Нью-Йоркская продуктовая биржа
Бывшее здание и товарная биржа в Манхэттене, Нью-Йорк

Нью-Йоркская продуктовая биржа
Здание Нью-Йоркской продуктовой биржи в 1883 году
ТипТоварная биржа
РасположениеНью-Йорк , США
Координаты40°42′17″с.ш. 74°00′47″з.д. / 40,70472°с.ш. 74,01306°з.д. / 40,70472; -74,01306
Основан1861
Закрыто1973
Валютадоллар США
ТоварыПроизводить

New York Produce Exchange была товарной биржей со штаб-квартирой в финансовом районе Нижнего Манхэттена в Нью-Йорке . Она обслуживала сеть торговцев продуктами и товарами по всем Соединенным Штатам. Основанная в 1861 году как New York Commercial Association, она изначально имела штаб-квартиру на Уайтхолл-стрит в здании, принадлежащем New York Produce Exchange Company. Ассоциация была переименована в New York Produce Exchange в 1868 году и заняла первоначальное здание в 1872 году.

Между 1881 и 1884 годами Produce Exchange построила новую штаб-квартиру на 2 Broadway, напротив Bowling Green в Нижнем Манхэттене. Здание, спроектированное Джорджем Б. Постом , было первым в мире, в котором в своей структурной конструкции сочетались кованое железо и каменная кладка. Главной особенностью здания был биржевой этаж размером приблизительно 220 на 144 фута (67 на 44 м). Produce Exchange стала прибыльной после завершения строительства здания. К 1880-м годам у нее было самое большое количество членов среди всех бирж в Соединенных Штатах, максимум три тысячи членов. К 1900 году биржа зарабатывала 15 миллионов долларов в день.

В начале 20 века активность на Produce Exchange начала снижаться из-за конкуренции со стороны других городов. Produce Exchange продала свое здание для развития в 1950-х годах; штаб-квартира была снесена, чтобы освободить место для небоскреба под названием 2 Broadway . Биржа имела свой торговый зал в небоскребе с 1959 по 1973 год, когда она была реструктурирована в Produce Exchange Realty Trust, инвестиционный траст недвижимости .

Происхождение

New York Produce Exchange берет свое начало от New York Corn Exchange, [1] [2] [a] , которая была основана в 1853 году. [4] В то время торговля мукой и зерном в Нью-Йорке велась в основном на открытом воздухе, сосредоточенная на пересечении Broad Street и South Street . [5] [6] Corn Exchange объединила четыре здания на Broad Street и South Street, чтобы создать L-образный зал для собраний. [1] Временная штаб-квартира стала неадекватной для нужд биржи к концу 1850-х годов, и по меньшей мере тысяча торговцев теснились в унылых помещениях. [1] [7] [8] Кроме того, соседнюю собственность нельзя было приобрести для расширения. [9] Соответственно, в начале 1860-х годов члены Corn Exchange создали две компании: одну для строительства новой штаб-квартиры и другую для управления товарной биржей в этом здании. [1] [10] [11]

Первая штаб-квартира

изображение Старой Продуктовой Биржи, трехэтажного здания
Старый Продуктовый Биржа

Компания New York Produce Exchange была основана в 1860 году для строительства здания на участке, ограниченном улицами Уайтхолл , Мур, Перл и Уотер. [1] [11] Компания пыталась добавить этажи к существующим строениям на участке, но не смогла этого сделать из-за слабого фундамента. [7] Первое здание, позже известное как Old New York Produce Exchange , [12] было спроектировано Леопольдом Эйдлицем в результате конкурса архитектурных проектов . [13] [14] Строительство здания было завершено в 1861 году [1] [15] за 95 350 долларов. [14] Первая штаб-квартира была продана в 1886 году правительству Соединенных Штатов, которое перестроило ее в здание Army Building на Уайтхолл-стрит, 39. [16] [17] Само здание Army Building было отремонтировано в 1986 году как офисное здание под названием 3 New York Plaza. [18]

Здание занимало весь городской квартал , который был нерегулярным по размеру. [14] Он имел кирпичный фасад с отделкой из оливкового камня, а также окна, увенчанные высокими арками. Внутри изначально была двухсветная комната обмена с открытым деревянным потолком, поддерживаемым четырьмя опорами из коричневого камня . В конструкции использовалось железо только в балках пола и стенах верхнего этажа . [13] [15] Архитектурный критик Монтгомери Шуйлер описал дизайн здания с его верхним этажом в форме креста как «очень эффективное трансептальное расположение». [13] [19]

Создание биржи

22 апреля 1861 года семьсот торговцев с кукурузной биржи образовали Нью-Йоркскую коммерческую ассоциацию , которая арендовала второй этаж здания продовольственной биржи. [8] [14] [20] Теоретически ассоциация была отделена от кукурузной биржи, но на практике все, за исключением двух торговцев с кукурузной биржи, также присоединились к ассоциации. [11] Ассоциация обслуживала сеть торговцев продуктами и товарами по всем Соединенным Штатам. [2] Организация получила устав от законодательного собрания штата Нью-Йорк в 1862 году. [1] [11] [21] В рамках устава ассоциация была уполномочена проводить ежегодные выборы в совет управляющих. [22] К концу первого года существования ассоциации в ней было 1238 членов. [1] [8] [23] Ежегодные взносы изначально составляли 20 долларов за члена, а в 1865 году выросли до 25 долларов. [24] Нью-йоркская торговая ассоциация была официально переименована в Нью-йоркскую продуктовую биржу в 1868 году. [2] [10] [25]

К 1869 году биржа выросла до 2023 членов, но четыре пятых ее годового дохода в размере 49 000 долларов США тратились на оплату аренды компании New York Produce Exchange Company. Соответственно, в 1870 году биржа сформировала комитет, чтобы определить, сколько платить за здание, хотя поначалу никаких действий предпринято не было. [23] В январе 1872 года члены Produce Exchange проголосовали за введение платы в размере 200 долларов США с каждого члена, которая должна была пойти на сбор средств для покупки здания. [24] [26] В конечном итоге Produce Exchange приобрела здание в мае 1872 года за 265 000 долларов США после того, как 1300 членов согласились заплатить взнос. [8] [24] После этого Produce Exchange отремонтировала интерьер, добавив пространство для размещения возросшего числа членов и превратив подвал в полноценный этаж. На четвертом этаже был оборудован зал заседаний. [27] Produce Exchange также создала собственные членские сертификаты и официальные печати, [28] а вступительный взнос был увеличен до 300 долларов. [8] [29]

Вскоре после того, как Produce Exchange приобрела свое здание, в 1873 году, акт об учреждении был пересмотрен, чтобы разрешить бирже хранить до 1,5 миллионов долларов в виде недвижимого и движимого имущества. В том же году вступительный взнос был увеличен до 500 долларов, и на тот момент биржа насчитывала 2237 членов. [8] [29] Вступительный взнос был снова увеличен до 1000 долларов в 1874 году . [8] К 1875 году биржа начала искать места для нового здания. [30] К 1878 году биржа выросла до 2468 членов . [1] [31] К тому моменту даже расширенное здание стало слишком маленьким для размещения биржи. [1] [32] New -York Tribune охарактеризовала ее в следующем году как «недостаточно освещенную, плохо проветриваемую и в целом сырую», с подвалом, подверженным затоплению во время приливов. [33] В 1880 году биржа обновила свои уставы, ограничив число членов до 2700 человек и установив вступительный взнос для новых членов в размере 1000 долларов. Впоследствии было выдано еще триста членских взносов по 2500 долларов каждое. [8] [34] Система вступительных взносов была окончательно отменена в 1882 году. [35]

Штаб-квартира в Боулинг-Грин

Вторая штаб-квартира, или здание Нью-Йоркской продуктовой биржи , была разработана после того, как в начале 1879 года продуктовая биржа сформировала комитет для поиска нового строительного участка. Комитет по выбору участка рекомендовал, чтобы здание располагалось к югу от Exchange Place , к востоку от Бродвея и к западу от William Street . [36] В июне 1879 года члены продуктовой биржи проголосовали за приобретение участка и создание комитета для нового здания. [37] Первоначально биржа хотела участок непосредственно к северу от места, которое она в конечном итоге выбрала. [38] [b] В конечном итоге биржа приобрела землю вдоль восточной стороны Боулинг-Грин , между улицами Бивер и Стоун , в середине 1880 года [11] [13] за 670 000 долларов. [39] [40] Часть улицы Маркетфилд , которая проходила через предполагаемый строительный участок, была закрыта, чтобы освободить место для здания, а Нью-стрит была продлена на юг до усеченного соединения с Маркетфилд-стрит. [41] [42] [43]

Дизайн

Здание Нью-Йоркской продуктовой биржи на Боулинг-Грин, изображение 1893 года
Нью-Йоркская продуктовая биржа, 1893 год.

