Малберри Коммонс
Общественный парк
Вид на Mulberry Commons с Gateway и Ironside (2019)
Mulberry Commons с Ironside и Prudential Center


Mulberry Commons — городская площадь и общественный парк в Ньюарке, штат Нью-Джерси , открывшийся в 2019 году. Пешеходный мост Mulberry Commons был построен в 2023 году.

Фон

Впервые его предложили построить в 2005 году в качестве центральной части 22-акрового (8,9 га) центра города, окруженного Gateway Center , станцией Newark Penn Station , Government Center и Prudential Center , ареной на 19 000 мест, которая открылась в 2007 году. [1] Город приобрел право собственности на парковую землю в связи со строительством арены, но проект не получил дальнейшего развития. [2] [3] [4] [5]

В марте 2016 года мэр Рас Дж. Барака объявил о запросе предложений по проекту парка. [6] Официальная церемония закладки первого камня состоялась 2 октября 2017 года, [7] [8] а официальное открытие первой фазы парка состоялось 30 мая 2019 года. [9] Он включает в себя городскую площадь площадью 2,5 акра (1,0 га).

Пешеходный мост Малберри Коммонс

Вторая фаза парка началась в 2023 году как пешеходный мост Mulberry Commons, пешеходный мост длиной 0,5 мили (0,80 км) через шоссе Маккартера и Северо-восточный коридор с прямым доступом к железнодорожным платформам на станции Newark Penn . [10] Объявленный как High Line of Newark, он соединится с парком Питера Франциско в Айронбаунде , районе города, известном как «Маленькая Португалия» и «Маленькая Бразилия», который будет связующим звеном с парком Newark Riverfront . [11] [12] [13] [14] [15] [6] [16]

  • Бывший мост CNJ через NEC
    Бывший мост CNJ через NEC
  • Обзор участка пешеходного моста (2018)
    Обзор участка пешеходного моста (2018)
  • Вид на пешеходный мост и вход на станцию ​​со стороны здания Палаты общин
    Вид на пешеходный мост и вход на станцию ​​со стороны здания Палаты общин
  • Вид на мост и вход на станцию ​​со стороны Ньюарк-Пенн
    Вид на мост и вход на станцию ​​со стороны Ньюарк-Пенн
  • Вид на мост с Айронбаунда
    Вид на мост с Айронбаунда

История участка и приобретения земли

Чайнатаун

Парк находится недалеко от того, что когда-то было сердцем Чайнатауна Ньюарка в начале 20-го века. В непосредственной близости от него осталось всего несколько сотен китайцев из тех, что когда-то были тысячами. [17]

Центральная железная дорога Нью-Джерси

Пути New Jersey Central пересекали бывшие пути Pennsylvania Railroad, а теперь и пути Amtrak NJ Transit Northeast Corridor

Ранее на этом месте располагалась железнодорожная станция западной конечной станции Центральной железной дороги Ньюарка и Нью-Йорка в Нью-Джерси, пока обслуживание не было прекращено, и оно использовалось в качестве парковки, которой управляла компания Edison Park Fast Operations, владеющая многочисленными участками в городе. [18] [2] [19] [20]

Предложения по парку

Первоначально парк назывался Triangle Park. Участок представляет собой участок площадью около 3 акров (1,2 га) в форме треугольника. [21] [20] Он расположен в пределах большего квартала, ограниченного Edison Place, Lafayette Street, McCarter Highway и Mulberry Street. [22] [2] [20] Город приобрел землю для арены и парка под эгидой Newark Downtown Core Redevelopment Corporation (NDCRC) примерно за 9,4 миллиона долларов в серии сложных сделок купли-продажи с землевладельцами Хосе Лопесом (известным местным ресторатором) и Edison Properties , среди прочих. [2] [23] [24] [25] NDCRC была расформирована в апреле 2011 года на фоне обвинений в неэффективном управлении. [26] Земля была передана жилищному управлению Ньюарка в феврале 2015 года. [27] [28] Первоначально парк предлагалось использовать в качестве городской площади для новых жилых и коммерческих зданий в районе. [29]

2018

Edison Properties, владеющая участками застройки на периферии парка, [30] имела предыдущие соглашения с городом и предлагала более пассивный парк с открытым пространством. Она продвигала адаптацию бывшего моста CNJ [31] к пешеходному пешеходному мосту через шоссе Маккартера, железнодорожные пути Северо-восточного коридора к югу от станции Penn Station и авеню NJ Railroad Avenue к городскому району Ironbound , с прогнозируемым сроком 2007 года и предполагаемой стоимостью от 40 до 60 миллионов долларов. [32]

