Барбизон 63 | |
---|---|
![]() (2007) | |
Прежние названия | Отель для женщин «Барбизон» |
Этимология | Барбизонское художественное течение |
Общая информация | |
Тип | Кондоминиумы (смешанные жилые и коммерческие) |
Архитектурный стиль | Итальянский Ренессанс , Поздняя готика и Романский стиль |
Адрес | 140 Ист 63-я Стрит |
Город или местечко | Манхэттен , Нью-Йорк |
Страна | Соединенные Штаты |
Координаты | 40°45′52″с.ш. 73°57′58″з.д. / 40,76444°с.ш. 73,96611°з.д. / 40,76444; -73,96611 |
Строительство началось | Март 1927 г. |
Завершенный | Февраль 1928 г. |
Открыто | 31 октября 1927 г. |
Отремонтированный | 1980–1984 (переоборудован в смешанный отель) 2005 (переоборудован в кондоминиумы) |
Расходы | 4 миллиона долларов (1927) |
Технические подробности | |
Количество этажей | 23 |
Площадь пола | 175 623 кв. фута (16 315,9 м 2 ) |
Территория | 13 136 кв. футов (1 220,4 м 2 ) |
Проектирование и строительство | |
Архитектор(ы) | Палмер Х. Огден, Эверетт Ф. Мургатройд |
Отель для женщин «Барбизон» | |
Номер ссылки NRHP. | 82001186 [1] |
Номер NYCL | 2495 |
Знаменательные даты | |
Добавлено в NRHP | 29 октября 1982 г. |
Назначен NYCL | 17 апреля 2012 г. |
Barbizon 63 (ранее Barbizon Hotel for Women и Melrose Hotel ) — преимущественно жилое здание кондоминиума по адресу 140 East 63rd Street, на юго-восточном углу с Лексингтон-авеню , в Верхнем Ист-Сайде Манхэттена в Нью-Йорке. 23-этажный отель был спроектирован Эвереттом Ф. Мургатройдом и Палмером Х. Огденом в сочетании стилей итальянского ренессанса , позднего неоготического возрождения и исламского стиля. С 1927 по 1981 год это был жилой отель только для женщин . Barbizon внесен в Национальный реестр исторических мест и является достопримечательностью Нью-Йорка .
Фасад выполнен из кирпича цвета лосося с известняковыми и терракотовыми украшениями и разделен на трехэтажное основание, 15-этажную шахту и пятиэтажную башню. Здание содержит многочисленные отступы , а также светлый двор на востоке, а верхние этажи содержат большие арочные окна. Когда был построен Барбизон, он содержал различные удобства для своих жильцов, включая спортзал, личную библиотеку, солярий , бассейн и турецкую баню . Как правило, мужчинам разрешалось входить только в магазины на первом этаже, вестибюль двойной высоты и концертный зал на мезонине. Первоначально на верхних этажах было 655 спален, которые в конечном итоге были сокращены до 306 гостиничных номеров, затем до 66 кондоминиумов. Современное здание кондоминиума содержит трехэтажный фитнес-клуб Equinox в своем основании.
Сеть отелей Allerton, возглавляемая Уильямом Силком, построила Barbizon на месте синагоги, которая датируется 1870-ми годами. Отель открылся 31 октября 1927 года и изначально обслуживал женщин, которые работали в сфере искусства. Здание было продано дважды в 1930-х годах и стало прибыльным к концу того десятилетия. В период с 1930-х по 1960-е годы в отеле располагалось множество клубов, а такие организации, как журнал Mademoiselle , секретарская школа Кэтрин Гиббс и модельное агентство Ford , снимали там комнаты. После того, как заполняемость Barbizon начала снижаться в 1970-х годах, отель был отремонтирован. Barbizon был продан трижды в период с 1979 по 1981 год, и он начал принимать гостей-мужчин 14 февраля 1981 года. Отель подвергся дальнейшей реконструкции в 1980-х годах, в течение которой он был продан еще дважды. Компания Metromedia приобрела Barbizon в 1995 году у Яна Шрагера , частично отремонтировала его, а затем в 1998 году продала обратно Шрагеру . Berwind Property Group выкупила отель в 2001 году и провела его дополнительную реконструкцию, прежде чем переоборудовать здание в апартаменты в период с 2005 по 2006 год.
Barbizon 63, первоначально Barbizon Hotel for Women, находится на юго-восточном углу Лексингтон-авеню и 63 - й улицы на Верхнем Ист-Сайде Манхэттена в Нью-Йорке . Он занимает трапециевидный участок с фасадом 120 футов (37 м) на 63-й улице и 124 фута (38 м) на Лексингтон-авеню. [2] Общая площадь участка составляет 13 136 квадратных футов (1 220,4 м 2 ). [3]
Barbizon был спроектирован фирмой Эверетта Ф. Мургатройда и Палмера Х. Огдена, которые спроектировали отель Allerton для женщин и отель Barbizon-Plaza в Нью-Йорке, а также отель Allerton в Чикаго . [4] [5] Здание облицовано кирпичом цвета лосося с отделкой из известняка и терракоты . [2] [6] Архитектура отеля сочетает в себе элементы итальянского Ренессанса , позднего неоготического и романского стилей. [6]
Барбизон имеет 23 этажа. [2] [3] [7] Его фасад разделен на три горизонтальные секции: трехэтажное основание, 15-этажный вал и пятиэтажную башню, которая значительно отстоит от вала. Основание занимает почти всю площадку и имеет прямоугольную форму. Над третьим этажом виден южный фасад фасада; в центре южного фасада находится световой двор . Восточный фасад также виден над пятым этажом; на северном, западном и восточном фасадах имеются различные отступы и меньшие световые дворы. [2] Фасад в основном сохранил свой первоначальный дизайн, но в различных частях фасада прорезаны отверстия для кондиционеров. [8] [9]
Самая нижняя часть фасада, непосредственно над тротуаром, состоит из каменного уровня грунтовых вод . Выше уровня грунтовых вод фасад содержит чередующиеся каменные и кирпичные полосы. [2] Северный фасад на 63-й улице имеет ширину 11 пролетов , в то время как западный фасад на Лексингтон-авеню имеет ширину 10 пролетов. [10] [11] Первые два этажа содержат аркады, поддерживаемые пилястрами в романском стиле из камня и кирпича или из простого камня. [2] Каждый пилястр увенчан капителями в коринфском стиле , которые содержат мотивы листьев аканта . [11] Окна и фасады первого этажа были изменены за эти годы, но многие из оригинальных оконных рам второго этажа и арочных окон с фрамугами остались на месте. [2] [11]
