999-летняя аренда
Аренда на 999 лет , согласно историческому общему праву , по сути является постоянной арендой имущества. Места аренды в основном находятся в Британии , ее бывших колониях и Содружестве .
Бывшая колония, Республика Маврикий ( The Raphael Fishing Company Ltd v. The State of Mauritius & Anor (Mauritius) [2008] UKPC 43 (30 июля 2008 г.)) создала правовой прецедент 30 июля 2008 г. в отношении «постоянной аренды» 1901 г. на Тринадцати островах Святого Брендона ( Cargados Carajos ), которые были признаны Тайным советом постоянным грантом . [1] [2]
Примеры земель, подлежащих аренде на 999 лет или постоянному гранту
| Арендованный предмет | Тип | Место | Годовой срок | Аренда/постоянный грант | Сдано в аренду | Примечания |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Шеннонвилл, Онтарио | Город | Округ Гастингс , Онтарио | 1818–2817 | Мохоки из Первой нации залива Квинт | Тертон Пенн, позже муниципалитет Тайендинага, Онтарио | Городской участок и еще 200 акров земли были арендованы у Мохоков за 3 тонны муки в год, эта сумма выплачивалась ежегодно вплоть до конца 20-го века. |
| Хрустальный дворец | Частные места | Лондон , Англия | 1851–2850 | Джозеф Пакстон | Владельцы/держатели мест | Стоимость строительства объекта финансируется за счет продажи мест по 100 фунтов стерлингов |
| Королевский парк | Паркленд | Торонто , Онтарио , Канада | 1859–2858 | Университет Торонто | Провинция Канады | В настоящее время парк является домом Законодательного собрания Онтарио . Первоначально сдававшийся в аренду городу Торонто , теперь правительство Онтарио владеет землей, где располагается Законодательное собрание. [3] |
| Парк Пойнт-Плезант | Парк | Галифакс, Новая Шотландия , Канада | 1866–2865 | Британская корона | Город Галифакс, Новая Шотландия | В 1860-х годах парк принадлежал британскому правительству, поскольку являлся военной территорией, а затем был передан правительству Канады . |
| Королевский Альберт-холл | Частные ложи | Лондон , Англия | 1871–2870 | Корпорация Зала искусств и наук | Владельцы/держатели мест | Финансируется за счет продажи мест и лож |
| Почтовое отделение | Здание | Северный Мельбурн | 1882–2881 | Город Мельбурн | Почта Австралии | [4] |
| Железная дорога Онтарио и Квебека | Железнодорожный | Восточный Онтарио и Квебек , Канада | 1884–2883 | Канадский Тихоокеанский | Владельцы OQR | В настоящее время принадлежит St Lawrence & Hudson Railway , дочерней компании CPR. |
| Плотина Муллаперияр | Плотина и вода | Кардамон-Хиллз , Керала , Индия | 1886–2885 | Махараджа Траванкора , Висакхам Тирунал С 1949 г. Штат Траванкор-Кочин С 1956 г. Правительство Кералы | Государственный секретарь Великобритании по ирригации реки Перияр с 1947 г. Штат Мадрас с 1969 г. Правительство Тамил Наду | Договор аренды был заключен после 24 лет переговоров. |
| WACA Земля | Стадион | Перт , Западная Австралия | 1889–2888 | Правительство Западной Австралии | Ассоциация крикета Западной Австралии | Земля, отвоеванная у реки Суон |
| Строительная площадка Института Содружества | Свойство | Лондон , Англия | 1951–2950 | Холланд Эстейт | Институт Содружества | |
| Дом Пьюзи | Здание | Оксфорд , Англия | 1981–2980 | Оксфордский университет | За исключением часовни. | |
| Провинциальный парк Инверхурон | Парк | Инверхурон, Онтарио | 1973–2972 | Онтарио Гидро | Министерство природных ресурсов (Онтарио) | Аренда теперь контролируется Bruce Power |
| Гэмпшир CCC | Земля | Гэмпшир , Англия | 1996–2995 | Колледж королевы Оксфорда [5] | Крикетный клуб графства Хэмпшир | Бывшие сельскохозяйственные угодья |
| Генеральное консульство США, Гонконг | Здание | Гонконг | 1999–2998 | Город Гонконг [6] | Правительство Соединенных Штатов | Ранее находился в аренде сроком на 75 лет, осталось 26 лет |
| Купол Тысячелетия | Здание и прилегающая территория | Лондон , Англия | 2001–3000 | Правительство Великобритании | Квинтейн и Лендлиз | |
| Стадион Стэнли Парк | Ассоциация футбольного стадиона | Ливерпуль , Англия | 2006–3005 | Городской совет Ливерпуля | Футбольный клуб «Ливерпуль» | Предложенная замена стадиону «Энфилд» , домашней арене футбольного клуба «Ливерпуль» |
| Святой Брэндон ( Каргадос Карахос ) | 13 островов архипелага Св. Брендона | Сент-Брандон , Маврикий | 2008–3007 | Правительство Маврикия | Рыболовная компания Рафаэль | Тринадцать островов Св. Брэндона ( Каргадос-Карахос ), Маврикий , были преобразованы из постоянной аренды 1901 года (аренда на 999 лет) в постоянный грант Тайным советом (Соединенное Королевство) в 2008 году. [7] Острова в постоянном гранте это Иль-дю-Сюд (Иль-Буазе), Пти-Фу, остров Авокаре , Иль-о-Фус, Иль- дю-Гувернман , Пти-Мапу, Гранд-Мапу, Ла-Бален, Л'Иль Коко , Иль-Рафаэль , Иль-Верронж. , Иль-о-Буа и скалы Балейн. |
Смотрите также
Ссылки
- ^ Постоянный залог Рафаэля, подтверждающий рыбалку в Сен-Брэндоне.
- ↑ Решение Тайного совета от 30 июля 2008 г. — Raphaël Fishing Company Ltd.
- ^ Микаллеф, Шон (2019-10-05). «Озеленение парка Квинс предлагает историю двух парков». Toronto Star .
- ^ Договор аренды Australia Post на 999 лет в Северном Мельбурне может быть пересмотрен Urban.com.au 8 декабря 2020 г.
- ^ "Гэмпшир находит богатую жилу с 'мечтой сообщества'". Electronic Telegraph через CricInfo . Получено 2012-05-04 .
- ^ «Редкая 999-летняя аренда в самом дорогом городе мира делает правительство США одним из крупнейших иностранных владельцев недвижимости в Гонконге». South China Morning Post . 26 июня 2020 г. Получено 17 июня 2021 г.
- ^ "The Raphael Fishing Company Ltd v. The State of Mauritius & Anor (Mauritius) [2008] UKPC 43 (30 июля 2008 г.)". Южноафриканский институт правовой информации . Получено 24 ноября 2022 г.
