Поместье Лэнгхэм
Компания по недвижимости Соединенного Королевства

Поместье Лэнгхэм
Тип компанииЧастная компания с ограниченной ответственностью по акциям
ПромышленностьУправление недвижимостью
Основан9 декабря 1993 г.
Штаб-квартира
Лондон
,
Великобритания
Обслуживаемая территория
13,8 акров
Ключевые люди
Ахсан Эллахи
ВладелецСэмюэл Так Ли
РодительMount Eden Land Limited (Гернси)
Веб-сайтwww.langhamestate.com

Langham Estate — это поместье в Фицровии , Лондон, принадлежащее Mount Eden Land Limited ( Гернси ). Компания контролирует 14 акров недвижимости в центре Лондона . Треть ее портфеля недвижимости была продана в 2024 году.

Фон

Грейт-Портленд-стрит, вид начала 1900-х годов

Langham Estate берет свое начало от юридического лица, впервые созданного в 1925 году для управления владением в 40 акров земли, приобретенной у Howard de Walden Estate в центре Лондона. [1] [2] [3] Недвижимость, приобретенная за 3 млн фунтов стерлингов и расположенная в восточной части Мэрилебона , [1] [4] затем переходила от одного владельца к другому, включая Audley Trust сэра Джона Эллермана , прежде чем была приобретена в 1994 году базирующейся в Гернси компанией Mount Eden Land Ltd за 51 млн фунтов стерлингов. [1] [5] [6] [7] При сэре Джоне Эллермане владения охватывали почти всю улицу Грейт-Портленд и большую часть улиц вдоль нее (включая улицы Халлам , Болсовер , Маргарет и Грейт-Тичфилд ). [1] [8] [9] Многочисленные владения на улице Грейт-Портленд были проданы за эти годы.

Langham Estate находится в районе, известном своими связями со СМИ, ресторанами, дизайнерскими выставочными залами и художественными галереями. [10] Langham Estate в 2017 году был описан как один из 16 Великих поместий Лондона с его площадью 13,8 акров в центральной части Лондона. [11] [12] Многие из первоначальных объектов недвижимости компании все еще находятся во владении, но теперь в форме безусловного права собственности , поскольку их долгосрочная аренда была распродана. [1]

Говорят, что его владельцем является Сэмюэль Так Ли из Гонконга. [5] [13] [14] Сообщается, что г-н Ли стремился получить контроль над соседним поместьем Shaftesbury PLC площадью 15 акров, пока его доля в нем не была продана в июне 2020 года. [15] [16] [17]

Последние события

Грейт-Портленд-стрит давно известна своими магазинами и ресторанами.

Рынок недвижимости Фицровии переживает период обновления. [18] В этом районе наблюдается значительный рост арендной платы и ставок, а также заметно более высокая текучесть кадров. [19] [20] Стоимость недвижимости выросла отчасти из-за изменений в ограничениях планирования, [21] [22] а также из-за влияния проектов Cross Rail и Oxford Street , которые, как предполагалось, должны были увеличить коммерческую активность в этом районе. [23] [24] [25]

Компания продает некоторые из своих объектов недвижимости под вывесками Noho и/или FitzNovia , чтобы описать район к северу от Оксфорд-стрит и к западу от Риджент-стрит . [26] [27] На веб-сайте компании указано, что компания владеет «1,3 миллиона квадратных футов (29 акров) смешанного портфеля офисных, выставочных залов, торговых точек, ресторанов, баров, жилых и складских помещений». [28] [5]

План района разрабатывается для района Фицровия в поместье Лэнгхэм . Это делается в консультации с заинтересованными сторонами, поместьем Лэнгхэм и другими местными арендодателями, предприятиями и жителями. [29] [30] План направлен на улучшение местных удобств, доступного жилья, плохих услуг широкополосной передачи данных и условий загрязнения воздуха. [31] [32] [33]

В августе 2023 года Langham Estate решила избавиться от трети своих имущественных владений. [34] К ним относятся 27 активов в сфере офисной, торговой, развлекательной, образовательной, медицинской и жилой недвижимости в северной части Фицровии. [35] Сообщается, что эти объекты были проданы за 350 млн фунтов стерлингов в январе 2024 года. [36]

