The Loop (торговый центр)
Торговый центр в Метуэне, Массачусетс
Петля
РасположениеМетуэн, Массачусетс , США
Дата открытия4 сентября 1973 г. (Метьюэн Молл)
1999 г. (Петля)
Дата закрытия1997 (Метьюэн Молл)
Предыдущие именаМетуэн Молл
РазработчикПервая Хартфордская недвижимость
ВладелецУстав недвижимости
Количество магазинов и услуг70+ (Метюэн Молл)
27(The Loop)
Количество якорных арендаторов2 (Метьюэн Молл)
4 (Петля)
Общая торговая площадь500 406 квадратных футов (46 489,2 м 2 ) (Метхен Молл) [1] 304 000 квадратных футов (28 200 м 2 ) (The Loop)
Количество этажей1

The Loop , ранее Methuen Mall , — торговый центр в городе Метуэн, штат Массачусетс , США. Он был построен в 1973 году как закрытый торговый центр на участке площадью 60 акров (240 000 м2 ) и изначально включал в себя Howlands и Sears в качестве основных магазинов , а также 70 других розничных продавцов. В 1977 году Howlands был заменен Jordan Marsh , в то время как Filene's Basement был добавлен в 1980-х годах. Methuen Mall понес значительную потерю арендной платы после того, как и Sears, и Filene's Basement переехали в The Mall в парке Рокингем через государственную границу в Сейлеме, штат Нью-Гэмпшир . Он оставался в эксплуатации до 1997 года и был снесен в начале 1999 года, вскоре после этого пройдя реконструкцию в торговый центр, известный как The Loop. Основными арендаторами The Loop являются Home Depot , Marshalls и AMC Theatres .

История

В июле 1972 года First Hartford Realty, базирующаяся в Манчестере, штат Коннектикут, объявила о строительстве торгового центра Methuen Mall. Место, выбранное для торгового центра, находилось на шоссе 213 в Массачусетсе между межштатными автомагистралями 93 и 495 , на участке земли площадью 22 акра (8,9 га), который ранее был частью яблоневого сада семьи Манн. На момент разработки First Hartford Realty подтвердила, что строительство торгового центра обойдется примерно в 14 миллионов долларов, и в качестве основных магазинов будут использоваться универмаги Sears и Howlands из Уайт-Плейнс, штат Нью-Йорк . [2] Первоначальные планы для торгового центра Methuen Mall состояли в том, чтобы основными магазинами были Sears и Sutherlands. Однако Sutherlands, универмаг, базирующийся в близлежащем центре города Лоуренс, решил расширить свой магазин на Эссекс-стрит и открыть второй магазин в Андовере. Оба магазина закрылись несколько лет спустя. [3] К январю 1973 года застройщики торгового центра подтвердили, что Sears откроется к сентябрю, а вскоре после этого откроется и остальная часть торгового центра. Магазин площадью 137 000 квадратных футов (12 700 м 2 ) включал в себя более пятидесяти отделов для товаров, а также авторемонтный центр площадью 23 000 квадратных футов (2 100 м 2 ) на парковке. [4] Howlands, чей магазин был самым большим в сети, открылся 17 сентября на месте, предназначенном для Sutherlands. [5] Остальная часть торгового центра открылась 5 ноября. [6] В 1977 году Howlands закрылся и был заменен Jordan Marsh . [7]

В 1982 году Filene's Basement открыл магазин площадью 25 000 квадратных футов (2300 м2 ) в качестве третьего якоря торгового центра. [8] Проданный JMB Realty после развития, торговый центр был снова продан MetLife в 1984 году вместе с торговым центром Caldor , примыкающим к торговому центру Methuen Mall, и торговым центром Auburn Mall в Оберне, штат Массачусетс . [9]

1990-е

В 1990 году компания New England Development объявила о строительстве торгового центра The Mall в Rockingham Park по ту сторону границы штата в Сейлеме, штат Нью-Гэмпшир . [10] Незадолго до открытия торгового центра Rockingham Park в торговом центре Methuen Mall уровень вакантных площадей составлял четыре процента. [11] Строительство торгового центра Rockingham Park представляло собой серьезную проблему для торгового центра Methuen Mall, отчасти из-за отсутствия налога с продаж в Нью-Гэмпшире. [12] [13] [14] Поскольку в торговом центре Rockingham Park также будет один из основных магазинов Sears, представители MetLife заявили, что они не уверены, закроет ли Sears свой магазин Methuen после открытия магазина в Сейлеме, но также считают, что смогут найти нового арендатора, если Sears закроется. [10] К 1992 году и Sears, и Filene's Basement переехали в торговый центр в Rockingham Park. [15]

Ann & Hope переехал в бывшее здание Sears в 1993 году. Этот магазин закрылся в 1995 году вместе с Jordan Marsh, оставив торговый центр без якоря. [16] По состоянию на 1996 год торговый центр потерял более четверти из своих 65 арендаторов. [12] Когда единственный близлежащий конференц-центр закрылся, торговый центр попытался применить новую стратегию для привлечения клиентов, открыв выставочный центр в бывшем Ann & Hope. [17] [18] [19] [20] Первым мероприятием центра стал ночной рейв .

