Один Блэкфрайарс

Здание в Лондоне, Англия
Один Блэкфрайарс
One Blackfriars, The Shard и South Bank Tower с моста Ватерлоо , январь 2019 г.
Общая информация
СтатусЗавершенный
РасположениеЛондон , SE1
Соединенное Королевство
Координаты51°30′28″с.ш. 0°06′17″з.д. / 51,5078°с.ш. 0,1047°з.д. / 51,5078; -0,1047
Строительство началось2013
Завершенный2018
КлиентСент-Джордж Саут Лондон Лимитед [3]
Высота
Крыша166,3 м (546 футов) [1]
Технические подробности
Количество этажей50 [1]
Площадь пола74 925 квадратных метров (806 490 квадратных футов), включая 274 квартиры [2]
Проектирование и строительство
Архитектор(ы)СимпсонХоу и партнеры
Инженер-строительГруппа WSP [4]
Инженер по обслуживаниюХоар Ли [4]
Другие дизайнерыTara Bernerd & Partners (дизайнеры интерьера) [5]
Byrne Bros Ltd (плиты PT) [6]
Веб-сайт
oneblackfriars.co.uk

One Blackfriars — это многофункциональное здание по адресу Blackfriars Road, 1 в районе Bankside , Лондон. Его неофициально называют The Vase или The Boomerang из-за его формы.

Застройка состоит из 50-этажной башни с максимальной высотой 166,3 м (546 футов) и двух меньших зданий в шесть и четыре этажа соответственно. [1] [3] Использование включает жилые квартиры, отель и розничную торговлю. Кроме того, будет создано новое общественное пространство. Ранее на этом месте располагалась штаб-квартира супермаркета Sainsbury's .

Оригинальное планирование и дизайн

Первоначально продвигаемая Beetham Organisation , башня изначально была предложена высотой 225 м (738 футов) с 68 этажами, [7] но в конечном итоге была уменьшена из-за опасений по поводу ее воздействия на остальную часть Лондона. Пересмотренная заявка на планирование для 163-метровой (535 футов) 49-этажной башни была подана 30 октября 2006 года. [8] Хотя она на 57 м (187 футов) короче, чем раньше, это все равно сделало бы ее одним из самых высоких зданий в городе, сопоставимым по высоте с Gherkin и Tower 42 в лондонском Сити . По словам архитектора Яна Симпсона , необычная форма здания была вдохновлена ​​классической стеклянной вазой Lansetti Тимо Сарпаневы 1952 года. [9]

На двух верхних этажах должна была располагаться публичная смотровая галерея, откуда открывался бы панорамный вид на столицу. Первоначальный план предполагал 5-звездочный отель и роскошные апартаменты, каждый с собственным внутренним оранжереей. Однако в рамках проекта в отдельном здании на улице Ренни также было включено несколько доступных домов.

Несмотря на ряд возражений — от English Heritage , Royal Parks , Lambeth Council , Westminster City Council , местных жителей и советников округа — башня получила первоначальное разрешение на строительство от Southwark Council 24 июля 2007 года. [10] [11] [12] Мэр Лондона был за, и Lambeth Council потребовал £180,615 из денег Раздела 106 в качестве компенсации. Базирующаяся в Дубае сеть отелей Jumeirah зарегистрировалась в качестве якорных арендаторов. [13] В марте 2008 года башня была вызвана на публичное расследование тогдашним государственным секретарем Хейзел Блирс . После расследования Блирс объявила, что она поддерживает рекомендацию инспектора по планированию Джона Грея о том, что обе схемы должны получить разрешение на строительство . [14]

Смена владельца

Проект был передан в управление Королевскому банку Шотландии в октябре 2010 года после разрыва отношений в партнерстве по проекту. [15] Участок был куплен дочерней компанией Berkeley Group в Сент-Джордже в октябре 2011 года, что привело к возобновлению ожиданий того, что башня будет построена. [16]

В январе 2013 года было объявлено, что здание будет построено с некоторыми незначительными изменениями. [17]

Второе применение планирования и проектирование

One Blackfriars в стадии строительства в апреле 2017 г.

В мае 2012 года Сент-Джордж подал новую заявку на планирование участка для строительства трех зданий: практически идентичной 50-этажной башни, как и в первоначальной заявке, а также 6-этажного здания (The Rennie Street Building) и 4-этажного здания (The Podium Building). Заявка была удовлетворена в октябре 2012 года. [3]

Башня предлагает 274 частные квартиры, однако смотровая площадка на 32-м этаже подверглась широкой критике за отмену обещания публичного доступа, когда на самом деле посещение стоит 50 фунтов стерлингов и 30 фунтов стерлингов в час для жителей и компаний только в местном почтовом индексе. Критики отметили, что публичная смотровая площадка была основной причиной, по которой совет разрешил строительство без социального жилья. Совет отказался предоставить информацию относительно этих транзакций.

