Башня Трампа Пунта-дель-Эсте
Apartments in Punta del Este, Uruguay
Башня Трампа Пунта-дель-Эсте
Trump Tower во время строительства (апрель 2017 г.)
Общая информация
СтатусЗавершенный
ТипКвартиры
АдресРамбла Лоренцо Батле Пачеко, Парада 9
Город или местечкоПунта-дель-Эсте
СтранаУругвай
Координаты34°56′46″ ю.ш. 54°55′22″ з.д. / 34,94611° ю.ш. 54,92278° з.д. / -34,94611; -54,92278
Строительство началосьЯнварь 2014 г.
ЗавершенныйОктябрь 2022 г.
Открыто2024
Расходы120 миллионов долларов
Высота279 футов (85 м)
Технические подробности
Количество этажей26
Лифты/подъемники10
Проектирование и строительство
Архитектурная фирмаDujovne-Hirsch & Associates
РазработчикГруппа развития YY
Главный подрядчикГруппа развития YY
Другая информация
Количество единиц156
Веб-сайт
www.trumppuntadeleste.com

Trump Tower Punta del Este — это 26-этажная роскошная башня с апартаментами в Пунта-дель-Эсте , Уругвай . [1] Проект был анонсирован в ноябре 2012 года, а YY Development Group начала строительство в январе 2014 года. Башня названа в честь Дональда Трампа и курировалась его сыном Эриком Трампом . Первоначально ее планировалось завершить в 2016 году, но она была отложена; строительство задерживалось из-за юридических и финансовых проблем. [2] Прогресс в реализации проекта остановился в октябре 2019 года, но его строительство было возобновлено в ноябре 2020 года через траст, сформированный его владельцами. [3] Здание открылось в октябре 2022 года.

История

Trump Tower Punta del Este был анонсирован Дональдом Трампом в его башне Trump Tower на Манхэттене 28 ноября 2012 года. Это был бы первый южноамериканский проект для недавно созданной брокерской фирмы Трампа Trump International Realty. [4] [5] Трамп ранее обсуждал возможные проекты для Южной Америки, включая Бразилию, но такие проекты так и не были реализованы до того времени. [6]

Трамп был вовлечен в проект через лицензионное соглашение, которое позволяло бы зданию использовать его фамилию. От сделки Трамп должен был получить роялти в размере от 100 000 до 1 миллиона долларов. [7] Здание круглой формы, [8] расположенное вдоль пляжа Плайя-Брава [8] [9] и спроектированное Dujovne-Hirsch & Associates, изначально планировалось включать 23 этажа и 125 квартир, с ценами от 700 000 до 2,5 миллионов долларов. Целевой рынок проекта был состоятельными жителями Буэнос-Айреса , Аргентина ; Сан-Паулу , Бразилия ; и Нью-Йорка. [4] [5]

Аргентинская YY Development Group, [4] [5] состоящая из деловых партнеров Фелипе Ярюры и Моисеса Йеллати, [10] будет финансировать проект и заниматься разработкой и строительством, [4] [5] в то время как закладка фундамента должна была произойти в течение трех месяцев. [4] Строительство должно было начаться в мае 2013 года, а его завершение было запланировано на три года позже. [5] [6] Ярюра, вместе с примерно 40 другими инвесторами, профинансировал проект в размере 20 миллионов долларов примерно во время объявления. [11] Trump Tower Punta del Este, как ожидалось, обойдется в 100 миллионов долларов, [6] и стал первым проектом YY Development, который будет расположен за пределами Аргентины. [10]

Строительство

Строительство началось в январе 2014 года и должно было завершиться в 2016 году. [12] [13] [14] Строительство началось на год позже графика из-за плохих продаж квартир в здании, что побудило YY Development уменьшить размер и цену квартир проекта. YY Development добивалась налоговых льгот через программу правительства Уругвая, которая должна была улучшить строительную отрасль страны, но компании было отказано, поскольку проект начался до введения программы. [11] Первоначально строительство состояло из земляных работ [15] по удалению 5000 кубических метров каменистого грунта. [9] Проект курировал сын Трампа, Эрик Трамп , исполнительный вице-президент Trump International. Эрик Трамп описал проект как « Хэмптонс Южной Америки» [5] и часто посещал площадку во время строительства, чтобы проверить ход его выполнения. [16] [17] Смена внутренних директоров, а также изменения в планах этажей задержали завершение проекта после первоначальной даты 2016 года. По состоянию на март 2016 года 60 процентов единиц проекта были проданы, заселение ожидается в декабре 2017 года. [16]

