Группа компаний ПИК
Российская строительная компания

ПАО «Группа компаний ПИК»
Тип компанииПубличный ( ПАО )
MCX : ПИКК
ПромышленностьНедвижимость
Строительство
Основан1994 как Первая Ипотечная Компания.
Штаб-квартираМосква, Россия
Ключевые люди
Иван Поландов, (генеральный директор)
ПродукцияСтроительство домов
Доход5,27 млрд долларов [1]  (2020)
1,22 млрд долларов [1]  (2020)
1,2 миллиарда долларов [1]  (2020)
Всего активов9 миллиардов долларов [1]  (2020)
Общий капитал2,53 млрд долларов [1]  (2020)
Веб-сайтhttps://www.pik.ru/

ПИК , официально Публичное акционерное общество «ПИК-специализированный застройщик» ( русский : ПАО «ПИК-специализированный застройщик» ) — ведущая европейская застройщик и строительная компания со штаб-квартирой в Москве. Являясь крупнейшим застройщиком жилья в России и Европе, ПИК специализируется на строительстве и продаже жилья комфорт-класса, в основном в сегменте индустриального домостроения. С момента своего основания в 1994 году ПИК построила более 30 миллионов м2 жилья, обеспечив квартирами более 2 миллионов человек. Компания работает в 15 регионах России, с акцентом на Москву и Московскую область. [2] [3]

Компания возглавляет рейтинг крупнейших застройщиков России по состоянию на 1 сентября 2022 года.

История

Первая ипотечная компания (ПИК), впоследствии переименованная в «ПИК», была основана в 1994 году Юрием Жуковым и Кириллом Писаревым .

В 2001 году для расширения своей девелоперской деятельности ПИК приобрел Домостроительный комбинат № 2 (ДСК-2). ДСК-2 является третьим по величине домостроительным предприятием в Москве, сдавая ежегодно более 4,8 млн. кв. футов (450 тыс. кв. м) жилой площади. [4] Специализируется на строительстве многоэтажных индустриальных (панельных) жилых домов серии КОПЭ (элемент объемного проектирования). Комбинат выполняет весь комплекс работ по панельному строительству жилых домов, включая изготовление наружных и внутренних железобетонных конструкций, фасадных решений, оконных блоков и других элементов жилых зданий.

В 2005 году ПИК выкупила у «Интеко» еще один крупный московский домостроительный комбинат — ДСК-3 мощностью 5,4 млн кв. футов (500 тыс. кв. метров), тем самым создав собственные мощности крупнопанельного домостроения до 10,8 млн кв. футов (1 млн кв. метров) жилья в год и став ведущим игроком на российском рынке панельного жилья. [5]

В 2006 году компания ПИК приобрела компанию «Стройинвестрегион» и начала расширять свою девелоперскую деятельность по всей России, реализуя проекты в таких городах, как Калининград , Ярославль , Калуга , Обнинск , Нижний Новгород , Таганрог , Новороссийск , Пермь и Омск .

В 2007 году компания ПИК приобрела Комбинат железобетонных конструкций №480, расположенный в городе Алексин Тульской области .

В конце мая 2007 года ПИК провела IPO , в ходе которого акционеры продали 15% компании за $1,85 млрд, что дало компании капитализацию в $12,3 млрд. [6] В 2013 году компания провела дополнительное размещение акций, и ее акции торговались на Лондонской фондовой бирже и Московской межбанковской бирже. [7] В июне 2017 года ПИК провела делистинг с Лондонской фондовой биржи и консолидировала торговлю своими акциями на Московской бирже .

В 2013 году на базе ДСК-2, ДСК-3 и ПИК-Автотранс была создана интегрированная производственная компания АО «ПИК-Индустрия» [8] .

В 2014 году сменился генеральный директор и почти вся команда менеджеров.

В середине 2016 года было объявлено, что ПИК покупает ГК «Мортон» — одного из крупнейших застройщиков в России. Стоимость сделки не разглашается.

