Жилищный кооператив Санфорда
Жилищный кооператив в Лондоне
Жилищный кооператив Санфорда
Вид с улицы на дома и сады Сэнфорда.
Карта
Общая информация
РасположениеЛондонский боро Льюишем
Координаты51°28′57″с.ш. 0°02′32″з.д. / 51,4825°с.ш. 0,0423°з.д. / 51,4825; -0,0423
СтатусБег
Строительство
Построено1973
Другая информация
Руководящий
орган		Жилищный кооператив Sanford Limited [1]
Веб-сайтwww.sanford.coop

Sanford Housing Co-operative или Sanford Co-op — это жилищный кооператив, расположенный на юго-востоке Лондона . В настоящее время в нем проживает около 120 человек, это первый специально построенный жилищный кооператив в Соединенном Королевстве , который работает без перерывов с момента своего открытия в 1974 году. [2]

Описание

Кооператив Sanford состоит из улицы с 14 общими домами, в которых в среднем проживает 8 человек, и 6 студийных квартир с одиночным проживанием. Также есть внешние территории, включая сад с прудом, автостоянку, различные мастерские и сарай для велосипедов.

Управление

Кооператив управляется его членами в соответствии с кооперативными принципами . Открытые собрания проводятся ежемесячно с комитетом управления, сформированным представителями от каждого дома. Для членов определены более 40 должностных ролей для выполнения конкретных задач. [3] Кроме того, Sanford покупает вспомогательные услуги у Co-operative Development Society через специального должностного лица. [4] [5]

Sanford Housing Co-operative Ltd — это полностью взаимный жилищный кооператив, зарегистрированный Управлением по финансовому поведению в соответствии с Законом о кооперативах и обществах общественного пользования 2014 года . Он является взаимным в соответствии с определением Комиссии по кооперативному и взаимному жилищному строительству, которая в 2009 году заявила, что взаимная жилищная организация — это та, «которая позволяет жителям, имея право стать членами, контролировать или участвовать в управлении и осуществлять контроль над своей жилищной средой, районом и сообществом». [6] Таким образом, она отличается от других типов кооперативов, таких как краткосрочные жилищные кооперативы, кооперативы по управлению жилищными ассоциациями, организации по управлению арендаторами и другие типы коллективно управляемых жилищных схем. [7]

В частности, он работает на основе номинальной стоимости, не позволяя членам иметь какие-либо финансовые интересы в обществе, поскольку стоимость их индивидуальных акций (номинальная сумма в 1 фунт стерлингов) фиксирована и не индексируется на рыночную цену недвижимости или инфляцию, как в жилищных ассоциациях с совместным владением, другом типе полностью взаимных жилищных кооперативов. [2] [8]

История

Генезис: 1967–1973

Жилищный кооператив Санфорда появился как пилотный проект после пяти лет интенсивного лоббирования. [2] Первоначальная идея была изложена в статье [9] президента Союза Лондонского университета Джона Хэндса , опубликованной в марте 1967 года. В ней предлагалось создать самоуправляемые кооперативные сообщества в качестве решения жилищного кризиса, затрагивающего студентов и других лиц.

Переговоры проходили между Student Co-operative Dwelling ( SCD ) — кооперативом, основанным в апреле 1968 года для поддержки этой схемы и развития жилищных кооперативов — и различными парламентскими функциями, включая Департамент окружающей среды , Министерство жилищного строительства , Уэльский офис , Шотландский офис и Департамент образования и науки . Несмотря на длительные административные трудности, в январе 1973 года Департамент окружающей среды наконец дал согласие на планирование вместе с опционной ипотечной субсидией, чтобы снизить текущую переменную процентную ставку с 11% до 7,4% для аренды, покупки и застройки. SCD зарегистрировал Sanford Co-operative Dwellings как местное кооперативное общество и приобрел участок площадью в один акр, который считался непригодным для семей из округа Льюишем. SCD заключила контракт на проектирование и строительство со своими профессиональными консультантами на основе своего задания, и строительство началось в июне 1973 года. [2] [5] По словам Джона Хэндса, это сделало Sanford Co-operative «первым поместьем, специально построенным для жилищного кооператива такого рода в Великобритании». [10] Способ финансирования также был новаторским для такого типа проекта: «Это был первый случай, когда жилищная корпорация предоставила кредиты для коммунальных домов. Поскольку половина стоимости была заимствована у страховой компании, это первая добровольная жилищная схема, привлекающая капитал не из государственных фондов или строительных обществ». [10]

Открытие: 1974 г.

