Бабкок Ранч, Флорида

Планируемое сообщество во Флориде, США
Ранчо Бабкок
Планируемое сообщество
Официальный логотип Babcock Ranch
Логотип
Ранчо Бабкок находится во Флориде.
Ранчо Бабкок
Ранчо Бабкок
Расположение в штате Флорида
Координаты: 26°52′28″N 81°43′08″W / 26.87444°N 81.71889°W / 26.87444; -81.71889 [1]
СтранаСоединенные Штаты
СостояниеФлорида
ОкругаШарлотта , Ли
Область
 • Общий
27 кв. миль (69 км 2 )
Высота
[1]
33 фута (10 м)
Часовой поясUTC−05:00 ( восточное время (EST) )
 • Лето ( летнее время )UTC−04:00 (EDT)
Почтовые индексы
33917, 33982
Коды городов239, 941
Идентификатор функции GNIS278018 [1]
Веб-сайтbabcockranch.com

Babcock Ranch — это запланированное сообщество, расположенное в юго-восточном округе Шарлотт и северо-восточном округе Ли, штат Флорида , занимающее около 17 000 акров (6900 га). [2] Сообщество было названо в честь Эдварда Воуза Бабкока , лесопромышленника и бывшего мэра Питтсбурга , который купил землю в 1914 году. Планируемое сообщество было одобрено как часть государственно-частного партнерства со штатом Флорида и местными органами власти. Сделка учредила соседний заповедник Бабкок-Ранч. [3] Строительство ранчо началось в 2016 году и открылось в 2018 году как первый в Америке солнечный город.

История

Происхождение

Занимая земли в округах Шарлотт и Ли недалеко от Форт-Майерса , Бабкок-Ранч был назван в честь Эдварда Воуза Бабкока , лесного барона [4] и мэра Питтсбурга (1918–1922), который купил землю в 1914 году. [3] Основным использованием земли были лесозаготовки и сельское хозяйство, [4] и эти виды использования продолжают генерировать средства для содержания и эксплуатации Бабкок-Ранч-Заповедника. Закон о Бабкок-Ранч-Заповеднике, принятый законодательным собранием Флориды в 2006 году, сделал его первым заповедником Флориды, ответственным за получение своего финансирования в рамках государственно-частного партнерства по управлению , в которое входят Флоридская комиссия по охране рыб и диких животных и Флоридская лесная служба . [5]

В 2009 году компания Kitson & Partners, занимающаяся развитием недвижимости, объединилась с Florida Power & Light , чтобы объявить о планах сделать Бабкок-Ранч первым городом в Соединенных Штатах, работающим на солнечной энергии . [6] Крупная фотоэлектрическая станция [7] и сеть солнечных панелей на крышах коммерческих зданий, которые со временем планируется расширить, предназначены для отправки большего количества возобновляемой энергии в электросеть Флориды, чем потребляет город. [8]

Государственная собственность

В конце 1990-х годов семья Бабкок пыталась продать ранчо штату Флорида. Имущество считалось приоритетным для покупки лидерами охраны природы, которые видели в нем последний участок, необходимый для создания экологического коридора, простирающегося от озера Окичоби в центре Флориды до устья Шарлотт-Харбор на побережье Мексиканского залива во Флориде. [9]

В 2005 году штат предложил 455 миллионов долларов за 91 000 акров (37 000 га) [3] , но переговоры прервались из-за структуры сделки и налоговых вопросов. Продажа недвижимости повлекла бы за собой значительные налоговые обязательства, которых можно было бы избежать, если бы право собственности было передано путем продажи всех корпоративных акций. Штату было запрещено выполнять условия семьи положением в конституции штата, запрещающим использование средств, полученных от приобретения земли, для покупки акций частной компании. [4]

