Pinnacle@Duxton
Жилая застройка в Сингапуре

Pinnacle@Duxton
Общая информация
СтатусЗавершенный
ТипГосударственное жилье
Архитектурный стильВысотный
РасположениеКантонмент Роуд , Сингапур
Координаты1°16′36″с.ш. 103°50′29″в.д. / 1,27667°с.ш. 103,84139°в.д. / 1,27667; 103,84139
Строительство началосьАпрель 2005 г .; 19 лет назад ( 2005-04 )
Завершенный13 декабря 2009 г. ; 14 лет назад ( 2009-12-13 )
Расходы279 миллионов сингапурских долларов
Высота
Крыша156 м (512 футов)
Технические подробности
Количество этажей50 этажей и подземная парковка
Лифты/подъемники35
Проектирование и строительство
Архитектор(ы)Луис Тан, Ху Пенг Бенг,
Белинда Хуанг,
Сэнди Нг,
Лим Ким Гуан и
ARC Studio Architecture + Urbanism
в сотрудничестве с
планировщиками и инженерами RSP Architects
РазработчикСовет по жилищному строительству и развитию
Главный подрядчикКорпорация Чип Энг Сенг

Pinnacle@Duxton — это 50-этажный жилой комплекс в центре Сингапура, рядом с деловым районом. [ 1] Все семь соединенных башен в совокупности являются самыми высокими общественными жилыми зданиями в мире и имеют два самых длинных небесных сада, когда-либо построенных на небоскребах, по 500 м каждый. [2] [3] [4] [5]

Уникальный среди проектов Совета по жилищному строительству и развитию (HDB), этот проект стал победителем всемирного конкурса, в котором приняли участие 227 проектов из 32 стран. [ требуется ссылка ] Жилые дома относятся к особым типам, S1 и S2, и в общей сложности имеют 35 различных вариантов квартир — с разными сочетаниями характеристик, таких как расширенные отсеки, балконы, эркеры и зоны для растений.

Кроме того, смотровая галерея на 52-м этаже предназначена для проведения специальных мероприятий и приема VIP-гостей. 8 августа 2010 года премьер-министр Ли Сянь Лунг выступил с ежегодным посланием ко Дню независимости из галереи. [6] В связи с популярностью небесных садов как возвышенного места для просмотра фейерверков в честь Дня независимости 9 августа, вход на этот день может быть публично оспорен. [7]

Pinnacle@Duxton был удостоен награды «Лучшее высотное здание (Азия и Австралазия) 2010 года от Совета по высотным зданиям и городской среде обитания» , а также награды Global Awards for Excellence от Urban Land Institute 2011 года. [8] Проект был показан в многочисленных местных и зарубежных документальных фильмах, включая «Как мы изобрели мир: небоскребы» на канале Discovery Channel.

Этот блок-башню использовали для тренировок бегуны на блок-башнях, такие как 64-летний Йим Пуй Фун из Сингапура, который может пробежать всю башню за 6 минут и 34 секунды. [9]

История

Жилой комплекс Tanjong Pagar с Pinnacle@Duxton на заднем плане

Участок Дакстон Плейн имеет историческое значение как место расположения первых двух десятиэтажных блоков HDB в районе Танджонг Пагар и один из старейших, построенных HDB в стране. [10] Реконструкция Дакстон Плейн была инициирована премьер-министром-основателем Сингапура, бывшим министром-наставником и членом парламента Танджонг Пагара в течение 60 лет Ли Куан Ю в августе 2001 года. [11] чтобы отметить историческое значение предыдущих блоков.

Дизайн

Международный архитектурный конкурс проектов проводился Управлением по реконструкции городов от имени Министерства национального развития в период с 8 августа 2001 года по 21 сентября 2001 года. [12]

Для участия в конкурсе требовалось следующее:

  • Размещение соседнего общественного клуба, который был построен Народной ассоциацией в 1960 году как часть первой партии общественных центров, таким образом, он стал частью жилого сообщества.
  • Стратегии ландшафтного дизайна позволили органично расширить прилегающий парк Дакстон-Плейн по горизонтали и вертикали, включив в застройку сады на крыше и на верхних этажах.
  • Экологическая целесообразность и способность создавать сильное чувство собственности. Взрослые деревья по периметру участка, а также деревья джамбу айер и мускатный орех , посаженные ММ Ли в ноябре 1984 и 1989 годов, также должны были быть сохранены и интегрированы в ландшафтные зоны.
  • Переустановка мемориальных досок, посвященных закладке первого камня 15 марта 1963 года и церемонии открытия 10 апреля 1964 года тогдашним премьер-министром Ли Куан Ю.
  • Предложения, являющиеся формой субсидируемого жилья, должны были быть экономически эффективными.

