Поместье Шек Лей
Жилой комплекс в Квай-Чунге, Новые Территории
Поместье Шек Лей
Знак недвижимости
Карта
Общая информация
РасположениеКвай Чунг , Новые Территории
Гонконг
Координаты22°21′52″с.ш. 114°08′24″в.д. / 22.364344°с.ш. 114.140021°в.д. / 22.364344; 114.140021
СтатусЗавершенный
КатегорияГосударственное арендное жилье
Временное жилье
Население39,896  (2016)
Количество блоков21
Строительство
ВластьЖилищное управление Гонконга
Поместье Шек Лей
китайский石籬邨
Кантонский Йельскийшек6 лей4 цун1
Ютпингсек6 лей4 циан1
Транскрипции
Стандартный мандарин
Ханью пиньиньШили Кун
Хакка
Романизациясак6 ли2 кунь1
Юэ: кантонский диалект
Йельская романизацияшек6 лей4 цун1
Ютпингсек6 лей4 циан1
Шек Лей
китайский石梨
Кантонский Йельскийшек6 лей4
Ютпингсек6 лей4
Транскрипции
Стандартный мандарин
Ханью пиньиньШили
Хакка
Романизациясак6 ли2
Юэ: кантонский диалект
Йельская романизацияшек6 лей4
Ютпингсек6 лей4
Шек Лей Пуй
китайскийПереводчик Google
Кантонский Йельскийшек6 лей4 пуи3
Ютпингсек6 лей4 буй3
Транскрипции
Стандартный мандарин
Ханью пиньиньШили бей
Хакка
Романизациясак6 ли2 буи4
Юэ: кантонский диалект
Йельская романизацияшек6 лей4 пуи3
Ютпингсек6 лей4 буй3

Shek Lei Estate ( китайский :石籬邨), также известный как Shek Lei (石籬/石梨, в настоящее время используются оба названия) — общественный жилой комплекс в Гонконге, расположенный в районе Shek Lei Pui (石梨貝/石梨背/石犁背) на северо-востоке Квайчунга , [1] [2] Новых Территорий , недалеко от поместья Shek Yam Estate , поместья On Yam Estate и поместья Shek Yam East Estate . [3]

Поместье разделено на две части, а именно поместье Шек Лэй (I) (石籬(一)邨) и поместье Шек Лэй (II) (石籬(二)邨). В нем всего 21 жилой квартал с населением около 40 000 человек, а также два торговых центра. Это второй по величине общественный жилой массив в Квай Чунге после поместья Квай Чунг .

Кроме того, к поместью примыкает двухквартальный объект недвижимости, реализуемый по программе владения домом , который называется Yi Fung Court .

История

Поместье для переселения

Имение расположено на нижнем склоне Золотого Холма , недалеко от границы парка Кам Шань . Первоначальная деревня Шек Лей Пуй находилась на некотором расстоянии, на месте нынешнего водохранилища Шек Лей Пуй , на противоположной стороне хребта Золотого Холма на юго-востоке.

Жилой комплекс Shek Lei Resettlement Estate был построен в 1960-х годах Архитектурным бюро бывшего Департамента общественных работ (PWD) и был завершен в 1971 году. [4] Архитектурно комплекс представлял собой взаимосвязанные многоэтажные блоки Old Slab , похожие на другие жилые комплексы 1960-х годов в Гонконге. [5] Жилые комплексы общественного назначения, построенные PWD, имели тенденцию быть более простыми по дизайну и с меньшим количеством удобств, чем те, которые строили Жилищное общество или Управление жилищного строительства, которые взяли на себя строительство всех жилых комплексов общественного назначения в 1970-х годах. [4]

Уникальная скульптурная детская игровая площадка, спроектированная американским художником Полом Селинджером для Департамента городских служб , открылась в 1969 году. Она была профинансирована за счет пожертвований Королевского жокейского клуба Гонконга . [6] [7] Игровая площадка была снесена в 1990-х годах. [8]

К 1975 году население поместья составляло около 69 600 человек, что делало его самым густонаселенным общественным жилым комплексом в новом городе Тхюнвань на тот момент. [4]

