Свойства Swire

Эта статья содержит рекламный контент . Помогите улучшить ее, удалив рекламный язык и неуместные внешние ссылки , а также добавив энциклопедический текст, написанный с нейтральной точки зрения . ( Февраль 2019 ) ( Узнайте, как и когда удалять это сообщение )

Swire Properties — это
эксклюзивное предложение

В здании One Island East на 64-м этаже располагается головной офис Swire Properties. [1]
Продается как	SEHK : 1972
Промышленность	Свойство
Основан	1972
Штаб-квартира	Гонконг
Ключевые люди	Гай Брэдли (Председатель) Тим Блэкберн (ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР)
Количество сотрудников	4500
Родитель	Публичные акции Swire Pacific
Веб-сайт	Свойства Swire

Swire Properties Limited ( китайский :太古地產) — застройщик, владелец и оператор многофункциональной, в основном коммерческой недвижимости в Гонконге и материковом Китае . Основанная и имеющая штаб-квартиру в Гонконге в 1972 году, Swire Properties — застройщик в Гонконге , котирующийся на Гонконгской фондовой бирже . Включая дочерние компании, в ней работает около 4500 человек. Компания, в свою очередь, является дочерней компанией публично котируемой Swire Pacific Limited (часть Swire Group) .

Swire Properties работает в трех основных направлениях:

1. инвестиции в недвижимость – инвестиции в недвижимость, а именно развитие, сдача в аренду и управление коммерческой, торговой и жилой недвижимостью в качестве долгосрочных инвестиций
2. торговля недвижимостью – торговля недвижимостью, то есть разработка и строительство объектов недвижимости, в основном элитных жилых квартир, для продажи
3. Инвестиции и операции в гостиничном бизнесе ( Swire Hotels )

• Председатель: Гай Брэдли (с августа 2021 г.)
• Генеральный директор: Тим Блэкберн (с августа 2021 г.)

• Джеймс Хьюз-Халлетт (1999–2005)
• Кит Керр (2005–2009)
• Кристофер Пратт (2009–2014)
• Джон Слосар (2014–2018)
• Мерлин Суайр (2018–2021)

• Кит Керр (1998–2005)
• Мартин Каббон (2009–2014)
• Гай Брэдли (2015–2021)

Swire Properties была основана в Гонконге в 1972 году, с долями участия B&S Industries Limited и The Taikoo Dockyard and Engineering Company of Hong Kong Limited, которая была переименована в Swire Pacific Limited в 1974 году. В 1975 году Taikoo Shing, построенный на месте бывшей верфи Taikoo Dockyard, стал первым крупным проектом Swire Properties. Особняк Tung Ting Mansion, первый блок Taikoo Shing , был выставлен на продажу в январе 1976 года.

В следующем году сахарный завод Тайку был переименован в торговое поместье Тайку (сейчас известное как Taikoo Place ).

В 1977 году компания Swire Properties впервые на короткое время вышла на фондовую биржу Гонконга. Ее акции также торговались на Лондонской фондовой бирже.

В 1976 году Swire Properties решила инвестировать в США, приобретя доли в Berkeley Hambro Inc, застройщике со штаб-квартирой в Тампе, Флорида. Два года спустя Swire Properties приобрела доли в совместном предприятии с Florida Cheezem Development Corporation Limited, чтобы застроить участок площадью 33,6 акра на острове Клоутон, Майами. Позднее остров Клоутон был переименован в Брикелл-Ки .

В 1985–1986 годах Swire Properties приобрела бывшие казармы Victoria Barracks в Адмиралтействе и прилегающие к ним земли. Позднее земля была перестроена в Pacific Place , который представлял собой центр, состоящий из торгового центра, двух офисных башен, обслуживаемых апартаментов и трех пятизвездочных отелей. Pacific Place был полностью достроен в 1991 году. Расширение офисной башни Pacific Place Three было завершено в 2004 году. В 1999 году был завершен StarCrest, жилой проект, прилегающий к центру Pacific Place, что ознаменовало возрождение всего района Star Street в Ваньчае .

В 1998 году был достроен Festival Walk, предлагавший торговые площади на семи уровнях, офисную башню и конечную остановку общественного транспорта. В 2011 году Swire Properties продала свою 100% долю в Festival Walk компании Mapletree, сингапурскому застройщику, за 18,8 млрд гонконгских долларов. Сделка с недвижимостью стала самой дорогой в истории Гонконга. ^{[2] [3]}

В 1999 году Swire Properties завершила Citygate в Tung Chung , Lantau , а также Tung Chung Crescent и Seaview Crescent, два жилых проекта, в общей сложности обеспечивающих почти 3700 единиц. В 2006 году торговый центр Citygate был переименован в Citygate Outlets, первый торговый центр аутлетов в Гонконге.

