58 Кент Стрит
Здание в Бруклине, Нью-Йорк

58 Кент Стрит
Фасад здания, октябрь 2014 г.
Общая информация
Адрес58 Кент Стрит
Город или местечкоБруклин, Нью-Йорк
СтранаСоединенные Штаты
Координаты40°43′49″с.ш. 73°57′32″з.д. / 40,73028°с.ш. 73,95889°з.д. / 40,73028; -73,95889
Технические подробности
Площадь пола29 000 кв. футов (2 700 м 2 )
Проектирование и строительство
Архитектор(ы)Оле Сондресен

58 Kent Street — это трехэтажное здание открытой планировки в Гринпойнте, Бруклин , в Нью-Йорке . Оно является частью исторического района Eberhard Faber Pencil Factory , комплекса, который функционировал в конце 19-го и начале 20-го веков. Краудфандинговая платформа Kickstarter приобрела здание в 2011 году и завершила масштабную реконструкцию. Сотрудники Kickstarter работали там с 2014 года до пандемии COVID-19 , во время которой компания перешла на полностью удаленную работу ; здание было продано в 2023 году.

Реновация начала 2010-х годов сохранила оболочку здания, которая была всем, что осталось от его предыдущего владельца. Работа по восстановлению фасада и сохранению его остановленного распада получила две нью-йоркские награды. В фирменном устойчивом и древесном стиле архитектора реконструкции Оле Сондресена проект адаптивно повторно использовал каркас здания и перерабатывал другие материалы местного происхождения. Сондресен спроектировал штаб-квартиру вокруг центрального стеклянного двора. Дизайнер Камиль Файнфрок, которая также отвечала за дизайн интерьера, украсила двор местными папоротниками и кустарниками. Пространство включает в себя сад на крыше, библиотеку, театр на 74 места и было спроектировано так, чтобы предоставить сотрудникам различные варианты рабочего пространства.

Фасады здания, выходящие на улицу, состоят из трех разных фасадов из красного кирпича с граффити, построенных справа налево, начиная с итальянского стиля фабрики, построенной в 1860 году и купленной Faber десятилетие спустя. Faber нанял бруклинского архитектора Теобальда Энгельгардта, чтобы сделать центральный фасад в стиле Возрождения . Самая восточная часть была построена в стиле немецкого романского Возрождения . Реставраторы отремонтировали и укрепили этот несоответствующий фасад, чтобы сохранить, а не переписать анахроничные обновления, которые он получил с момента своего создания. Реставраторы фасада изучили каждый изношенный стык, чтобы создать эквивалентный по составу заменяющий раствор.

История

Эберхард Фабер, правнук предпринимателя по производству карандашей Каспара Фабера , отправился в Соединенные Штаты, где он купил Восточный красный кедр и в Нью-Йорке открыл магазин канцелярских товаров и первую в стране карандашную фабрику. Фабрика была основана в восточной части Мидтауна на Манхэттене в 1866 году, недалеко от нынешнего места расположения штаб-квартиры Организации Объединенных Наций . [1] [2] : 5  Однако после пожара на фабрике в 1872 году Фабер основал новую фабрику по производству карандашей Эберхарда Фабера в более крупном здании в Гринпойнте, Бруклин . [3] Этот комплекс расширился до восьми зданий в 1890-х годах. [4] [5] [2] : 5–6  Дети Фабера отделили компанию от ее немецкой материнской компании в 1898 году и оставались в Гринпойнте до 1956 года, когда она переехала в Пенсильванию. [3] В 2008 году Комиссия по сохранению достопримечательностей Нью-Йорка назвала комплекс историческим районом Эберхарда Фабера. [4] [2] : 1 

Kickstarter заключил контракт на покупку части комплекса к 2011 году [6] и завершил покупку в следующем году. [7] [8] Двухэтажное здание площадью 29 000 кв. футов (2700 м2 ) [ 4] было снесено предыдущим владельцем в середине 1980-х годов [6] из-за провалившихся планов по созданию высотного отеля [4] и девятиэтажной пристройки. [9] Kickstarter, основанный двумя годами ранее, приобрел здание за 3,6 млн долларов США [10] и планировал потратить дополнительно 3,9 млн долларов США на его реконструкцию [11] [12] как часть 10 млн долларов США, которые он привлек в ходе недавнего венчурного раунда . [11] Соучредитель и председатель Kickstarter Перри Чен сказал, что их выбор инвестиций в недвижимость отражает долгосрочные перспективы компании, [13] поскольку они надеются остаться там навсегда. [11] Решение компании приобрести собственное здание было редким среди интернет-стартапов, как и решение переехать из Манхэттена в неприметный промышленный район Бруклина. [4] Ранее компания арендовала три узких этажа ветхого многоквартирного дома в Нижнем Ист-Сайде Манхэттена . [4]

