Аппдаун-Корт

Здание в графстве Суррей, Англия
Аппдаун-Корт
Аппдаун-Корт
Updown Court находится в графстве Суррей.
Аппдаун-Корт
Расположение в графстве Суррей
Общая информация
Архитектурный стильнеоклассический калифорнийский
РасположениеУиндлшем , Суррей , Англия
Координаты51°22′07″с.ш. 0°38′41″з.д. / 51,368567°с.ш. 0,644602°з.д. / 51,368567; -0,644602
Строительство началось1998
Завершенный2006
Технические подробности
Размер58 акров (230 000 м 2 )
Проектирование и строительство
Архитектор(ы)Джон Б. Шольц
Другая информация
Количество комнат103 номера

Updown Court — резиденция в калифорнийском стиле, расположенная в деревне Уиндлшем в графстве Суррей , Англия . Особняк со 103 комнатами имеет 58 акров (23 га) ландшафтных садов и частных лесов. [1] В 2005 году это был самый дорогой частный дом на рынке в мире, выставленный на продажу агентствами недвижимости Savills и Hamptons International за сумму, превышающую 70 миллионов фунтов стерлингов (138 миллионов долларов США). [2]

Первый дом

Оригинальный Updown Court был построен в 1924 году [3] в стиле королевы Анны . Он имел восемь спален, четыре гостиные, четыре ванные комнаты, один бассейн [4] и располагался на 12 акрах (4,9 га) земли. [5] С 1962 по 1976 год поместье было домом для генерал-майора сэра Филиппа Уорда , его жены Памелы и их четверых детей, и во время их владения сады были открыты для публики, чтобы насладиться впечатляющим лесом и розами. [4] В 1977 году Updown Court был приобретен у Уордов Его Высочеством принцем Сами Гаедом из Египта. [6]

Огонь

В октябре 1987 года агентству недвижимости Knight Frank and Rutley было поручено выставить недвижимость на продажу. Утром после Великого шторма 1987 года (16 октября) агент Энтони Уорделл поехал на объект, чтобы измерить его. По прибытии он обнаружил, что во время шторма объект был уничтожен пожаром. Поваленные штормом деревья обрушили линии электропередач, что привело к взрыву в доме и началу пожара. Когда пожарно-спасательная служба Суррея попыталась добраться до Апдаун-корта, они обнаружили, что их путь был заблокирован еще большим количеством упавших деревьев, и не смогли добраться до дома, который в результате был полностью разрушен. [7]

Второй дом

В 1990-х годах разрушенная собственность была продана Heatherside Property Holdings Limited, консорциуму, зарегистрированному на Британских Виргинских островах [8] Мартином Берроу из Hamptons International . [7] Реконструкция участка была задумана инженером-консультантом Энтони Пирсом [9] и спроектирована Джоном Б. Шольцем, архитектором из Аризоны. [10]

Строительство началось в 1998 году [11] , а в августе 1999 года появились слухи, что недвижимость (все еще находящаяся в стадии строительства) должна была быть куплена голливудским актером Брюсом Уиллисом . [12] Другими потенциальными покупателями, которые, по слухам, были связаны с недвижимостью, были шейх Мохаммед аль Мактум , тогдашний наследный принц Дубая, [13] и Тенгку Махкота из Паханга; Тенгку Абдулла . [14]

таможенный рейд 2001 года

19 июля 2001 года Таможня и акцизы Ее Величества начали рейд на имущество в связи с отмыванием денег. Таможенные служащие присоединились к полиции Суррея и членам Национального отдела по борьбе с преступностью для рейда на рассвете. [15] Рейд состоялся на следующий день после того, как HMCE начала дело в Высоком суде и получила приказ, позволяющий им назначить консалтинговую компанию по рискам, чтобы взять на себя управление проектом в качестве совместных получателей и управляющих. Энтони Пирс был обвинен в использовании доходов от преступной деятельности для покупки и развития собственности. Ему также было предъявлено обвинение во втором правонарушении, связанном с покупкой яхты, и он был заключен под условный залог до 2 августа 2001 года. Еще один человек был освобожден под залог, а двое других были освобождены без предъявления обвинений. [16]

