Дом Вимпи без штрафов

Wimpey No-fines House — метод строительства и серия проектов домов , разработанных компанией George Wimpey и предназначенных для массового производства социального жилья для семей, разработанных в рамках программы Министерства работ Emergency Factory Made после Второй мировой войны . «No-fines» относится к типу используемого бетона — бетону без мелких заполнителей . ^[1]

Быстрый рост рождаемости, усугубленный потерей жилья в центре города во время Блица, означал, что спрос на жилье в Британии после Второй мировой войны был особенно интенсивным. Квалифицированная рабочая сила и материалы были в дефиците и имели высокие цены. Местное правительство по всей стране заказало крупные строительные проекты, чтобы удовлетворить спрос, и инновационные проекты, такие как дом без штрафов, дали частным подрядчикам, таким как Джордж Уимпи, а позже и Corolite Construction Company, убедительное предложение для государства. Дома Уимпи можно было производить быстро и дешево, сводя к минимуму потребность в востребованных навыках, таких как кладка кирпича .

С начала 1920-х годов около 1000 таких домов с «клинкерным» заполнителем или «без штрафов» были построены в Эдинбурге, Ливерпуле и Манчестере, причем 650 домов были построены в Манчестере, начиная с 1924 года и завершившись за 3 года. В 2010 году южный пригород Манчестера Бернедж все еще демонстрирует прекрасные примеры строительства из клинкера без штрафов . Проект Уимпи был особенно успешным, и многие тысячи домов были построены в конце 1940-х и начале 1950-х годов. В конце 1950-х годов акцент в государственном жилье сместился на высотные здания.

Разработанные по спецификации Министерства труда , дома без штрафов, ориентированные на функциональный дизайн для семейной жизни. Существует всего несколько вариантов построенных домов, и обычно все варианты встречаются в каждом поместье:

• Двухкомнатные двухквартирные и таунхаусы​
• 3-комнатные двухквартирные дома, выполненные в двух стилях
  • фронтон с обеих сторон дома
  • наклонный шатровый конец с обеих сторон дома
• Короткие террасы из 3, 4, 6 или 8 домов, каждый из которых либо
• Терраса с двумя спальнями (как в Сент-Хеленс, Мерсисайд )
• 3 спальни, терраса в конце или посередине
• 4-комнатная средняя терраса со встроенным джиннелем (или джиннелями на террасах домов 6 и 8) для доступа сзади

Многие примеры сопровождаются одноэтажной кирпичной пристройкой, которая либо расположена отдельно от дома, либо соединяет один дом с другим.

• Магазины расположены рядами по 3 магазина с 4 квартирами/комнатами для ночлега над магазинами, доступ в квартиры осуществляется по лестницам с обеих сторон магазинов.
• 3-этажные блоки с квартирами с 1 и 2 спальнями. Они часто имели большую стеклянную панель, состоящую из более мелких окон, расположенных над главной входной дверью в квартиры.
• Мезонеты , как правило, располагаются террасами по четыре человека с доступом к верхним жилым помещениям по лестнице на каждом конце террасы.

По сегодняшним меркам дома расположены на больших участках земли, предназначенных для того, чтобы жильцы могли заниматься домашним овощеводством. Это было достигнуто за счет размещения в недорогих местах.

Дома без штрафов строились с десятидюймовой (254 мм) бетонной оболочкой, отлитой на месте . ^[1] Бетон для всей внешней конструкции отливался за одну операцию с использованием многоразовой опалубки . Первый этаж был либо бетонным, либо с традиционными деревянными балками и половицами; первый этаж был сделан с традиционными деревянными балками и половицами. Внутренние стены иногда представляли собой смесь обычного кирпича и блочной конструкции или деревянных стоек и гипсокартона (9 мм) с несущими стойками для соответствия пролетам балок первого этажа. Для защиты конструкции от непогоды внешний фасад был оштукатурен . ^[2]

Обычная серая отделка домов заставила некоторых критиковать поместья, называя их мрачными, напоминающими бетонные джунгли. Это подчеркивается выраженной геометрической структурой многих поместий, на которых они были построены. В последние годы (особенно после того, как многие из них были проданы в частные руки после принятия Закона о жилье 1980 года ) поместья без штрафов приобрели более разнообразный вид, большинство примеров были окрашены (часто в светлые пастельные тона ) и модифицированы верандами или пристройками.

