Парки-близнецы
Жилищное строительство в Бронксе, Нью-Йорк

Парки-близнецы
Общая информация
КлассификацияЖилье с разбросанными участками
РасположениеВосточный Тремонт , Тремонт и Фордхэм
Город или местечкоБронкс , Нью-Йорк
Координаты40°50′46″с.ш. 73°53′13″з.д. / 40,846°с.ш. 73,887°з.д. / 40,846; -73,887
Новаторский30 сентября 1970 г.
(54 года назад) ( 1970-09-30 )
Завершенный1971–1981; в основном завершено в 1973 [1] [2]
ВладелецЧастные владельцы, Жилищное управление Нью-Йорка [2]
Проектирование и строительство
Архитектор(ы)Архитекторы Collaborative , Джованни Пазанелла, Ричард Мейер и Skidmore, Owings & Merrill .
Награды и призыНаграды от Городского клуба Нью-Йорка , Нью-Йоркского общества или Общества архитекторов и муниципального искусства

Twin Parks — это жилой комплекс в Бронксе , Нью-Йорк. Его здания были спроектированы ведущими архитекторами и были широко восприняты как «передовой край общественного дизайна» [3] , когда были построены в начале 1970-х годов.

Проект, разделенный на Twin Parks West и Twin Parks East, состоит из 2250 квартир, [2] трех школ и трех детских садов; он расположен в центральном Бронксе. Два сегмента застройки Twin Parks расположены в нескольких кварталах друг от друга в районах East Tremont , Tremont и Fordham , причем Twin Parks East расположен рядом с Bronx Park , а Twin Parks West — около Webster Avenue . [4] [3] [5] Застройка названа в честь Bronx Park и Crotona Park , которые также находятся неподалеку. [3]

Несмотря на свои первоначальные обещания, Twin Parks был признан провальным, поскольку проект сопровождался насилием и не смог остановить упадок района. [6] Это было место пожара , в результате которого 9 января 2022 года погибло 17 человек и 44 получили ранения.

Фон

Twin Parks изначально был обозначен как район городского обновления в 1963 году. В то время район претерпевал трансформацию из преимущественно итало-американского в пуэрториканско-черный. Городское правительство надеялось, что новое жилье предотвратит « бегство белых » в пригороды и будет способствовать интеграции. Группа недавних выпускников архитектурных школ начала «Исследование Twin Parks» в 1966 году, которое определило возможные места для жилья со средним и низким доходом. План был разработан в сотрудничестве с Ассоциацией Twin Parks, коалицией районов. [2]

Проект был анонсирован в 1967 году Ассоциацией, тогда состоявшей из 14 местных и религиозных групп, совместно с Германом Бадилло , тогдашним президентом округа Бронкс , и тогдашним Комитетом по общественному дизайну мэра Нью-Йорка Джона Линдсея . Председателем был преподобный Марио Зикарелли, пастор римско-католической церкви Богоматери горы Кармель в Белмонте . Жилищные комплексы были описаны как «своевременная временная мера для предотвращения дальнейшего ухудшения состояния районов». [7] [3] Восточный Тремонт и его близлежащие районы страдали от многочисленных проблем, связанных с упадком города и потерей населения во время его строительства. [3]

Twin Parks Association намеревалась стать девелопером, но не смогла собрать денег и была вынуждена отказаться от контроля, чтобы реализовать проект. В 1969 году Линдси согласился, что недавно созданная New York State Urban Development Corporation , возглавляемая городским планировщиком Эдвардом Дж. Логом [3] , будет финансировать и развивать Twin Parks. [2]

Проектирование и строительство

Начало строительства проекта было положено 30 сентября 1970 года. [8] Он был в основном завершен в 1973 году, [2] с частями Twin Parks West, построенными в 1974 году [1], и последним компонентом, жилым блоком для пожилых людей на Crotona Avenue, завершенным в 1981 году. [2] Он был спроектирован как «разбросанное» жилье, «структуры, предназначенные для встраивания в существующую структуру района и избежания тотальной сноса бульдозерами, характерной для гораздо более раннего обновления городов». Архитектурный критик New York Times Пол Голдбергер писал в 1973 году: [9]

Твин Паркс затрагивает суть вопроса, который часто не упоминается в современной архитектуре: насколько много может сделать архитектор, или оказывают ли здания, построенные серьезными дизайнерами, существенное влияние на жизнь людей в таких районах, как эта часть Бронкса.

