Подразумеваемая гарантия

В юрисдикциях общего права подразумеваемая гарантия — это термин договорного права для определенных заверений, которые, как предполагается, предоставляются при продаже продуктов или недвижимости в связи с обстоятельствами продажи. Эти заверения характеризуются как гарантии независимо от того, обещал ли продавец их устно или письменно. Они включают подразумеваемую гарантию пригодности для определенной цели , подразумеваемую гарантию товарной пригодности для продуктов, подразумеваемую гарантию качества работы для услуг и подразумеваемую гарантию пригодности для проживания в доме.

Гарантия товарной пригодности подразумевается, если только она прямо не оговорена по названию или продажа не идентифицирована фразой « как есть » или «со всеми недостатками». Чтобы быть «товарной», товар должен разумно соответствовать ожиданиям обычного покупателя, т. е. быть тем, чем он себя называет. Например, фрукт, который выглядит и пахнет хорошо, но имеет скрытые дефекты, нарушит подразумеваемую гарантию товарной пригодности, если его качество не соответствует стандартам для таких фруктов, «которые обычно используются в торговле». В законе штата Массачусетс о защите прав потребителей отказ от этой гарантии на бытовые товары, продаваемые потребителям, является незаконным.

Гарантия пригодности для определенной цели подразумевается, когда покупатель полагается на продавца в выборе товара, который будет соответствовать определенному запросу. Например, эта гарантия нарушается, когда покупатель просит механика предоставить зимние шины и получает шины, которые небезопасны для использования на снегу. Эта подразумеваемая гарантия также может быть прямо отклонена по имени, тем самым перекладывая риск непригодности обратно на покупателя.

Другая подразумеваемая гарантия — это гарантия права собственности , которая подразумевает, что продавец товаров имеет право их продать (например, они не украдены, не нарушают патентные права и не проданы кому-то другому). Теоретически это избавляет покупателя от необходимости «платить дважды» за товар, если он конфискован законным владельцем, но только если продавец будет найден и вернет деньги.

Пригодность для определенной цели

Подразумеваемая гарантия пригодности для определенной цели возникает, если продавец знает или имеет основания знать о конкретной цели, для которой покупатель приобретает какой-либо товар. Продавец тогда гарантирует, что товар пригоден для этой конкретной цели. ^[1]^[2]^[3]

Международное право купли-продажи

В международном праве купли-продажи это обязательство закреплено в статье 35(2)(b) Конвенции Организации Объединенных Наций о договорах международной купли-продажи товаров .

Австралия

В Австралии обязательство указано в разделе 55 Приложения 2 («Австралийский закон о защите прав потребителей») Закона о конкуренции и защите прав потребителей 2010 года (Cth) для потребителей. Законы о продаже товаров в каждом штате также подразумевают гарантию и не ограничиваются потребительскими контрактами. ^[4]

Соединенные Штаты

В Соединенных Штатах требование о подразумеваемой гарантии пригодности для определенной цели (иногда сокращенно « гарантия пригодности ») содержится в UCC § 2-315. ^[5] При отсутствии исключения или изменения в соответствии с UCC § 2-316, ^[6] гарантия применяется к сделкам с товарами, в которых покупатель полагается на руководство или опыт продавца при выборе «подходящих товаров» ^[5], которые соответствуют конкретной цели или требованиям этого покупателя.

Товарность

Подразумеваемая гарантия товарной пригодности — это гарантия, подразумеваемая законом, что товары разумно подходят для общей цели, для которой они продаются.

Международное право купли-продажи

В международном праве купли-продажи товарная пригодность является частью обычного назначения товара. Согласно статье 35(2)(a) Конвенции ООН о договорах международной купли-продажи товаров, продавец должен предоставить товар, пригодный для его обычного назначения.

Австралия

В Австралии это обязательство закреплено в разделе 54 Приложения 2 («Австралийский закон о защите прав потребителей») Закона о конкуренции и защите прав потребителей 2010 года (Cth). Теперь каждый штат и территория применяют Австралийский закон о защите прав потребителей (ACL) как закон штата. Это создало единый закон о защите прав потребителей по всей стране.

Великобритания

Закон о продаже товаров 1979 года гласит, что в договоре купли-продажи товаров подразумевается, что поставляемые товары должны быть товарного качества. Подразумеваемое условие исключается, если какие-либо дефекты были доведены до сведения покупателя до заключения договора или если покупатель осмотрел товар до заключения договора и обнаружил или должен был обнаружить дефект. ^[7]

Соединенные Штаты

В Соединенных Штатах требование о подразумеваемой гарантии товарной пригодности содержится в UCC § 2-314. ^[8] Гарантия распространяется на торговцев, как определено в UCC § 2-104(1), ^[9] в отличие от случайных продавцов.