В октябре 1880 года некоторые члены биржи сформировали новый строительный комитет и пригласили десять архитекторов на архитектурный конкурс проектов . Семь других архитекторов представили планы добровольно. [44] [c] Проекты должны были включать такие особенности, как магазины и офисы на первом этаже, а также торговый зал на 3000 членов. [33] [45] [46] Чертежи должны были быть представлены строительному комитету Produce Exchange, который должен был выставить планы и провести голосование среди членов биржи. [33] Комитет отобрал четыре заявки для дальнейшего рассмотрения, которые были вывешены на стенах торгового зала без каких-либо имен. [46] [47] [48] Члены биржи запросили дополнительные указания от строительного комитета за неделю до официального голосования, которое должно было состояться в марте 1881 года. Комитет предложил проект под названием In mea spes omnis , который, как предположила The New York Times, был представлен Джорджем Б. Постом . [13]

Члены биржи подавляющим большинством голосов проголосовали за план Поста, 942 человека высказались за этот проект, по сравнению с 249 за три других предложения вместе взятых. [49] [d] Проект Поста имел фасад около 312 футов (95 м) на западе на Боулинг-Грин, [e] 150 футов (46 м) на севере на Бивер-стрит и 148 футов (45 м) на юге на Стоун-стрит. [34] В целом, здание занимало площадь 53 779 квадратных футов (4996,2 м 2 ). [50] [51] Верхние этажи огибали « световой двор », который находился в центре здания над торговым залом третьего этажа. [44] Башня с часами на юго-восточном углу участка размером 40 на 70 футов (12 на 21 м) [8] [52] была добавлена ​​как часть изменения проекта. [44] Здание было около 120 футов (37 м) в высоту над его главной крышей и 225 футов (69 м) над его часовой башней. [34] [53] [54] [f] В конечном итоге, Пост разработал 4000 чертежей для штаб-квартиры биржи. [2] [54]

Фасад

Фасад был в основном сделан из красного кирпича и терракоты , выбранных потому, что материалы считались огнестойкими. [ 8] [56] Гранит использовался на террасе входа на первом этаже и стенах подвала. [8] В целом, внешний вид был спроектирован так, чтобы казаться низким к земле, и это качество подчеркивалось сильными горизонтальными линиями. [57] [58] На уровне земли с западной, северной и южной сторон входы состояли из тройных арок между наборами парных колонн. Оставшаяся часть первого этажа с этих сторон содержала прямоугольные витрины. [56] С восточной стороны выступающая терраса на Нью-стрит вела к входу без колонн. [46] [58] Эта терраса занимала около 4128 квадратных футов (383,5 м 2 ). [53]

Северный, западный и южный фасады содержали по две аркады над уровнем земли, одну над другой. Нижняя аркада поднималась до потолка третьего этажа торгового зала, но из-за включения трех дополнительных этажей над торговым залом была эквивалентна высоте четырех этажей. [56] [59] На нижней аркаде были декоративные терракотовые детали, включая государственные гербовые круги над окнами над каждой аркой; рельефы носа корабля на софитах ; и фриз над арками с головами животных и зернами злаков. [60] Верхняя аркада, непосредственно над торговым залом, была выровнена с двумя нижними офисными уровнями (седьмой и восьмой этажи в целом) и содержала арки, в два раза шире аркады под ней. [8] [56] [59] Девятый этаж содержал прямоугольные проемы, которые снова были в два раза шире верхних этажей аркады. Тяжелый карниз проходил между девятым и десятым этажами, и на десятом этаже были прямоугольные проемы. [8] [61]

Часовая башня имела четыре циферблата, по одному с каждой стороны. [8] В ней не было окон, за исключением тех мест, где располагались внутренние лестницы, но на каждой стороне были большие циферблаты с балконами. [62] Циферблаты на башне были 12 футов (3,7 м) в поперечнике, с цифрами высотой 20 дюймов (510 мм) и весили 1500 фунтов (680 кг). [53] [63] Башню увенчивал тяжелый карниз, похожий на карниз на основной конструкции. [62]

Конструктивные особенности

Схема структурного проекта здания биржи продуктов
Проектирование конструкции здания плодоовощной биржи

Когда строительство здания было завершено, оно было описано как имеющее «12 000 000 кирпичей, 15 миль железных балок , 1+3 ⁄ 4 мили колонн, 2061 тонна терракоты, 7+1 ⁄ 2 пола, более 2000 окон и почти 1000 дверей». [2] [64] Нижележащий грунт содержал несколько слоев зыбучих песков, что потребовало возведения конструкции на более чем 15 000 свай из ели и сосны. [53] [65] [66] Сваи простирались до слоя твердой почвы , глубина которого, вероятно, составляла 35 футов (11 м), а их верхушки были срезаны на глубине 16,5 футов (5,0 м), немного ниже уровня прилива. [65] В подвале находились собственная угольная установка и водяные насосы, соединенные узкоколейной железнодорожной линией. [67]

Штаб-квартира в Боулинг-Грин была первым в мире зданием с надстройкой , сочетающей кованое железо и каменную кладку. [68] Надстройка содержала сетку равномерно расположенных чугунных колонн, которые опирались на кованые железные балки весом 12 коротких тонн (11 длинных тонн; 11 т) каждая. Балки, арочные ребра и фермы также были сделаны из металла. [69] Внутренний световой двор использовал металлический каркас для своих стен, что, по словам Поста, было первым «принятием металлической клетки для строительства внешних стен». [70] [71] Каждая из колонн и балок светового двора была перенесена фермами Пратта вниз к колоннам, окружающим биржевой этаж третьего этажа. [72]

Надстройка была близка к тому, чтобы представлять собой цельный металлический скелет, за исключением внешних колонн, встроенных в каменные опоры . [ 73] Уинстон Вайсман в эссе об архитектуре Поста писал, что это могло произойти из-за того, что Пост не доверял каркасному каркасу. [73] [74] Внешние стены были сделаны из несущей каменной кладки, состоящей из опор, которые были снаружи облицованы гранитом на нижних этажах и кирпичом наверху. [69] Опоры были сравнительно толстыми у основания, составляя 11 футов (3,4 м) в толщину в подвале, но сужаясь над уровнем земли до толщины 4 футов (1,2 м) на седьмом этаже, самом нижнем уровне офиса. [74] [75]

Интерьер

Вид на биржевой этаж во втором здании в противоположном направлении

В главном здании Produce Exchange Building было десять этажей, плюс четыре дополнительных этажа в часовой башне. В главном здании было шесть полных этажей: первый этаж; третий этаж, содержащий биржевой этаж; и седьмой-десятый этажи, содержащие офисы. Второй, четвертый, пятый и шестой этажи считались промежуточными уровнями. [65] Всего было девять лифтов: четыре около южного конца на Stone Street и пять около северного конца на Beaver Street. Две лестницы, по одной с каждого конца здания, также соединяли этажи. [8] [76] Лестница и лифты в конце Stone Street простирались в башню. [44] На плоской крыше, прилегающей к часовой башне, была терраса. [65]