Реконструкция

В 1960-х годах, когда был построен комплекс, Гонконг страдал от хронической нехватки воды, и некоторые строительные подрядчики неправильно готовили бетон с использованием морской воды, что привело к коррозии и растрескиванию в последующие годы. К 1980-м годам это вызвало опасения по поводу безопасности во многих муниципальных жилых комплексах Гонконга. Испытания, проведенные в комплексе Shek Lei Estate, выявили участки слабого бетона в некоторых блоках. [9] Весь комплекс был перестроен в 1980-х и 1990-х годах, за исключением первоначальных блоков 10 и 11, которые были преобразованы во временное жилье в 1996–97 годах. [10]

Место под Shek Foon House, новейший блок, изначально было зарезервировано для строительства крытого центра отдыха Регионального совета . [11] Однако совет был упразднен на рубеже тысячелетий, и участок оставался заброшенным в течение многих лет, к большому недовольству местных жителей, поскольку правительство обсуждало, должен ли новый Департамент досуга и культурных услуг продолжить проект. [12] В конце концов, Жилищное управление взяло участок под свой контроль и построило там жилье. Строительство 41-этажного блока началось в ноябре 2009 года и было завершено в 2013 году. Проект, стоимость которого составила около 370 миллионов гонконгских долларов, включал строительство подъемной башни и пешеходных мостов, соединяющих поместье Shek Lei Estate с соседним поместьем On Yam Estate . [11]

Поместье Шек Лей (I)

Бадминтонная площадка в поместье Шек Лей (I)

Shek Lei (I) Estate (также называемый Shek Lei Extension 石籬擴展區и New Shek Lei 新石籬) состоит из девяти блоков. Из девяти блоков семь были завершены в 1980-х годах и расположены на улице Lei Pui; другие два, Shek On House и Shek Tai House, расположенные на улице Shek Pai, были построены во время проекта реконструкции поместья в 1990-х годах. [13]

Имя [14]ТипЗавершение
Дом Шек НинСляб1985
Дом Шек Сау
Дом Шек ЧунДвойной Н
Дом Шек Ят1986
Дом Шек ХингЛинейное письмо 31989
Шек Он ХаусГармония 11994
Дом Шек Тай1997

Поместье Шек Лей (II)

Жилые кварталы поместья Шек Лей (II)

Поместье Шек Лей (II) расположено между улицами Шек Ли и Тай Лунг. Его также называют районом Шек Лей или поместьем переселения Шек Лей , так как оно было построено на месте поместья для переселения, построенного в 1960-х годах. [15] [16] Поместье было перестроено в период с 1990-х по 2000-е годы (десятилетие). [17] Однако два старых блока сохранились и были преобразованы во временное жилье.

Блоки 10 и 11, часть первоначального жилого комплекса для переселенцев, построенного в 1960-х годах.

Два старых блока, блоки 10 и 11, сохраняются для временного жилья с 1997 года, чтобы предоставить в общей сложности 1946 единиц жилья для переселения тех бездомных семей, которые не имеют права на государственное жилье немедленно. [18] [19] [20] [21]

Управление жилищного строительства завершило структурное обследование временного жилья Shek Lei и решило, что сохранение зданий будет экономически невыгодным. [22] В политическом обращении генерального директора за 2020 год было объявлено, что два временных жилых блока будут снесены, а участок перестроен. [23] В начале 2021 года Управление жилищного строительства заявило, что все 329 домохозяйств, проживающих в блоках, будут переселены к концу 2022 года либо в государственное арендное жилье, либо в временное жилье Po Tin в Туенмуне. [24] Ожидается, что реконструкция участка будет завершена в 2028 году, и планируется предоставить 1600 новых квартир. [22]

Имя [25]ТипЗавершение
Дом Шек ВаГармония 11995
Дом Шек Кая
Дом Шек Фу2000
Дом Шек Ченга
Дом Шек Квонга2002
Дом Шека Винга
Дом Шек ЯнаГармония 3А
Дом Шек ХейМалый бытовой блок2000
Дом Шек Фук2003
Дом Шек ВайНовая Гармония 12008
Дом Шек Йи
Дом Шек ФунНестандартный внутренний (Т-образный)2013
Блок 10 (Временное жилье)Старая плита1966
Блок 11 (Временное жилье)1967

Суд И Фунга

Суд И Фунга

Yi Fung Court (怡峰苑) — это суд по схеме владения домом в верхних холмах Shek Lei Extension, Lei Pui Street. Он состоит из 2 блоков, построенных в 1999 году.