Жилищный кооператив Санфорда (тогда он назывался Sanford Co-operative Dwellings) был открыт 1 октября 1974 года лордом Гудманом , председателем Housing Corporation , в присутствии Джона Силкина , министра планирования и местного самоуправления. Первое общее собрание членов состоялось 30 октября с передачей дел от членов-основателей членам. Вскоре после этого принц Филипп посетил место, чтобы выразить свою поддержку Санфорду и генеральной схеме. [2]

Роль SCD в развитии жилищных кооперативов

Sanford Co-op родился как пилот к общей схеме кооперативов с номинальной стоимостью, которую пропагандировал SCD. Параллельно SCD ​​проводил интенсивную лоббистскую кампанию, включая публикацию брошюр, манифестов, отчетов, мероприятия по сбору средств, внесенные поправки к Жилищному законопроекту 1969 года и парламентские обсуждения. [2]

Поддержку этой схеме дважды выразил принц Филипп, выступавший на мероприятии по сбору средств для SCD в 1969 году и председательствовавший на обучающем семинаре по жилищным кооперативам 21 ноября 1974 года. [2]

В рамках той же программы другие участки застройки на Temple Mills ( E15 ) и Octavius ​​Street ( SE9 ) были предложены и одобрены в 1975 году Housing Corporation и местными властями [2] , что привело к созданию Clays Lane Housing Co-operative и Deptford Housing Co-operative. SCD продолжила открывать полностью взаимные жилищные кооперативы в последующие годы, а именно Two Piers Housing Co-operative [11] (в Брайтоне ) в 1978 году и Argyle Housing Co-operative (в Кембридже ) в 1981 году. [12]

Проект «Углерод 60»: 2005—2009 гг.

С момента своего основания в 2005 году и до завершения в 2009 году кооператив реализовал крупный проект по сокращению выбросов парниковых газов под названием Carbon 60. Он заключался в строительстве различных систем для повышения энергоэффективности, включая котлы на древесных гранулах (теперь заменены), солнечные водонагревательные системы, эко-кухни, системы вентиляции и двойные стеклопакеты . [13] [14] 40% от стоимости в 230 000 фунтов стерлингов были профинансированы Energy Savings Trust . [15] Этот проект был удостоен награды Inside Housing «за устойчивую реконструкцию социального жилья 2008 года». [16]

Строительство сарая для велосипедов: 2008 г.

Центральный сарай для велосипедов был построен жителями в 2008 году по проекту архитектора Христоса Хорайтиса, жившего там в то время. [14] Он обеспечивает безопасное хранение около 80 велосипедов, а также органический сад на крыше. Конструкция сделана из переработанных конголезских железнодорожных шпал, найденных в Бельгии. [17]

Приобретение права полной собственности: 2012 г.

Хотя ранее земля находилась в долгосрочной аренде, в 2012 году право собственности на нее было выкуплено у совета Льюишема , что повысило долгосрочную безопасность кооператива. [18]

Прием

Место, его организация и сообщество изучались на протяжении многих лет, и сообщалось о различных успехах, часто приписываемых его базовой альтернативной жилищной схеме. [5] Предоставляя доступное жилье тысячам людей на протяжении почти 50 лет, он был представлен как пример того, как жилищные кооперативы могут помочь решить жилищный кризис . [19] Кроме того, кооперативная структура Сэнфорда была описана как поощряющая обмен навыками и контроль над коммунальной собственностью. [20] Например, жители коллективно решили перейти на возобновляемые источники энергии в 2005 году, реализуя крупный проект по развитию на участке для сокращения выбросов углерода (см. Carbon 60). [14]

Искусство и культура

Знаменитая фреска размером 35 на 32 фута под названием «Всадники Апокалипсиса» была нарисована на стене одного из домов Брайаном Барнсом в 1983 году. [21] Художник был частью коллектива London Muralists for Peace , целью которого было рисовать гигантские картины на антивоенные темы, и который получил инвестиции в размере 42 000 фунтов стерлингов от Совета Большого Лондона на шесть фресок в ознаменование Года мира GLC в 1983 году. Жители Сэнфорда согласились на роспись своей стены и коллективно участвовали в процессе проектирования с Брайаном Барнсом. Предвидя, что фреска может пережить изображенных на ней политиков ( Маргарет Тэтчер , Рональда Рейгана , Майкла Хезелтина и Юрия Андропова ), жители предложили вместо этого скелеты на хвостовых ракетах. Прогноз подтвердился, поскольку фреска до сих пор видна и находится в приемлемом состоянии, в частности, благодаря краске кейм , которую использовал Брайан Барнс вместо обычно используемого для фресок глянца. [22]

Кооператив Sanford на протяжении многих лет участвовал в различных художественных, культурных и просветительских мероприятиях и проектах. Например, он управлял театральным клубом, регулярно принимал участие в фестивале искусств Deptford X и фестивале бесплатных фильмов New Cross & Deptford , организуя бесплатные кинопоказы для местного сообщества. [23] [24] [25]

