3 Таймс-сквер
Небоскреб на Манхэттене, Нью-Йорк

3 Таймс-сквер
Юго-западный угол, вид с 42-й улицы и Седьмой авеню.
Общая информация
СтатусЗавершенный
ТипКоммерческий
Расположение3 Таймс-сквер
Манхэттен , Нью-Йорк 10036, США
Координаты40°45′24″с.ш. 73°59′13″з.д. / 40,75667°с.ш. 73,98694°з.д. / 40,75667; -73,98694
Строительство началось1998
Открытие2001
ВладелецКорпорация экономического развития города Нью-Йорка
Высота
Архитектурный555 футов (169 м)
Антенный шпиль659 футов (201 м)
Крыша486 футов (148 м)
Верхний этаж448 футов (137 м)
Технические подробности
Количество этажей30
Площадь пола855 000 кв. футов (79 400 м 2 )
Проектирование и строительство
Архитектор(ы)Фокс и Фоул
РазработчикRudin Management , Рейтер
Инженер-строительСеверуд Ассошиэйтс
Главный подрядчикСтроительство Тишмана
Ссылки
[1] [2]

3 Times Square , также известное как Thomson Reuters Building , — 30-этажный небоскреб на Таймс-сквер в районе Мидтаун на Манхэттене в Нью-Йорке . Расположенное на Седьмой авеню между 42-й и 43-й улицами , здание имеет высоту 555 футов (169 м) до крыши и 659 футов (201 м) до шпиля. Здание было спроектировано Fox & Fowle и разработано Rudin Management для новостной медиа-компании Reuters . Участок принадлежит New York City Economic Development Corporation , хотя Rudin и Reuters имеют долгосрочную аренду здания.

Fox & Fowle запланировали часть фасада как стеклянную навесную стену , хотя северо-восточный угол и южный фасад сделаны из каменной кладки. Восточный фасад имеет изогнутую навесную стену с клином на вершине юго-восточного угла, а также вестибюль тройной высоты, выходящий на Седьмую авеню. Здание имеет 855 000 квадратных футов (79 400 м 2 ) площади, большую часть которой изначально занимало Reuters. Нижние три этажа содержат торговые площади и вход на станцию ​​метро Times Square .

В 1980-х и начале 1990-х годов Park Tower Realty и Prudential Insurance Company of America планировали построить башню на этом участке в рамках масштабной реконструкции West 42nd Street. После успешного развития близлежащего 4 Times Square в 1997 году Reuters предложило объединить свою штаб-квартиру на Times Square, привлекая Rudin Management в качестве партнера по развитию. Работы начались в 1998 году, а строительство здания было завершено в 2001 году, причем Reuters занимал большую часть пространства. Здание находилось в совместной собственности Reuters и Rudin в течение двух десятилетий, а в 2021 году было объявлено о реконструкции интерьера.

Сайт

3 Times Square находится на западной стороне Седьмой авеню , между 42-й и 43-й улицами , в южном конце Таймс-сквер в районе Мидтаун на Манхэттене в Нью-Йорке . [3] [4] Земельный участок имеет Г-образную форму и занимает 29 630 кв. футов (2753 м2 ) , [3] с фасадом 200 футов (61 м) на Седьмой авеню, 131 фут (40 м) на 42-й улице и 164 фута (50 м) на 43-й улице. [5] 3 Times Square находится в восточном конце городского квартала , в котором также находятся театры Тодда Хеймса , Lyric и New Victory . Другие близлежащие здания включают 229 West 43rd Street и 1501 Broadway на севере, 1500 Broadway на северо-востоке, One Times Square и 4 Times Square на юго-востоке, Times Square Tower и 5 Times Square на юге и New Amsterdam Theatre на юго-западе. [3] [4]

Вход на станцию ​​метрополитена Нью - Йорка Times Square–42nd Street , обслуживаемую поездами 1 , 2 , 3 , 7 , <7> , N , Q , R , W и S , [6] находится в основании здания на 42-й улице. [7] Вход в метро в здании находится на 42-й улице, примерно в 75 футах (23 м) к западу от его первоначального местоположения на углу с Седьмой авеню. [8] Вход состоит из навеса, возвышающегося над тротуаром, а также лестницы, ведущей вниз на мезонин станции. [7] Первоначально он был запланирован с эскалаторами, но вход был уменьшен во время строительства здания. Из-за его уменьшенного размера на входе пришлось разместить знак «Low Headroom». [9]

3, 4 и 5 Таймс-сквер и башня Таймс-сквер представляют собой группу офисных зданий, которые были построены в южной части Таймс-сквер в конце 1990-х и начале 2000-х годов. [10] [11] [12] Окрестности являются частью Театрального района Манхэттена и содержат множество театров Бродвея . Место на северо-западном углу 42-й улицы и Седьмой авеню исторически занимал Театр Виктории , который работал с 1899 по 1915 год. [13] Бывший театр затем стал Театром Риальто , который открылся в 1916 году. [14] Риальто был перестроен в 1935 году [15] и продолжал работать до 1998 года, разделяя здание по адресу Бродвей, 1481 с несколькими магазинами. [16] В последние годы работы здание театра имело 500 мест и 12 000 квадратных футов (1100 м 2 ) торговых площадей. [17]

Архитектура

3 Times Square был спроектирован Fox & Fowle и разработан семьей Рудин под управлением Rudin Management . [8] [18] Интерьеры были спроектированы Swanke Hayden Connell Architects . [19] [20] Severud Associates была инженером-конструктором, в то время как Tishman Construction была главным подрядчиком. Другие компании, участвовавшие в проекте, включали геотехнического консультанта Langan Engineering, подрядчика по лифтам Otis Worldwide и инженера -механика, электрика и сантехника Jaros, Baum & Bolles . [1] Здание служит офисом Thomson Reuters в Нью-Йорке . [21] Официально зданием владеет New York City Economic Development Corporation . [3]

Каменный фасад на 42-й улице

3 Times Square имеет 30 пригодных для использования этажей над землей. [2] Здание имеет размеры 555 футов (169 м) до архитектурной верхушки [1] [2] и 659 футов (201 м) до вершины шпиля. Основная крыша имеет высоту всего 486 футов (148 м). [2] 3 Times Square имеет 855 тысяч квадратных футов (79 400 м 2 ) пространства. [22] [23] [24] Здание является частью Проекта развития 42-й улицы и, таким образом, может обойти многие правила городского зонирования , такие как те, которые касаются соотношения площади пола (FAR). [25] Брюс Фаул из Fox & Fowle подсчитал, что здание имело FAR 31, [26] в то время как The New York Times заявила, что FAR был всего 25. [27]

Форма и фасад

Форма здания была задумана отчасти как дань уважения бывшему театру Риальто. [15] [28] Часть фасада на Седьмой авеню представляет собой навесную стену с изгибом, направленным на юго-запад к близлежащим театрам на 42-й улице. [24] [28] [29] Изогнутая стена должна была представлять корпоративный стиль Reuters. [30] В верхней части юго-восточного угла фасада находится подсвеченный синий клин. [24] [29] [31] Первоначально на этом клине был логотип Reuters. [24] [29] Наличие клина позволяло видеть близлежащую 5-Таймс-сквер с самой Таймс-сквер. [28] [31] На крыше здания было несколько спутниковых тарелок, представляющих спутниковое вещание здания. [29]