В феврале 2015 года муниципальный совет Ньюарка выслушал предложения по развитию парка, которые изменили бы первоначальное видение парка и потенциальных заинтересованных сторон. [33] [34] [35] Город решил работать с Boraie Development (застройщиками 50 Rector Park ), [36] у которых было предложение, включающее торговые и развлекательные объекты. По словам мэра Раса Дж. Бараки, развитие пассивного парка площадью 125 000 квадратных футов обойдется городу примерно в 200 000–300 000 долларов в год на поддержание. Барака заявил, что это «очень ценный участок земли» и следует приступить к его тарификации. [37] [27] [38]

В марте 2016 года город объявил о новом плане по строительству общественного парка площадью 2,5 акра и пешеходного моста длиной 0,5 мили (0,80 км) с прямым соединением с железнодорожными платформами на станции Newark Penn, заканчивающегося в парке в районе Айронбаунд, названном в честь Питера Франциско . [16] Edison Properties, а также другие заинтересованные стороны, включая Prudential Center, New Jersey Devils и J&L Parking Corporation, внесли средства и будут контролировать развитие оставшейся площади для коммерческого и жилого использования. [39] [40] [41]

Реконструкция в районе

Ironside Newark, первоначально Newark Warehouse Building, достопримечательность Ньюарка 1907 года, также известная как Central Graphic Arts Building, расположена на северо-восточной стороне парковой зоны за Edison Place. [42] Первым коммерческим проектом было преобразование здания в Ironside Newark по проекту Perkins Eastman . В 2017 году M&M Mars-Wrigley подписала договор аренды на несколько этажей в здании под офисные помещения, при этом сотрудники будут переведены сюда из своей штаб-квартиры в Чикаго. [43] [44] Edison Properties также разместила там свою штаб-квартиру. [45] Две известные юридические фирмы также взяли на себя обязательства. [46] McKinsey & Company объединила свою рабочую силу в Нью-Джерси в этом здании. [47]

Управление парковки города Ньюарк построило свою штаб-квартиру и пятиэтажную парковку на 515 мест с торговыми площадями на первом этаже, кафе со столиками на открытом воздухе и офисами на пересечении улиц Малберри и Грин. [48] [49]

777 McCarter Highway, известное как Iqonic, представляет собой 33-этажное элитное жилое здание высотой 400 футов (120 м), спроектированное Бейером Блиндером Беллом , одно из самых высоких в городе , одобренное городом в 2018 году. [50] [51] [52]

