![]() | |
Расположение | Солсбери, Мэриленд , США |
---|---|
Координаты | 38°21′47″с.ш. 75°34′19″з.д. / 38,363°с.ш. 75,572°з.д. / 38,363; -75,572 |
Адрес | Авеню Сивик и Глен |
Дата открытия | 16 октября 1968 г. |
Дата закрытия | 23 ноября 2004 г. |
Владелец | Ассоциация торгового центра Salisbury |
Количество магазинов и услуг | 70 (на пике) |
Количество якорных арендаторов | 4 (на пике) |
Общая торговая площадь | 593 472 квадратных футов (55 135,4 м 2 ) |
Количество этажей | 1 |
Стоянка | Освещенная парковка на 3300 мест |
Salisbury Mall был одноуровневым региональным торговым центром площадью 600 000 квадратных футов (56 000 м 2 ), расположенным на авеню Civic и Glen в Солсбери, штат Мэриленд . Salisbury Mall был первым закрытым торговым центром с контролируемым климатом в районе Солсбери и вторым на полуострове Делмарва . [1] В выпуске Daily Times от 16 октября 1968 года в Солсбери сообщалось, что общая стоимость торгового центра превысила 7 миллионов долларов, а парковка могла вместить 3300 автомобилей. [2] Первоначально торговый центр принадлежал Sears and Hecht's .
Расположение торгового центра недалеко от центра Солсбери, а также отсутствие других региональных торговых центров поблизости, позволило торговому центру Salisbury Mall процветать на восточном побережье Мэриленда более двух десятилетий. Ближайшими региональными конкурентами торгового центра Salisbury Mall были Blue Hen Mall , открывшийся в 1968 году, и Dover Mall , открывшийся в 1982 году, оба расположены примерно в 60 милях (97 км) к северу в Дувре, штат Делавэр .
Расположение торгового центра Salisbury Mall на Civic Avenues и Glen Avenues было расположено между жилым районом и предприятиями вдоль US Route 50. Молодежный и общественный центр Wicomico находился в 100 ярдах (91 м) от торгового центра, а городской парк и зоопарк Солсбери также находились в нескольких минутах ходьбы. В последующие годы после открытия торгового центра вокруг него сгруппировались другие крупные розничные торговцы, включая Towers Value House (позже Service Merchandise ) в 1977 году [3] и Toys "R" Us в 1983 году [4]. У торгового центра Salisbury Mall была сильная туристическая клиентская база, учитывая его расположение на основных дорогах Восточного побережья Мэриленда и его близость к популярному туристическому курорту Оушен-Сити .
Проект торгового центра был официально анонсирован в январе 1967 года компанией The Development Company of America. Строительство на участке площадью 50 акров (20 га) рядом с административным центром должно было начаться позднее в том же году. [5] Церемония закладки первого камня состоялась на месте 23 июня 1967 года, хотя строительство фактически началось только в октябре. [6] [7]
Официальное торжественное открытие состоялось год спустя, в течение недели 14 октября 1968 года. Якорные магазины Hecht Co. и Sears открылись в начале недели, а затем в среду открылся и сам торговый центр. [8] Хотя в рекламе в день открытия торгового центра говорилось, что покупатели могут просмотреть «все сорок магазинов» [9] , только шестнадцать были готовы к открытию в первый день работы. [10]
Торговый центр утверждал, что он станет «одним из самых красивых торговых центров Америки» и «очаровательной сказочной страной каскадных фонтанов, прекрасных садов, зелени и цветов». [9] Газета Salisbury Daily Times сообщила, что в торговом центре будет «девять фонтанов и 25 цветочных горшков» на его 530 футах (160 м) внутренних проходов. [11]
В статье на первой странице перед днем открытия Daily Times осветила визит тогдашней Мисс Америки Джуди Форд и сказала: «До конца дня сотни — а может быть, и тысячи — покупателей или туристов, как ожидается, прогуляются по внутреннему торговому центру с его подсвеченными фонтанами, клумбами и новыми магазинами». [12] В последующей статье говорилось, что владельцы торговых центров были «в восторге» от толпы, и что полиция оценила толпу в более чем 10 000 человек в пиковый вечерний час. [13]
Местные источники предполагают, что торговый центр Salisbury Mall площадью 10 акров (4,0 га) при полной загрузке будет нанимать не менее 1000 рабочих с фондом заработной платы от 5 до 6 миллионов долларов в год, а годовой объем продаж может достичь 15 миллионов долларов. [8]
