Поместье Клейс Лейн
| Поместье Клейс Лейн | |
|---|---|
 Логотип бывшего жилищного кооператива Clays Lane с девизом «соседство, убежище, сообщество, дружба». | |
 | |
| Общая информация | |
| Расположение | Стратфорд, Лондон |
| Координаты | 51°32′59″с.ш. 0°00′39″з.д. / 51,549659°с.ш. 0,010767°з.д. / 51,549659; -0,010767 |
| Строительство | |
| Построено | 1977 |
| Разрушен | 2007 |
| Другая информация | |
| Руководящий орган | Жилищный кооператив Клэйс Лейн |
Clays Lane Estate был жилым комплексом в Стратфорде , на востоке Лондона , и крупнейшим в Великобритании (и вторым по величине в Европе) специально построенным жилищным кооперативом . [1] Это был эксперимент по созданию сплоченных сообществ как способ помощи уязвимым одиноким людям. Он стал предметом серьезных споров, когда его снесли, чтобы освободить место для проведения Олимпийских игр в Лондоне в 2012 году . [2]
Создание и организация
Clays Lane Housing Co-operative был полностью взаимным жилищным кооперативом, созданным для решения проблемы нехватки жилья для уязвимых одиноких людей в восточной части Лондона. Первоначально он финансировался такими организациями, как Newham London Borough Council и University of East London . Вначале было до 500 договорных арендаторов, 450 после того, как квартиры были признаны пригодными для проживания одного человека, которые должны были быть одинокими людьми в возрасте от 18 до 59 лет. Арендаторы должны были купить акцию в 1 фунт стерлингов , чтобы стать членом кооператива, что давало им право присутствовать и голосовать на ежегодном общем собрании , избирать или баллотироваться в комитет управления, участвовать в делах кооператива и получать его услуги.
Инклюзивная архитектура и дизайн
Поместье Clays Lane состояло из анклава из 57 общих домов из красного или желтого кирпича (с четырьмя, шестью или десятью спальнями) и 40 автономных квартир и 10 автономных бунгало, все специально построенных в 1977 году. Поместье было расположено на небольшом искусственном холме, чтобы обеспечить вид, защитить поместье от затопления и (потенциально) оградить его от опасностей отходов, сбрасываемых под ним. [3] Общественный центр (с магазином, кафе, залом для мероприятий и учебным залом), в котором также размещался жилищный офис, был добавлен в 1982 году. Все объекты кооператива были расположены на одном участке в лондонском районе Ньюхэм, на вершине небольшого холма рядом с велосипедной дорожкой Eastway Cycle Circuit (которая ранее была местом старой свалки, West Ham Tip). Это обеспечивало вид на болота Хакни и долину Ли .
Поместье было спроектировано для того, чтобы создать сильное местное сообщество , и часто использовалось, чтобы помочь людям вернуться в общественную жизнь - его девиз был "Сообщество - не просто жилой комплекс ". Жилье было организовано в десять дворов , каждый из которых проводил ежемесячные собрания для обсуждения вопросов, которые могли возникнуть, получения ответов от представителей комитета (каждый двор избирал члена в комитет управления), узнавания последних новостей и, в целом, общения друг с другом. В поместье также были свои собственные спортивные команды и программа мероприятий и тренировок.
Потеря статуса кооператива
В 2000 году жилищная корпорация инициировала стандартное (уставное) расследование дел кооператива Clays Lane и впоследствии получила от аудиторской комиссии отчет о плохом управлении делами кооператива . Отчет был результатом проверки аудиторской комиссии, в результате которой кооператив получил оценку ноль звезд и плохие перспективы для улучшения. [4] Согласно режиму проверки аудиторской комиссии, это был минимальный, базовый и наихудший возможный результат для любого поставщика жилья. Одним из самых тревожных выводов отчета было то, что у кооператива не было письменной политики распределения, что означало, что было неясно, как люди получали там место или кто на самом деле там жил. В нем предлагалось передать жилищный фонд кооператива Peabody Trust , одной из крупнейших жилищных ассоциаций Великобритании, из-за ее лучшей финансовой безопасности, и правительство одобрило передачу.
Кооператив Clays Lane подал апелляцию на постановление, поскольку Peabody Trust не был кооперативом, они бы потеряли свой взаимный статус, если бы передача состоялась. Они предложили альтернативу, согласно которой дома были бы переданы Tenants First, взаимному жилищному кооперативу, базирующемуся в Шотландии . Housing Corporation отклонила эту альтернативу и снова направила передачу в Peabody Trust.
Кооператив потребовал судебного пересмотра решения, но в этом было отказано, и в июне 2003 года суд постановил, что жилье должно быть продано Peabody Trust. [5] [6] В августе 2005 года поместье было по закону передано Peabody Trust, и впоследствии им управляла Ассоциация жилищного строительства на базе сообщества Уолтем Форест. [7]
Влияние Олимпийских игр в Лондоне 2012 года
Все поместье стало предметом принудительного выкупа со стороны Лондонского агентства по развитию, чтобы освободить место для спортивной деревни на месте проведения Олимпийских игр в Лондоне в 2012 году: действительно, почти все жители, выселенные с олимпийской территории, были студентами соседних общежитий UEL или жителями Клейс-лейн. [8]
Многие жители были крайне активны в своем несогласии с обязательным постановлением о выкупе, и несколько протестов прошли в соседнем Стратфорде. [1] Группа арендаторов получила разрешение на проведение публичного расследования решения о принудительном выкупе поместья, которое состоялось в августе 2006 года. Однако это решение было отклонено постановлением Высокого суда от 30 мая 2007 года. Всем 430 жителям жилищного кооператива Clay's Lane было выдано предписание покинуть жилище к июлю 2007 года.