Период экономического кризиса в России

В 2008 году в результате экономического кризиса в России компания столкнулась с финансовыми трудностями. Строительство жилой недвижимости в этом году сократилось почти вдвое по сравнению с 2007 годом: с 23 тыс. квартир (1,5 млн м2) до 12 380 квартир (813 тыс. м2).

Кризис стал поворотным моментом в истории компании. 25 декабря 2008 года Правительство РФ приняло решение о включении ПИК в перечень системообразующих предприятий российской экономики. Однако, несмотря на это, в апреле 2009 года основателям ПИК Кириллу Писареву и Юрию Жукову пришлось отказаться от контроля над компанией: они уступили 25% акций Сулейману Керимову (ООО «Нафта-Москва») в обмен на реструктуризацию долга . [9]

В 2009 году компания получила государственные гарантии от Правительства Российской Федерации. [10]

После самой острой фазы экономического кризиса в 2010–2012 годах ПИК восстановилась и укрепила свои позиции на рынке. Национальное рейтинговое агентство присвоило компании индивидуальный рейтинг кредитоспособности «А». В 2014 году международное рейтинговое агентство Standard & Poor's присвоило компании корпоративный кредитный рейтинг «B/позитивный» с позитивным прогнозом. [11] В конце 2013 года стратегические инвесторы Александр Леонидович Мамут и Сергей Эдуардович Гордеев приобрели пакет акций ПИК у дочерних компаний Фонда Сулеймана Керимова. [12]

В конце 2014 года компания ПИК получила уведомление об увеличении на 5% доли своего президента и основного акционера Сергея Гордеева, в результате чего его доля в капитале увеличилась с 24,9% до 29,9%. [13]

Летом 2017 года Сергей Гордеев закрыл сделку по выкупу пакетов акций компаний Александра Мамута (16%) и Микаила Шишханова (9,8%) по цене 280 рублей за одну обыкновенную акцию. Таким образом, Сергей Гордеев стал контролирующим акционером, владеющим 50,02% акций ПИК. [14]

Осенью 2017 года Сергей Гордеев еще больше увеличил свою долю в ПИК до 74,6 %, завершив выкуп миноритарных акционеров компаний Александра Мамута и Михаила Шишханова. [15]

Владельцы и менеджмент

Основным акционером и президентом ПИК является Сергей Гордеев . Он имел 59,33 % акций. [16] В октябре 2023 года Гордеев передал 20 % акций Центральной трастовой компании, оставив себе 32,49 %, и перестал быть контролирующим акционером. [17]

В 2022 году генеральным директором ПИК был назначен Иван Поландов. [18]

Деятельность

Компания ПИК специализируется на строительстве и продаже жилой недвижимости комфорт-класса, в первую очередь в сегменте индустриального домостроения , и является лидером на российском рынке недвижимости. С начала деятельности компании (1994 год) она построила 228 миллионов квадратных футов (30 миллионов квадратных метров) жилой площади, или 340 тысяч квартир, тем самым обеспечив жильем более 1 миллиона человек. Компания ПИК работает в 15 регионах России, уделяя особое внимание Москве и Московской области .

У ПИК обширный и диверсифицированный портфель проектов. По состоянию на 31 декабря 2007 года банк земли составлял 123,8 млн квадратных футов (11,5 млн квадратных метров). В 2018 году компания работает над более чем 40 проектами комплексного освоения недвижимости в Московской агломерации, большинство из которых — в секторе доступного жилья. При этом в портфеле компании есть и ряд проектов бизнес-класса: Vavilova 4, Vander Park и Mosfilmovskaya.

В компании ПИК работает около 13 000 сотрудников, она аккредитована в 18 крупных российских банках. [19]

В 2017 году Аналитическое кредитное рейтинговое агентство (АКРА) присвоило компании рейтинг «BBB+», что выше, чем у любого другого российского девелопера, а Standard & Poor's подтвердило рейтинг кредитоспособности «B». Также в 2017 году рейтинговое агентство «Эксперт» присвоило ГК ПИК рейтинг кредитоспособности «A-» со стабильным прогнозом. Решением Правительства Российской Федерации ГК ПИК включена в перечень системообразующих компаний российской экономики.