Первое конкурсное производство, покупка Лесли Аллен-Верко и дальнейшая реконструкция

Аллен-Верко в суде Апдаун

Heatherside был передан в руки административного получателя, Вивиан Бэрстоу из Begbies Traynor . В 2002 году Бэрстоу поручил FPDSavills и Knight Frank продать Updown Court, чтобы вернуть активы компании и расплатиться с кредиторами, среди которых был и зарубежный кредитор. Ориентировочная цена продажи составляла 15 миллионов фунтов стерлингов, и торги были закрыты 10 июля 2002 года. [8] Застройщик Лесли Аллен-Верко завершил покупку незавершенного корпуса за 13 миллионов фунтов стерлингов (приблизительный эквивалент 20 миллионов фунтов стерлингов в 2009 году) в январе 2003 года. [17] Планировалось потратить еще 30 миллионов фунтов стерлингов на отделку и реконструкцию собственности, и проект в основном финансировался за счет займов от Ирландского национального строительного общества . [18]

Структура сделки Allen-Vercoe с INBS была структурирована таким образом, что это стало известно только тогда, когда собственность была помещена в конкурсное управление несколько лет спустя. Банк предоставил необходимые для проекта деньги в размере около 50 миллионов фунтов стерлингов, и с INBS было согласовано, что если завершенный проект будет продан с прибылью, то она будет разделена следующим образом: 33,3% отойдут INBS, а оставшиеся две трети — самому Allen-Vercoe. Если собственность будет продана с убытком, Allen-Vercoe не будет нести личной ответственности за какую-либо часть этих убытков. [6]

В 2005 году недвижимость была завершена и выставлена ​​на продажу Savills and Hamptons International. Была выпущена брошюра в кожаном переплете, которая, чтобы отвадить тратящих время заинтересованных лиц, стоила 500 фунтов стерлингов, и говорят, что Savills с радостью организовали для потенциальных покупателей поездку в Апдаун-Корт на Rolls-Royce или прилет на вертолете для осмотра. Говорят, что осмотр, из-за размера собственности, занимал более двух с половиной часов. [18] В свете оживленного рынка недвижимости в то время и огромного количества освещения в прессе, Аллен-Веро хвастался в интервью 2005 года, что «через шесть месяцев он исчезнет. У нас уже был интерес со стороны покупателей из России и Ближнего Востока. А три китайца позвонили, чтобы узнать как раз сегодня утром». [19]

К концу 2009 года в результате дополнительных займов и накопленных процентов INBS задолжал около 61 миллиона фунтов стерлингов [18] и когда в следующем году INBS был фактически национализирован, его доля собственности перешла в собственность Национального агентства по управлению активами [ 20]

С текущими расходами при полной комплектации около 1 миллиона фунтов стерлингов в год [21] и даже сниженными расходами, установленными NAMA, достигающими 60 000 фунтов стерлингов в месяц [6] , недвижимость должна была начать приносить какой-то доход. Недвижимость начала сдаваться в аренду как место съемок и снялась в качестве российского посольства в 8 серии, эпизоде ​​3 сериала BBC Spooks , была также раздираемым войной багдадским дворцом в фильме Green Zone и была домом Шона и Беверли Линкольн в сериале Showtime /BBC Episodes . [22]

Второе конкурсное производство и последующая продажа

К маю 2011 года поместье все еще не было продано и все еще находилось на рынке по первоначальной цене в 70 миллионов фунтов стерлингов. [6] В результате странного шага владельца и агентов цена была увеличена до 75 миллионов фунтов стерлингов в июне 2011 года, прежде чем быть сниженной на 30% до 50 миллионов фунтов стерлингов в следующем месяце. [23] В августе 2011 года имущество было передано в управление NAMA, а CB Richard Ellis выступила в качестве получателя. [20] А в следующем месяце было объявлено, что запрашиваемая цена была снижена, и имущество было оценено «более чем в 30 миллионов фунтов стерлингов». [24]