Три центральных отсека на 63-й улице образуют главный вход, к которому ведет ряд каменных ступеней. В какой-то момент после открытия здания оригинальные двойные двери из металла и стекла были заменены. [10] Первоначально главный вход был увенчан балконом, [2] но с тех пор он был заменен шатром. [12] [13] 30-футовый бронзовый шатер, спроектированный в стиле ар-деко и установленный в 1940 году, содержал вырезанные буквы «Barbizon». [14] Вход обрамлен прямоугольными окнами с рамами в готическом стиле. Самый восточный отсек фасада 63-й улицы содержит служебный дверной проем, в то время как самые западные три отсека содержат большие витрины с навесами и настенными бра. [10] Окна второго этажа содержат выступающие подоконники с коваными решетками. [2] Над вторым этажом три центральных пролета обрамлены парой каменных кронштейнов , на которых изначально стояли флагштоки . [10]
На Лексингтон-авеню первый этаж содержит только витрины. [11] [12] Конструкция первых двух этажей похожа на конструкцию внешних отсеков на 63-й улице. Однако третий и девятый отсеки с севера имеют дверные проемы с выступающими навесами, в то время как другие отсеки содержат навесы и настенные бра. [12] Дверные проемы на Лексингтон-авеню ведут в фитнес-центр отеля. [15] Над отступом второго этажа на Лексингтон-авеню находится металлический забор, за которым находится оборудование HVAC . [12]
Четыре угла здания спроектированы в манере, похожей на башенки . [7] [16] На фасаде 63-й улицы пять центральных отсеков отведены назад над вторым этажом, в то время как самые внешние три отсека продолжаются вверх как «угловые павильоны». В центральном отсеке каждого углового павильона над третьим этажом находится угловой кирпично-каменный балкон. Аналогичные украшения присутствуют на угловых павильонах фасада Лексингтон-авеню. [2] Восточный и южный фасады асимметричны. Световой двор в центре южного фасада имеет ширину пять отсеков и глубину шесть отсеков; это разделяет южный фасад на западное крыло шириной три отсека и восточное крыло шириной четыре отсека. [12] Северный, восточный и западный фасады имеют шесть отступов. [11] На этих возвышениях промежуточные этажи содержат крестообразные ниши и выступающие кирпичи, в то время как отступы отмечены арочными консольными столами и решетками в стиле готического возрождения . [17]
На северном, западном и южном фасадах, а также на северной части восточного фасада, третий по семнадцатый этажи акцентированы вертикальными кирпичными кронштейнами и горизонтальными полосами кронштейнов. Восточный световой двор и некоторые окна на южной части восточного фасада содержат более темный кирпич. [10] За эти годы многие окна на всех четырех фасадах были удлинены, в то время как некоторые окна на восточном и южном фасадах были заделаны. [9] Северный фасад содержит железные балконы на 10-м и 14-м этажах, а также кирпичные парапеты на 12-м и 15-м этажах, части которых были заменены металлическими балюстрадами. Некоторые из кирпичных парапетов на восточном фасаде также были заменены на 12-м, 14-м и 19-м этажах; кроме того, на восточном фасаде над некоторыми окнами 13-го и 16-го этажей есть сферические лампы. [12]
По словам Роберта А. М. Стерна , верхние шесть этажей были спроектированы аналогично часовне . [ 18] С 18-го по 23-й этажи изначально имели многостворчатые окна. [11] Террасы на 18-м этаже содержат железные балконы и открытые лоджии , [17] а западная сторона 19-го этажа содержала открытый солярий. [6] [18] Северный, западный и восточный фасады содержат кирпичные кронштейны на 18-м по 23-й этажи, которые образуют узор пеленки. 19-й и 20-й этажи содержат три арки двойной высоты, увенчанные формованными кирпичными колпаками и архивольтами ; в каждом арочном проеме имеются окна в железных рамах с декоративными панелями- перемычками . На северном и западном фасадах в центре 21-го этажа находятся круглые окна, которые обрамляют двухэтажное арочное слуховое окно с фронтоном и кирпично-каменной рамой. Слуховое окно, охватывающее 21-й и 22-й этажи, содержит многосветное окно-створку, увенчанное четырехлистником . [ 10] Восточный и южный фасады также имеют окна двойной высоты в центре 21-го и 22-го этажей. 22-й этаж имеет парапет с машикулями со всех четырех сторон. На 23-м этаже все четыре фасада содержат жалюзи вместо окон. [9] Здание увенчано медной шатровой крышей со стоячим фальцем . [11]
Два подвальных этажа здания, а также первые два этажа занимают всю территорию. [11] На 18-м этаже терраса огибает этажи башни Барбизона, которые сужаются до 25 000 квадратных футов (2300 м 2 ). [19] Здание содержало различные удобства для его жителей, включая спортзал, частную библиотеку, солярий , бассейн и турецкую баню . [4] [20] По данным Департамента городского планирования Нью-Йорка , современное здание имеет площадь 175 623 квадратных фута (16 315,9 м 2 ), разделенную на 86 жилых кондоминиумов и два нежилых кондоминиума. [3]
Главный вход на 63-й улице изначально вел в вестибюль двойной высоты, окруженный балконом. [20] Вестибюль был спроектирован в североитальянском стиле; [20] оригинальные украшения с тех пор были удалены. [11] Когда Barbizon был преобразован в смешанный отель в 1981 году, верхняя часть вестибюля была преобразована в пальмовый двор с рестораном на 200 мест и баром. [19] На первом этаже также было восемь магазинов на Лексингтон-авеню, такие как книжный магазин, шляпная лавка, аптека, магазин чулочно-носочных изделий, химчистка и парикмахерская. Во все эти магазины можно было попасть как с улицы, так и изнутри. [21] [22]
На втором этаже, за вестибюлем, находился зал для концертов в английском стиле с деревянными панелями. [8] [20] [21] В зале могли разместиться 300 человек [20] , и в нем выступали как местные жители, так и известные музыканты. [21] На южной стене находилось витражное окно с изображением Барбизона, над которым находился сломанный фронтон в память о завершении строительства Барбизона в 1927 году. [8] На восточной стене находился церковный орган [8] [20] , имевший 600 труб. [23] После 1947 года орган использовался редко, и в начале 1970-х годов он был полностью заброшен; он был восстановлен в 1982 году . [23]