Известные архитектурные фирмы и архитекторы были уполномочены проектировать каждое из доступных многоквартирных домов Twin Parks, включая The Architects Collaborative , Giovanni Pasanella, Richard Meier и Skidmore, Owings & Merrill . [3] Общественные пространства и фасады зданий были спроектированы с учетом пожеланий местного сообщества. [3] Prentice & Chan, Ohlhausen в сотрудничестве с ландшафтным архитектором Терри Шнадельбахом спроектировали Twin Parks North West, [2] Проект для которого включал игровую площадку , крытое патио, сад с травами и прачечную, расположенную на первом этаже. [3]

Хотя Twin Parks и другие проекты UDC были запланированы и разработаны этим государственным агентством, некоторые из них находились в частной собственности, в то время как другие, включая Twin Parks West, изначально управлялись Управлением жилищного строительства города Нью-Йорка. [2]

Twin Parks в то время находился под пристальным вниманием и был «экспериментом по созданию правильного жилья в центре города», в отличие от жилищных проектов в Нью-Йорке и других городах, которые потерпели неудачу. Жители были опрошены на предмет их предпочтений в отношении квартир, фасадов и общественных пространств, и проект был построен с учетом их желаний. [3] Проект открылся под то, что The New York Times описала как «огромную помпу», как «прогрессивный эксперимент штата Нью-Йорк в то время, который был призван переосмыслить современное субсидируемое доступное жилье в районе площадью в квадратную милю в Нью-Йорке». [6] Во время закладки фундамента в 1970 году модели застройки были выставлены в Музее Уитни в рамках выставки под названием «Еще один шанс для городов». [8]

В 1971 году Ассоциация парков Твин, к тому времени включавшая 47 местных организаций, получила полномочия проверять и одобрять арендаторов для проекта, исключая лиц с историей наркозависимости, и добиваться расового баланса. Временные руководящие принципы предусматривали, что в проекте 20 процентов должны быть бедными арендаторами, 10 процентов — пожилыми, а остальные — со средним доходом. [10]

Twin Parks рассматривался как альтернатива крупномасштабным блокам государственного жилья , которые заменили старые рядные дома и доходные дома по всему городу. Дело в том, что к началу 1970-х годов Ист-Тремонт терял до 1000 единиц жилья в год из-за заброшенности и поджогов. [3] Вместо того, чтобы быть сгруппированными вместе, здания «были специально разнесены по 12 местам, каждое из которых было спроектировано архитектурной фирмой, чтобы создать чувство общности для жителей». Была надежда, что здания архитектурного качества приведут к счастливым жителям и безопасным районам. [6]

Почести

Здания Twin Parks Northeast, спроектированные Ричардом Мейером, получили награды от Городского клуба Нью-Йорка и Нью-йоркского общества архитекторов, а Голдбергер охарактеризовал их как «крутые, элегантные сооружения с, вероятно, самыми изысканными фасадами, когда-либо спроектированными для общественного жилья». [9]

Два здания North West, одно из которых было местом пожара 2022 года, считались самыми инновационными из зданий в Twin Parks и были оценены архитектурным критиком Times Goldberger как лучшее из всего комплекса. Они были спроектированы фирмой Prentice and Chan, Ohlhausen, а место пожара было построено как угловое сооружение в отличие от соседних зданий и открытое для парковой зоны. Здания располагаются на высоком скалистом откосе . [9] [6]

В 1971 году Муниципальное художественное общество вручило «премию за выживание» Ассоциации парков-близнецов, заявив, что ее «усилия наглядно демонстрируют, что город может и будет выживать, несмотря на отчаянные проблемы, которые сейчас его преследуют». [11]

Последующая история

В 1973 году Голдбергер сообщил, что отмеченные наградами здания Twin Parks Northeast, «по несчастному стечению обстоятельств, расположены на границе между черными и итальянскими секциями района, и в результате обширное открытое пространство стало местом для разборок банд». Голдбергер написал, что хотя здания были «хорошей архитектурой» и что некоторые из них «могут оказаться важными зданиями в истории дизайна жилья». Но он заметил, что хотя район, возможно, и был улучшен Twin Parks, «одна только архитектура, какой бы хорошей она ни была, не может изменить район». [9]

Центральные площади, которые были спроектированы для поощрения взаимодействия между жителями, «стали зонами боевых действий для подростковых банд, заставив UDC установить ворота и другие физические барьеры, чтобы отделить группы друг от друга и заставить других жителей чувствовать себя в большей безопасности». [12] В 1985 году, когда два мальчика были найдены убитыми на лестничной клетке в Twin Parks South West, жители пожаловались на преступность в здании, и охранник назвал его «смертельной ловушкой». [13] В 1986 году обвиняемый в убийстве Ларри Дэвис был задержан после того, как укрылся в квартире, которую он захватил силой в Twin Parks West. [14]