Ссылки

  1. ^ abcde Филип Темпл и Колин Том (2017). "Юго-Восточный Мэрилебон: Черновики томов 51 и 52" (PDF) . Обзор Лондона: Юго-Восточный Мэрилебон, тома 51 и 52. Издательство Йельского университета. ISBN 9780300221978.
  2. ^ "Offices To Let, West End, Offices to Rent, Langham Estate, London". Langham Estate . Архивировано из оригинала 15 августа 2018 года . Получено 17 октября 2018 года .
  3. ^ Говорят, что поместье Говарда де Уолдена продало 40 акров в Ист-Мэрилебон в ожидании высоких обязательств по уплате налога на наследство.
  4. ^ Цена приобретения земли в 1925 году в размере 3 млн фунтов стерлингов примерно эквивалентна 177 млн ​​фунтов стерлингов в 2018 году. Источник: http://www.in2013dollars.com/1925-GBP-in-2018?amount=3000000 («Калькулятор инфляции». Официальные данные по инфляции в США, Alioth Finance, 26 октября 2018 г., https://www.officialdata.org/.)
  5. ^ abc "Who owns central London?". Who owns England? . 28 октября 2017 г. Архивировано из оригинала 17 июня 2018 г. Получено 15 октября 2018 г.
  6. ^ "История поместья Лэнгхэм". Поместье Лэнгхэм . Получено 15 октября 2018 г.
  7. ^ ХИЗЕР КОННОН (13 декабря 1993 г.). «Премиальный портфель лондонской недвижимости продается всего за 51 млн фунтов: семья Ли покупает поместье Лэнгхэм у получателей Гроуввуда». The Independent . Получено 16 октября 2018 г.
  8. ^ "Скрытный миллиардер". 20 августа 2009 г. Архивировано из оригинала 24 марта 2016 г. Получено 16 октября 2018 г.
  9. ^ Дженкинс, Саймон (2012). Арендодатели в Лондоне: история столицы и ее роста. Faber & Faber. стр. 202. ISBN 978-0-571-29476-3.
  10. ^ "About Fitzrovia London". Ассоциация соседей Фицровии . 2 апреля 2012 г. Архивировано из оригинала 4 июля 2018 г. Получено 17 октября 2018 г.
  11. ^ Фрейзер, Изабель (28 октября 2017 г.). «Как горстка исторических фирм до сих пор владеет участками центрального Лондона». The Telegraph . ISSN  0307-1235. Архивировано из оригинала 21 января 2018 г. Получено 15 октября 2018 г.
  12. ^ Кевин Кэхилл (2002). Кто владеет Британией . Canongate Books Ltd. ISBN 9781841953106.
  13. ^ «Раскрыт Сэмюэл Так Ли: скрытный магнат, контролирующий огромную часть Вест-Энда». Evening Standard . 13 июня 2003 г. стр. 19. Архивировано из оригинала 14 июля 2017 г.
  14. ^ Шах, Оливер (16 ноября 2014 г.). «Гонконгский магнат нацелился на Чайнатаун». The Sunday Times . ISSN  0956-1382 . Получено 15 октября 2018 г.
  15. ^ Тендерное предложение «Lee Family Investors» – Shaftesbury PLC – Объявление компании - FT.com". markets.ft.com . Получено 10 декабря 2018 г.
  16. ^ «Время для акционера «Человека-загадки» Шефтсбери либо сдаться, либо заткнуться». Evening Standard . 29 января 2019 г. Получено 24 апреля 2019 г.
  17. ^ "Сэмюэль Так Ли продает долю в Шафтсбери за 436 млн фунтов стерлингов". Mingtiandi . 2 июня 2020 г. . Получено 11 июня 2020 г. .
  18. ^ Натан Брукер (29 мая 2015 г.). «Готова ли лондонская Фицровия к большому прайму?». Financial Times . Архивировано из оригинала 22 июня 2018 г. Получено 15 октября 2018 г.
  19. ^ Рамсоррун, Хелен. «Как Фицровия стала ключевым районом для инвестиций в коммерческую недвижимость». Pearl & Coutts . Получено 15 октября 2018 г.