Бассейн в подвале [15] [24] был облицован керамической плиткой и имел размеры 25 на 60 футов (7,6 на 18,3 м). [25] Бассейн, занимающий пространство двойной высоты, был полностью закрыт около 15 лет и использовался в качестве складского помещения. [26] К 1970-м годам к бассейну примыкал оздоровительный клуб. [27] К концу 1990-х годов оздоровительный клуб был включен в трехуровневый фитнес-центр, которым управляла компания Equinox . [15] [28] Фитнес-центр по-разному упоминался как охватывающий 34 000 квадратных футов (3200 м 2 ), [29] [30] 35 000 квадратных футов (3300 м 2 ), [15] или 40 000 квадратных футов (3700 м 2 ). [31] Размеры бассейна были изменены до 21 на 65 футов (6,4 на 19,8 м), а также джакузи, паровая баня, душевые, а также горячие и холодные ванны были добавлены рядом с бассейном. [32] Фитнес-центр также содержит бар с соками и кафе на первом этаже, а также тренажерные залы и офисы консультантов на втором этаже. [15]
Верхние этажи Barbizon включали библиотеку на 3000 томов [33] , а также звукоизолированную, двухсветную репетиционную комнату на 19-м этаже. [21] Другие удобства включали художественную галерею, музыкальные комнаты, а также площадки для гандбола и баскетбола; [4] позже в здании также появилась телевизионная комната. [34] Когда Barbizon был преобразован в кондоминиум в 2006 году, его владельцы добавили салон, столовую и приемную, библиотеку и кинозал на 20 мест. [35]
Когда здание открылось, на 18 этаже располагался клуб колледжа Уэллсли в Нью-Йорке, который обслуживал выпускниц женской школы свободных искусств колледжа Уэллсли . В клубе было 20 спален, большая гостиная, столовая, гостиная и открытые террасы, выходящие на юг и запад. [36] На 20-м и 22-м этажах располагалась штаб-квартира Ассоциации молодежных лиг Америки . На 21-м этаже располагался клуб с белым декором, красной обивкой, синими коврами и камином, а также офисы руководителей. На 20-м этаже располагались офисы журнала Junior League Magazine , а на 22-м этаже — штаб-квартиры нескольких дочерних компаний Ассоциации молодежных лиг. [37]
Средний размер комнаты составлял 9 на 12 футов (2,7 на 3,7 м), и в большинстве комнат не было собственной ванной комнаты. [38] [39] Всего было 655 комнат. Это состояло из 130 «частных комнат», в которых были собственные ванные комнаты; 47 пар «получастных комнат», в которых была общая ванная комната; и 431 «комната для пенсионеров», жильцы которых должны были идти по коридору, чтобы воспользоваться ванной. [19] Еще в 1981 году в сорока пяти процентах комнат не было отдельных ванных комнат. [39] В каждой комнате был комод, кровать, лампа, кресло и небольшой письменный стол, [38] [40] а также радио. [22] [41] Изначально ни в одной из спален не было телевизоров. [42] К концу 1940-х годов во всех комнатах были телефоны, а также другие удобства, такие как лампы для чтения и большие шкафы. [41] Мебель описывалась как выполненная в стиле «современной Франции» с «очень женственными будуарами». [22] [43]
Когда в 1981 году Barbizon был преобразован в смешанный отель, его 544 свободных номера были преобразованы в 461 гостевой номер. Каждый из свободных номеров для пенсионеров был объединен с другим номером для пенсионеров, что удвоило его размер. [19] Несмотря на это, во многих номерах по-прежнему были общие ванные комнаты; в частности, на каждые два полуотдельных номера и на каждые четыре номера для пенсионеров приходилась одна ванная комната. [44] Крыло только для женщин для существующих жильцов, в котором было 150 номеров, [45] было создано на 4-м по 11-й этажи. [44] В 1990-х годах номера были переделаны в пастельные тона, [46] [47] а два верхних этажа были преобразованы в семь роскошных «спа-люксов». [28] Другие гостевые номера на верхних этажах были переименованы в «башенные люксы», которые включали такие особенности, как джакузи и открытые террасы. [48]
С 2006 года в здании находилось 66 кондоминиумов. [35] [49] Они включают квартиры с одной-тремя спальнями, а также пять пентхаусов, площадь которых варьируется от 680 до 5000 квадратных футов (от 63 до 465 м 2 ). [35] В резиденциях есть такие элементы декора, как напольные молдинги, [35] полы из розового дерева, [35] [50] и окна с двойным остеклением высотой 6 футов (1,8 м). [50] Все кондоминиумы выше 11-го этажа имеют различную планировку. Самый верхний пентхаус, дуплекс на 22-м и 23-м этажах. [50]
Застройщики начали возводить спекулятивные объекты в Верхнем Ист-Сайде в конце 19-го века, и к началу 20-го века в этот район переехали многие семьи высшего класса. [51] Temple Beth-El , одна из нескольких синагог, переехавших из Нижнего Ист-Сайда на север в конце 19-го века, [51] [52] переехала на юго-восточный угол 63-й улицы и Лексингтон-авеню в 1873 году. [53] Temple Rodeph Sholom приобрела синагогу в 1892 году. [51] [54] В начале 20-го века открытая главная линия Парк-авеню была помещена в туннель, а в этом районе было построено метро Нью-Йорка , что стимулировало дальнейшее высотное строительство вокруг Лексингтон-авеню. [51] Это побудило The New York Times в 1923 году заявить, что Лексингтон-авеню «претерпевает трансформацию, очень похожую на ту, которая сделала Парк-авеню за последние годы самой великолепной магистралью многоквартирных домов в мире». [51] [55]
В годы после Первой мировой войны наблюдалось значительное увеличение числа женщин-студенток колледжей, которые долгое время были недостаточно представлены в системе высшего образования по сравнению с их коллегами-мужчинами. Большинство из этих женщин планировали заняться бизнесом, профессиональной или общественной карьерой после окончания учебы, поэтому они планировали переехать в городские районы с подходящей работой. [22] [56] [57] Однако в Нью-Йорке ощущалась нехватка доступного жилья из-за инфляции и контроля арендной платы, введенного во время Первой мировой войны, а немногие доступные квартиры, как правило, были слишком дорогими. [58] Более того, такие варианты, как отели и домики, как правило, были предвзяты в отношении мужчин, в то время как самодостаточные женские дома в основном обслуживали иммигрантов и рабочий класс. [22] Незадолго до строительства Барбизона только три женских отеля в городе принимали деловых женщин: отель Martha Washington , отель Rutledge и отель Allerton . [22]
