Торговый центр Westmoreland

Торговый центр Westmoreland

Вид на торговый центр Westmoreland Mall с шоссе US Route 30 в 2009 году.
Расположение	Городок Хемпфилд, округ Уэстморленд, Пенсильвания , США
Координаты	40°18′04″с.ш. 79°30′29″з.д. / 40.301°с.ш. 79.508°з.д. / 40.301; -79.508
Адрес	5256 US Route 30
Дата открытия	28 февраля 1977 г.
Разработчик	Adam Eidemiller, Inc. и The Goodman Company
Управление	CBL-Свойства
Владелец	CBL-Свойства
Количество магазинов и услуг	170+
Количество якорных арендаторов	6
Общая торговая площадь	1 287 620 квадратных футов (119 624 м 2 )
Количество этажей	2 (3 в парковке)
Стоянка	6436 мест (крытых и открытых)
Доступ к общественному транспорту	Автобус WCTA : 2F, 9, 9S, 12, 20F
Веб-сайт	westmorelandmall.com

Westmoreland Mall — двухуровневый, закрытый суперрегиональный торговый и казино-комплекс в муниципалитете Хемпфилд Тауншип, штат Пенсильвания , к юго-востоку от Питтсбурга , принадлежащий и управляемый CBL Properties . Он был завершен в 1977 году и был значительно отремонтирован и расширен в 1993–1994 годах. В торговом центре представлены розничные магазины JCPenney , Macy's и Macy's Home , а также Live! Casino Pittsburgh и будущий магазин Dick's House of Sport в помещении, которое ранее занимал Sears .

Он содержит 1 287 620 квадратных футов (119 624 м ² ) торговых площадей на 103 акрах (0,4 км ² ) и более 170 розничных продавцов, что делает его вторым по величине торговым комплексом в Западной Пенсильвании по площади и крупнейшим торговым центром между Питтсбургом и Ланкастером . ^[1]

Вокруг торгового центра расположено более 25 розничных магазинов и ресторанов, включая торговый центр Westmoreland Crossing strip, который открылся в 1978 году и включает в себя комплекс AMC Theatres с 15 залами , Dick's Sporting Goods , Levin Furniture , Michaels Arts and Crafts , Planet Fitness и TJ Maxx . Разнообразие ресторанов и торговых точек дополняет комплекс торгового центра.

Он расположен в восточной части региона Большого Питтсбурга на оживленном коридоре US Route 30. Рядом с торговым центром Westmoreland Mall вдоль US Route 30 и торговой зоны Donohoe Road, которая является крупнейшей концентрацией розничных торговцев и других коммерческих предприятий между Монровиллом и Алтуной , находится множество крупных розничных магазинов и ресторанов .

До развития торгового центра Westmoreland Mall непосредственная окружающая территория, известная как Miller's Woods , представляла собой смесь открытых полей и лесистых земель. Miller's Woods служил популярным местом для кемпинга во времена становления шоссе Линкольна , где останавливались такие люди, как Томас Эдисон , Генри Форд , Харви Файрстоун и Джон Берроуз .

К 1960-м годам несколько небольших предприятий, таких как бывший ресторан Winky's (теперь Casual Male XL ), располагались на шоссе US Route 30. В то время жители делали покупки в деловом районе Гринсбурга или в торговом центре Greengate Mall (теперь Greengate Centre ), к западу от города. Поскольку спрос на большее количество розничной торговли в этом районе рос, Kaufmann's и Sears обратились к компании Rouse Company , владельцу Greengate Mall, с предложением открыть новое место на объекте. Rouse решила не вкладывать средства в развитие, чтобы разместить магазины. Поэтому возникла идея создания нового торгового центра в этом районе.