Компания по развитию недвижимости во Флориде Kitson & Partners, возглавляемая бывшим профессиональным игроком в американский футбол Сидом Китсоном , подписала контракт на покупку компании Babcock Florida Company, включая ранчо, в июле 2005 года [10] и изложила план продажи более 74 000 акров (30 000 га) [3] штату Флорида для сохранения наиболее экологически уязвимых районов . [11] Контракт зависел от ряда местных и государственных разрешений на застройку на территории, которая должна была остаться за Kitson & Partners, и соглашения об управлении землей, которое предусматривало бы продолжение деятельности по разведению скота и трудоустройству персонала ранчо в государственной собственности. [4] [10] Покупка у семьи и продажа заповедных земель штату Флорида и округу Ли были завершены 31 июля 2006 года. [3] [4]

В рамках соглашения Kitson & Partners получила 350 миллионов долларов за землю, из которых около 310 миллионов долларов были предусмотрены в окончательном бюджете губернатора Джеба Буша , а 40 миллионов долларов были выделены округом Ли, Флорида . [12] По данным Time , эта покупка стала «крупнейшей покупкой по сохранению в истории Флориды». [11]

Разработка

Центр запланированного городского развития находится примерно в десяти милях к юго-юго-западу от бывшего дома семьи Бабкок и амбаров. Планы предлагаемого города Бабкок-Ранч были разработаны с участием общественности в ходе серии встреч, проведенных в округе Шарлотт в начале 2006 года, и официально объявлены с первой заявкой на одобрение застройки. [13] [14]

Разработанный как магнит для высокотехнологичных компаний и центр исследований и разработок в области чистой энергии, Бабкок Ранч планировался как автономный с четырьмя деревнями и пятью хуторами . План включал в себя в общей сложности 20 000 постоянных рабочих мест для обеспечения до 50 000 жителей в 19 000 домохозяйствах [15] и 5 000 000 квадратных футов (460 000 м2 ) легкой промышленности , розничной торговли, коммерции, офисов и гражданского пространства. [16] Центр города был спроектирован так, чтобы быть пригодным для пеших и велосипедных прогулок, и будет включать в себя 8 000 домов, а также офисы, бизнес-парки, больничный центр, магазины, рестораны, развлечения и домики. [17] Строительство началось в ноябре 2015 года, а начало строительства было отмечено в День Земли 2016 года. [18] [19]

Babcock Ranch будет иметь восемь специализированных школ, находящихся в ведении государственных школ округа Шарлотт . [ требуется ссылка ] Начальные школы будут находиться недалеко от центра каждой деревни, а до средней школы можно будет добраться по велосипедным дорожкам. [ требуется ссылка ] Кроме того, Университет побережья залива Флориды планирует построить кампус-спутник в Babcock Ranch. [20] Все коммерческие здания и дома в Babcock Ranch должны быть сертифицированы как энергоэффективные и построены в соответствии со стандартами Florida Green Building Coalition. [21] Некоторые дома будут построены с использованием изолированных панелей. [22]

Babcock Ranch был спроектирован как «первый город Флориды, защищенный от штормов», способный выдерживать ураганные ветры и дожди. Он выдержал удар урагана Ian в 2022 году с минимальным ущербом от ветра или наводнениями, и сообщество ни разу не теряло электроэнергию. [23] [24] [25]

Инфраструктура

Планируется, что Babcock Ranch будет иметь взаимосвязанную систему компьютерных сетей, использующую программное обеспечение IBM Rational Focal Point, управляющее всеми городскими службами от транспорта до энергетики и связи, а также связанное с местными предприятиями; [26] Babcock Ranch будет добавлен в список IBM самых «умных» городов мира. [7] Согласно Smart Planet , беспроводное подключение к Интернету будет охватывать весь город Babcock Ranch. [16] [18] [19]

В 2016 году [6] компанией Florida Power & Light Company была заложена солнечная фотоэлектрическая батарея мощностью 75 МВт , [21] которая будет объединена с сетью солнечных батарей на крышах коммерческих зданий [16] для генерации большего количества энергии, чем потребляет город, [8] что сделает Бабкок-Ранч первым городом в Соединенных Штатах, работающим на солнечной энергии. [27]