В январе 1926 года попечители Temple Rodeph Sholom проголосовали за продажу своего участка размером 92 на 120 футов (28 на 37 м) на юго-восточном углу Лексингтон-авеню и 63-й улицы компании Amri Realty Company, которая планировала построить там апарт-отель . [59] [60] Президент Amri Бернард Райх [61] [62] нанял Эмери Рота для проектирования нового здания, поскольку в то время в близлежащем районе не было апарт-отелей. [59] [63] В апреле того же года судья одобрил продажу синагоги. [64] Одновременно братья Саймон и братья Хартштейн также приобрели соседнее строение по адресу Лексингтон-авеню, 813. [61] Саймон, Хартштейн и Бернард Райх планировали совместно разработать сооружение, известное как Сен-Назер, но Саймон и Хартштейн выкупили долю Райха в июле 1926 года. [61] [62] Это дало Саймону и Хартштейну участок размером 112 на 120 футов (34 на 37 м). [61]
Амри стремился продать синагогу и здание на Лексингтон-авеню гостиничной сети Allerton Hotel, возглавляемой Уильямом Силком, к сентябрю 1926 года. [65] Сделка была завершена в следующем месяце по цене 5 миллионов долларов. [66] [67] Силк планировал построить 18-этажный апарт-отель для женщин, известный как Barbizon, с 700 квартирами, а также 16 магазинами на двух нижних этажах. [67] Отель был назван в честь художественного движения Барбизон 19 века, которое, в свою очередь, было названо в честь французской коммуны Барбизон . [68] Хьюз и Хаммонд разместили строительный кредит в размере 1,85 миллиона долларов на участке позже в том же месяце. [69] Архитектурная фирма Murgatroyd & Ogden представила планы в Департамент строительства города Нью-Йорка в декабре 1926 года. [65] В следующем месяце застройщики объявили, что получили строительный кредит в размере 1,85 миллиона долларов от William Henry Barnum Co. [70] [71]
Строительство началось в марте 1927 года, [65] и Силк получил первый ипотечный кредит в размере 3 миллионов долларов от Хьюза и Хаммонда в октябре того же года. [72] [73] Реклама нового жилого дома начала появляться в местных СМИ в сентябре 1927 года, и отель начал принимать заявки от потенциальных жильцов 15 сентября. [7] Первоначально Barbizon планировалось открыть «около» 15 октября. [7] [43] В конечном итоге Barbizon Hotel for Women открылся 31 октября 1927 года, [20] хотя он был завершен только в феврале 1928 года. [65] [74] На момент открытия здания более тысячи женщин выразили заинтересованность в проживании в Barbizon. [20] Клуб Уэллсли в Нью-Йорке арендовал 20 номеров, в то время как в крыле Four Arts было 100 номеров для студентов-художников. [36] Общая стоимость сооружения составила 4 миллиона долларов. [75]
Когда открылся Barbizon, верхние этажи были ограничены для женщин. [76] [77] Традиционно мужчинам разрешалось входить только в вестибюль, столовую и концертный зал; [78] они могли получить пропуск для посетителей на антресольный этаж или 18-й этаж. [21] [76] Это правило было направлено на бойфрендов, но также распространялось на членов семьи. [79] В отеле были «комнаты для кавалеров», где жильцы могли встречаться со своими бойфрендами. [80] Врачи и работники сферы услуг, такие как электрики и сантехники, были единственными мужчинами, которым разрешалось посещать жилые этажи. [21] Лифтеры и охранники обеспечивали соблюдение правила отеля «только для женщин». [39] [79]
В отличие от отелей Allerton и Martha Washington, Barbizon был ориентирован на женщин, которые работали в сфере искусства; [81] [82] многие резиденты работали в журналах или в близлежащих магазинах. [83] Все потенциальные резиденты должны были предоставить три рекомендации и пройти собеседование. [42] [41] Помощник управляющего Мэй Сибли проводила собеседование с каждым заявителем, гарантируя, что потенциальный резидент был «презентабельным» и имел «хорошие и моральные качества». [40] Затем резиденты были классифицированы в одну из трех групп (A, B и C) в зависимости от их возраста; группа A была самой молодой, а группа C — самой старшей. [a] [40] [84] Женщинам в группе A обычно предоставлялись отдельные комнаты, женщины в группе B обычно останавливались в комнатах с общими ванными комнатами, а женщины в группе C обычно получали отказ. [79] Потенциальные резиденты также классифицировались в одну из двух групп в зависимости от их внешности. [85] Молодым женщинам все равно могли отказать, если они были непривлекательными, в то время как пожилые привлекательные женщины иногда принимались. [85] В первые несколько десятилетий существования отеля все его жильцы были состоятельными белыми женщинами. [85] [86] Это привело к тому, что отель стали называть «Самым эксклюзивным отелем-резиденцией для молодых женщин в Нью-Йорке». [87]
Жильцам приходилось придерживаться строгих правил: например, они должны были расписываться в журнале регистрации в вестибюле, когда они выходили или входили, [85] а в 22:00 действовал комендантский час. [80] Кроме того, жильцы должны были поддерживать «женский вид». [80] Для жильцов были организованы различные мероприятия, такие как органные концерты, игры в бридж и послеобеденный чай , и в отеле даже был свой собственный социальный директор. [42] Паулина Брен писала, что жильцы отеля сформировали социальную сеть и что женщины «чувствовали себя увереннее просто находясь в Barbizon». [88]