  20. ^ "Villandry переходит под внешнее управление на фоне сообщений об убытках в размере 1,5 млн фунтов стерлингов". www.thedrinksbusiness.com . Архивировано из оригинала 10 августа 2018 года . Получено 25 октября 2018 года .
  21. ^ «Пересмотр карты специальных политических зон и политик – Проект публикации (Положение 19) Пересмотр плана города Вестминстера: Стратегическая политика» (PDF) . Город Вестминстер . Ноябрь 2015 г.
  22. ^ «Проект публикации дополнительной информации (Положение 19) Пересмотр карты специальных политических зон и политик» (PDF) . Город Вестминстер . Ноябрь 2015 г.
  23. ^ "JLL | Residential Research | Crossrail Opportunities 2016". living.jll.co.uk . Архивировано из оригинала 21 октября 2017 г. Получено 17 октября 2018 г.
  24. ^ Savills.com (18 апреля 2018 г.). «Инвестиции в инфраструктуру и повышение стоимости земли» . Получено 17 октября 2018 г.
  25. ^ "БУДУЩЕЕ ДЛЯ ОКСФОРД-СТРИТ-ДИСТРИКТ". www.oxfordstreetdistrict.com . Архивировано из оригинала 23 марта 2018 года . Получено 25 октября 2018 года .
  26. ^ "Fitzrovia Quarter – The Langham Estate Blog". Fitzrovia Quarter . Архивировано из оригинала 2 сентября 2018 года . Получено 15 октября 2018 года .
  27. ^ "FitzNovia Twitter Feed". twitter.com . Получено 15 октября 2018 г. .
  28. ^ "Коммерческая аренда: Аренда офисных помещений с обслуживанием: London West End". Langham Estate . Архивировано из оригинала 6 сентября 2018 года . Получено 15 октября 2018 года .
  29. ^ "Draft Plan | FitzWest". fitzwest.org . Архивировано из оригинала 2 сентября 2018 года . Получено 15 октября 2018 года .
  30. ^ www.FITZWEST.ORG/wordpress. "План FitzWest -- Форум района Фицровия-Уэст" (PDF) .
  31. ^ "План FitzWest: Форум района Fitzrovia West" (PDF) . fitzwest.org . Получено 1 января 2019 г. .
  32. ^ "Better Oxford Street Campaign - Пешеходная организация Oxford Street не является ответом". Better Oxford Street Campaign . Получено 1 января 2019 г.
  33. ^ "Широкополосный доступ в Фицровии | Фицвест" . Получено 1 января 2019 г.
  34. ↑ Норман, Пол (17 августа 2023 г.). «Langham Estate выставляет на рынок участок Фицровии стоимостью 500 миллионов фунтов стерлингов». CoStar . Получено 14 ноября 2023 г.
  35. ^ "Процесс продажи Вест-Энда стоимостью 500 млн фунтов стерлингов является крупнейшим в Лондоне в этом году". Bisnow . Получено 14 ноября 2023 г. .
  36. ^ "Еженедельный информационный листок: покупатели-оппортунисты выигрывают кусок лондонского Вест-Энда стоимостью 300 млн фунтов стерлингов". PropertyEU News . Получено 18 января 2024 г.
На Викискладе есть медиафайлы по теме Langham Estate .
  • Сайт поместья Лэнгхэм
  • Карта поместья Лэнгхэм (Mount Eden Land Guernsey Ltd)
  • Fitzrovia Quarter – блог Langham Estate
  • Langham Estate International
  • Описание района Фицровия – Лэнгхэм Эстейт
  • Форум соседства ФицВест для Западной Фицровии и Ассоциация соседства Фицровии
  • Обзор истории района Лондон Юго-Восточный Мэрилебон (Фицровия) – Лэнгхэм Эстейт

51°31′01″N 0°08′22″W / 51.5170782°N 0.139501°W / 51.5170782; -0.139501

Retrieved from "https://en.wikipedia.org/w/index.php?title=Langham_Estate&oldid=1269522454"