Размеры третьего этажа биржи составляли приблизительно 220 на 144 фута (67 на 44 м). Витражный световой люк над серединой биржевого этажа был высотой около 60 футов (18 м) [2] [34] [53] [g] и поддерживался фермами Уоррена . [72] Остальная часть потолка находилась на высоте около 47,5 футов (14,5 м) над полом. [2] [53] [76] Биржевой этаж освещался 23 большими окнами на фасадах Боулинг-Грин и Стоун-стрит. Коридоры, ведущие с биржевого этажа, были отделаны разноцветной плиткой. [67] С северной стороны биржевого этажа было три этажа, в которых находились административные офисы, переговорная комната и библиотека для членов биржи. [65] [77] Различные отделы биржи продуктов, такие как зал заседаний, арбитражная палата и комната совета управляющих, были роскошно украшены. [67] Проект здания Produce Exchange также предусматривал наличие частных офисов на первом этаже, [76] а также 190 офисов на седьмом–десятом этажах. [50]

Разработка

Слева, карта, опубликованная в 1867 году, показывающая старую штаб-квартиру. Справа, карта, опубликованная в 1897 году, показывающая новую штаб-квартиру, смену улиц и здание армии США.

Работа над штаб-квартирой в Боулинг-Грин официально началась 1 мая 1881 года, [2] [66] а первая фундаментная свая была забита в июле того же года. [53] Совет управляющих биржи выделил дополнительно 300 000 долларов на строительство здания в июне 1881 года. В то время Пенсильванская железная дорога и Нью-Йоркская морская биржа арендовали части запланированного здания Produce Exchange. [39] Для строительства здания были наняты многочисленные инженеры и подрядчики. [78] [h] Биржа также назначила специальный комитет для расследования расходов, связанных со зданием. Комитет сообщил в ноябре 1881 года, что сооружение обойдется в 2,1 миллиона долларов и что стоимость земляных работ увеличила общие расходы на 200 000 долларов. [79] [80] Церемония закладки краеугольного камня состоялась 6 июня 1882 года. Для церемонии ряд флагов других стран был вывешен на каркасе, который на тот момент был достроен до первого этажа. [81] [82] На ежегодном собрании биржи в мае 1883 года президент биржи Лайман Ф. Холман объявил, что новая штаб-квартира уже закрыта и, как ожидается, будет открыта через десять месяцев. [83] В декабре того же года биржа провела аукцион по аренде 178 офисов на верхних этажах здания. [84] Почти все офисы на верхних этажах были сданы в аренду к первой неделе мая 1884 года, когда арендаторы начали заселяться. [52] Здание официально открылось 6 мая 1884 года, [85] с серией речей, на которых присутствовало 4000 гостей. [86] [87] Неофициально здание было открыто накануне женским приемом. [52]

Завершенный проект получил неоднозначную критику от историков и архитектурных критиков. [59] [88] После завершения строительства здания немецкий дипломат Карл Хинкельдейн написал, что, по его мнению, Produce Exchange можно сравнить с римским Палаццо Фарнезе . [89] [90] [91] Кристофер Грей , писавший для The New York Times, назвал сооружение «самым впечатляющим сооружением биржи, когда-либо виденным на Манхэттене». [54] Однако некоторые наблюдатели высказали возражения по поводу пропорций проекта. [88] Монтгомери Шайлер раскритиковал фасад как «просто оболочку... лишенную архитектурного интереса». [74] Неназванный критик Real Estate Record and Guide назвал башню «чисто монументальной» и неуместно размещенной в задней части здания, «как будто кто-то собирается вывалить все украшения своего дома на кухонную дверь». [62] [92] Другой писатель, Мариана Ван Ренселер, имела неоднозначное мнение о сооружении, назвав башню «совершенно излишней и мешающей» [88] [93] [94], но описав конструкцию под карнизом как «очень прекрасную в общих пропорциях». [93] [94]

Операция

Биржа продуктов занималась фьючерсами на товары . Различные сделки, такие как торговля мукой, зерном, хлопковым маслом и пароходством, проводились отдельно друг от друга, но модерировались торговым комитетом. [95] [96] [97] Обычно биржа работала с 9 утра до 4 вечера по будням и с 9 утра до 3:30 дня по субботам. Для рассмотрения любых споров выбирался арбитражный комитет из пяти членов. [98] [99] Отсутствующие или больные члены могли выбирать заместителей для выполнения контрактов вместо них, хотя и член, и заместитель могли быть отстранены от работы в зале, если они не выполняли контракт. [99] Хотя членство было ограничено тремя тысячами, сертификаты членства могли быть проданы. [98] [100] Всякий раз, когда умирал член, его семьи получали 10 000 долларов, причем 3 доллара поступали от каждого оставшегося в живых члена, а остаток — из фонда излишков биржи. [101] [102] Журнал Harper's New Monthly Magazine , описывая деятельность Produce Exchange в 1886 году, охарактеризовал торговлю как «каллитумповский разлад» с «дьявольскими визгами» . [54] [103]

Концерт-променад в канун Нового года на бирже продуктов, Нью-Йорк, из Harper's Weekly от 15 января 1887 г.
Концерт-променад в канун Нового года на бирже продуктов, Нью-Йорк, из Harper's Weekly от 15 января 1887 г.

По словам президента биржи в 1911 году, на биржевом поле торговались такие товары, как «пшеница, кукуруза, рожь, овес, ячмень и другие зерновые, мука, мука, хмель, сено, солома, семена, свинина, сало, все виды мясных пищевых продуктов, жир, жиры, хлопковое масло и различные другие животные и растительные масла, морские припасы всех видов, масло [и] сыр». [34] Складские расписки на продукты на бирже продуктов обычно оформлялись группами по 250 бочек, каждая весом 200 фунтов (91 кг). [95] [96] Зерно покупалось и продавалось партиями по 8000 бушелей. [104] На бирже продуктов торговались многие различные сорта товаров, такие как кукуруза, овес, рожь и ячмень. [96] [104] [105] Товары подвергались тщательной проверке на качество, прежде чем торговаться на бирже. [104] [106] У биржи продуктов была клиринговая палата , которая была зарегистрирована отдельно, и это была одна из первых бирж, которая когда-либо делала это. [107]

Конец 19 века

Один автор писал о самой бирже в 1884 году: «Начиная с относительно небольшого старта, она достигла положения известности, власти и полезности в обществе, о котором двадцать лет назад и не мечтали». [108] Нью-йоркская продуктовая биржа с тремя тысячами членов имела самое большое членство среди всех бирж в Соединенных Штатах в то время. [109] В дополнение к своей деловой деятельности некоторые члены создавали клубы для отдыха, такие как хоровой клуб [110] и бейсбольную команду. [110] Другим видом деятельности, популяризированным членами биржи в 1880-х годах, была неформальная практика бросания шариков из теста, которая произошла от практики катания шариков из зерна для отбора проб, [111] хотя эта практика была запрещена в 1893 году. [112] Офисное помещение сдавалось в аренду примерно за 180 000 долларов в год в 1886 году, что составляло шесть процентов прибыли от всех инвестиций в размере 2 миллионов долларов. [65] [113] Семь лет спустя годовой доход от аренды превысил 260 000 долларов. [98]

Биржа стала достаточно большой, и в 1892 году ее члены проголосовали за строительство расширения структуры на восток, хотя в то время никаких действий предпринято не было. [114] После того, как в Нью-Йорке в 1890-х годах наблюдался спад в торговле товарами, Produce Exchange подала жалобы в Interstate Commerce Commission , утверждая, что грузовые операторы перенаправляют торговлю в другие города, такие как Филадельфия и Балтимор. [115] На пике своего развития в 1900 году биржа ежедневно совершала транзакции на сумму 15 миллионов долларов. [54] В следующем году биржа была описана как одна из самых загруженных бирж города, уступающая только Нью-Йоркской фондовой бирже (NYSE) и Консолидированной фондовой бирже . [104] В последующие годы неадекватные грузовые возможности Нью-Йорка привели к снижению бизнеса на Produce Exchange, поскольку новые железные дороги сделали другие города, такие как Бостон, Филадельфия, Балтимор и Чикаго, более конкурентоспособными. [35] [116]