Fox & Fowle спроектировали каменный фасад на углу Седьмой авеню и 43-й улицы, а также вдоль 42-й улицы. Архитекторы хотели, чтобы каменный фасад соотносился с окружающими каменными зданиями, такими как 1501 Broadway и New Victory Theatre. [29] [32] Кроме того, каменный фасад контрастирует с навесной стеной на Седьмой авеню. [32] На углу Седьмой авеню и 42-й улицы находится семиэтажная цилиндрическая «ротонда», которая должна была привлекать пешеходов к торговой базе. Ротонда сделана из литого камня и архитектурной терракоты . [24] [32] Главный вход в здание осуществляется через вестибюль, доступ к которому осуществляется с середины фасада Седьмой авеню. Первоначально стена вестибюля открывала вид на редакцию на четвертом этаже. [29] Вестибюль на Седьмой авеню будет перепроектирован с использованием стеклянной стены тройной высоты с 2021 года [обновлять]. Стеклянная стена содержит экран, который должен преломлять свет из других частей Таймс-сквер. [33] [34] По словам Уильяма Рудина из Rudin Management, вестибюль был перепроектирован как «убежище от всего, что происходит снаружи». [35]

Окна пропускают естественный свет в офисы, хотя он также служит для отражения значительной части тепловой энергии. По словам Роберта Фокса из Fox & Fowle, стены блокировали тепло настолько эффективно, что, учитывая количество тепла, вырабатываемого жильцами здания, зданию не требовалась система отопления даже зимой. [8] [31] Стены отражают ультрафиолетовые лучи от солнечного света. [36]

Вывески

Уильям Рудин изначально был против внешних вывесок на фасаде 3 Times Square. Он сказал, что изменил свое мнение, увидев, что вывеска на здании Morgan Stanley Building , в нескольких кварталах к северу, увеличила стоимость этого здания. [37] Кроме того, правительство штата Нью-Йорк потребовало, чтобы здание содержало не менее 14 000 квадратных футов (1300 м 2 ) вывесок. [38] В конечном итоге 3 Times Square был спроектирован с приблизительно 34 000 квадратных футов (3200 м 2 ) вывесок. [31] [38] [39] [a] Первоначально предполагалось, что на фасаде будет много новостных застежек-молний , ​​как на One Times Square, [40] но Fox & Fowle в конечном итоге решили использовать полноэкранные дисплеи вместо застежек-молний. [8] Вывески были разработаны фирмой Эдвина Шлоссберга , [38] хотя Джордж Стонбели помогал в изготовлении вывесок. [41] Рекламное агентство R/GA разработало программирование для вывесок. [38] [42]

Вывеска Reuters на Седьмой авеню и 43-й улице

Reuters и дочерней компании Instinet было выделено 15 169 квадратных футов (1409,2 м 2 ) вывесок. [37] [43] Вывеска Reuters, 14-этажный дисплей на углу Седьмой авеню и 43-й улицы, [24] [38] [40] состоит из 14 панелей. [44] Рядом с уровнем улицы находится горизонтальная «перекладина» с девятью экранами чуть выше основания. На углу, над «перекладиной», находится экран размером 28 на 46 футов (8,5 на 14,0 м); балкон, изначально предназначенный для президента Instinet; и вертикальный знак размером 13 на 169 футов (4,0 на 51,5 м). Вывеска Reuters имеет 5,6 миллиона светодиодов и использовалась для отображения графики, финансовой информации и других данных. [38] Рудин сдал в аренду еще 12 769 квадратных футов (1 186,3 м 2 ) вывесок. [38] Около 6 000 квадратных футов (560 м 2 ) было для Prudential Financial , которая финансировала проект. [37] [38] [b] Вывеска Prudential размещена на Седьмой авеню и 42-й улице и состоит из пяти типов освещения. На ней был логотип высотой 40 футов (12 м), а также название Prudential на баннере шириной 120 футов (37 м). [45] Дополнительный знак Chase Bank шириной 127 футов (39 м) был установлен на углу «ротонды» в 2004 году. [46]

Механические характеристики

Rudin and Reuters разработали 3 Times Square с элементами зеленого здания отчасти потому, что оно имело право на налоговый кредит на зеленое строительство , принятый в 2000 году. [36] [47] 3 Times Square спроектирован так, чтобы сократить потребление энергии на 30 процентов по сравнению с офисным зданием аналогичного размера. [48] [47] Семья Rudin изначально решила не устанавливать в здании топливные элементы или фотоэлектрические панели , которые использовались в предыдущем проекте Fox & Fowle для 4 Times Square. [8] [c] Здание было спроектировано таким образом, чтобы оно могло собирать энергию с топливных элементов или фотоэлектрических панелей, если они будут установлены в будущем. [48] На крыше есть пять генераторов, каждый мощностью 750 киловатт (1010 л. с.), для питания офисов Reuters в случае чрезвычайных ситуаций. Дополнительный генератор питает основные механические системы здания во время чрезвычайных ситуаций. [8]

Отопительная установка включает в себя два абсорбционных охладителя . [49] Здание охлаждается электрическими и газовыми охлаждающими агрегатами, которые могут быть включены или выключены в зависимости от тарифов на электроэнергию. [8] [50] Охладители состоят из двух 650-тонных газовых охладителей и двух 1350-тонных электрических охладителей, а также экономайзеров на стороне воды . Также на каждом этаже имеется центральное оборудование для обработки воздуха. [49] Кроме того, вентиляционные системы офисных этажей содержат фильтры с минимальным значением эффективности 15, что делает их одними из самых эффективных фильтров по шкале MERV. [33] Воздушные фильтры были включены в здание с момента его первоначального проектирования. [36] [47]

Интерьер

Конструктивно, лежащая в основе скала способна выдерживать 40 коротких тонн на квадратный фут (390 т/м 2 ), что устраняет необходимость в кессонах в фундаменте . [51] В основании имеется около 79 000 квадратных футов (7 300 м 2 ) [39] или 80 000 квадратных футов (7 400 м 2 ) торговых площадей. [8] [31] Торговые площади включают нижний уровень вестибюля, а также первые три надземных этажа здания. Поскольку торговые площади в 3 Times Square меньше, чем в его предшественнике, семья Рудин решила продать эти площади крупным арендаторам. [8] Со стороны 43-й улицы семья Рудин также приобрела здание, выходящее на 43-ю улицу, в котором были офисные помещения и подъездная дорога к соседнему театру New Victory. [52] Новые погрузочные доки были построены вместе со строительством 3 Times Square, один из которых был выделен для New Victory. [8] В вестибюле есть контрольно-пропускные пункты с турникетами. [53]

Офисные этажи имеют площадь от 28 до 35 тысяч квадратных футов (от 2600 до 3300 м 2 ). [33] [54] [55] Этажи 3 Times Square расположены вокруг механического ядра с лифтами, лестницами и другими функциями. [8] Лифты содержат систему диспетчеризации назначения , в которой пассажиры запрашивают нужный им этаж перед тем, как войти в кабину, и бесконтактные точки входа. [33] [34] Как правило, каждый этаж имеет высоту от плиты до плиты 13,33 фута (4,06 м), измеренную между полом и потолком. 2-й и 4-й этажи имеют высоту 18 футов (5,5 м); 3-й, 5-й, 6-й и 7-й этажи имеют высоту 14 футов (4,3 м); а 8-й и 9-й этажи имеют высоту 16 футов (4,9 м). [55]

Потолки содержат системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и освещения, что позволяет гибко организовывать офисные этажи. Первоначально Reuters занимал 21 этаж и организовал свои офисы по модульной схеме. [20] Первоначально на восьмом этаже располагался торговый зал Instinet с 200 рабочими станциями на площади 22 000 квадратных футов (2000 м2 ) . [56] [57] Две вещательные студии для Reuters были спроектированы для нижних этажей. [58] а редакция новостей находилась на 19-м этаже. [59] Rudin и Reuters также установили высокоскоростные коммуникационные кабели, соединяющие офисы здания. [20] [60] [61] В рамках реконструкции 2021 года на 16-м этаже, вдоль отступа, выходящего на Таймс-сквер, проектируется пространство для отдыха. В пространстве для отдыха будут гостиная, кафе и зона для мероприятий, которая может вместить 200 или 220 человек. [33] [34] Также в этом пространстве запланированы библиотека и фитнес-центр. [33] Открытые пространства также присутствуют на восьмом, двадцатом и 22-м этажах. [55]