Наконец, после более чем шести лет на рынке, в октябре 2011 года было объявлено, что недвижимость была продана за 35 миллионов фунтов стерлингов совместными агентами Knight Frank и Hamptons International покупателю, которым, как полагают, является дубайский предприниматель в сфере образования Санни Варки . [25]

Поместье

Расположенный в центре 58 акров (23 га) садов и зрелых лесов, [26] Updown Court имеет подъездную дорогу из мрамора с подогревом стоимостью 2 миллиона фунтов стерлингов (3 миллиона долларов США). [1] В нем 103 комнаты, 24 из которых спальни, каждая с собственной ванной комнатой из мрамора. Среди других особенностей, в нем есть полностью автоматизированный боулинг с двумя дорожками, пять бассейнов, включая бассейн Infinity , корт для сквоша, освещенный теннисный корт, винный погреб вместимостью 3000 бутылок и комната страха . На территории площадью 5 акров (2,0 га) находится более 30 различных видов импортного итальянского мрамора, обширные террасы и настраиваемый кинотеатр на 50 мест. Также в нем есть подземный гараж с гранитным полом, в котором достаточно места для восьми автомобилей или лимузинов. Первый этаж является главной жилой зоной с восемью просторными спальнями, все с ванными комнатами. На этаже пентхауса находятся два отдельных пентхауса, каждый с двумя спальнями, приемной, ванной комнатой, кухней, и занимают целое крыло собственности. [27] Также есть сауна и «секретный» проход из собственности. [28] Кроме того, есть также тренажерный зал, крытое футбольное поле и открытый конный двор с конюшнями. [29] Еще дальше есть 2 «комнаты для растений» (оранжереи), галерея, кабинет и библиотека. [30]

Соседями являются Элтон Джон , Сара, герцогиня Йоркская , [3] и гитарист Queen Брайан Мэй. [10]

