Парадайз, Бирмингем
Район в центре города Бирмингем, Англия

Площадь Чемберлена в 2023 году

Paradise , ранее называвшийся Paradise Circus , — это название, данное территории площадью около 7 гектаров (17 акров) в центре Бирмингема между площадями Чемберлена и Сентенари . Эта территория является частью административного центра Бирмингема, Англия, с 19 века, когда на ней располагались такие здания, как Ратуша , Научный колледж Мейсона , здания Бирмингемского и Мидлендского институтов и Центральная библиотека. С 1960 по 1975 год территория была перестроена в нынешний Paradise Circus, расположенный в кольцевой развязке на системе Внутренней кольцевой дороги , содержащей новую Центральную библиотеку и Школу музыки . С 2015 года Argent Group перестроит территорию в новые здания смешанного назначения и общественные площади. Под территорией проходит туннель Queensway.

Этимология

Хотя нет карт того периода, подтверждающих это, поместная съемка 1553 года (воспроизведенная как предполагаемая карта Бики и Хилла 1857 года) фиксирует, что место нынешнего Paradise Circus находится на западной границе города. [1] Название поля «Paradise Close» показано на карте, где нынешний участок получил свое название. Название «Paradise» может отражать удовлетворение качеством земли или указывать на наличие средневекового сада для удовольствий, среди других возможностей. [2] В результате этого улица на южном конце участка была названа Paradise Street , когда улица была проложена в конце 18 века. Когда в 1960-х годах планировка дороги была преобразована в кольцевую развязку, участок стал известен как Paradise Circus. Районы внутри участка были названы Paradise Place, а торговый пассаж, созданный при Центральной библиотеке в начале 1990-х годов, был назван Paradise Forum. В 2014 году было объявлено, что новый проект будет называться просто «Paradise», чтобы отразить тот факт, что элемент «цирка» исчезнет, ​​когда Paradise Circus Queensway рядом с ратушей станет пешеходной зоной. [3]

Новое название Paradise Circus

В мае 2021 года городской совет Бирмингема объявил, что Paradise Circus будет переименован в Lyon Queensway и не будет открыт для автомобилистов. Вместо этого он будет приоритетным для автобусов, трамваев, такси и велосипедов. [4]

Это решение об изменении названия дороги было встречено критикой историка из Бирмингема Карла Чинна в мае 2021 года. [5]

История

Ранняя история

Раннее поселение Бирмингема было сосредоточено вокруг приходской церкви Святого Мартина в Bull Ring , примерно в 8 м (26 футах) к востоку от нынешнего Paradise Circus. По мере роста средневекового поселения в 16-м и 17-м веках, эта территория находилась на западной границе города и оставалась полями. [1]

Развитие как общественный центр

Здание Института Бирмингема и Мидленда на углу Ратклифф-Плейс и Парадайс-стрит
Научный колледж Мейсона на Эдмунд-стрит

Район оставался сельским, пока семья Колмор не начала расширять свое поместье в 1760-х годах. На карте Хансона 1778 года участок теперь ограничен улицами Грейт-Чарльз-стрит, Конгрив-стрит, Парадайз-стрит и Изи-Роу, а Эдмунд-стрит проходит через его центр, разделяя его на два квартала. Здания внутри кварталов представляют собой большие жилые дома с задними садами. В 19 веке Бирмингем быстро развивался как производственный центр, и жилые дома на участке стали заполняться небольшими производителями и мастерскими.

Ратуша Бирмингема была построена между 1832 и 1834 годами в юго-восточном углу участка, а территория, которая сейчас является площадью Чемберлена, была очищена от зданий во время ее строительства. После того, как была построена Ратуша, эта территория развивалась в общественный центр Бирмингема. Институт Бирмингема и Мидленда был построен к западу от Ратуши в 1857 году, а новая улица под названием Рэтклифф-Плейс разделяла их. Первая Центральная библиотека открылась в 1865 году, заняв участок к югу от Эдмунд-стрит и к западу от Ратуши, примыкая к зданию BMI с севера. Эта библиотека была уничтожена пожаром в 1879 году, и ее замена по проекту Дж. Х. Чемберлена открылась в 1882 году.

