Первый этаж (компания)
GROUNDFLOOR Finance Inc.
Промышленность Инвестиции в недвижимость с привлечением краудфандинга
Основан2013
Основатели
  • Брайан Далли
  • Ник Бхаргава
Штаб-квартираБанк Америки Плаза,
Атланта, Джорджия
,
США
Ключевые люди
УслугиКредитование недвижимости по принципу «равный-равному»
Количество сотрудников
102 (2022)
Веб-сайтgroundfloor.com

Groundfloor — американский рынок инвестиций и кредитования в недвижимость . Это была первая компания по краудфандингу в сфере недвижимости , которая получила квалификацию SEC , используя Положение A+ после того, как это положение стало действовать благодаря Закону о занятости . [1]

Groundfloor был специально построен для обслуживания самостоятельных инвесторов, а не институциональных . К октябрю 2018 года Groundfloor выдал кредиты на сумму более 70 миллионов долларов США на более чем 500 объектов недвижимости в Соединенных Штатах и ​​привлек 13,8 миллионов долларов США. [2] [3]

История

Groundfloor была основана в Роли, Северная Каролина , в феврале 2013 года Брайаном Далли (который запустил Republic Wireless ) и Ником Бхаргавой (участником Закона о занятости ). [4] В марте 2014 года компания привлекла 300 000 долларов от бизнес-ангелов в регионе. [5] После привлечения 1 миллиона долларов начального финансирования Groundfloor перенесла свою штаб-квартиру в Атланту из-за исключения Invest Georgia Exemption (IGE) [6] , которое позволяет резидентам штата инвестировать в краудфандинговые проекты независимо от их статуса аккредитации инвестора. [7] [8]

В августе 2015 года Groundfloor стала первой компанией по краудфандингу в сфере недвижимости, получившей квалификацию SEC в соответствии с Положением A+ , поскольку это положение стало действовать благодаря Закону о занятости . [1] [9] Впоследствии компания открыла инвестиции в Калифорнии , Иллинойсе , Мэриленде , Массачусетсе , Техасе , Вирджинии , Вашингтоне , Джорджии и округе Колумбия осенью 2015 года. [10] К концу октября Groundfloor продала все первоначально размещенные займы. [11] К декабрю компания профинансировала 54 займа и продала более 3 миллионов долларов в виде ценных бумаг с ограниченным регрессом . Она также закрыла раунд серии A на 5 миллионов долларов , доведя общее финансирование до 7,5 миллионов долларов. [9] Раунд возглавил Fintech Ventures, венчурный инвестиционный фонд стоимостью 100 миллионов долларов, ориентированный на инновации в области небанковского кредитования, сбережений и интеллектуальных платежей, которым управляет Сергей Кузьмин. Groundfloor объявила, что направит деньги на расширение своего бизнеса за пределы нынешних девяти штатов, где она осуществляет свою деятельность. [12]

В 2017 году Groundfloor выдала займов на сумму 30 миллионов долларов. [13] К октябрю 2018 года компания выдала займы на сумму более 70 миллионов долларов на 500 объектов недвижимости в Соединенных Штатах, [2] треть из которых находится в Атланте. [14] После того, как в ходе кампании 2017–2018 годов было получено 4,2 миллиона долларов от 2304 инвесторов, по состоянию на октябрь 2018 года компания привлекла 13,8 миллиона долларов. [3]

Платформа

Groundfloor был специально создан для обслуживания самостоятельных инвесторов, а не институциональных инвесторов . [1] Его рынок обеспечивает краткосрочные, высокодоходные доходы, обеспеченные недвижимостью. Типичные кредиты приносят 12 процентов годовых на срок от шести до 12 месяцев. [9] В ноябре 2015 года был представлен Groundfloor 2.0, снизив минимальную сумму инвестиций до 10 долларов. [1]