В середине 1970-х годов Adam Eidemiller, Inc., девелоперская компания, которая в то время владела землей, изначально предлагала построить мотель на открытой территории, но в конечном итоге решила, что это не лучшее использование собственности. Распространение торговых центров в 1970-х годах заставило Eidemiller рассмотреть возможность строительства регионального торгового центра на этом месте. Она связалась с базирующейся в Сент-Луисе May Department Stores Company , материнской компанией питтсбургского ритейлера Kaufmann's, о строительстве торгового центра с универмагом в качестве якоря, но получила отказ. В конце концов, Eidemiller объединила усилия с Goodman Company, компанией по недвижимости, принадлежащей Мюррею Х. Гудману , которая уже имела опыт разработки масштабных проектов, таких как Granite Run Mall недалеко от Филадельфии . Строительство началось в 1975 году, и Kaufmann's стал первым магазином, открывшимся в комплексе в конце 1976 года. ^[2]

28 февраля 1977 года торговый центр Westmoreland Mall площадью 850 000 квадратных футов (79 000 м2 ⁾ официально открыл свои двери с Kaufmann's и Sears в качестве основных магазинов и 89 другими ритейлерами. Среди специальных мероприятий в новом торговом центре был визит мистера Макфили (которого играет Дэвид Ньюэлл) из Mister Rogers' Neighborhood . South Annex торгового центра (теперь Westmoreland Crossing), изначально якорем которого был Shop 'n Save, открылся в 1978 году. С течением лет торговый центр продолжал расти, с добавлением универмага Troutman's (позже замененного Pomeroy's и The Bon-Ton ) и 80 000 квадратных футов (7 000 м ² ) дополнительных торговых площадей в 1979 году. К середине 1980-х годов был построен торговый центр South Annex с 40 000 квадратных футов (4 000 м ² ) пространства для 12-15 новых магазинов и ресторанов. В то время торговый центр принадлежал и управлялся The Kravco Company, теперь Simon Property Group . ^[3] Быстрый рост Westmoreland Mall привел к увеличению давления на более мелкого конкурента Greengate Mall, якорем которого были Horne's , JCPenney и Montgomery Ward . Greengate предпринял активные меры, чтобы оставаться конкурентоспособным по сравнению с торговым центром Westmoreland Mall, завершив реконструкцию в 1981 году и пытаясь перепродать и сдать центр в аренду новым торговцам вплоть до конца 1980-х годов.

К началу 1990-х годов значительный спрос ритейлеров на дополнительные площади, а также растущая конкуренция со стороны торговых центров в районе Питтсбурга побудили владельцев торгового центра рассмотреть возможность реконструкции собственности. В ответ на это он прошел через проект реконструкции и расширения стоимостью 33 миллиона долларов, который начался в 1993 году и закончился грандиозным открытием JCPenney, который переехал из Greengate Mall в 1994 году. Расширение также принесло еще 66 000 квадратных футов (6100 м2 ⁾ для 20 новых розничных продавцов и просторный фуд-корт , а также трехуровневую парковку и новый вход. Последнее крупное дополнение торгового центра произошло в 1999 году, когда Carmike Cinemas (теперь AMC Theatres ) открыл новый кинотеатр с 15 залами в стиле стадиона, примыкающий к пристройке. Бывший 4-зальный кинотеатр и несколько соседних магазинов в торговом центре были преобразованы в Kaufmann's Home, который с тех пор был переименован в Macy's Home.

Live! Casino Pittsburgh — игровой и развлекательный комплекс стоимостью 150 миллионов долларов, площадью 129 552 квадратных футов в торговом центре Westmoreland Mall, построенный в бывшем здании Bon-Ton. Он принадлежит Gaming and Leisure Properties и управляется базирующейся в Балтиморе компанией Cordish Companies .

14 августа 2019 года должностные лица Совета по контролю за азартными играми Пенсильвании выдали Cordish игорную лицензию на эксплуатацию двухэтажного объекта. Снос внутренних помещений здания начался в конце 2019 года, а церемония закладки фундамента состоялась 13 ноября 2019 года. Строительство казино будет затронуто пандемией COVID-19 , хотя проект будет завершен всего через год. Казино официально открылось 24 ноября 2020 года после мягкого открытия неделей ранее.

В комплексе есть казино площадью 31 677 квадратных футов с 750 игровыми автоматами и электронными настольными играми, а также 33 игровыми столами с живым действием на первом этаже здания. Рядом с главной игровой зоной у входа в торговый центр находится Live! Poker Room, покерный зал площадью 1400 квадратных футов с шестью игровыми столами, который открылся 21 ноября 2024 года. Зона настольных игр с высокими лимитами с тремя столами и баром также расположена у главного входа в казино.