Начало и середина 20 века

Produce Exchange начала торговать хлопковым маслом в 1902 году. [35] Когда в первом десятилетии 20-го века строилось здание Нью-Йоркской фондовой биржи , здание Produce Exchange служило временной штаб-квартирой NYSE. [117] [116] Примерно в то же время на Стоун-стрит была построена восточная пристройка к Produce Exchange, [118] а в конце десятилетия Produce Exchange приобрела соседнее здание на Брод-стрит , 76. [119] После паники 1907 года биржа прекратила устраивать роскошные новогодние ужины и начала раздавать обеды бедным. [120] К тому времени Produce Exchange пришла к выводу, что ее штаб-квартира слишком велика, учитывая, что NYSE легко могла вписаться в это пространство. [121] Специальный комитет рекомендовал продать здание Produce Exchange в 1909 году за 6 миллионов долларов. [118] [122] Биржа продуктов сохранила право собственности на здание, но продолжала терять свой статус по сравнению с другими городами. [116] Биржа прекратила торговлю фьючерсами на зерно в 1907 году, [35] но биржа оставалась влиятельной в других отношениях, поскольку основные пароходные компании и брокерские дома были ее членами. [123]

Здание Нью-Йоркской продуктовой биржи в 1936 году со скульптурами «Четыре континента» на переднем плане.
На снимке 1936 года, на переднем плане скульптуры «Четыре континента» .

Биржа открыла рынок фьючерсов на зерно в августе 1926 года [124] [125] и начала торговать фьючерсами на овес несколько месяцев спустя. [126] В то время у Produce Exchange было около 1500 членов. [124] Члены биржи проголосовали за продажу здания в декабре того же года. [126] [127] У биржи возникли трудности с продажей здания из-за отсутствия подходящих альтернативных мест, а рынок фьючерсов на пшеницу страдал от отсутствия спекулятивного интереса, хотя торговля фьючерсами на хлопковое масло была активной. [128] Одним из неудавшихся предложений по месту было строительство небоскреба высотой более 100 этажей, предложенное в 1928 году . [129] Produce Exchange начала торговать ценными бумагами в декабре того же года. [106] Два года спустя Produce Exchange назначила комитет для изучения возможности сноса своей штаб-квартиры, хотя в то время ничего не произошло. [129] [130]

К началу 1930-х годов Produce Exchange была одной из крупнейших бирж торговли ценными бумагами в Соединенных Штатах, на ней торговалось более тысячи ценных бумаг. [35] [106] Офисные и коммерческие помещения продолжали сдаваться в аренду с целью получения прибыли, например, в 1934 году, когда часть первого этажа была переоборудована в ресторан. [131] Produce Exchange приостановила торговлю ценными бумагами в 1935 году после введения правительственных постановлений. [132] С началом Второй мировой войны бизнес на Produce Exchange пошел на спад, поскольку правительство Соединенных Штатов контролировало все грузы, что сделало ненужным для пароходных линий иметь представителей на бирже. [123] Produce Exchange начала торговать фьючерсами на очищенное соевое масло в 1946 году. [133] Примерно в то же время Produce Exchange снова задумалась о перестройке своего здания. [134] В 1950-х годах в Produce Exchange насчитывалось около пятисот членов, что составляло одну шестую часть от числа членов на пике своего развития в 19 веке. [54] [123]

Реконструкция участка

В октябре 1953 года участок был сдан в аренду застройщикам Джеку Д. Вейлеру и Бенджамину Х. Свигу на срок до 100 лет. [135] [136] [137] Застройщики планировали построить 30-этажное здание по адресу Бродвей, 2 , на месте здания Produce Exchange. [137] [138] [139] Биржа арендовала бы около 21 000 квадратных футов (2000 м2 ) в здании с торговым залом на первом этаже и административными офисами на втором этаже. [137] [140] В то время Талбот Хэмлин писал: «Таким образом, есть что-то особенно неудачное в предлагаемом ненужном разрушении этого здания». [141] После того, как первоначальный план провалился, Produce Exchange провела переговоры с Charles F. Noyes Company, которая взяла на себя проект по развитию в 1956 году. [142] В рамках соглашения с Noyes Company бирже было разрешено сохранить право собственности на землю под новым зданием. [142] [143] Когда впоследствии Uris Buildings Corporation взяла на себя управление развитием, право собственности на землю Produce Exchange было сохранено. [144]

Сине-зеленый и черный фасад небоскреба 2 Бродвей
Небоскреб 2 Broadway, который заменил второе здание Produce Exchange и стал последней штаб-квартирой биржи

В январе 1957 года Produce Exchange продала обстановку в своей штаб-квартире в Боулинг-Грин [145] и переехала во временное помещение на Бродвее, 42. [146] [147] Здание Produce Exchange в Боулинг-Грин было снесено в следующем месяце. [148] [149] Сотрудники Produce Exchange извлекли старый краеугольный камень в июне и обнаружили, что его содержимое все еще нетронуто, включая монеты, банки с товарами, книги и газету. [150] [151] Ни один из декоративных терракотовых орнаментов не сохранился, обстоятельство, которое авторы Сара Ландау и Карл В. Кондит охарактеризовали как, по-видимому, «непростительно продажное». [88] Produce Exchange переехала на Бродвей, 2 23 ноября 1959 года, после завершения строительства небоскреба. [152] Хотя Produce Exchange пришлось платить 100 000 долларов в год в качестве арендной платы за аренду первого этажа у владельцев здания, она зарабатывала 275 000 долларов в год, сдавая в аренду землю под ним владельцам здания. [153]

Растворение

В 1962 году Produce Exchange изучала возможность слияния с New York Cotton Exchange. [154] Эти планы были отклонены после скандала с маслом для салатов в 1963 году, [153] который привел к банкротству компании Allied Crude Vegetable Oil , которая торговала на Produce Exchange. [155] [156] В результате скандала трейдеры некоторое время не хотели иметь дело с биржей. [153] Produce Exchange начала торговать фьючерсами на сою в 1966 году [157] и фьючерсами на рыбную муку в следующем году. [158] Produce Exchange сформировала International Commercial Exchange Inc. в 1969 году, чтобы взять на себя контрактные рынки биржи. К началу 1970-х годов Commercial Exchange занималась только валютными фьючерсами, а Produce Exchange больше не занималась товарными фьючерсами. [159]

В январе 1973 года оставшиеся члены Produce Exchange подавляющим большинством голосов проголосовали за преобразование биржи в необлагаемый налогом инвестиционный траст недвижимости под названием Produce Exchange Realty Trust (PERT). [160] Главной собственностью траста была собственность на землю 2 Broadway. Этот шаг позволил Produce Exchange выпустить 1000 акций PERT и 1900 долларов наличными каждому из своих 473 членов. [159] Produce Exchange стала PERT 22 мая 1973 года. [161] Попечители PERT согласились продать свою собственность на 2 Broadway в 1983 году за 26 миллионов долларов, ликвидировав все ее активы. [162] [163] Ликвидация произошла после спора между PERT и Olympia and York , которая владела 2 Broadway и возражала против предлагаемого повышения арендной платы за землю. [162] [164]