Первоначальная цель проекта — способствовать интеграции — не была реализована. В 1973 году Лог пришел к выводу, что попытки интегрировать Twin Parks были в значительной степени «безнадежными». Однако попытки интегрировать группы с разным уровнем дохода оказались более успешными. Арендаторы частных зданий также выразили обеспокоенность тем, что их защита от повышения арендной платы по программе Митчелла-Ламы когда-нибудь прекратится, хотя действия государства в 2013 году гарантировали доступную арендную плату еще на 40 лет. [2]

Twin Parks был продан в 2019 году частному партнерству между LIHC Investment Group, Belveron Partners и Camber Property Group, которые приобрели его вместе с другими зданиями в Бронксе за общую сумму 166 миллионов долларов. Camber отвечал за повседневную деятельность. [15] Среди соучредителей Camber — Рик Гроппер, советник мэра Эрика Адамса по жилищным вопросам . [5]

Со временем Twin Parks West стал домом для большого количества западноафриканского и мусульманского населения, в частности, многих иммигрантов из Гамбии , а также небольших общин из Мали и Буркина-Фасо . [16] [17] Большинство гамбийцев и гамбийско-американских жителей здания родом из одного города Аллухари (также пишется Аллухаре [18] ), общины, насчитывающей около 5500 человек в Верхнем речном округе Гамбии. [18] Гамбийцы из Аллухари начали переезжать в здание около 1980 года. [18] Лидер местной гамбийской общины Абдули Турей переехал в Twin Parks North West, место пожара 2022 года, в 1970-х годах. [19]

Вопросы технического обслуживания и ремонта

В зданиях, находящихся под частным управлением, арендаторы жаловались на плохое обслуживание, хотя здания, находящиеся под городским управлением, вызывали меньше жалоб. [2] Глава о Twin Parks в книге 2015 года « Доступное жилье в Нью-Йорке» обнаружила, что частные управляющие «систематически принижали многие инновационные характеристики дизайна комплексов Twin Parks». Окна в общих помещениях были заменены стальными панелями, шлакоблоками и заложены кирпичом; доступ к патио на крыше был прекращен, а террасные зоны были покрыты бетоном. [2]

В 1974 году жители трех зданий Twin Parks жаловались, что в течение предыдущих двух лет сильные ветры приводили к тому, что окна квартир выпадали и приземлялись на землю. Проблема затронула 200 окон в проекте. Арендаторы удерживали арендную плату в знак протеста, а владельцы признали проблему и заявили, что они пытаются ее решить. [20]

В 1977 году газета New York Daily News сообщила, что здания Urban Development Corporation, включая здание, которое стало местом пожара 2022 года, имели плохую электропроводку, которая могла представлять опасность пожара. Источником проблемы было то, что в соответствии со своим мандатом от штата UDC не подчинялся строительным нормам и другим муниципальным правилам и мог выдавать собственные сертификаты на проживание. В серии статей о потенциальной пожарной опасности в сооружениях UDC, написанных в соавторстве с автором Мартином Майером , было отмечено, что инспекторы из Совета по пожарным страховщикам обнаружили «строительные нарушения электрического характера» в доме 333 по Ист-181-й улице, месте пожара 2022 года, в другом здании Twin Parks и других объектах UDC. [21]

В 2013 году здания Twin Parks North West получили государственное финансирование в размере 39,6 млн долларов на ремонт и улучшение. [22]

пожар 2022 года

9 января 2022 года в жилом доме The Twin Parks North West Site 4 по адресу 333 East 181st Street вспыхнул пожар. Пожар начался в дуплексе на третьем этаже, а дым распространился по всему зданию из-за дверей, которые не закрылись автоматически. Семнадцать жильцов, в том числе восемь детей, погибли от отравления дымом , а 44 получили ранения. [23] [5] [24]