Ранняя реклама в журнале The New Yorker гласила, что «Барбизон стал последним признанным местом встречи для молодых любителей искусства и музыки», из-за большого количества клубов, которые располагались в Барбизоне. [74] Помимо клуба Уэллсли Нью-Йорка и крыла Four Arts, в Барбизоне находились клубные дома для выпускников колледжа Маунт-Холиок и Корнельского университета . [20] [89] Эти клубы спонсировали музыкальные концерты в Барбизоне, которые радиостанция WOR-FM начала транслировать в начале 1928 года. [90] [91] Совет по делам искусств Нью-Йорка переехал в мезонин Барбизона вскоре после его открытия, [74] [92] а Ассоциация молодежных лиг Америки переместила свою национальную штаб-квартиру в это здание в середине 1928 года. [37] [93] В зале здания также выступали Barbizon Players и Irish Theatre, а в библиотеке собирался Barbizon Book and Pen Club. [82]
По данным переписи населения США 1930 года , в Barbizon проживали актрисы, дизайнеры интерьеров, иллюстраторы моды, модели и певицы. Женщины, работающие в нехудожественных профессиях, также жили в Barbizon, включая статистиков, клерков, библиотекарей, медсестер, секретарей и учителей. [82] [94] После того, как Barbizon Corporation не выплатила первую ипотеку здания, Chase National Bank приобрел Barbizon в августе 1931 года, став его попечителем . [89] [95] [96] Chase National назначил Эдварда Х. Крэндалла новым управляющим Barbizon, [95] [96] и Силк заплатил банку около 39 000 долларов за управление зданием. [97] Хотя городское правительство оценило отель в 2,95 миллиона долларов, Чейз утверждал, что Barbizon стоил всего две трети этой суммы. [98] Комитет держателей облигаций во главе с агентом по недвижимости Лоуренсом Б. Эллиманом купил Barbizon на аукционе в июле 1932 года, [99] предложив 460 000 долларов за отель и 28 000 долларов за обстановку. [98] [99] East River Savings Bank в том же месяце выдал пятилетний ипотечный кредит на сумму 400 000 долларов на Barbizon, [100] [101] и комитет держателей облигаций сформировал новую организацию, Hotel Barbizon Inc., для управления отелем. [82]
В 1930 году Школа секретарского дела Кэтрин Гиббс арендовала 16-й этаж для своих студентов, а около 1934 года расширилась до 17-го этажа. [102] В общежитии были собственная гостиная и кафетерий, хотя его жильцам также разрешалось пользоваться удобствами на 22-м этаже. [103] [104] В мае 1935 года Barbizon Hotel Inc. получила заем в размере 250 000 долларов от Pease & Elliman. [105] К 1938 году отель стал прибыльным, а Всемирная выставка 1939 года в Нью-Йорке еще больше увеличила бизнес Barbizon. [82] [106] Информационные брошюры 1939 года описывали Barbizon как «культурный и общественный центр сам по себе» и подчеркивали близость здания к метро, театрам, магазинам и Всемирной выставке, а также наличие культурных достопримечательностей, таких как Музей Метрополитен , Карнеги-холл и Радио-сити-мьюзик-холл . [82] Чтобы защитить виды с востока, [107] Hotel Barbizon Inc. приобрел соседний дом на 63-й улице в 1939 году. [108] [109]
Владельцы отеля выплатили ипотеку в размере 400 000 долларов в феврале 1940 года, [110] а в мае того же года над входом был установлен шатер, спроектированный Schwartz & Gross . [13] [14] Милтон А. Киммельман и Джордж Заудерер купили Barbizon в 1944 году, [24] и Хью Коннор стал управляющим отеля в том же году. [41] [84] Журнал Mademoiselle также начал размещать своих приглашенных редакторов в Barbizon в 1944 году; [111] [112] программа, которая наставляла 20 стажеров в год, действовала в течение следующих трех с половиной десятилетий. [104] В то время еженедельная арендная плата в отеле составляла в среднем 12 долларов за номер с проточной водой или 15 долларов за номер с отдельной ванной комнатой; за дополнительную ежемесячную плату в размере 4 долларов женщины могли арендовать художественные и музыкальные студии на один час в день. [113] Брен писала, что политика Barbizon, ориентированная только на женщин, позволила редакторам Mademoiselle «свободно приехать в Нью-Йорк и начать собственную жизнь как карьеристки». [114] Модельное агентство Ford начало размещать своих моделей в Barbizon в конце 1940-х годов. [82] Отель приобрел еще один дом на Лексингтон-авеню в 1948 году [115] и перепродал его два года спустя. [116]
К 1949 году в отеле проживало 700 женщин, а в списке ожидания было на 100 имен больше; среднестатистический житель был неженатым 23-летним. [117] Многие из постояльцев отеля учились в таких разнородных областях, как пение, мерчандайзинг и нейрохирургия. Студенты-музыканты могли арендовать звуконепроницаемые студии отеля за 6,50 долларов в месяц, в то время как студенты-художники могли бесплатно выставлять свои работы в мезонине. Женщины могли арендовать одноместные номера за 18–27 долларов в неделю или занимать двухместный номер с соседом по комнате за 15 долларов в неделю; это исключало стоимость питания в каждом номере. [41] Художница Барбара Чейз, возможно, стала первой чернокожей женщиной, которая жила в Barbizon в 1956 году. [118]
Barbizon продолжал привлекать молодых женщин в 1950-х и 1960-х годах, включая студенток Школы дизайна Парсонса и Школы моды Тоуба-Коберна. [104] Реклама в The New Yorker в 1966 году утверждала, что «многие из самых успешных женщин мира были девушками из Барбизона». [119] В то время в Barbizon проживало 600 человек, и Коннор оставался его управляющим. [34] Отель оставался прибыльным до конца 1960-х годов, когда практика отеля устарела. Barbizon по-прежнему требовал от потенциальных арендаторов предоставить три рекомендации, но отказывался принимать платежи по кредитным картам, а вестибюль нуждался в ремонте. [38]
