Miglin-Beitler Skyneedle
Здание в Чикаго, Иллинойс
Miglin-Beitler Skyneedle
Общая информация
СтатусНереализованное предложение
РасположениеЧикаго, Иллинойс
Адрес201 Вест Мэдисон Стрит
Высота609 м / 1999 футов
Технические подробности
Количество этажей125
Площадь пола180 000 м 2 / 1,9 млн. футов 2
Проектирование и строительство
Архитектор(ы)Сезар Пелли
РазработчикMiglin-Beitler Developments

Miglin -Beitler Skyneedle — проект 125-этажного небоскрёба, предназначенного для Чикаго , штат Иллинойс, США, фирмой Miglin-Beitler Developments Ли Миглина и Дж. Пола Бейтлера, спроектированный архитектором Сезаром Пелли . На месте предполагаемого Skyneedle сейчас находится парковочный гараж . Если бы он был построен, когда планировалось, Miglin-Beitler Skyneedle высотой 1999 футов (609 м) стал бы самым высоким зданием в мире на момент завершения строительства. [1]

Планы башни были обнародованы в 1988 году. Планы были сорваны из-за спада рынка после войны в Персидском заливе . [1] [2] [3] Миглин-Бейтлер питал надежды на возрождение проекта, но они были разбиты убийством Ли Миглина серийным убийцей Эндрю Кьюнененом . [3]

Башня должна была бы иметь 125 этажей и высоту 1999 футов (609 м). [4] Это сделало бы ее самым высоким зданием в мире, будучи выше Сирс-тауэр (также в Чикаго). Она также была бы самым высоким отдельно стоящим сооружением в мире, будучи на 135 футов (41,1 м) выше Си-Эн Тауэр в Торонто . [5] Она имела бы приблизительно 1 900 000 кв. футов (180 000 м 2 ) пространства (из которых 1,2 миллиона были бы офисными помещениями). [4] По состоянию на октябрь 1989 года предполагалось, что ее стоимость составит 400 миллионов долларов. По состоянию на июль 1990 года планировалось, что ее строительство обойдется в 450 миллионов долларов. По обеим этим датам предварительно планировалось открыть его в 1993 году. [4] [5] Здание имело очень узкие межэтажные перекрытия, в среднем около 15 000 кв. футов (1400 м 2 ) на этаж. Это означало бы, что в совокупности оно имело бы меньшую площадь пола, чем многие 50-этажные башни. Здание имело бы серебристый фасад со стеклянным фасадом на большей части его высоты и гранитной облицовкой на уровне улицы. [5]

Фирма считала, что смотровая площадка, запланированная на вершине башни, а также двенадцать этажей парковки на ее нижних уровнях, принесут большой доход. [2] [3] [6] В конечном итоге двенадцать этажей парковки были запланированы как увеличение с десяти, предложенных ранее в планах для здания. [5] Планы также предусматривали, что здание будет включать двухэтажный оздоровительный клуб, [2] который будет включать олимпийский размер бассейна . На нижних уровнях также предлагалось разместить торговый комплекс. [5] Офисные помещения в здании будут продаваться небольшим, но престижным фирмам. [1] Цель состояла в том, чтобы привлечь юридические фирмы и других арендаторов, желающих высокостатусное местоположение, но нуждающихся всего в 8000 кв. футов (740 м 2 ) и 10 000 кв. футов (930 м 2 ) квадратных футов офисных помещений. [4] Также предлагалось, чтобы наверху здания был самый высокий смотровой ресторан в любом строении. [5]

В конце 1989 года планировалось установить высокую арендную плату за офисные помещения в здании — 35 долларов за квадратный фут. Это было больше похоже на более крутой рынок офисов Манхэттена в то время, что заставило других застройщиков выразить сомнения в том, что здание на рынке Чикаго может привлечь арендаторов с такими арендными ставками. Опрос общественного мнения, проведенный в 1989 году для Chicago Sun-Times, показал, что чикагцы в целом с большим энтузиазмом относятся к предлагаемой башне. [5]

Проект столкнулся с рядом проблем, прежде чем экономический спад после войны в Персидском заливе окончательно положил ему конец. К ним относился и более ранний кризис сбережений и кредитов, который установил более строгий нормативный климат для банков и кредитных союзов, из-за чего многие финансовые учреждения с опаской относились к крупным проектам в сфере недвижимости в качестве инвестиций. [4] Еще одной проблемой было то, что рынок недвижимости Чикаго, особенно в центре города, был «мягким». В центре города уровень вакантных офисных помещений составлял 14%, и он рос. Кроме того, в центре Чикаго уже строились миллионы дополнительных квадратных футов офисных помещений, и еще миллионы должны были открыться в связи с переездом Sears из башни Sears в новую пригородную штаб-квартиру . [4] Еще одной проблемой, которую предсказывали аналитики, было то, что крупные корпоративные арендаторы могут избегать здания, поскольку его узкие этажи потребуют от фирм, которым требуется больше офисных помещений, чтобы разместить свои офисы на нескольких этажах. Это потенциальное неприятие здания со стороны крупных фирм может помешать зданию привлечь крупных «якорных» арендаторов. [4]

У Miglin–Beitler был опыт разработки офисных зданий в районе города, где должна была стоять башня. Через Уэллс-стрит от места, где должна была быть построена башня, находится другой проект Pelli, ранее разработанный Miglin-Beitler, 181 West Madison Street , [6] [5], который, как сообщается, вдохновил на общий дизайн Skyneedle. Визуально верхние этажи Skyneedle действительно кажутся похожими на вытянутый 181 W Madison. [ необходима цитата ] Через Мэдисон-стрит от места, где должна была быть построена башня, находится 200 West Madison , еще одно здание, ранее разработанное Miglin-Beitler. [6]

Сезар Пелли также спроектировал башни Петронас в Куала-Лумпуре . Башни Петронас имеют очевидную ссылку на дизайн, за исключением круглых плит пола вместо квадратных. [ необходима цитата ]

Ссылки

  1. ^ abc Керчь, Стив (11 мая 1997 г.). «Непостроенная башня — прекрасное наследие для Ли Миглина». Чикаго Трибьюн .
  2. ^ abc "Представляя Miglin-Beitler Skyneedle как Большого Брата Уиллиса". Curbed Chicago . 16 мая 2013 г. Получено 3 апреля 2020 г.
  3. ^ abc Ori, Ryan (19 марта 2018 г.). «Спустя пять десятилетий после величайшего бума небоскребов в Чикаго город снова метит высоко». chicagotribune.com . Chicago Tribune . Получено 3 апреля 2020 г. .
  4. ^ abcdefg Райзен, Джеймс (1 июля 1990 г.). «Современные Дон Кихоты мечтают о самом красивом здании в мире в Чикаго» . Newspapers.com . The Los Angeles Times . Получено 28 октября 2021 г. .
  5. ^ abcdefgh Уорд, Оливия (15 октября 1989 г.). «Чикагская башня дает нашим иглу» . 15 октября 1989 г. Получено 30 ноября 2024 г. – через Newspapers.com.
  6. ^ abc Джеймс, Фрэнк (18 января 1990 г.). "Sky kings" . Newspapers.com . Chicago Tribune . Получено 28 октября 2021 г. .

41°52′53.7″с.ш. 87°38′3.8″з.д. / 41.881583°с.ш. 87.634389°з.д. / 41.881583; -87.634389

Взято с "https://en.wikipedia.org/w/index.php?title=Miglin-Beitler_Skyneedle&oldid=1260399312"