Жилищная группа Уайтфрайарс

Whitefriars Housing Group Ltd — жилищная ассоциация, управляющая около 18 000 домов в Ковентри , Англия . Созданная как благотворительное промышленное и сберегательное общество , она является крупнейшим социальным арендодателем в Ковентри . ^[1]

В декабре 2008 года она стала частью West Mercia Housing Group, базирующейся в Бромсгроуве , в которую входят Harden Housing Association, Kemble Housing и Nexus Housing, и которая управляет домами в Западном Мидленде, Херефордшире и Вустершире. ^[2]

Компании Whitefriars Homes North, South и Services Limited (позднее ставшие Whitefriars Housing Group в мае 2006 года) были созданы городским советом Ковентри в преддверии сентября 2000 года за невозвращаемую сумму в размере 2,3 млн фунтов стерлингов налогоплательщикам в преддверии результатов обязательного по закону голосования арендаторов в соответствии с Приложением 3A Закона о жилье 1985 года (до внесения в него поправок).

Городской совет Ковентри проигнорировал 68,2% людей, которые не голосовали «за» (5220 голосов «против», 8723 воздержались и 32 испорченных бюллетеня), и настоял на передаче 20 200 объектов недвижимости в попытке решить юридические вопросы, связанные с широко распространенной неисправностью жилья городского совета Ковентри, и освободить от долговых обязательств в размере от 156 до 158 миллионов фунтов стерлингов в пользу национального налогоплательщика.

Учитывались только те, кто проголосовал, несмотря на возражения арендаторов, учитывая содержание видео, в котором городской совет Ковентри заявил, что если арендаторы не проголосуют «за», «улучшения» [ремонт] проводиться не будут.

Эту передачу можно смело назвать незаконной, и эти факты, хотя и шокирующие, категорически подтверждены в отчете городского совета Ковентри, опубликованном в рамках раскрытия информации, доступного на сайте www.whatdotheyknow.com.

Схема курировалась советником городского совета Ковентри Питером Лейси, который стал генеральным директором недавно сформированной группы компаний Whitefriars, и включала юридическую поддержку от Trowers and Hamlins Solicitors и Lawrence Graham Solicitors.

Обещания, данные в видеоролике городского совета Ковентри, распространенном незадолго до голосования арендаторов, были либо нарушены, либо не могли быть выполнены изначально, например, равноценная защищенность права владения (закон этого не допускал) и равные права наследования.

35-летняя гарантия арендной платы для переезжающих арендаторов, содержащаяся в видео (доступном на YouTube под названием «Городской совет Ковентри, ваш дом, ваше будущее, а не ваш выбор»), была быстро отменена, а плата за окна и двери с двойным остеклением из ПВХ (взамен гниющих деревянных), а также за новые кухни и ванные комнаты была возвращена арендаторам без какой-либо компенсации, при этом городской совет Ковентри описал это как «улучшения», а не ремонт.

Из переданных объектов недвижимости 481 объект представлял собой общежития. ^[3]

Название «Уайтфрайерс» (а также Грейфрайерс ) происходит от одноименного монастыря в Ковентри, основанного около 1342 года и постепенно расширявшегося по мере поступления благотворительных пожертвований и финансирования. «Фрайерс» выживали, предоставляя убежище нуждающимся и проезжающим путешественникам.

Группа снесла более 4000 бывших муниципальных объектов недвижимости, которые в основном пустовали и не подлежали экономическому ремонту. Этот снос включал несколько блоков квартир Wimpey no-fines, построенных в 1950-х годах в районе Wood End , включая ряды гаражей, поврежденных или разгромленных без возможности восстановления. Некоторые 8-этажные квартиры, построенные в 1950-х годах в районе Hillfields , и традиционные, но плохо обслуживаемые кирпичные дома в районе Stoke Heath Valley Road, Meadway и Hillside также были снесены.

В 2003 году первые новые объекты недвижимости, построенные группой, были завершены и открыты в Tile Hill . Это было продолжено выдачей разрешения на строительство еще 31 единицы жилья в виде бунгало для пожилых людей в городе. В настоящее время группа работает со своими партнерами Wates над предоставлением 269 объектов недвижимости для аренды и открытой продажи на рынке в районе Valley Road, Meadway и Hillside. ^[4]

Whitefriars также участвует в проекте New Deal for Communities (Wood End, Henley Green, Manor Farm и Deedmore Estates), где генеральный план был разработан совместно с жителями. Программа развития началась в 2008 году и продлится 12–15 лет, в рамках которой Whitefriars построит 2500 домов на продажу, 1000 новых домов для сдачи в аренду и 150 домов для жителей, которые изначально переедут из-за реконструкции. ^[4] Whitefriars работает с Bovis Homes , которые были назначены предпочтительным застройщиком в сентябре 2005 года. ^[5]

Помимо предоставления жилой недвижимости жителям Ковентри, Whitefriars Housing Group также имеет отдел обучения и развития, который работает с местными безработными, обучая их основным навыкам строительной профессии. ^[6] Опытные самозанятые люди, которые уже работают в строительной отрасли, но хотят повысить свою квалификацию в своей работе, могут получить NVQ в кирпичной кладке, штукатурке или плотницком деле через схему, проводимую Whitefriars Training and Development. Whitefriars также управляет отделом технического обслуживания зданий под названием HomeWorks, который находится в районе Уилленхолл города и напрямую нанимает рабочих, включая плотников, сантехников, маляров и электриков, которые ремонтируют недвижимость, управляемую Whitefriars. ^[7]

Whitefriars внедрила стратегию «Stardust», которая направлена ​​на вознаграждение своих сотрудников с использованием системы, основанной на голосовании за победителя в заявленной категории, такой как «сотрудник года», «коллега года» или за «изменение жизни людей». Проводится конференция Stardust, во время которой победители вызываются на сцену и отмечаются за их ценный вклад и усилия. Эта схема поощряет производительность персонала. ^[8]

• Сайт жилищной группы Whitefriars
• Сайт North Solihull Regeneration
• Сайт West Mercia Housing Group