Тем не менее, бизнес в торговом центре продолжал сокращаться, пока единственным оставшимся арендатором не стал ресторан Applebee's . [21] Когда новые застройщики попытались выселить Applebee's, они отказались. [21] Затем застройщики снесли остальную часть торгового центра вокруг ресторана. В конце концов, они проиграли долгую судебную тяжбу и освободили собственность. [21] [22]

Снос и перепланировка

Когда торговый центр Methuen Mall наконец закрылся, город Метуэн понес огромный финансовый удар, увидев, что поступления от налога на имущество упали с 60 миллионов долларов США в год до 18 миллионов долларов США в год только для этого участка. [23] В 2000 году земля была перестроена совместным предприятием The Brickstone Companies и The Wilder Companies of Boston в новый проект под названием The Loop. [24] В новом, не огороженном торговом центре нет настоящих основных магазинов, но есть Home Depot , AMC Theatres и Marshalls , а также около двадцати небольших предприятий, включая Pearle Vision , магазин, который находился в первоначальном торговом центре Methuen Mall.

Stop & Shop at the Loop закрылся в феврале 2020 года. На его месте открылись два магазина: One Stop Liquor и BioLife. [25]

The Loop принадлежит и управляется компанией Charter Realty. [26]

Ссылки

  1. ^ Справочник крупных торговых центров . MJJTM Publications Corp. 1990. С. 311.
  2. ^ "Real estate mart". Boston Globe . 2 июля 1972 г. стр. A9 . Получено 31 августа 2020 г.
  3. ^ "Бои Сазерленда мимолетное время". 19 марта 2020 г.
  4. ^ "New Sears открывается в Метуэне 4 сентября". The Lowell Sun. 26 августа 1973 г. стр. E4 . Получено 31 августа 2020 г.
  5. ^ «Открытие запланировано для нового универмага Howland». The Lowell Sun. 4 сентября 1973 г. стр. 16. Получено 31 августа 2020 г.
  6. ^ "Methuen Mall opens 5 ноября". The Lowell Sun. 5 ноября 1973 г. стр. 2. Получено 31 августа 2020 г.
  7. ^ "Jordan Marsh открывает двенадцатый магазин в сети магазинов в торговом центре Methuen Mall". The Lowell Sun. 17 июля 1977 г. стр. E5 . Получено 31 августа 2020 г.
  8. ^ «Filene's откроет новый подвальный магазин». The Boston Globe . 9 октября 1982 г. стр. 21. Получено 31 августа 2020 г.
  9. ^ "Страховая компания покупает 3 торговых центра в Массачусетсе". Boston Globe . 8 июня 1984 г. стр. 37. Получено 31 августа 2020 г.
  10. ^ ab "Массовые проблемы с переездом некоторых фирм в Нью-Гэмпшир". Boston Globe . 5 августа 1990 г. стр. NH7 . Получено 31 августа 2020 г.
  11. ↑ «Борьба с рецессией в Массачусетсе». Boston Globe . 16 июня 1991 г.
  12. ^ ab Dabilis, Andy (14 июля 1996 г.). «Торговые центры пусты от покупателей и предприятий». Boston Globe .
  13. ↑ Walkowitz, Rebecca L. (15 августа 1991 г.). «Победитель в Рокингеме: новый торговый центр стал серьезным вызовом для Метуэна». Boston Globe .
  14. ↑ Мейерс, Джек (4 апреля 1994 г.). «Политики Северного Массачусетса снова добиваются освобождения от налога с продаж». Boston Herald .
  15. ^ «В магазинах больше покупателей, но уровень расходов неясен». Boston Globe . 6 декабря 1992 г. стр. 1, 7. Получено 31 августа 2020 г.
  16. ^ "Methuen Mall теряет последний якорный магазин". The Boston Globe . 5 ноября 1995 г. стр. 9. Получено 28 августа 2020 г.
  17. ↑ Дэвис Бушнелл (17 марта 1996 г.). «Valley Expo Center — новая надежда для торгового центра Methuen Mall». The Boston Globe . стр. 6. Получено 28 августа 2020 г.
  18. ↑ Перкинс, Анита (28 февраля 1996 г.). «Эксперимент, за которым стоит понаблюдать». The Eagle-Tribune .
  19. ↑ Кэссиди, Тина (17 февраля 1996 г.). «Проблемный торговый центр превращается в арендатора событийного типа». Boston Globe .
  20. ↑ Коул, Кэролайн Луиза (5 июля 1998 г.). «Голос молодежи помог сформировать запланированный развлекательный/торговый центр». Boston Globe .
  21. ^ abc Applebee's Northeast против Methuen Investors, 709 NE2d 1143 (Mass. App. Ct. 1999).
  22. ↑ Ван Вурхис, Скотт (11 июня 1999 г.). «Решение Applebee о ресторанах открывает путь к преобразованию торгового центра Methuen Mall». Boston Business Journal . Том 19, № 18.
  23. ↑ Грилло, Томас (23 мая 2004 г.). «Обзор сообщества Метуэн». Boston Globe . Архивировано из оригинала 12 марта 2007 г.
  24. ↑ Бушнелл, Дэвис (12 августа 2000 г.). «The Loop дает новое предназначение бывшему торговому центру». Boston Globe .
  25. ↑ Эдельштейн, Бреанна (19 февраля 2020 г.). «Stop & Shop покинет Метуэн на следующей неделе, раньше, чем планировалось». Eagle-Tribune .
  26. ^ «Петля».
  • Официальный сайт The Loop

42°44′36″с.ш. 71°9′36″з.д. / 42,74333°с.ш. 71,16000°з.д. / 42,74333; -71,16000

Взято с "https://en.wikipedia.org/w/index.php?title=The_Loop_(shopping_center)&oldid=1258696081"