В соответствии с положениями статьи 2-314(2) ЕТК ^[8] товары считаются пригодными для торговли, если они соответствуют следующим условиям:

Товары должны соответствовать ( пройти без возражений ^[8] ) стандартам торговли, применимым к договору купли-продажи.
Если товар взаимозаменяем , он должен быть среднего качества в пределах описания.
Товар должен быть пригоден для обычных целей, для которых он используется, даже если покупатель заказал его для другого использования.
Товары должны быть однородными по качеству и количеству в пределах допусков, которые могут быть указаны в договоре купли-продажи.
Товары должны быть упакованы, маркированы и доставлены в соответствии с договором купли-продажи.
Товары должны соответствовать обещанию[ям] или утверждению[ям] факта, сделанному на упаковке или этикетке, если таковые имеются, даже если это не указано в договоре купли-продажи.

Если товар продается с явной «гарантией», условия подразумеваемой гарантии товарной пригодности заполняют пробелы, оставленные этой гарантией. Если условия явной гарантии не указаны, они будут считаться условиями подразумеваемой гарантии товарной пригодности. UCC позволяет продавцам отказываться от подразумеваемой гарантии товарной пригодности, при условии, что отказ от ответственности сделан явно и в отказе от ответственности явно используется термин «товарный потенциал» в отказе от ответственности. UCC § 2-316(2) ^[6] Однако некоторые штаты внедрили UCC таким образом, что от него нельзя отказаться.

Обитаемость

Подразумеваемая гарантия пригодности для проживания, как правило, является подразумеваемой законом гарантией (в некоторых штатах) того, что при аренде или покупке жилой недвижимости арендодатель или продавец обещают, что недвижимость пригодна для проживания. ^[10] Доктрина предназначена для защиты арендаторов, находящихся в менее выгодной позиции при переговорах, чем арендодатель. ^[11] Гарантия пригодности для проживания может быть нарушена, если нет отопления, горячей воды или других основных услуг. Проблемы безопасности, такие как отсутствие дымовой сигнализации или другие проблемы с противопожарными нормами, также могут считаться причинами, делающими жилье непригодным для проживания. В некоторых случаях суды постановили, что гарантия также распространяется на потрескавшиеся стены, отслаивающуюся краску и протечки. ^[10] Если муниципалитет, в котором находится недвижимость, запрещает проживание без сертификата о проживании, но не выдал такой сертификат в отношении недвижимости, незаконность этого проживания делает недвижимость непригодной для проживания с точки зрения закона. Нарушение подразумеваемой гарантии пригодности для проживания может быть использовано для законного расторжения договора аренды. Если факторы были созданы или контролируются арендодателем и он или она не устранили их, несмотря на обширное письменное уведомление, такая ситуация также может считаться конструктивным выселением, которое позволяет арендатору расторгнуть договор аренды, а в некоторых юрисдикциях также может позволить арендатору подать иск о возмещении ущерба.

Отказ от ответственности

В некоторых юрисдикциях подразумеваемая гарантия в договоре купли-продажи может быть прямо отклонена путем использования специальных формулировок, таких как « как есть » или «со всеми недостатками».

Соединенные Штаты

В Соединенных Штатах отказ от ответственности должен быть заметен в договоре, например, в другом виде печати или шрифта, который выделяет его. ^[1] С другой стороны, прямая гарантия или любое подтверждение факта или обещание покупателю или описание товара, устное или письменное, может быть отменено или ограничено только в том случае, если такие отказы от ответственности являются обоснованными. UCC § 2-316(1) ^[6]

Однако некоторые юрисдикции ограничивают возможность продавцов или производителей отказаться от подразумеваемой гарантии товарной пригодности или пригодности, например, Массачусетс. ( Общие законы Массачусетса , Глава 106: Раздел 2-316A). Кроме того, гарантия пригодности для проживания, как правило, не может быть отклонена. ^[12]^[13]

Договорные формулировки также могут ограничивать средства правовой защиты, доступные при нарушении подразумеваемой гарантии, например, путем ограничения возмещаемых убытков или ограничения средств правовой защиты заменой дефектного товара. Однако такой термин может быть признан недобросовестным . Например, если дефектный продукт приводит к травме, договорное положение, ограничивающее возмещение в таком случае, будет считаться недобросовестным prima facie . UCC § 2-719(3) ^[14]