Mason Science College открылся в 1875 году, заняв территорию к северу от Edmund Street. Этот колледж представлял собой величественное здание в стиле готического возрождения, спроектированное Джетро Коссинсом. В это же время на углу Congreve Street и Edmund Street был построен Liberal Club. Очищенная территория к северу от ратуши была заложена как Chamberlain Place в 1880 году с возведением Мемориала Чемберлена . К концу 19 века здания, окружавшие Chamberlain Place, образовали большой общественный центр, однако за его пределами западная и северная части участка, выходящие на Great Charles Street и Easy Row, оставались небольшими кирпичными зданиями в георгианском стиле, включающими мастерские, фабрики и публичные дома. [6]

В начале 20-го века город стремился расширить свой общественный центр на запад, в то, что сейчас является площадью Сентенари. Генеральный план Уильяма Хейвуда в 1918 году предполагал создание большого общественного центра к западу от Изи-Роу и к северу от Брод-стрит . Из-за финансовых ограничений и начала Второй мировой войны были построены только Зал памяти в 1925 году и Дом Баскервилей в 1938 году. [7]

Мандзони и Мадин

После войны идея создания грандиозного общественного центра все еще встречалась с энтузиазмом. Герберт Мандзони , назначенный городским инженером и инспектором в 1935 году, разработал план внутренней кольцевой дороги между 1942 и 1952 годами и представил его в публикации «Бирмингем: 50 лет спустя» . Этот план городской автомагистрали, проходящей через центр Бирмингема, был реализован, когда в 1957 году началось строительство кольцевой дороги Smallbrook Ringway. Внутренняя кольцевая дорога между 1960 и 1971 годами создала бы Paradise Circus, как он есть сегодня, как центральный остров в кольцевой развязке с круговым движением. Под участком, образовавшим туннель Queensway, между улицами Great Charles Street и Suffolk Street, был проложен туннель. Paradise Circus Queensway фактически образовал кольцевую развязку вокруг участка, проходящую по Easy Row и Ratcliff Place к западу от ратуши. [8]

Один из пешеходных переходов высокого уровня, разделяющих пешеходов и транспорт

В сочетании с планами шоссе Мандзони Джон Мадин разработал генеральный план Paradise Circus в 1965 году. Мадин спроектировал Центральную библиотеку как центральную часть большого плана общественного центра на недавно созданном участке Paradise Circus. Библиотека была построена между 1971 и 1973 годами, а старая Центральная библиотека была вскоре снесена. Пространство, образовавшееся в результате сноса, позволило построить Школу музыки и торговый пассаж Fletcher's Walk к югу от библиотеки. Первоначально планировалось построить рядом с библиотекой Школу музыки, Драматический центр, Спортивный институт, офисы, магазины, паб, автостоянку на 500 мест и автобусную развязку. [9]

Музыкальная школа на южной стороне Paradise Circus

Коллекция гражданских зданий должна была быть соединена пешеходными дорожками высокого уровня и сетью галерей, которые соединяют дороги. Единственными другими зданиями в первоначальных планах, которые должны были быть построены, были музыкальная школа и публичный дом (The Yardbird), а единственными завершенными пешеходными дорожками высокого уровня был Congreve House, который соединял библиотеку с Бирмингемской художественной галереей, но он никогда не использовался по своему назначению и стал офисным помещением. Совет не смог реализовать первоначальный план Paradise Circus. Сокращение расходов привело к решению совета продать землю вокруг библиотеки, положив конец видению финансируемого и принадлежащего государству общественного центра, занимающего всю территорию. [10]