По словам Эрика Силаги, директора по развитию Florida Power & Light, фотоэлектрическая солнечная электростанция, которая будет построена в Бабкок-Ранч [21], займет крыши по всему городу, а также 400 акров (160 га) земли. [11] [16] Солнечная электростанция Бабкок-Ранч будет подключена к основной сети , чтобы обеспечить бесперебойное энергоснабжение за счет импорта электроэнергии в пасмурные дни и экспорта в солнечные. [16] Целью использования солнечного генератора для электроснабжения города является сокращение выбросов углерода и зависимости от нефти , а также снижение счетов за электроэнергию для жителей, чему способствует предлагаемая технология энергоэффективности «умного дома» . [11] Жители и предприятия будут использовать технологию интеллектуальной сети для мониторинга и контроля своего потребления энергии. [11]

В ноябре 2023 года больница общего профиля города Тампа объявила о партнерстве с целью расширения своей деятельности на территорию Бабкок-Ранч. [28]

Природный заповедник

Примерно девяносто процентов от общей площади ранчо Бабкок останется нетронутой, включая более половины территории, принадлежащей застройщикам Kitson & Partners, которая будет сохранена как открытое пространство, природные заповедники или для сельскохозяйственного использования. [4] [21] Заповедник ранчо Бабкок, включающий земли, принадлежащие штату Флорида и округу Ли, охватывает восемьдесят процентов от первоначальной площади ранчо, составляющей приблизительно 91 000 акров (37 000 га). Заповедник является самофинансируемым, и все операции поддерживаются доходами от государственного рабочего ранчо, первого и единственного в своем роде во Флориде. [4] Заповедник находился под управлением Kitson & Partners до 2016 года, когда управление перешло к некоммерческой организации с членами правления, назначенными государством. [3] Государство планирует продолжить коммерческие предприятия для поддержания государственной земли в качестве природного заповедника с местами для отдыха, включая охоту, кемпинг и пеший туризм. [21]

