Расположение | Мишавака, Индиана , США |
---|---|
Адрес | 6501 Грейп Роуд |
Дата открытия | 14 марта 1979 г ( 1979-03-14 ) |
Разработчик | Edward J. DeBartolo Corporation, Джордж и Дональд Кресси |
Управление | Группа компаний «Саймон Проперти» |
Владелец | Группа компаний «Саймон Проперти» |
Количество магазинов и услуг | 137 |
Количество якорных арендаторов | 4 (3 открытых, 1 вакантный) |
Общая торговая площадь | 918 559 квадратных футов (85 336,9 квадратных метров) |
Количество этажей | 1 (2 в JCPenney, Macy's и бывшем Sears) |
Стоянка | 4300+ |
Доступ к общественному транспорту | Транспо |
Веб-сайт | www.simon.com/mall/university-park-mall |
University Park Mall — торговый центр в Мишаваке, штат Индиана , США. Он обслуживает районы Саут-Бенд и Мичиана . Открытый в 1979 году, в настоящее время в торговом центре в качестве основных магазинов представлены Barnes & Noble , JCPenney и Macy's , а один вакантный основной магазин ранее занимал Sears . Торговый центр был построен Edward J. DeBartolo Corporation совместно с Джорджем и Дональдом Кресси. Он открылся с JCPenney, Sears, LS Ayres и Hudson's , последний из которых был преобразован в Marshall Field's в 1997 году. Marshall Field's был закрыт в 2006 году и снесен для строительства открытого вестибюля с Barnes & Noble, в то время как LS Ayres был преобразован в Macy's в том же году. Sears закрылся в 2019 году. За свою историю торговый центр претерпел ряд реконструкций, включая добавление фуд-корта в 1995 году и удаление кинотеатра в 2000 году. В торговом центре University Park Mall расположено более 100 магазинов на площади более 900 000 квадратных футов (84 000 м2 ) . Он принадлежит и управляется Simon Property Group .
Edward J. DeBartolo Corporation впервые объявила о планах University Park Mall в 1976 году. Компания, работая в совместном предприятии с местными застройщиками Джорджем и Дональдом Кресси, [1] предложила одноуровневый комплекс, расположенный вдоль Indiana State Road 23 (SR 23) и Grape Road в городе Мишавака, штат Индиана . Исследования, проведенные корпорацией DeBartolo, определили, что это место подходит для торгового центра, учитывая его близость к жителям с высоким уровнем располагаемого дохода, а также его близость к Университету Нотр-Дам в соседнем Саут-Бенде . Строительство планировалось начать к маю 1976 года, и планировалось построить четыре якорных магазина , а предполагаемая стоимость строительства составила 35 000 000 долларов США. [2] Одним из первых подтвержденных магазинов был универмаг Sears ; в середине 1976 года компания подтвердила, что закроет свой магазин в центре Саут-Бенда в пользу переезда в торговый центр. Решение Sears закрыть магазин в центре города Саут-Бенд вызвало обеспокоенность у местных жителей, многие из которых считали, что закрытие отвлечет бизнес от центра города. В ответ многие местные группы и местные профсоюзы направили письма в Sears, пытаясь помешать им открыть магазин в торговом центре. [3] Несмотря на местные протесты, руководители Sears подтвердили к ноябрю 1976 года свое решение переехать в торговый центр. [4] ДеБартоло подтвердил, что торговый центр будет состоять из 964 051 квадратных футов (89 563,3 м 2 ) торговых площадей с целевой датой открытия в 1978 году. [1] Маргарет Прикетт, тогдашний мэр Мишаваки, считала, что строительство торгового центра поможет улучшить экономику города и увеличит вероятность того, что город получит прямой съезд с платной дороги Индианы . [1]