Ссылки

  1. ^ "Mutuals Public Register: Sanford Housing Co-operative Limited". Financial Conduct Authority . Получено 4 октября 2024 г.
  2. ^ abcdefgh Hands, John (2015). Жилищные кооперативы . Лондон: Castleton Publishers. С.  88–119 . ISBN 9780993371905.
  3. ^ Комиссия по кооперативному и взаимному жилищному строительству (2009). Bringing Democracy Home (PDF) (Отчет). стр. 22. Получено 13 октября 2022 г.
  4. ^ "Sanford Housing Co-operative Limited". CDS . Получено 2022-10-13 .
  5. ^ abc Фицпатрик, Дэниел Мадав (2018-04-28). Управление взаимным жильем в Лондоне (Докторская диссертация). Университетский колледж Лондона . С. 88-90.
  6. ^ Комиссия по кооперативному и взаимному жилищному строительству (2009). Bringing Democracy Home (PDF) (Отчет). стр. 10. Получено 2022-10-10 .
  7. ^ Лондонская кооперативная жилищная группа (2016). Кооперируйте, а не спекулируйте (PDF) (Отчет). Кооперативы для Лондона. стр. 7. Получено 10 октября 2022 г.
  8. ^ "Проживание в жилищном кооперативе". Приют . 2021-03-18 . Получено 2022-09-20 .
  9. ^ Джон Хэндс (1967). Проект R: Схема студенческого кооперативного общежития в Лондоне (отчет).
  10. ^ ab Hands, John (2015). Жилищные кооперативы . Лондон: Castleton Publishers. стр. 90. ISBN 9780993371905.
  11. ^ "Two Piers Housing Co-operative | Co-operatives UK". www.uk.coop . Получено 2022-10-18 .
  12. ^ "Жилищный кооператив на улице Аргайл – землекопы и мечтатели" . Получено 18 октября 2022 г.
  13. ^ "Carbon 60: Как жилищный кооператив Льюишема сократил выбросы углекислого газа на 60%". Центр устойчивой энергетики - CSE . Получено 20 сентября 2022 г.
  14. ^ abc Видал, Джон (2009-09-16). «Первый жилищный кооператив в Британии лидирует в устойчивом образе жизни». The Guardian . Получено 20-09-2022 .
  15. ↑ Spittles, David (21 ноября 2007 г.). "On Green St". Evening Standard . стр. 2. Получено 23 октября 2022 г.
  16. ^ Ллойд, Том. «Проект года по устойчивой реконструкции социального жилья». Inside Housing . Получено 10 октября 2022 г.
  17. ↑ Хьюгилл, Джон (3 июля 2009 г.). «Дух Сэнфорда, богемное блаженство городского жилищного кооператива». South London Press .
  18. ^ "Проблема - встречи: Sanford Walk SE14". Заседания совета Льюишема . 14 ноября 2012 г.
  19. ^ Кейл, Сирин (27.03.2019). ««Это будет наш маленький рай»: могут ли кооперативы решить жилищный кризис?». The Guardian . Получено 20.09.2022 .
  20. ^ Кларк, Меган (13.01.2012). «Жилищные кооперативы: вместе мы лучше?». The Guardian . Получено 20.09.2022 .
  21. ^ "Фреска Всадники Апокалипсиса, Нью-Кросс | Лондонское общество сохранения фресок". Лондонское общество сохранения фресок . Получено 18 октября 2022 г.
  22. ^ Бейкер, Ник (сентябрь 1984 г.). «Сначала найдите свою стену». Arts Express London Supplement . стр. 1.
  23. ^ "New Cross + Deptford Free Film Festival – coming soon!". Бесплатные кинофестивали . 4 апреля 2015 г. Получено 23 октября 2022 г.
  24. ^ Кэмпбелл, Патрициал (24 апреля 2015 г.). «Лондон бесплатно: Дептфорд и Нью-Кросс Кинофестиваль». The Huffington Post . Получено 23 октября 2022 г.
  25. ^ Роуз, Стив (2015-04-25). "Новые кинособытия этой недели". The Guardian . Получено 20 сентября 2022 г.
  • Документальный фильм BBC «Больше, чем место для жизни» (1974, часть 1/4) о кооперативе «Сэнфорд»
  • Сайт кооператива Sanford
  • Сэнфорд на сайте CDS
  • Сэнфорд в каталоге uk.coop
  • Сайт Sanford on Community Led Housing
  • Сэнфорд о Диггерах и Мечтателях
  • Конфедерация кооперативного жилья
  • Кооператив Radical Routes
Взято с "https://en.wikipedia.org/w/index.php?title=Жилищный_кооператив_Санфорда&oldid=1249336376"