Смотрите также

Ссылки

Информационные заметки

  1. ^ Нью-Йоркская кукурузная биржа отличалась от Corn Exchange Bank , который был создан членами кукурузной биржи, но не был частью самой биржи. [3]
  2. ↑ Участок представлял собой южную половину квартала, ограниченного Бродвеем, Бивер-стрит , Нью-стрит и Эксчейндж-плейс (теперь место, где находится Бродвей, 26 ). [38]
  3. ↑ Среди участников были Джордж Б. Пост , ET Mix, Фредерик Кларк Уизерс , Леопольд Эйдлиц , Ричард М. Апджон и Чарльз Б. Этвуд . [44]
  4. ^ Пост представил три проекта, два с мансардной крышей и один с плоской крышей. В mea spes omnis был одним из проектов мансардной крыши, но впоследствии проект был изменен, чтобы включить дополнительные этажи и плоскую крышу. [44]
  5. ^ Здание располагалось на восточной стороне Боулинг-Грин, которая состояла из Бродвея (к северу от бывшего перекрестка Маркетфилд-стрит) и Уайтхолл-стрит (к югу от этого перекрестка).
  6. ^ По словам Сары Ландау и Карла В. Кондита (цитируемых Робертом А. М. Стерном ), высота основного сооружения составляла 123 фута (37 м), а высота башни — 224 фута (68 м). [44] По другим данным, приведенным Мозесом Кингом , высота основного сооружения составляла 116 футов (35 м), высота часовой башни — 225 футов (69 м), а высота флагштока над часовой башней — 306 футов (93 м). [55]
  7. ↑ Согласно Ландау и Кондиту (цитируемым Стерном), площадь биржевого пола составляла 215 на 134 фута (66 на 41 м), а высота потолка — 64 фута (20 м). [44]
  8. ^ В число подрядчиков вошли:
    • Уильям Х. Хаззард, руководитель фонда
    • Моран и Армстронг, каменщики
    • Дж. Б. и Дж. М. Корнелл, металлурги
    • Henry Maurer & Son, огнестойкий материал
    • Baker, Smith & Co., паровое отопление
    • Meeker & Hedden, внутренняя отделка деревом и деревянная мебель [78]