Ссылки

  1. ^ abc "Babcock Ranch". Информационная система географических названий . Геологическая служба США , Министерство внутренних дел США . 19 октября 1979 г. Получено 8 февраля 2019 г.
  2. ^ Rascoe, Ayesha (9 апреля 2009 г.). "Во Флориде появится первый город на солнечных батареях". Reuters . Получено 1 октября 2010 г.
  3. ^ abcdef Бернстайн, Фред А. (30 июля 2006 г.). «Ставка на ранчо в юго-западной Флориде». The New York Times . Получено 29 сентября 2010 г.
  4. ^ abcdefg Паркер, Бетти (1 февраля 2008 г.). "Большая сделка". Gulfshore Life . Получено 29 сентября 2010 г.
  5. ^ "Губернатор Буш подписывает законопроект о покупке ранчо Бабкок". Новости штатов США . 19 июня 2006 г.
  6. ^ ab Bishop, Pete (9 апреля 2009 г.). "Babcock Ranch станет первым городом в США, работающим на солнечной энергии". Naples Daily News . Архивировано из оригинала 2 ноября 2009 г. Получено 2 октября 2010 г.
  7. ^ ab Салман, Джош (8 июня 2010 г.). «Babcock сотрудничает с IBM». The Charlotte Sun.
  8. ^ ab "Babcock Ranch проводит мероприятие, чтобы объявить о новых инвестициях в возобновляемые источники энергии, передачу энергии и устойчивое строительство". Financial Markets Regulation Wire . 9 апреля 2009 г.
  9. ↑ Фуллертон, Венди (7 апреля 2005 г.). «Государство увеличивает предложение, устанавливает крайний срок сделки; Один из вариантов вызывает опасения по поводу развития». The News-Press .
  10. ^ ab Martin, Greg (23 июля 2005 г.). «Возможность, которая бывает раз в жизни». The Charlotte Sun.
  11. ^ abcde Грюнвальд, Майкл (9 апреля 2009 г.). "Решение проблемы разрастания Флориды на основе солнечной энергии". TIME . Архивировано из оригинала 14 октября 2010 г. . Получено 29 сентября 2010 г. .
  12. ↑ Паркер, Бетти (2 февраля 2006 г.). «Джеб вкладывает $310 млн в банк для Бэбкока». The News Press .
  13. ^ Мартин, Грег (26 января 2006 г.). «Застройщик начинает семинары по новому городу». The Charlotte Sun.
  14. ^ "Проект Бэбкока на 90 процентов экологичен". Fort Myers News-Press . 15 марта 2006 г.
  15. ↑ Луббес, Сара (14 июня 2006 г.). «Застройщик Babcock хочет добавить единицы». Sarasota Herald-Tribune . Получено 14 июня 2006 г.
  16. ^ abcde Нуска, Эндрю (7 июня 2010 г.). «Ранчо Бабкок, Флорида: может ли первый в Америке устойчивый город масштабироваться?». SmartPlanet.com . CBS Interactive. Архивировано из оригинала 13 октября 2010 г. Получено 29 сентября 2010 г.
  17. ^ "Kitson Shares Detailed Plan for Babcock Ranch" (PDF) (Пресс-релиз). Kitson & Partners. 14 марта 2006 г. Архивировано из оригинала (PDF) 7 июля 2011 г. Получено 3 декабря 2010 г.
  18. ^ ab Bandell, Brian (16 сентября 2011 г.). "Фотогалерея: Kitson покупает кредит на ранчо Babcock со скидкой в ​​51,8 млн долларов". South Florida Business Journal . Получено 20 декабря 2023 г.
  19. ^ ab "Законодатели снова отклоняют план по возобновляемым источникам энергии". The Miami Herald . 26 апреля 2011 г. Получено 26 апреля 2011 г.
  20. ^ Хираки, Райан (18 февраля 2007 г.). "С 24 июня 2007 г.: Строители составляют план города Бабкок". The News-Press . Архивировано из оригинала 9 сентября 2012 г.
  21. ^ abcde Люббес, Сара (14 июня 2006 г.). «Застройщик Babcock хочет добавить единицы». Herald Tribune . Получено 29 сентября 2010 г.
  22. ^ "Building Green". Fox Premier Builders . Получено 26 мая 2016 г.
  23. ^ "Babcock Ranch: первый город Флориды, устойчивый к ураганам". BBC News . Получено 30 ноября 2023 г.
  24. ^ «Одно сообщество во Флориде, построенное для того, чтобы выдерживать ураганы, пережило Яна, едва получив царапину». NPR.org . 5 октября 2022 г. Получено 30 декабря 2023 г.
  25. ^ «Ураган Йен уничтожил дома и энергосистемы по всей Флориде — так как же этому маленькому городку удалось остаться практически невредимым?». Yahoo News . 18 октября 2023 г. Получено 20 февраля 2024 г.
  26. ^ Хикс, Робин (24 августа 2010 г.). «Самый устойчивый город в мире?». FutureGov Asia Pacific . Архивировано из оригинала 11 октября 2010 г. Получено 29 сентября 2010 г.
  27. ^ "Город на солнечных батареях во Флориде". HuffPost . 10 апреля 2009 г. Получено 2 октября 2010 г.
  28. ^ Критцер, Эшли Гурбал (30 ноября 2023 г.). «Главная больница Тампы расширяется до Бабкок-Ранч». bizjournals.com . Получено 30 ноября 2023 г. .
  • Ранчо Бабкок
Взято с "https://en.wikipedia.org/w/index.php?title=Babcock_Ranch,_Florida&oldid=1250017810"