К началу 1977 года ДеБартоло подтвердил, что LS Ayres станет вторым якорным магазином. Это будет их второе место в районе Саут-Бенда после торгового центра Scottsdale Mall . ДеБартоло вел переговоры с JCPenney , Carson Pirie Scott и William H. Block Co. в качестве возможных арендаторов. [5] К середине года JCPenney был утвержден в качестве третьего якорного магазина. У этой компании также было место в центре Саут-Бенда; в отличие от Sears, представители JCPenney заявили, что не собираются закрывать магазин в центре или какие-либо другие в районе Мичиана . [6] ДеБартоло получил разрешение на открытие магазина LS Ayres в торговом центре в октябре 1977 года. Также вел переговоры о возможной аренде в торговом центре Robertson's, местный универмаг, который также работал в центре Саут-Бенда. [7] К марту 1978 года переговоры с Carson Pirie Scott, William H. Block Co. и Robertson's были прекращены. Представители Gamble-Skogmo , материнской компании Robertson's, заявили, что они решили сохранить магазин в центре города, поскольку не считали, что закрытие Sears негативно повлияет на него или другие предприятия в центре города. Эти представители также считали, что открытие магазина в торговом центре потенциально отвлечет бизнес от магазина в центре города. [8] Hudson's, базирующийся в Детройте, штат Мичиган, был утвержден в качестве четвертого якорного магазина в июле 1978 года. Двухэтажный магазин площадью 122 000 квадратных футов (11 300 м 2 ) станет их первым в штате Индиана. [9]
Sears открылся 1 марта 1979 года, раньше остальных торговых центров. В магазине площадью 196 000 квадратных футов (18 200 м2 ) была 17-секционная автомастерская , выделенная зона для заказов по каталогу и централизованная солнечная система отопления . На церемонии открытия магазина присутствовали мисс Индиана 1978 года Терри Джин Кайзер и местный спортивный комментатор Том Денин. [10] Бывший Sears в центре Саут-Бенда был закрыт в пользу этого магазина; к февралю 1980 года центр города был преобразован в дилерский центр Chevrolet . [11]
University Park Mall открылся 14 марта 1979 года с церемонии перерезания ленточки . В тот день были открыты почти 70 из 100 линейных магазинов, включая Sears; LS Ayres был запланирован на май, а JCPenney и Hudson's должны были открыться к 1980 году. В целом, около 95 процентов площадей торгового центра были сданы в аренду в день открытия. [12] Справочник, опубликованный в South Bend Tribune в день открытия, показал, что в торговом центре было большое количество ресторанов, таких как Chick-fil-A , Hot Sam , Orange Julius , Bresler's 33 Flavors , Burger Chef и Wag's . Также присутствовали Osco Drug , Brown's Sporting Goods и трехзальный кинотеатр. [13] Двухэтажный магазин LS Ayres площадью 120 000 квадратных футов (11 000 м 2 ) открылся 6 мая 1979 года, став 13-м магазином в сети. К тому времени, как открылся LS Ayres, в торговом центре открылось 17 других магазинов. [14] За ним 2 января 1980 года последовал JCPenney. В магазине площадью 144 000 квадратных футов (13 400 м 2 ) также были ресторан, авторемонтная мастерская и зона для заказов по каталогу. [15] Hudson's стал последним якорным магазином, открывшимся 7 февраля 1980 года. За три дня до открытия Hudson's в South Bend Symphony прошла церемония предварительного просмотра магазина. За пожертвование в размере 15 долларов с человека 500 местным жителям разрешили осмотреть магазин, а также угостить их шампанским и закусками, послушать выступление симфонического оркестра и посмотреть показ мод . [16]
Во время рождественского сезона 1981 года большое количество работников торговых центров University Park и Scottsdale выразили обеспокоенность политикой обоих торговых центров, согласно которой сотрудники паркуются дальше от территории торгового центра, чтобы оставить места ближе к торговому центру для покупателей. Многие из этих работников были оштрафованы или уволены за отказ соблюдать эту политику, так как они боялись подвергнуться нападению на парковке ночью. В ответ на это менеджеры обоих торговых центров подтвердили, что такая политика была распространена в то время, и что University Park нанял более 20 неработающих полицейских в качестве части своей службы безопасности для обеспечения безопасности работников и посетителей, возвращающихся к своим автомобилям. [17]