История

Планирование

Ранние планы

Корпорация развития штата Эмпайр (ESDC), агентство правительства штата Нью-Йорк, предложила перестроить территорию вокруг части Западной 42-й улицы в 1981 году. [62] Четыре башни, спроектированные Филиппом Джонсоном и Джоном Берджи, должны были быть построены вокруг пересечений 42-й улицы с Бродвеем и Седьмой авеню, включая одну на месте нынешнего 3-Таймс-сквер. [63] [64] [d] Башня на месте 3-Таймс-сквер должна была быть высотой в 29 этажей и иметь площадь 705 000 квадратных футов (65 500 м2 ) . [26] Эти башни должны были быть перестроены Джорджем Кляйном из Park Tower Realty, хотя Prudential Insurance Company of America присоединилась к проекту в 1986 году. [65] [66] [67] В 1988 году ESDC убедила Prudential передать часть участка 3 Times Square Новой 42-й улице , чтобы New Victory Theater мог иметь вход для доставки. [52] Кроме того, в рамках особого зонирования района West Midtown, созданного в 1982 году, правительство Нью-Йорка разрешило строить новые здания на Times Square с увеличенным соотношением площади этажей. Чтобы гарантировать, что район не будет затемнен с наступлением темноты, город принял правила зонирования, которые поощряли застройщиков добавлять большие, яркие вывески на свои здания. [63] [68]

Главный вход в центре фасада на Седьмой авеню.

Организация Durst Organization выступала против реконструкции в течение 15 лет, ссылаясь на опасения по поводу субсидий, которые должны были быть предоставлены застройщикам, что, в свою очередь, снизило бы стоимость зданий Dursts. [69] [70] Сопротивление Dursts, наряду с неспособностью Prudential и Park Tower обеспечить арендаторов для предлагаемых зданий, [71] привело к тому, что государственные чиновники разрешили Prudential и Park Tower отложить проект в 1992 году. [64] [72] К тому времени Prudential потратила 300 миллионов долларов на отчуждение участков через право принудительного отчуждения собственности . [69] Партнеры сохранили за собой право на застройку участков в будущем, [73] а правила зонирования ESDC оставались в силе. [63] В обмен на разрешение отложить строительство участков до 2002 года Prudential и Park Tower были вынуждены добавить магазины и установить большие вывески на существующих зданиях. [74] Таким образом, Риальто был отремонтирован в 1995 году в рамках временного плана реконструкции Таймс-сквер. [17] [22]

Кляйн передал полномочия по принятию решений по участкам компании Prudential, которая решила полностью уйти с рынка недвижимости, продав все четыре участка. [75] Prudential и Кляйн расторгли свое партнерство в 1996 году. [31] [76] В том же году Дуглас Дёрст приобрел участок на северо-восточном углу Бродвея и 42-й улицы, [77] и построил там 4 Times Square. [78]

Предложение Рейтер

Prudential решила выставить на рынок три других участка после успешного развития 4 Times Square. [22] [79] В марте 1997 года Prudential заявила о своем намерении продать права на развитие участков или сдать их в аренду застройщикам. [80] [81] Среди заинтересованных застройщиков был Дёрст, который вел переговоры о северо-западном углу 42-й улицы и Седьмой авеню. [82] Дёрст нанял Fox & Fowle , архитекторов 4 Times Square, для проектирования офисного здания площадью до 800 000 квадратных футов (74 000 м 2 ). Он вел переговоры с информационным агентством Reuters, издателем Ziff Davis и финансовой фирмой Morgan Stanley в качестве возможных основных арендаторов здания на этом участке. [83] Кляйн начал обсуждать возможное партнерство с Дёрстом по развитию участка, [75] но предложение Дёрста не увенчалось успехом. [84]

К августу 1997 года Reuters стала основным претендентом на участок, планируя разместить там штаб-квартиру. Компания планировала объединить более 1800 работников из 13 офисов в Нью-Йорке. [84] В следующем месяце Reuters привлекла Rudin Management в качестве своего партнера по развитию. [85] [86] Здание должно было быть 32-этажным и иметь площадь 855 000 квадратных футов (79 400 м 2 ). [85] [87] [e] Семья Рудин согласилась сдать в аренду часть пространства, которое Reuters не будет занимать. [86] Reuters планировала занять 506 000 квадратных футов (47 000 м 2 ), в то время как Rudin планировала сдать в аренду около 330 000 квадратных футов (31 000 м 2 ) неиспользуемых офисных помещений и 80 000 квадратных футов (7 400 м 2 ) торговых площадей. [8] [31] Благодаря этому развитию Reuters станет одной из нескольких крупных компаний, построивших свою штаб-квартиру в США на Манхэттене. [87] После того, как семья Рудин и Reuters подписали соглашение в октябре 1997 года, они поняли, что участок слишком мал для размещения здания площадью 855 000 квадратных футов в соответствии с законом о зонировании. Не сумев убедить Prudential передать права на застройку с соседнего участка, Rudin и Reuters заплатили New 42nd Street 2,8 миллиона долларов за соседнее четырехэтажное здание на 43rd Street. [52] Семья Рудин и Reuters подписали измененное соглашение в феврале 1998 года. [39]

Компания Rudin Management заплатила 1,3 миллиона долларов, чтобы ей не пришлось устанавливать эскалаторы у входа в метро на Таймс-сквер 3.

Администрация мэра Руди Джулиани согласилась предоставить Reuters налоговые льготы для поощрения развития штаб-квартиры стоимостью 400 миллионов долларов. [88] Это включало в себя освобождение от налога с продаж на сумму 12,5 миллионов долларов сроком на 20 лет на материалы и оборудование, а также освобождение на сумму 13,5 миллионов долларов, которое должно было быть предоставлено, если Reuters создаст новые рабочие места в течение этого времени. [89] Налоговые льготы были спорными, и один критик сказал, что Таймс-сквер стал «корпоративной столицей благосостояния мира». [89] В рамках строительства 3 Times Square компания Rudin Management была вынуждена добавить новый вход на станцию ​​Times Square–42nd Street с лестничной клеткой шириной не менее 12 футов (3,7 м), а также двумя эскалаторами. В апреле 1998 года Управление городского транспорта (MTA) разрешило семье Рудин освободиться от добавления эскалаторов в обмен на выплату в размере 1,3 миллиона долларов. Кроме того, MTA оплатит навес над входом за 250 000 долларов. [7] Инспектор MTA впоследствии заявил, что Рудины должны были заплатить от 4 до 5,9 миллионов долларов за то, что не включили в проект эскалаторы. [90] [91]

Строительство

К началу 1998 года снос зданий на месте здания Reuters уже начался. [8] [31] Tishman Construction, главный подрядчик по строительству здания, передал субподрядные работы по подземным конструкциям Urban Foundation. Работа состояла в выемке грунта на участке площадью 32 000 квадратных футов (3 000 м 2 ) на глубину 32 фута (9,8 м). Подвалы старых зданий на участке, которые простирались на 10 футов (3,0 м) в глубину, были удалены. Процесс выемки грунта осложнялся наличием двух близлежащих исторических сооружений, туннелей метро и трех улиц, граничащих с участком. Хотя подстилающая порода была достаточно прочной, чтобы выдержать вес здания, Urban Foundation укрепила фундаменты близлежащих зданий бетоном. [51]