По состоянию на июль 2016 года строительство достигло 16-го этажа, в то время как в проекте было 150 рабочих. Ожидалось, что строительство достигнет 22-го этажа в течение местного летнего времени, в то время как в общей сложности 500 рабочих, как ожидается, будут работать над проектом, как только потребуются дополнительные работы, такие как электромонтажные работы. Заселение было запланировано на конец 2018 года. [10] К октябрю 2016 года строительство достигло 20-го этажа. [9] 9 декабря 2016 года объект был эвакуирован из-за угрозы взрыва, которая оказалась ложной. [7]

После победы Дональда Трампа на президентских выборах в США в 2016 году цены на квартиры в башне выросли на 30–35 процентов, составив от 550 000 до 8 миллионов долларов. [18] Это последняя башня с брендом Трампа, строящаяся после победы Трампа на выборах. [18] Во время строительства перед проектом был установлен рекламный щит на уровне земли с большой фотографией лица Дональда Трампа. [19] [7] [20] Рекламный щит был популярной достопримечательностью среди туристов, которые хотели сфотографироваться с лицом Трампа. [19] [10]

К январю 2017 года рекламный щит с изображением лица Трампа был удален. Эрик Трамп, который возглавил Trump Organization вместе со своим братом Дональдом Трампом-младшим , объяснил, что его отец «полностью уходит из бизнеса, чтобы стать главнокомандующим Соединенных Штатов». [20] Фотография Дональда Трампа и его трех взрослых детей, находившаяся в выставочном зале здания , также была удалена. [7] Хуан Хосе Куглиандоло, генеральный директор YY Development Group, сказал, что фотографии были удалены по просьбе Дональда Трампа, и далее заявил: «Очевидно, что реальность такова, что пост президента Соединенных Штатов не вписывается в размещение его фотографии на объекте недвижимости». [7]

Недостроенное здание в марте 2021 г.

По состоянию на январь 2017 года строительство достигло 25-го этажа 26-этажной башни. [15] Каждый этаж оставался бетонным скелетом каркаса, а завершение было запланировано на конец 2018 года. Проект будет включать 154 квартиры и два пентхауса, [7] и строится стоимостью 120 миллионов долларов. [18] По состоянию на июнь 2018 года ожидалось, что проект будет завершен в начале 2020 года. [11] В июне 2019 года строительство едва продвигалось, так как на проекте было занято менее четверти необходимых рабочих. Завершение тогда ожидалось на конец 2020 года, хотя были сомнения, что проект уложится в свою последнюю дату. [2] В конечном итоге у проекта закончились деньги, и строительство было остановлено в октябре 2019 года. [21] После завершения башня, как предполагалось, будет возвышаться на 279 футов. [22]

Удобства

Trump Tower Punta del Este будет включать 107 500 кв. футов (9 990 м2 ) удобств, [23] включая двухэтажный мраморный вестибюль, два кинотеатра, тренажерный зал, крытый и открытый бассейны, спа и сауну, ресторан, винный погреб , сигарный салон , рынок, теннисные корты с климат-контролем, конференц-залы и вертолетную площадку , расположенную на вершине башни. [5] [7] [9] [6] [19] [15] [24] Башня также будет включать восемь высокоскоростных лифтов, а также два служебных лифта. [7] Каждый арендатор квартиры получит компьютер iPad , который используется для подачи таких запросов, как доставка еды или вызов парковщика у входа. [19]