Чтобы максимизировать инновации, задание на проектирование и технические требования были сведены к минимуму, в основном были указаны обязательные требования. [12]

Выигрышный дизайн

В конкурсе развернулась ожесточенная борьба: на участие в нем было подано 227 заявок от дизайнерских агентств со всего мира.

В конечном итоге победителями стали две сингапурские архитектурные компании: ARC Studio Architecture + Urbanism в сотрудничестве с RSP Architects Planners & Engineers.

HDB выразил обеспокоенность по поводу нескольких особенностей первоначального проекта: [13]

  • Бульвары деревьев вдоль его воздушных мостов (страх падающих веток).
  • Стеклянные панели вместо стальных перил для беспрепятственного обзора (некоторые люди могут упасть в обморок).
  • Общедоступные воздушные переходы, соединяющие семь высотных зданий (угроза безопасности жителей).

Некоторые элементы были изменены; в частности, на 52-м этаже башни 1С была добавлена ​​надземная смотровая и конференц-комната, вероятно, предназначенная для приема VIP-гостей.

HDB установил строгие стандарты для строительства, дизайна и отделки, требуемые для тендера, которые сместились в сторону стандартов частного жилья. Квартиры в The Pinnacle@Duxton также были более полно меблированы, чем средний проект HDB. Дизайн настолько превзошел стандарты частных кондоминиумов, что это вызвало беспокойство среди частных застройщиков относительно их будущего, если государственное жилье будет развиваться таким же образом. [4] [14] HDB пришлось заверить их, что этот проект является уникальным специальным жилым проектом. [15] Pinnacle@Duxton получил большую рекламу в СМИ, когда был запущен в мае 2004 года.

Впоследствии контракт на строительство стоимостью 279 миллионов сингапурских долларов был присужден корпорации Chip Eng Seng, самой низкой из представленных заявок. [16] Фундамент был заложен ММ Ли. [17] Во время строительства использовались полностью сборные методы, которые могли быть на 10–15 процентов дороже традиционного способа закачивания влажного бетона на весь путь до самого верха. Сборные методы включают транспортировку формованных компонентов на площадку и их подъем на конструкцию. [18]

Начало продаж

Демонстрационная квартира была запущена 29 мая 2004 года, когда HDB выпустила 528 единиц в рамках фазы 1 своей системы Build-To-Order . Единицы быстро стали переподписаны, так как HDB получила более сотни запросов по телефону и электронной почте еще до начала продаж. [19] Первоначально планировалось запустить их поэтапно, но впоследствии HDB решила выпустить все единицы на продажу из-за подавляющего отклика. [20]

Проект Pinnacle@Duxton удерживает рекорд по самой высокой средней цене новых квартир, купленных напрямую у HDB, а также по самой дорогой квартире, предложенной и купленной за 646 000 долларов.

В сентябре 2020 года проект установил рекорд по самым популярным размерам 5-комнатных и 4-комнатных HDB-квартир — 1,23 млн долларов и 1,19 млн долларов. [21]

Церемония передачи ключей состоялась 13 декабря 2009 года, ознаменовав завершение проекта. Министр-наставник и член парламента г-н Ли Куан Ю был почетным гостем церемонии. [22]

Функции

Модель, выставленная в галерее URA Singapore City Gallery
Вид на Pinnacle@Duxton с улицы после Национального дня Сингапура

Все семь башен в комплексе в совокупности являются самыми высокими в мире жилыми зданиями общественного жилья . [23] Они соединены на 26-м и 50-м этажах двумя самыми длинными в мире небесными садами по 500 м каждый. [24]

Небесные сады на обоих уровнях включают беговые дорожки с игровыми площадками, зонами отдыха и смотровыми площадками, которые являются уникальными и новаторскими для небоскребов того времени. Другие объекты включают продовольственный центр, баскетбольную площадку, детский сад, подземную парковку и другие спортивные и развлекательные объекты. Небесный сад на 26-м этаже доступен только для жителей, в то время как небесный сад на 50-м этаже доступен для публики с 9 утра до 9 вечера. [25] Тем не менее, в небесный сад на 50-м этаже взимается общая плата за вход в размере 6 сингапурских долларов, в то время как существует строгая ежедневная квота общего доступа в размере 150 человек в день, а также максимальная вместимость в 50 человек в любой момент времени. [26]

Покупатели могут выбрать планировку своей квартиры из комбинаций балконов, ящиков для цветов и/или эркеров. [19] Кроме того, внутренние легкие бетонные стены могут быть легко удалены и перепланированы владельцами. [27]