В 2007 году Swire Properties приобрела проект Beijing Sanlitun, который представляет собой малоэтажную смешанную коммерческую схему, включающую розничную застройку и отель на 99 номеров. Южная часть Sanlitun Village также была открыта в следующем году. Северная часть Sanlitun Village была открыта в 2010 году, что ознаменовало официальный запуск всей застройки Sanlitun Village. Позднее он был переименован в Taikoo Li Sanlitun .

В 2011 году Taikoo Hui Guangzhou был открыт в Гуанчжоу, а INDIGO был открыт в Пекине. Sino-Ocean Taikoo Li Chengdu был официально запущен в 2015 году, а HKRI Taikoo Hui был открыт в Шанхае в 2017 году. ^[4]

В 2010 году Swire Properties попыталась отделиться от Swire Pacific и провести IPO , но в итоге отложила это из-за неблагоприятной экономической ситуации. ^[5]

В 2012 году Swire Properties успешно прошла листинг посредством введения на Основной площадке фондовой биржи Гонконга. Ее биржевой код — 1972, а ее акции начали торговаться 18 января.

Инвестиционный портфель Swire Properties включает офисную и торговую недвижимость, апартаменты с обслуживанием, отели и элитные жилые проекты.

Инвестиционный портфель Swire Properties в Гонконге составляет более 15,9 млн кв. футов (более 1,47 млн ​​м2 ⁾ общей площади. ^{[6] [ необходима полная ссылка ]} Taikoo Place , ^[7] Cityplaza , ^[8] Pacific Place ^[9] и Citygate Outlets ^[10] являются ключевыми активами компании.

Taikoo Place — это децентрализованная офисная зона с центром из 8 взаимосвязанных офисных башен класса А с общей общей площадью более 5 миллионов квадратных футов (приблизительно 464 000 м2 ⁾ . Улица Тонг Чонг, расположенная в Taikoo Place, предлагает открытую площадку для проведения культурных и развлекательных мероприятий, уличных представлений и благотворительного сбора средств. Новое многоцелевое место Artistree площадью 7000 квадратных футов будет нацелено на более широкий спектр художественных программ с акцентом на исполнительское искусство. ArtisTree также был спроектирован как платформа для появления форм искусства и ряда оригинальных работ, впервые представленных в Азии. В 2014 году было запущено коворкинг-пространство Blueprint, целью которого является развитие предпринимательства в Гонконге. ^[11]

Список офисных зданий в Taikoo Place

• Дом Девона (1993)
• Дорсет Хаус (1994)
• Башня PCCW (1994)
• Дом Линкольна (1998)
• Оксфордский дом (1999)
• Кембридж Хаус (2003)
• Один остров Восток (2008)
• Беркширский дом (2014)
• Одно место Тайку (2018)
• Два Тайку Плейс (2022)

Cityplaza включает в себя крупнейший торговый центр острова Гонконг по общей площади, а также три офисные башни класса А с общей площадью 3,27 млн ​​кв. футов (приблизительно 304 000 м ² ). Бизнес-отель, управляемый Swire Hotels, EAST, был открыт в 2010 году и располагает 345 гостевыми номерами. ^[12] Cityplaza находится над станцией метро Tai Koo.

Pacific Place — это многофункциональный комплекс, включающий торговый центр, три офисные башни, обслуживаемые апартаменты и четыре отеля в Адмиралтействе. The Mall, Pacific Place предлагает более 711 000 кв. футов (более 66 000 м ² ) общей площади торговых площадей и вмещает около 140 точек розничной торговли и общественного питания. Pacific Place напрямую соединен со станцией метро Admiralty.

Citygate расположен в Тунг-Чунге, недалеко от международного аэропорта Гонконга на острове Лантау. Citygate Outlets состоит из шести уровней магазинов, большинство из которых — это аутлеты, торгующие одеждой и спортивной одеждой. Остальная часть комплекса Citygate состоит из девятиэтажного офисного здания (ONE Citygate) общей площадью около 161 000 кв. футов (около 15 000 м2 ⁾ и Novotel Citygate Hong Kong , отеля на 440 номеров, которым управляет Novotel .

Список жилых проектов Swire Properties

Компания располагает портфелем недвижимости общей площадью более 9,4 млн кв. футов (более 870 000 м2 ⁾ , включая пять многофункциональных комплексов в Пекине, Гуанчжоу, Чэнду и Шанхае.

Чжан Юань ^[13] , исторически известный как «Лучший сад в Шанхае», был возрожден в качестве уникальной культурной и коммерческой достопримечательности в самом сердце города. Расположенный в центральной части Западной Нанкинской дороги, Чжан Юань является крупнейшим, наиболее сохранившимся и самым разнообразным двором Шикумэнь в Шанхае. Район восходит к 1882 году и является известным общественным садом для культурных и развлекательных мероприятий в Шанхае. С общей общей площадью около 60 000 квадратных метров этот уникальный проект создаст образ жизни мирового класса, сочетающий розничную торговлю, коммерцию, офис, гостиницу, жилой дом, художественный музей и центр исполнительских искусств. С подземной площадью более 70 000 квадратных метров он соединит три линии метро (линия 2, линия 12 и линия 13) на станции Nanjing Road West и обеспечит бесперебойную связь с близлежащими сообществами.