Пожарная служба Нью-Йорка определила, что причиной пожара стал электрический обогреватель. Устройство воспламенило матрас после того, как его оставили работать непрерывно в течение «длительного периода». [5] По состоянию на январь 2022 года [обновлять]Комиссия по безопасности потребительских товаров США расследовала, неисправен ли сам обогреватель. [25] Один из жителей заявил, что низкая температура в помещении является постоянной проблемой, требующей дополнительного использования обогревателей ; [26] хотя в 2021 году в здании было подано три жалобы, связанных с отоплением, на момент пожара ни одна из них не была рассмотрена. [9] Жилищные законы Нью-Йорка требуют, чтобы арендодатели поддерживали температуру в помещении не ниже 68 °F (20 °C) в течение дня, [27] но жилищное обследование 2017 года показало, что почти 27% домохозяйств в районе Фордхэм использовали дополнительные источники тепла, такие как обогреватели. [28]

Наследие

Исследование 2013 года показало, что раннее волнение было «феноменом дня открытия», и что его «блеск давно померк» из-за разгула преступности. Исследование показало, что «вскоре после завершения строительства здания были признаны неудачными: они не замедлили быстрые изменения в своих районах; истории о насилии банд доминировали в освещении с самого начала». [6]

Йонах Фримарк и Сюзанна Шиндлер в своей статье «Доступное жилье» за 2015 год пришли к следующему выводу:

Twin Parks удалось создать сообщества со смешанным доходом, хотя и не интегрированные в расовом отношении. Он добавил привлекательные городские пространства, витрины и архитектурно-инновационные здания в район, но эти особенности дизайна были недооценены и часто подрываются. Частная собственность не гарантировала надежного управления и не давала арендаторам долгосрочной уверенности в доступности жилья. [2]

В 1974 году парки-близнецы стали темой документального фильма канадского режиссера Мишеля Ренье. [3]