Церемония закладки фундамента здания состоялась 11 января 1999 года. [92] 3 Times Square и три соседних здания в совокупности добавят почти 4 миллиона квадратных футов (370 000 м2 ) офисных площадей. [93] Все четыре проекта были представлены на рынке с адресом на Таймс-сквер, который до начала 1990-х годов не пользовался популярностью на рынке недвижимости города. [94] В то время арендная плата за коммерческие помещения вокруг Таймс-сквер резко возросла. [95] Prudential предоставила Рудину ссуду в размере 270 миллионов долларов на строительство здания. [96] К августу 1999 года стальная надстройка здания была возведена, несмотря на нехватку квалифицированных рабочих-металлистов по всему городу. [97] Китайские «художники на тротуаре» повесили свои портреты на фанерный забор, окружавший площадку, что побудило полицейское управление Нью-Йорка каждую ночь убирать художников с тротуара. [98]

Здание было построено 10 декабря 1999 года. [99] В следующем месяце прилегающая часть Седьмой авеню была временно закрыта после того, как со строительной площадки упали обломки и кусок дерева. [100] В конечном итоге Reuters расширила свои площади до 625 000 квадратных футов (58 100 м 2 ). [20] Освободившиеся офисные помещения заняла Bain & Company , которая арендовала 50 000 квадратных футов (4 600 м 2 ) в феврале 2000 года, [101] и Bank of Montreal (BMO), который арендовал 102 000 квадратных футов (9 500 м 2 ) в июне того же года. [102] [103] После аренды BMO все офисные помещения были подписаны. [103] Около 50 000 квадратных футов торговых площадей и 15 000 квадратных футов (1400 м 2 ) вывесок остались под сдачу в аренду. [102]

Использование

Офисы Рейтер

Западный фасад

Торговая площадка Instinet открылась 7 мая 2001 года, на ней работало 700 сотрудников. [56] [57] Reuters открыла свою новостную комнату на 19-м этаже две недели спустя, 22 мая. [59] Штаб-квартира Reuters официально открылась 4 июня 2001 года, на ней выступили бывший министр финансов США Лоуренс Саммерс и бывший посол США в ООН Ричард Холбрук . [104] Помимо сотрудников Instinet, в здании Reuters работало 1100 сотрудников. [104] Несмотря на атаки 11 сентября в Нижнем Манхэттене вскоре после открытия здания, Chase Bank занял некоторые торговые площади к концу 2001 года. [105] После атак Instinet решила открыть офисы в Нью-Джерси. [106] [107] Хотя Instinet по-прежнему занимал 300 000 квадратных футов (28 000 м2 ) на Таймс-сквер, [107] Reuters занял часть пространства Instinet. [106] Обувной магазин Skechers подписал контракт на еще одно розничное отделение к середине 2002 года, [108] и Europa Cafe также заняли часть торгового пространства. [109] Вывеска Prudential на Седьмой авеню и 42-й улице начала светиться в декабре 2002 года. [45]

Вскоре после открытия здания Reuters, Instinet сообщила, что сократит численность своего персонала и сдаст в субаренду от 100 до 200 тысяч квадратных футов (от 9300 до 18 600 м2 ) в здании. [110] Впоследствии, в мае 2003 года, шесть этажей Instinet были выставлены на субаренду . [111] Среди других арендаторов были фармацевтическая компания Eyetech , [112] а также консалтинговая фирма FTI Consulting , последняя из которых сдала часть своих площадей в субаренду брокерской фирме Integro. [113] В октябре 2003 года возникли разногласия, когда Reuters отказалось транслировать рекламу Методистской епископальной церкви , [114] хотя Reuters в конечном итоге изменило свою политику, запрещающую религиозную рекламу. [115] [116] В следующем году Chase добавила знак вокруг ротонды на Седьмой авеню и 42-й улице. [46] Reuters объявило о партнерстве с Nasdaq в 2006 году, в рамках которого компании могли бы размещать рекламу как на северо-восточном углу 3 Times Square, так и на Nasdaq MarketSite через дорогу на 4 Times Square. Рекламодатели могли выбирать между разделением своей рекламы на два здания, размещением одной и той же рекламы на обоих зданиях или размещением разных сообщений на каждом из зданий. [117]

После терактов 11 сентября агентство Reuters разместило на тротуаре 13 цветочных горшков, чтобы защитить здание от автомобильных бомб. [118] Цветочные горшки были убраны в конце 2006 года после того, как эксперты по борьбе с терроризмом заявили, что цветочные горшки могут превратиться в снаряды во время автомобильных атак. [119] [120] В 2007 году Reuters объединилась с канадской медиакомпанией Thomson Corporation, образовав Thomson Reuters , [54] и некоторые офисы Thomson переехали на Таймс-сквер, 3. [121] Торговые площади на нижних этажах занял телефонный магазин AT&T , [113] а также временные магазины в 2010-х годах. [122] После того, как Bain & Company объявила о своих планах переехать в конце 2013 года, она сдала помещение в субаренду компании BMO. [123] В 2018 году Thomson Reuters сдала часть своих площадей в субаренду Kind Snacks, производителю протеиновых батончиков и здоровой пищи. [113] [124] К октябрю 2020 года Thomson Reuters планировала продать свою 50-процентную долю в здании, которой она владела совместно с Rudin Management. С учетом того, что доля Reuters была указана по цене 800 долларов за квадратный фут (8600 долларов/м 2 ), это дало оценку здания примерно в 700 миллионов долларов. [125] [126]

Реновация и последующая аренда

Rudin Management объявила в апреле 2021 года, что она будет ремонтировать здание за 25 миллионов долларов. [33] [54] Рудин нанял FXCollaborative (которая была переименована из Fox & Fowle) для перепроектирования вестибюля и добавления зоны отдыха на 16-м этаже. [33] [35] Рудин также нанял Cushman & Wakefield для маркетинга пространства. Реконструкция произошла после того, как BMO и FTI освободили большие площади в здании. [54] В январе 2022 года Touro College and University System арендовала 243 305 квадратных футов (22 603,8 м 2 ) на третьем-девятом этажах, что позволило колледжу объединить семь своих школ в одном месте. [127] [128] В рамках договора аренды будет построен отдельный вход на Седьмой авеню и 43-й улице, а также лестницы, классы, лаборатории и помещения для собраний будут построены на территории колледжа. [128]

Критический прием

Когда в 1998 году были объявлены планы строительства, Герберт Мушамп написал для The New York Times , что дизайн «приличный, воспитанный и почтительный, и если бы вы были джентльменом, вы бы сняли шляпу». [29] [30] Несколько архитектурных критиков указали на использование каменной кладки в некоторых частях здания и стекла в других местах. [31] Уильям Морган написал для Oculus : «...здание Reuters слишком суетливое, слишком загруженное и нагруженное слишком большим количеством исторических ссылок. Но оно также очень веселое; блеск здесь уместен». [129] Джозеф Джованнини из журнала New York выразил свою признательность за дизайн, сказав, что «здание Reuters не стремится быть идеальным целым», а вместо этого на него повлияло его окружение. [31] [130] Джованнини сравнил его с «братским близнецом» 4 Times Square, добавив, что 3 Times Square «легко вписывается сюда, потому что Fox & Fowle открыли обычно закрытую форму небоскреба для части города, которая уже застроена низкими и высокими, новыми и старыми зданиями». [130] Кэрри Джейкобс из журнала New York также сравнила здание с 4 Times Square. [26]

Некоторые критики рассматривали смешение фасадов как отрицательный атрибут. Пол Голдбергер из The New Yorker написал, что здание «иногда кажется кучей неинтегрированных частей». [131] Нед Крамер написал для журнала Architecture в 2000 году: «То, что они построили, скорее является кризисом идентичности — мешаниной форм и материалов, полностью лишенной изящества, остроумия или высшего смысла». [31] [132] Крамер пришел к выводу, что описание здания как «небоскреба» было бы «уменьшением его предшественников». [132]

