Здание Национального промышленного банка
Небоскреб в Провиденсе, Род-Айленд
Здание Национального промышленного банка
Прежние названияБашня промышленного доверия, здание банка Fleet Bank, здание Bank of America
Альтернативные названияЗдание Супермена, здание Промышленного треста
Общая информация
СтатусВакантно с 2013 г.
РасположениеKennedy Plaza, Провиденс , Род-Айленд , США
Адрес111 Вестминстер Стрит
Координаты41°49′28″с.ш. 71°24′39″з.д. / 41,824553°с.ш. 71,410696°з.д. / 41,824553; -71,410696
Строительство началось1925
Завершенный1928
ВладелецХай Рок Девелопмент
Высота
Крыша428 футов (130 м)
Технические подробности
МатериалВнешняя часть из известняка/стальной каркас
Количество этажей26
Проектирование и строительство
Архитектор(ы)Уокер и Жилетт
Джордж Фредерик Холл
РазработчикПромышленная Трастовая Компания

Здание Industrial National Bank , расположенное по адресу 111 Westminster Street или 55 Kennedy Plaza в центре города Провиденс, штат Род-Айленд , было построено в 1928 году как здание Industrial Trust Co. и спроектировано нью-йоркской фирмой Walker & Gillette . При высоте 428 футов (130 м) и 26 этажах это самое высокое здание в Провиденсе и штате Род-Айленд [1] и 28-е по высоте в Новой Англии [2] ; когда оно было достроено, оно было на несколько этажей выше недавно построенного отеля Biltmore поблизости [3] .

Известное на протяжении многих лет как « Башня Флит-Банка », « Здание Банка Америки » и, совсем недавно, « 111 Вестминстер », местное население обычно называет его « Зданием Супермена », предположительно из-за его визуального сходства со штаб-квартирой газеты Daily Planet , представленной в телесериале «Приключения Супермена» 1950-х годов.

Здание пустовало с тех пор, как Bank of America переехал в апреле 2013 года. [4] По оценкам 2016 года, на восстановление здания потребуется $115 млн. Заявки на государственное финансирование были отклонены в 2017 году.

История

Здание биржи Батлера

До того, как было возведено нынешнее здание, на этом месте располагалось шестиэтажное здание Butler Exchange . Расположенное по адресу 55 Exchange Place и построенное в 1872 году, земля предположительно была передана наследникам первоначального Сэмюэля Батлера. [5] Из-за смены адресов по всему городу к 1913 году оно имело адрес 123 Westminster. [6] В здании 1872 года располагалась Коммерческая школа Род-Айленда, которая была куплена и объединена с колледжем Брайанта и Страттона в 1916 году, предшественником Университета Брайанта . Здесь размещалось множество розничных предприятий, таких как Dodge и Camfield, импортеры и бакалейщики; A. & L. Tirocchi Gowns ; и Waite Auto Supply Company. [7] Также арендатором был женский санитарный спортзал Providence. После разрушительного пожара здание Butler Exchange было снесено в 1925 году, чтобы освободить место для новой башни. Хотя сообществу не нравились планы здания из-за его высоты, строительных материалов и дизайна [8]

Промышленная Трастовая Компания

Введенное в эксплуатацию в 1925 году компанией Industrial Trust Company, основанной в 1886 году Сэмюэлем П. Кольтом , нынешнее здание было построено в 1927-1928 годах в период межвоенного бума как Industrial Trust Tower . Здание было спроектировано в популярном в то время стиле ар-деко и открылось для арендаторов 1 октября 1928 года.

Он был переименован в Fleet Bank Tower, когда Industrial Trust изменил свое название на Fleet Financial Group в 1982 году. Он оставался штаб-квартирой Fleet до слияния Fleet с Shawmut National Bank в 1995 году и переезда в Бостон . Fleet сохранил право собственности на здание даже после слияния с BankBoston под названием FleetBoston Financial в 1998 году.

В 2004 году FleetBoston Financial был приобретен Bank of America , и здание стало Bank of America Building. В 2008 году, незадолго до Великой рецессии , здание было куплено High Rock Development of Massachusetts за 33,2 миллиона долларов. [9] Bank of America был единственным арендатором здания и использовал около половины здания. Bank of America инвестировал 7 миллионов долларов в новую систему пожаротушения и пожарной безопасности. [10]

Вакансия

В 2012 году Bank of America, по-прежнему единственный арендатор, решил не продлевать договор аренды. [10] Банк освободил здание, оставив его пустым. [9]

Запрос High Rock на государственные средства для реконструкции здания был отклонен. [9] [1] Государственные налогоплательщики, все еще страдающие от спорного убыточного кредита 38 Studios в 2012 году, не были настроены предлагать государственное финансирование или налоговые льготы. [10]