Имя [26]ТипЗавершение
Дом Юэт ФунгНовый крестоформ (Версия 1984 г.)1999
Дом Хо Фунга

Демография

По данным переписи населения 2016 года, в поместье Шек Лей (I) проживало 13 567 человек, а в поместье Шек Лей (II) — 26 329 человек, что в общей сложности составляло 39 896 человек. [27]

Это представляет собой увеличение по сравнению с 37 994, зарегистрированными в переписи 2011 года. [28] Увеличение может быть связано с открытием дома Шек Фун в 2013 году.

Образование

Христианский колледж CNEC

В районе Шек Лей есть много школ, в том числе следующие учреждения, расположенные на территории поместья или в непосредственной близости от него:

В поместье была еще одна средняя школа, Sheung Kwai Chung Government Secondary School  [кит] , которая закрылась в 2009 году.

Поместье Шек Лей входит в школьную сеть 64 системы Primary One Admission (POA), которая включает в себя несколько субсидируемых школ (школы, работающие независимо от правительства, но финансируемые за счет государственных средств); ни одна из школ в этой сети не является государственной. [29]

Политика

Из-за высокой численности населения поместье Шек Лей попадает в три различных избирательных округа окружного совета . Избранные представители этих округов заседают в 32-местном окружном совете Квай Цин .

Торговые центры

Интерьер торгового центра Shek Lei, 2016 г.

Торговый центр Shek Lei обслуживает потребности жителей в покупках в этом районе. Он разделен на Фазу I и Фазу II, и обе они расположены на пересечении улиц Tai Loong и Wai Kek. Мокрый рынок находится внутри Фазы I торгового центра Shek Lei . [31]

Торговый центр Shek Lei (фаза 1), четырехэтажное торговое здание, было построено в 1993 году. Шестиэтажный торговый центр Shek Lei (фаза 2) был построен в 1999 году. [32] Обе фазы изначально были построены и принадлежали Жилищному управлению Гонконга (HKHA).

В 2005 году правительство Гонконга спорно продало различные активы HKHA, в основном торговые центры и автостоянки, в новый инвестиционный траст недвижимости под названием Link REIT . Оба объекта недвижимости Shek Lei были переданы Link REIT 25 ноября 2005 года. [32]

В конце 2017 года Link REIT продала 17 торговых центров в Гонконге, включая торговый центр Shek Lei, консорциуму во главе с базирующейся в Гонконге компанией Gaw Capital , которая заплатила за недвижимость 23 млрд гонконгских долларов. [33] Продажа вызвала беспокойство среди арендаторов торгового центра Shek Lei из-за предположений, что продажа может означать дополнительное повышение арендной платы. [34] Председатель Gaw Capital Гудвин Гоу попытался развеять эти опасения, предположив, что арендная плата будет привязана к обороту продаж, и заявил, что их бизнес-модель означает, что Gaw Capital не будет вынуждена добиваться значительного повышения арендной платы, которое сделало Link REIT столь спорным. [33]

В настоящее время торговый центр работает под вывеской Gaw Capital "People's Place". В первой фазе находится около 59 магазинов и/или рыночных киосков. Во второй фазе находится около 74 магазинов. [35]

COVID-19 пандемия

Дом Шек Ва в поместье Шек Лей (II) был закрыт на обязательные тесты 30 января 2022 года после того, как в образцах сточных вод был обнаружен вирус. [36] Дом Шек Чун был заблокирован 26 февраля 2022 года . [37] Дом Шек Сау был опечатан 27 февраля. [38]