Правительство Нью-Йорка приняло закон в 1970 году, запрещающий дискриминацию по половому признаку в общественных местах. [120] Городская комиссия по правам человека постановила в 1972 году, что такие отели, как Barbizon, не освобождаются от этого закона. [121] [122] Комиссия попросила Barbizon начать принимать жильцов мужского пола, [122] но городской совет Нью-Йорка позже принял поправку, освобождающую от закона однополые жилые отели. [123] Тем временем, школа Кэтрин Гиббс закрыла свое общежитие в Barbizon в начале 1970-х годов, [27] [104] что привело к значительному снижению заполняемости. [27] Когда Коннор ушел с поста управляющего отелем в 1972 году, [84] Barbizon был убыточным, [42] [123] и его заполняемость снизилась до 40 процентов. [124] [125] Ресторан отеля продолжал работать в начале 1970-х годов, [126] но руководство закрыло библиотеку, кофейню и ресторан отеля. [39] Строительство линий метро 63rd Street нанесло значительный ущерб бизнесу отеля. [42] Помощник управляющего Мэй Сибли рассказала The Wall Street Journal , что заполняемость снизилась, потому что у молодых женщин «больше нет никаких моральных принципов». [123] Другие женские отели в Нью-Йорке также имели низкую заполняемость, [123] [125] но это было связано с сокращением туризма и тем фактом, что во многих отелях для мужчин и женщин была ограничительная политика, которую многие женщины стремились избежать. [125]
К середине 1970-х годов отель сдавал номера в аренду на ежедневной, еженедельной или ежемесячной основе, и около 130 жильцов, чья арендная плата контролировалась, все еще жили в Barbizon. [42] В конце следующего года менеджеры отеля наняли маркетингового консультанта Дэвида М. Тейтельбаума, который положил конец практике классификации жильцов в отеле и начал распространять рекламу. [42] Работая с менеджером отеля Барри Манном, [124] Тейтельбаум потратил 500 000 долларов на реконструкцию отеля, включая удаление мебели из вестибюля. [27] [127] Рабочие построили прачечную, переместили библиотеку и отремонтировали приемную, и они, как правило, ремонтировали десять номеров в неделю. [124] Рабочие также отремонтировали ресторан и кофейню; перекрасили различные внутренние помещения; восстановили штукатурку и ковровое покрытие; и добавили телевизоры, стиральные машины и сушилки. [27] Рядом с бассейном также открылся женский оздоровительный клуб, обслуживающий как проживающих, так и не проживающих членов. [25] Жители могли арендовать мини-холодильники для своих комнат, а также получали скидки на членство в оздоровительном клубе. [27] [38]
Хотя строительство метро вызвало шумовое загрязнение, управляющие здания сообщили в 1976 году, что уровень его заполняемости растет. [128] К своему 50-летию в октябре 1977 года отель был заполнен на 90 процентов, [129] даже несмотря на то, что арендная плата была увеличена до 13–22 долларов в день. [27] [84] Номера были проданы молодым женщинам, которые начинали свою карьеру; в среднем жильцы жили там три месяца. Семьдесят процентов жильцов были моложе 40 лет, но большинство женщин, которым было не менее 40 лет, жили в комнатах с контролируемой или стабилизированной арендной платой и были защищены от повышения арендной платы. [27] Около половины арендаторов снимали комнаты по неделям, в то время как 15 процентов гостей останавливались там только на несколько ночей. [38] Chicago Tribune писала, что в отеле по-прежнему царила «домашняя атмосфера» с «кофейней и рестораном по умеренным ценам». [27] Управление городского транспорта арендовало помещения в подвале и на третьем этаже для работников метро 63rd Street, в основном мужчин, у которых был отдельный вход. [42] В 1979 году заполняемость Barbizon составляла более 90 процентов, что выше, чем в сопоставимых смешанных гостиницах, [125] но заполняемость быстро снизилась после того, как гостиница подняла арендную плату. [45]
Уильям Цекендорф-младший купил здание в феврале 1979 года за 7 миллионов долларов. [24] [130] Цекендорф планировал переоборудовать Barbizon в арендуемые квартиры в рамках программы налоговых льгот J-51 в Нью-Йорке. Под управлением Цекендорфа отель прекратил сдавать номера в аренду по неделям или месяцам. [19] Саудовский бизнесмен Фуад Абдалла, а также индийская компания Oberoi Hotel Management Group рассматривали возможность покупки Barbizon к ноябрю 1979 года; в то время Абдалла и Оберой внесли первоначальный взнос в размере 1 миллиона долларов и обещали заплатить еще 8,5 миллионов долларов. [131] Barbilex Associates, в состав которой входили Абдулла и Оберой, [132] завершили покупку в мае 1980 года примерно за 10 миллионов долларов. [130] Тейтельбаум продолжал управлять Barbizon. В середине 1980-х годов владельцы объявили, что либо начнут принимать гостей-мужчин, либо переоборудуют отель в долгосрочные апартаменты или офисы. [133] [134] К тому времени заполняемость отеля снизилась до 64 процентов, хотя другие отели в Нью-Йорке были полностью забронированы. [135]
В сентябре 1980 года Barbilex объявила, что планирует закрыть отель в начале января 1981 года и переселить всех жильцов в другие здания. [132] [136] Это вызвало протесты со стороны оставшихся долгосрочных жильцов отеля. [136] Многие из 114 жильцов были пожилыми людьми, и 14 из них были защищены контролем арендной платы, в то время как остальные 100 жили в номерах со стабилизированной арендной платой. [132] Barbilex отказалась от своих первоначальных планов и превратила Barbizon в отель на 461 номер, ремонтируя по одному этажу за раз. [19] Barbilex также создала крыло только для женщин, которое было физически отделено от остальной части отеля. [19] [39] Половина жильцов переехала в крыло только для женщин, в то время как другая половина осталась в своих существующих квартирах. [39] Реконструкция должна была стоить 10 миллионов долларов. [39] [79]
Barbilex объявил в январе 1981 года, что Barbizon станет смешанным отелем, а не будет переоборудован в офисы или апартаменты. [44] [137] Barbizon Hotel for Women исключил последние два слова из своего названия и начал принимать гостей-мужчин 14 февраля 1981 года, что совпало с Днем святого Валентина . [19] Первым мужчиной, остановившимся в Barbizon, был Дэвид Кливленд, врач из Массачусетса, выигравший в лотерею. [19] [39] [45] Другие источники называют издателя Дэвида Хершковица первым мужчиной, остановившимся в Barbizon. [138] В то время гостевые комнаты с отдельными ванными комнатами сдавались в аренду примерно за 40–69 долларов за ночь, [19] [45] в то время как гостевые комнаты с общими ванными комнатами были, как правило, дешевле. [19]