ПИК имеет собственное конструкторское бюро и современные производственные мощности, что позволяет гибко и быстро адаптироваться к потребностям рынка. В 2015 году компания вывела на рынок принципиально новые продукты индустриального и монолитного домостроения, полностью изменив подход к формированию внутренней среды проживания в новых комплексах.

Производственные мощности ПИК включают: Алексинский завод ЖБК, Наро-Фоминский завод ЖБК, Очаковский завод ЖБК, завод «Новые строительные системы» в Обнинске и завод нестандартного железобетона «Волга-Форм». В его состав также входят бетоносмесительные узлы и производство полуфабрикатов для всей номенклатуры комплектующих, закладных изделий, оснастки, опалубки и т. д. Общая мощность этих предприятий составляет 1,5 млн м2 сборных железобетонных домов и 500 тыс. м2 фасадных конструкций СЭМ (Сверхэффективный монолит) в год, что полностью обеспечивает потребности ПИК в этих изделиях.

В настоящее время компания возводит дома двух основных категорий: ПИК (индустриальное жилье) и СЭМ (Сверхэффективный монолит). Подвалы и цокольные этажи зданий серии ПИК монолитные, начиная с первого этажа используются плиточные панели.

В большинстве этих домов нет балконов, хотя в них есть кладовые для жильцов, а фасады оснащены сетками для внешних кондиционеров. Это помогает сохранить архитектурный облик фасадов.

ПИК сотрудничает как с европейскими, так и с российскими партнерами в области дизайна, архитектуры и инжиниринга, среди которых de Architekten Cie., Gillespies, Steer Davies Gleave, John McAslan+Partners, Urbica и RuGBSC, Aukett Swanke, Buromoscow.

В 2015 году компания внедрила «Стандарт ПИК» — собственный свод правил, по которому реализуются все новые проекты. Он описывает все параметры жилого квартала: от внешнего вида фасадов до количества розеток в каждой квартире.

Совместно с ландшафтным бюро AFA компания ПИК создала первую в России детскую площадку PlayHub на территории жилого района Бунинские Луга. В 2018 году планируется достроить второй PlayHub в районе парка Саларьево. [20]

В 2019 году «Самокат» привлек $10 млн инвестиций от Группы компаний ПИК Сергея Гордеева (57-е место в списке богатейших бизнесменов России 2017 года). Сделка между «ПИК Инновации» и «Самокатом» была закрыта в июле 2019 года. По данным кипрского регистратора, группа ПИК получила 27% Roboretail. [21]

Основные статистические данные

Выручка ПИК по МСФО за 2013 год составила 62,5 млрд рублей. Чистая прибыль компании по состоянию на 31 декабря 2013 года снизилась на 20,1 млрд рублей до 18,0 млрд рублей (2012: 38,1 млрд рублей). [22] Чистый долг по состоянию на 31 декабря 2012 года составил 37,1 млрд рублей, что на 5,7 млрд рублей меньше, чем годом ранее. [23]

В 2013 году было запущено 52 новых проекта (в 2012 году — 49 новых проектов). Продажи выросли на 2,9 % до 677 тыс. м2 жилой недвижимости. Общая денежная выручка в 2013 году выросла на 10,8 %, при этом выручка от розничной продажи недвижимости выросла на 32,3 % за счет намеренного сокращения менее прибыльных оптовых сделок. Чистая прибыль в 2013 году выросла более чем в 2,3 раза до 7,4 млрд руб. [24]

В 2014 году общий объем продаж ПИК снизился на 8,4 % до 620 000 м2, а выручка от продаж снизилась на 19,1 % до 50,95 млрд руб. Общая выручка Группы в 2014 году снизилась с 74,8 млрд руб. до 61,7 млрд руб., или на 17,5 %. [25]

В 2015 году компания вывела на рынок 12 новых проектов (50 новых многоэтажных домов). Объем продаж недвижимости вырос до 625 тыс. м2, а общая выручка ПИК составила 68,7 млрд руб. [26]