К 1980-м годам политическое мнение качнулось против социального жилья, и те, кто в нем жил, казалось, имели относительно низкое качество жизни и плохое здоровье. Также были опасения по поводу долгосрочной структурной прочности домов из-за их новой конструкции. Парламент заказал отчет о конструкции домов и ее влиянии на жильцов. ^[3] Он обнаружил, что проблемы со здоровьем были вызваны плохими окнами и плохим отоплением; изоляционные свойства стен без штрафов были признаны разумными по сравнению со зданиями с одинарной оболочкой того же периода. Он пришел к выводу, что здания были структурно прочными. Последующие улучшения окон и систем отопления в целом подняли дома до современных стандартов жизни, и теперь дизайн считается в значительной степени оправданным. Большинство кредиторов будут рассматривать их для целей ипотеки без проблем.

Дома без штрафов обычно строились в поместьях из нескольких сотен отдельных жилищ. Примеры можно найти по всей Великобритании, и включают:

Англия

• Поместье Геймсли в Глоссопе . Необычное поместье, поскольку оно было построено городским советом Манчестера , но в соседнем Дербишире .
• Хестерс-Уэй , Уоддон , Сент-Полс и Роуэнфилд в Челтнеме
• Chaucer Way и Hardy Close, Хитчин, Хартфордшир
• Кэнли , Тайл-Хилл и Кересли в Ковентри
• Поместье Клифтон в Ноттингеме
• Иннсворт и Элмбридж в Глостере
• Эббидейл в Реддиче , Вустершир
• Новый Эддингтон в Кройдоне
• Роулаттс Хилл , Бомонт Лейс и Браунстоун Фрит в Лестере
• Поместье Миллфилдс в Веднсбери , Западный Мидлендс
• Парсонс Клоуз в Портсмуте
• Поместье Orchard Park в Кингстоне-апон-Халле
• Киркби около Ливерпуля
• Хаундстоун в Йовиле
• Хемлингтон в Мидлсбро , Северный Йоркшир
• Поместье Торп Эдж в Брэдфорде , Западный Йоркшир
• Поместье Barn Hall в Уикфорде , Эссекс
• Howard Road/Elin Way Estate в Мелдрете , Южный Кембриджшир

Шотландия

• Hilton в Инвернессе
• Исторически Пилтон находится в Эдинбурге, но с 2015 года в этом районе сносятся поместья середины XX века в стиле брутализма и заменяются более качественным социальным жильем, построенным с упором на создание сообществ.
• Милтон и Бишопбриггс в Глазго
• Эрскин , около 1970 г. в Ренфрушире, построенный для борьбы с разливом реки Глазго.
• Харестейнс в Киркинтиллохе
• Масселбург – местные называют его «Wimpeys»

Уэльс

• Андервуд в Ньюпорте, Уэльс

• «Pre-fab» — ​​еще одно решение жилищного кризиса после Второй мировой войны
• Boot house , решение после Первой мировой войны

• BR153 Buildings Research Establishment (BRE): Структурное состояние малоэтажных жилых домов Wimpey, не подлежащих штрафам, 23 октября 1989 г., BRE Press
• BR160 Дома без штрафов (1989), BRE Press
• BR318 Структурное состояние высотных монолитных железобетонных домов (1996) [Опубликовано только в электронном виде, не в печатном] Включает: Allbetong, Laidlaw-Thornton, MWM, Prometo, Sectra и Wimpey No-Fines, BRE Press
• Wimpey Houses, Milton - Архив города Глазго, Департамент архитектурного и гражданского проектирования (включая фотографию ряда домов, за которые не взимаются штрафы)
• Wimpey Houses, Сентендре, Венгрия - Маргарет Тэтчер посещает квартиры, построенные с использованием технологии No-fines, 02.04.1984.
• Wimpey Houses, Сентендре, Венгрия - Маргарет Тэтчер посещает квартиры, построенные с использованием технологии No-fines, 02.04.1984.