Тейтельбаум купил отель у Barbilex в сентябре 1981 года и объявил, что закроет отель в декабре на годовую реконструкцию. [139] Стоимость проекта составила 20 миллионов долларов, [140] [141] хотя федеральное правительство предоставило отелю налоговый кредит в размере 4 миллионов долларов, что снизило стоимость реконструкции. [142] Вокруг бассейна в подвале был построен полноценный спа-центр, а бар и вестибюль также были заново облицованы розовым мрамором. [140] Верхние пять этажей планировалось переоборудовать в четыре жилых кондоминиума, каждый с одной-четырьмя спальнями, которые должны были быть выставлены на продажу в августе 1982 года; [143] эти кондоминиумы так и не были построены. [144] Нижние этажи были переоборудованы в 360 гостевых номеров. [145] [146] Отель открывался поэтапно; [145] Около 100 номеров были вновь открыты к сентябрю 1982 года. [23] Однако остальная часть реконструкции была отложена в 1983 году из-за рецессии в начале 1980-х годов в Соединенных Штатах . [147]
Golden Tulip, дочерняя компания голландской авиакомпании KLM , приобрела отель в 1983 году. [144] [148] К апрелю 1984 года Golden Tulip переименовала отель в Golden Tulip Barbizon и потратила 60 миллионов долларов на завершение реконструкции. [144] [149] В то время 300 номеров были открыты для публики. [147] Компания наняла архитектора Дэвида Кеннета Спектера и дизайнера интерьеров Джудит Стокман для завершения реконструкции, которая включала три ресторана, торговую галерею на первом этаже и оздоровительный клуб у основания. [144] Концертный зал был преобразован в пространство для мероприятий, известное как Rousseau Room. [150] Golden Tulip также отменила запланированные кондоминиумы на верхних этажах. [144] Golden Tulip управляла Barbizon как обычным краткосрочным отелем, хотя некоторые долгосрочные жильцы оставались там. [104] Согласно статье 1985 года в Allentown Morning Call , Barbizon рекламировался как «элегантный, но не официальный, изысканный, но не городской, романтичный, но не изысканный». [151]
В августе 1988 года Golden Tulip согласилась продать свою контрольную долю в отеле Филиппу Пилевски и Артуру Г. Коэну . [152] [153] Современные СМИ сообщили, что отель должен был быть продан за 60 миллионов долларов. [153] [154] Пилевски и Коэн — в партнерстве с операторами ночных клубов Яном Шрагером и Стивом Рубеллом , которые управляли ночным клубом Studio 54 — завершили покупку отеля в ноябре того же года, заплатив «менее 50 миллионов долларов». [155] Четверо мужчин планировали потратить не менее 10 миллионов долларов на реконструкцию отеля в «городской спа-салон» в европейском стиле, [155] который, по словам Шрагера, «станет святилищем, полной атмосферой». [156] Владельцы попытались уволить всех 150 работников отеля, но арбитр заставил мужчин снова нанять сотрудников несколько часов спустя. [157] [158] Сотрудники были частью профсоюза , и Рубелл утверждал, что он уволил сотрудников, чтобы профсоюз был более склонен к переговорам. [158] Когда Рубелл умер в 1989 году, [159] Шрагер продолжал управлять отелем в одиночку через Morgans Hotel Group (MHG). [160] Пилевски рассматривал возможность продажи отелей, которыми он владел совместно с Рубеллом и Шрагером, включая Barbizon, Morgans , Paramount и Royalton . К тому времени уровень заполняемости Barbizon составлял 72 процента, что ниже, чем у других отелей сети. [160] Шрагер отрицал, что его отели продаются. [161]
Менеджер и контролер Barbizon ушли в отставку к началу 1990 года. [161] В то время операторы отеля пытались привлечь конференции и съезды. [162] Еще одна реконструкция отеля началась в июле 1990 года; в то время проект должен был быть завершен в 1992 году. [162] Шрагер и Пилевски задержали выплату городских налогов на имущество, и к 1991 году они были должны 1,9 миллиона долларов. [163] В конечном итоге, Шрагер был вынужден отказаться от Barbizon в 1993 году. [164] [165] Bank of Tokyo Ltd. , который взял на себя управление отелями Barbizon и Morgans, повлиял на Шрагера и Пилевски, чтобы продать оба отеля. [165] Владелец отеля Бернард Голдберг решил не покупать Barbizon, потому что посчитал, что запрашиваемая цена в 20 миллионов долларов была слишком высокой. [164]
Джон В. Клюге , президент Metromedia , купил Barbizon в 1995 году за 19 миллионов долларов. [166] Metromedia провела некоторые ремонтные работы, но не завершила проект. [167] Стоимость ремонта по разным оценкам составила 36 миллионов долларов [167] или 40 миллионов долларов. [168] Номера для гостей были расширены и переоборудованы, [46] а два верхних этажа были переоборудованы в семь «спа-люксов» за 4 миллиона долларов. [28] В люксах в башне были услуги личного дворецкого . [168] Кроме того, в 1997 году Equinox Group открыла в отеле спа-салон и фитнес-центр, [28] [31] и гостям отеля было разрешено бесплатно пользоваться тренажерным залом и бассейном фитнес-центра. [169] После ремонта в Barbizon не было ресторана с полным спектром услуг, поэтому он начал сотрудничество с семью близлежащими ресторанами. [168] Шрагер выкупил Barbizon у Клюге в мае 1998 года вместе с отелем Radisson Empire в Верхнем Вест-Сайде [ 170] [171] за 177 миллионов долларов. [171] [172] В отеле было 306 номеров, включая 12 люксов в башенной части [167] , хотя арендаторы, контролировавшие арендную плату, все еще занимали некоторые из этих номеров. [173]
Шрагер не намеревался владеть отелем в долгосрочной перспективе, так как Клюге только что отремонтировал его. [172] Кроме того, тематика и стиль Barbizon не соответствовали другим отелям Шрагера. [29] [174] К 2000 году Шрагер нанял Carlton Advisory Services для консультаций по продаже отеля. [30] Berwind Property Group (позже BPG Properties) подписала контракт в декабре 2000 года на покупку отеля за 100 миллионов долларов, но переговоры о продаже позже зашли в тупик. [174] В марте 2001 года дочерняя компания Berwind Melrose Hotel Company согласилась купить отель Barbizon у Шрагера и North Star Capital Group. [172] [175] Продажа была завершена два месяца спустя; [29] цена покупки не была публично раскрыта, но, по оценкам, она составила 69 миллионов долларов [29] или 100 миллионов долларов. [175] Berwind профинансировал покупку за счет кредита в размере 62 миллионов долларов от Bear Stearns . [176]