Ссылки

Примечания

  1. ^ Здание имеет 33 938 квадратных футов (3 152,9 м 2 ) вывесок. [38] Рудин дал другую цифру в 36 000 квадратных футов (3 300 м 2 ). [37]
  2. ↑ В пресс-релизе компании Prudential была указана цифра в 5000 квадратных футов (460 м 2 ). [45]
  3. ↑ Архитектурный писатель Роберт А.М. Стерн ошибочно утверждал, что на Таймс-сквер, 3 было два топливных элемента по 400 киловатт (540 л.с.) каждый, [31] но The New York Times уточняет, что топливные элементы находятся на Таймс-сквер, 4. [8]
  4. ^ Сайты были: [64]
    • Северо-западный угол 42-й улицы и Седьмой авеню: сейчас 3 Таймс-сквер
    • Северо-восточный угол 42-й улицы и Бродвея: сейчас 4 Таймс-сквер
    • Юго-западный угол 42-й улицы и Седьмой авеню: теперь 5 Таймс-сквер
    • Южная сторона 42-й улицы между Седьмой авеню и Бродвеем: сейчас 7 Таймс-сквер ( башня Таймс-сквер )
  5. ↑ В одной из статей New York Times площадь здания указывалась в 844 000 квадратных футов (78 400 м2 ) , что противоречит другим статьям того времени. [85]