Taikoo Li Sanlitun был первым розничным проектом Swire Properties в материковом Китае и расположен в районе Чаоян в Пекине. Проект отличается открытой планировкой и узкими переулками, включает в себя два соседних торговых объекта и отель The Opposite House. Общая площадь проекта составляет около 1,47 млн ​​кв. футов (более 136 000 м2 ⁾ , и в нем расположено более 220 торговых точек.

INDIGO — это проект смешанного использования с розничной торговлей, общей площадью более 1,89 млн кв. футов (приблизительно 176 000 м ² ), расположенный в районе Чаоян в Пекине. Он состоит из торгового центра, офисной башни класса А (ONE INDIGO), а также бизнес-отеля на 369 номеров, EAST, Beijing. Официальное открытие проекта состоялось в 2012 году, он связан с линией 14 пекинского метрополитена .

Taikoo Hui Guangzhou — крупнейшая инвестиционная недвижимость Swire Properties в материковом Китае с общей площадью GFA около 3,84 млн кв. футов (около 357 000 м2 ⁾ . Расположенный в деловом районе Тяньхэ в Гуанчжоу , TaiKoo Hui находится в транспортном узле с прямым доступом к линиям 1 и 3 метро Гуанчжоу . ^[14] TaiKoo Hui включает в себя торговый центр, две офисные башни класса А, Mandarin Oriental Guangzhou с обслуживаемыми апартаментами и культурный центр.

Sino-Ocean Taikoo Li Chengdu , ранее проект The Daci Temple, представляет собой многофункциональное торговое здание, расположенное в районе Цзиньцзян города Чэнду, недалеко от торгового района Chunxi Road. Это крупномасштабное строительство площадью более 2,86 млн кв. футов (более 265 000 м2 ⁾ , состоящее из торгового центра открытой планировки с переулками, бутик-отеля The Temple House со 100 гостевыми номерами и 42 обслуживаемыми апартаментами, а также офисной башни класса А Pinnacle One. Комплекс доступен со станции пересадки Chunxi Road линий метро 2 и 3 и расположен рядом с 1600-летним храмом Daci . ^[15]

HKRI Taikoo Hui — это крупномасштабный комплекс смешанного назначения с упором на розничную торговлю. Он расположен на Nanjing West Road в районе Цзинъань , Шанхай. Комплекс включает в себя торговый центр, две офисные башни и три отеля/апартамента с обслуживанием общей площадью около 3,46 млн кв. футов (более 321 000 м2 ⁾ . HKRI Taikoo Hui был официально открыт в 2017 году.

В феврале 2018 года Swire Properties заключила совместное предприятие 50:50 с Shanghai Newbund Company для разработки розничного проекта с ожидаемой общей общей площадью около 1,33 миллиона квадратных футов (124 000 м2 ⁾ в Цяньтане , новом районе Пудун в Шанхае. Проект будет иметь открытую планировку, концепцию движения по полосам и был разработан для сочетания элементов, встречающихся в природе, с современной архитектурой. ^[16] В январе 2019 года было объявлено, что проект будет называться Taikoo Li Qiantan и, как ожидается, откроется поэтапно с конца 2020 года. ^[17]

Компания Swire Properties Inc., основанная в Майами в 1979 году, является одним из международных девелоперов городской офисной, гостиничной и кондоминиумной недвижимости в Южной Флориде. ^[18]

Swire Properties инвестировала 1 млрд долларов США в генеральную застройку Brickell Key в Майами, Флорида. Это островное сообщество смешанного использования включает два офисных здания, коммерческие розничные магазины, восемь башен-кондоминиумов и Mandarin Oriental, Miami. ^[19]

Brickell City Centre — это городской многофункциональный комплекс в финансовом районе Брикелл в Майами , штат Флорида . Первая фаза комплекса состоит из торгового центра, отеля EAST Miami и обслуживаемых апартаментов, двух офисных зданий и двух жилых башен. Вторая фаза комплекса, как планируется, будет состоять из 80-этажной многофункциональной башни, включающей торговые, офисные, гостиничные и жилые помещения. Общая площадь обеих фаз составляет 6,352 млн кв. футов (приблизительно 590 000 м ² ).

Будучи крупнейшим частным проектом, строящимся в то время в Майами, Brickell City Centre начал строительные работы на первом этапе в 2012 году. Первый этап строительства был завершен, и центр открылся в ноябре 2016 года. ^[20] В настоящее время планируются дополнительные этапы, включая строительство новой башни, намеченное на 2023 год. ^[21]

В декабре 2012 года Swire Properties согласилась приобрести восемь жилых единиц в Хэмптон-Корт, 2 Draycott Park в Сингапуре в качестве инвестиционной недвижимости. ^[22]

см. отели Swire

Портфолио отелей Swire Properties

• Официальный сайт