Первоначально Melrose планировала потратить 8,5 миллионов долларов на реконструкцию в период с 2001 по 2006 год. После терактов 11 сентября , когда число клиентов отелей в Нью-Йорке сократилось, Melrose решила потратить 5 миллионов долларов на реконструкцию в течение 20 месяцев. К июлю 2002 года уровень заполняемости вернулся к уровню до 2001 года . [167] В рамках реконструкции Melrose восстановила решетки на окнах и каменную кладку на фасаде; [167] [177] компания также увеличила и заменила окна, а также удалила жалюзи кондиционера. [177] Barbizon был переименован в Melrose Hotel в июне 2002 года. [80] [167] В то время 15 женщин все еще занимали квартиры в отеле с контролируемой арендной платой. [80] Melrose якобы проводила строгую политику использования английского языка среди сотрудников; Это побудило нескольких испаноговорящих сотрудников подать в суд на отель в 2004 году, утверждая, что их уволили или заставили уйти в отставку. [178] [179] Иск был урегулирован в начале 2006 года, после того как отель закрылся. [180]
BPG Properties закрыла отель в 2005 году с планами переоборудовать здание в кондоминиум . [181] Нэнси Радди из архитектурной фирмы CetraRuddy руководила реновацией. [35] [182] Когда в следующем году кондоминиумы были завершены, здание было переименовано в Barbizon/63 . [49] По словам члена отдела продаж и маркетинга Berwind, компания посчитала название Barbizon «старым и скучным», но получила положительные отзывы о нем; число 63 было добавлено, чтобы придать названию «современный оттенок». [183] Barbizon был разделен на 66 апартаментов, которые варьировались от апартаментов с одной спальней стоимостью 1 миллион долларов до двухэтажного пентхауса площадью 5300 квадратных футов (490 м2 ) стоимостью 15 миллионов долларов. Четырнадцать женщин, большинство из которых были старше 50 лет, остались в квартирах с контролируемой арендной платой, платя от 113 до 424 долларов в месяц. [184] Эти женщины были переселены на свой собственный этаж. [86]
Для продвижения комплекса кондоминиумов застройщики Barbizon/63 запустили маркетинговую кампанию с участием бывших жильцов отеля, таких как принцесса Монако Грейс Келли . [185] К 2011 году большинство кондоминиумов были проданы по заявленным ценам, за исключением двух пентхаусов. [186] Местная общественная группа «Друзья исторических районов Верхнего Ист-Сайда» обратилась в Комиссию по сохранению достопримечательностей Нью-Йорка (LPC) с просьбой присвоить Barbizon статус городской достопримечательности. [186] [187] [188] LPC начала рассматривать возможность присвоения зданию статуса достопримечательности в июле 2011 года [186] [187] и присвоила ему статус достопримечательности в мае 2012 года. [189]
По словам Паулины Брен, для многих мужчин «холл «Барбизона» казался идеальным местом для передышки», как раз когда они подходили к пересечению Лексингтон-авеню и 63-й улицы. [77] Среди посетителей-мужчин были писатель Дж. Д. Сэлинджер , который сидел в кофейне здания, притворяясь канадским хоккеистом, и актер Мэлаки Маккорт , который утверждал, что успешно пробрался на верхние этажи. [77] Другие мужчины пытались посетить верхние этажи, подкупая сотрудников, пробираясь по пожарным лестницам или переодеваясь в медицинское снаряжение. [79] Среди мужчин, которые останавливались или жили в «Барбизоне» после 1981 года, были:
Вскоре после завершения строительства отеля архитектурный критик Мэтлак Прайс написал: «Хотя Barbizon в основном готический в деталях, его общий эффект — очень романский вид готики. Использование больших готических окон является изобретательным применительно к этому типу зданий...» [16] HI Brock из The New York Times похвалил цвета на фасаде здания, которые варьировались «от розового до зеленоватого оттенка, с участками почти черного». [17] [198] Архитектор и писатель Роберт А. М. Стерн писал в 1987 году, что Barbizon был «романтически массивным и детализированным, желтовато-коричневым» зданием. [18] Дизайн отеля, возможно, был вдохновлен дизайном отеля Shelton в Мидтауне на Манхэттене. [18] [199]
Комментатор Newsday написал в 1978 году, что «холл выглядит определенно шикарно, ресторан хороший и по умеренным ценам, а бассейн и библиотека-гостиная наверху — бонусные прелести». [200] Другой критик написал в 1986 году, что вестибюль Barbizon был одним из нескольких «уютных и комфортных архитектурных шедевров» в отелях Нью-Йорка. [201] Ресторанный критик New York Times Брайан Миллер сказал о ресторане отеля в 1986 году: «Этот отреставрированный отель 1920-х годов с его длинным полированным баром и столиками, выходящими на оживленную Лексингтон-авеню, — прекрасное место, чтобы расслабиться с бокалом вина или шампанского». [202] Терри Трукко из Times написал в 1990 году, что Barbizon «сохраняет определенные напоминания о прежних временах», с мезонином, который напоминает «дворец кино», и пивным рестораном, в котором не подают алкоголь. [162] Артур Каптаинис из Montreal Gazette написал, что «успокаивающий вид вестибюля в стиле ранней готики должен приятно снизить ваше кровяное давление после тяжелого дня блеска». [203] В 1993 году автор The Washington Post написал, что «Барбизон вполне приятен, если вас не смущают комнаты размером со спичечный коробок». [204]
Действие романа Сильвии Плат 1963 года «Под стеклянным колпаком» [124] [205] происходит в вымышленной версии Барбизона, известной как « Амазонка». [27] [123] Паулина Брен охарактеризовала роман как «почти буквальный рассказ о жизни [Плат] в Нью-Йорке в июне 1953 года», хотя и под псевдонимом Эстер Гринвуд. [205] В отеле прошла рекламная вечеринка для фильма 1979 года «Под стеклянным колпаком» , который был основан на романе Плат. [206] Кроме того, в 2021 году Брен опубликовала книгу об отеле «Барбизон ». [207] [208]