University Park Mall оказал значительное влияние на розничную торговлю в этом районе в течение 1980-х годов и далее. Поскольку Scottsdale Mall находился в жилом районе вдали от крупной автомагистрали, многие магазины, имевшие филиалы в обоих торговых центрах (например, The Limited и Spencer Gifts ), закрыли свои филиалы в Скоттсдейле, чтобы сосредоточиться на филиалах University Park, что создало ряд вакансий в Скоттсдейле в течение 1980-х годов. [18] [19] В свою очередь, ряд розничных проектов был построен вокруг University Park Mall. Одним из первых был Indian Ridge Plaza, расположенный через платную дорогу Индианы от торгового центра. Этот центр открылся в 1987 году, и одним из его основных арендаторов был TJ Maxx . [20] Четыре года спустя городской совет одобрил зонирование для торгового центра под названием University Center, который должен был быть построен напротив торгового центра вдоль Grape Road. [21] Корпорация General Cinema , которая управляла трехзальным кинотеатром в торговом центре, построила еще один комплекс с шестью экранами за пределами торгового центра в 1986 году. [22]
Корпорация DeBartolo объявила о реконструкции торгового центра University Park Mall в 1995 году, предполагаемая стоимость которой составила 15 000 000 долларов США. В рамках этого проекта магазин LS Ayres должен был быть расширен примерно на 33 000 квадратных футов (3 100 м 2 ), а возле Sears должен был появиться фуд-корт с десятью ресторанами. Одновременно с этим расширением интерьер торгового центра получил новый декор с изображениями, призванными отразить знаменитостей, родом из Индианы, таких как Дэвид Леттерман и Джеймс Дин . Также к торговому центру во время реконструкции присоединились Aéropostale , Disney Store , Eddie Bauer и Gymboree . Истечение срока аренды первоначальных магазинов позволило этим и другим магазинам присоединиться к торговому центру, как часть того, что владельцы торгового центра назвали «ре-мерчандайзингом». [23] Во время этих реконструкций корпорация DeBartolo объединилась с Melvin Simon & Associates, чтобы сформировать Simon Property Group , шаг, который, как подтвердил менеджер торгового центра, не повлияет на работу или состояние реконструкций. К марту 1996 года, незадолго до того, как произошло слияние, арендаторы, подтвердившие аренду фуд-корта, включали Charleys Philly Steaks , Panda Express и переехавший Chick-fil-A. [24]
В 1997 году корпорация Dayton-Hudson Corporation (теперь Target Corporation ), владельцы сети Hudson's, переоборудовали все магазины Hudson's за пределами штата Мичиган в чикагский Marshall Field's , владельцем которого они тогда также были. Это решение было принято из-за восприятия того, что название Hudson's не было узнаваемо в Индиане по сравнению с Marshall Field's. [25] В период с конца 1999 по начало 2000 года дальнейшее истечение сроков аренды привело к закрытию Lechters Housewares , Osco Drug и Bresler's 33 Flavors. Это позволило владельцам торговых центров подписывать договоры аренды с другими новыми арендаторами, такими как The Children's Place . [26] Первоначальный трехзальный театр в торговом центре закрылся в марте 2000 года из-за истечения срока аренды и конкуренции со стороны более крупных театров, которые открывались в течение 1990-х годов. [22] К 2001 году бывшее помещение кинотеатра было перераспределено между несколькими другими магазинами, одним из которых был PacSun . [27]
В 2006 году в торговом центре University Park Mall было закрыто несколько магазинов. Среди них были KB Toys , Sam Goody , Casual Corner и универмаг Marshall Field's. Руководство торгового центра объяснило закрытия состоянием сектора розничной торговли в то время, отметив, что они были среди розничных торговцев, которые переживали банкротство или консолидацию. [28] В частности, Marshall Field's был закрыт из-за того, что и он, и LS Ayres перешли во владение Federated Department Stores (теперь Macy's, Inc. ), которая консолидировала все свои бренды под именем Macy's . В результате компания решила закрыть магазин Marshall Field и преобразовать LS Ayres в Macy's. [29] [30] После закрытия Marshall Field's в марте 2006 года Simon Property Group объявила о планах снести его в пользу более мелких магазинов. [30] К 2008 году бывшее место Marshall Field's было очищено для ряда магазинов в центре образа жизни, называемом Village. [31] Среди магазинов, открытие которых было подтверждено на тот момент, были Barnes & Noble , Five Guys , Ulta Beauty , Bar Louie , Lane Bryant и Jared . Все они должны были быть расположены вдоль внешнего двора. Barnes & Noble открылся 8 апреля 2009 года, [32] переехав из старого магазина на Grape Road в процессе. [33]