Строительство и открытие

Планы реконструкции Kickstarter были единогласно одобрены городской комиссией по сохранению достопримечательностей в марте 2012 года [9] и получили высокую оценку со стороны должностных лиц сообщества. [11] Строительство началось в январе 2013 года [14], а сотрудники переехали год спустя, в январе 2014 года . [11] Kickstarter открыл свою штаб-квартиру публичной вечеринкой и художественной выставкой в ​​апреле. [15] [16] Компания организовала игровой автомат Killer Queen для публичной вечеринки и продолжила его размещать после этого. [17] Архитектор Сондресен провел публичную экскурсию по зданию в октябре. [18]

Реставрация получила награды от New York Landmarks Conservancy [19] и Municipal Art Society . [20]

Распродажа

Kickstarter осталась распределенной компанией после пандемии COVID-19 , и все сотрудники работали удаленно . [21] [22] К 2022 году недвижимость была выставлена ​​на продажу за 29,5 миллионов долларов, [23] позже снижена до 25 миллионов долларов. [24] Автор Curbed сказал, что листинг «понижает статус пространства площадью 29 000 квадратных футов с 2010-х годов как примера того, куда офисный дизайн движется, до его современного состояния как ископаемого того, как мы когда-то работали». [22] Талантливая фирма Whalar купила 58 Kent Street в декабре 2023 года. [24]

Дизайн

Внешние видео
значок видеоКороткое видео, в котором архитектор обсуждает проект

Все, что осталось от здания, когда его купили на Kickstarter, — это его сырая оболочка в состоянии замороженного распада . За его расписанным граффити фасадом из красного кирпича свет сиял сквозь отверстия в его импровизированной крыше, освещая пространство, где летали голуби и собиралась дождевая вода. Оле Сондресен, норвежский архитектор, работающий в Нью-Йорке и стоящий за реконструкцией, вспоминал, как здание вызывало «драматическое и волшебное» чувство и, [13] в своем фирменном устойчивом и древесном стиле, [25] стремился сохранить как можно больше своего опыта и материалов. [13]

Сондресен адаптивно повторно использовал несколько элементов оставшегося здания. Он окаймил многоэтажный центральный двор, используя оригинальные промышленные фермы крыши , и повесил фасады окон двора на перепрофилированные фермы. Вокруг входа в здание Сондресен сохранил исторические перемычки, тумбы и арки . [26] Отдельно другой архитектор работал над сохранением несоответствующего, обветшалого фасада. [6] Что касается внешних строительных материалов, Сондресен выбрал устойчивые варианты, чтобы уменьшить углеродный след строительства : переработанная древесина, переработанный деним для изоляции и переработанная летучая зола в бетоне здания. [27] Сиденья театра были извлечены из закрытого ставнями помещения на Среднем Западе. Сондресен подсчитал, что большинство строительных материалов поступило из радиуса 20 миль. [18]

Библиотека и сад на крыше зимой

Камилла Файнфрок спроектировала сады и интерьеры здания. Сад во внутреннем дворе в центре здания был спроектирован как безмятежный «портрет леса», чтобы сотрудники могли общаться с природой, которая исторически росла на территории здания через ближайшее окно. Во дворе представлены растения, характерные для Лонг-Айленда и северо-востока, с папоротниками, болотной азалией , речными березами и камнем для медитации под редбадовым деревом . [4] Сондресен сравнил планировку с палаццо эпохи Возрождения , где здание освещается изнутри: [27] Три из четырех стен двора стеклянные, а четвертая — из патинированной стали Corten [28] с дождевой цепью в японском стиле . [4] Файнфрок спроектировала сад на крыше на песчаной почве, чтобы отразить исконную среду здания и его близость к океану, с элементами из сосновых пустошей Лонг-Айленда , прибрежными растениями, пляжными сливовыми деревьями. Гравийная дорожка разделяется надвое и позволяет пользователю выбирать между прямым маршрутом через крышу или более извилистой замкнутой философской тропой. Также на крыше находятся фруктовые, овощные и цветочные сады для сбора сотрудниками черники, капусты, помидоров и цветов для своих столов. Внутри Файнфрок выбрала винтажную мебель, топографические карты и латунных животных, чтобы дополнить полную библиотеку книг, которую она получила из поместья Фрэнка Х. Перла, инвестора и основателя Perseus Books Group. Изготовленные на заказ торшеры освещают кожаные кресла для чтения, в небольшой кунсткамере хранится вращающийся набор предметов, вызывающих чувство чуда, подобающее фабрикам креативных технологий, как карандашей, так и Kickstarter. [4]