Количество квартир включает 13 студий , 78 однокомнатных, 120 двухкомнатных, 56 трехкомнатных, 6 четырехкомнатных и 1 трехквартирный. [18] В документе Affordable SPD совета Саутварка указано, что доступное жилье в соответствующих застройках должно быть расположено на месте застройки или, в исключительных случаях, за его пределами или посредством выплаты компенсации. [19] Саутварк принял объяснения заявителя о том, почему выплата компенсации будет уместной, стоимость которой была согласована в размере 29 млн фунтов стерлингов. [18] Стоимость для застройщика предоставления публичного смотрового зала была рассчитана в размере 5,5 млн фунтов стерлингов (на основе упущенного дохода от потерянной площади двух квартир среднего размера). [18]

Строительство

Один Blackfriars в Лондоне, Англия, Соединенное Королевство

Одноэтажное здание для маркетинга было построено в 2012 году в северо-восточном углу участка и должно было использоваться в течение одного года. [20] В октябре 2013 года трехэтажное здание для маркетинга было построено в юго-восточном углу участка и должно было простоять пять лет, пока остальные здания будут достраиваться. [2] [21] Церемония закладки первого камня также состоялась в октябре 2013 года. [22]

Строительство объекта было завершено весной 2017 года и завершено в 2018 году.

Маркетинг

Вид с The Shard
Вид на юг со станции Блэкфрайарс

В январе 2015 года рекламный и маркетинговый видеоролик, посвященный разработке, был быстро высмеян в социальных сетях и о нем сообщили профессиональные СМИ [23] , после чего был немедленно удален. [24]

Смотрите также

Ссылки

  1. ^ abc "One Blackfriars". SkyscraperCentre.com. 9 февраля 2023 г.
  2. ^ ab "Развитие в Bankside и London Bridge - 1 Blackfriars". Better Bankside . Получено 19 сентября 2013 г.
  3. ^ abc "Southwark Council - Planning applications". Southwark Council . 12/AP/1784. Архивировано из оригинала 22 октября 2013 г. Получено 16 октября 2013 г.
  4. ^ ab "One Blackfriars". SimpsonHaugh and Partners . Получено 19 сентября 2013 г.
  5. ^ "One Blackfriars". Tara Bernerd & Partners . Получено 19 сентября 2013 г.
  6. ^ "One Blackfriars PT slabs". Conforce Ltd. 27 июня 2016 г. Получено 27 июня 2016 г.
  7. ^ "Beetham раскрывает подробные планы башни на Blackfriars Road". London SE1. 15 сентября 2005 г. Получено 19 сентября 2013 г.
  8. ^ "Southwark Council - Planning applications". Southwark Council . 06/AP/2117. Архивировано из оригинала 22 октября 2013 г. Получено 16 октября 2013 г.
  9. ^ Калин, К.: Mainostoimiston 15-vuotias lähettitytttö huomasi, että Suomi-designin suuri nimi seuraa häntä: Marjatta Sarpaneva kertoo poikkeuksellisella intensiteetillä elämästä muotoilun sisäpiirissä. Хельсингин Саномат, 11.9.2020.
  10. ^ "Beetham Tower получает добро от Southwark". Сайт сообщества London SE1. 25 июля 2007 г. Получено 19 сентября 2013 г.
  11. ^ «Beetham London рекомендован к одобрению». SkyscraperNews.com. 17 июля 2007 г.
  12. ^ "Отчет о планировании" (PDF) . Саутварк.
  13. ^ "Beetham раскрывает сделку по строительству отеля в Дубае для уменьшенной башни". London SE1. 22 сентября 2006 г. Получено 16 октября 2013 г.
  14. ^ "Решение по делу Блэкфрайарс" (PDF) . london-se1. 25 марта 2009 г.
  15. ^ Skyscraper News, Битхэм гонка, чтобы спасти планы башни, 24 марта 2011 г.
  16. ^ "Беркли выигрывает заявку Beetham Boomerang". SkyscraperNews.com. 21 октября 2011 г.
  17. ^ "One Blackfriars Soon To Rise - Статья № 3225". Skyscrapernews.com. 17 января 2014 г. Получено 22 января 2014 г.
  18. ^ abc "Southwark Council - Planning applications". Southwark Council . 12/AP/1784 "Officer's Report". Архивировано из оригинала 22 октября 2013 года . Получено 6 ноября 2013 года .
  19. ^ "Доступное жилье SPD". Southwark Council . Получено 6 ноября 2013 г.
  20. ^ "Southwark Council - Planning applications". Southwark Council . 12-AP-1950. Архивировано из оригинала 22 октября 2013 года . Получено 17 октября 2013 года .
  21. ^ "Southwark Council - Planning applications". Southwark Council . 12-AP-2608. Архивировано из оригинала 22 октября 2013 года . Получено 17 октября 2013 года .
  22. ^ "Работы начинаются на 50-этажном небоскребе в One Blackfriars". Сайт сообщества London SE1. 22 октября 2013 г. Получено 5 ноября 2013 г.
  23. ^ «'Самая жуткая вещь, которую вы когда-либо видели': реклама роскошной лондонской квартиры, высмеянная зрителями». London Evening Standard. 9 января 2015 г. Получено 9 января 2015 г.
  24. ^ «Странная реклама элитного лондонского комплекса One BlackFriars вызывает насмешки в Twitter». The Drum. 9 января 2015 г. Получено 9 января 2015 г.
  • Медиа, связанные с One Blackfriars на Wikimedia Commons
  • Организация Битхэма
  • Финансирование: совместное предприятие Beetham и Mirax
  • Московская компания Mirax стремится приобрести 50% акций башни Blackfriars компании Beetham стоимостью 1 млрд фунтов стерлингов
  • Skyscrapernews: Башня Битхэм
Взято с "https://en.wikipedia.org/w/index.php?title=One_Blackfriars&oldid=1269376467"