Смотрите также

Ссылки

  1. ^ "Парк Малберри Коммонс".
  2. ^ abcd Giambusso, David (5 июля 2011 г.). «После 5 лет и 12 млн долларов, потраченных на проект Newark Triangle Park, он остался парковкой». The Star-Ledger . Получено 20 марта 2015 г.
  3. ↑ Паттерсон, Мэри Джо (13 февраля 2009 г.). «Redevelopment Lagging Near Newark's Arena». The New York Times . Получено 20 марта 2015 г.
  4. ^ Поллок, Сара (22 марта 2011 г.). «Prudential Center еще не выполнил план по возрождению Ньюарка». NJ.com . Получено 20 марта 2015 г.
  5. ^ Ригби, Сиан. «Открытое пространство — Newark CEDC». www.NewarkCEDC.org . Получено 21 октября 2017 г. .
  6. ^ ab "Мэр Рас Дж. Барака, Edison Properties и Департамент экономики и жилищного развития Ньюарка объявляют о планах реконструкции с целью создания Треугольного парка Ньюарка". PRWeb (пресс-релиз). 9 марта 2016 г. Получено 10 марта 2016 г.
  7. ^ "Transformative Mulberry Commons project breaks ground in Newark". ROI-NJ.com . 2 октября 2017 г. Получено 21 октября 2017 г.
  8. ^ "Newark, Devils начинают работу над долгожданным парком в центре города стоимостью 10 миллионов долларов". NJ.com . Октябрь 2017 г. Получено 21 октября 2017 г.
  9. ^ Кофски, Джаред (31 мая 2019 г.). «Первая фаза парка Mulberry Commons в Ньюарке наконец завершена».
  10. ^ Круз, Дэвид (19 сентября 2023 г.). «Новый пешеходный мост свяжет районы Ньюарка». NJ Spotlight News .
  11. ^ Гинзбург, Аарон (20 сентября 2023 г.). «Пешеходный мост в стиле Хай-Лайн свяжет вокзал Ньюарк-Пенн и Prudential Center». 6 кв. футов .
  12. ^ Cooper, Robertson & Partners, A. Nelessen Associates, Schoor Depalma (6 августа 2004 г.). "План реконструкции центрального района Ньюарка и поправка к плану реконструкции городской площади Ньюарк Плаза" (PDF) . Архивировано из оригинала (PDF) 2 апреля 2015 г. . Получено 20 марта 2015 г. .{{cite news}}: CS1 maint: несколько имен: список авторов ( ссылка )
  13. ^ "Resolution H-11-23-06-12" (PDF) . Newark Housing Authority. 23 июня 2011 г. Архивировано из оригинала (PDF) 2 апреля 2015 г. Получено 20 марта 2015 г.
  14. ↑ Айверс, Дэн (10 марта 2016 г.). «Спустя 10 лет и 42 млн долларов Ньюарк приступил к закладке парка в центре города». NJ.com . Получено 10 марта 2016 г.
  15. ^ Ras Baraka (9 марта 2016 г.). «Планы реконструкции по созданию парка Треугольник в Ньюарке». Новости, политика, мнение и анализ Нью-Джерси . Получено 10 марта 2016 г.
  16. ^ ab "Запрос на квалификацию УСЛУГИ ПО ЛАНДШАФТНОМУ ДИЗАЙНУ ДЛЯ TRIANGLE PARK" (PDF) . Newark Community Economic Development Corporation. Март 2016 г. Архивировано из оригинала (PDF) 11 марта 2016 г. Получено 11 марта 2016 г.
  17. ^ «Общее для всех: большой вызов идеи Vanguard Newark». nextcity.org .
  18. ^ "Newark Arena Project Area Review" (PDF) . Город Ньюарк. 7 августа 2006 г. Архивировано из оригинала (PDF) 4 марта 2016 г. Получено 24 марта 2015 г.
  19. ^ "Парковка для Ньюарка". ParkFast . Получено 20 марта 2015 г.
  20. ^ abc Картер, Барри (22 сентября 2010 г.). «Историческая комиссия Ньюарка расстроена из-за сноса зданий». The Star-Ledger . Получено 20 марта 2014 г.
  21. ^ Лайонс, Ричард Д. (2 апреля 1989 г.). "ПОСТИНГИ: Строительство Ньюарка; 33-этажная башня". The New York Times . Получено 20 марта 2015 г.
  22. ^ "Triangle Park Master Plan" (PDF) . 4ward Planning . Получено 20 марта 2015 г. .
  23. ^ "Резолюция R-08-01-24-31" (PDF) . Newark Housing Authority. 23 января 2008 г.
  24. ^ "Resolution R-08-09-25-05" (PDF) . Newark Housing Authority. 25 сентября 2008 г. Архивировано из оригинала (PDF) 23 сентября 2013 г. Получено 21 марта 2015 г.
  25. ^ "Resolution H-11-24-03-13" (PDF) . Newark Housing Authority. 24 марта 2011 г. Архивировано из оригинала (PDF) 2 апреля 2015 г. Получено 21 марта 2015 г.
  26. ↑ Флинн, Джерард (19 декабря 2014 г.). «Может ли парень, который помог потратить миллионы в Ньюарке, спасти государственное жилье Нью-Йорка?». Gothamist. Архивировано из оригинала 4 апреля 2015 г. Получено 20 марта 2015 г.
  27. ^ ab Nix, Naomi (24 февраля 2015 г.). «Совет Ньюарка одобряет проект Triangle Park с потенциалом для розничной торговли». The Star-Ledger . Получено 20 марта 2015 г.