Кроме того, в казино есть букмекерская контора FanDuel и лаундж, центр мероприятий площадью 7000 квадратных футов под названием The Venue Live!, небольшая зона отдыха под названием Social Club, а также несколько общепризнанных ресторанов и заведений с живыми выступлениями, включая Sports & Social Steel City, Guy Fieri's American Kitchen and Bar и PBR Cowboy Bar Pittsburgh . В казино можно попасть через внешние входы, парковку, а также из торгового центра.

В марте 2022 года Cordish продала здание и арендуемую землю компании Gaming and Leisure Properties в рамках сделки обратной аренды вместе с дочерней собственностью Live! Casino & Hotel Philadelphia . ^[4]

В настоящее время в торговом центре Westmoreland Mall есть два крупных универмага, включая JCPenney и Macy's , которые владеют собственными зданиями и работают в торговом центре на условиях долгосрочной аренды земли. Три младших якорных магазина также занимают торговый центр на условиях долгосрочной аренды, включая шведский ритейлер H&M на верхнем уровне около Center Court, Macy's Home на нижнем уровне рядом с Macy's и Old Navy , расположенный около бывшего Sears на нижнем уровне. Кроме того, Live! Casino Pittsburgh служит третьим якорем торгового центра.

Первоначально Sears, Roebuck and Co. управляли магазином вдоль Норт-Мейн-стрит в центре Гринсбурга. В 1960-х годах Sears переехал к востоку от города на место, где сейчас находится Davis Center. Отдельно стоящий автосервис, теперь AAMCO Transmissions , также был построен рядом с главным магазином. На момент строительства торгового центра новый магазин Sears был в два раза больше своего предшественника и предлагал больший выбор товаров на двух уровнях. 28 декабря 2018 года было объявлено, что Sears закроется в рамках плана по закрытию 80 магазинов по всей стране. Магазин закрылся 17 марта 2019 года. ^[5] 20 февраля 2024 года Dick's Sporting Goods подписала договор аренды с Transformco Properties на будущее использование двухуровневого пространства, согласно веб-сайту компании. Условия аренды не разглашаются.

JCPenney , как и Sears, также находится в Гринсбурге с начала 1900-х годов, изначально располагаясь вдоль South Main Street. Он заменил свой первоначальный магазин на более крупный в бывшем торговом центре Greengate Mall , который работал с 1971 по 1994 год, а затем переехал в торговый центр Westmoreland Mall. В 2010 году магазин JCPenney был капитально отремонтирован, а на верхнем этаже магазина открылся магазин косметики Sephora . Sephora закрылся в 2022 году и был заменен на JCPenney Beauty.

Troutman's , у которого было несколько магазинов в этом районе, управлял своим флагманским магазином в центре Гринсбурга с начала 1920-х годов. Однако в 1979 году он также открыл новое место в торговом центре Westmoreland Mall. Тем не менее, магазин в центре города сосуществовал с торговым центром в течение нескольких лет до своего закрытия в 1985 году. Его родственный магазин в Westmoreland был впоследствии преобразован в Pomeroy's, прежде чем был приобретен материнской компанией The Bon-Ton в 1987 году. 18 апреля 2018 года было объявлено, что The Bon-Ton закроется в связи с ликвидацией компании. ^[6] Магазин закрылся 29 июля 2018 года. 5 декабря 2018 года The Cordish Companies представили планы по созданию игрового и развлекательного комплекса Live! Casino Pittsburgh в бывшем здании Bon-Ton. Объект открылся 24 ноября 2020 года.

Питтсбургский ритейлер Kaufmann's никогда не имел присутствия в округе Уэстморленд до открытия торгового центра в 1977 году. 9 сентября 2006 года Federated Department Stores переделал все бывшие региональные универмаги May Company, включая Kaufmann's , в Macy's в рамках общенациональной программы ребрендинга. В 2017 году на нижнем уровне магазина открылся магазин Macy's Backstage.

• Официальный сайт торгового центра Westmoreland