Цитаты

  1. ^ abcdefghij Кархарт 1911, с. 214.
  2. ^ abcdefgh Кинг 1893, стр. 794.
  3. ↑ Кинг 1893, стр. 729–730.
  4. ^ Нью-Йорк (штат); Дэвис, Х. Э. (1855). Сборник законов штата Нью-Йорк: касающихся в частности города Нью-Йорк. Banks, Gould & Company. стр. 133.
  5. ↑ Кархарт 1911, стр. 213–214.
  6. ↑ Уитли 1886, стр. 198.
  7. ^ Эдвардс 1884, стр. 67.
  8. ^ abcdefghijklmno «Продуктовая биржа: от старого к новому зданию». New-York Tribune . 3 мая 1884 г. стр. 3. ProQuest  573105537.
  9. ↑ Уитли 1886, стр. 198–199.
  10. ^ Эдвардс 1884, стр. 70.
  11. ^ abcde Уитли 1886, стр. 199.
  12. ↑ Отчет Нью-Йоркской товарной биржи 1885–1886. Нью-Йорк: De Leeuw, Oppenheimer & Myers. 1886. стр. 64. … известная как «Старая Нью-Йоркская фондовая биржа»
  13. ^ abcde Stern, Mellins & Fishman 1999, стр. 460.
  14. ^ abcd Нью-Йоркская продуктовая биржа 1873, стр. 17.
  15. ^ ab Landau & Condit 1996, с. 55.
  16. ↑ Ежегодный отчет военного министра за 1887 год. Том I. Вашингтон, округ Колумбия: Издательство правительства США. 1887. С. 414.
  17. ↑ Кинг 1893, стр. 541–542.
  18. ^ "3 New York Plaza". Emporis. Архивировано из оригинала 25 апреля 2019 г. Получено 24 февраля 2021 г.
  19. ^ Скайлер, Монтгомери (июль–сентябрь 1891 г.). «Возрождение романского стиля в Нью-Йорке» (PDF) . Architectural Record . Том 1, № 1. стр. 12.
  20. ↑ Эдвардс 1884, стр. 68.
  21. ↑ Нью-Йоркская продуктовая биржа, 1886, стр. 107.
  22. ↑ Нью-Йоркская продуктовая биржа, 1886, стр. 107–109.
  23. ^ ab New York Produce Exchange 1873, стр. 18.
  24. ^ abc Edwards 1884, стр. 70; New York Produce Exchange 1873, стр. 18; Wheatly 1886, стр. 199.
  25. ↑ Глава 30: Закон о внесении поправок в закон под названием «Закон о регистрации Нью-Йоркской торговой ассоциации», принятый 19 апреля 1862 года. Апелляционное отделение Верховного суда. 13 февраля 1868 года. С. 92.
  26. ^ "The Produce Exchange Building Fund". The New York Times . 31 января 1872 г. стр. 3. ISSN  0362-4331 . Получено 28 февраля 2021 г. – через newspapers.comЗначок открытого доступа.
  27. ↑ Нью-Йоркская продуктовая биржа, 1873, стр. 19–20.
  28. ↑ Нью-Йоркская продуктовая биржа, 1873, стр. 22.
  29. ^ Эдвардс 1884, стр. 71.
  30. ^ «Комитет по комнатам и приспособлениям...» Реестр недвижимости: Реестр недвижимости и руководство для строителей . Том 16, № 396. 16 октября 1875 г. – через columbia.edu .
  31. ^ "Produce Exchange Annual Report" (PDF) . The New York Times . 9 мая 1879 г. стр. 8. ISSN  0362-4331 . Получено 28 февраля 2021 г. .
  32. ^ Ландау и Кондит 1996, с. 116.
  33. ^ abc "Local Miscellany". New-York Tribune . 15 ноября 1880 г. стр. 8. Получено 1 марта 2021 г. – через newspapers.comЗначок открытого доступа.
  34. ^ abcde Carhart 1911, стр. 215.
  35. ^ abcde «Старейший рынок продуктов в стране: биржа, богатая традициями, постоянно расширяющая свои границы и разнообразие. Широкий спектр торговли». The Wall Street Journal . 27 июня 1932 г. стр. 77. ISSN  0099-9660. ProQuest  131006385.
  36. ^ «Разные городские новости; Новая продуктовая биржа. Ее предлагаемое местоположение и планы — рекомендуются большие расходы» (PDF) . The New York Times . 21 мая 1879 г. стр. 8. ISSN  0362-4331 . Получено 28 февраля 2021 г.
  37. ^ «Торговцы голосуют за строительство.; Продуктовая биржа решает построить новое здание» (PDF) . The New York Times . 20 июня 1879 г. стр. 8. ISSN  0362-4331 . Получено 1 марта 2021 г.
  38. ^ ab "Разные городские новости.; Новая продуктовая биржа. Владельцы недвижимости подписываются в поддержку участка, выбранного членами" (PDF) . The New York Times . 3 декабря 1879 г. стр. 2. ISSN  0362-4331 . Получено 28 февраля 2021 г. .
  39. ^ ab "Огромные новые сооружения; Новое офисное здание г-на Миллса — новая продуктовая биржа" (PDF) . The New York Times . 2 июня 1881 г. стр. 8. ISSN  0362-4331 . Получено 2 марта 2021 г. .
  40. ^ "The New Produce Exchange". The Brooklyn Union . 2 июня 1881 г. стр. 1. Получено 2 марта 2021 г. – через newspapers.comЗначок открытого доступа.
  41. ^ "The New Produce Exchange" (PDF) . The New York Times . 5 августа 1880 г. стр. 8. ISSN  0362-4331 . Получено 1 марта 2021 г. .
  42. ^ "Местный сборник". New-York Tribune . 5 августа 1880 г. стр. 8. Получено 1 марта 2021 г. – через newspapers.comЗначок открытого доступа.
  43. ^ "План улиц Нового Амстердама и колониального Нью-Йорка" (PDF) . Комиссия по сохранению достопримечательностей Нью-Йорка . 14 июня 1983 г. стр. 10 . Получено 1 марта 2021 г. .
  44. ^ abcdefgh Ландау и Кондит 1996, стр. 118; Стерн, Меллинс и Фишман 1999, стр. 460.
  45. ^ "Produce Exchange's New Building" (PDF) . The New York Times . 19 января 1881 г. стр. 8. ISSN  0362-4331 . Получено 1 марта 2021 г. .
  46. ^ abc "Конкурс по бирже продуктов Нью-Йорка". Американский архитектор и архитектура . 12 марта 1881 г. стр. 128.
  47. ^ "A New Building". New-York Tribune . 2 марта 1881 г. стр. 5. Получено 1 марта 2021 г. – через newspapers.comЗначок открытого доступа.
  48. ↑ Уайтхолл (3 марта 1881 г.). «The Produce Exchange; Character of the Designs for the New Building» (PDF) . The New York Times . стр. 8. ISSN  0362-4331 . Получено 1 марта 2021 г. .
  49. ^ "The New Produce Exchange Building" (PDF) . The New York Times . 6 марта 1881 г. стр. 7. ISSN  0362-4331 . Получено 1 марта 2021 г. .
  50. ^ ab King 1893, стр. 794; Landau & Condit 1996, стр. 118.
  51. ↑ Уитли 1886, стр. 190.
  52. ^ abc "Going Into a New Home.: Preparations for Opening the Great Produce Exchange Building" (PDF) . The New York Times . 4 мая 1884 г. стр. 3. ISSN  0362-4331 . Получено 2 марта 2021 г. .
  53. ^ abcdefg «Статистика большого здания». Нью-Йорк Трибьюн . 18 ноября 1883 г. с. 4 . Проверено 2 марта 2021 г. - через газеты.com.Значок открытого доступа.
  54. ^ abcdef Грей, Кристофер (21 августа 2014 г.). "A Brick Beauty Bites the Dust" . The New York Times . ISSN  0362-4331 . Получено 23 декабря 2013 г. .
  55. ↑ Кинг 1893, стр. 794; Уитли 1886, стр. 190.
  56. ^ abcd Ландау и Кондит 1996, стр. 123; Стерн, Меллинс и Фишман 1999, стр. 460.
  57. ↑ Вайсман 1972, стр. 189–190.
  58. ^ ab Landau & Condit 1996, с. 123.
  59. ^ abc Вайсман 1972, стр. 188.
  60. ^ Ландау и Кондит 1996, стр. 124–125.
  61. ^ Ландау и Кондит 1996, стр. 123; Стерн, Меллинс и Фишман 1999, стр. 460–461.
  62. ^ abc "Around the Produce Exchange". The Real Estate Record: Real Estate Record and Builders' Guide . Том 33, № 843. 10 мая 1884 г. стр. 496 – через columbia.edu .
  63. ↑ Уитли 1886, стр. 190–191.
  64. ^ «The Produce Exchange, New York, NY Mr. George B. Post, Architect, New York, NY» American Architect and Building News . Том 19, № 548. Август 1884 г., стр.  305–306 .
  65. ^ abcdef Ландау и Кондит 1996, стр. 118.
  66. ^ ab Wheatly 1886, стр. 189.
  67. ^ abc Бергер, Мейер (13 ноября 1953 г.). «О Нью-Йорке; Торжественный декор биржи производства вчерашнего дня вскоре уступит место мотивам сегодняшнего дня». The New York Times . ISSN  0362-4331.
  68. ^ Стерн, Роберт AM ; Гилмартин, Грегори; Массенгейл, Джон Монтегю (1983). Нью-Йорк 1900: Столичная архитектура и урбанизм, 1890–1915 . Нью-Йорк: Rizzoli. стр. 146. ISBN 0-8478-0511-5. OCLC  9829395.
  69. ^ ab Landau & Condit 1996, с. 119.
  70. ^ Ландау и Кондит 1996, стр. 120; Стерн, Меллинс и Фишман 1999, стр. 461.
  71. ^ "Строительство стальных каркасов". Engineering Record . Том 32. 15 июня 1895 г. стр. 44.
  72. ^ ab Landau & Condit 1996, с. 122.
  73. ^ ab Weisman 1972, стр. 188–189.
  74. ^ abc Stern, Mellins & Fishman 1999, стр. 461.
  75. ^ Ландау и Кондит 1996, стр. 119–120.
  76. ^ abc Wheatly 1886, стр. 191.
  77. ↑ Уитли 1886, стр. 194–195.
  78. ^ ab Landau & Condit 1996, с. 413.
  79. ^ "The Produce Exchange Building" (PDF) . The New York Times . 11 ноября 1881 г. стр. 5. ISSN  0362-4331 . Получено 2 марта 2021 г. .
  80. ^ "Local Miscellany". New-York Tribune . 11 ноября 1881 г. стр. 8. Получено 2 марта 2021 г. – через newspapers.comЗначок открытого доступа.
  81. ^ «Produce Men Jubilant; Laying the Corner-stone of the New Exchange» (PDF) . The New York Times . 7 июня 1882 г. стр. 8. ISSN  0362-4331 . Получено 2 марта 2021 г. .
  82. ^ "Закладка краеугольного камня". New-York Tribune . 7 июня 1882 г. стр. 8. Получено 2 марта 2021 г. – через newspapers.comЗначок открытого доступа.
  83. ^ «Produce Exchange Progress.; Президент Холман рассказывает, что сделано и каково ближайшее будущее» (PDF) . The New York Times . 30 мая 1883 г. стр. 2. ISSN  0362-4331 . Получено 2 марта 2021 г.
  84. ^ "Auction Sale of Office Leases" (PDF) . The New York Times . 21 декабря 1883 г. стр. 8. ISSN  0362-4331 . Получено 2 марта 2021 г. .
  85. ↑ Кинг 1893, стр. 794; Уитли 1886, стр. 200.
  86. ^ «Торговцы в новом доме: официальное открытие продуктовой биржи» (PDF) . The New York Times . 7 мая 1884 г. стр. 8. ISSN  0362-4331 . Получено 2 марта 2021 г. .
  87. ^ «Продуктовая биржа: официальное открытие нового здания». New-York Tribune . 7 мая 1884 г. стр. 2. ProQuest  573078503.
  88. ^ abcd Ландау и Кондит 1996, стр. 124.
  89. ^ Ландау и Кондит 1996, стр. 124, 413.
  90. ^ Стерн, Меллинс и Фишман 1999, стр. 463–464.
  91. ^ «Взгляд иностранца на американскую архитектуру». Американский архитектор . Т. 25. 25 мая 1889 г. стр. 244.
  92. ^ Стерн, Меллинс и Фишман 1999, стр. 462–463.
  93. ^ ab Stern, Mellins & Fishman 1999, стр. 463.
  94. ^ ab Van Rensselaer, Mariana Griswold (август 1884 г.). "Современная архитектура в Америке, III: Коммерческие здания". The Century Illustrated Monthly Magazine . Том 28. С. 520.
  95. ^ ab Wheatly 1886, стр. 206.
  96. ^ abc King 1893, стр. 797.
  97. ↑ Кархарт 1911, стр. 220.
  98. ^ abc King 1893, стр. 796.
  99. ^ ab Wheatly 1886, стр. 204–205.
  100. ↑ Уитли 1886, стр. 200.
  101. ↑ Кинг 1893, стр. 797–798.
  102. ↑ Уитли 1886, стр. 218.
  103. ↑ Уитли 1886, стр. 213.
  104. ^ abcd "Нью-Йоркская продуктовая биржа. Широкий спектр ее операций и история ее роста" (PDF) . The New York Times . 22 сентября 1901 г. стр. 21. ISSN  0362-4331 . Получено 3 марта 2021 г. .
  105. ↑ Уитли 1886, стр. 208–209.
  106. ^ abc "Product Exchange отмечает 50-летие в своем нынешнем здании, 3 столетия деятельности на этом месте: история торговли восходит к зарождению коммерции в Новом Амстердаме, типичными символами которого являются бочки для муки и лопасти мельницы на городском гербе; бизнес расширился до ценных бумаг". New York Herald Tribune . 29 апреля 1934 г. стр. A4. ProQuest  1114818015.
  107. ^ Маркхэм, Джерри У. (2002). Финансовая история Соединенных Штатов: от Христофора Колумба до баронов-разбойников (1492-1900). ME Sharpe. стр. 106. ISBN 978-0-7656-0730-0.
  108. ↑ Эдвардс 1884, стр. 66.
  109. ^ Нельсон, Сэмюэл Армстронг (1907). Объединенная фондовая биржа Нью-Йорка: ее история, организация, механизмы и методы.
