Башня Ситиплейс (Даллас)
Офисное здание в Далласе, Техас
Башня Ситиплейс
Общая информация
ТипОфис
Расположение2711 Норт Хаскелл Авеню, Даллас, Техас
Координаты32°48′20″с.ш. 96°47′33″з.д. / 32,805513°с.ш. 96,792482°з.д. / 32,805513; -96,792482
Строительство началосьДекабрь 1984 г.
Завершенный1988
ВладелецАшкенази и Агус Венчурс
Высота
Крыша560 футов (171 м) [1]
Технические подробности
Количество этажей42 [1]
Площадь пола1 400 000 квадратных футов (130 000 м 2 ) [2]
Проектирование и строительство
Архитектор(ы)Коссутта и партнеры [1]
РазработчикКорпорация Саутленд
Главный подрядчикПодрядчики HCB [1]

Cityplace Tower (также ранее известная как Tower at Cityplace ) — 42-этажное здание, расположенное по адресу 2711 North Haskell Avenue, на North Central Expressway ( US 75 ), в районе Cityplace в Аптауне Далласа , штат Техас ( США ). Здание имеет высоту 560 футов (171 м) и имеет 1 400 000 квадратных футов (130 000 м 2 ) офисных помещений. [2] Это также самое высокое здание в Далласе за пределами Даунтауна .

История

Башня во время строительства в 1988 году.

Здание было спроектировано Cossutta & Associates ( Araldo Cossutta , директор) из Нью-Йорка как корпоративная штаб-квартира Southland Corporation (теперь 7-Eleven). Ранее называвшееся CityPlace East, оно было задумано как первый этап развития Cityplace площадью 135 акров (55 га). Башня-близнец (CityPlace West), позже отмененная, была запланирована через North Central Expressway с соединением крытым переходом через шоссе. [1] Несколько зданий средней этажности также были запланированы вокруг основания обеих башен. Строительство началось в декабре 1984 года, и башня открылась в 1988 году после года задержек. За это время и в результате выкупа Southland в 1987 году потребность в помещениях штаб-квартиры сократилась на 50%, оставив нижние 19 этажей пустыми. Из-за уникальной напольной плиты здания (дизайн) преобразование пространства в спекулятивные офисные помещения было сложной задачей. Несмотря на открытие во время кризиса сбережений и кредитования и последовавшего за ним краха рынка недвижимости в Далласе, здание в конечном итоге было заполнено. Cityplace East был переименован в Cityplace Tower и стал последним крупным небоскребом, построенным в Далласе в 1980-х годах. [3]

Хотя в середине 80-х годов кварталы кварталов были снесены, чтобы освободить место для будущих этапов Cityplace, дополнительные планы были отложены. В 1989 году Southland продала землю на западной стороне North Central Expressway (включая участок CityPlace West). Сегодня эта территория является домом для развития West Village . [2] Было заказано и вырезано достаточно бразильского красного гранита для башни-близнеца и офисных зданий; он остается на продажу на складе в южном округе Даллас. [4]

В 2000 году, после многих лет планирования, станция Cityplace компании DART открылась под Северной Центральной скоростной автомагистралью со входами с обеих сторон шоссе: восточная сторона находится у подножия башни, западная — в алюминиево-стеклянной хижине над шахтой лифта, ведущего на верхний уровень станции под скоростной автомагистралью.

7-Eleven переехал в One Arts Plaza в 2007 году, оставив половину здания пустовать. Ashkenazy & Agus Ventures купили недвижимость за 125 миллионов долларов и потратили 7 миллионов долларов на модернизацию. [5] Были планы превратить верхнюю часть башни в роскошные апартаменты, но приток новых офисных арендаторов изменил этот план. Здание было переименовано в Tower at Cityplace. В 2008 году UCR Urban предложил новое розничное развитие на участках земли, ранее зарезервированных для офисных башен средней высоты. [6]

Дизайн

Стоимость строительства и усовершенствований 42-этажного небоскреба Cityplace составила почти 300 миллионов долларов, что сделало его самым дорогим офисным проектом, когда-либо построенным в Далласе. [3]

Построенный как сложная корпоративная штаб-квартира, нижние этажи были отведены под объекты, которые обычно не встречаются в многоквартирных домах. На первом этаже находится конференц-центр площадью 38 000 квадратных футов (3500 м 2 ) с аудиторией на 175 мест, большой кафетерий и фитнес-центр.

По всей башне разбросано семь 5-этажных вестибюлей-атриумов со стеклянными окнами на каждом конце. Этот уникальный дизайн обеспечивает ясный вид на центр города и Восточный Даллас, но ограничивает площадь на каждом уровне. Второй и третий этажи, а также вестибюль на цокольном этаже были построены с учетом мест для арендаторов розничной торговли. Под башней находится подземный гараж на 3400 автомобилей, один из крупнейших в регионе. [5]

Фасад здания выполнен из бразильского красного гранита , а первые четыре этажа отделаны розовым и белым мрамором, импортными деревянными панелями и декоративной плиткой. Лифты облицованы латунью, полированным деревом и камнем, а также резными зеркалами. [3]

Арендаторы

Бизнес на месте

Subway и Larry North Fitness больше не являются предприятиями в Cityplace. [9]

Смотрите также

Ссылки

  1. ^ abcde Cityplace Center из Skyscrapers.com. Получено 30 апреля 2007 г.
  2. ^ abc Dallas Business Journal - 17 сентября 2003 г. "7-Eleven изучает возможность продажи башни Cityplace". Кристин Перес. Получено 10 октября 2006 г.
  3. ^ abc Стив Браун. (1988, 2 декабря). CITYPLACE ТЕПЕРЬ НА РЫНКЕ - Маркетологи расхваливают `уникальное' здание. Dallas Morning News HOME FINAL ed., 1D. Получено 15 декабря 2009 г. из онлайновой базы данных NewsBank (America's Newspapers)
  4. ^ СТИВ БРАУН. (22 августа 2008 г.). НЕОБЫЧНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ: БАШНЯ CITYPLACE — Недостроенный близнец небоскреба ждет покупателя. Dallas Morning News, The (TX) ПЕРВОЕ изд., 8DD. Получено 15 декабря 2009 г. из онлайновой базы данных NewsBank (America's Newspapers)
  5. ^ ab STEVE BROWN. (24 июля 2009 г.). План Б Cityplace — отказ от переделки жилых помещений в пользу офисов оказался разумным. Dallas Morning News, The (TX) FIRST ed., 1D. Получено 15 декабря 2009 г. из онлайновой базы данных NewsBank (America's Newspapers)
  6. ^ http://www.ucrurban.com/property_uploads/200807081102580.cityplace_tower.pdf [ мертвая ссылка ‍ ]
  7. ^ Хеткок, Билл. «Dean Foods переместит корпоративный офис». Dallas Business Journal . Понедельник, 8 июня 2009 г. Получено 2 августа 2009 г.
  8. ^ "Cityplace заманивает нового арендатора офиса". Dallas Business Journal . Получено 27 июля 2014 г.
  9. ^ "Башня в Cityplace Архивировано 2013-10-03 в Wayback Machine " из FindMyOffice.com . Получено 20 ноября 2013 г.
На Викискладе есть медиафайлы по теме «Ситиплейс-центр» .
  • Официальный сайт
  • Фотографии реконструкции Cityplace
Retrieved from "https://en.wikipedia.org/w/index.php?title=Cityplace_Tower_(Dallas)&oldid=1243351924"