  28. ^ "Triangle Park будет называться „Mulberry Commons“. Что мы узнали о проекте преобразований, запланированном для центра города". BrickCityLive.com . Получено 21 октября 2017 г.
  29. ↑ Lyanne (9 февраля 2015 г.). «Triangle Park (новейший предложенный парк в центре Ньюарка) продвигается вперед». Glocally Newark . Получено 11 мая 2016 г.
  30. ^ "Edison Properties Hotel". Emporis. Архивировано из оригинала 2 апреля 2015 г. Получено 20 марта 2015 г.{{cite news}}: CS1 maint: неподходящий URL ( ссылка )
  31. ^ "Newark and New York Branch over NJ21" (PDF) . Данные об исторических мостах Нью-Джерси . NJDOT. 2001 . Получено 20 марта 2015 г. .
  32. ^ Макдермотт, Мора П. (17 октября 2007 г.). «Ньюарк делает все возможное, чтобы обеспечить безопасный проход посетителей арены». The Star-Ledger . Получено 20 марта 2015 г.
  33. ^ Бонамо, Марк (3 февраля 2015 г.). «На заседании совета Ньюарка по поводу проекта парка Треугольника запланирован фейерверк». PolitickerNJ . Получено 20 марта 2015 г.
  34. ^ Никс, Наоми (8 февраля 2015 г.). «Пассивный отдых или торговый центр: борьба застройщиков и совета за проект Triangle Park в Ньюарке». The Star-Ledger . Получено 20 марта 2015 г.
  35. ^ Никс, Намой (19 февраля 2015 г.). «Городской совет Ньюарка откладывает окончательное голосование по законодательству о парке Треугольник». The Star-Ledger . Получено 20 марта 2015 г.
  36. ^ "Резолюция H-13-15-25-04-12" (PDF) . Newark Housing Authority. 25 апреля 2011 г.
  37. ^ Бонамо, Марк (17 февраля 2015 г.). «Барака о проекте Треугольного парка в Ньюарке: «Нам нужны рейтинговые таблицы»». PolitickerNJ . Получено 20 марта 2015 г.
  38. ^ «Triangle park движется вперед, несмотря на разные взгляды». glocallynewark.com. 25 февраля 2015 г. Получено 20 марта 2015 г.
  39. ^ "Проект парка Треугольник в Ньюарке продвигается вперед". Essex County Place . 9 марта 2016 г. Получено 11 мая 2016 г.
  40. ^ "Мэр Рас Дж. Барака, Edison Properties и Департамент экономики и жилищного развития Ньюарка объявляют о планах реконструкции с целью создания Треугольного парка Ньюарка". PR Web . 9 марта 2016 г. Получено 11 мая 2016 г.
  41. ^ "Обновлено: Edison Properties, Baraka начинают строительство на Mulberry Commons - NJBIZ". NJBiz.com . 3 октября 2017 г. . Получено 21 октября 2017 г. .
  42. ^ "Newark Warehouse Building". Emporis. Архивировано из оригинала 2 апреля 2015 г. Получено 20 марта 2015 г.{{cite web}}: CS1 maint: неподходящий URL ( ссылка )
  43. ^ Левитт, Дэвид М. (9 мая 2017 г.). «Обнародован первый за 30 лет проект спекулятивного офиса в Ньюарке». Bloomberg . Получено 9 мая 2017 г.
  44. ^ Струнски, Стив (9 мая 2017 г.). «Размахивая кувалдой, мэр Ньюарка помогает начать перепланировку склада». NJ.com . Получено 21 октября 2017 г.
  45. ^ Бержерон, Том (9 ноября 2018 г.). «Edison Properties официально объявляет о переносе своей штаб-квартиры в Айронсайд, Ньюарк». ROI-NJ .
  46. ^ Штраус, Эрик (24 января 2019 г.). «Вторая юридическая фирма — последний арендатор офиса, принявший на себя обязательства по аренде в Ironside Newark». ROI-NJ .
  47. ^ Бержерон, Том (15 ноября 2023 г.). «McKinsey привлекает более 700 сотрудников в Айронсайд Ньюарк в рамках консолидации рабочей силы в Нью-Джерси». ROI-NJ .
  48. ^ Yi, Karen (7 марта 2019 г.). «Город соглашается сдать в аренду парковку за 27 млн ​​долларов, которую он продал за 1 доллар». nj.com . Получено 7 марта 2019 г.
  49. ^ Йи, Карен (13 февраля 2019 г.). «Город продал недвижимость за 1 доллар. Теперь он хочет сдать ее обратно за 27 миллионов долларов». nj.com . Получено 7 марта 2019 г.
  50. ^ "777 McCarter Highway, Newark - 1406455 - EMPORIS". Emporis . Архивировано из оригинала 6 сентября 2018 г. . Получено 3 марта 2019 г. .{{cite web}}: CS1 maint: неподходящий URL ( ссылка )
  51. ↑ Yi, Karen (8 августа 2018 г.). «Шак будет жить в пентхаусе в Нью-Джерси новой 33-этажной башни, которую он строит». nj.com . Получено 3 марта 2019 г. .
  52. ^ "Newark Plaza Tower - The Skyscraper Center". www.skyscrapercenter.com . Получено 3 марта 2019 г. .

40°43′59″с.ш. 74°10′3″з.д. / 40,73306°с.ш. 74,16750°з.д. / 40,73306; -74,16750

  • Официальный сайт Mulberry Commons
Взято с "https://en.wikipedia.org/w/index.php?title=Mulberry_Commons&oldid=1242409471"