Цитаты

  1. ^ abc "3 Times Square – The Skyscraper Center". Совет по высотным зданиям и городской среде обитания . 24 августа 2020 г. Архивировано из оригинала 26 сентября 2021 г. Получено 26 сентября 2021 г.
  2. ^ abcd "Reuters Building". Emporis. Архивировано из оригинала 26 сентября 2021 г. Получено 1 января 2021 г.{{cite web}}: CS1 maint: неподходящий URL ( ссылка )
  3. ^ abcd "3 Times Square, 10036". Департамент городского планирования города Нью-Йорка . Архивировано из оригинала 25 сентября 2021 г. Получено 25 марта 2021 г.
  4. ^ ab White, Norval ; Willensky, Elliot; Leadon, Fran (2010). AIA Guide to New York City (5-е изд.). Нью-Йорк: Oxford University Press. стр. 296. ISBN 978-0-19538-386-7.
  5. ^ "Карта сайта" (PDF) . New 42nd Street . Архивировано из оригинала (PDF) 7 июля 2011 г. . Получено 30 сентября 2022 г. .
  6. ^ "MTA Neighborhood Maps: Times Sq-42 St (S)". mta.info . Metropolitan Transportation Authority . 2018. Архивировано из оригинала 29 августа 2021 г. Получено 13 сентября 2018 г.
  7. ^ abc Bagli, Charles V. (14 мая 1998 г.). «Retreat on Times Square Subway Plan». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 25 сентября 2021 г. Получено 25 сентября 2021 г.
  8. ^ abcdefghijklmn Холуша, Джон (6 сентября 1998 г.). «Коммерческая недвижимость/Здание Reuters на Таймс-сквер; корпоративная штаб-квартира рядом с Bugs and Mickey». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 26 сентября 2021 г. . Получено 26 сентября 2021 г. .
  9. ↑ Кеннеди, Рэнди (15 апреля 2003 г.). «Туннельное зрение; темная, вонючая дыра в земле, но все их». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 27 сентября 2021 г. Получено 27 сентября 2021 г.
  10. ^ Стерн, Фишман и Тилов 2006, с. 714.
  11. ^ Холуша, Джон (3 ноября 2004 г.). «Безнравственная Таймс-сквер как новый финансовый центр». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 13 сентября 2021 г. Получено 27 сентября 2021 г.
  12. ^ Фейден, Дуглас (17 ноября 2014 г.). «Вакансия — это возможность в 4 Times Square». Wall Street Journal . ISSN  0099-9660. Архивировано из оригинала 1 декабря 2014 г. Получено 20 сентября 2021 г.
  13. ^ Нью-Йорк, Предлагаемый отель Times Square Hotel UDAG: Заявление о воздействии на окружающую среду. 1981. стр. 4.15. Архивировано из оригинала 25 октября 2021 г. Получено 25 сентября 2021 г.
  14. ^ «Театр Риальто открывает свои двери; роскошный кинотеатр начинает работу на Таймс-сквер». The New York Times . 22 апреля 1916 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 25 сентября 2021 г. Получено 25 сентября 2021 г.
  15. ^ ab Dunlap, David W. (22 сентября 1998 г.). «Там, где Raunch встретил излишества; Упадок храма Art Deco Less-Than-High Art». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 26 сентября 2021 г. . Получено 26 сентября 2021 г. .
  16. ↑ Stamler, Bernard (15 февраля 1998 г.). «Neighborhood Report: Times Square; News on the Rialto? It's Finished». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 25 сентября 2021 г. Получено 25 сентября 2021 г.
  17. ^ ab Dunlap, David W. (30 апреля 1995 г.). «На Таймс-сквер, признаки новой жизни изобилуют». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 26 сентября 2021 г. Получено 26 сентября 2021 г.
  18. ^ Уайт, Норвал ; Вилленски, Эллиот; Лидон, Фрэн (2010). AIA Guide to New York City (5-е изд.). Нью-Йорк: Oxford University Press. стр. 271. ISBN 978-0-19538-386-7.
  19. ↑ Холл, Триш (16 февраля 2003 г.). «Habitats/112th Street Near Frederick Douglass Boulevard; Architect Couple Build A New House in Harlem». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 27 сентября 2021 г. Получено 27 сентября 2021 г.
  20. ^ abcd "Tech life at giga-speed" (PDF) . Oculus . Vol. 61. Сентябрь 2000 г. стр. 5. Архивировано (PDF) из оригинала 9 августа 2020 г. . Получено 1 октября 2021 г. .
  21. ^ "Свяжитесь с нами". Thomson Reuters. Архивировано из оригинала 17 марта 2011 г. Получено 25 февраля 2011 г.
  22. ^ abc Stern, Fishman & Tilove 2006, с. 718.
  23. ^ Багли, Чарльз В. (16 октября 2000 г.). «Сделка по аренде прокладывает путь для четвертой новой башни на Таймс-сквер». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 27 сентября 2021 г. Получено 27 сентября 2021 г.
  24. ^ abcdef Truppin, Andrea (май 1998 г.). «На перекрестке мира в полном разгаре реконструкция» (PDF) . Architectural Record . Vol. 198, no. 5. p. 84. Архивировано (PDF) из оригинала 27 сентября 2021 г. . Получено 1 октября 2021 г. .
  25. ^ Стерн, Фишман и Тилов 2006, с. 717.
  26. ^ abc Jacobs, Karrie (28 июня 1999 г.). "Fat City". New York Magazine . Архивировано из оригинала 28 сентября 2021 г. Получено 28 сентября 2021 г.
  27. ^ Данлэп, Дэвид У. (13 января 2005 г.). «Небо больше не предел для зданий на Дальнем Западе». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 9 июня 2021 г. Получено 30 сентября 2021 г.
  28. ^ abc Merkel 2000, стр. 8.
  29. ^ abcdefg Мушамп, Герберт (8 марта 1998 г.). «Архитектурный порядок украшает хаотический узел». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 27 сентября 2021 г. Получено 27 сентября 2021 г.
  30. ^ ab Zukowsky & Thorne 2000, стр. 38.
  31. ^ abcdefghijkl Stern, Fishman & Tilove 2006, стр. 719.
  32. ^ abc Zukowsky & Thorne 2000, стр. 39.
  33. ^ abcdefgh "Rudin представляет план реконструкции 3 Times Square". Real Estate Weekly . 5 апреля 2021 г. Архивировано из оригинала 26 сентября 2021 г. Получено 26 сентября 2021 г.
  34. ^ abc Мюррей, Барбра (6 апреля 2021 г.). «Rudin Family to Reposition Iconic Times Square Tower». Commercial Property Executive . Архивировано из оригинала 26 сентября 2021 г. . Получено 26 сентября 2021 г. .
  35. ^ ab Cuozzo, Steve (4 апреля 2021 г.). «3 Times Square set to performed $25 million revamp». New York Post . Архивировано из оригинала 26 сентября 2021 г. Получено 26 сентября 2021 г.
  36. ^ abc Holusha, John (29 мая 2000 г.). «Одобрена налоговая льгота для «зеленых» зданий». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 27 сентября 2021 г. Получено 27 сентября 2021 г.
  37. ^ abcd Меркель 2000, стр. 7.
  38. ^ abcdefghi Dunlap, David W. (30 декабря 2001 г.). «Великий красный, зеленый и синий путь». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 27 сентября 2021 г. Получено 27 сентября 2021 г.
  39. ^ abc "Reuters & Rudin заключили соглашение с Prudential по участку Таймс-сквер; Новая штаб-квартира Reuters в США будет открыта этой осенью". PR Newswire . 26 февраля 1998 г. стр. 1. ProQuest  453505908.
  40. ^ ab Zukowsky & Thorne 2000, стр. 38–39.
  41. ↑ Грей, Кристофер (30 января 2000 г.). «Уличные пейзажи/Джордж Стонбели; создатель вывесок на Таймс-сквер, любящий зрелища». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 27 сентября 2021 г. Получено 27 сентября 2021 г.
  42. ^ Ченг, Кипп (4 февраля 2002 г.). «R/GA rise». Mediaweek . Vol. 12, no. 5. pp. IQ1 to IQ3. ProQuest  213631515.
  43. ^ Багли, Чарльз В. (20 августа 1998 г.). «Бычий на Таймс-сквер Неон; Уолл-стрит превращается в Мекку коммерческого блеска». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 21 сентября 2021 г. . Получено 26 сентября 2021 г. .
  44. ↑ Уорд, Тимоти Джек (2 августа 2001 г.). «Текущее: рекламные щиты; актуальный знак для компании в новостном бизнесе». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 27 сентября 2021 г. Получено 27 сентября 2021 г.
  45. ^ abc "Новый 'эффектный' знак Prudential дебютирует на Таймс-сквер". PR Newswire . 13 декабря 2002 г. стр. 1. ProQuest  446393113.
  46. ^ ab Collins, Glenn (21 июня 2004 г.). «In Times Square, Coke Puts On a Flashier Face; In the Age of Infinite Ads, Only an 882,112-Pixel Supersign Will Do». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 27 сентября 2021 г. . Получено 27 сентября 2021 г. .
  47. ^ abc Flamm, Matthew (15 января 2001 г.). «Закон о «зеленом» строительстве в Нью-Йорке вызывает массу опасений». Crain's New York Business . Том 17, № 3. стр. 56. ProQuest  219157525.
  48. ^ ab Holusha, John (6 июня 1999 г.). «Коммерческая недвижимость/охрана окружающей среды; Экономика, за и против создания зеленых зданий». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 26 сентября 2021 г. . Получено 26 сентября 2021 г. .
  49. ^ ab "Reuters Building – 3 Times Square". Fresh Meadow Mechanical Corp. Архивировано из оригинала 27 сентября 2021 г. Получено 27 сентября 2021 г.