Новые правила пожарной безопасности были также разработаны Силами гражданской обороны Сингапура , которые предусматривали использование лифтов во время любой эвакуации. Pinnacle@Duxton — первый объект, затронутый этими правилами. В новом кодексе также были предусмотрены этажи для беженцев и специальные пожарные пункты. [28] [29]

Смотрите также

Ссылки

  1. ^ "Вид местоположения 1 Cantonment Road, 080001".
  2. ↑ Самые высокие (возможно, самые дорогие) квартиры HDB поступили в продажу, The Straits Times , 29 мая 2004 г.
  3. ↑ Более длительное ожидание самых высоких блоков HDB, The Straits Times , 7 мая 2004 г.
  4. ^ ab Too stylo, жалуются застройщики кондоминиумов, The New Paper , 2 июня 2004 г.
  5. ^ "View from the Pinnacle". 3 сентября 2009 г. Архивировано из оригинала 7 октября 2012 г. Получено 17 июня 2010 г.
  6. ^ "Премьер-министр Сингапура: Все должны наслаждаться плодами роста". Straits Times . 8 августа 2010 г.
  7. ^ "Новые популярные места для показа с воздуха NDP". Channel News Asia. 8 августа 2010 г.
  8. ^ "CTBUH 9th Annual Awards, 2010". Совет по высотным зданиям и городской среде обитания . Получено 15 июня 2007 г.
  9. ^ «Ей 64 года, и она поднимается на 40 этажей менее чем за 7 минут: ветераны-бегуны по башням и сообщество, которое они вдохновляют». CNA . Получено 14 июля 2024 г.
  10. ↑ Обновление по жилищному строительству Дакстон-Плейн, Совет по жилищному строительству и развитию , 5 декабря 2003 г.
  11. ^ 建50层摩天组屋？, Ляньхэ Цзаобао , 26 апреля 2004 г.
  12. ^ ab Duxton Plain Public Housing Международный архитектурный конкурс дизайна, Управление по реконструкции города
  13. ↑ Архитектор Pinnacle на вершине мира, The Straits Times , 4 июля 2004 г.
  14. ^ HDB's Pinnacle: Угроза частным застройщикам?, The Straits Times , 19 июня 2004 г.
  15. ↑ 3000 человек подают заявку на 528 единиц, The New Paper , 14 июня 2004 г.
  16. ↑ Чип Энг Сенг выигрывает контракт на строительство The Pinnacle, The Business Times , 17 марта 2005 г.
  17. ↑ New Heights, The Straits Times , 13 августа 2005 г.
  18. ↑ Строительный сектор возлагает надежды на Pinnacle HDB, The Business Times , 22 июня 2004 г.
  19. ^ ab Когда я могу забронировать номер в The Pinnacle?, The Straits Times , 22 мая 2004 г.
  20. ↑ Все объекты в комплексе HDB Pinnacle теперь доступны для продажи, The Straits Times , 15 июня 2004 г.
  21. ^ «Цены на перепродажу квартир в небоскребах в Сингапуре достигли новых максимумов, несмотря на кризис Covid-19». The Straits Times . 13 сентября 2020 г.
  22. ^ О Pinnacle@Duxton Архивировано 25 декабря 2009 г. на Wayback Machine на Pinnacle@Duxton
  23. ^ "Pinnacle@Duxton". www.visitsingapore.com . Получено 30 августа 2021 г. .
  24. ^ "5 интересных фактов о The Pinnacle@Duxton". The Straits Times . 7 августа 2014 г.
  25. ^ "5 интересных фактов о The Pinnacle@Duxton". The Straits Times . 7 августа 2014 г. Получено 30 августа 2021 г.
  26. ^ "The Pinnacle@Duxton". www.pinnacleduxton.com.sg . Получено 30 августа 2021 г. .
  27. ↑ Охотники за недвижимостью, ожидание наконец закончилось, The Straits Times , 29 мая 2004 г.
  28. ^ Повышение пожарной безопасности для высотных домов, The New Paper , 20 февраля 2006 г.
  29. ^ Убежища среди мер пожарной безопасности, The Straits Times Forum, 20 декабря 2007 г.
На Викискладе есть медиафайлы по теме The Pinnacle@Duxton .
  • Информация для посетителей Pinnacle@Duxton Skybridges
  • Информация на сайте structurae (с копией этой статьи в Википедии)
  • Послание премьер-министра Ли по случаю Национального дня Сингапура 2010 г. – 8 августа 2010 г. (Youtube)
  • Информационный сайт для посетителей Pinnacle@Duxton
  • Форум Pinnacle@Duxton на phpBBserver
  • Виртуальный тур Pinnacle@Duxton 360 X 360
Взято с "https://en.wikipedia.org/w/index.php?title=The_Pinnacle@Duxton&oldid=1244873212"