Ссылки

^ ab Primack MA. (2009). Заявления, гарантии и соглашения: возвращение к основам в контрактах. National Law Review .
^ "Разница между гарантией и гарантией". Архивировано из оригинала 19 ноября 2016 г. Получено 5 декабря 2016 г.
^ Ferara LN, Philips J, Runnicles J. (2007). Некоторые различия в законодательстве и практике между соглашениями о покупке акций в Великобритании и США. Архивировано 14 мая 2013 г. в Wayback Machine . Jones Day Publications .
^ s14 Закона о продаже товаров 1895 г. (Западная Австралия), s19 Закона о товарах 1958 г. (Виктория), s19 Закона о продаже товаров 1923 г. (Новый Южный Уэльс)
^ ab UCC § 2-315
^ abc UCC § 2-316
^ Закон о продаже товаров 1979 г., ст. 14(2)
^ abc UCC § 2-314
^ ЕТК § 2-104
^ ab Bolander, Donald O. (1990). Библиотека практической информации New Webster: Family Legal Guide . Lexicon Publications. стр. 45. ISBN 0-7172-4500-4.
^ Sprankling, John G. (2021). Property: a modern approach. Raymond R. Coletta (Пятое изд.). Сент-Пол, Миннесота. ISBN 978-1-68467-717-7. OCLC 1225976169.{{cite book}}: CS1 maint: location missing publisher (link)
^ Дутенхавер, Кэтрин М. (1978). «Неотказ от подразумеваемой гарантии пригодности для проживания в договорах аренды жилых помещений». Юридический журнал Чикагского университета Лойолы . 10 : 41. Получено 15 декабря 2017 г.
^ Powell, Frona M. (1989). «Отказ от подразумеваемой гарантии при продаже новых домов». Villanova Law Review . 34 : 1132–1153 . Получено 15 декабря 2017 г.
^ ЕУК § 2-719

Внешние ссылки

Стандартная общественная лицензия проекта GNU, известная лицензия на свободное программное обеспечение , включает отказ от ответственности: «Если иное не указано в письменной форме, владельцы авторских прав и/или другие стороны предоставляют программу « как есть» без каких-либо гарантий, явных или подразумеваемых, включая, помимо прочего, подразумеваемые гарантии товарной пригодности и пригодности для определенной цели ».

[Primack-1] Primack MA. (2009). Заявления, гарантии и соглашения: возвращение к основам в контрактах. National Law Review .

[2] "Разница между гарантией и гарантией". Архивировано из оригинала 19 ноября 2016 г. Получено 5 декабря 2016 г.

[JonesDay-3] Ferara LN, Philips J, Runnicles J. (2007). Некоторые различия в законодательстве и практике между соглашениями о покупке акций в Великобритании и США. Архивировано 14 мая 2013 г. в Wayback Machine . Jones Day Publications .

[4] s14 Закона о продаже товаров 1895 г. (Западная Австралия), s19 Закона о товарах 1958 г. (Виктория), s19 Закона о продаже товаров 1923 г. (Новый Южный Уэльс)

[ucc_2_315-5] UCC § 2-315

[ucc_2_316-6] UCC § 2-316

[7] Закон о продаже товаров 1979 г., ст. 14(2)

[ucc_2_314-8] UCC § 2-314

[ucc_2_104-9] ЕТК § 2-104

[webster-10] Bolander, Donald O. (1990). Библиотека практической информации New Webster: Family Legal Guide . Lexicon Publications. стр. 45. ISBN 0-7172-4500-4.

[11] Sprankling, John G. (2021). Property: a modern approach. Raymond R. Coletta (Пятое изд.). Сент-Пол, Миннесота. ISBN 978-1-68467-717-7. OCLC 1225976169.{{cite book}}: CS1 maint: location missing publisher (link)

[12] Дутенхавер, Кэтрин М. (1978). «Неотказ от подразумеваемой гарантии пригодности для проживания в договорах аренды жилых помещений». Юридический журнал Чикагского университета Лойолы . 10 : 41. Получено 15 декабря 2017 г.

[13] Powell, Frona M. (1989). «Отказ от подразумеваемой гарантии при продаже новых домов». Villanova Law Review . 34 : 1132–1153 . Получено 15 декабря 2017 г.

[ucc_2_719-14] ЕУК § 2-719