312 и 314 East 53rd Street — два деревянных рядных дома на 53rd Street , между First Avenue и Second Avenue , в районе Turtle Bay на Манхэттене в Нью-Йорке . Рядные дома были спроектированы Робертом и Джеймсом Каннингемами с деталями в стиле французской Второй империи и итальянского стиля . Эти дома — два из семи оставшихся деревянных домов на Ист-Сайде Манхэттена к северу от 23rd Street .
Оба дома состоят из трех этажей над приподнятым кирпичным подвалом. В обоих домах фасад первого этажа асимметричный, с двумя окнами слева от входной двери. Второй этаж симметричный, с двумя окнами, в то время как мансардная крыша над обоими домами имеет два слуховых окна . Внутренние площади обоих домов немного различаются, причем номер 314 немного больше номера 312.
Каннингемы построили дома между 1865 и 1866 годами, как раз когда в районе были приняты новые правила пожарной безопасности, предотвращающие строительство новых деревянных зданий. Дома, вероятно, были спекулятивными застройками , поскольку ни один из Каннингемов не проживал ни в одном из домов. Среди жителей на протяжении многих лет были соучредитель New York City Ballet Линкольн Кирстейн , художница Мюриэль Дрейпер и танцор Пол Дрейпер в доме 312, а также писатель Эдмунд Уилсон в доме 314. Комиссия по сохранению достопримечательностей Нью-Йорка признала дом 312 городской достопримечательностью в 1968 году. Дом 314 также рассматривался на предмет статуса достопримечательности в 1960-х годах, но не был таковым до 2000 года.
Дома по адресам 312 и 314 East 53rd Street находятся в районе Turtle Bay на Манхэттене в Нью-Йорке . Дома занимают южный тротуар 53rd Street , в середине квартала между First Avenue на востоке и Second Avenue на западе. [1] [2] Оба дома имеют фасад 18 футов (5,5 м) вдоль 49th Street. [1] [3] Площадь каждого земельного участка составляет приблизительно 1807,5 квадратных футов (168 м 2 ) [ a ] и глубина 100 футов (30 м). Рядом находятся такие здания и места, как Rockefeller Guest House в одном квартале к юго-западу, 303 East 51st Street в двух кварталах к югу и Neighborhood Playhouse School of the Theatre и East 54th Street Bath and Gymnasium в одном квартале к северу. [1]
До середины 19 века то, что сейчас называется Turtle Bay, было относительно неразвитым, так как к нему было трудно добраться из Нижнего Манхэттена . [4] Городской квартал, содержащий два дома, находился на территории фермы Дэвида Девора, которую пересекала Восточная почтовая дорога . [4] [5] Turtle Bay был застроен фабриками и жилыми домами, начиная с середины 19 века. Квартал был разделен на участки в 1830 году, но дорога не была закрыта до 1852 года. [4] Дома по адресу 312 и 314 East 53rd Street были построены на месте бывшего пути дороги, что привело к необычным размерам их участков. [3]
312 и 314 East 53rd Street — это идентичные деревянные дома, спроектированные Робертом и Джеймсом Каннингемами с деталями в стиле французской Второй империи и итальянского стиля . [2] [6] Эти дома — два из семи оставшихся деревянных домов на Ист-Сайде Манхэттена к северу от 23-й улицы . [4] Дома также имеют кирпичные боковые стены для частичной огнестойкости. В то время как деревянные конструкции на Манхэттене были запрещены в конце 19 века, дома на 312 и 314 East 53rd Street были включены в обновленные противопожарные нормы. [7] Согласно более поздним нормам Департамента строительства Нью-Йорка , неогнестойкие здания не должны были содержать «чрезвычайные меры предосторожности», если в них не проживало более двух семей. [8]
В домах 312 и 314 по Ист 53-й улице имеются приподнятые подвалы, облицованные кирпичом. [9] [10] Входы в оба дома находятся с правой (западной) стороны соответствующих домов, и к обоим ведут крыльцы . [10] Крыльца обоих домов имеют металлические ступени и перила, а также кованый забор и ворота на уровне тротуара. [3] Перед каждым из домов крыльцо поднимается с левой стороны дома параллельно тротуару, затем поворачивает под углом 90 градусов к входу. [11]
