Временное пользование
Временное использование пустых пространств — это практика в урбанизме, направленная на оживление пустых пространств в городских районах, особенно заброшенных и ветхих зданий. [1] [2] [3] [4] [5] [6]
Многие помещения оставляются пустыми владельцами, поскольку в настоящее время у них нет планов на помещения, нет капитала для их реконструкции или дальнейшего строительства, или они не могут продать или сдать помещение в аренду по желаемой цене. Вместо того чтобы ждать с пустым помещением, что часто может означать дополнительные налоги со стороны муниципалитета, они могут предложить временное пользование помещением. Это позволяет различным членам сообщества получить помещение для своих социальных, культурных или других нужд, зачастую на более выгодных условиях. У владельца недвижимости часто меньше требований, чем в случае обычной аренды: ему не нужно содержать помещения, и он может отменить пользование в гораздо более короткие сроки. С другой стороны, временные пользователи могут использовать помещение бесплатно или за символическую плату и часто сами его содержать.
Такой подход воспринимается как выигрышный для обоих: владельцев недвижимости, которые получают налоговые льготы, и пользователей, и более широкого городского сообщества, которые получают новый контент в этих пространствах. Более того, здания менее подвержены разрушению, поскольку они используются. Более того, такое использование по своей сути является снизу вверх, инициируемым гражданами, и может продемонстрировать потребности в городе, которые в противном случае остались бы необнаруженными.
Критика
Многие проекты временного использования доказывают пользу для города и развиваются и выходят за рамки просто временного использования зданий. Это требует переосмысления и реструктуризации временного использования: [5]
Поэтому Циль призывает избегать термина «временное использование», если это возможно, когда речь идет о концепциях творческого повторного присвоения городского пространства (см. также временное присвоение ). Решающим фактором, по его словам, является не временной период проектов, а то, что здесь сами граждане движут развитием. «Инвесторы и разработчики проектов в это не вмешиваются». Поэтому вместо временного использования он предпочел бы говорить о «поддерживаемых пользователями разработках», а вместо временных пространств — о «вторичных пространствах». «На самом деле речь идет о создании хороших проектов в месте на более длительный срок».
Примеры
- Rog (фабрика) , неудачная попытка введения временного использования в Словении
Ссылки
- ^ "Временный урбанизм: альтернативные подходы к пустующим землям". Доказательства имеют значение .
- ^ «Временное использование как инструмент для городской регенерации». EUTROPIAN .
- ^ «Мест нет!».
- ^ «Тем временем Фонд».
- ^ ab "Временное пользование имуществом". Goethe-Institut .
- ^ Лара-Эрнандес, Дж. Антонио (2019). Временное присвоение: теория и практика улицы. Портсмут, Великобритания: Университет Портсмута.
- Временное присвоение
