Поместье Тай Ханг Сай
Tai Hang Sai Estate ( китайский :大坑西邨) — частный жилой комплекс в районе Shek Kip Mei , Коулун , Гонконг. Он расположен между Shek Kip Mei Estate и Tai Hang Tung Estate , недалеко от станции метро Shek Kip Mei . Он состоит из 8 жилых зданий , построенных в 1965 и 1977 годах соответственно. Хотя это арендное жилье , оно было разработано частной компанией, в отличие от других общественных жилых комплексов , которые строятся и управляются либо Управлением жилищного строительства Гонконга , либо Жилищным обществом Гонконга .
История
В 1961 году правительство Британского Гонконга предоставило участок земли на льготных условиях компании Hong Kong Settlers Housing Corporation Limited (香港平民屋宇有限公司), основанной в 1952 году доктором Ли Ю Чунгом и другими, для строительства и последующего управления нынешним поместьем Тай Ханг Сай с целью переселения арендаторов , пострадавших от расчистки тогдашней зоны переселения Тай Ханг Сай. [1] [2]
В 1965 году корпорация построила семь зданий с общим количеством 1603 квартир и сдавала их по ставкам ниже рыночных арендаторам с низкими доходами . Это был единственный случай в Гонконге, когда правительство предоставило землю частной компании для строительства арендного жилья. [3] [4]
В 1977 году, сразу после открытия станции Шек Кип Мэй, было завершено строительство восьмого здания — дома Ман Тай. [5]
Демография
Согласно переписи 2016 года , в поместье Тай Ханг Сай проживало 2639 человек. Средний возраст составлял 49,4 года, а большинство жителей (94,8%) были китайцами. Средний размер домохозяйства составлял 2,5 человека. Средний ежемесячный доход всех домохозяйств (включая как экономически активные, так и неактивные домохозяйства) составлял 28 800 гонконгских долларов. [6]
Политика
Поместье Тай Ханг Сай расположено в округах Нам Шань, Тай Ханг Тунг и Тай Ханг Сай окружного совета Шам Шуй По . [7] Ранее его представлял Там Квок-киу , избранный на выборах 2019 года до июля 2021 года. [8]
Реконструкция
Еще в 2011 году правительство Гонконга совместно с Hong Kong Settlers Housing Corporation Limited (HKSCL) предложило снести и перестроить поместье Тай Ханг Сай в новый недорогой жилой комплекс и частное жилье для продажи. [9]
В марте 2021 года правительство Гонконга одобрило совместную реализацию проекта реконструкции поместья Тай Ханг Сай компанией HKSCL и Управлением по городскому обновлению . [10] После завершения проекта будет построено 3300 квартир, 1300 из которых будут использованы для переселения первоначальных жильцов поместья Тай Ханг Сай, а 2000 будут проданы как частные жилые квартиры по цене, сниженной до рыночной стоимости. [11]
До предполагаемой даты завершения проекта в 2029 году пострадавшим жителям предлагается самостоятельно найти временное жилье или подать заявку на получение переходных квартир с помощью команды социальной службы района. [12]
Жителям также выплачивается компенсация в следующем размере:
- Для арендаторов, имеющих право на получение субсидии и планирующих переехать обратно после реконструкции, — 540 000 гонконгских долларов в виде субсидии на аренду жилья и 30 000 гонконгских долларов в виде компенсации за переезд для одиноких людей; 864 000 гонконгских долларов в виде субсидии на аренду жилья для семьи из четырех человек.
- Для арендаторов, имеющих право на получение субсидии, но планирующих не переезжать обратно после реконструкции, — единовременная субсидия на 25% больше, чем для возвращающихся арендаторов.