В 2016 году, как и годом ранее, компания вывела на рынок 12 новых проектов и выставила на продажу 63 новых многоэтажных жилых дома. Общая выручка девелопера за год выросла на 47,2 % до 101,2 млрд рублей, а объем продаж жилья увеличился более чем на 50 % до 950 тыс. м2. [26]

В 2017 году компания выставила на продажу 11 новых проектов и 99 новых многоэтажных домов. [27] Общая выручка увеличилась на 203,4 % до 175,1 млрд руб. Продажи недвижимости увеличились на 214,5 % до 169,9 млрд руб. Объем завершенной недвижимости, переданной покупателям, вырос на 10,4 % до 1 887 000 м2.

В первом квартале 2018 года ГК ПИК выставила на продажу 21 новый жилой дом. Общая выручка увеличилась на 26,9 % до 57,0 млрд рублей с 44,9 млрд рублей в первом квартале 2017 года. Продажи недвижимости увеличились на 36,9 % до 53,8 млрд рублей по сравнению с 39,3 млрд рублей в первом квартале 2017 года.

В 2022 году выручка компании составила 23 млрд руб. [28]

Социальная ответственность

С 2005 года ПИК занимается решением проблем индивидуальных дольщиков, обманутых недобросовестными строительными фирмами, такими как ЗАО «Стройметресурс», ООО «Компания «Стройиндустрия» и КТ «Социальная инициатива», не выполнившими свои обязательства перед покупателями. Компания завершила строительство более 20 многоэтажных домов и передала таким дольщикам 3330 квартир.

Компания также завершает строительство жилого комплекса «Западные ворота столицы» в городе Одинцово Московской области. Работа над проектом началась в 2004 году, но была заморожена в 2005 году. Для его завершения были привлечены новые инвесторы, но и они не выполнили своих обязательств. Строительство двух шестисекционных домов — корпусов 2 и 3 — было возобновлено в ноябре 2016 года новым инвестором проекта — ГК ПИК, а ключи от квартир в этих корпусах были окончательно переданы их многострадальным владельцам осенью 2017 года. [29]

Компания уделяет большое внимание строительству социальной инфраструктуры, такой как школы, детские сады и поликлиники, привлекая к работе над этими проектами известных экспертов. Так, ПИК привлекла бюро Dominique Colon & Associates для проектирования школы и детского сада для жилого комплекса Green Park. А уникальный круглый детский сад от Buromoscow в проекте Варшавское шоссе, 141 был признан Архсоветом Москвы лучшим градостроительным решением для образовательных и медицинских учреждений.

Только с января 2015 года по август 2022 года ПИК построила 24 школы и 59 детских садов, создав 32 162 места в детских образовательных учреждениях. Компания передает все социальные объекты для детей полностью укомплектованными мебелью, оборудованием, игрушками и всем необходимым для обучения, развития, комфортного и познавательного досуга. [30]

  • Жилой комплекс «Бунинские луга» от ГК «ПИК» в поселке Сосенское, г. Москва.
    Жилой комплекс «Бунинские луга» от ГК «ПИК» в поселке Сосенское, г. Москва .
  • Жилой комплекс «Саларьево Парк» в поселке Московский, г. Москва.
    Жилой комплекс «Саларьево Парк» в поселке Московский , г. Москва.
  • Жилой комплекс «Оранж Парк» в Котельниках Московской области.
    Жилой комплекс «Оранж Парк» в Котельниках Московской области.