Ссылки

  1. ^ Обсервадор, Эл. «¿Cómo son los exclusivos apartment de la Torre Trump en Punta del Este?». Эль Обсервадор . Проверено 5 октября 2022 г.
  2. ^ ab Drucker, Jesse; Andreoni, Manuela (2 июня 2019 г.). «Внутри яркого проекта Трампа в Уругвае: нехватка наличности и неэффективное управление». The New York Times . Получено 13 февраля 2020 г.
  3. ^ Чаркеро, Гонсало (27 июля 2022 г.). «Torre Trump en Punta del Este entrega unidades en tras idas, vueltas y «resiliencia»». Bloomberg Linea (на испанском языке) . Проверено 5 октября 2022 г.
  4. ^ abcde Карлайл, Эрин (29 ноября 2012 г.). «Вот и Трамп: большие планы Дональда на горизонты Южной Америки». Forbes . Получено 30 июля 2017 г. .
  5. ^ abcdefg Каплан, Хейли (28 ноября 2012 г.). «Trump International запускает продажи для развития Пунта-дель-Эсте в Уругвае». The Real Deal . Получено 30 июля 2017 г.
  6. ^ abcd "First South American Trump Tower". Council on Tall Buildings and Urban Habitat . 30 ноября 2012 г. Архивировано из оригинала 14 декабря 2018 г. Получено 30 июля 2017 г.
  7. ^ abcdefgh «Цены растут, продажи растут в южноамериканской башне Трампа». Fox News . Associated Press. 25 января 2017 г. Получено 30 июля 2017 г.
  8. ^ аб Ривас Молина, Федерико (7 ноября 2016 г.). «Судоамериканец Дональда Трампа». Эль Паис (на испанском языке) . Проверено 30 июля 2017 г.
  9. ^ abcd «Пунта-дель-Эсте готовится к получению торре-мас-лухоса». Ла Насьон (на испанском языке). 1 октября 2016 г. Проверено 30 июля 2017 г.
  10. ↑ abcd de Leon, Майте (5 июля 2016 г.). «Con 50% vendido в Пунта-дель-Эсте, Trump aterriza в Аргентине». Эль Обсервадор (на испанском языке) . Проверено 30 июля 2017 г.
  11. ^ abc Parks, Ken; Do Rosario, Jorgelina (25 июня 2018 г.). «У башни Трампа в Уругвае есть проблемы, наименьшая из которых — Трамп». Bloomberg . Получено 2 декабря 2018 г.
  12. ^ «Почему строительство Trump Tower остановилось?». Clarin. 7 января 2020 г.
  13. ^ "Новости Трампа". Башня Трампа в Пунта-дель-Эсте. 1 декабря 2013 г. Архивировано из оригинала 31 июля 2017 г.
  14. ↑ Capos, Claudia (11 января 2014 г.). «Пляжный тур по Уругваю». The Boston Globe . Получено 30 июля 2017 г.
  15. ↑ abc Аджмат, Сильвина (3 января 2017 г.). «Cómo es la lujosa Trump Tower de Punta del Este». Ла Насьон (на испанском языке) . Проверено 30 июля 2017 г.
  16. ^ ab Stewart, Emily (10 марта 2016 г.). «Работники башни Трампа в Уругвае объявили забастовку из-за пропавших сосисок». TheStreet.com . Получено 30 июля 2017 г.
  17. ↑ Бриттен, Эми; Харвелл, Дрю (3 февраля 2017 г.). «Командировка Эрика Трампа в Уругвай обошлась налогоплательщикам в 97 830 долларов на оплату гостиничных счетов». The Washington Post . Получено 30 июля 2017 г.
  18. ^ abc Феррейра, Диего (13 января 2017 г.). «Эффект Трампа: 65% Торре в Пунте — это продажа». Эль Паис (на испанском языке) . Проверено 30 июля 2017 г.
  19. ^ abcd Заблудовски, Карла (22 декабря 2016 г.). «Тур по расширяющейся империи Трампа в Латинской Америке демонстрирует закономерности конфликтов». BuzzFeed . Получено 30 июля 2017 г.
  20. ^ ab Oppenheimer, Andrés (11 января 2017 г.). «Траст Трампа не предотвратит конфликты интересов». Miami Herald . Получено 30 июля 2017 г.
  21. ^ Паркс, Кен (3 февраля 2021 г.). «Роскошная башня Трампа в Уругвае проверяет иностранную привлекательность запятнанного бренда». Bloomberg . Получено 15 августа 2021 г.
  22. ^ "Trump Tower". Emporis . Архивировано из оригинала 31 июля 2017 г. Получено 30 июля 2017 г.
  23. ^ "Роскошная башня Трампа возводится в уругвайском курортном городе". EFE . 5 января 2016 г. Получено 30 июля 2017 г.
  24. ^ Шмалл, Эмили (12 августа 2013 г.). «Башня Трампа в Пунта-дель-Эсте». The Real Deal . Получено 30 июля 2017 г.
  • Официальный сайт
Retrieved from "https://en.wikipedia.org/w/index.php?title=Trump_Tower_Punta_del_Este&oldid=1256487899"