- Для арендаторов, не имеющих права на возвращение после перепланировки, — единовременная компенсация в размере от 100 000 до 700 000 гонконгских долларов. [12]
Протесты
Хотя некоторые жители поддерживают проект реконструкции, многие недовольны отсутствием консенсуса между HKSCL и жителями, плохое обращение с арендаторами привело к повторяющимся протестам жителей и активистов низового уровня в 2021-2024 годах. [13]
В декабре 2021 года группа, состоящая в основном из пожилых жителей, и группа по защите прав жителей поместья Тай Ханг Сай провели демонстрацию, держа плакаты и скандируя лозунги, такие как: «Один дом за один дом; переселение требует общего согласия. Мы хотим только наслаждаться старостью; мы не хотим дрейфовать с места на место». [14] Группа по защите прав жителей поместья Тай Ханг Сай раскритиковала HKSCL за то, что она не достигла консенсуса с жителями перед тем, как приступить к реализации плана реконструкции, и когда они потребовали личной встречи с компанией, они избежали конфронтации, отвечая только на письменные письма. [14]
1 августа 2023 года жители провели пресс-конференцию , на которой присутствовало более 100 человек, чтобы выразить свою обеспокоенность. Представители жителей заявили, что политика компенсации HKSCL недостаточна, что они не выполнили условие, указанное в плане, о том, что существующим арендаторам будут предоставлены надлежащие условия переселения. Кроме того, более 80 процентов жителей были старше 70 лет, многие из них не имели подтверждения дохода, что сильно затрудняло аренду жилья. Несмотря на то, что группы, выражающие обеспокоенность, призывали правительство предоставить жителям государственное арендное жилье , правительство твердо придерживалось позиции, что жители поместья Тай Ханг Сай не будут иметь права на государственное арендное жилье . [15]
Ссылки
- ^ Тай Ханг Вест Эстейт
- ^ Сад Драконов
- ^ Жилищная корпорация Tai Hang Sai Estate повысит прозрачность и подотчетность
- ^ 大坑西新邨僭建無王管 (китайская версия)
- ^ 大坑西邨民泰樓 (китайская версия)
- ^ "Major Housing Estates". Перепись населения 2016 года . Департамент переписи населения и статистики . Получено 24 февраля 2022 г.
- ^ "Рекомендуемые избирательные округа районного совета (округ Шам Шуй По)" (PDF) . Комиссия по избирательным делам . Получено 24 февраля 2022 г. .
- ^ "Совет округа Шам Шуй По - Список бывших членов округа Шам Шуй По". Совет округа . Получено 24 февраля 2022 г.
- ↑ Правительство Гонконга (9 марта 2011 г.). «LCQ3: Реконструкция поместья Тай Ханг Сай». Архивировано из оригинала 19 сентября 2024 г.
- ↑ Правительство Гонконга (6 октября 2021 г.). «Политический адрес 2021 г.: 87. Реконструкция поместья Тай Ханг Сай». Архивировано из оригинала 19 сентября 2024 г.
- ^ Urban Renewal Authority (8 марта 2021 г.). «URA и HKSHCL подписали Меморандум о взаимопонимании по реконструкции поместья Тай Ханг Сай». Архивировано из оригинала 19 сентября 2024 г.
- ^ ab "Поместье Тай Ханг Сай будет освобождено к началу 2024 года". RTHK . 2 июня 2023 г. Архивировано из оригинала 19 сентября 2024 г.
- ^ Лэм, Кайл (15 марта 2024 г.). «HKFP Lens: Последние дни Tai Hang Sai Estate, единственного в Гонконге частного жилого комплекса с низкой арендной платой». Hong Kong Free Press .
- ^ ab Ren, Ziyi David (30 декабря 2021 г.). Ewing, Robin (ред.). «Tai Hang Sai Estate: seniors’ challenges under redevelopment». The Young Reporter .
- ^ Ченг, Мэнди (2 августа 2023 г.). ««Я не знаю, что делать»: столкнувшись с необходимостью переселения, жители дешевого жилого комплекса в Гонконге критикуют арендодателя и правительство». Hong Kong Free Press .
22°19′56″с.ш. 114°10′11″в.д. / 22.3323°с.ш. 114.1696°в.д. / 22.3323; 114.1696