Смотрите также

  • Группа МР

Ссылки

  1. ^ abcde "Консолидированная финансовая отчетность по МСФО за 2020 г." (PDF) (на русском языке). Группа компаний ПИК. 22 марта 2021 г. с. 100 . Проверено 22 марта 2021 г.
  2. ^ "ПИК российской недвижимости". BNE Intellinews. 29 ноября 2017 г. Получено 28 октября 2018 г.
  3. ^ "Власти отказались работать с открытыми ДСК по программе ремонта" . РБК . Проверено 28 октября 2018 г.
  4. ^ Оксана Муравьева, Заслуги строителей отмечены мэром Москвы // Строительный мир, 2 июля 2012 г.
  5. ^ Елена Никитина, НА АСФАЛЬТЕ: Куды бечь? // Ведомости, 20 июля 2005 г.
  6. ^ Бэла Ляув. ПИК удержалась в коридоре // Ведомости, № 100 (1874), 4 июня 2007 г.
  7. ^ Группа «ПИК» привлекла $330 млн в рамках SPO // Интерфакс, 7 июня 2013 г.
  8. ^ ГК ПИК завершила работу объединения предприятий производственного блока // РБК, 6 ноября 2013 г.
  9. ^ Керимов продаст свою долю в группе ПИК // Лента.ру, 23 июля 2010 г.
  10. ^ Ольга Сичарь, Дмитрий Ладыгин, Группа ПИК дождалась госгарантий // Коммерсант, № 173 (4228), 18 сентября 2009 г.
  11. ^ S&P присвоило ГК ПИК рейтинг «B» с направлением прогноза. Архивировано 15 августа 2014 года в Wayback Machine // РИА Новости, 14 августа 2014 г.
  12. ^ Мамут и Гордеев купили у Керимова 36 % акций группы «ПИК» // Forbes, 20 декабря 2013 г.
  13. ^ "Сергей Гордеев увеличил долю в ГК ПИК" . Проверено 22 февраля 2017 г.
  14. ^ "Глава "ПИК" Сергей Гордеев получил контроль над компанией с 50,02%" . Проверено 22 февраля 2017 г.
  15. ^ "ПИК одиночества Сергея Гордеева" . Проверено 22 февраля 2017 г.
  16. ^ "Capital Group нашла партнера по застройке промзоны" . Ведомости . Проверено 27 января 2018 г.
  17. ^ "Гордеев уменьшил свою долю в ПИКе и перестал владеть контрольным пакетом". rbc.ru (на русском языке). 6 октября 2023 г.
  18. ^ "Крупнейший российский девелопер объявил о смене гендиректора" . Форбс.ру .
  19. ^ http://rbcdaily.ru/market/562949985577338 Николай Михалев , НАМ С НЕБА НИЧЕГО ПРОСТО ТАК НЕ СВАЛИЛОСЬ //РБК Daily, 24 декабря 2013 г.
  20. ^ http://www.forbes.ru/biznes/365209-na-pike-sprosa-krupneyshiy-zastroyshchik-zapuskaet-servis-arendy-kvartir, Крупнейший застройщик запускает аренду сервис квартир //Forbes, 26 июля 2018 г.
  21. ^ «Самокат» за 700 миллионов: как военный и экономист придумали производить продукты за 15 минут и опередили «Яндекс»
  22. ^ Мария Дранишникова, ПИК поборолась с долгами // Ведомости, 24 января 2013
  23. ^ Группа компаний ПИК за 2012 г сократила долг чисто на 14 % // РИА Недвижимость, 23 апреля 2014 г.
  24. ^ Чистая прибыль ГК «ПИК» по МСФО за 2013 г. вырос более чем в 2,3 раза // РБК, 22 апреля 2014 г.
  25. ^ «Ажиотажный спрос на квартиру не помог ПИК увеличить выручку в 2014 году» . РБК . Проверено 22 февраля 2017 г.
  26. ^ ab "Группа Компаний ПИК объявляет о безопасности основной деятельности на 12 месяцев 2016 г." (на русском языке). пик.ру. ​Проверено 22 февраля 2017 г.
  27. ^ "Мортон" помог ГК ПИК удвоить продажу в 2017 году" . Проверено 23 января 2017 г.
  28. ^ "ПАО "ПИК СЗ"". www.rusprofile.ru (на русском языке) . Проверено 26 декабря 2023 г.
  29. ^ "Дольщики двух долгостроя в Подмосковном Одинцове получили ключи" . Проверено 22 февраля 2017 г.
  30. ^ "Детская инфраструктура в проектах ГК ПИК" . Проверено 22 февраля 2017 г.
  • Официальный сайт
Взято с "https://en.wikipedia.org/w/index.php?title=PIK_Group&oldid=1261810568"