Галерея Нью-Хейвен
Предложенный торговый центр в Коннектикуте, США

41°17′46″с.ш. 72°55′12″з.д. / 41,296°с.ш. 72,920°з.д. / 41,296; -72,920

New Haven Galleria at Long Wharf — торговый центр , строительство которого в Нью-Хейвене , штат Коннектикут, было предложено кандидатом в мэры Уолли Григо в 1993 году. [1]

Хотя Григо не победил на выборах, его идея была поддержана в марте 1996 года мэром Джоном ДеСтефано-младшим в объявлении о проекте стоимостью 500 миллионов долларов [2] , который должен был быть завершен к 2001 году. [3] В сентябре 1997 года ДеСтефано говорил о Galleria как о «высококлассном торговом центре, который не только сделает город гордым, но и будет служить всему региону с отличием». [4]

Хотя «застройщики со всего мира соревновались за право построить торговый центр», мэр настоял на том, чтобы победивший застройщик использовал местную семью строителей, Фуско, которые были «главными политическими сборщиками средств для мэра». [1] В конечном итоге контракт был присужден компании New England Development of Newton . [5] [6]

Функции

Galleria должна была иметь площадь 1 200 000 квадратных футов (110 000 м 2 ), вмещая не менее 150 магазинов. [7] Nordstrom , Macy's , Filene's и Lord & Taylor взяли на себя обязательства по проекту. [6] По оценкам, торговый центр должен был создать 3 000 рабочих мест и принести 7 миллионов долларов в виде ежегодных налогов на недвижимость. [8] Он должен был быть окружен недавно построенной дорогой Galleria Drive. [9] и связан с центром Нью-Хейвена электрической трамвайной системой. [10]

Уникальной особенностью торгового центра было то, что он должен был стать «академией розничной торговли», используемой в качестве «учебной площадки для людей, желающих работать в магазинах и управлении». [11]

Поддержка и противодействие

Местная газета New Haven Register поддержала торговый центр — вплоть до «памятки издателя, предписывающей редакции преуменьшать значение любых негативных новостей». [1] Поддержку торговому центру также оказали противники предлагаемого торгового центра University Place в центре Нью-Хейвена. [1]

Galleria решительно выступила против конкурента Westfield Connecticut Post , который подал более 15 исков против его строительства. [8] [12] Westfield также сформировал группу под названием «Save Our Downtown Alliance», якобы защищающую интересы местных торговцев, одновременно угрожая потенциальным якорным магазинам и национальным сетям «возмездием за место», если они разместятся в Long Wharf. [5] Противники торгового центра охарактеризовали его «как корпоративный благотворительный транспорт и экологический кошмар, который убьет магазины в центре города». [13] В декабре 2000 года Nordstrom отозвал свое предложение о якоре. [3] Westfield купил участок за 20 миллионов долларов в 2001 году в результате урегулирования судебного разбирательства по поводу провалившегося плана строительства торгового центра. [2]

Нью-Хейвен использовал похожую стратегию десятилетиями ранее, чтобы помешать планам соседнего Норт-Хейвена построить торговый центр . [1]

Последствия

Часть земли сейчас занимает магазин IKEA площадью 306 000 квадратных футов (28 400 м 2 ) , строительство которого началось в 2003 году. [14] В 2004 году ДеСтефано сказал: «В некотором смысле IKEA — это торговый центр, который никогда не был построен. Нет сомнений, что IKEA действительно ответила на вопрос о том, чем может быть [это место]». [15]

Внимание, уделяемое Галерее, стало причиной замедления и, в конечном итоге, уступки возрождению центра Нью-Хейвена. [16]

Сноски

  1. ^ abcde Великий Малле - Непрекращающийся поиск обновления города Архивировано 14 июля 2011 г. в Wayback Machine , Пол Басс, 2008 г.
  2. ^ ab Строительная площадка Pirelli может стать местом расположения IKEA в New Haven Register, 18 апреля 2002 г.
  3. ^ ab "Смерть и жизнь Чапел-сквер". Yale Daily News . 24 января 2002 г. Архивировано из оригинала 20 сентября 2012 г. Получено 1 октября 2010 г.
  4. ↑ Реконструкция центра города в эпоху пост-моллов. Автор: Аарон Лихтиг, 12 января 2001 г.
  5. ^ ab "Chapel Square Mall". DeadMalls.com . 28 января 2006 г. Получено 1 октября 2010 г.
  6. ^ ab Международный совет торговых центров - "NED, Fusco планируют высококлассный проект для Нью-Хейвена", автор Маура К. Амменхойзер, май 1999 г. - дата обращения 01 октября 2010 г.
  7. ^ Business New Haven - Обзор деловой жизни в центре Нью-Хейвена Линды Меле, 23 августа 1999 г. - дата обращения 15 ноября 2008 г.
  8. ^ ab Ramaswamy, Sangeetha (8 сентября 2000 г.). «New Haven подает в суд на Milford в последней битве за торговый центр Long Wharf». Yale Herald . Архивировано из оригинала 2007-03-10 . Получено 1 октября 2010 г.
  9. ^ "Ring Road" Нью-Хейвена, 26 ноября 2009 г. - доступ 01 октября 2010 г.
  10. ^ Город получает федеральные средства на проект по установке троллейбусов в торговом центре, 09 октября 2000 г. - дата обращения 01 октября 2010 г.
  11. ^ NED, FUSCO ПЛАНИРУЕТ ПРОЕКТ UPSCALE ДЛЯ NEW HAVEN, автор Маура К. Амменхойзер, май 1999 г. - дата обращения 01 октября 2010 г.
  12. ^ Кэрол Басс (1998). "Розничная торговля горем". New Haven Advocate . Архивировано из оригинала 2005-12-15 . Получено 27 января 2007 .
  13. ^ Gelateria Rises From Galleria's Ashes в New Haven Independent, Мелисса Бейли, 17 июня 2010 г. - дата обращения 01 октября 2010 г.
  14. ^ IKEA открывает магазин в Нью-Хейвене в рамках расширения в США, пресс-релиз, 04 сентября 2003 г. - дата обращения 15 ноября 2008 г.
  15. ↑ Куда идет IKEA, город хочет, чтобы и другие следовали за ним, Кимберли С. Джонсон, 25 июля 2004 г.
  16. ↑ Необычный складской район — кто покупает?, Молли Болл, 22 сентября 2000 г.
Взято с "https://en.wikipedia.org/w/index.php?title=New_Haven_Galleria&oldid=1268296080"