  110. ^ ab "The Produce Exchange Glee Club" (PDF) . The New York Times . 7 мая 1884 г. стр. 2. ISSN  0362-4331 . Получено 2 марта 2021 г. .
  111. ^ "Веселые брокеры.; Метание теста и бейсбол на бирже продуктов" (PDF) . The New York Times . 26 октября 1889 г. стр. 8. ISSN  0362-4331 . Получено 2 марта 2021 г. .
  112. ^ «Нельзя бросать шарики из теста.; Члены биржи продуктов должны быть отстранены от этого поучительного времяпрепровождения» (PDF) . The New York Times . 16 июля 1893 г. стр. 16. ISSN  0362-4331 . Получено 2 марта 2021 г. .
  113. ↑ Нью-Йоркская продуктовая биржа, 1886, стр. 49.
  114. ^ "Produce Exchange Building Extension" (PDF) . The New York Times . 21 сентября 1892 г. стр. 8. ISSN  0362-4331 . Получено 2 марта 2021 г. .
  115. ^ "Тоннаж Нью-Йорка: дело о дифференциале фрахта перед Комиссией по межштатной торговле" (PDF) . The New York Times . 12 мая 1897 г. стр. 5. ISSN  0362-4331 . Получено 2 марта 2021 г. .
  116. ^ abc "Нью-Йорк: теряет свой престиж как крупный пункт отправки продуктов питания. Бизнес по обмену продуктами продолжает приходить в упадок. Причина в улучшении железнодорожных условий в других местах. Рассеивание торговли выгодно для всей страны, по словам Холланда". Cincinnati Enquirer . 26 августа 1912 г. стр. 6. ProQuest  897586227.
  117. ^ «Фондовая биржа переезжает.; Часть производственного этажа биржи готовится к временному размещению» (PDF) . The New York Times . 16 февраля 1901 г. стр. 11. ISSN  0362-4331 . Получено 3 марта 2021 г. .
  118. ^ ab «Установить цену в $6 000 000: операторы биржи продуктов продадут главное здание». New-York Tribune . 5 мая 1909 г. стр. 14. Получено 3 марта 2021 г. – через newspapers.comЗначок открытого доступа.
  119. ^ "For New Produce Exchange Home". New-York Tribune . 27 мая 1908 г. стр. 4. Получено 3 марта 2021 г. – через newspapers.comЗначок открытого доступа.
  120. ^ "Produce Exchange Dinners for Poor" (PDF) . The New York Times . 30 декабря 1908 г. стр. 14. ISSN  0362-4331 . Получено 3 марта 2021 г. .
  121. ^ «Продажа продукции по обмену, настоятельная просьба комитета; но множество препятствий мешают ее проведению» (PDF) . The New York Times . 21 января 1906 г. стр. 12. ISSN  0362-4331 . Получено 3 марта 2021 г.
  122. ^ «Возможен обмен на продажу продукции; Комитет заявляет, что можно получить 6 000 000 долларов — предпочтение меньшему обмену» (PDF) . The New York Times . 5 мая 1909 г. стр. 20. ISSN  0362-4331 . Получено 3 марта 2021 г.
  123. ^ abc Бернс, Роберт С. (20 мая 1956 г.). «Значительная точка для судоходства сталкивается с угрозой крушения: запланирован транстихоокеанский лайнер стоимостью 50 000 000 долларов». New York Herald Tribune . стр. A12. ProQuest  1323201604.
  124. ^ ab "Старый друг в небе". The Wall Street Journal . 15 октября 1926 г. стр. 3. ISSN  0099-9660. ProQuest  130348682.
  125. ^ «Сегодня утром здесь открывается пшеничная яма: торговля на новом фьючерсном рынке скоро распространится и на другие виды зерна» (PDF) . The New York Times . 2 августа 1926 г. стр. 28. ISSN  0362-4331 . Получено 3 марта 2021 г.
  126. ^ ab «Предъявление биржевых голосов для продажи нынешнего здания: совет директоров и управляющие разрешают начать торговлю фьючерсами на овес 3 января». New York Herald Tribune . 18 декабря 1926 г. стр. 24. ProQuest  1112675205.
  127. ^ «Проведите биржевые голосования по продаже недвижимости; брокеры приняли референдум 618 голосами против 58 — предложено новое офисное здание» (PDF) . The New York Times . 18 декабря 1926 г. стр. 28. ISSN  0362-4331 . Получено 3 марта 2021 г.
  128. ^ "Product Exchange Plans Rection of New Home: Disqus of Satisfaction Offers for Old Site Presents Obstacle, However Cotton Oil Futures Trading Grows". The Wall Street Journal . 3 июня 1927 г. стр. 14. ISSN  0099-9660. ProQuest  130443719.
  129. ^ ab «Участок биржи продуктов может стать местом строительства самого высокого здания: комитет рассматривает возможность надлежащей застройки квартала; запланировано 100 этажей». New York Herald Tribune . 24 сентября 1930 г. стр. 36. ProQuest  1113710510.
  130. ^ «Новое здание, запланированное Produce Exchange; рассматривается вопрос о сносе десятиэтажного здания в финансовом районе» (PDF) . The New York Times . 23 сентября 1930 г. стр. 43. ISSN  0362-4331 . Получено 3 марта 2021 г. .
  131. ^ "Планируется кафетерий на Бивер-стрит; сеть арендует 12 000 кв. футов в здании продуктовой биржи" (PDF) . The New York Times . 16 марта 1934 г. стр. 41. ISSN  0362-4331 . Получено 2 марта 2021 г. .
  132. ^ «План совета директоров по оживлению запасов приветствуется: первый скептицизм по поводу движения исчезает, поскольку биржа нанимает Плейна для изучения идеи». New York Herald Tribune . 12 сентября 1937 г. стр. C5. ProQuest  1223326901.
  133. ^ «Началась торговля фьючерсами на очищенное соевое масло». The Wall Street Journal . 27 ноября 1946 г. стр. 10. ISSN  0099-9660. ProQuest  13162005.
  134. ^ "Produce Exchange Sale Planned" (PDF) . The New York Times . 17 сентября 1947 г. стр. 41. ISSN  0362-4331 . Получено 3 марта 2021 г. .
  135. ^ «Арендаторы получают право собственности». New York Herald Tribune . 6 октября 1953 г. стр. 29. ProQuest  1319948244.
  136. ^ «Небоскреб заменит старое здание продуктовой биржи в Нью-Йорке: недвижимость сдается в аренду двум инвесторам в недвижимость, которые планируют построить на этом месте здание стоимостью 25 миллионов долларов». The Wall Street Journal . 2 октября 1953 г. стр. 11. ISSN  0099-9660. ProQuest  132057868.
  137. ^ abc "Небоскреб запланирован на Бродвее 2". New York Herald Tribune . 2 октября 1953 г. стр. 6. ProQuest  1322354737.
  138. ^ "В центре города вырастет новый небоскреб; впервые за 20 лет на месте старой продуктовой биржи в Боулинг-Грин появится 30-этажное здание" . The New York Times . 2 октября 1953 г. ISSN  0362-4331 . Получено 28 февраля 2021 г.
  139. ↑ Timoner, Vic (20 ноября 1953 г.). «Harbor Lights». Brooklyn Daily Eagle . стр. 6. Получено 28 февраля 2021 г. – через newspapers.comЗначок открытого доступа.
  140. ^ "Produce Exchange Rents New Quarters" (PDF) . The New York Times . 19 ноября 1953 г. стр. 56. ISSN  0362-4331 . Получено 28 февраля 2021 г. .
  141. ^ "Район Уолл-стрит воодушевлен планами нового небоскреба" (PDF) . Архитектурный форум . Том 99. Октябрь 1953 г. стр. 74.
  142. ^ ab «Здание Produce Exchange будет снесено». New York Herald Tribune . 8 мая 1956 г. стр. 18. ProQuest  1325259064.
  143. ^ «Земельная сделка, заключенная Produce Mart; подписан договор аренды земли Exchange для нового офисного здания» (PDF) . The New York Times . 29 мая 1956 г. стр. 42. ISSN  0362-4331 . Получено 1 марта 2021 г. .
  144. ^ Стерн, Роберт AM; Меллинс, Томас; Фишман, Дэвид (1995). Нью-Йорк 1960: Архитектура и урбанизм между Второй мировой войной и двухсотлетием . Нью-Йорк: Monacelli Press. стр. 173. ISBN 1-885254-02-4. OCLC  32159240. OL  1130718M.
  145. ^ «Produce Exchange Sale Stirs Echoes Of Its Past, поскольку он готовится к переезду» (PDF) . The New York Times . 22 января 1957 г. стр. 24. ISSN  0362-4331 . Получено 28 февраля 2021 г. .
  146. ^ "Produce Mart Moves". New York Daily News . 28 января 1957 г. стр. 130. Получено 28 февраля 2021 г. – через newspapers.comЗначок открытого доступа.
  147. ↑ Эсбери, Эдит Эванс (28 января 1957 г.). «Биржа переместилась в выходные дни: перемещение торговли продуктами на Бродвей, 42 ускоряется, чтобы разрешить сегодня повторное открытие 6000 миль перенесенного рынка для всех зерновых» (PDF) . The New York Times . стр. 47. ISSN  0362-4331.
  148. ^ "Displacing Produce Exchange" (PDF) . The New York Times . 14 февраля 1957 г. стр. 37. ISSN  0362-4331 . Получено 28 февраля 2021 г. .
  149. ^ "Проект Урис начался". Нью-Йорк Геральд Трибьюн . 19 февраля 1957 г. с. Б6. ПроКвест  1326291729.
  150. ^ «Produce Exchange Cornerstone Yields a Bonanza of Curiosities». New York Herald Tribune . 2 июня 1957 г. стр. A2. ProQuest  1327110901.
  151. ^ "Cornerstone Yields a '57-like View of' 82" (PDF) . The New York Times . 20 июня 1957 г. стр. 31. ISSN  0362-4331 . Получено 4 марта 2021 г. .
  152. ^ Ауэрбах, Джордж (22 ноября 1959 г.). «Старый рынок продуктов никогда не был таким; биржа переезжает в новые кварталы на знакомом месте» (PDF) . The New York Times . стр. 1. ISSN  0362-4331 . Получено 2 марта 2021 г. .
  153. ^ abc Maidenberg, H. j (21 марта 1965 г.). «Produce Exchange: A Grand Lady With Few Boyors; Dressed Up Produce Exchange Now Ponders Where It Can Go» (PDF) . The New York Times . стр. 178, 214. ISSN  0362-4331 . Получено 28 февраля 2021 г. .
  154. ^ «Две биржи изучают возможность слияния; переговорная группа названа советами по фьючерсам на хлопок и продукцию» (PDF) . The New York Times . 10 января 1962 г. стр. 82. ISSN  0362-4331 . Получено 28 февраля 2021 г.
  155. ^ "Биржа выгоняет торговца продуктами питания и маслом; партнер Deangelis теряет членство в Produce" (PDF) . The New York Times . 25 марта 1964 г. стр. 1. ISSN  0362-4331 . Получено 28 февраля 2021 г. .
  156. ^ Соединенные Штаты. Конгресс (1964). Записи Конгресса: Труды и дебаты ... Конгресса. Типография правительства США. стр. 10488. Получено 28 февраля 2021 г.
  157. ^ Фаулер, Элизабет Н. (8 сентября 1966 г.). «Нью-Йорк знакомится с торговлей соей» (PDF) . The New York Times . стр. 85. ISSN  0362-4331 . Получено 28 февраля 2021 г. .
  158. ^ Фаулер, Элизабет М. (2 марта 1967 г.). «Торговля фьючерсами на рыбную муку началась без особых фанфар» (PDF) . The New York Times . стр. 47. ISSN  0362-4331 . Получено 28 февраля 2021 г. .
  159. ^ ab Josefik, Stephen (11 января 1973 г.). «Произвести обмен для голосования по вопросу о том, чтобы стать трастом недвижимости: нью-йоркская фирма попытается получить необлагаемый налогом статус, выпустить акции и наличные для 473 членов». The Wall Street Journal . стр. 18. ISSN  0099-9660. ProQuest  133870166.
  160. ^ "Проголосовано за переход от Produce Exchange к Realty Trust". The Wall Street Journal . 24 января 1973 г. стр. 10. ISSN  0099-9660. ProQuest  133809342.
  161. ^ "Produce Exchange Dissolved Into Realty Business Trust". The Wall Street Journal . 29 мая 1973 г. стр. 31. ISSN  0099-9660. ProQuest  133822190.
  162. ^ ab Metz, Robert (14 декабря 1983 г.). «Терпение — это добродетель, которая может окупиться сторицей». New York Daily News . стр. 106 . Получено 5 марта 2021 г. — через newspapers.comЗначок открытого доступа.
  163. ^ "Ликвидация биржи продуктов". The Wall Street Journal . 28 ноября 1983 г. стр. 10. ISSN  0099-9660. ProQuest  134774077.
  164. ↑ Lush, Patricia (17 мая 1983 г.). «В Олимпии и Йорке ожидается резкое повышение арендной платы на Манхэттене». The Globe and Mail . стр. B7. ProQuest  386496957.