Смотрите также

Ссылки

  1. ^ ab "Twin Parks West" (PDF) . New York City Housing Authority . Получено 14 января 2022 г. .
  2. ^ abcdefghijklm Freemark, Yonah; Schindler, Susanne (2015). Bloom, Nicholas Dagan; Lasner, Matthew Gordon (ред.). Доступное жилье в Нью-Йорке: люди, места и политика, которые изменили город (PDF) . Princeton: Princeton University Press. стр.  226–230 . ISBN 978-0-691-20705-6. OCLC  1134769425.
  3. ^ abcdefghijkl Грабар, Генри (10 января 2022 г.). «The Bronx Building That Burned Was Supposed to Be Affordable Housing Done Right» (Предполагалось, что сгоревшее здание в Бронксе будет доступным жильем, сделанным правильно). Slate.com . Архивировано из оригинала 12 января 2022 г. Получено 12 января 2022 г.
  4. ^ Spertus, Juliette; Schindler, Susanne (6 ноября 2013 г.). «Жилищный ландшафт: Twin Parks Northwest 40 лет спустя». Urban Omnibus . Получено 12 января 2022 г.
  5. ^ abcd Саутхолл, Эшли; Эшфорд, Грейс; Марсиус, Челсия Роуз (10 января 2022 г.). «19 погибших в самом смертоносном пожаре в Нью-Йорке за последние десятилетия». The New York Times . ISSN  0362-4331 . Получено 10 января 2022 г.
  6. ^ abcde Хааг, Мэтью (10 января 2022 г.). «Twin Parks North West открылся в 1972 году как знаменитый эксперимент в сфере доступного жилья». The New York Times . ISSN  0362-4331 . Получено 12 января 2022 г. .
  7. ^ "ЖИЛИЩНЫЙ ПРОЕКТ ПЛАНИРУЕТСЯ В БРОНКСЕ; 14 групп арендаторов в районе Парк-Уэст принимают участие". The New York Times . 28 сентября 1967 г. ISSN  0362-4331 . Получено 12 января 2022 г.
  8. ^ ab Moritz, Owen (1 октября 1970 г.). «Break Ground for Vest Pocket Apts». Daily News . стр. BW3 . Получено 12 января 2022 г. – через Newspapers.com .
  9. ^ abcde Голдбергер, Пол (27 декабря 1973 г.). «Парки-близнецы, попытка изменить модель государственного жилья». The New York Times . ISSN  0362-4331 . Получено 12 января 2022 г.
  10. ↑ Коул, Ларри (14 ноября 1971 г.). «Tenant Controls Won for a Housing Project». Daily News . стр. M20 . Получено 12 января 2022 г. – через Newspapers.com .
  11. ↑ Лейтон, Престон (13 июня 1971 г.). «Премии Художественного общества вручают 2 гражданским группам». Daily News . стр. M4 . Получено 14 января 2022 г. – через Newspapers.com .
  12. ^ Вольф, MA (2021). «Между Иаковом(ами) и Моисеем: Эд Лог, юрист по городской реконструкции». Журнал права доступного жилья и развития сообществ . 29 (3): 381–396 .
  13. ↑ Грир, Уильям Р. (22 февраля 1985 г.). «СВОДНЫЕ БРАТЬЯ, 6 И 8 ЛЕТ, НАЙДЕНЫ УБИТЫМИ В БРОНКСЕ». The New York Times . ISSN  0362-4331 . Получено 15 января 2022 г.
  14. ^ Макфадден, Роберт Д. (7 декабря 1986 г.). «ЗАГНАННЫЙ В УГОЛ В MANHUNT, ДЭВИС СДАЕТСЯ В БРОНКСЕ». The New York Times . ISSN  0362-4331 . Получено 15 января 2022 г. .
  15. ^ Харрис, Эми Джулия; Хааг, Мэтью (13 января 2022 г.). «Арендодатели зданий в Бронксе скупали доступное жилье в Нью-Йорке». The New York Times . ISSN  0362-4331 . Получено 15 января 2022 г.
  16. ^ Элассар, Алаа (9 января 2022 г.). «По словам чиновников, в результате крупного пожара в жилом доме в Бронксе погибло 19 человек, в том числе 9 детей». CNN . ISSN  0362-4331 . Получено 9 января 2022 г. .
  17. ^ Chung, Christine (9 января 2022 г.). «Многоквартирный дом в Бронксе был домом для большой африканской общины». New York Times . Архивировано из оригинала 10 января 2022 г. Получено 12 января 2022 г.
  18. ^ abc Ford, James (10 января 2022 г.). «Некоторые жертвы пожара в Бронксе идентифицированы, многие из того же города в Западной Африке». WPIX . Архивировано из оригинала 11 января 2022 г. . Получено 12 января 2022 г. .
  19. ^ Фрейтас-Тамура, Кимико де (13 января 2022 г.). «В башне Турей, разбитом сердце гамбийской общины Нью-Йорка». The New York Times . ISSN  0362-4331 . Получено 13 января 2022 г. .
  20. ^ Sweetlow, Eleanor (18 августа 1974 г.). «Жители Twin Parks говорят о боли в поясах». Daily News . стр. MB3 . Получено 12 января 2022 г. – через Newspapers.com .
  21. ^ Майер, Мартин; Готтлиб, Марвин (6 ноября 1977 г.). «Пожарная опасность! Здания UDC могут быть небезопасными». Daily News . стр. 4. Получено 13 января 2022 г. – через Newspapers.com .
  22. ^ Велси, Ким (12 января 2022 г.). «Что мы знаем о владельцах сгоревшего здания в Бронксе». Curbed . Получено 12 января 2022 г.
  23. ^ Джакобо, Джулия; Катерски, Аарон; Хойос, Джошуа; Риверос, Илеана (10 января 2022 г.). «17 погибших, включая нескольких детей, после десятков раненых в пожаре в Нью-Йорке: официальные лица». ABC News . Получено 14 января 2022 г. .
  24. ^ Фэндос, Николас (11 января 2022 г.). «Две открытые двери создали «эффект дымохода» смертельно опасного дыма в высотном здании в Бронксе». The New York Times . ISSN  0362-4331 . Получено 12 января 2022 г.
  25. ^ Ху, Винни (10 января 2022 г.). «Несмотря на меры безопасности, обогреватели остаются источником пожара». The New York Times . Архивировано из оригинала 11 января 2022 г. Получено 11 января 2022 г.
  26. ^ Портер, Дэвид; Прайс, Мишель Л. (10 января 2022 г.). «Двери безопасности вышли из строя при пожаре в высотном здании в Нью-Йорке, в результате которого погибло 17 человек». Associated Press . Архивировано из оригинала 10 января 2022 г. Получено 10 января 2022 г.
  27. ^ "HPD объявляет о начале "теплового сезона" 2020-2021 гг. в Нью-Йорке". NYC.gov (пресс-релиз). Департамент жилищного строительства и развития Нью-Йорка . 1 октября 2020 г. Архивировано из оригинала 11 января 2022 г. Получено 11 января 2022 г.
  28. ^ "Дома, использующие дополнительное тепло". Портал данных по окружающей среде и здоровью города Нью- Йорк. Обследование жилья и вакансий в городе Нью-Йорк. 2017. Архивировано из оригинала 10 января 2022 г. Получено 11 января 2022 г.
  • Документальный фильм о Twin Parks, 1974 г.
Взято с "https://en.wikipedia.org/w/index.php?title=Twin_Parks&oldid=1233933372"