Жильцам обещали эквивалентное, если не лучшее, жилье (а также £8500 за потерю домов и расходы на переезд). Однако сообщалось, что первые переселенцы обнаружили, что это не так, и некоторые опасались, что расселение по участкам по всему Восточному Лондону будет означать конец необычно тесных общественных связей в поместье. Опросы после выселений показали, что жители особенно скучали по общественным зонам, удобствам и общественной жизни поместья Клейс-Лейн и часто находили свое новое жилье анонимным. [9]
Дальнейшие разногласия возникли, когда 11 арендаторов, проживавших по «краткосрочному» контракту в поместье Пибоди-Нэгс-Хед, были выселены, чтобы освободить место для жильцов, переселяемых с Клейс-Лейн. [10]
Снос
Снос поместья и небольшого искусственного холма, на котором оно стояло, начался в сентябре 2007 года. В отчете газеты The Guardian упоминались несколько документов и исследований, предполагающих, что изотоп тория был сброшен на это место в 1959 году, и что радиологическое обследование местности, проведенное WS Atkins в 1993 году, выявило «наличие повышенных уровней [радиационной] активности выше общего фонового уровня для этой местности». В отчете Guardian также упоминался внутренний меморандум, написанный оценщиком и инспектором поместий Lee Valley Regional Park Authority в 1972 году, в котором рекомендовалось не трогать землю над отходами без дополнительных испытаний. Жители поместья, обеспокоенные тем, что могут быть извлечены опасные материалы, безуспешно пытались добиться судебного запрета на проведение испытаний почвы до того, как они будут переселены. [3]
В настоящее время от поместья не осталось никаких следов, однако в Музее Лондона хранятся фотографии поместья Клейс-Лейн и прилегающего к нему места путешественников, являющиеся частью проекта по документированию этого места до его сноса. [11]
Современные жилищные кооперативы
Хотя модель жилищного кооператива никогда не развивалась широко в Лондоне, несколько других проектов кооперативного жилья были опробованы примерно в то же время, что и Clays Lane, с похожими целями и организационными структурами. Сопоставимый (но меньший) жилищный кооператив с 40 квартирами и 20 общими домами был создан к югу от реки Темзы в Thamesmead Housing Co-operative , однако он был распущен в 1990-х годах. В Дептфорде Deptford Housing Co-operative - построенный в 1978 году со 138 жилыми помещениями - а также Sanford Housing Co-operative - построенный в 1973 году со 146 жилыми помещениями - поблизости все еще работают как жилищные кооперативы. [12]
Ссылки
- ^ ab Вытеснены Олимпиадой в Лондоне - Газета The Guardian - статья Шарлотты Бакстер, 2 июня 2008 г.
- ↑ Олимпийские разногласия по поводу выселений The Guardian, 18 июня 2007 г.
- ^ ab Страхи жителей по поводу радиоактивных отходов на территории Олимпийской деревни - Газета The Guardian, Ян Гриффитс, 26 января 2007 г.
- ↑ Отчет аудиторской комиссии жилищного кооператива Clays Lane от 8 февраля 2005 г.
- ^ Обновление по правам человека и публичному праву. Архивировано 07.07.2011 на Wayback Machine. Краткое изложение судебного дела.
- ^ Unison - Clays Lane Архивировано 29 сентября 2007 г. в отчете Wayback Machine о постановлении о передаче в Peabody Trust
- ^ Акции Clays Lane будут переданы в архив Peabody UK Housing
- ^ Приобретение жилья на Клейс-Лейн. Архивировано 27 января 2009 г. в веб-архиве правительства Великобритании. Отчет Ассоциации жилищного строительства Уолтем-Форест, 2005 г.
- ↑ Лондонская Олимпиада и городское развитие: город мегасобытий, под редакцией Гэвина Пойнтера, Валери Вихофф и Ян Ли, изд. Ассоциация региональных исследований, Routledge, стр. 228
- ↑ Арендаторы уступают дорогу выселенным с Клейс-Лейн. Архивировано 16 июля 2011 г. в Wayback Machine Inside Housing, 18 августа 2006 г., обновлено 10 июня 2008 г.
- ^ Поместье Клейс-Лейн и сайт путешественников, коллекция лондонского музея Темпл-Миллс
- ^ Жилищный кооператив Дептфорда. Архивировано 04.03.2016 на Wayback Machine. Описание создания и работы.
Источники
- Housing Corporation [ постоянная нерабочая ссылка ] Пресс-релиз: Housing Corporation объявляет о переносе Clays Lane
- Акции жилого комплекса Clays lane в Великобритании будут переданы в Peabody Trust
- Games Monitor Один из пэров запутался в Clays Lane
- Games Monitor Clays Lane Housing Co-op, Отчет об опросе жителей для Лондонского агентства развития, апрель 2005 г.
- Каталог зрелищ Олимпийские истории. Клейс Лейн-2006
- Спортивные состязания в Ньюхэме Архивировано 27 сентября 2007 г. в Wayback Machine Ссылка на схему футбольного сообщества Clays Lane
- Адвокаты Ирвина Митчелла в деле о выселении на Клейс-Лейн
- Статья East End Howler на странице 2: LDA London Destruction Agency
- Они работают на вас Олимпийские игры 2012: жилье