Смотрите также

Ссылки

  1. ^ Район Квай Цин. Архивировано 20 июля 2011 г. на Wayback Machine.
  2. ^ https://www.catholicheritage.org.hk/en/catholic_building/st_john_the_apostle_chapel/shek_lei_pui_mass_centre/index.html Архивный индекс на Wayback Machine
  3. ^ Центр комплексного обслуживания семей Квай Чунг (Восток)
  4. ^ abc Новые города Гонконга: Цюэнь Ван . Департамент развития новых территорий. 1976.
  5. ^ "Вид с воздуха на поместье Шек Лей". Hong Kong Memory . Получено 11 августа 2020 г.
  6. ^ Фань, Лок-и (28 февраля 2019 г.). «Краткая история игровых площадок в Гонконге». M+ .
  7. ^ Фань, Лок Йи (2018). «Приключение Шек Лей» (PDF) . Журнал HKAI (74). Гонконгский институт архитекторов : 124–125.
  8. ^ Цанг, Эмили (23 октября 2021 г.). «Золотая эра веселья в городе». South China Morning Post . стр. 5.
  9. ↑ Чиу, Кит-инь (24 февраля 1985 г.). «Жильцы жилых комплексов «под угрозой»". South China Morning Post . стр. 7.
  10. ^ "Жилищное бюро". Отчет о ходе работы: Политическое обращение 1997 года . Правительство Гонконга.
  11. ^ ab "LCQ11: Прогресс в реализации проектов досуга и культурных услуг бывших муниципальных советов". Правительство Гонконга. 19 мая 2010 г.
  12. ^ «Протокол встречи членов LegCo с членами совета округа Квай Цин» (PDF) . Законодательный совет. 8 декабря 2005 г.
  13. ^ ЖИЛИЩНЫЕ ВОПРОСЫ, ОБСУЖДАЕМЫЕ НА РАЙОННЫХ СОВЕТАХ И ИХ КОМИТЕТАХ (1998)
  14. ^ Поместье Шек Лей (I)
  15. ^ ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТЧЕТ О СУДЕБНОМ РАЗБИРАТЕЛЬСТВЕ (1969)
  16. ^ 徙置區 (китайский)
  17. ^ ПРОГРАММА РАЗВИТИЯ КВАЙ ЦИНГА (2000-2001) Архивировано 09.06.2011 на Wayback Machine
  18. ↑ Меморандум для Жилищного управления (1997)
  19. ^ Меморандум для Жилищного управления (2008)
  20. ^ Временное жилье
  21. ^ 中轉房屋 (китайский)
  22. ^ ab "Redevelopment of Shek Lei Interim Housing". Политическое обращение главного исполнительного директора 2020 года . Офис главного исполнительного директора . Получено 2 марта 2021 г.
  23. ^ Вонг, Рэйчел (25 ноября 2020 г.). «Политический адрес 2020: спорный проект по строительству жилья Lantau Tomorrow стоимостью 624 млрд гонконгских долларов будет реализован». Hong Kong Free Press .
  24. ^ «Домовладения в жилом комплексе Shek Lei Interim Housing будут переселены». The Standard . 26 января 2021 г.
  25. ^ Поместье Шек Лей (II)
  26. ^ Суд Йи Фунга
  27. ^ "Major Housing Estates". Перепись населения 2016 года . Департамент переписи населения и статистики . Получено 11 августа 2020 года .
  28. ^ "Крупные жилые массивы". Перепись населения 2011 года . Департамент переписи и статистики.
  29. ^ "POA School Net 64" (PDF) . Бюро образования . Получено 2022-09-27 .
  30. ^ abc "Границы избирательных округов районного совета - округ Квай Цин" (PDF) . Очередные выборы в районный совет 2019 года . Комиссия по избирательным вопросам. 2019.
  31. ^ Торговый центр Шек Лей
  32. ^ ab "Годовой отчет 2005/06" (PDF) . The Link Real Estate Investment Trust. 2006.
  33. ^ ab Sito, Peggy (28 марта 2018 г.). «Новый владелец 17 торговых центров Link Reit в Гонконге говорит, что повышение арендной платы не является «формулой успеха»». South China Morning Post .
  34. ^ Чжао, Ширли (30 ноября 2017 г.). «Арендаторы небольших магазинов опасаются «неизбежного» повышения арендной платы, которое вынудит их уйти после продажи торгового центра Link Reit за 23 млрд гонконгских долларов». South China Morning Post .
  35. ^ "Shek Lei Shopping Centre I & II". People's Place . Получено 11 августа 2020 г.
  36. ^ РТХК
  37. ^ РТХК
  38. ^ РТХК
  • Медиа, связанные с Shek Lei Estate на Wikimedia Commons
Взято с "https://en.wikipedia.org/w/index.php?title=Shek_Lei_Estate&oldid=1211501146"