1 июля 1970 года в торговом центре открылся одноэкранный кинотеатр . Первоначально управляемый Cinecom Theatres и названный просто «Mall Cinema», кинотеатр был оснащен новейшими технологиями — ксеноновыми лампами, «экраном с радиантным окном» и «звуком высокой четкости RCA» — для своих 350 мест. Это был первый недавно построенный кинотеатр в Солсбери с 1947 года. [14] Театр был создан путем объединения двух пустующих складских помещений и заливки нового наклонного бетонного пола. [15] Второй экран был добавлен позже, открытие состоялось 19 мая 1977 года. [16]
Спустя восемь лет после своего первоначального открытия торговый центр Salisbury Mall подвергся крупной реконструкции и расширению, строительство началось в ноябре 1975 года. 13 сентября 1976 года торговый центр открыл восточное крыло площадью 220 000 квадратных футов (20 000 м 2 ) стоимостью 3,5 миллиона долларов, что почти удвоило размер торгового центра до 593 472 квадратных футов (55 135,4 м 2 ). Новое крыло добавило пространство для 25 новых магазинов, доведя общую вместимость торгового центра до 79. [17] Также были добавлены два новых якоря, Hutzler's и Pantry Pride [18] , а также ресторан Friendly's [19] .
В то время как первоначальная западная часть торгового центра имела «колониальный» вид с колонными входами [5] , восточная часть имела более современный дизайн. Все здание было сделано из белого кирпича и камня. Внутреннее напольное покрытие торгового центра, изначально из белой керамической плитки, было заменено на паркет во время реконструкции. После пристройки общее количество парковочных мест в торговом центре немного сократилось, до 2880. [17] С центральным коридором, соединяющим первоначальное (западное) крыло с новым восточным крылом, торговый центр теперь имел форму буквы «Н», если смотреть сверху. [20]
Универмаг Hutzler's закрылся в июле 1987 года [21] , после того как борющаяся за выживание сеть согласилась передать аренду магазина Peebles , региональной сети универмагов из Вирджинии. [22] [23] Peebles провела торжественное открытие в бывшем помещении Hutzler's 20 августа 1987 года. [24] Магазин решил открыться почти сразу после ухода Hutzler, изменив только товары и вывески. Затем помещение постепенно отремонтировали в следующем году. [25] Peebles уже управляла четырьмя магазинами на Восточном берегу и хотела расшириться в Солсбери [24] , но этот магазин стал последним крупным дополнением к торговому центру Salisbury Mall.
В октябре 1988 года состоялась церемония закладки фундамента, ознаменовавшая начало строительства второго закрытого торгового центра в Солсбери. Первая фаза нового торгового центра, который будет называться The Centre at Salisbury , будет включать 693 842 квадратных фута (64 460,0 м 2 ) арендуемой площади и четыре основных магазина, включая Boscov's, JCPenney, Leggett и Montgomery Ward. [26]
Центр в Солсбери привлечёт больше высококлассных заведений, которых нет в торговом центре Солсбери, а также более современные удобства, такие как фуд-корт и многозальный кинотеатр. [27] У торгового центра также будет гораздо лучшее расположение, как объяснил председатель Boscov Альберт Р. Босков: «Центр в Солсбери будет расположен на пересечении трассы 13, главной артерии с севера на юг, и объездной дороги трассы 13, ограниченного подъездного пути, который в настоящее время обходит местные заторы в Солсбери и обеспечивает полную развязку на трассе 50 для движения в направлении Оушен-Сити и из него. Без сомнения, «Центр» будет иметь лучшее расположение во всей области. Расширение объездной дороги до трассы 50 к западу от Солсбери, запланированное на 1991 год, ещё больше расширит доступность торгового центра для большинства прибрежных транспортных средств из Балтимора и Вашингтона». [28]
Владельцы торгового центра Salisbury Mall рассматривали возможность расширения, чтобы лучше конкурировать с готовящимся к открытию торговым центром в Солсбери. Однако эти планы были отложены, когда стало ясно, что Sears и Hecht's планируют переехать в новый торговый центр. [29]