Библиография

  • Carhart, ER (1911). «Нью-йоркская продуктовая биржа». Анналы Американской академии политических и социальных наук . 38 (2): 206– 221. doi :10.1177/000271621103800210. ISSN  0002-7162. JSTOR  1011641. S2CID  140840709.
  • Эдвардс, Ричард (1884). «Нью-йоркская продуктовая биржа». Великие отрасли промышленности Нью-Йорка: обзор биржи и торговли, включающий также исторический и описательный очерк города, его ведущих торговцев и производителей... Историческая издательская компания.
  • Кинг, Мозес, ред. (1893). Справочник короля Нью-Йорка (2-е изд.). Бостон: Мозес Кинг.
  • Ландау, Сара; Кондит, Карл В. (1996). Возвышение небоскреба в Нью-Йорке, 1865–1913 . Нью-Хейвен, Коннектикут: Издательство Йельского университета. ISBN 978-0-300-07739-1. OCLC  32819286.
  • Нью-йоркская продуктовая биржа (1873). Отчет Нью-йоркской продуктовой биржи.
  • Нью-йоркская продуктовая биржа (1886). Отчет Нью-йоркской продуктовой биржи.
  • Стерн, Роберт AM; Меллинс, Томас; Фишман, Дэвид (1999). Нью-Йорк 1880: Архитектура и урбанизм в позолоченный век . Monacelli Press. ISBN 978-1-58093-027-7. OCLC  40698653.
  • Вайсман, Уинстон (1 сентября 1972 г.). «Коммерческая архитектура Джорджа Б. Поста». Журнал Общества историков архитектуры . 31 (3). Издательство Калифорнийского университета: 176– 203. doi :10.2307/988764. ISSN  0037-9808. JSTOR  988764.
  • Уитли, Ричард (июль 1886 г.). «Нью-йоркская продуктовая биржа». Harper's New Monthly Magazine . Том 73. С.  189–218 .
На Викискладе есть медиафайлы по теме New York Produce Exchange .
  • Записи о бирже продуктов Нью-Йорка (1850-1955) в Нью-Йоркском историческом обществе
Взято с "https://en.wikipedia.org/w/index.php?title=New_York_Produce_Exchange&oldid=1266920071"