Первый этаж обоих домов асимметричен, с входом с правой стороны каждого дома, а также двумя двухстворчатыми окнами с левой стороны. [10] Над деревянным входным проемом каждого дома находится стеклянное фрамужное окно с сеткой фрамужных фонарей два на пять. [3] Окна первого этажа имеют вертикальные горбыльки , которые должны напоминать створчатые окна . [11] На втором этаже каждого дома есть два окна, которые симметрично выровнены с соответствующими домами. На обоих этажах каждого дома окна окружены простыми молдингами, а перемычки над каждым окном выступают наружу. Карниз , поддерживаемый кронштейнами, проходит над вторым этажом каждого дома. [10] Оба дома имеют общую мансардную крышу . [7] Часть крыши каждого дома содержит два симметрично выровненных слуховых окна с полукруглыми колпаками. [10] В доме № 314 были заменены оригинальные слуховые окна и шиферная крыша, но в остальном дома сохранили большую часть своего первоначального вида. [3] Газета New York Times описала слуховые окна как выглядящие «как будто они принадлежали кукольному домику». [9]
Внутренние помещения домов асимметричны по площади; номер 312 имеет общую площадь пола 2272 квадратных футов (211,1 м 2 ), а номер 314 имеет общую площадь пола 2836 квадратных футов (263,5 м 2 ). [12] Номер 314 имеет три спальни и задний двор, охватывающий 900 квадратных футов (84 м 2 ). [9] Номер 312 также имеет три спальни, а также двухуровневый задний двор площадью 1200 квадратных футов (110 м 2 ). В номере 312 есть кухня и столовая в подвале; библиотека, гостиная и фойе на первом этаже; две спальни, кабинет и ванная комната на втором этаже; и главная спальня с пятью шкафами и ванной комнатой на верхнем этаже. [12]
По мере развития Манхэттена деревянные дома часто становились самыми ранними строениями, возводимыми в данном районе. Однако они были подвержены разрушению огнем, и их часто заменяли огнестойкими каменными зданиями. [4] После многочисленных крупных пожаров правительство Нью-Йорка обозначило «линию огня» через остров Манхэттен, к югу от которой нельзя было возводить новые деревянные здания. Эта линия, первоначально обозначенная как 14-я улица , несколько раз переносилась на север в течение 19 века. [7] В 1866 году линия огня была перенесена на 86-ю улицу , что привело бы к новым ограничениям на участки 312 и 314 East 53rd Street. [4] [7]
В октябре 1865 года строитель Роберт Каннингем и подрядчик Джеймс Каннингем приобрели участки по адресу 312-316 East 53rd Street. Неизвестно, были ли эти двое мужчин родственниками. В то время на участках располагались конюшня и мастерская. [7] Каннингемы построили два деревянных дома по адресу 312 и 314 East 53rd Street, которые были завершены в 1866 году, как раз когда была перенесена линия пожара. [4] [7] Следовательно, они были одними из последних деревянных строений, построенных в этом районе. [4 ] [7] [9] Дома, вероятно, были спекулятивными постройками, построенными до появления потенциальных арендаторов, поскольку ни один из Каннингемов не проживал ни в одном из домов. [4] Первыми арендаторами, зарегистрированными в двух домах, были нотариус и министр Чарльз Нанз, который жил в доме № 312, и подрядчик Томас Тейлор, который жил в доме № 314. [7]
По данным переписи населения США 1870 года , за обоими домами проживало двадцать человек. Доступ к задней части домов осуществлялся через участок по адресу 316 East 53rd Street, который был застроен в 1871 году многоквартирным домом. [7] Молочник Фрэнсис Лэхи купил дома 314 и 316 East 53rd Street в 1872 году, [13] проживая в доме номер 314 и используя задние конюшни по своему усмотрению. [7] Лэхи продал свою собственность в 1883 году [b] гробовщику Бернхарду Кольбу, который использовал задние постройки в качестве гаража. [7] [14] В 1887 году Колб подал план перестройки домов 312 и 316 на Ист 53-й улице, включавший двухэтажную пристройку размером 18 на 12 футов к задней части дома 312, а также удаление части задней стены дома 316. [15] Примерно в то же время в доме 312 проживала Элль Кроуфорд. [16]
Никаких других существенных изменений в двух домах не производилось до июня 1909 года, когда недвижимость была продана в частичный обмен на многоквартирный дом; новый владелец продолжал сдавать недвижимость в аренду. [16] В октябре 1909 года было зарегистрировано, что Исидор Блюменкрон продал дома Адольфу Штайнхарту. [17] В 1910 году Ульфельдер и Вайнберг купили дома. [18] Конюшни в задней части были снесены около 1921 года, согласно заявлениям о сносе, поданным около этой даты. [19] Оба дома были проданы в 1924 году Маттео Кассамиссиамой Исааку Альберту, [20] который немедленно перепродал их Софии Диамоне. [21]