Ранее Hecht's согласились остаться и отремонтировать свое пространство в торговом центре Salisbury Mall, при условии, что Sears также согласится остаться. Однако в сентябре 1989 года Sears сообщил владельцам торгового центра, что они намерены переехать в новый центр в Солсбери, тем самым освободив Hecht's от соглашения с торговым центром. [30]
И торговцы торгового центра Солсбери, и городские власти были недовольны управлением торгового центра в этот период, полагая, что торговый центр должен был быть более агрессивным в попытках привлечь и удержать арендаторов. [31] Уровень заполняемости торгового центра по-прежнему составлял 85%, но многие в сообществе считали, что большинство магазинов вскоре переместятся в новый торговый центр. [29]
В колонке мнений 1989 года Daily Times сетовала на возможность того, что новый торговый центр уничтожит старый торговый центр Солсбери. Они писали: «Вместо того, чтобы стимулировать бизнес для старого торгового центра, новый торговый центр, похоже, обречен на то, чтобы вывести старый торговый центр из бизнеса. Владельцы торгового центра Солсбери тем временем проводят большую часть своего времени, обсуждая такие вещи, как «стоимость спасения» [...] Выживание торгового центра Солсбери так же важно для общества, как и успех нового центра в Солсбери. Свободное предпринимательство требует, чтобы выживали только сильные, но было бы трагедией увидеть, как старый торговый центр приходит в упадок и увлекает за собой часть общества». [32]
27 июля 1990 года в Солсбери открылся Центр [33] , расположенный всего в 4 милях (6,4 км) к северу от торгового центра Солсбери.
Hecht's и Sears переехали в недавно построенный торговый центр в ноябре 1991 года, поскольку их арендные договоры истекли [33] , оставив Peebles и Food Depot единственными оставшимися якорями. Поток посетителей снизился, поскольку национальные сети покинули торговый центр, отчасти из-за опасений по поводу преступности и слабой безопасности. [34] Двухэкранный кинотеатр внезапно закрылся в мае 1992 года, сославшись на возросшую конкуренцию и спад бизнеса. [35]
9 сентября 1991 года семнадцатилетняя студентка-первокурсница Университета штата Солсбери из Питтсбурга, штат Пенсильвания, была убита, когда она отделилась от группы друзей, чтобы воспользоваться туалетом. Когда она вышла из кабинки в женском туалете, она столкнулась с Дэвидом Бойдом. Он немедленно нанес ей один удар ножом в грудь, а затем развернул ее и нанес еще один удар ножом в спину. Затем Бойд выбежал из туалета, пока жертва кричала от боли. Затем он поехал на велосипеде в близлежащий парк, где и уснул. Его арестовали, признали виновным в убийстве и приговорили к пожизненному заключению. Бойд продолжает отбывать наказание в исправительном учреждении Мэриленда - Хейгерстаун , расположенном на полпути между Солсбери и родным городом жертвы Питтсбургом . [36]
В 1994 году торговый центр предпринял последнюю попытку восстановления. Привлекая местные предприятия и предпринимателей дешевой арендной платой, владельцы надеялись, что торговый центр сможет занять свою нишу. В сентябре 1994 года состоялось «торжественное открытие», чтобы отпраздновать прибытие многих из этих малых предприятий, большинство из которых занимались антиквариатом или ремеслами. На тот момент в торговом центре было 51 магазин, хотя менее десяти из них были национальными брендами, а единственным оставшимся заведением был Orange Julius . [37] Возвращение торгового центра длилось недолго; к 1996 году количество магазинов сократилось до 26, и поползли слухи о продаже и перестройке торгового центра. [38]
Торговый центр сменил владельцев в 1997 году, его купила компания Salisbury Mall Associates, LLC из Балтимора, штат Мэриленд. [39] Новые владельцы закрыли первоначальное западное крыло торгового центра весной 1998 года, установив фанерную перегородку, чтобы отделить его от восточного крыла. Западное крыло быстро пришло в упадок. Из-за плоской крыши торгового центра часто возникали проблемы с протечками [40] , и первоначальное западное крыло теперь обходилось без элементарного обслуживания и ремонта.
