья возле Ист-Ривер». The New York Times . Получено 29 октября 2022 г.
  7. ^ Багли, Чарльз В. (19 августа 2013 г.). «Превосходный участок, пустующий годами (да, это Манхэттен)». The New York Times . ISSN  0362-4331 . Получено 28 июля 2020 г.
  8. ↑ Хиггинс, Мишель (4 ноября 2016 г.). «Здание Ричарда Мейера. В черном». The New York Times . Получено 12 ноября 2022 г.
  9. ^ Чаффин, Джошуа (17 апреля 2020 г.). «Взлеты и падения короля небоскребов Нью-Йорка». The Financial Times . Получено 26 января 2021 г.
  10. ^ Уилсон, Рид (15 июля 2015 г.). «Появилась облицовка дома 626 на Первой авеню, строящегося в Мюррей-Хилле двухэтажного здания». Нью-Йорк YIMBY . Получено 25 февраля 2016 г.
  11. ^ ab Baird-Remba, Rebecca (2 декабря 2015 г.). "JDS' Apartment Towers Rise at 626 First Avenue". New York YIMBY . Получено 25 февраля 2016 г.
  12. ^ Митанис, Маркус (11 января 2016 г.). «Установка Sky Bridge началась в SHoP's 626 First Avenue». Skyrise Cities . Получено 25 февраля 2016 г.
  13. ^ Plitt, Amy (20 апреля 2016 г.). "SHoP's Bendy Kips Bay Rentals получает новое имя, визуализации интерьера". Curbed NY . Получено 20 апреля 2016 г.
  14. ^ Моррис, Кейко (22 декабря 2016 г.). «Застройщики American Copper Buildings получили финансирование в размере 660 миллионов долларов». The Wall Street Journal .
  15. ^ Палетта, Энтони (1 января 2018 г.). «Американские медные здания: проект перформанса Нью-Йорка». The Real Deal . Получено 14 мая 2018 г.
  16. ^ Дай, Серена (17 июня 2019 г.). «Новое элегантное австралийское кафе открывается в сонной части Мюррей-Хилл». Eater NY . Получено 18 июня 2019 г.
  17. ^ Вонг, Натали (8 декабря 2021 г.). «Американские медные здания Нью-Йорка будут проданы за 850 миллионов долларов». Bloomberg . Получено 12 декабря 2021 г.
  18. ^ Ребонг, Кевин (10 декабря 2021 г.). «American Copper Buildings Selling to Black Spruce for $850M». The Real Deal . Получено 13 июня 2024 г.
  19. ^ Велси, Ким (10 декабря 2021 г.). «Если судить по этой сделке, арендная плата в Нью-Йорке в ближайшее время не успокоится». Curbed NY . Получено 12 декабря 2021 г.
  20. ^ Дилакян, Стивен (4 марта 2022 г.). «Black Spruce Scord $675M for American Copper Buildings Buy». The Real Deal . Получено 18 марта 2023 г.
  21. ^ Каннингем, Кэти (3 марта 2022 г.). «JPMorgan одалживает $675M на покупку American Copper Buildings компанией Black Spruce». Commercial Observer . Получено 13 июня 2024 г.
  22. ^ Lubell, Sam (11 февраля 2016 г.). "Feature> In and Outdoors: Increating urban populations demand of innovation green areas". The Architect's Newspaper . Архивировано из оригинала 13 февраля 2016 г. Получено 25 февраля 2016 г.
  23. ^ abc Ферелло, Джейми (14 сентября 2018 г.). «Американские медные здания SHoP носят кожу, предназначенную для изящного старения». Газета архитектора . Архивировано из оригинала 28 сентября 2020 г. Получено 31 марта 2021 г.
  24. ^ «Прозрачность и связность: стеклянный крытый мост, соединяющий американские медные здания SHoP Architects». ArchDaily . 6 июня 2018 г. Получено 13 июня 2024 г.
  25. ^ ab Davidson, Justin (6 ноября 2019 г.). «Два новых здания освобождаются от стеклянной смирительной рубашки». Intelligencer . Получено 31 марта 2021 г. .
  26. ^ Шульц, Дана (19 августа 2016 г.). «Осмотрите крытый переход и крышу American Copper Buildings, впервые взгляните на его плавучий плавательный бассейн». 6 кв. футов . Архивировано из оригинала 6 февраля 2017 г. Получено 31 марта 2021 г.
  27. ^ Bindelglass, Evan (21 апреля 2016 г.). "JDS и SHoP демонстрируют Skybridge в American Copper Buildings, 626 First Avenue". New York YIMBY . Получено 21 апреля 2016 г.
  28. ^ ab Warerkar, Tanay (25 апреля 2016 г.). «Путешествие по огромному крытому мосту, соединяющему американские медные здания SHoP». Curbed NY . Получено 31 марта 2021 г.
  29. ^ Фишбейн, Ребекка (17 сентября 2015 г.). «Представляем Пизанскую башню в Нью-Йорке». The Gothamist . Архивировано из оригинала 15 января 2016 г. Получено 25 февраля 2016 г.
  30. ^ ab Gannon, Devin (27 декабря 2022 г.). «Открывается лист ожидания на доступную аренду в медных танцующих башнях в Мюррей-Хилл, от $832/месяц». 6 кв. футов . Получено 13 июня 2024 г.
  31. ^ Стивенс, Филип (14 апреля 2017 г.). «Архитекторы SHoP завершают строительство американских медных зданий в Нью-Йорке». designboom . Архивировано из оригинала 14 апреля 2017 г. Получено 31 марта 2021 г.
  32. ^ Грейвер, Дэвид (2 февраля 2018 г.). «Изучение трехэтажного крытого моста American Copper Buildings». Cool Hunting . Архивировано из оригинала 2 февраля 2018 г. Получено 31 марта 2021 г.
  33. ^ Макконнон, Айли (3 декабря 2015 г.). «Пентхаус для всех: застройщики резервируют верхние этажи для общих удобств». The Wall Street Journal . ISSN  0099-9660 . Получено 28 июля 2020 г.
  34. ^ abc Dunlap, David W. (26 января 2017 г.). «Строительство в небо с планом на случай повышения уровня воды». The New York Times . ISSN  0362-4331 . Получено 28 июля 2020 г.
  35. ^ Уолш, Ниалл Патрик (4 июня 2018 г.). «CTBUH раскрывает лучшие высотные здания в мире и победителей премии Tall Building Awards 2018». ArchDaily . Архивировано из оригинала 8 июня 2018 г. Получено 31 марта 2021 г.
  36. ^ Хилбург, Джонатан (18 марта 2019 г.). «ASLA-NY объявляет своих победителей премии Design Award 2019». The Architect's Newspaper . Архивировано из оригинала 16 июня 2020 г. Получено 31 марта 2021 г.
На Викискладе есть медиафайлы по теме «Американские медные здания».
  • Официальный сайт
Взято с "https://en.wikipedia.org/w/index.php?title=The_Copper_(building)&oldid=1230218257"