Где-то в середине 20-го века в доме № 312 жил Линкольн Кирстейн , который позже стал одним из основателей New York City Ballet . [12] [22] [23] Художница Мюриэль Дрейпер переехала в дом № 312 к концу 1920-х годов [7] [24] вместе со своим сыном, танцором Полом Дрейпером . [25] Их соседом был писатель Эдмунд Уилсон , который снимал дом № 314 в 1932 году за 50 долларов в месяц. [25] В то время Уилсон горевал о смерти своей жены Маргарет и решил поселиться в том, что он считал убогой резиденцией. [25] [26] Уилсон иногда позволял друзьям ночевать в подвале, [25] включая поэта Т. С. Элиота , который остался ночевать в мае 1933 года. [27] [28] Уилсон сказал Ф. Скотту Фицджеральду , что ему нравится жить «без швейцара, без телефона», и написал Джону Дос Пассосу о саде. [7] Уилсон съехал из дома № 314 к середине 1935 года; [29] этот дом был сдан в аренду Полу А. Кейлору в июне 1935 года, [30] а Глэдис Пратт сняла эту квартиру в марте следующего года. [31] Дом № 312 был сдан в аренду Дороти Макнайт в 1935 году [32] и был сдан в аренду Don Russeau Inc. в 1937 году. [33]
В мае 1952 года было зарегистрировано, что дом 312 был продан Маргреттой Корт Пердите Шаффнер. [34] Примерно в то же время литературный агент Джон Шаффнер был зарегистрирован как новый владелец дома 312. Согласно газетной статье 1969 года, дом стоил 41 000 долларов, [35] но, по данным The New York Times , дом стоил около 85 000 долларов. [8] В октябре того же года Фрэнсис Робинсон продал дом 314 Ирвингу Фишеру. [36] Витринный декоратор Сесилия Стэйплс переехала в дом 314 к 1961 году. The Times описала фасад дома 314 как выкрашенный в «шокирующий розовый цвет», в то время как внутри также жили «веймарская легавая, мопс, ара, майна, две черепахи и восемнадцать золотых рыбок». [37]
Комиссия по сохранению достопримечательностей Нью-Йорка (LPC), созданная в 1965 году, [38] рассматривала оба деревянных дома для защиты в качестве достопримечательностей вскоре после своего создания. В то время застройщик покупал юго-восточный угол Второй авеню и 53-й улицы с намерением возвести жилой комплекс. [39] LPC проводила слушания по памятникам архитектуры для обоих домов в декабре 1966 года и январе 1967 года. [6] Джон Шаффнер потребовал, чтобы его дом под номером 312 был сохранен, поскольку он отклонил предложение в размере 185 000 долларов. [35] [39] В результате 12 октября 1968 года дом 312 по восточной 53-й улице был признан городской достопримечательностью, [40] фактически заблокировав сборку участка для предлагаемой квартиры. [39] Сосед Шаффнера по адресу 314 East 53rd Street, Дональд Парсон-младший, [7] хотел продать недвижимость и не был заинтересован в присвоении ей статуса памятника. [35] [39] В то время LPC не присвоил ей статус памятника 314 East 53rd Street, хотя другие сооружения, такие как Центральный вокзал , были признаны памятниками архитектуры, несмотря на возражения их владельцев. [39]
В апреле 1969 года Парсон продал право собственности на дом 314 по Ист 53-й улице Дэйзи Х. Льюис, [41] которая в июле того же года перепродала его Стивену Р. Райнеру. [42] Затем Райнер продал дом 314 в 1982 году Роберту К. Марсеке, [43] который управлял компанией по недвижимости RKM Enterprises. [44] Во время пребывания RKM Enterprises фасад дома 314 был покрыт алюминиевой обшивкой, которая выглядела как деревянная вагонка. [39] Кеннет Шугарман, который, согласно городским документам, был назначен арбитром в деле между Marceca и Nassau Federal Savings and Loan Association, продал этот дом компании 314 East 53rd Street Associates в 1989 году. [45] По соседству Шаффнер продал дом номер 312 в 1986 году Джону Д. Лаку, [46] который, в свою очередь, продал дом в 1994 году Зареле Мартинес. [47]
В 2000 году застройщик Гарри Б. Маклоу купил дом № 314 и планировал снести его под многоквартирный дом. [39] [48] Мартинес, владелец дома № 312, был среди тех, кто хотел, чтобы LPC выделила дом № 314. У Маклоу уже был контракт на покупку дома № 314, и председатель LPC Дженнифер Рааб не могла ничего сделать, кроме как обратиться к Маклоу с просьбой не разрушать дом. Маклоу встретился с Раабом и впоследствии согласился отказаться от дома № 314, [39] который был признан городской достопримечательностью 20 июня 2000 года. [49] Рааб сказал об этом назначении: «Нам повезло, что у нас была возможность снова собрать эту пару вместе, чтобы они никогда больше не разделялись». [39] Дом № 314 был выставлен на продажу в 2009 году [9] и куплен семьей Фонг в 2010 году. [50] Дом № 312 был куплен в 2012 году семьей Нахеман, [51] [23] которая выставила недвижимость на продажу в 2016 году. [12]
40°45′22.9″с.ш. 73°57′59.7″з.д. / 40.756361°с.ш. 73.966583°з.д. / 40.756361; -73.966583