  50. ^ "3 Times Square". Tishman Construction. Архивировано из оригинала 17 июля 2011 г. Получено 25 февраля 2011 г.
  51. ^ ab Oser, Alan S. (31 января 1999 г.). «Как строить с прочным фундаментом». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 26 сентября 2021 г. Получено 26 сентября 2021 г.
  52. ^ abc Bagli, Charles V. (15 января 1998 г.). «$2,8 миллиона за крошечный участок, жизненно важный для башни». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 27 сентября 2021 г. . Получено 27 сентября 2021 г. .
  53. ^ Холуша, Джон (10 марта 2002 г.). «Коммерческая недвижимость; больше внимания безопасности при проектировании зданий». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 27 сентября 2021 г. Получено 27 сентября 2021 г.
  54. ^ abcd "Rudin Plans 3 Times Square Makeover, Hires Cushman". The Real Deal New York . 5 апреля 2021 г. Архивировано из оригинала 26 сентября 2021 г. Получено 26 сентября 2021 г.
  55. ^ abc "Building Availability". 3 Times Square . 10 марта 2021 г. Архивировано из оригинала 25 октября 2021 г. Получено 27 сентября 2021 г.
  56. ^ ab "Корпорация Instinet переезжает в новую международную штаб-квартиру на Таймс-сквер, Нью-Йорк". PR Newswire . 7 мая 2001 г. стр. 1. ProQuest  449187402.
  57. ^ ab "Instinet открывает штаб-квартиру, торговый центр на Таймс-сквер". The Journal News . 8 мая 2001 г. стр. 31. Архивировано из оригинала 27 сентября 2021 г. Получено 27 сентября 2021 г. – через newspapers.com.
  58. ^ Лерман, Лоуренс (5 ноября 2000 г.). «Студии Таймс-сквер действуют как диорамы для публики». Variety . стр. 24. ISSN  0042-2738. ProQuest  1949167.
  59. ^ ab "Reuters открывает современный новостной раздел в новой штаб-квартире на Таймс-сквер 3". PR Newswire . 22 мая 2001 г. стр. 1. ProQuest  445814032.
  60. ^ Каплан, Дженнифер (ноябрь 2000 г.). «Электропроводка реальных кирпичей и раствора». Global Finance . Т. 14, № 11. С. 81–82. ProQuest  198815069.
  61. ↑ Шаман, Диана (20 июня 1999 г.). «В регионе / Лонг-Айленд; Центр высоких технологий Грейт-Ривер начинает гудеть». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 26 сентября 2021 г. Получено 26 сентября 2021 г.
  62. ^ Lueck, Thomas J. (14 февраля 1988 г.). «The Region: Redevelopment; Times Square Plan Takes A Shaky Step Forward». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 17 сентября 2021 г. . Получено 17 сентября 2021 г. .
  63. ^ abc Stephens, Suzanne (март 2000 г.). "Four Times Square" (PDF) . Architectural Record . Vol. 188. p. 92. Архивировано (PDF) из оригинала 29 сентября 2021 г. Получено 1 октября 2021 г.
  64. ^ abc Dunlap, David W. (3 августа 1992 г.). «Вероятна длительная задержка в плане реконструкции Таймс-сквер». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 17 сентября 2021 г. Получено 17 сентября 2021 г.
  65. ^ Стерн, Фишман и Тилов 2006, стр. 690–691.
  66. ^ "Metro Datelines; Times Sq. Gets New Partner". The New York Times . 8 октября 1986 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 17 сентября 2021 г. Получено 17 сентября 2021 г.
  67. ^ Польски, Кэрол (8 октября 1986 г.). «Prudential Company Joins Times Square». Newsday . стр. 20. ISSN  2574-5298. Архивировано из оригинала 17 сентября 2021 г. Получено 17 сентября 2021 г. – через newspapers.com.
  68. ^ Стерн, Фишман и Тилов 2006, с. 645.
  69. ^ ab Pulley, Brett (21 ноября 1995 г.). «Ключевой застройщик ищет роль в Times Sq». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 17 сентября 2021 г. . Получено 17 сентября 2021 г. .
  70. ↑ Грант, Питер (14 февраля 1996 г.). «Durst makes a deal» (Дерст заключает сделку). New York Daily News . стр. 967. ISSN  2692-1251. Архивировано из оригинала 17 сентября 2021 г. Получено 17 сентября 2021 г. – через newspapers.com.
  71. ^ Данлэп, Дэвид У. (9 ноября 1991 г.). «Реконструкторы Таймс-сквер добиваются отсрочки проекта». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 17 сентября 2021 г. Получено 17 сентября 2021 г.
  72. ↑ Генри, Дэвид (4 августа 1992 г.). «Ремоделирование Таймс-сквер, часть IV». Newsday . стр. 27. ISSN  2574-5298. Архивировано из оригинала 17 сентября 2021 г. Получено 17 сентября 2021 г. – через newspapers.com.
  73. ^ Данлэп, Дэвид У. (16 сентября 1993 г.). «Choreographing Times Sq. Into 21st Century». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 17 сентября 2021 г. Получено 17 сентября 2021 г.
  74. ↑ Багли, Чарльз В.; Кеннеди, Рэнди (5 апреля 1998 г.). «Дисней загадал желание на Таймс-сквер и спас заглохшую мечту». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 25 сентября 2021 г. Получено 25 сентября 2021 г.
  75. ^ ab Pacelle, Mitchell (1 октября 1997 г.). «Джордж Кляйн в луже: когда-то мечтал о перестройке Таймс-сквер, теперь слава достается другим». Wall Street Journal . стр. B16. ISSN  0099-9660. ProQuest  1646401632.
  76. ^ Багли, Чарльз В. (31 марта 1998 г.). «2 разработчика предлагают максимальную цену за то, что осталось на Таймс-сквер». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 27 сентября 2021 г. Получено 27 сентября 2021 г.
  77. ^ Lueck, Thomas J. (12 апреля 1996 г.). «Застройщик покупает права на строительство башни на Таймс-сквер». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 17 сентября 2021 г. Получено 17 сентября 2021 г.
  78. ^ Lueck, Thomas J. (8 мая 1996 г.). «Conde Nast переедет в новую башню на Таймс-сквер, говорят чиновники». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 18 сентября 2021 г. Получено 25 сентября 2021 г.
  79. ↑ Холуша, Джон (23 марта 1997 г.). «За шумом, возможности, ожидающие своего часа». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 25 сентября 2021 г. Получено 25 сентября 2021 г.
  80. ^ Lueck, Thomas J. (18 марта 1997 г.). «3 лучших участка в плане реконструкции Таймс-сквер выставлены на продажу». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 25 сентября 2021 г. Получено 25 сентября 2021 г.
  81. ^ Hartmann, TM (21 марта 1997 г.). «Продается: 3 квартала на Таймс-сквер». Back Stage . Т. 38, № 12. С. 3–4. ISSN  0005-3635. ProQuest  963064908.
  82. ^ Уолш, Марк (21 апреля 1997 г.). «Между Роком и местом Трампа: разворачиваются новые разработки». Crain's New York Business . Т. 13, № 16. С. 33. ProQuest  219128741.
  83. ↑ Фельдман, Эми (17 марта 1997 г.). «Durst почти заключил сделку по второй башне на Таймс-сквер». Crain's New York Business . Том 13, № 11. стр. 1. ProQuest  219130162.
  84. ^ ab Bagli, Charles V. (1 августа 1997 г.). «Reuters активизирует свои переговоры о здании на Таймс-сквер». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 25 сентября 2021 г. Получено 25 сентября 2021 г.
  85. ^ abc Bagli, Charles V. (6 сентября 1997 г.). «Reuters построит 32-этажную штаб-квартиру на Таймс-сквер». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 25 сентября 2021 г. Получено 25 сентября 2021 г.
  86. ^ ab Grant, Peter (8 сентября 1997 г.). «Новая башня Reuters получит подпись Rudin». New York Daily News . стр. 27. ISSN  2692-1251. Архивировано из оригинала 25 сентября 2021 г. Получено 25 сентября 2021 г. – через newspapers.com.
  87. ^ ab Gross, Daniel (1 декабря 1997 г.). «Новая волна иностранных фирм открывает магазин в Манхэттене». Crain's New York Business . Том 13, № 48. стр. 24. ProQuest  219132375.
  88. ^ Багли, Чарльз В. (17 октября 1997 г.). «Компании получают вторую порцию налоговых льгот». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 25 сентября 2021 г. Получено 25 сентября 2021 г.
  89. ^ ab Bagli, Charles V. (1 ноября 1997 г.). «Reuters Give Big Tax Deal For Its Project In Times Square». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 25 сентября 2021 г. Получено 25 сентября 2021 г.
  90. ↑ Грант, Питер (28 октября 1999 г.). «Гольф на переднем плане в Бронксе». New York Daily News . стр. 42. ISSN  2692-1251. Архивировано из оригинала 26 сентября 2021 г. Получено 26 сентября 2021 г. – через newspapers.com.
  91. ^ Багли, Чарльз В. (28 октября 1999 г.). «MTA обманула себя в сделке с Reuters, говорится в отчете». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 26 сентября 2021 г. Получено 26 сентября 2021 г.
  92. ^ "Reuters, Instinet и Rudin Organization открывают новую штаб-квартиру Reuters в США на Таймс-сквер, 3". PR Newswire . 11 января 1999 г. стр. 1. ProQuest  447990552.