Библиотечный театр на 200 мест был построен между Школой музыки и опорным библиотечным блоком в 1983–86 годах. Театр был спроектирован и построен по схеме Henry Boot Projects. Хотя дизайн был в первоначальных планах Мадина, он не принимал участия в этапе строительства. Chamberlain House и Copthorne Hotel были построены к западу от библиотеки в 1985–87 годах с клиновидными концами. К северу от библиотеки, где изначально должен был быть построен Спортивный институт, в 1988–89 годах был построен шестиэтажный офисный блок (77 Paradise Circus). Пешеходный мост, соединяющий библиотеку с площадью Столетия, был добавлен в рамках усовершенствования площади в 1988–89 годах, заменив пешеходный переход. В то же время проезжая часть была понижена. Атриум библиотеки был закрыт стеклянной крышей и экранами Департаментом городского архитектора в 1989–91 годах. Пространство ниже было названо Paradise Forum, изначально предлагалось как зона для приема пищи и развлечений на открытом воздухе, но в конечном итоге было сдано в аренду компаниям по недвижимости, которые сдавали помещения в субаренду магазинам и арендаторам точек быстрого питания, таким как McDonald's , JD Wetherspoon , Greggs и Nando's . Недостроенная автобусная развязка стала зоной обслуживания для арендаторов Paradise Forum. [11]

Реконструкция

Развитие Paradise в октябре 2017 г.

В 1999 году весь Paradise Circus был продан Argent Group. Glenn Howells Architects разработали генеральный план участка. Заявка на планирование 2012/05116/PA была подана в июле 2012 года и одобрена 8 декабря 2013 года городским советом Бирмингема . Строительные работы начались в январе 2015 года. Для реализации проекта было создано совместное предприятие между городским советом Бирмингема и Hermes Real Estate. Argent Group управляет проектированием и выполнением работ. Для сноса Школы музыки соглашение, заключенное в декабре 2013 года, предусматривало выплату 29 миллионов фунтов стерлингов Бирмингемскому городскому университету. Это включало 12,4 миллиона фунтов стерлингов расходов совета. Застройка предоставит до 10 новых зданий площадью около 170 000 квадратных метров (1 800 000 квадратных футов) для магазинов, офисов, отдыха, общественных и культурных удобств. Также будет гостиница. [12]

Рекламные материалы обещают, что «Paradise будет преобразован в яркий многофункциональный комплекс коммерческих, гражданских, торговых, развлекательных и гостиничных помещений, что значительно улучшит доступ пешеходов и значительно расширит общественное пространство, соответствующее этому образцовому историческому месту». [13] Проект будет завершен в три этапа. [12]

Финансирование

Развитие стоимостью £500 млн финансируется через совместное предприятие-партнерство между городским советом Бирмингема и BT Pension Scheme, которым управляет Hermes Real Estate с Argent Group, менеджером по развитию. Фаза I, обеспечивающая и инфраструктурная работа, финансируется за счет одобренных инвестиций в размере £61 млн от Greater Birmingham and Solihull Local Enterprise Partnership . Предполагается, что контракт на строительство фазы I с Carillion оценивается в £30 млн. [14] [15]

В марте 2016 года Совет по инвестициям в пенсионный план Канады (CPPIB) приобрел 50-процентную долю в первой фазе проекта стоимостью 150 миллионов фунтов стерлингов. [16]

Фаза 1

Первая фаза началась 5 января 2015 года, в ее объем вошли пересмотренная схема дороги, новая общественная зона [17] и два новых офисных здания, обеспечивающих 250 000 кв. футов (23 000 м2 ) офисных помещений, которые должны быть завершены в период с 2018 по 2019 год. Two Chamberlain Square была построена рядом с северо-западом от ратуши и была спроектирована Glenn Howells Architects. One Chamberlain Square частично расположена на месте старой Центральной библиотеки и была спроектирована Eric Parry Architects . Grant Associates получила контракт на проектирование новой общей зоны. Прогнозировалось, что первая фаза разработки обойдется в 160 миллионов фунтов стерлингов, из которых 120 миллионов фунтов стерлингов будут потрачены на первые два здания. Carillion была назначена подрядчиком для этой фазы. [3] [17] [18]

В марте 2016 года PricewaterhouseCoopers объявила, что они согласились арендовать офисные помещения на верхних 4,5 этажах здания One Chamberlain Square на условиях 20-летней аренды, переезд запланирован на начало 2019 года. [19] В декабре 2017 года PricewaterhouseCoopers приняла решение арендовать все здание. [20]