Здание было спроектировано так, чтобы вместить различные стили работы и предоставить сотрудникам несколько вариантов мест для работы. Оно следует открытой планировке, обычной для стартапов, [27] с рядами длинных рабочих столов, за которыми сотрудники могут работать вместе. В качестве альтернативы сотрудники могут работать по своему усмотрению в более приватных местах вокруг офиса: в индивидуальном кресле или кресле в библиотеке, в шезлонге из ротанга в солярии на крыше, на камне для медитации в центральном дворе, на деревянных трибунах и стоячих столах. Конференц-залы варьировались от уютных помещений для небольших групп с двухместными диванами середины века до просторных конференц-залов. На крыше также есть терраса для работы на открытом воздухе и просмотра фильмов. [28]

Третий этаж здания, его подвал, был построен для операций и общественного программирования, [27] с кухней, галерейным пространством и театром. Плотники построили кухонные банкетки из переработанной древесины в память о ресторане, где основатели компании изначально встречались десятилетием ранее. [28] Галерея площадью 1600 квадратных футов была спроектирована для проведения общественных мероприятий и выступлений художников. В 74-местном театре, отделанном панелями из западного красного кедра, проводятся презентации, показы и выступления для компании и внешних творцов. [27]

Фасад

Недвижимость, купленная Kickstarter и обозначенная как 58 Kent Street, состоит из трех отдельных фасадов. Самая западная часть здания, или ее правая сторона, если смотреть на вход, была частью фабрики в итальянском стиле, спроектированной Филемоном Тиллионом в 1860 году. Фабер перенес свою фабрику в это место из Нижнего Манхэттена в 1872 году и поручил бруклинскому архитектору Теобальду Энгельгардту сделать центральный фасад около 1895 года . Секция в стиле Возрождения Ренессанса использует ряды зубчатой ​​кладки из кирпича и кронштейны , чугунные перемычки , радиальные кирпичные арки и водосточные столы из голубого камня . Самая восточная (левая) часть следует стилю немецкого романского возрождения , отличаясь выступающими кирпичными арками над окнами, чугунными перемычками над дверями и железными ставнями . На фронтонах над двумя последними секциями изображен логотип карандашной компании. [6]

Лидерам Kickstarter понравился несоответствующий, обветшалый фасад, и они наняли архитектора из Нью-Йорка Скотта Хенсона, чтобы оценить, можно ли его сохранить. В то время как сохранение исторических объектов обычно подразумевает возвращение к первоначальному состоянию, вместо этого Хенсону было предложено сохранить слои граффити, различные типы раствора, сломанные кирпичи и анахроничные ремонты кладки, обеспечивая при этом структурную устойчивость и водонепроницаемость фасада . Архитектор и консультанты по сохранению обследовали каждый шов на фасаде и выбрали растворы, которые будут копировать оригиналы. Другой подрядчик оценивал структурную прочность. [6]

Затем реставраторы вырезали и переделали швы из раствора на основе порога износа и отремонтировали другие мелкие отверстия с помощью точечной расшивки. Хотя основание центрального фасада, спроектированного Энгельгардтом, имело более 30 процентов эрозии кирпича, их швы были выборочно переделаны, а кирпичи покрыты водоотталкивающим средством, чтобы сохранить существующую кирпичную поверхность. Реставраторы сохранили граффити на кирпичных поверхностях, но не на переделанном растворе. Кирпичная кладка в задней части здания была полностью, а не выборочно переделана, чтобы сэкономить деньги. Современные стеклянные окна и оконные коробки из кортеновской стали заменили их ранее закрытые проемы, а минималистичный навес из кортеновской стали сигнализирует о входе в здание на в остальном скромном фасаде. [6]