Peebles, Food Depot и несколько местных магазинов — вот все, что осталось к концу 1999 года. Большинство оставшихся арендаторов либо переехали в близлежащие торговые центры , либо просто вышли из бизнеса. Жители близлежащих домов начали жаловаться в город Солсбери, потому что здание разваливалось. На парковке начали расти сорняки. [41]
Торговый центр быстро пришёл в упадок: оригинальное западное крыло загорелось из-за короткого замыкания в 2000 году, и некоторые части здания были признаны непригодными для эксплуатации. [39]
Последний оставшийся универмаг, Peebles, закрылся летом 2001 года, ссылаясь на плохие продажи. Остались только Food Depot, The Connection, Illusion's Games and Comics, филиал Sojourner-Douglass College , академия боевых искусств и несколько малых предприятий. [39]
Последний оставшийся якорь — Food Depot — закрылся в декабре 2001 года, будучи выселенным после успешного судебного иска против владельцев торгового центра из-за плохого содержания здания. [42]
По состоянию на 2002 год в торговом центре оставалось всего семь арендаторов, и он был выставлен на продажу. [41]
Последний арендатор, местный магазин одежды The Connection, покинул торговый центр 23 ноября 2004 года, переехав в The Twilley Center, расположенный прямо за торговым центром.
В заключительной статье Daily Times за 2007 год о старом торговом центре делается следующий вывод: «Теперь он заполнен плесенью, сгнил из-за повреждения водой и небрежного обращения и не пригоден для использования или реставрации. Пришло время попрощаться с торговым центром Salisbury Mall. Скоро его не станет, и большинство из нас предпочло бы помнить его таким, каким он был когда-то, а не таким, каким он стоит сегодня, заброшенным бельмом на глазу». [40]
Снос начался 8 августа 2007 года и был завершен 21 ноября того же года. Уборка производилась с декабря 2007 года по апрель 2008 года: оставшиеся 40 000 тонн мусора, состоящего из стального каркаса и каменной кладки, были отправлены близлежащим переработчикам. [43] [44]
Продолжаются дебаты между владельцами недвижимости и местным сообществом о том, как следует использовать землю. [45] Первоначальный план реконструкции предусматривал перепланировку земли под многофункциональный жилой/торговый комплекс на 685 единиц с искусственным озером, который будет известен как The Village at Salisbury Lake. Строительство планировалось начать в июне 2008 года; однако эти планы были приостановлены из-за спада на рынке жилья, а затем и последовавшей за этим Великой рецессии. [46]
12 ноября 2007 года главный строительный подрядчик, K. Hovnanian Homes of Maryland, LLC, подал иск против владельца недвижимости, Salisbury Mall Associates, LLC. Истцу было предоставлено разрешение судьей окружного суда округа Уикомико Дональдом С. Дэвисом расторгнуть контракт и выйти из строительства Village at Salisbury Lake 29 сентября 2008 года. [47] 13 апреля 2009 года ответчику была предоставлена отсрочка исполнения решения до рассмотрения апелляции в Апелляционном суде Мэриленда . Ответчик должен был внести залог в размере 24 000 долларов США, исходя из предполагаемого 18-месячного периода апелляции. [48] Апелляция была назначена на 3 февраля 2010 года под номером дела 2681/08. [49] 6 июля 2011 года Специальный апелляционный суд отменил решение окружного суда округа Уикомико. Дело было прекращено с предубеждением.
С апреля 2008 года территория торгового центра оставалась пустой, за исключением груд каменной кладки, зарезервированной для будущего использования. 10 июля 2019 года территория торгового центра была продана Crossroads Salisbury, LLC для жилой и коммерческой застройки. [50]
Другой план реконструкции участка был предложен в 2023 году. Все еще названный The Village at Salisbury Lake, обновленный план предусматривал 131 односемейный дом и 88 таунхаусов на участке. Однако финансирование проекта по состоянию на 2024 год все еще было неясным. [51]
{{cite news}}
: CS1 maint: числовые имена: список авторов ( ссылка ){{cite news}}
: CS1 maint: числовые имена: список авторов ( ссылка )