После открытия Barnes & Noble University Park Mall продолжал привлекать новых арендаторов. Одним из них был Apple Store , открытый в ноябре 2010 года. Представитель Simon Property Group заявил, что Apple решила открыть магазин в районе Саут-Бенд из-за присутствия Университета Нотр-Дам. [34] В 2011 году University Park Mall и 20 других торговых центров, принадлежащих Simon Property Group, стали одними из первых в стране, предложивших зарядные станции для электромобилей . [35] Simon объявил о второй реконструкции торгового центра в декабре 2013 года. Они состояли из добавления нового напольного покрытия и освещения, а также коврового покрытия в крыле JCPenney и реконструкции туалетов. В то время University Park Mall имел 95-процентную заполняемость и недавно добавил более высококлассных арендаторов, чтобы дополнить Apple Store, таких как Coach и Michael Kors . [31] К июлю 2014 года реконструкция фуд-корта была переделана, чтобы иметь больше посадочных мест, а также был добавлен второй комплекс туалетов для семей с маленькими детьми. Кроме того, к торговому центру присоединились rue21 и Starbucks , а также были переделаны несколько киосков вдоль главного вестибюля. [36] Хотя Gap закрылся в торговом центре в 2016 году, в том же году открылось несколько других арендаторов, включая Dry Goods, магазин одежды, принадлежащий Von Maur . [37]
В торговом центре в период с 2018 по 2019 год закрылось больше магазинов. Одним из них был Ulta Beauty, который переехал через Грейп-роуд в более крупный магазин в 2018 году. [38] Sears закрыл свое местоположение в торговом центре в конце 2019 года в рамках серии закрытий магазинов сети. Закрытие положило конец 91-летней истории сети в районе Саут-Бенд. [39] В 2019 году в торговом центре также закрылись Gymboree, Things Remembered , Charlotte Russe и Payless ShoeSource , все из-за соответствующих банкротств этих брендов. Несмотря на эти закрытия, представители Simon выразили уверенность в замене их другими ритейлерами. [40] University Park Mall был закрыт в марте 2020 года в начале пандемии COVID-19 , но снова открылся для работы месяц спустя вместе с 49 другими торговыми центрами, принадлежащими Simon. [41] Несмотря на это, несколько отдельных магазинов в торговом центре не открылись немедленно. JCPenney был одним из таких магазинов, который открылся только в мае. [42] Disney Store также решил не открывать свой филиал в торговом центре University Park Mall, объявив в июле 2020 года о своем окончательном закрытии. [43]
В сентябре 2020 года 23-летний мужчина был убит в результате стрельбы возле JCPenney. [44] Еще одна стрельба произошла в торговом центре в 2022 году, [45] а третья — в мае 2024 года . [46] В марте 2024 года в торговом центре прошла вторая церемония перерезания ленточки в честь его 45-й годовщины. На ней присутствовали мэр Мишаваки Дэйв Вуд и представители Simon Property Group. Эти торжества совпали с открытием нескольких новых магазинов, включая KPot Korean Hotpot & BBQ и мебельный магазин LoveSac . [47] Несмотря на то, что пространство Sears остается пустым, University Park Mall продолжает сохранять заполняемость выше 90 процентов. [48] В отчете USA Today за 2023 год University Park Mall упоминается как пример торгового центра, который сохранил жизнеспособность, несмотря на большое количество закрытий магазинов в период розничного апокалипсиса и снижение покупательского трафика во время пандемии. [49]
41°43′10″с.ш. 86°11′22″з.д. / 41,719493°с.ш. 86,18945°з.д. / 41,719493; -86,18945