Ссылки

  1. ^ Левин, Александра С. (11 октября 2016 г.). «Нью-Йорк сегодня: наше прошлое в карандашах». The New York Times . Архивировано из оригинала 24 июля 2023 г. Получено 16 сентября 2019 г.
  2. ^ abc Presa, Donald G. (30 октября 2007 г.). "Eberhard Faber Pencil Company Historic District" (PDF) . New York City Landmarks Preservation Commission . Архивировано (PDF) из оригинала 24 июля 2023 г. . Получено 17 октября 2019 г. .
  3. ^ ab Wakin, Daniel J. (2018). "№ 335: „Более сильный для зла“". Человек с отрезанной ногой и другие рассказы о квартале Нью-Йорка . Нью-Йорк: Arcade Publishing . ISBN 978-1-62872-849-1. OCLC  1011557481. Архивировано из оригинала 24 июля 2023 г. . Получено 8 апреля 2018 г. .
  4. ^ abcdefghi Keh, Pei-Ru (31 октября 2014 г.). «Дизайнер Камилла Файнфрок превращает штаб-квартиру Kickstarter в Бруклине в «портрет леса». Обои . Архивировано из оригинала 24 июля 2023 г. . Получено 6 апреля 2018 г. .
  5. ^ Ке, Пей-Ру (ноябрь 2014). «Похититель толпы». Обои . № 188. С. 97–100.
  6. ^ abcdef Сьюард, Аарон (23 мая 2014 г.). "58 Kent Street". The Architect's Newspaper . Архивировано из оригинала 24 июля 2023 г. Получено 7 апреля 2018 г.
  7. ^ Фурфаро, Даниэль; Нг, Альфред (13 августа 2012 г.). «Kickstarter покидает Манхэттен ради Гринпойнта». Brooklyn Paper . Получено 13 декабря 2023 г.
  8. ^ "Kickstarter переносит свои офисы в Гринпойнт". Brooklyn Magazine . 14 августа 2012 г. Получено 13 декабря 2023 г.
  9. ^ ab "Kickstarter выигрывает одобрение Landmarks для штаб-квартиры в Бруклине". CityLand . 2 мая 2012 г. Архивировано из оригинала 24 июля 2023 г. Получено 8 апреля 2018 г.
  10. ^ Чафкин, Макс (18 марта 2013 г.). «True To Its Roots: Why Kickstarter Wont Sell». Fast Company . Архивировано из оригинала 10 июля 2017 г. Получено 8 апреля 2018 г.
  11. ^ abcde Sloane, Garett (9 августа 2012 г.). "Nice starter home". New York Post . Архивировано из оригинала 24 июля 2023 г. Получено 21 ноября 2017 г.
  12. ↑ Бюргер, Меган (6 октября 2014 г.). «Угловой офис: генеральный директор Kickstarter Янси Стриклер об успехе, «нарушенных обещаниях» и пародии на «Южный парк»». Billboard . Получено 8 апреля 2018 г.
  13. ^ abc Keh 2014b, стр. 97.
  14. ^ Андерсон, Николь (14 января 2013 г.). «Kickstarting Greenpoint: Crowd-Funding Site Begins Office Renovation in Brooklyn». The Architect's Newspaper . Архивировано из оригинала 24 июля 2023 г. Получено 7 апреля 2018 г.
  15. ^ Кех 2014б, стр. 100.
  16. ↑ Линч, Скотт (4 мая 2014 г.). «Фотографии: вечеринка Greenpoint Block Party на Kickstarter». Gothamist . Архивировано из оригинала 8 мая 2015 г. Получено 8 апреля 2018 г.
  17. ^ Frushtick, Russ (10 октября 2014 г.). «Динамит с лазерным лучом». The New York Times . Архивировано из оригинала 24 июля 2023 г. Получено 20 марта 2021 г.
  18. ^ ab Budin, Jeremiah (11 октября 2014 г.). «Внутри (и наверху) штаб-квартиры Greenpoint на Kickstarter». Curbed NY . Архивировано из оригинала 24 июля 2023 г. Получено 20 ноября 2017 г.
  19. ^ "24th Lucy G. Moses Preservation Awards". The New York Landmarks Conservancy . 6 мая 2014 г. Архивировано из оригинала 24 июля 2023 г. Получено 8 апреля 2018 г.
  20. ^ "MASterworks Awards". Муниципальное художественное общество Нью-Йорка . 2014. Архивировано из оригинала 29 декабря 2014 года . Получено 8 апреля 2018 года .
  21. ^ Делани, Кевин Дж. (27 марта 2022 г.). «Поскольку Kickstarter запускает 4-дневную рабочую неделю, его генеральный директор уходит в отставку». Time .
  22. ^ ab Quinlan, Adriane (6 июня 2023 г.). «Офис для стартапов выставлен на продажу». Curbed . Получено 13 декабря 2023 г.
  23. ^ "Listings - B6 Real Estate Advisors". Архивировано из оригинала 24 июля 2023 г. Получено 28 июля 2022 г.
  24. ^ ab Quinlan, Adriane (12 декабря 2023 г.). «Офис Greenpoint на Kickstarter становится домом хайпа». Curbed . Получено 13 декабря 2023 г.
  25. ^ La Guerre, Liam; Mashayekhi, Rey (8 марта 2017 г.). «Brooklyn Style: The 7 Interior Designers to Watch in Kings County». Commercial Observer . стр. 3. Архивировано из оригинала 7 апреля 2018 г. Получено 7 апреля 2018 г.
  26. ^ Кех 2014б, стр. 97, 99.
  27. ^ abcde Андерсон, Николь (26 мая 2015 г.). «Штаб-квартира Kickstarter». The Architect's Newspaper . Архивировано из оригинала 7 апреля 2018 г. Получено 7 апреля 2018 г.
  28. ^ abc Keh 2014b, стр. 99.
  • Медиа, связанные с 58 Kent Street на Wikimedia Commons
  • Официальный сайт
Взято с "https://en.wikipedia.org/w/index.php?title=58_Kent_Street&oldid=1189620074"