Работы по забивке свай для One Chamberlain Square начались в августе 2016 года и были завершены к декабрю 2016 года, когда началось строительство ядер. Церемония возведения крыши на One Chamberlain Square состоялась 15 декабря 2017 года, на ней присутствовал мэр Западного Мидлендса . [20] После того, как Carillion была ликвидирована в январе 2018 года, BAM Construct UK была назначена для завершения строительства One Chamberlain Square. [21] BAM Construct UK также получила контракт на поставку Two Chamberlain Square. Церемония возведения крыши на Two Chamberlain Square состоялась 25 января 2019 года. [22]

В апреле 2019 года винный бар и ресторан Vinoteca подтвердил, что откроется на первом этаже Two Chamberlain Square в начале 2020 года. [23]

Фаза 2

Четырехзвездочный отель будет построен на юго-западном углу участка с видом на улицу Саффолк-стрит и Квинсвей . Этот отель будет построен в качестве замены Copthorne Hotel , который станет его владельцем до того, как его нынешнее здание будет снесено. Для проектирования отеля была выбрана компания Ian Springford Architects. [24]

В марте 2018 года комитет по планированию городского совета Бирмингема выдал разрешение на строительство One Centenary Way на месте старой консерватории Adrian Boult Hall. Спроектированное Glenn Howells Architects, офисное здание площадью 280 000 кв. футов (26 000 м2 ) имеет высоту 13 этажей, с пространством для магазинов и ресторанов на уровне улицы. [25]

Фаза 3

Этот последний этап будет включать пять зданий, строительство которых запланировано на период с 2020 по 2025 год. [12]

Здания

Ниже приведена таблица схем, находящихся в настоящее время в стадии строительства или планирования. [26]

ЗданиеСтатусИспользоватьПредполагаемое завершениеВысотаКоличество этажейПлощадь полаАрхитекторПодрядчикАрендаторы
Площадь ЧемберленаПолныйОфис/коммерческая недвижимость202039 м (128 футов)8172 000 кв. футов (16 000 м 2 )Архитекторы Эрика ПерриCarillion (до января 2018), BAM с апреля 2018Дишум , Альберт Шлосс, Cow & Sow, PwC
Площадь Двух ЧемберленовПолныйОфис/коммерческая недвижимость202138 м (125 футов)8183 000 кв. футов (17 000 м 2 )Архитекторы Гленна ХауэллсаБАМF1 Arcade, Rosa's Thai Café, La Bellezza, Yorks Café & Coffee Roasters, Mazars , Atkins , Cubo Work, Knights, Cazenove Capital, MEPC , DLA Piper , Dains Accountants
Один столетний путьНачало строительства: декабрь 2019 г.Офис/коммерческая недвижимость202363 м (207 футов)14280 000 кв. футов (26 000 м 2 )Архитекторы Гленна ХауэллсаСэр Роберт МакЭлпайнArup , Goldman Sachs , JLL , Mills & Reeve
  • One Chamberlain Square, арендованная PwC
    One Chamberlain Square, арендованная PwC
  • Площадь Двух Чемберленов
    Площадь Двух Чемберленов
  • Один столетний путь
    Один столетний путь

