Дома в Вест-Виллидж
Здания на Манхэттене, Нью-Йорк
712 Washington St, одно из многих зданий West Village Houses

West Village Houses — это комплекс из 42 зданий без лифта в районе West Village в Нью-Йорке , в которых находится 420 квартир. Они были построены при поддержке Нью-Йорка и штата Нью-Йорк через жилищную программу Митчелла-Ламы . ​​Их отстаивала Джейн Джекобс , и они были задуманы как человеческие по масштабу, соответствующие ее идеалам.

История

Дома разбросаны в районе, ограниченном улицами Мортон, Вест, Банк и Вашингтон . В 1961 году мэр Нью-Йорка Вагнер планировал перестроить этот район с помощью высотного жилья. [1] Жительница Вест-Виллидж Джейн Джекобс возглавила усилия по остановке этого строительства в пользу домов Вест-Виллидж, которые были меньше по размеру и сохранили существующие постройки. [2] Перкинс и Уилл спроектировали здания. Попытка построить дома была окончательно одобрена в 1969 году, более высокие затраты потребовали повторного одобрения в 1972 году, а затем началось строительство. [3] Из-за их длительного строительства в период высокой инфляции, когда они были завершены в 1975 году, общие сборы для потенциальных жильцов были высокими, им было трудно найти жильцов и требовались дополнительные субсидии. [4]

В 2002 году владелец недвижимости, Island Capital Group, указал, что он хотел бы выкупить недвижимость из программы Mitchell-Lama и перевести объекты в рыночную стоимость. В 2006 году администрация Bloomberg разработала соглашение о продаже объектов арендаторам через Housing Development Fund Corporation , которое позволяло арендаторам покупать свою недвижимость по ставкам ниже рыночных, ограничивало размер прибыли, которую они могли получить при перепродаже, и пользовалось налоговой льготой в течение двенадцати лет. [3] [5] По мере приближения даты истечения срока действия скидки застройщик Madison Equities предложил выкупить объекты и перестроить их в высотные здания [6] [7], но арендаторы решили перевести объекты в кооперативы по рыночной стоимости и завершили сделку в июне 2020 года. Это был первый перевод объектов Michell-Lama в рыночную стоимость в Нью-Йорке. [8] [9]

Ссылки

  1. ↑ Брюэр, Сэм Поуп (27 марта 1961 г.). «Citizens Housing Group Backs 'Village' Urban Renewal Study» (PDF) . The New York Times . Получено 29 января 2021 г. .
  2. ^ Эсбери, Эдит Эванс (25 октября 1961 г.). "Board Ends Plan for West Village" (PDF) . The New York Times . Получено 29 января 2021 г. .
  3. ^ ab Vitullo-Martin, Julia (30 августа 2007 г.). «West Village Houses a Monument to a 1960s Development Battle». The Sun . Получено 3 февраля 2018 г. .
  4. ^ Фрид, Джозеф П. (8 августа 1975 г.). «Проект жилищного строительства «деревня» становится финансовым кошмаром». The New York Times . стр. 24. Получено 3 февраля 2018 г.
  5. ^ Pape, Brian J (3 мая 2017 г.). «West Village Houses: What's Next?». West View News . Получено 3 февраля 2018 г.
  6. ^ Хадсон, EK (5 ноября 2017 г.). «Madison Equities предлагает снести дома Джейн Джейкобс в Вест-Виллидж». The Real Deal . Получено 3 февраля 2018 г.
  7. ^ Гунтс, Эдвард (1 ноября 2017 г.). «Застройщик может снести дома Джейн Джекобс в Вест-Виллидж». Газета архитекторов . Получено 3 февраля 2018 г.
  8. ^ "West Village Houses Co-op Transitions From HDFC to Market Rate". Habitat . 8 июня 2020 г. Получено 15 апреля 2023 г.
  9. ^ Герштейн, Дарси (15 июля 2020 г.). «West Village Houses Achieves Historic Conversion». Cooperator News New York . Получено 15 апреля 2023 г.

40°44′02.4″с.ш. 74°00′30.8″з.д. / 40.734000°с.ш. 74.008556°з.д. / 40.734000; -74.008556

Взято с "https://en.wikipedia.org/w/index.php?title=West_Village_Houses&oldid=1217471047"