В 2016 году предполагалось, что на восстановление здания потребуется не менее 115 миллионов долларов. [10]

Историческая мемориальная доска

Судебный процесс Банка Америки

В 2013 году High Rock подал в суд на Bank of America на миллионы долларов, утверждая, что банк пренебрег обслуживанием здания и оставил его в плачевном состоянии. Здание испещрено пробелами в известняке и окружено строительными лесами, чтобы предотвратить травмы прохожих. [1] High Rock подал иск в Окружной суд Соединенных Штатов по округу Род-Айленд, утверждая, что банк не выполнил свои обязательства по ремонту и замене по долгосрочному договору аренды, что сделало здание непригодным для сдачи в аренду. High Rock потребовал возмещения ущерба в размере до 54 миллионов долларов. Банк подал встречный иск, требуя возмещения денежных средств, потраченных на вывоз мебели из здания после истечения срока аренды. Встречный иск был впоследствии отклонен судом (Смит, Дж.), [11] и дело было назначено к судебному разбирательству в мае 2017 года. Вскоре после формирования коллегии присяжных банк урегулировал иск на конфиденциальных условиях. [12]

Архитектура

Здание рядом с другими постройками Провиденса

Здание представляло собой стальную каркасную конструкцию, обшитую известняком Индианы , с гранитом Deer Isle в основании. Башня рекламировалась как «Бизнес-здание для строительства бизнеса». [13] У нее есть шесть крыльев, исходящих из центральной башни.

Небоскреб был спроектирован в ступенчатом стиле, который возник в Манхэттене , Нью-Йорк, в ответ на закон о зонировании 1916 года , который стремился увеличить количество воздуха и света в центре Манхэттена, но когда это здание было на чертежной доске в конце 1925 или начале 1926 года, очень мало зданий этого типа было построено в других местах в США [3]. В Провиденсе не было таких ограничений зонирования, тем не менее, нью-йоркские архитекторы Walker & Gillette решили включить инновационную симметричную ступенчатую массу при содействии местного архитектора Джорджа Фредерика Холла . [14]

Основание и отделка наверху основания были построены так, чтобы соответствовать высоте карниза существующих соседних (ныне исчезнувших) четырехэтажных зданий. [15] Это было одно из самых высоких зданий в Новой Англии, когда было завершено, и заняло третье место после башни Travelers Tower 1919 года (высотой 527 футов/161 м) в Хартфорде, штат Коннектикут , [16] и расширения башни Custom House Tower в 1915 году , высотой 496 футов (151 м), в Бостоне . Большая часть рельефного искусства находится на карнизе основания башни, где 22 рамки изображают сцены взаимодействия коренных американцев и колонистов и этапы индустриализации вместе с четырьмя печатями и четырьмя орлами.

Двойные лестницы на уровне улицы поднимаются на восточном и западном концах величественного большого зала с колоннами, который имеет высоту в три этажа и проходит по всей длине здания; в нем есть большие окна, выходящие на площадь Кеннеди и Вестминстерскую аркаду . На уровне балкона большого зала находится вестибюль и вход в интимный бальный зал с мраморными каминами и латунными люстрами.

На 26-м этаже располагался исполнительный офис Industrial Trust Company. В апартаментах находятся общие помещения для персонала секретариата, столовая и офисы. Лестница ведет в более высокий северный фасад 29-го уровня частный «вагон-ресторан» или комнату Gondola, спроектированную так, чтобы напоминать гондолу дирижабля ; в комнате есть винный шкаф и детали из темной кожи. В этой зоне расположено гнездо сапсана . [13] На 28-м и 29-м этажах находится система подачи воды самотеком; два больших резервуара на этих уровнях питают здание. На 29-м этаже находится туалет для обслуживания комнат Gondola и прилегающих балконов.

В подвале находится хранилище, спроектированное Фредериком С. Холмсом , в котором хранятся мелкие и крупные предметы, а также имеются складские помещения для клиентских вещей, таких как изысканные ковры. В хранилище имеется дверь весом 17 тонн (15,5 тонн).

Металлические двери и отделка были изготовлены компанией Dahlstrom Metallic Door Company из Джеймстауна, штат Нью-Йорк . Некоторые из дверей на уровне улицы украшены рельефными изображениями орлов из латуни. Оригинальное стекло маяка было зеленого оттенка и увенчано декоративным шаром, окруженным кругом каменных орлов весом 7,5 тонн (6,8 тонн). В 1932 году он был поврежден и отремонтирован после удара молнии. [17] Эта архитектурная особенность была удалена в 1950 году после того, как один орел упал на улицу в 1930 году. [ требуется ссылка ]