Groundfloor нацелен на проекты жилищного строительства. [15] Они используют собственный алгоритм оценки кредита в дополнение к рассмотрению заявки, чтобы назначить кредиту буквенный рейтинг и соответствующую ставку. Сроки кредитования обычно варьируются от шести до 12 месяцев, а финансирование может быть в старшей или младшей должности. [7] [16]

В октябре 2015 года Groundfloor представил два новых инструмента, расширяющих возможности кредитования недвижимости по принципу «равный-равному» : быстрое сравнение кредитов и углубленный анализ факторов оценки кредита. [11]

Смотрите также

Ссылки

  1. ^ abcd Райан Лихтенвальд (2015-09-12). "GROUNDFLOOR открывает новые горизонты с первой в мире сделкой по регламенту A+". Lend Academy . Получено 10 декабря 2018 г.
  2. ^ ab "Краудфандинговый стартап заявляет, что его кредиты помогут облегчить жилищный кризис Triangle". News & Observer. 31 октября 2018 г. Получено 10 декабря 2018 г.
  3. ^ ab "Генеральный директор Groundfloor Брайан Далли высказывает мнение о результатах IPO, росте и обновлениях платформы". Crowdfundinsider.com. 20 сентября 2018 г. Получено 11 декабря 2018 г.
  4. ↑ Ребекка Грант (30 мая 2013 г.). «Groundfloor представляет «Клуб кредитования недвижимости», чтобы вы могли быстрее разбогатеть (эксклюзив)». Venture Beat . Получено 10 декабря 2018 г.
  5. ^ Кэтрин Клиффорд (1 апреля 2014 г.). «Следующий горячий рубеж краудфандинга: недвижимость». Предприниматель . Получено 10 декабря 2018 г.
  6. ^ "Правило 590-4-2-.08 - Освобождение от налога Invest Georgia". Правила и положения штата Джорджия . Получено 10.12.2018 .
  7. ^ ab Deborah Gage (19 августа 2014 г.). «Groundfloor Raises $1M, Moves to Georgia to Crowdfund Real Estate». Wall Street Journal . Получено 10 декабря 2018 г.
  8. ^ Бевингтон, Рики (2015-11-10). «Компания тестирует новые воды для мелких инвесторов». Marketplace.org . Получено 10 декабря 2018 г. .
  9. ^ abc Кики Редер (11.12.2015). "GROUNDFLOOR High Rises with $5M Series A, First of New $100M Fintech Ventures Fund". Hypepotamus . Получено 10.12.2018 .
  10. ^ "Форма 1-A". Комиссия по ценным бумагам и биржам США . Получено 10 декабря 2018 г.
  11. ^ ab Samantha Hurst (26 октября 2015 г.). «Groundfloor объявляет о трех новых инструментах для расширения однорангового кредитования недвижимости». Crowdfund Insider . Получено 10 декабря 2018 г.
  12. ^ Филип Райан (2015-12-15). "Real Estate Service Groundfloor расширяет свое присутствие с привлечением $5M". Bank Innovation . Получено 2018-12-10 .
  13. ^ Бет Мэттсон-Телг (2018-05-08). "CRE Crowdfunding Firms Continue to Scale Up Platforms". National Real Estate Investor . Получено 10 декабря 2018 г.
  14. ^ "В метро Атланты снова растет число перепродаж домов". The Atlanta Journal-Constitution. 2018-08-22 . Получено 2018-12-10 .
  15. ^ Лора Баверман (28 апреля 2014 г.). «Groundfloor расширяет границы краудфандинга». USA Today . Получено 10 декабря 2018 г.
  16. ↑ Ребекка Бернс (8 мая 2014 г.). «Крауд-кредитование: Groundfloor делает инвестиции в недвижимость доступными». Atlanta Magazine . Получено 10 декабря 2018 г.
  • Официальный сайт
  • Marketplace.org
Взято с "https://en.wikipedia.org/w/index.php?title=Groundfloor_(company)&oldid=1250616960"