  93. ^ Дент, Дэвид Дж. (16 мая 1999 г.). «Times Square меняет свою идентичность». Newsday . стр. 284. ISSN  2574-5298. Архивировано из оригинала 26 сентября 2021 г. Получено 26 сентября 2021 г. – через newspapers.com.
  94. ↑ Рид, Даниэль (16 марта 2000 г.). «Hotter Than Hot: Times Sq. Адрес». New York Daily News . стр. 165. ISSN  2692-1251. Архивировано из оригинала 27 сентября 2021 г. Получено 27 сентября 2021 г. – через newspapers.com.
  95. ^ Багли, Чарльз В. (8 февраля 1999 г.). «По мере роста арендной платы бум на Таймс-сквер замедляется». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 4 сентября 2021 г. Получено 26 сентября 2021 г.
  96. ^ Хохштейн, Марк (19 января 1999 г.). «Банки стекаются в быстро развивающуюся Таймс-сквер». The American Banker . № 32. ProQuest  249801869.
  97. ^ Багли, Чарльз В. (15 августа 1999 г.). «Последнее узкое место в строительстве: нехватка квалифицированных рабочих». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 27 сентября 2021 г. Получено 27 сентября 2021 г.
  98. ^ Вонг, Эдвард (18 января 2000 г.). «Китайские уличные художники рисуют толпу и полицию». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 27 сентября 2021 г. Получено 27 сентября 2021 г.
  99. ^ "Reuters, Instinet и Rudins празднуют достижение вершины на 3 Times Square". PR Newswire . 9 декабря 1999 г. стр. 1. ProQuest  449467961.
  100. ^ "Metro News Briefs: New York; Fallen Objects Shut Down 7th Avenue in Times Sq". The New York Times . 17 января 2000 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 27 сентября 2021 г. Получено 27 сентября 2021 г.
  101. ^ "Metro Business; Rising Tower добавляет арендатора на Таймс-сквер". The New York Times . 2 февраля 2000 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 27 сентября 2021 г. Получено 27 сентября 2021 г.
  102. ^ ab Bagli, Charles V. (28 июня 2000 г.). «Metro Business; Bankers on Broadway». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 27 сентября 2021 г. Получено 27 сентября 2021 г.
  103. ^ ab "Fox борется с Viacom deal". New York Daily News . 26 июля 2000 г. стр. 92. ISSN  2692-1251. Архивировано из оригинала 27 сентября 2021 г. Получено 27 сентября 2021 г. – через newspapers.com.
  104. ^ ab "Reuters Opens New HQ in Heart of City". Newsday . 5 июня 2001 г. стр. 47. ISSN  2574-5298. Архивировано из оригинала 27 сентября 2021 г. Получено 27 сентября 2021 г. – через newspapers.com.
  105. ^ Багли, Чарльз В. (15 декабря 2001 г.). «Магазин игрушек лидирует в розничной торговле на Таймс-сквер». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 27 сентября 2021 г. Получено 27 сентября 2021 г.
  106. ^ ab Шак, Джастин (декабрь 2002 г.). «Назад от края пропасти». Institutional Investor . Т. 36, № 12. С. 65–70. ProQuest  221531955.
  107. ^ ab Herman, Eric (24 января 2002 г.). «Instinet призывает к резервной копии в Нью-Джерси» New York Daily News . стр. 33. ISSN  2692-1251. Архивировано из оригинала 27 сентября 2021 г. Получено 27 сентября 2021 г. – через newspapers.com.
  108. ^ Холуша, Джон (28 июля 2002 г.). «Высокий спрос на складские помещения на Манхэттене». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 21 сентября 2021 г. Получено 27 сентября 2021 г.
  109. ^ Холуша, Джон (1 августа 2004 г.). «SQUARE FEET/Greenwich Village; Growing Appeal of Specialty Food Stores». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 27 сентября 2021 г. . Получено 27 сентября 2021 г. .
  110. ^ Кроган, Лор (20 января 2003 г.). «На Таймс-сквер загорелся знак вакансии». Crain's New York Business . Том 19, № 3. стр. 3. ProQuest  219167109.
  111. ^ "Grubb & Ellis выбрана в качестве агента для Instinet Space в 3 Times Square". PR Newswire . 6 мая 2003 г. стр. 1. ProQuest  447665013.
  112. ^ Маршалл, Рэнди Ф. (24 января 2004 г.). «Нью-йоркская Eyetech Pharmaceuticals расширяется и переезжает в Манхэттен». Knight Ridder Tribune Business News . стр. 1. ProQuest  461811701.
  113. ^ abc "Reuters Building". TRD Research . 13 марта 2019 г. Архивировано из оригинала 26 сентября 2021 г. Получено 26 сентября 2021 г.
  114. ^ Фан, Монти (23 октября 2003 г.). «Отклоняет рекламу методистов для электронного рекламного щита». Newsday . стр. 46. ISSN  2574-5298. Архивировано из оригинала 27 сентября 2021 г. Получено 27 сентября 2021 г. – через newspapers.com.
  115. ↑ Miniter, Brendan (31 октября 2003 г.). «Да будет знак или даже два». Wall Street Journal . стр. W.17. ISSN  0099-9660. ProQuest  398902470.
  116. ^ Фан, Монти (30 октября 2003 г.). «Отмена объявлений методистских групп». Newsday . стр. 47. ISSN  2574-5298. Архивировано из оригинала 27 сентября 2021 г. Получено 27 сентября 2021 г. – через newspapers.com.
  117. ↑ Bosman, Julie (12 июня 2006 г.). «Billboard Bookends for Times Square». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 27 сентября 2021 г. Получено 19 сентября 2021 г.
  118. ^ Данлэп, Дэвид У. (17 апреля 2003 г.). «Кварталы; Представляем себе более безопасный город, не превращая его в город из плит». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 27 сентября 2021 г. Получено 27 сентября 2021 г.
  119. ^ «Антитеррористические барьеры рушатся». The Post-Star . 8 октября 2006 г. стр. 22. Архивировано из оригинала 27 сентября 2021 г. Получено 27 сентября 2021 г. – через newspapers.com.
  120. ^ Бакли, Кара (7 октября 2006 г.). «Барьеры безопасности Нью-Йорка устранены». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 27 сентября 2021 г. Получено 27 сентября 2021 г.
  121. ↑ Остин, Ян (17 апреля 2008 г.). «Имя, возвещающее о слиянии: Thomson Reuters». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 27 сентября 2021 г. Получено 27 сентября 2021 г.
  122. ^ Моррис, Кейко (4 декабря 2016 г.). «Всплывающие окна — новый любимец розничной торговли». Wall Street Journal . ISSN  0099-9660. Архивировано из оригинала 27 сентября 2021 г. Получено 27 сентября 2021 г.
  123. ^ "What's the Deal". Wall Street Journal . 2 декабря 2013 г. ISSN  0099-9660. Архивировано из оригинала 25 октября 2021 г. Получено 27 сентября 2021 г.
  124. ^ Герр, Лиам Ла (27 апреля 2018 г.). «Reuters сдает в субаренду офисы 33K-SF компании Kind Snacks в 3 Times Square». Commercial Observer . Архивировано из оригинала 26 сентября 2021 г. Получено 26 сентября 2021 г.
  125. ^ "Thomson Reuters Looks To Sell 3 Times Square Stake". The Real Deal New York . 6 октября 2020 г. Архивировано из оригинала 26 сентября 2021 г. Получено 26 сентября 2021 г.
  126. ^ Тан, Джиллиан (6 октября 2020 г.). «Thomson Reuters Is Said to Seek Buyers for 3 Times Square Stake». Bloomberg . Архивировано из оригинала 26 сентября 2021 г. Получено 26 сентября 2021 г.
  127. ^ Левитт, Дэвид М. (8 февраля 2022 г.). «Колледж Туро арендовал 243 000 квадратных футов на Таймс-сквер. Почему?». Commercial Observer . Получено 28 марта 2022 г.
  128. ^ ab "Rudin Family's 3 Times Square Inks Lease for University Campus". The Real Deal New York . 3 января 2022 г. Получено 28 марта 2022 г.
  129. ^ Морган, Уильям (ноябрь 2000 г.). «Gray Flannel Architecture Chronicled» (PDF) . Oculus . Том 61. стр. 12. Архивировано (PDF) из оригинала 27 сентября 2021 г. . Получено 1 октября 2021 г. .
  130. ^ ab Giovannini, Joseph (21 января 2002 г.). "Acing the Deuce". New York Magazine . Архивировано из оригинала 17 сентября 2021 г. . Получено 27 сентября 2021 г. .
  131. ^ Голдбергер, Пол (28 августа 2000 г.). «Busy Buildings» (Занятые здания). The New Yorker . Архивировано из оригинала 27 сентября 2021 г. Получено 27 сентября 2021 г.
  132. ^ ab Cramer, Ned (ноябрь 2000 г.). «Франкенштейн захватывает Манхэттен». Архитектура . Том 89, № 11. стр. 162. ProQuest  227885848. Архивировано из оригинала 25 октября 2021 г. Получено 25 октября 2021 г.

Источники

  • Меркель, Джейн (июль–август 2000 г.). «Times Square on the Record» (PDF) . Oculus . Том 62, № 10. Американский институт архитекторов, Нью-Йорк.
  • Стерн, Роберт AM; Фишман, Дэвид; Тилов, Джейкоб (2006). Нью-Йорк 2000: Архитектура и урбанизм между двухсотлетием и тысячелетием . Нью-Йорк: Monacelli Press. ISBN 978-1-58093-177-9. OCLC  70267065. OL  22741487M.
  • Жуковски, Джон; Торн, Марта (2000). Небоскребы: Новое тысячелетие . Prestel. ISBN 3-7913-2343-1. OCLC  44102096.
  • Медиа, связанные с 3 Times Square на Wikimedia Commons
  • Официальный сайт
Взято с "https://en.wikipedia.org/w/index.php?title=3_Times_Square&oldid=1242373437"