Этажи 5, 12, 14, 17, 18, 26 и 30 отступают назад, формируя отличительный профиль здания. [14] С наступлением темноты до полуночи вершина здания традиционно подсвечивается ярко-синим цветом с переменным красным и зеленым на Рождество и День святого Валентина. Здание оставалось относительно неизменным на протяжении многих лет, за исключением вестибюля, верхних окон и двухэтажной башни-башни и светового маяка. Из-за его пустующего использования внешние огни, освещающие надстройку, не горят. В 1973 году башня-маяк была выключена впервые с 1928 года для экономии энергии. [ необходима цитата ]

  • Вид здания сверху
    Вид здания сверху
  • Здание от Kennedy Plaza
    Здание от Kennedy Plaza
  • Верхняя часть здания
    Верхняя часть здания
  • Рельеф на фасаде
    Рельеф на фасаде
  • Главные двери
    Главные двери
  • Здание ночью
    Здание ночью
  • Здание в 2018 году от Kennedy Plaza
    Здание в 2018 году от Kennedy Plaza

Реабилитационные усилия

Здание оставалось относительно неизменным на протяжении многих лет. Последним обновлением (2007) стали новые системы пожаротушения арендатора Bank of America, которые стоили 7 миллионов долларов. [18]

В 2011 году в сообщениях СМИ высказывались предположения [19] , что Bank of America, последний арендатор здания, съедет по окончании десятилетнего срока аренды; что в конечном итоге привело к объявлению банка в 2012 году о том, что он освободит помещение в следующем году. В марте 2013 года Bank of America официально прекратил операции в здании, оставив его пустующим. Ночной горизонт Провиденса впоследствии пострадал, поскольку внешнее ночное освещение, используемое для освещения верхней части здания, было отключено, за исключением пикового освещения. [ необходима цитата ]

Впоследствии новый владелец High Rock Development, купивший здание в 2008 году за 33 миллиона долларов, предложил переоборудовать здание в преимущественно роскошные апартаменты, что предполагает налоговые льготы в размере 80 миллионов долларов от государства. Этот план был отклонен, и государство подало заявку на перенос некоторых своих офисов здравоохранения и социальных служб в ныне пустующую собственность. С тех пор High Rock Development предложила четырехлетний план, который потребует 40 миллионов долларов нового финансирования для восстановления башни в смешанном использовании, которое включает розничную торговлю, бизнес и 285 жилых помещений. [20] Прежние и новые предложения по финансированию были встречены неоднозначной реакцией, при этом несколько человек отметили, что High Rock Development имеет 200 миллионов долларов, доступных для вложения в реабилитационные работы, но отказалась это сделать. [21] [22] [23] [24] В октябре 2022 года городской совет Провиденса проголосовал за одобрение налоговой сделки на сумму 29 миллионов долларов для реабилитационных работ. [25]

Независимая оценка была завершена в 2012 году, а в 2014 году группа компаний Providence Scotti and Associates использовала эту оценку, чтобы решить, что здание «не имеет никакой ценности». [26]

В декабре 2017 года Paolino Properties и Gilbane Development объявили о плане, который включал бы снос здания и замену его новым 36-этажным зданием. Это один из нескольких планов, представленных Hasbro для новой штаб-квартиры в центре Провиденса. [27]

В октябре 2023 года владелец здания Industrial National Bank, High Rock Westminster LLC, объявил о плане по восстановлению здания. Компания Consigli Construction была выбрана в качестве генерального подрядчика проекта. Согласно пресс-релизам, сделанным High Rock: «Первый этап проекта будет включать в себя внутренний снос, удаление асбеста и другие работы по подготовке различных аспектов здания к восстановлению». Компания заявила, что они ожидают, что то, что они назвали «Первым этапом» своего проекта, потребует общей стоимости приблизительно 25 миллионов долларов США, и подсчитала, что строительство будет проходить в течение периода от шести до девяти месяцев. Компания подчеркнула, что этот первый этап проекта не будет включать использование каких-либо государственных средств, и отметила, что их планы должны были быть реализованы как «процесс сверху вниз, начинающийся с верхних этажей здания». [28]