Ссылки

  1. ^ Карта Бикли и Хилла 1857 г.
  2. ^ Дент, Роберт (1894), Создание Бирмингема , Бирмингем: Дж. Л. Аллей
  3. ^ ab Jones, Tamlyn (15 декабря 2014 г.). «Новое название проекта Paradise Circus стоимостью 500 млн фунтов стерлингов, дата начала подтверждена». Birmingham Post . Бирмингем . Получено 15 декабря 2014 г.
  4. ^ «Объявлено новое название для цирка Paradise Circus в Бирмингеме — но без машин — Birmingham Live». 11 мая 2021 г.
  5. ^ «Историк Карл Чинн критикует решение изменить название одного из ключевых маршрутов города — Birmingham Live». 14 мая 2021 г.
  6. ↑ Заметки по истории публичных библиотек Бирмингема (1861-1961) , Бирмингем, 1962
  7. ^ "Строительство дома Баскервилей в 1930-х годах". Городской совет Бирмингема . Получено 17 декабря 2014 г.
  8. ^ «Дорога в „Рай“ обозначена, и начинается 11-летнее строительство». Birmingham Post . 18 декабря 2014 г. Получено 20 января 2018 г.
  9. ↑ John HD Madin & Partners (1966), Реконструкция административного центра — Paradise Circus, отчет о проекте Центральной библиотеки, подготовленный John HD Madin and Partners совместно с JA Maudsley , Бирмингем
  10. ^ Клоули, Алан (2011), Джон Мадин (архитектор 20 века) (Печат.), Лондон: RIBA Publishing, ISBN 978-1-85946-367-3
  11. ^ Клоули, Алан (2011), Джон Мадин (архитектор 20 века) , RIBA Publishing, ISBN 978-1-85946-367-3
  12. ^ abc "Timeline" . Получено 17 декабря 2014 г. .
  13. ^ "Видение". Сайт развития Paradise Birmingham .
  14. ^ Морби, Аарон (12 июня 2014 г.). «Carillion выигрывает первую фазу Paradise Circus стоимостью 500 млн фунтов стерлингов». Construction Enquirer . Бирмингем . Получено 15 декабря 2014 г.
  15. ^ Джонс, Тамлин (18 декабря 2014 г.). «Дорога в рай, намеченная на 11 лет строительства, начинается». Birmingham Post . Бирмингем . Получено 18 декабря 2014 г.
  16. ^ Джонс, Тамлин (7 марта 2016 г.). «Владелец Grand Central получает долю в раю». Birmingham Post . Бирмингем . Получено 7 марта 2016 г.
  17. ^ ab Jones, Tamlyn (24 июля 2014 г.). «Eric Parry Architects назначены для проектирования здания Paradise Circus». Birmingham Post . Бирмингем . Получено 15 декабря 2014 г.
  18. ↑ Джонс, Тамлин (12 июня 2014 г.). «Carillion возглавит первую фазу Paradise Circus». Birmingham Post . Бирмингем . Получено 15 декабря 2014 г.
  19. ^ Браун, Грэм (16 марта 2016 г.). «PwC становится первой компанией, подписавшей контракт на размещение в офисах Paradise». Birmingham Post . Бирмингем.
  20. ^ ab "First Building at Paradise Tops Out". PwC. 14 декабря 2017 г. Получено 20 декабря 2017 г.
  21. ^ «BAM завершит проект Birmingham Paradise компании Carillion».
  22. ^ "Потрясающий вид на город с крыши Two Chamberlain Square в Paradise - Birmingham Live". 25 января 2019 г.
  23. ^ «Винный бар и ресторан представлены в рамках проекта Paradise».
  24. ^ Браун, Грэм (16 декабря 2013 г.). «Первый взгляд на планы нового отеля Paradise Circus». Birmingham Post . Бирмингем . Получено 6 июня 2012 г. .
  25. ^ «Зелёный свет для следующего этапа проекта Paradise стоимостью 700 млн фунтов стерлингов — Birmingham Live». 2 марта 2018 г.
  26. ^ "The Premier Office Space to Let". Paradise Birmingham . Получено 28 марта 2023 г.
На Викискладе есть медиафайлы по теме Paradise Circus, Бирмингем .
  • Сайт развития Paradise Birmingham
  • веб-сайт Argent
  • Грэм Браун: Последние впечатления артистов цирка Paradise Circus открывают новые виды на центр Бирмингема Birmingham Post 20 марта 2014 г.
  • Paradise Circus CPO birmingham.gov.uk
  • Paradise Circus — реконструкция стоимостью 450 миллионов фунтов стерлингов — двигает вперед enterprisezones.communities.gov.uk 11 марта 2013 г.
  • Покадровая съемка развития Paradise Circus в 1963-1986 гг.
  • Прогулка Энди Фостера по Центральной библиотеке Бирмингема

52°28′48″с.ш. 1°54′18″з.д. / 52,4799°с.ш. 1,9051°з.д. / 52,4799; -1,9051

Взято с "https://en.wikipedia.org/w/index.php?title=Рай,_Бирмингем&oldid=1273375141"