Ссылки

  1. ^ ab Conradi, Peter и Davies, Helen (2007). Самый дорогой дом в Британии? The Sunday Times, 15 июля 2007 г., доступ 11 апреля 2010 г.
  2. ^ Updown Court (2006). Самый дорогой загородный дом Великобритании выставлен на продажу по цене свыше 70 миллионов фунтов стерлингов. [Пресс-релиз]. Доступно 29 июня 2013 г.
  3. ^ ab Irish Examiner (2011). Дом вдали от дома: налогоплательщики получат чистый доход в размере €79 млн. Irish Examiner, 11 июля 2011 г.
  4. ^ ab «Это самый дорогой дом в Суррее?». Surrey's Finest Homes. 2 февраля 2021 г. Получено 1 марта 2023 г.
  5. ^ Кингем, Алек (2008). Updown Court, Windlesham — дворец миллиардера. Surrey Life Magazine, апрель 2008 г.
  6. ^ abcd Холлингсхед, Иэн (14 июля 2011 г.). «Особняк за 70 млн фунтов стерлингов, который никому не нужен». The Telegraph . Получено 1 марта 2023 г.
  7. ^ ab Spackman, Anne (2001). In a League of Its Own — No One Knows What Updown Court is Worth or Who Will It Buy. Financial Times, 14 июля 2001 г.
  8. ^ ab Spackman, Anne (2002). Взлеты и падения Palace заканчиваются в подвале Bargain Basement. The Times, 20 мая 2002 г., стр. 3.
  9. ↑ The Times (2001). Мужчине предъявлены обвинения после обыска особняка стоимостью 70 млн фунтов стерлингов. The Times, 21 июля 2001 г.
  10. ^ ab Жак, Ян (1999). Это дворец Брюса за 35 миллионов фунтов стерлингов? News of The World, 1 августа 1999 г., стр. 12.
  11. ^ Довканц, Кит и Неттлтон, Филип (2001). Таможенный рейд на дворец стоимостью 75 млн фунтов стерлингов. Evening Standard, 19 июля 2001 г., стр. 16.
  12. ^ Лиси, Клементе (1999). Брюс Уиллис построит дом за 57 миллионов долларов. New York Post, 1 августа 1999 г., стр. 14.
  13. ^ Пук, Салли (2001). Продано — уединение за 70 млн фунтов стерлингов, достойное шейха. The Daily Telegraph, 14 июня 2001 г., стр. 13.
  14. ^ Чор Суи, Чиа (2001). Отчеты о Mansion Pure Speculation. New Straits Times, 6 июля 2001 г., стр. 7.
  15. ^ Birmingham Post (2001). Рейд по отмыванию денег в главном британском здании. Birmingham Post, 20 июля 2001 г., стр. 5.
  16. ↑ The Times (2001). Мужчина обвинен после рейда на особняк стоимостью 70 млн фунтов стерлингов. The Times, 21 июля 2001 г., стр. 17.
  17. ^ Milmo, Cahal (2003). Плохие новости для рынка недвижимости: продавец снижает цену на 57 млн ​​фунтов стерлингов. The Independent, 17 января 2003 г., стр. 3.
  18. ^ abc Sunday Business Post (2011). Пятизвездочные безумства Финглтона. Sunday Business Post, 28 августа 2011 г.
  19. ↑ Коэн, Дэвид (2005). Сын каменщика и его Des Res стоимостью 70 млн фунтов стерлингов. Evening Standard, 4 марта 2005 г.
  20. ^ ab Irish Independent (2011). NAMA назначает CB Richard Ellis в качестве получателей особняка Updown. Irish Independent, 23 августа 2011 г.
  21. ^ Дэвис, Хелен (16 октября 2011 г.). «Спустя шесть лет Tacky Towers продан — за бесценок в 35 миллионов фунтов стерлингов» . Sunday Times . стр. 9. Получено 22 октября 2023 г.
  22. ↑ Set Pieces: Hollywood Excess и Malibu Modernism в «Эпизодах» Showtime, Los Angeles Times - блог LA at Home, дата обращения 29 июня 2013 г.
  23. ^ Дэвис, Хелен (2011). Спустя шесть лет Tacky Towers продан — за бесценок в 35 миллионов фунтов стерлингов. The Sunday Times, 16 октября 2011 г., стр. 9.
  24. ^ Койл, Колин (2011). Налогоплательщики потеряют миллионы на особняке. The Sunday Times, 11 сентября 2011 г., стр. 10.
  25. ^ Хеллен, Николас; Генри, Робин (25 марта 2012 г.). «Налоговый инспектор посещает дом Мэгги» . Sunday Times . стр. 9. Получено 22 октября 2023 г.
  26. ^ Эшворт, Энн (2012). Кто бы не хотел заплатить 36 миллионов фунтов за столько мрамора?. The Times, 28 января 2012 г., стр. 1.
  27. ↑ Книга рекордов Гиннесса . Лондон; Нью-Йорк: HiT Entertainment . 2007. стр. 124. ISBN 978-0-9735514-4-0.
  28. ↑ The Times и The Sunday Times (19 февраля 2008 г.), Самый дорогой дом в Великобритании, архивировано из оригинала 14 декабря 2021 г. , извлечено 9 августа 2018 г.
  29. ^ "Indoor Basketball Court, Summerlin, Nevada". Forbes . Архивировано из оригинала 11 марта 2012 года . Получено 9 августа 2018 года .
  30. ^ "Апдаун-Корт PDF" (PDF) .
  • Видео Updown Court
Взято с "https://en.wikipedia.org/w/index.php?title=Updown_Court&oldid=1252509095"