Смотрите также

Ссылки

  1. ^ abc Муни, Том (17 февраля 2017 г.). «Разваливающееся лицо иконы: можно ли спасти «Супермена»?». The Providence Journal . Получено 19 февраля 2017 г.
  2. ^ "SkyscraperPage.com" . Получено 19 мая 2016 г.
  3. ^ ab Woodward, Wm. McKenzie (2003). PPS/AIAri Guide to Providence Architecture . Фотография William Jagger Photography (1-е изд.). Providence, Rhode Island: Providence Preservation Society и American Institute of Architects Chapter Rhode Island. ISBN 0-9742847-0-X.
  4. ^ «Здание «Супермена» в Род-Айленде скоро погаснет». WBUR. Associated Press. 7 апреля 2013 г. Получено 4 апреля 2019 г.
  5. ^ "Industrial Trust Company, Providence" . Получено 19 мая 2016 г. .
  6. ↑ Справочник домов Провиденса и семейная адресная книга, 1913. Провиденс: Sampson & Murdock Co. 1912. стр. 819.
  7. ^ "Bryant & Stratton RI Commercial School: Butler Exchange". Исторические изображения Bryant University . Январь 1920 г. Получено 19 мая 2016 г.
  8. ^ Фентон, Джош. «Dateline 1924: Не позволяйте им построить это ужасное здание промышленного банка — оно просто слишком высокое». GoLocalProv . Получено 15 июля 2022 г.
  9. ^ abc Эбботт, Элизабет (29 октября 2013 г.). «Здание Супермена в Провиденсе, теперь темное, нуждается в спасителе». The New York Times . Получено 19 февраля 2017 г.
  10. ^ abcd Pacitti, Tony (18 октября 2016 г.). «Можно ли спасти здание Супермена? Обе стороны спора высказываются о возрождении культового небоскреба Провиденса». Providence Monthly . Получено 19 февраля 2017 г.
  11. ↑ High Rock Westminster Street LLC против Bank of America, NA Opinion and Order, Окружной суд США по округу Род-Айленд , 6 августа 2014 г. Получено 29 августа 2017 г.
  12. ↑ Муни, Том. «Иск о строительстве Супермена урегулирован», The Providence Journal , 8 мая 2017 г. Получено 29 августа 2017 г.
  13. ^ ab "Легендарный небоскреб Провиденс, теперь пустой, ищет будущее". The New York Times . 13 ноября 2013 г. Получено 19 мая 2016 г.
  14. ^ ab "Providence Architecture - Locations - Industrial Trust" . Получено 19 мая 2016 г. .
  15. ^ Вудворд, У. М. Маккензи. Руководство по архитектуре Провиденса . 1-е изд. США: 2003. ISBN 0-9742847-0-X . стр. 101. 
  16. ↑ Travelers Tower, Хартфорд, Коннектикут [захвачено] Emporis
  17. ^ "Industrial Trust Company". Публичная библиотека Провиденса. Архивировано из оригинала 13 апреля 2014 года . Получено 19 мая 2016 года .
  18. ^ "Inside The Superman Building". WPRO (AM) . Архивировано из оригинала 12 мая 2014 г. Получено 28 августа 2021 г.
  19. ^ "GoLocalProv - Здание Супермена: тикающая бомба замедленного действия в центре города". GoLocalProv . Получено 19 мая 2016 г.
  20. ^ "Разработчик "Супермена" изменяет заявку на государственную помощь". providencejournal.com . Получено 19 мая 2016 г.
  21. ^ High Rock Development закрывает фонд на 50 миллионов долларов, High Rock Fund I сможет инвестировать до 200 миллионов долларов. [1] Архивировано 29.04.2014 на Wayback Machine
  22. ^ Фентон, Джош. «Здание Супермена пустовало 8 лет — есть ли надежда?». GoLocalProv . Получено 28.08.2021 .
  23. ^ Муни, Том. «Здание «Супермена» в Провиденсе внесено в список самых уязвимых мест страны». providencejournal.com . Получено 28.08.2021 .
  24. ^ "The 'Superman Building'". Atlas Obscura . Получено 28.08.2021 .
  25. ^ Gagosz, Alexa (21 октября 2022 г.). «Хотите жить в здании «Супермена» в Род-Айленде? - The Boston Globe». BostonGlobe.com . Получено 09.05.2023 .
  26. ^ Нэгл, Кейт (26 сентября 2014 г.). «Здание Супермена имеет нулевую стоимость, как показывает оценка». GoLocalProv .
  27. ^ Фентон, Джош. «ОБНОВЛЕНО: Планируется построить штаб-квартиру Hasbro в Провиденсе — демонстрационное здание Супермена». GoLocalProv .
  28. ^ «Владельцы здания Супермена начнут «процесс сноса» стоимостью 25 миллионов долларов в этом месяце».
  29. ^ "Эдвард Фицпатрик: Посмотрите! Вверх по воздуху! «Здание Супермена» пустует еще год!". The Providence Journal. 2 января 2016 г. Получено 11 сентября 2017 г.
  30. ^ "Соавтор Супермена имеет скромные канадские корни". CTV Television Network. Архивировано из оригинала 2007-10-13 . Получено 25 июля 2007 .
  31. ^ Призрак Тьмы
  32. ^ Пятница «Иллюстрированные постеры» из «Лавкрафта: Здание Индустриального Треста»
На Викискладе есть медиафайлы по теме Здание промышленного национального банка .
Предшествовал Самое высокое здание в Провиденсе
с 1927 г. по настоящее время:
130 м		Преемник
Никто
Взято с "https://en.wikipedia.org/w/index.php?title=Здание_Национального_промышленного_банка&oldid=1272760071"